李稻葵：三中全会打开中国经济新格局
李稻葵：如何理解当前中国经济决策
高盛专访李稻葵：如何理解当前中国经济决策2015年09月28日 06:03来源：凤凰国际iMarkets提问者为高盛全球投资研究驻纽约的高级策略师、董事总经理Allison Nathan，回答者为李稻葵(中国人民银行货币政策委员会前委员，现任清华大学教授)。
李稻葵教授对中国经济的研究集中在货币政策和结构改革领域。
以下是他对于中国股市近期的动荡和中国经济改革的看法：Allison Nathan：谁在推动中国的经济与市场决策进程？李稻葵：决策流程是由多个政府机构完成的，包括财政部、中国央行和国家发改委。
对于货币和汇率政策相关的重要决策会经过各个部门认真的调查研究和激烈的讨论认证，最后由中共中央财经领导小组做出最后的决定。
中共中央财经领导小组就位于中南海的隔壁。
Allison Nathan: 中国领导层的核心目标是什么？政治和经济目标优先顺序是怎样的？李稻葵：领导层再也不像上世纪80年代初那样设定单项目标的日程，当时发展经济是首要目标，中国称为经济增长是底线。
但是现在腐败和效率越来越低下的迹象引起领导层担忧，促使他们将党领导国家的可持续性视为重中之重。
因此，中国正在推行反腐行动，以保证党员的廉洁奉公。
但是进行反腐行动的同时仍要确保中国经济以一个合适的速度，6%-7%继续保持发展。
事实上，经济保持增长是解决很多问题的根本，包括党的领导的持续性。
Allison Nathan：经济要走向现代化，政府就要减少对市场/经济的管制，可能要做这种取舍，中国决策者怎样看待这方面问题？李稻葵：决策者了解，要让经济更有活力，必须通过改革提高效率。
他们很清楚这种取舍。
中国明白开放国内资本市场会带来一些冲击，但底线是对经济保持宏观层面的控制力以保证能够抵御系统性风险的发生，特别是金融危机的发生。
Allison Nathan: 各国央行官员都以试图在这两者之间达到平衡为目标。
中国央行的优先任务有什么不同吗？李稻葵：中国最高领导层的很多目标和其他地方的决策者一样。
微言大义
微言大义作者：暂无来源：《新财富》 2014年第1期读者反馈2013年12月号封面文章《券商研究3.0时代》朱平V（广发基金副总经理、投资总监）：互联网2014年将对券商行业及资产管理产生很大影响。
分析师将走研究员工作室模式，靠粉丝经济存活，所有人都可免费查看研报，但是若要进一步进行视频推荐，那就需要成为会员并缴费。
田路的空间V（中易安房地产担保有限公司副总裁）：像卖白菜一样把研报卖给屌丝投资者，看一次一块钱，支付宝付款。
互联网的精髓不正是得屏丝者得天下吗？丢丢猫：好的制度能出好的分析师。
伯乐不需要自己跑得快，能挑选、栽培出好马，而且好马还愿意跟着走就行。
不过，投资也跟当时的环境有关。
有的时候靠对潮流的追随，年轻人会有优势；有的时候得靠对拐点敏锐的嗅觉，经验丰富者有优势。
2013年12月号李稻葵专栏文章《三中全会打开中国经济新格局》江濡山V（香港环球经济电讯社首席经济学家）：城市管理的思想和手段，必须与城市生产力水平相适应。
所谓的市场机制引入城市精细化管理，绝不是简单的什么都收费，而是应该将政府管理职能，推向市场，由市场来进行管理。
比如自来水，不是提高水价，而是应该将自来水经营向市场开放，撇除垄断引入民营资本，引入市场竞争，一定会比现在经营得更好，管理得更好。
朗训教育科技集团V：底特律汽车城的破产让我们看到在互联经济时代，人口的密集程度已经不是城市经济体量的必要基础，基础设施完善环境怡人的小城市将获得更多青睐，这也是置身超大城市人群的更多选择吧。
Yin尹：总体说来，未来几年，中国经济发展的格局将发生重大变化，企业家和投资者今天必须认真研判、做好准备，才能抓住新一轮机遇。
人气微博绩效主义毁了索尼索尼前常务董事天外伺郎提出，绩效主义摧毁了索尼引以为傲的团队激情。
绩效主义看似公平，但缺少内涵。
它只靠利益刺激，未结成精神共同体，最终将走向平庸。
无论何企业，只要实行员工收入与业绩完全挂钩，一些扎实工作就易被忽视，破坏员工对企业的信任。
以全面深入的改革迎接春天到来——专访清华大学教授、中国与世界经济研究中心主任李稻葵
