学区房为何这般疯狂 人大附中学区房受追捧
关于学区房的梗
关于学区房的梗
学区房是指位于优质教育资源所覆盖范围内的房产，由于教育资源的分布不均，学区房往往价格较高，成为抢手的房产类型。
学区房的梗则是指与学区房有关的一些娱乐元素、笑话或调侃的素材。
以下是几个常见的学区房的梗：
1. 父母养儿防老：学区房常常被视为给孩子一个更好教育的机会，为了孩子的未来，一些父母会花费巨大的时间和金钱购买学区房。
这种现象被调侃为“父母争学区，孩子却争不上课”。
2. 千里挑一：由于学区房供不应求，一些学区房购房者常常会花费很长时间去寻找满意的学区房，然后又要经历激烈竞争才能成功购买。
这一过程象征性地被称为“千里挑一”。
3. 教育焦虑：由于学区房价格高昂且数量有限，购房者常常感到教育资源的不均衡分配带来的焦虑和压力，这种焦虑促使了学区房梗的产生。
4. 隔一江之隔：一些学区房位于离市区较远的地方，这被戏称为“隔一江之隔”。
这个梗可以用来形容学区房和普通房产之间的地理距离和差别。
总的来说，学区房的梗通过调侃购买学区房的困难、社会压力和房价高涨等现象，旨在表达人们对教育资源不平等问题的关注和吐槽。
学区房的定价为何特别高
学区房的定价为何特别高学区房，这三个字在如今的房地产市场上那可是相当热门，尤其是它的价格，高得让人咋舌。
为啥学区房的定价会这么高呢？今天咱们就来好好唠唠这个事儿。
我有个朋友小李，他家孩子到了快上小学的年纪。
为了能让孩子进入一所好学校，夫妻俩从孩子上幼儿园开始就琢磨学区房的事儿了。
他们到处打听，看房看得腿都细了一圈。
小李跟我说，有一次他们看中了一套房子，又小又旧，小区环境也不咋样，可就因为在重点小学的学区范围内，价格高得离谱。
咱先来说说教育资源这块。
好学校那可都是经过多年积累，有优秀的师资队伍，教学质量高，培养出来的学生成绩好，综合素质也高。
家长们都希望自己的孩子能在这样的环境里成长，接受最好的教育。
就像小李，他觉得孩子在好学校读书，将来考上好大学、有个好前途的机会就更大。
所以，为了能让孩子进这样的学校，家长们不惜花大价钱买学区房。
再看看家长们的心态。
现在的家长对孩子的教育那真是重视得不得了。
“不能让孩子输在起跑线上”这句话简直成了家长们的口头禅。
他们觉得，买了学区房，就等于给孩子的未来买了一份保险。
而且，周围的人都在买学区房，如果自己不买，好像就亏欠了孩子似的。
这种从众心理和焦虑感也推高了学区房的价格。
还有啊，学区房的需求实在是太大了。
现在每个家庭基本就一个或者两个孩子，全家的希望都寄托在孩子身上。
为了孩子能上好学校，家长们是挤破了头也要抢学区房。
需求多，供应少，价格自然就上去了。
另外，学区房还有投资价值。
有些家长买了学区房，等孩子毕业了，再把房子转手一卖，还能赚上一笔。
这种既能让孩子上好学校，又能赚钱的好事儿，谁不心动呢？就拿我朋友小李最后买的那套学区房来说吧，房子破破烂烂的，厨房小得转身都困难，厕所的设施也陈旧不堪。
可就因为是学区房，价格比同地段非学区房高出一大截。
小李夫妻俩咬咬牙，拿出多年的积蓄，又借了不少钱，才把房子买下来。
他们说，为了孩子，值了！不过，学区房价格这么高，也带来了不少问题。
过来人说人大附中
原文出处 http：///s/blog_701a6ef601015f93.html过来人说人大附中我人生中最好的时候都浪费了。
所带来的影响一直持续到现在，甚至是一辈子对于我来说，我不恨学校，我更恨我的父母，因为他们不应该送我上这个学校。
他们根本不懂怎么教育孩子。
人大附中的氛围是以成功为唯一标准，赤裸裸的丛林法则。
我是被摧毁了。
我在高中三年缺失的东西，使得这个进名校的结果变得毫无意义。
