【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-47、(2018)第三章-定额计算(二)
2018年造价工程师案例分析-人工预算定额消耗量的确定
2018年造价工程师案例分析:人工预算定额消耗量的确定
3月19日
人工预算定额消耗量的确定
时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定出产量定额。
预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下：
1.确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为：
工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间
在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示，因此计算公式又可以改写为：
工作延续时间=基本工作时间/[1—(其他工作时间占工作延续时间的比例)] 3.产量定额。
其公式如下：
产量定额=1/时间定额
4.计算预算定额人工消耗量。
其计算公式为：
预算定额人工消耗量=时间定额*(1+人工幅度差系数)
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【造价工程师】2018造价-计价-精讲班-01、(2018)概述【精编】.doc
精讲班学习须知精讲班是造价工程师学习的基础课程，属于系统讲解的班次，覆盖教材当中80%以上的知识点，重点在理论考点的梳理和讲解。
本班次整体上按照教材顺序进行讲解，个别地方老师可以根据教材知识结构和自身理论逻辑进行整合。
一、精讲班讲义使用说明1.重点和关键字标注（1）重要考点后面进行【重要】和【必会】等字眼的标注，方便学员抓住重点。
【必会】属于恒重考点，几乎是每年都要考查的知识点，必须要掌握。
【重要】属于我们要重点掌握的知识点，考试中容易考查到的内容。
（2）电子版讲义中对重点内容进行了标红加框处理，方便大家打印出来进行学习。
2.提示点评讲义中对重难点部分增加了【提示】类的点评，主要是对知识点进行总结概括以及应试化的点拨。
3.打印讲义听课前一定要把讲义打印出来，边听课边做笔记。
二、课后作业教材每一节都有相应的课后练习，大家学习完之后可以通过课后作业来检测一下自己的掌握程度进行查漏补缺。
三、《建设工程计价》精讲班授课思路柯洪老师是柯洪——环球独家金牌名师、教材编委。
造价考试培训泰斗，天津理工大学经济与管理学院教授，中教文化注册造价工程师讲师，研究国内外的工程管理尤其是工程造价管理方面的问题多年。
领导团队及作为主要参与人员完成了若干项国家、省部级或企业委托的研究课题。
主持编写了全国造价工程师执业资格考试培训教材，同时主编、1参编各种教材和专著7本。
1.造价计价精讲班的授课是以教材为主，主要讲解教材重要知识点。
2.老师重在理论原理的讲解和剖析，同时，会说明相应知识点的考查方式以及可能考查的题型。
3.为了方便大家学习为大家节省学习时间，造价计价精讲班讲义中，对比较繁冗的知识点在相应介绍之后进行了总结概括，使知识点分总结合。
温馨提示:精讲班旨在梳理教材知识点，帮助考生构建知识框架，夯实基础，为下阶段复习做准备。
请大家务必重视精讲班的学习！第一章建设工程造价构成Ⅰ、考纲要求1.建设工程造价的构成；2.设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算；3.预备费、建设期利息的计算；4.国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。
2018年造价工程师考试《造价管理》章节讲义完整版
2018造价师考试《造价管理》章节讲义：第一章相关法规与制度13月3日第一章相关法规与制度分二节：相关法规(建筑法、合同法、招标投标法、其他)其中其他(价格法、土地管理法、保险法、税收)相关制度(价格管理、资格管理、咨询企业管理)第一节相关法规(建筑法、合同法、招标投标法、其他)一、建筑法建筑法的适用范围(一)建筑许可分二类1、施工许可申领规定：8条件施工许可申领8条件用地规划拆迁完，施工设计质安全，资金落实是关键，法律规定特殊办。
有效期规定：3个月，2次，6个月中止复工规定：1个月，一年，6个月点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森2、从业资格(1)单位资质(2)人员资格(二)发包和承包1、发包方式：直发和招发，禁肢解、禁指定2、承包(1)资质：有资质，禁超范围，禁出让(2)可联合，就低不就高(3)可分包，须认可，做主体(4)禁转包、禁肢解、禁无资质、禁二次分。
(三)工程监理1、定义：有主体，受委托，有依据，有对象，做工作。
所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
2、三方关系：3、三种情况：公平、公正、公开;设计问题要报告，施工问题要求其改正。
(四)安全生产方针：安全第一，预防为主。
设计按安全规程，施工按安全组织设计。
施工现场负责制：点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森装修拆除安全规定;有设计方案，有保证。
(五)质量管理业主自律，勘察设计规范，施工负责，竣工验收，保修。
二、合同法(一)主体三类：自然人、法人、其他组织。
自然人和公民的区别：自然人(出生)包括公民(国籍)，又包括外国人和无国籍的人。
法人：4条件：依法成立，财产经费，名称机构，独立承担民事责任。
分2类：企业和非企业。
其他组织：(各类机构的分支或经营者)(二)基本原则5个平等、自愿、公平、诚实信用、合法。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-64、(2018)第三章-案例讲解(一)-推荐
【教材·案例一】背景：某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4. 2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图3-1C、图3-1D、图3-1E所示。
柱顶的结构标高为15.9m，外墙为240mm厚加气混凝土砌块墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。
Ml为1900mm×3300mm的铝合金平开门；C1为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；C2为1200mm×2400mm的铝合金推拉窗；C3为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；窗台高900mm。
门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。
已知本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30预拌混凝土：钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm，基础为35mm。
楼板厚有150mm、100mm两种。
块料地面自下而上的做法依次为：素土夯实；300mm厚3:7灰土夯实；60mm厚C15素混凝土垫层；素水泥浆一道；25mm 厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm全瓷地面砖水泥砂浆粘贴，白水泥砂浆擦缝。
