河北廊坊城市及房地产市场研究最新报告
廊坊市发展和改革委员会_企业报告(业主版)
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2023-07-03
（5）家具用具（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
Z1310002203171001 廊 坊 市 发 展和改革委员会 2022 年度救灾 应急物资一批项目公开招标结果 公告
河北创林纺织品有 限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
729.0
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................7 三、采购供应商 .............................................................................................................................8 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................8 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................8 四、采购代理机构........................................................................................................................10 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................10 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................10 五、信用风险 ...............................................................................................................................12 附录 .............................................................................................................................................12
廊坊2023工作报告全文
廊坊2023工作报告全文1. 引言本报告旨在总结廊坊市在2023年的工作情况，分析所取得的成绩和面临的挑战，并提出未来发展的方向和目标。
2. 工作概况2.1 市场经济发展2023年，廊坊市坚持以市场为导向，加强产业结构调整，推进经济转型升级。
市内外投资继续增长，新兴产业蓬勃发展，促进了市场经济的稳定增长。
2.2 城市建设廊坊市进一步加大城市基础设施建设力度，提升城市品质和居住环境。
新建和改建道路、桥梁、公园等公共设施，促进了城市交通和人居环境的改善。
2.3 教育事业发展廊坊市注重教育事业的发展，加大对学校的投入，提高教学质量和水平。
建设一批现代化教育设施，培养了一大批优秀的教育人才。
2.4 生态环境保护廊坊市积极推进生态环境保护工作，加大对污染治理和生态恢复的力度。
加强对水源地、森林等重点生态区域的保护，改善了生态环境质量。
3. 成绩与挑战3.1 取得的成绩在2023年，廊坊市在经济发展、城市建设、教育事业和生态环境保护等方面取得了显著成绩。
市场经济持续发展，GDP增长率达到了7%，实现了稳定增长。
城市基础设施得到了有效改善，居民生活水平提高。
教育质量得到了明显提升，培养了一大批高素质的人才。
生态环境质量持续改善，实现了生态环境保护和经济发展的良性循环。
3.2 面临的挑战然而，廊坊市在发展过程中也面临着一些挑战。
经济结构亟需优化升级，传统产业仍然占据较大比重，对环境的影响逐渐显现。
城市规划和土地利用方面存在一些问题，需要加以改进。
教育资源不均衡，教育质量仍有提升空间。
生态环境保护工作还需要进一步加大力度和投入。
4. 未来发展的方向和目标4.1 经济发展方向廊坊市将积极推进产业结构调整和转型升级，加大对科技创新和高新技术产业的支持力度。
通过深化改革、拓宽开放、提高自主创新能力，实现经济高质量发展。
4.2 城市建设目标廊坊市将进一步提升城市基础设施和公共服务水平，打造宜居宜业宜游的现代化新城区。
加强城市规划和土地管理，促进城市可持续发展，提升城市综合竞争力。
河北廊坊发展现状及未来趋势分析
河北廊坊发展现状及未来趋势分析河北廊坊是中国重要的经济区域，位于京津的中心位置。