以全面深入的改革迎接春天到来——专访清华大学教授、中国与世界经济研究中心主任李稻葵作者：李冰漪来源：《中国储运》 2014年第1期文/本刊记者李冰漪2008年爆发的金融危机虽已渐渐远去，但全球经济复苏之路依旧任重道远。
与此同时，中国经济也面临着各种挑战，因此改革的呼声日益高涨。
在国人期待中的新一轮改革究竟会给中国带来哪些变化？作为“经济晴雨表”的航运业在举步维艰的重压下如何走出泥淖?近日本刊记者采访了清华大学经济管理学院教授、中国与世界经济研究中心主任、原央行货币政策委员会委员李稻葵，请他就航运业与中国经济和十八届三中全会之后的改革之路等问题谈谈自己的观点与看法。
新一轮改革的驱动之力谈到当前的经济形势和航运业目前的困境，不能不提到改革。
近些年，改革始终是公众关注的话题，在十八届三中全会的影响与感召下，更是舆论的焦点。
对此，李稻葵认为，中国改革开放的三十多年发生了翻天覆地变化，这三十多年发展的速度远远超过之前的三十年，也创下了世界历史上一个国家经济发展最快的三十年记录。
但是，与此同时中国的制度、自身的经济、社会治理等方面与经济发展的规模却不协调，其表现不仅在经济领域，很多问题也出现在社会管理领域中。
李稻葵举例说，比如，老百姓经常抱怨堵车，其实堵车的问题是一个经济问题，还与汽车的销量有关，与道路的建设和公交的建设有关，是经济问题，同时也是社会管理问题。
那么，针对这些问题在接下来的新一轮改革靠什么去推动呢？李稻葵认为，有三个重要因素在推动着改革：第一个因素，就是近十年的中国经济尽管发展非常快，但是客观上讲，制度变迁、改革相对是滞后的。
因为这十年增长速度超过10%，平均增长速度是中国经济发展最快的十年。
作为一个很自然的引论，改革并没有成为重点。
因此这个十年形成和沉淀了许多问题，对此中国的学术界、企业家群体，一直在强烈呼吁改革，改革的能量也因此在不断地聚集。
可以说，这是个不断聚集改革能量的十年。
第二个因素，当前中国经济社会的运行的的确确遇到了很多困难，比如，地方债务问题、银行的信用扩张过快问题、产能过剩问题等等，所以很多人都呼唤进行制度性根本性的变迁。
专家观点：中国经济何时见底
10宏观经济 │ Macro Economy 2012.07 Shanghai Economy预计经济增速8.2-8.3%清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵认为，今年中国经济最有可能的态势，就是二季度增速较低，第三、第四季度有所上升，全年增速8.2%到8.3%。
李稻葵说，一些先行指标已经出现了逆转，包括制造业采购经理指标，一些固定资产投资的项目指标也开始出现了一定的回升。
另外，政策也在进行调整，管理层肯定希望让经济下降的这个趋势有所放缓，甚至逆转，再说一些政府要投资的固定资产项目，完全有调控空间，相关的配套政策都有可能加速出台，能够帮助这些项目比较顺利地推进。
房价应降但交易量不能降在谈到房地产市场的走势时，李稻葵说，过去十年，中国经济发展的一个最重要的“发动机”就是房地产，但是现在房地产发展模式出现了问题。
“我们专家观点：中国经济何时见底2012年下半年的经济走势如何，中国经济是否已经见底？这个问题不仅关系到管理层如何运筹帷幄，关系到企业家的决策方略也关系到每一个中国人的切身利益；这里，我们撷取了几位专家有代表性的观点，供读者参考。
房地产发展的模式，从某种意义上讲，有一点像今天把明天的饭吃了，提前消费了一部分中国经济增长动力，所以房地产过去的发展模式是应该调整的。
”但李稻葵同时指出，房地产调控的目标是打击投资性投机性的，不是打击刚性需求。
现在房地产价格有一定调整，但是交易量也下来了，这不符合经济学调整目标。
交易量下来之后，会影响整个经济的方方面面——房地产商的回款慢了，银行受影响，新的开发受影响，地方政府搞保障性住房、搞城市建设资金来源都受影响。
“我的建议是，房地产调控在大方向不变的情况下，要把重点放在交易量回升上。
” 李稻葵呼吁，对于真正的刚性需求，不应该误伤。
“比如说真正有刚性需求，真正第一次买房的，银行和地方各个交易环节，要给予方便。
再比如以小换大改善型需求的人，也要提供帮助。