——摘自几名人大附中毕业生的发言我知道自己正在写的这个东西，不一定能引起轰动，甚至可能连反响都没有。
但是如果能幸运地有那么一点的话，它最直接的效果就是得罪很多人——包括校领导，以前的老师，同学。
但是我不在乎，如果它真的能引起哪怕少数人对人大附中教育思想的反思的话，与其带来的善果相比，我个人的得失又算得了什么呢。
1．复杂的学生来源和赞助费疑云每个对人大附中略有了解的人都清楚，这个学校和别的一样，是收钱的，而且绝不少收。
我作为学生在学校生活度过了三年，自然遇到不少通过这样特殊渠道进来的同学。
而且，我当年上的是排名最靠后的一个实验班，（人大附中每个年级都会有几个实验班，和普通班。
普通班之间没有排名，学生水平平均分配。
实验班总数较普通班略少，之间有排名，例如第一实验班，第二实验班等。
当然，对外是没有这个说法的。
）而这个班的“实验”意义，相对于排名较高的几个实验班反而更大。
一些上进心强的家长，无论是通过什么渠道把孩子送进人大附中之后，还想更进一步，进那些几乎全班都能上清华北大的实验班。
这样的家长显然不少，这脱节的最后一班也应运而生。
班内的学生来源，有初中部升上来的；有普通中考考上来，又通过中考后的实验班选拔的；有附中教师的子女；有送钱走关系进来的。
由于学生水平参差不齐，这个班的平均分比其他实验班有显著差距，但是也比普通班略高。
通过这个班的学生组成，我们也可以看出人大附中学生的主要来源。
1.从初中部升学的人民大学子弟。
2.华校学生。
学区房72小时观后感
学区房72小时观后感近日，我亲身经历了一场学区房的疯狂抢购。
作为一个即将成为家长的人，这场经历让我深刻地反思了教育的本质以及人们对学区房的狂热追逐。
以下是我在过去72小时内的观察和感受。
首先，学区房的概念本身是非常有意思的。
它体现了人们对孩子教育的重视和对未来的担忧。
在当今竞争激烈的社会中，教育被认为是改变社会地位的关键因素，而学区房则被视作是获得更好教育资源的一种方式。
然而，这也让整个学区房市场变得异常火热，有时甚至发展成过度炒作的现象。
我亲眼目睹了学区房的拍卖过程，这是一场竞争激烈的角逐。
无数购房者和投资者涌向现场，老少皆有，个个神色紧张。
人们用一夜的时间排队，只为了争取到一个更好的位置。
这种极端的追逐，不禁让我想到了竞技场上的角斗士，他们为了生存而战斗，而这场角斗士之战的胜利者，将能在生活舞台上获得更大的机会。
然而，值得深思的是，我们是否应该让孩子的未来被战斗所决定，是否应该将学区房的热度如此之高地凸显出来？尽管学区房的资源有限，但我们真的应该以地域来划分孩子的未来吗？难道每个孩子都不应该有自己选择学校和发展的权利吗？当然，学区房的追逐也揭示了很多深层次的社会问题。
一方面，学区房的需求过高，导致一些富裕家庭通过各种手段抢占更好的资源，而其他家庭则只能眼巴巴地注视着梦想破灭。
这不仅加剧了社会的分化，也影响到了孩子们的成长和发展。
另一方面，学区房的价格也成为了一种负担。
据报道，一些家庭不惜倾其所有购买学区房，为此背负了沉重的债务。
这不仅可能对家庭的经济状况造成巨大的压力，还可能给孩子的成长带来不必要的负担。
我们都希望孩子能够在健康的环境中成长，而不是沉湎于房子的价值或者竞争的焦虑中。
面对学区房抢购的疯狂，请问真正该做什么呢？我觉得，我们需要回归教育的本质。
教育不应该局限于某个房产的范围内，而是应该普及和优质教育资源更好地分配给每一个孩子。
政府应该加大对教育投入的力度，改善基础教育的公平与质量，让每个家庭都能够选择适合孩子发展的学校。
如何治理学区房热