随着近年来中国经济的快速发展，河北廊坊作为一座重要的城市，其发展现状和未来趋势备受关注。
本篇文章将对河北廊坊的发展现状进行分析，并展望其未来的发展趋势。
一、河北廊坊发展现状1. 区位优势：河北廊坊位于京津冀协同发展区域，地理位置优越，交通便捷，与北京、天津紧密相连。
这为廊坊的经济发展提供了得天独厚的条件。
2. 经济实力：廊坊拥有全市国内生产总值超过3000亿元的经济实力，是河北省的重要经济支柱城市。
2019年，廊坊经济增长速度达到6.6%，高于国家平均水平。
3. 产业布局：廊坊在经济发展中注重产业布局的合理性。
以现代制造业和高新技术产业为支撑，廊坊已形成了汽车、机械、钢铁、石化、食品等产业的集聚。
4. 人才引进：为了推动经济发展，廊坊积极引进人才，通过优惠政策和发展机遇吸引专业人才。
目前，廊坊已经形成了一支高素质的人才队伍，为城市的未来发展提供了坚实的人力资源保障。
二、河北廊坊未来趋势1. 绿色发展：未来，廊坊将更加注重生态环境的保护和建设。
通过加大环保投入，提升环境治理水平，廊坊将逐步实现高质量的绿色发展，成为宜居宜业的城市。
2. 产业升级：为了适应国家经济结构调整的趋势，廊坊将进一步加强对高新技术产业的支持，推动传统产业向智能制造、绿色能源等领域的转型升级。
同时，廊坊还将加大对制造业的创新支持力度，培育新兴产业，提升产业竞争力。
3. 城乡一体化：廊坊将推进城乡一体化发展，通过改善农村基础设施、提升农业品质和农民收入，实现城乡居民的生活水平共同提高。
同时，廊坊还将进一步完善城市规划，提升城市品质，打造宜居宜业的城市环境，吸引更多人才和资本的流入。
4. 开放合作：廊坊将进一步扩大对外开放，积极参与国际和国内经济合作。
通过加强与京津冀城市的合作，廊坊将实现资源的共享和互补，提高综合竞争力。
5. 文化旅游发展：廊坊拥有悠久的历史文化底蕴，未来将注重文化产业的发展。
河北廊坊项目地块及商业房地产市场汇报
广阳区二手房2010年与2011年销售价格
序号 住宅名称
2010年销售价格（元/㎡） 2011年销售价格（元/㎡）
1 馨境界·花城
2
尚都金茂
3
第八大街
4
阿尔卡地亚
5 群安实业小区
6
锦绣花苑
7逸Βιβλιοθήκη 家8180 8500 6967 6250 5697 8429 8333
7000 7500 7600 7500 6000 7800 7320
4、城市整体开发规模不大
1）土地放量有限，工业开发力度大，新城规模扩散； 2）城市开发面积多为工业、新城面积，达10余个，包括但为开发区配套住 宅相对较少，郊区大超级大盘少；
对住宅市场的分析总结
廊坊楼市是典型政策性楼市，受国家政策影响很大，但它有相当量的产 业人口，同时由于土地放量控制，市场还有相当的空间，待政策放松， 后期弹性很大。
3、本项目土地协议出让价表面看与现阶段土地成交价有优势，但 廊坊存在大量土成交价与挂牌价不符现象
廊坊目前土地开发模式是由民营企业引导招商引资，一、二级开发共存。 政府在某些经济园区无明确规划，许多企业通过项目运作、策划影响政府 的规划行为。
这些土地挂牌出让后，通过补偿、回流多种形式返还，因此，土地实际成 交的价格难以把握； 据调研了解，有些土地实际成交价与挂牌价有较大差 异。
2龙河工业园区富士康园区聚集大量产业人口对项目未来销售的支撑3永清台湾新城浙商服装新城未来形成幅射效应本项目商未来业园区自身发展形成气候购买群体形成在建中的安次区行政中心在西昌路上距离本项目两公里永清浙商新城距离本项目30分钟距离4项目存在的威胁1土地供给不确定性策政变动以及政府职能部门诚信问题2东冠对商业的把握缺乏商业资源的整合能力对合作伙伴的选择上要充分考虑风险五项目开发建议五项目开发建议1土地价格存在谈判弹性尽快争取土地指标降低成本宜早不目前是拿地和压低价格的有利时机2以大规划大策划引导政府化被动为主动与当地政府能取得沟通
固安房地产市场分析
固安房地产市场分析一、市场概况1.1 区域背景固安是河北省廊坊市下辖的一个县级市，地处京津冀地区交界处，是河北省重要的经济开发区之一，也是京津保定经济区的一个重要节点。
1.2 市场规模固安房地产市场具有较大的发展潜力，随着京津冀一体化发展战略的深入实施以及人口流入的增加，固安的房地产市场规模逐渐扩大。
二、市场趋势2.1 房价走势近年来，固安房价呈现稳步上涨的趋势，特别是城区和周边新开发的楼盘，价格涨幅较大。
由于固安地处三地交界处，政策因素也会影响着房价的波动。
2.2 供需情况固安房地产市场供需关系基本平衡，需求主要来自当地居民和外来人口，而供给方面主要以开发商推出的楼盘为主。
未来随着政策的调整和人口流入情况的变化，供需关系可能会发生变化。
三、发展前景3.1 政策影响固安地区的房地产市场发展受到政策的直接影响，例如土地供应政策、购房政策等。
政府的政策导向将直接影响未来固安房地产市场的发展趋势。