”李稻葵称，现在房价已经降了，如果本着不断改善房地产调控措施的这个原则去做的话，房地产价格还会降，但降的过程比较缓慢，到一定时期会稳定下来。
李稻葵：未来五年中国经济增速有望重回7％时代
李稻葵：未来五年中国经济增速有望重回7％时代
佚名
【期刊名称】《中国总会计师》
【年(卷),期】2017(0)10
【摘要】清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵日前在“2017金融街论坛”上表示，中国经济增速未来五年将逐步回升，有望重回7％时代。
【总页数】1页(P9-9)
【关键词】经济增速;中国;世界经济研究;稻;清华大学;金融街;主任
【正文语种】中文
【中图分类】F127
【相关文献】
1.李稻葵：中国经济增速企稳论据不足 [J], ;
2.专家观点：中国经济何时见底——李稻葵：下半年经济增速或将上升 [J],
3.未来两年中国经济增速有望重回“7时代” [J], ;
4.趋势李稻葵：中国经济有望实现软着陆今年增长达8．5％ [J],
5.李稻葵：十三五潜在经济增速仍有望实现7％以上 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
形势与政策论文
形势与政策之十八届三中全会物理学院教技12班 201207403115 黄壮梅不知不觉学习《形势与政策》课已有两年了，通过这两年的学习使我对国内外的形势与政策有了更深刻、更全面、更真实的了解。
虽然每学期的课不多，但却使我受益匪浅，感触良多。
《形势与政策》课是高校思想政治理论课的重要组成部分，是对我们学生进行形势政策教育的主要渠道、主要阵地，是我们每个大学生的必修课程，在我们大学生的思想政治教育中担负了重要的使命，具有不可替代的重要作用，更好地贯彻落实了中央的有关精神，是我们当代大学生关注的热点问题，帮助我们掌握正确分析形势的立场，观点和方法。
中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议11月9日至12日在北京举行，35年前，以党的十一届三中全会召开为标志，中国开始了改革开放。
此后数十年间，“改革”始终是历次三中全会的“主题词”。
同样，这次为全面部署新一轮改革的会议吸引了全球舆论的广泛关注。
国际社会普遍认为，这是一次有着重要历史意义的会议，会议将勾画中国未来发展的蓝图，给中国经济社会发展带来更大的前进动力和成功的自信，全世界都将受益于中国深化改革的举措。
以下是对当前我国宏观经济形势的分析：1、对当前宏观经济形势的判断是趋稳向好，不是企稳回升。
“稳”是经济增长底部趋稳，“好”是经济结构调整在优化。
向好的具体表现是服务业发展要好于制造业，服务业继续在向好的方面发展，制造业波动激烈。
要密切关注房地产业，我国各个行业都经过了调整，而房地产业的调整尚未发生，这也意味着我国经济调整尚未结束。
因此，对当前我国宏观经济形势的正确表述是稳中向好、基础不牢。
2、2013年经济运行和政策特点。
面对今年超出预期的经济下行走势，新一届政府采取了新的政策，主要有：①简政放权，深化改革，激发市场活力；②长短结合，出台既有利于稳增长，又有利于调结构的政策措施，力求稳中求进。
稳是增长，进是结构升级，是改革深化；③创新宏观调控方式，稳定市场预期，如确定经济增长的合理运行区间和政策框架，放弃单一的货币、财政总量刺激政策，转为稳定总量政策，在货币、财政存量上做文章。
清华大学经管金融硕士导师简介-李稻葵
清华大学经管金融硕士导师简介-李稻葵李稻葵金融系弗里曼讲席教授CV下载办公室舜德楼128个人简介研究成果研究项目凯程教育是五道口金融学院和清华经管考研黄埔军校,在2014年,凯程学员考入五道口金融学院28人,清华经管11人,五道口状元武xy出自凯程, 在2013年,凯程学员考入五道口金融学院29人,清华经管5人,状元李少h出在凯程, 在凯程网站有很多凯程学员成功经验视频,大家随时可以去查看. 2016年五道口金融学院和清华经管考研保录班开始报名!李稻葵，清华大学经济管理学院弗里曼讲席教授(MansfieldFreemanChairProfessor)，清华大学经济管理学院中国与世界经济研究中心(CCWE)主任，中国人民银行货币政策委员会委员，全国政协十一届委员会委员。
