2017合同法讲义(新版)
第一．合同的概述1.合同的概念与特征合同，指民事主体设立、变更、消灭民事权利义务关系的协议。
民事合同与行政合同的区别：1.民事合同以设立、变更、消灭民事权利义务为内容，行政合同内容则不然；2.民事合同的当事人为民事主体，民事主体法律地位平等；行政合同当事人中的一方必须是行政主体，行政合同当事人的法律地位不平等。
合同的特征：1.合同是平等主体间所实施的民事法律行为；合同以发生一定民事后果为目的；3.合同是当事人间的合意；4.合同对当事人具有约束力。
所谓效果意思，指追求特定民事法律后果（即一定民事法律关系的发生、变更或消灭）的内心想法。
合同成立的条件：1.合同的当事人必须是两人或两人以上。
2.合同当事人互为意思表示。
3.合同当事人意思表示必须一致。
合同包括两种：一是，双方为谋不同利益而合意，所追求的目标相交叉，该合同又称为契约；二是，双方为谋共同利益而合意，所追求目标一致。
2.合同法律关系：合同法律关系，又称合同关系，是依法成立生效合同所产生的法律后果。
该法律关系的三要素为合同的主体、合同的内容、合同的客体。
合同的主体是享有合同权利、承担合同义务的人；可以是自然人、法人、其他组织，其法律地位平等。
合同关系的内容为合同权利和合同义务。
合同权利是债权的一种，指合同权利人受领、请求合同义务人为特定给付的权利。
具有领受给付和请求给付的权利。
请求给付其职能是合同义务人不履行合同义务时的经济性权能。
请求给付的权能是诉讼时效的客体。
合同权利具有受领力、保持力、请求力、处分力、保全力的效力。
处分合同权利的形式包括：让渡合同权利、在合同权利上设定负担、抛弃合同权利。
除法律规定、当事人约定、合同权利性质决定不能使合同权利转让外，合同权利均可能被处分。
保全债权的行为有两种：其一，通过行使债权达到保全债权的目的；其二，通过自力救济维护合同权利。
合同义务，是合同义务人为满足合同权利人的权利和实现合同权利人的意志而应为特定行为之约束。
合同义务有主给付义务、从给付义务、附随给付义务和不真正义务四种。
主给付义务，是决定合同性质、反应合同特征、确定合同种类的基本义务。
从给付义务，是为了辅助主给付义务、确保合同权利人的权利圆满实现而形成的给付义务。
附随义务，是合同没有约定、法律没有规定，在合同发展过程中依据诚实守信原则、合同性质、交易习惯形成的忠诚、协力、告知、维护、保密等义务。
不真正义务，是指不以民事责任的承担为后果，为一定行为或不为一定行为的约束。
附随义务的特点：1.非自始确定，随债之关系的发展而形成；2.具有普遍性，并非专属某一类合同之义务；3.依法的附随义务与对方的附随义务，以及一方的附随义务与对方的主给付义务不构成对价关系，因而不履行附随义务不适用双务合同履行之抗辩。
4.随访义务因不能事后履行而不能独立诉请履行。
附随义务有两种：1.维护合同当事人缔约利益、履行利益的附随义务；2.维护合同权利人固有利益的附随义务。
不真正义务的特点：1.属于一种法定义务；2.具有约束力，属于义务主体应为之行为，该行为包括作为和不作为；3.不履行该义务的，不承担民事责任，即不承担缔约过失责任、违约责任也不承担侵权责任；4.不履行义务的将给不履行义务的合同主体带来不利益。
合同客体，又称合同标的，是合同义务人的给付。
合同的标的物是指给付的对象，可以是物、权利、行为等。
合同的标的依合同当事人的意志决定。
合同的标的必须具备三个条件：1.合法性和社会安妥性；2.可确定性；3.可能性。
合同之债，即依法订立的合同是债的发生根据之一，合同关系是债的关系的一种。
债的相对性早在罗马法中就已被揭示。
罗马法“债务奴役制”。
债权与物权的区别：债权的实现依赖于债务人的特定给付，该给付表现为特定的作为或特定的不作为，物权的实现则需义务人抽象的不作为。
债是特定的权利人受领、请求特定的义务人为特定给付的法律关系。
债的相对性存有特例。
罗马法中的“利他契约”便是。
另外包括涉他契约、债的保全、债权物化权【主要形式表现为“买卖不破租赁”、“预估登记”制度】、债权的不可侵性【1853年，英国创立了第三人侵害债权的民事责任制度】。
3.合同的分类要式合同，即合同必须具备法律所规定的或合同当事人所约定的形式。
不要式合同，即合同的形式可由当事人自由选择的。
区分两种合同的意义在于表明合同有效要件的不同。
租期在6个月以上的租赁合同必须采取书面形式。
主合同，即不依赖于其他合同而能独立存在的合同。
从合同，即以其他合同的存在为前提而成立的合同。
从合同具有从属性，依据主合同的发生而发生，变更而变更，消灭而消灭。