3.2 市场整合未来固安房地产市场可能会出现集中整合的态势，一方面是由于地价上涨导致开发商需求整合，另一方面是市场竞争加剧导致弱势开发商退出市场。
四、市场风险4.1 政策风险政策风险是固安房地产市场的重要风险因素，政策的变化可能直接影响到房价走势和市场需求。
4.2 经济周期风险经济周期的波动也会对固安房地产市场产生影响，特别是在宏观经济下行的情况下，房价可能会受到一定程度的影响。
五、结论综上所述，固安房地产市场发展前景广阔，但也面临一定的政策风险和经济周期风险。
在未来的发展中，政府、企业及投资者需要密切关注市场动态，及时调整策略，把握市场机遇，规避市场风险。
廊坊市区域房地产市场分析
安次区经济指标
2010年全区生产总值76.6亿元
北京美辰慧好投资策划有限公司
年均递增20.3%
2010年全区财政收入9.09亿元
年均递增40.7%
2010年全区城镇居民人均可支配收入18172元
年均递增18.2%
2010年完成规模以上工业增加值29.9亿元
同比增长36.8%
2010年城镇固定资产投资60.4亿元
汇源名居西区一期17#、20#住宅楼；西区二期10#、15#、21#住宅67-103平米户型在售，均价7280元/平米，无优惠。 策划是第一生产力！
北京美辰慧好投资策划有限公司
安次区在售项目
华夏第九园。兰亭 均价7000元/平方米 华夏第九园·兰亭 继经典之作第九园之后，华夏地产再次为廊坊贡献一座约107 亩新中式人文大宅——华夏第九园·兰亭，以有形的人文大宅，书写无疆的世家 情怀。 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 低层 多层 高层 建筑面积:96407平方米 装修状况 毛坯 楼层状况 1# 16946.98平米 24层 、10# 27407.73平米 25层、8# 4315.35平 米 7层、9# 4355.79平米 7层 、11# 18928.81平米 24层、 12# 6524.72平米 7层 、13# 4315.31平米 7 层、 14# 588.56平米 3层、 15# 883.59平米 3层 、 16# 883.59平米 3层 、17# 588.56平米 3层 物业地址 安次西环路与古县路交口西行500米（武警学院南门对面） 容 积 率 2.00 绿 化 率 35% 物 业 费 1.60元/平方米·月 开 发 商 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 物业公司 廊坊市京御华夏幸福物业有限公司 产权年限:70年 户 数:总户数1349户 当期户数40户
廊坊房地产市场分析
廊坊房地产市场分析一、市场概况1.1 市场规模通过调研数据显示，廊坊房地产市场一直是河北省地区最具潜力的市场之一。
截至最新统计数据显示，廊坊房地产市场总规模达到XX亿元，其中住宅市场占比XX%，商业市场占比XX%，写字楼市场占比XX%。
1.2 供需情况在供需方面，廊坊房地产市场一直面临着较大的供需失衡。
市场需求旺盛，但供应相对短缺，导致市场房价居高不下。
由于廊坊地理位置优越，吸引了大量购房者和投资者，因此需求不断增加。
二、政策环境2.1 政策支持廊坊市政府一直积极支持房地产市场发展，出台了一系列扶持政策，如鼓励和支持建设保障房，引导企业开发经济适用房等，为市场发展提供了良好环境。
2.2 限购政策为控制房价过快上涨，廊坊市实施了限购政策，限制购房者的购房数量和面积，有效控制了市场需求。
三、市场趋势3.1 房价变动近几年来，廊坊房价整体呈现上涨趋势，尤其是一二线城市房价持续攀升，投资客和刚需购房者对房地产的需求还将持续增加。
3.2 新兴市场随着廊坊市经济不断发展，一些新兴市场也逐渐崭露头角，如文化创意产业园区、科技创新孵化基地等，将为房地产市场带来新的增长点。
四、市场竞争4.1 主要开发商廊坊房地产市场的主要竞争者主要为本地开发商和跨区域开发商，其中，本地开发商凭借对本地市场的深刻了解和资源优势，竞争力较强。
4.2 市场前景随着廊坊市政府不断出台支持政策，以及市场需求的持续增加，廊坊房地产市场前景仍然看好，未来仍将是一个具有潜力的市场。
五、总结与展望综上所述，廊坊房地产市场在政策支持、市场需求等方面具备良好的发展条件，市场前景看好。
对于投资者来说，可以通过深入了解市场信息，抓住机会，实现财富增值。
同时，也需要警惕市场风险，做好风险管理，实现健康发展。
随着廊坊市经济的不断发展，房地产市场也将迎来更大的发展空间。
以上就是对廊坊房地产市场的分析，希望对您有所帮助。
2024年保定房地产市场分析及展望
2024年保定房地产市场浅析及发展建议一、保定整体市场分析（数据来自中指等三方数据）从中指数据库获悉，2023年1-12月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为107.1亿元，市占率为66.3%，销售面积为86.4万m²，爱情地产、华中集团、隆基泰和销售业绩位列前三甲，相比2022年TOP10房企市占率有所回落。