1985年作为清华大学经济管理学院首届本科毕业生获学士学位，1992年获得哈佛大学经济学博士学位。
他主要研究领域为发展经济学、公司金融、国际经济学、中国经济。
讲授课程包括中级微观经济学，经济发展、国际经济学、中国经济等。
他负责的学术研究项目有教育部社会科学司的《中国高校哲学社会科学发展报告》子课题——“经济学”部分；清华大学文科建设处的清华大学中国与世界经济；清华大学科研院的中国经济与大国发展战略研究、清华大学中国与世界经济论坛（系列）；2005年1月至2007年1月国家自然科学基金委的加入WTO后的经济发展战略：跨国经济计量比较研究。
目前他正在从事的项目包括“人民币国际化道路研究”。
他发表的著作有《逼出来的大国崛起》、《国外高校社会科学研究进展报告2009》、《国外高校社会科学研究进展报告2008》、《大国发展战略》、《亚洲金融危机后的中国》、《中国经济学2005》。
期刊论文有《欧洲债务危机:预判与对策》、《“二次房改”的财政基础分析》、《明代GDP及结构试探》、《我国现阶段初次分配中劳动收入下降分析》、《国际货币体系新架构:后金融危机时代的研究》、《V型反弹，资产泡沫与新宏观分析框架——金融危机后宏观经济形势分析与展望》、《GDP中劳动份额演变的U型规律》、《宽财政，紧货币——后危机时代中国经济结构调整分析》、《美元M2紧缩诱发世界金融危机：金融危机的内外因论及其检验》、《货币政策须对冲市场情绪：理论模型和政策模拟》、《人民币国际化：计量研究及政策分析》、《最新金融学理论前沿－2006－2007国外金融学研究文献综述》、《中国参与国际金融新格局的政策分析》、《双轨制推进人民币国际化》、《中国经济为何偏好FDI？》、《Thesoftbudgetconstraintofbanks》、《FDI与自主研发能力》、《中美贸易顺差:根本原因在哪里》、《TheSoftBudgetConstraintofBanks》、《中国非国有企业研究文献综述》、《InstitutionalEntrepreneurs》、《PoliticalConditionsforReform:ChinaVS.EasternEuropeRevisited》。
学者：三中全会进入“最后讨论阶段”料深化体制改革
学者：三中全会进入“最后讨论阶段”料深化体制改
革
据本港媒体《成报》报道，在“第九届北京─东京”上，与会的中日顶尖经济学家均十分关心即将召开的中共十八届三中全会。
据与会学者透露，三中全会已进入“最后讨论阶段”，可能成为近20年来最深刻的一轮改革。
半官方的中通社引述清华大学教授、全国政协委员、原央行货币政策委员会委员李稻葵指出，中共决策者此时此刻正在对三中全会进行最后的讨论。
这一轮改革不仅涉及经济体制层面，还是包括政府行为、行政管理体制、法律体制、科技创新、教育文化在内的全面改革，“这一轮的改革恐怕是过去20年以来最深刻的一轮改革”。
李稻葵并提醒，不仅要呼吁三中全会全面深化体制改革措施的出台，还要呼吁落实这个改革措施，真正让中国经济避免当年日本的错误，始终保持比较快的经济增长。
日企涌向上海自贸区
中国国际经济交流中心副理事长、原商务部副部长魏建国在会议上表示，三中全会将开啓中国新的改革开放，内容包括金融改革、财税改革、民营企业进一步发挥作用等，更重要的还有对所有企业实现权利、规则、机会的全面平等。
国务院发展研究中心对外经济研究部部长赵晋平透露，上海
自由贸易实验区将是三中全会改革的重要组成部分。
通过上海自贸区的先行先试，继而推动中国在TPP、RCEP等区域经济一体化中发挥更重要的作用。
三菱东京UFJ银行顾问田波耕治也对此表示，对于上海自贸区的实验，日本企业是非常抱有期待的。
魏建国说，上海自贸区将为日本企业带来无限的商机，现在已经有许多日企涌向上海自贸区。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
李稻葵：三中全会打开中国经济新格局2013-12-10点右边关注我—>新财富杂志如果您尚未关注我们，您可以点击标题下方的“新财富杂志”关注我们。