区别两种合同的意义在于明确从合同的效力具有从属性。
有偿合同，指当事人双方存在对价给付关系的合同。
无偿合同，指当事人双方无对价给付关系的合同。
【主要包括：一是单向给付的合同，如赠送合同；二是双向给付的合同。
】赠与合同、无息借款合同、无偿保管合同、无偿委托合同等，都属于无偿合同。
合同区分有偿、无偿的意义在：1.有偿合同当事人注意的程度较无偿合同但是人注意的程度为高。
2.限制民事行为能力人可作为无偿合同的一方当事人进行纯获利益的行为，而无须他人代理，也无须征得监护人同意。
3.在债权人撤销权的行使中，撤销有偿合同与撤销无偿合同的债权人撤销权的成立要件不同。
4.有偿合同是对待给付合同，适用对待给付规则。
诺成性合同，又称诺成合同，指只要双方意思表示一致即能成立的合同。
实践性合同，又称践成合同，指除意思表示一致以外还须实施实践行为后才能成立的合同。
区分两种合同的意义在于，表明着两种合同不同的成立或生效要件。
双务合同，即合同各方均负担义务，且各方的义务构成对价关系的。
义务的对价关系是一种典型的交换关系。
有偿合同与双务合同的不同：在有偿合同中，构成对价关系的是双方的给付行为，在双务合同中，构成对价关系的是双方的义务行为。
由于合同的义务是特定的给付行为，故此任何一种双务合同都是有偿合同。
但给付行为并不都是义务行为，故有偿合同并不都是双务合同。
单务合同，即合同的一方有义务而合同的另一方无义务的，或者合同的各方虽都有义务但各义务没有对价关系的。
区分双务合同与单务合同的意义在于：1.双务合同适用同时履行抗辩、顺序履行抗辩、不安抗辩的双务合同抗辩规则。
2.双务合同发生合同义务对待履行的其他效力。
束己合同，指不对外发生效力的合同。
涉他合同，指第三人为给付或以第三人受领给付为内容的合同。
【分利他合同与负担合同】指定受益人的人身保险合同、指定受益人的信托合同属于利他合同。
利他合同与束己合同的根本区别在于，利他合同使第三人直接取得债权，而束己合同并无使第三人取得权利的约定。
利他合同的效力：1.受约人有义务按合同约定向受益人给付。
2.受益人享有对受约人的给付受领权和给付请求权。
3.约定人负有不得变更、撤销所设定之权利的义务。
负担合同，又称“由第三人为给付的合同”、“第三人给付合同”，指当事人约定由第三人向合同权利人为给付的合同。
负担合同的效力：1.第三人不受合同约定的限制；2.约定人无义务向相对人给付，单是第三人拒绝为给付的约定人应当承担民事责任。
3.约定人有权利向相对人为给付。
区分附合合同与非附合合同有助于考察意思表示的真实性。
对附合合同，法律往往对附合者提供特殊的保护。
预约，指当事人约定将来订立某一合同的协议。
本约，即为履行预约合同而订立的合同。
预约的效力是依约订立本约。
具体解释如下：1.预约双方必须在预约规定的期限内进行本约内容的磋商。
2.预约双方必须按照预约的内容订立本约。
3.预约双方必须依诚实信用原则进行公平磋商。
区分预约与本约的意义在于明确这两张合同不同的缔约目的和效力。
一时合同，如买卖合同、赠与合同、借款合同。
继续合同，如供水、供电、供热合同。
区分两种合同的意义在于明确合同变更的效力。
一时合同的变更具有溯及力，继续合同的变更仅对未来发生效力。
实定合同，指以现实、确定的最终利益的给付为内容的合同。
射幸合同，指以不确定的最终利益的给付为内容的合同。
射幸合同与附条件合同不同，射幸合同的条件设在利益取得上，附条件合同的条件设在合同的生效上。
区分实定合同与射幸合同的意义在于明确合同最终给付利益是否确定。
第二．合同法的概述1.合同法的概念与特征合同法：是调整特定平等主体的自然人、法人、其他组织之间因合同的订立、履行、变更、转让、终止等行为所发生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总和。
合同法有实质意义上的合同法和形式意义上的合同法。
实质意义上的合同法是调整因实施合同的订立、履行、变更、转让、终止等行为所发生民事法律关系的一切法律规定。
形式意义上的合同法，即合同法典。
合同法典是将所有的合同制度经高度概括、抽象进行体系化编撰后所形成的法律文件。
我国作为法典形式的《合同法》，于1999.3.15日颁布，同年10.1日实施。
合同法的特征：1.合同法是规范合同当事人行为的法律；2.合同法是调整平等主体之间动态财产关系的法律；3.合同法的规定基本属于任意性规范；4.合同法既调整民事合同关系又调整商事关系。
实施合同的行为包括合同的订立、变更、转让、履行、终止等行为。
合同法是以调整交易关系为核心的法律，合同法确立了“市场经济的核心交易规则”。