木质踢脚线高150mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。
柱面的装饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mm×25mm，中距300mm×300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。
天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平顶，U形轻钢龙骨中距为450mmx450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。
图3-1A首层平面图图3-1B柱独立基础配筋图图3-1C柱网布置及配筋图图3-1D 一层顶梁结构图【问题】1．依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854-2013)的要求计算建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的工程量。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-64、(2018)第三章-案例讲解(一)【精】.doc
序号
项目名称
单位
数量
计算过程
图3-1E -层顶板结构图
（未注明的板分布筋为 8@250）
2．依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2013)（以下简称《计价规范》）编制建筑物首层的过梁、砌块墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚、矩形梁模板及平板模板的分部分项和单价措施项目的工程量清单，分部分项工程和单价措施项目清单的统一编码，见表3-2。
LB1中下部φ8钢筋的根数：
（5400-150-50+250-300-50）/150+1= 35（根）
LB1中下部φ10钢筋的根数：
（7500-150-50+250-300-50)/150+1= 49（根）
表3-7 钢筋工程量计算表
位置
筋号
及直径
钢筋图形
计算公式
根数
总根数
单长（m）
总长（m）
总重（kg）
9
吊顶天棚
m2
198.56
(15.5-0.24×2)×(13.7-0.24×2)=198.56m2
10
梁模板
m2
118.81
10.1 KL1: (7.5-0.5)×2×(0.6×2-0.15+0.3)×2=37.80m2
10.2 KL2: (7.5-0.5)×2×(0.6×2-0.1-0.15+0.3)×2=35.OOm2
问题2：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定和问题l的工程量计算结果，编制相应分部分项工程和单价措施项目清单与计价表，掌握项目特征描述的内容。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-56、(2018)第三章-清单计价规范(九)【精编】.doc
9.3.3 当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中时，承包人有权提出并应得到合理的费用及利润补偿。
9.4 项目特征不符9.4.2 承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按本规范第9.3节相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。
9.5工程量清单缺项9.5.l合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单项目的，应按照本规范第9.3.1条的规定确定单价，并调整合同价款。
9.5.2新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，成按照本规范第9.3.2条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。
9.5.3由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照本规范第9.3.1条、第9.3.2条的规定调整合同价款。
9.6工程量偏差9.6.2对于任一招标工程量清单项日，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过l5%时，可进行调整。
当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
9.6.3当工程量出现本规范第9.6.2条的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目赞调减。
工程量风险系数的应用【注解】如果工程设计变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整：【会计算】①当P O <P1×（1-L）×(1-15%)时，该类项目的综合单价按照P1×（1-L）×(1- 15%)调整②当P O>P1×(1+15%)时，该类项目的综合单价按照P1×(1+15%)调整③当P0> P1×（1-L）×(1- 15%)或P0< P1×(1+15%)时，可不调整。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲-47、(2018)第三章-定额计算(二)【精品】
（三）预算定额中机械台班消耗量的计算
1.根据施工定额确 定机械台班消耗量 的计算
机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中
又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。
预算定额机械 耗用台班
施工定额机械 耗用台班
（1+机械幅度差系数）
2.以现场测定资料 为基础确定机械台 班消耗量
施工机具使用费=∑（机械台班消耗指标×相应机械的台班信息价格）
问题3换算定额单价的方法是：从原定额单价中减去M5水泥砂浆的费用，加上M10水泥砂浆的费用，
便得到了换算后新的工料单价。即：
M10水泥砂浆砌毛石护坡单价=M5砌毛石护坡单价+砂浆定额消耗量（M10Байду номын сангаас价-M5单价）
【参考答案】
问题1：
确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：
人工工日单价为：普工60元／工日、一般技工80元／工日、高级技工110元／工日；M5水泥砂 浆单价为：120元/m3；毛石单价为：58元/m3；水单价：4元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50 元／台班。 【问题】 1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额； 2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额单价； 3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为Ml0水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/m3，定额消耗量不变，应如 何换算毛石护坡的定额单价？换算后的新单价是多少？