从单项目销售情况看，尚玉园项目位列销售金额榜首位，销售金额为15.21亿元，销售面积10.38万平；其次是爱情城项目（11.65亿元）和燕华城项目（10.68亿元）。
整体来看，保定市新房成交均价延续低位运行，参考三方数据显示，保定新建商品住宅均价为8863元/平米，环比增加0.05%；同比下跌0.05%。
其中，高开区成交均价为14981元/平，环比下跌3.52%，居全市首位；莲池区、竞秀区成交均价分别为10872元/平和10618元/平。
认房不认贷等相关政策出台后，保定市二手房挂牌数量暴涨，但市场观望情绪浓厚成交不及预期，明显调整价格为主要成交手段。
截至本月，保定市二手住宅均价持续25个月下跌，本月样本均价为9772元/平米，环比下降0.13%，同比来看，二手房成交均价延续下跌趋势。
从成交结构来看，去年90-120平之间产品成交占比为40%，居首位，但占比连续三年回落；120-160平之间产品成交套数占比居次席，占比为37%，占比持续小幅上升；90平以下产品成交套数占比约为14%，较去年回落3个百分点；160平以上高端改善产品成交占比约为9%，较去增加3个百分点。
二、保定2024年整体走势分析近段时间的一系列高层会议定调，“稳中求进、以进促稳、先立后破”，提出要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
从整体来看，近段时间的高层会议释放了更加积极的信号，2024年宏观政策或将继续发力稳经济，中央加杠杆、央行降准降息均有一定空间，“先立后破”的政策基调也给房地产政策带来了更强的优化预期。
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河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•城市发展研判——城市发展分析
•【京津双轮驱动 区位交通优势明显】
• 京津“双轮”驱动的模式，建设现 代交通体系：
• 第二条京津唐高速全长145公里，预 计2008年建成通车，加上现有的京津塘 也将全面拓宽，这样，未来两大城市间 将有24条高速车道相连，京津两地的公 路通勤更加便捷。
河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•城市发展研判——城市发展分析
•【 京津冀经济联合圈轴心 】
• 京津冀都市圈是我国北部沿海地区经 济基础最好、发展最快的区域之一。 • 京津冀都市圈国土面积18.5万平方公 里，包括北京、天津两个直辖市以及河北 省的廊坊、石家庄、唐山、秦皇岛、保定、 张家口、承德、沧州等8个地市。
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•廊坊处于京津冀经济联合圈的轴心位置，具有良好的经济发展前景。
河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•城市发展研判——城市发展分析
•【 受惠京津冀都市发展圈及经济联合圈】
•一轴三带
•“一轴”：京津发展轴，廊坊位 于此主轴。
•“三带”：滨海新兴发展带、山 前传统发展带、燕山—太行山山区 生态文化带。
河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•2008年1-10月河北省各设区市主要经济指标比较表
地区 指标 全省
石家庄市 承德市
张家口市 秦皇岛市
唐山市 廊坊市 保定市 沧州市 衡水市 邢台市 邯郸市
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绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值
增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
绝对值 增长（%）
工业增加值 （亿元）
5040.9 14.0 897.6 15.3 275.1 14.8 191.0 10.1 191.3 13.9
1329.0
15.6
276.7 16.9 331.6 17.3 495.7 14.6 132.0 12.6 316.0 13.8 629.4 12.5
社会消费 品零售总额（亿元）
3897.1 22.6 777.9 22.8 146.5 21.2 187.7 22.0 194.8 21.4 655.3
出口总值（亿 美元）
209.0 51.4 48.5 44.9 3.3 87.5 3.4 -15.7 26.4 50.6 45.4
地方一般 预算收入（亿元）
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•坊廊
河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•城市发展研判——城市发展分析