如何治理学区房热学区房热现象是指在某些具有良好教育资源的地区，学区房的需求量远远超过供给量，导致学区房价格飙升甚至出现投机行为。
这一现象对家庭生活质量、城市社会稳定等方面造成了很大的影响。
如何有效治理学区房热成为了当代城市管理和教育发展的重要课题。
一、加强教育资源公平分配为了防止学区房热现象的发生，应当采取措施加强教育资源的公平分配。
首先，政府应制定相关政策，明确规定学校扩建和新建的原则和标准，并确保各个学校在师资力量、教学设施等方面的均衡发展。
其次，增加优质教育资源的供给，提高全民教育水平，降低家长对学区房资源的追逐需求。
同时，加大对农村地区和偏远地区教育资源的投入，缩小城乡教育差距，使更多的学生能够接受优质的教育。
二、建立跨区域学校合作机制为解决学区房热现象，建立跨区域学校合作机制是一个重要的手段。
通过学校间的合作，可以让学生在不同区域的学校中就近入学，减少学区房需求并提高教育资源的利用率。
具体措施可以包括开展师资共享、校本课程开发等合作方式，以提高学校的整体教育水平。
同时，从法律层面上规定学生在各个学校间的流动权益，确保学生享有公平的教育机会，减少学区房的需求。
三、完善住房供应体系学区房热现象的产生很大程度上与住房供应不足有关。
因此，完善住房供应体系，缓解学区房需求压力，是治理学区房热的关键。
政府可以通过增加公共住房的建设，降低购房门槛，提高住房供应的可及性。
同时，积极发展租赁市场，提供合理价格的租房选择，满足不同需求群体的居住需求。
此外，加大对经济适用房等保障性住房的建设力度，确保低收入家庭的住房需求得到满足。
四、加强监管和处罚治理学区房热还需要加强监管和处罚力度。
政府应建立健全学区房交易的监管机制，加强对中介机构和开发商的监管，确保市场秩序的稳定和公正。
对违法违规行为要严肃处理，依法追究责任，形成强有力的震慑效应。
此外，还需要建立相关法律法规，明确学区房市场的准入条件和交易流程，规范市场秩序。
学区房今后的趋势
学区房今后的趋势
学区房今后的趋势取决于各种因素，包括人口流动、教育政策、经济发展等。
然而，以下是一些可能的趋势：
1. 价格上涨：随着房地产市场的增长，学区房的需求可能会增加，导致价格上涨。
优质学区的房价上涨可能更为显著。
2. 投资增加：投资者可能会购买学区房，以期望在未来获得投资回报。
这可能进一步推动学区房的价格上涨。
3. 地段选择更加重要：随着学区房价上涨，更多家庭可能会更加重视学区的选择，以确保子女获得更好的教育资源。
这可能导致热门学区的竞争更加激烈。
4. 教育改革的影响：教育政策和改革可能对学区房市场产生重大影响。
例如，政府可能改革学区划分制度，影响学区房的价格和需求。
5. 在线教育的崛起：随着在线教育的普及，学生可能不再需要住在特定学区来获得优质教育。
这可能导致一些学区房需求的减少，从而影响到市场。
总体而言，学区房市场的走向与整体房地产市场密切相关，受多个因素的影响。
然而，教育资源的重要性和对投资者的吸引力可能使学区房市场继续保持活跃。
人大附中学区房价差最高7万 西山别墅价值看涨
人大附中学区房价差最高7万燕西华府高性价比秒杀购房者无论市场如何生变，学区房一直以无比坚挺的姿态一路高歌。
在当前的北京市场，单价动辄十几万甚至数十万的学区房不在少数，这也直接将学区房推到了最贵“豪宅”的位置。
然而，在丰台青龙湖板块，坐拥人大附中这一重点学区优势的燕西华府却仅3万左右的单价，不少购房者将其视为最具性价比的学区房。
在刚刚过去的十一黄金周，该项目以1.2亿的成交额再次强力展示其独特魅力。
名校这么多，为何购房者唯独青睐人大附中？坦白说，作为中国首都，北京并不缺乏名校，甚至可以说数量非常之多。