私法自治的核心内容是个人之间的权利义务关系之本个人意志。
私法自治的表现形式是义务自主。
所谓“民商事立法分立”，即在制定民法典的同时又制定商法典。
2.合同法的基本规则合同法的基本原则，指效力贯穿合同法始终的根本原则。
合同法的基本原则是合同本质的反映，体现了合同订立和履行等行为的客观规律。
合同法的基本原则包括：合同主体平等原则、合同自由原则、合同公平原则、诚实守信原则、鼓励交易原则。
1. 合同主体平等原则。
合同法调整的对象是平等主体之间的财产关系，因而合同法的调整方法和原则必须以平等为中心。
2. 合同自由原则。
自由是平等的出发点和终极点。
合同自由理念可以追溯到罗马法“合意契约”。
契约自由是资产阶级民法三大原则之一。
合同自由的内容包括：1.缔约与否自由。
2.选择对象自由。
3.选择缔约方式自由。
4.决定合同内容自由。
5.确定违约责任自由。
6.确定解决争议方式自由。
强制缔约是指法律规定从事特殊行业的民事主体就相对人的订约提议负有承诺的义务。
3.合同公平原则。
即追求合同正义，要求合同当事人实现实质上的平等，排除形式平等掩盖下的实质上的不平等。
公平原则要求实质平等和合同正义，还表现为对合同内容的介入，禁止订立不公平合同。
4.诚实守信原则。
其所要维护的是两个平衡，即合同当事人利益的平衡、合同当事人利益与社会利益的平衡。
其原则滥觞于罗马法，发展于近代民法。
其功能包括直接规范功能和补救成文规定不足的功能。
其属于强行规定，合同当事人不得通过特约排除之。
5．鼓励交易原则。
主要包含以下几个方面：1.严格限定合同的无效；2.严格限制合同部生效；3.确立合同效力待定制度；4.严格区分合同成立与生效；5.提高缔约效率，促进合同成立【合同的成立经历要约与承诺两个过程】；6.尽可能认定合同有效；7.严格限制合同的解除；8.确立了可预见赔偿制度。
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《合同法》辅导讲义第一讲合同的概述一、合同法的概念合同，又称契约，是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
二、合同的特征（一）合同是一种民事法律行为。
首先，合同行为是具有法律定义的民事行为，对当事人双方都具有法律约束力，能产生一定的法律后果，并且这种后果是当事人双方都希望的。
这就使合同行为与一般的社交活动区别开来。
一般社交活动，如朋友之间的聚会，虽然也带有协议的性质，但这种协议并不产生法律上的约束力，不会产生一定的法律后果。
失约者可能受到道义上的谴责，但不会因此而承担法律上的责任。
其次，合同可以产生当事人所希望的法律后果，是以意思表示为要素，并且按意思表示的内容赋予法律调整，因而是民事法律行为而非事实行为。
民事行为有表意行为（包括法律行为）与事实行为之分。
所谓事实行为，是指不以意思表示为要件，并且不能产生当事人预期法律后果的行为。
事实行为不同于法律行为，该类行为无论行为人有无意思表示，只要事实上有此行为，即当然发生民事法律后果。
事实行为又可分为合法行为和非法行为，如果当事人作出了违法的意思表示，即使达成协议，也不能产生合同的效力。
（二）合同是两个以上当事人意思表示一致的法律行为民事法律行为有双方（多方）法律行为与单方法律行为之分。
仅有当事人一方的意思表示，法律行为即可成立的，属单方的法律行为；当事人双方或多方意思表示一致，法律行为才可成立的，属双方或多方的法律行为。
合同是双方或多方的法律行为，这就意味着合同的成立必须要有两个或两个以上当事人，而且各方当事人必须做出意思表示，且就意思表示的内容达成一致，否则便是一厢情愿，合同不能成立。
（三）合同是以设立，变更、终止民事权利义务为目的民事法律行为所谓设立民事权利义务关系，是指当事人订立合同旨在形成某种民事法律关系（如买卖关系、租赁关系），从而具体享受民事权利，承担民事义务；所谓变更民事权利义务关系，是指当事人通过订立合同使原有的合同关系在内容上发生变化；所谓终止民事权利义务关系，则是指通过订立合同，消灭当事人之间既有的民事权利与义务。
2017版施工合同示范文本解读培训课件
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第八部分 发包人义务
2.8 现场统一管理协议 发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场 统一管理协议，明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合 同条款的附件。