预算人工费= 14.37×(0.2×60+0.7×80+0.1×110)=14.37×79=1135.23（元/lOm3）
2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费
预算材料费=3.93×120+11.22×58+0.79×4= 471.6+650.76+3.16= 1125.52（元/lOm3）
2018年造价工程师考试《造价案例》讲义资料课件
案例一 拟建某工业性生产项目，建设期为 2 年，运营期为 6 年。基础数据如下： (1)固定资产投资估算额为 2200 万元(含建设期贷款利息 80 万元，不含可抵扣的进 项税额)，其中：预计形成固定资产 2080 万元，无形资产 120 万元。固定资产使用年限 为 8 年，残值率为 5%，按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资 产在运营期内均匀摊入成本。 (2)本项目固定资产投资中自有资金为 520 万元，固定资产投资资金来源为贷款和 自有资金。建设期贷款发生在第 2 年，贷款年利率 10%，还款方式为在运营期内等额偿 还本息。 (3）流动资金 800 万元（运营期第一年借了 500 万，资本金投入 200 万；第二年借 了 100 万），在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为 3%，还款方式为运营期内每年 末只还所欠利息，项目期末偿还本金。 (4）项目投产即达产，设计生产能力为 100 万件，预计产品售价为 30 元/件（不含 税），增值税税率为 17%，增值税附加的税率为 6%，企业所得税税率为 15%。按照设计 生产能力预计的年经营成本为 1700 万元（不含可抵扣的进项税额），可抵扣的进项税 额为 210 万。 (5）经营成本的 2%计入固定成本（另：折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成 本）。 (6）行业的总投资收益率为 20%，行业资本金净利润率为 25%。 问题：
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建安工程费＝人工费＋材料费(工程设备)＋施工机具使用费＋企业管理费＋利润＋规费＋税金 按照造价形成划分：建安工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金 基本知识点二：财务报表编制 (三个基本报表: 项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、利润与利润分配表；两个辅助 报表：借款还本付息表、总成本费用表) 1.还本付息表（时间包括建设期和还款期）
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第三节计价定额的编制一、预算定额消耗量的编制方法（一）预算定额中人工工日消耗量的计算（二）预算定额中材料消耗量的计算（三）预算定额中机械台班消耗量的计算【例题3·案例题】已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40秒，每次循环平均挖土量0.3 m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。
求该机械挖土方1000 m3的预算定额机械耗用台班量。
【参考答案】机械纯工作一小时循环次数=3600/40=90次/台时机械纯工作一小时正常生产率=90×0.3=27 m3/台班施工机械台班产量定额=27×8×0.8=172.8 m3/台班施工机械台班时间定额=1/172.8=0.00579台班/ m3预算定额机械耗用台班=0.00579×（1+25%）=0.00723台班/ m3挖土方1000 m3的预算定额机械耗用台班量=1000×0.00723=7.23台班二、概算定额和概算指标1.概算定额，2.概算指标，以单位工程为对象，以建筑面积或系统等为单位，规定的人材机消耗量和造价指标。
一般分为“建筑工程概算指标”，“设备及安装工程概算指标”。
三、投资估算指标以建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合全过程的费用和成本，作为估算的依据。
第四节设计概算的编制一、单位工程概算的编制（一）土建工程概算1.概算指标法结构变化修正概算指标(元／m2)＝J+Q l P l-Q2P2式中:J——原概算指标；Q1——换入新结构的数量；Q2——换出旧结构的数量；P1——换入新结构的单价；P2——换出旧结构的单价。
2.类似工程预算法类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时可按下面公式调整：D＝A•KK＝a％K l+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5式中D——拟建工程单方概算造价；A——类似工程单方预算造价；K——综合调整系数；a％、b％、c％、d％、e％——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重，如a％＝类似工程人工费(或工资标准)／类似工程预算造价×100％，b％、c％、d％、e％类同；K1、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费和间接费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费(或工资标准)／类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4、K5类同。
（二）设备及安装工程概算这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。
（略）二、单项工程综合概算的编制单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。
根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。
【考题类型】【本节回顾】【案例教材】案例二：定额计算；案例三：概算指标法计算概算，计算综合差异系数；案例四：定额单价法和实物法。
（不是重点）【案例二】背景：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。
3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；4.每lOm3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5.该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：普工60元／工日、一般技工80元／工日、高级技工110元／工日；M5水泥砂浆单价为：120元/m3；毛石单价为：58元/m3；水单价：4元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50元／台班。
【问题】1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额单价；3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为Ml0水泥砂浆。