但是在学区房的置业人群中，人大附中一直是购房者的首选目标。
该校何以在众多优秀教育资源中脱颖而出？从以下数据中或可略见一二。
统计显示，在2002年到2010年，人大附中连续9年高考成绩在北京市名列榜首，成为北大、清华等国内重点大学的重要生源校。
在2010年至今，人大附中同样维持了较好的高考成绩。
同时，该校每年有数十名学生被剑桥、哈佛、麻省理工等世界名校录取。
此外，2004年以来，人大附中还数次摘得北京市高考状元。
另据悉，人大附中是北京首批重点中学和首批高中示范校。
在日前公布的《猿题库2015中国高中排行榜》中，人大附中以绝对优势位居全国第一。
这对望子成龙的购房者而言可谓“致命吸引力”，甚至有相当一部分购房者，将人大附中学区房视为唯一的买房标准。
燕西华府与人大附中仅800米之隔，该校涵盖有小学、初中和高中12年优质教育，一站式教育为业主完全解决了孩子大学前的教育问题。
同时，该校还会建立寄宿部和国际部，预计2017年正式招生。
据了解，华府系产品对教育一直非常重视，每次拿地都会选择优秀的教育资源为依托，无论是早前的西山华府还是万城华府，均是如此。
据悉，这两个楼盘均是人大附中的学区房。
华府系对于教育配套的倾力引入以及与名校的合作，不仅有效保障了业主子女的上学问题，还有力拉动了整个区域的教育升级，在较大程度上为区域营造更为浓厚的教育氛围。
顶级学区房的趋势
顶级学区房的趋势
顶级学区房的趋势是相对稳定且持续增长的。
以下是顶级学区房的一些趋势：
1. 高需求：由于父母普遍对教育的重视，购买房产时会优先考虑在顶级学区内购置房产，以确保孩子能就读到好的学校。
这导致了顶级学区房的高需求。
2. 高涨的房价：由于高需求，顶级学区房的供应量相对较少，从而推动房价上涨。
人们愿意支付更高的价格来保证孩子能在好学校就读。
3. 投资回报率高：顶级学区房的价格普遍持续增长，因此购买这类房产被认为是一种高回报的投资。
人们相信，无论市场如何变化，这类房产的价值都会保持稳定或上涨。
4. 交通便利：顶级学区通常位于城市的繁华地区或好的社区，这些地区通常拥有完善的交通网络和便利的交通设施，这也是吸引购房者的一个重要因素。
5. 教育资源丰富：顶级学区内的学校一般拥有丰富的教育资源，包括师资力量、教学设施、课程设置等。
这些教育资源能够提供更好的学习环境和更高的教学质量，因此吸引了很多家长选择在这里购房。
总之，顶级学区房的趋势是稳定增长的，由于高需求、投资回报率高以及丰富的教育资源等因素的共同推动，这类房产具有较高的价值和吸引力。
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距离9月开学季已经过去一月有余，但学区房的热度显然并未消退。
数据显示，9月以来北京二手学区房报价继续蹿升，每平米报价一月上涨一万已成常态。
目前，北京热门区域的学区房整体均价已经达到6万大关，个别学区房近年来的价格涨幅更是令人乍舌。
以万城华府为例，2004年首次开盘至今，项目单价已从1.5万/平涨至将近11万/平，涨幅将近十倍。
同属华府系产品的燕西华府同样为重点学区房，业内预测该项目或将延续万城华府轨迹，未来一段时间价格将面临全面补涨。
僧多粥少推涨学区房售价
“望子成龙，不让孩子输在起跑线上”是每个父母的执着期许，也是学区房热度一直居高不下的根本原因。
对于父母而言，学区房当然并非仅仅意味着“上学方便”，拥有优质教育资源、浓厚学习氛围、高升学率的重点学校才是其终极目标。
然而，现实情
况并不乐观。
据澎湃研究所统计，截止到2015年8月中旬，在北京7000个小区中，可以就读重点学校的小区仅占10%。