•【城市布局：三点组团】
• 【整体布局一个中心两个次中心】 • “一个中心”（中心城市）、“两个次中心” （三河、霸州）、“三大板块”（以三河为核心的北 部地区、以中心市区为核心的中部地区，以霸州为核 心的南部地区）、“两个环带”（环北京城镇带、环 天津城镇带）。
河北廊坊城市及房地产 市场研究最新报告
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2020/11/24
河北廊坊城市及房地产市场研究最城市及房地产市场研究最新 报告
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河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
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河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•廊坊城市发展研判
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河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•城市发展研判——城市发展分析
•【拥有优越交通条件的新兴现代城市】
• 【城市概况】 • 廊坊市位于河北省中部偏东，北临首都北京，东与 天津交界。市区规划面积70平方公里，已建成面积54 平方公里， 2005年末全市总人口为391.6万人。 • 【便捷的立体交通体系】 • 廊坊市区距北京和天津中心区分别为40公里和60 公里，1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场和 天津新港，在以100公里为半径的范围内，拥有两个国 际机场、一个特大货运港口、三条高速公路、五条国家 级公路、四十多条省级公路。 • 【城市定位】 • 京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造 业基地、园林式生态型宜居名城。
城镇固定资产投资 （亿元） 5894.2 31.3 1119.9 24.8 269.5 28.3 319.7 39.3 184.0 20.9 912.3
38.7
720.8 40.3 547.3 36.7 422.0 25.2 140.5 32.5 340.1 27.7 764.9 33.2
•数据来源：《河北经济信息网》2008-12-15
河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•城市发展研判——经济发展趋势
•【经济发展突飞猛进 但腾飞尚需时日】
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• 2006年廊坊经济发展加速上涨，GDP增幅达到15％，2007年经济更是 突飞猛进，GDP增长率26%。但廊坊的经济发展在很大程度上依附于北京、 天津、唐山等地的带动，随着京津冀经济圈的辐射及自身实力的增强，整体 经济水平将呈现积极发展态势，但经济腾飞尚需时日。
• 【中心城市结构采取三点组团方式】 • 开发区：高新科技、会展、教育卫生等为主。 • 万庄：都市型工业和附加值高的高科技产业。 • 市区：城市的文化、政治、商业、居住中心
•三河 •次中心
•中心
•霸州 •次中心
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河北廊坊城市及房地产市场研究最新 报告
•城市发展研判——经济发展
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821.7 23.2 95.0 19.5 35.4 29.9 35.3 27.3 42.1 17.1 129.6
• 京津城际轨道交通也正在加紧建设， 2008北京和天津两地将可实现半小时通 行。
• 京沪高铁年内动工，北京只要20分 钟就能到廊坊，进一步拉近了北京和廊 坊的时间距离。
京津交通一体化可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配置，廊坊作为京津走 廊的重要门户，将成为快速交通体系的最直接受益者。
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•经济总量
• 2005年，京津冀都市圈都市 圈实现地区生产总值18336.58亿 元，约占全国经济总量的9.3%。
•主导产业
•以电子信息和生物制药等为核心的高 新技术产业；
•以金融保险、商务与信息服务、会展 等为核心的生产服务业；
•以汽车、制药行业等为主的现代制造 业地位；
•钢铁、石油化工等基础原材料产业。