该砂浆现行单价130元/m 3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的定额单价？换算后的新单价是多少？分析要点：本案例主要考核劳动定额的编制、定额单价的组成和确定方法。
分析思路如下： 问题1首先确定完成每立方米毛石护坡的定额时间为X ，则：X=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免中断时间+休息时间 然后，计算完成每立方米毛石护坡砌体的人工时间定额和产量定额。
时间定额=3/8m X工日每工日工时数定额时间=产量定额=工日时间定额/13m问题2按定额单价的组成，编制砌筑10m 3石护坡的定额单价。
定额单价=人工费+材料费+施工机具使用费 其中：预算定额的人工消耗指标=基本用工（1+其他用工占比例）×定额计量单位 人工费=预算定额的人工消耗指标×∑（各人工工种所占比例×各自单价） 材料费=∑（材料消耗指标×相应材料的市场信息价格）施工机具使用费=∑（机械台班消耗指标×相应机械的台班信息价格）问题3换算定额单价的方法是：从原定额单价中减去M5水泥砂浆的费用，加上M10水泥砂浆的费用，便得到了换算后新的工料单价。
即：M10水泥砂浆砌毛石护坡单价=M5砌毛石护坡单价+砂浆定额消耗量（M10单价-M5单价） 【参考答案】 问题1：确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额： 1.人工时间定额的确定：假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X ，则 X=7.9+(3%+2%+2%+16%)X X=7.9+(23%)X X= （工时）26.10%23-19.7= 每工日按8工时计算，则砌筑毛石护坡的人工时间定额=8X =826.10=1.283（工日／m 3）2.人工产量定额的确定砌筑毛石护坡的人工产量定额=283.11=0.779 (m 3／工日)问题2：1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。
预算定额的人工消耗指标=基本用工+其他用工式中，基本用工=人工时间定额所以，预算定额的人工消耗指标=基本用工（1+其他用工占比例）×定额计量单位=1.283( 1+12%)×10=14.37(工日/lOm3)预算人工费= 14.37×(0.2×60+0.7×80+0.1×110)=14.37×79=1135.23（元/lOm3）2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费预算材料费=3.93×120+11.22×58+0.79×4= 471.6+650.76+3.16= 1125.52（元/lOm3）预算施工机具使用费=0.66×88.50=58.41（元/lOm3）3.该分项工程预算定额单价=人工费+材料费+施工机具使用费=1135.23+1125.52+58.41=2319.16(元/10m3)问题3：毛石护坡砌体改用Ml0水泥砂浆后，换算定额单价的计算：Ml0水泥砂浆毛石护坡单价=M5混合砂浆护坡单价+砂浆用量×（M10单价-M5单价）= 2319.16+3.93×(130-120)=2358.46(元/10m3)【案例三】背景：拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；现行价格分别为珍珠岩板253.10元/m3、水泥砂浆11.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.95m2，加气混凝土现行价格285.48元/m3，贴釉面砖现行价格79.75元/m2。
类似工程单方造价889.00元/m2，其中，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和其他税费等占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.50、1.25、2.10、1.15和1.05，拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20%。
【问题】1.应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，施工机具使用费占人材机之和的8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元／工日，钢材4.7元/kg，水泥0.50元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。
试应用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
3.若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例，见表3-8。
试用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。
表3-8 各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例分析要点：本案例着重考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程设计概算的方法。
问题1：首先，根据类似工程背景材料，计算拟建工程的土建单位工程概算指标。
拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5式中：a%、b%、c%、d%、e%——分别为类似工程预算人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和其他税费占单位工程造价比例；k1、k2. k3、k4. K5——分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和其他税费等方面差异系数，然后针对拟建工程与类似工程的结构差异，修正拟建工程的概算指标。
修正概算指标=拟建工程概算指标+（换人结构指标-换出结构指标）拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积问题2：首先，根据类似工程预算中一般土建工程每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行市场价格，计算拟建工程一般土建工程单位建筑面积的人工费、材料费、施工机具使用费。
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价材料费=∑（每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料的市场价格）施工机具使用费=∑（每平方米建筑面积机械台班消耗指标×相应机械的台班市场价格）然后，按照所给综合费率计算拟建工程一般土建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
拟建工程一般土建工程概算指标=（人工费+材料费+施工机具使用费）×（1+综合费率）修正概算指标=拟建工程概算指标+（换入结构指标-换出结构指标）拟建工程一般土建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积问题3：首先，根据上述土建单位工程概算造价计算出单项工程概算造价。