《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》（建市【2011】86号）的规 定：（十一）强化施工总承包单位负责制。施工总承包单位对工程施工的质 量、安全、工期、造价以及执行强制性标准等负总责。施工总承包单位的责 任不因工程分包行为而转移。分包单位责任导致的工程质量安全事故，施工 总承包单位承担连带责任。专业分包或劳务分包单位应当接受施工总承包单 位的施工现场统一管理。建设单位依法直接发包的专业工程，建设单位、专 业承包单位要与施工总承包单位签订施工现场统一管理协议，明确各方的责 任、权利、义务。
2020年11月2日星期一
பைடு நூலகம்19
第十三部分 变更
10.3变更程序 10.3.2 监理人提出变更建议 监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划 变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影 响。发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变 更的，监理人无权擅自发出变更指示。 10.3.3 变更执行 承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行 该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更 指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照第10.4款〔变更估价〕 约定确定变更估价。
2020年11月2日星期一
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第三部分 开工日期与竣工日期
二、竣工日期 1.1.4.2 竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指 合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项〔竣工日期〕的 约定确定。 13.2.3竣工日期 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日 期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交 的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接 收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工 验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
合同法讲义
合同法讲义合同法讲义一、合同的定义，基本要素和签订合同是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同法是规范合同活动的基本法律。
合同的基本要素包括：当事人、合同目的、内容、形式、真实意思表示和合法原则。
当事人是合同的主体，可以是个人或者组织；合同目的是合同所要达到的目标；合同内容是合同各方约定的权利义务；合同形式是合同能否成立的前提条件；真实意思表示是合同各方真实意愿的表达；合法原则是合同活动必须遵循的基本原则。
合同的签订可以通过书面形式或者口头形式。
书面合同更具有法律效力，可以作为证据用于维权。
当然，根据不同情况，有些合同还必须采用特定的方式进行签订。
二、合同的效力和保护合同分为有效合同、无效合同和撤销合同。
有效合同是指符合合同法规定，具备法律效力的合同；无效合同是指根据合同法规定，无法发生法律效力的合同；撤销合同是指根据合同法规定，可以由一方要求解除的合同。
有效合同的效力是通过合同各方按照约定履行他们在合同中的权利义务来实现的。
对于无效合同，合同各方可以请求法院宣告合同无效，恢复各方的原有权利义务。
对于撤销合同，撤销请求一方可以根据合同法规定的程序要求解除合同。
为了保护当事人的合法权益，合同法对某些合同采取了特别的保护措施。
例如，对消费者合同、劳动合同、房屋租赁合同等，合同法规定了消费者权益保护条款、劳动合同的最低保障标准、房屋租赁合同的租金限制等。
三、合同的履行和违约责任履行是指合同各方按照约定完成其在合同中的权利义务。