“需求大、供应少，这是多年来学区房价格不断猛涨的关键所在。
”有业内人士称。
另据澎湃研究所的数据显示，目前东城区和西城区的重点学区房均价均已达到6万/平米，海淀区重点学区房均价已经突破5万/平米，朝阳区也已经越过4万大关。
单价十几万甚至数十万的“天价”学区房亦不在少数。
更有甚者，有家长为了获取入学资格，斥巨资购买仅有几十平米的“迷你学区房”。
“中国父母根深蒂固的教育情结，为学区房价格的一路飙升提供了沃土。
从20年来的市场走势也可以看到，无论调控多么严格、市场多么不堪，学区房的价格一直都是异常坚挺的。
”业内人士称。
“华府系”学区房上涨模式
作为西山别墅区的学区房标杆，在过去的11年时间里，万城华府项目单价从1.5万/平一路蹿升至将近11万/平，涨幅将近十倍。
据了解，该项目既是市重点小学、海
淀区综合排名前三的中关村三小的学区房，同时也拥有人大附中学区资源，“万城华府对教育配套的要求非常高，据说项目在前期拿地时对周边学校的考量非常苛刻，并最终选址在了人大附中旁边。
”知情人士称，也正是极具含金量的教育组合拳，使得该项目自开盘后价格一直保持坚挺上扬的态势。
在华府系另一产品西山华府的打造上，其教育情结再次得以极致体现。
该项目作为人大附中西山学校学区房，其价格走势同样走出一条完美的上涨曲线。
项目当初开盘价格为1.8万/平米，目前其二手房价格为6万多元/平米，成功实现三级跳。
“同样的华府系作品、同样的高端品质、同样的‘学区神器’，燕西华府并无不涨的理由。
”燕西华府业主陈先生称，自己是万城华府的业主，随着9月底燕西华府跃墅（叠拼）开盘，他再次出手第二次成为华府系的业主。
据了解，作为人大附中丰台学校学区房的燕西华府，等到2017年学校正式招生之后，其业主子女可享受该校小学、初中、高中全程12年的优质教育。
“北京拥有的教育资源最为优质，也最为丰富，这也是京城学区房价值日益高企的原因之一，纵观京城其他引入优质教育资源的楼盘，其价值与价格必然是双重走高的，像人大附中朝阳学校学区房红玺台，其当前在售房源均价已达到106000元/平米，而即使身为学区房的二手房，其售价一直以来都只高不低，如人大附中分校学区房世纪城三期观山园，其9月成交均价为79145元/平米，趋势显示仍在上涨中。
华府系三个产品都是优质学区房，这样的项目案例并不多见。
从万城华府、西山华府的价格走势来看，燕西华府未来也必定迎来一轮疯狂的上涨期。
”业内人士称。
洼地特性助力价格补涨
据了解，目前燕西华府在售房源涵盖180至300平跃墅（叠拼），300至360平逸墅（联排），420平米双拼以及600平至900平米独栋产品，售价为3万左右/平。
结合人大附中、人大附中分校各学区房的售价来看，该项目价格最低。
再从高端市场来看，北京豪宅大有集体奔入十万时代的趋势，单价十余万的楼盘数量日渐增加。
相比之下，燕西华府3万左右的单价可谓价值洼地。
尤其在高端产品日益稀缺的背景下，燕西华府的稀缺价值将带来新一轮爆发式补涨。
在项目所处的青龙湖板块，燕西华府也可谓高性价比的洼地楼盘。
与其同处丰台区域的龙湖西宸原著单价已达十余万元，紫辰院售价为7万/平米。
另外，随着石榴庄等多个热门地王地块的出让，区域楼面价被全面拉升，业内预测未来区域豪宅售价将全面达到十万/平米。
这也为燕西华府的价值上涨提供了强有力的支撑。
再纵观项目周边其他区域的楼市情况，同样开启价格猛涨模式。
此前万年基业在良乡大学城斩获的地块，明年预计推向市场，业内人士透露整体均价将达到5.8万/平米，房山都接近6万的房价，作为城六区的燕西华府没有不涨的理由。
“燕西华府占据天时地利人和，价格看涨是必然趋势。
”业内分析人士称。