履行合同应当根据合同约定的方式、时间和地点进行；当合同约定不明确或者没有约定时，应当根据交易习惯、合同性质和公平原则来确定。
如果合同的一方没有按照约定履行合同义务，即构成合同违约。
违约方应承担违约责任，包括承担损害赔偿责任、履行责任、支付违约金等。
当事人在合同中可以约定违约责任或者采取其他措施来保证合同的履行，如提供担保、设立质押等。
另外，合同法也规定了一些特殊情况下的违约责任，如合同标的毁损、不可抗力等。
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请回答有关要约与承诺的几个问题： 1、甲向乙发出一份信函：我处现有存粮若干， 欲卖与你方，速派人前来。——是不是要约？ 2、甲向乙发出一份信函：我处有上等棉花 1000公斤，单价每公斤50元，欲售与你方，限 10日内答复，若不答复则视为同意。结果，乙 方没有在10 日内答复。——乙方是否违约？
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二、合同的生效要件 1、当事人缔约时有相应的缔约能力 2、意思表示真实 3、不违反强制性法律规定及公序良俗 4、标的的确定和可能
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三、合同生效与合同成立的关系 1、两者的构成要件不同 2、两者的决定权来源不同 3、两者的作用阶段不同 4、两者的责任不同
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5、甲向乙发出一份要约，向乙方订购1000公 斤小麦，乙方回复条件完全同意，但是，现只 有500公斤。——乙方的答复是否是承诺？
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第三章
合同的效力
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第一节
合同效力的概述
一、合同效力的概念 是指依法成立的合同所具有的法律赋予的 拘束力。
一时性合同
继续性合同
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(九)以合同约束的对象不同将合同分为:
束己合同 涉他合同
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第二节 合同制度的历史发展
一、古代合同法 二、资本主义的合同制度 三、前苏联、东欧社会主义国家的合同法 四、我国社会主义的合同制度
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（一）我国合同制度的初创阶段 （1950年——1965年） （二）我国合同制度的停滞阶段 （1966年——1976年） （三）我国合同制度的发展成熟阶段 （ 1978年----现在）
《合同法》培训讲义PPT精校版
详细描述
总结词：经济调控，市场规 范
02
01
03
《经济法》主要调整国家宏 观经济调控和市场规制方面
的法律关系。
《合同法》则侧重于规范平 等主体之间的合同关系。
04
05
两部法律在维护市场经济秩 序、促进公平交易等方面具
有共同目标。
《合同法》与《刑法》的关系
详细描述
《刑法》主要负责对违法犯罪行 为进行制裁，保护社会公共利益 和公民权益。
详细描述
合同的成立需要双方当事人就合同的主要条款达成一致意见，而合同的生效则需 要满足一定的法律条件，如当事人具有相应的民事行为能力、合同内容合法等。 了解这些条件有助于避免合同纠纷和保护当事人的合法权益。
合同的履行和变更
总结词
掌握合同的履行和变更规则是确保合同顺利实施的重要保障。
详细描述
合同的履行应当遵循诚实信用原则，按照合同约定的内容全面履行。如果需要变更合同，应当协商一致并采用书 面形式。了解这些规则有助于避免因履行不当或变更不当而产生的纠纷。
合同解除的法律后果
恢复原状
合同解除后，双方应相互返还因合同取得的 财产或权利。
免除违约责任
在某些情况下，合同解除可以免除违约方的 违约责任。
赔偿损失
因一方违约导致合同解除的，受损方有权要 求赔偿损失。
风险负担
根据《合同法》规定，解除合同时的风险负 担应予以合理分配。
04
《合同法》与其他法律的关系
合法合规原则
合同当事人在订立和履行合同时，应当遵守法律法规的规定，不得违 反公序良俗和社会公共利益。
《合同法》的历史和发展
历史
合同法的发展经历了古代合同法、近代合同法、现代合同法 三个阶段。