三中全会后，中国经济六大趋势值得关注，包括金融领域的民间资本办银行、百姓出境投资，宅基地流转引发的农民带资进城，户籍改革带来的中小城市良性竞争及房地产价格多级分化，城市管理的市场化与精细化，国有企业向国有基金的转变。
如何抓住其中机遇，投资者必须认真研判。
十八届三中全会吹响了全面深化改革的号角。
这一改革涉及面之广、决心之大、措施指向性之强，为20多年来少见。
如今，在全国范围之内，已经出现新一轮以启动基层改革热情和创造力为特点的上下互动、推动中间的改革新浪潮。
那么，在这一轮改革启动之后，中国经济有哪些大变化值得社会各界期待，有哪些机遇值得民营企业家捕捉呢？笔者总结，有六大趋势值得高度关注。
民间资本办银行，百姓出境投资金融改革应该说是条件相对最成熟、争议最少、酝酿时间最长的改革。
其中，很快将要推出的是全面的利率市场化。
当前，利率市场化的条件非常成熟，贷款利率已于2013年7月全面放开，而存款利率在今天理财产品充分竞争的形势下，事实上也基本放开。
利率市场化所带来的新局面是，存款利率将全面上升，很可能从目前的年利率3%上升到5%，也就是名义利率基本上保持高于通胀率2%的水平。
银行之间争夺存款的战争也将由此公开化。
随着存款利率的上升，银行有可能将其部分转嫁给贷款方，因此贷款利率可能出现一定的上涨。
对于许多国有企业而言，如利率成本提高，其贷款需求会部分萎缩；对于那些此前愿意接受高利率也得不到贷款的民营企业而言，这实际上是利好。
利率市场化将压缩银行的利润空间，银行将进一步加速寻找新的盈利模式，从简单的市场利差服务转为向企业和消费者全面提供各类金融服务。
金融改革最大的亮点将是放开一批中小型、区域性金融机构的准入门槛，尤其是区域性银行。
这些机构必然会在自己的所在地精耕细作，利用长期积累的人脉关系，寻找给本地中小型企业贷款的机遇。
这些银行的进入，一定程度上会蚕食全国性大银行在贷款市场的份额，届时，大银行的优势会凸显于针对个人的消费贷款、房屋贷款、信用卡服务、理财等全国性业务。
与此同时，可以预计大型商业银行将必然走房屋贷款证券化之路，从而盘活其存量资产，充实资本金，从而更好地专注于上述业务。
汇率形成机制改革，是金融改革的另一场重头戏。
可以预计，随着中国经常账户余额与GDP之比逐步下降以及美国量化宽松政策逐步退出，未来3年之内，完全市场化的汇率机制将有可能形成。
这里的假设是中国经常账户以及资本账户的余额分别下降到占GDP的1%左右，即，中国的国际收支基本平衡。
相比其他金融改革措施，资本账户自由化的影响将最为深远。
可以预见，资本账户的自由兑换将有序实行。
比如，先出台一些合格的境内个人投资者计划（Qualified Domestic Private Investor, QDPI），比如在单个金融机构的金融资产总额达一定规模的客户，允许其将一定比例的个人资产完全自由地转化为外汇出境投资。
这么做的目的，是让有一定风险应对能力的个体先开启出国投资的航程，风险自负。
之后逐步推广到全社会，以减少境外投资风险的冲击。
同时，这一进程始终要有一个附加性的应急措施，即建立多级防火门：一旦发现短时间内（如半个月之内）有相当数量（如5000亿美元）的资产流出，那么，人民币兑换外汇的批准将会延期；如果流出速度加快，可在短期内完全禁止这种资本账户的可兑换。
资本账户的完全可兑换将调动百姓新一轮的投资热情，他们将可望关注国外的金融资产，特别是那些根植于中国经济并从中获得大量利润的跨国公司的股票，如宝马、大众、通用汽车、英国石油、力拓等。
这相当于让中国百姓分享中国经济发展的红利，让流入外人田的肥水重新流回自己的家园。
农民以土地资源置换金融资产，带资产进城定居这一轮改革特别强调在一定条件下允许宅基地流转以及在符合规划的前提下允许集体建设用地与政府用地平等入市，这等于开启了农民获得资产性收入的大门。
更重要的是，这让农民可以离开土地，带着金融资产进城。
经济学界与政策界长期辩论的一个话题是，转让了宅基地或者集体建设用地股份的农民，会不会短期内挥霍掉自己的财产性收入从而变为失地农民，进而成为社会福利体系的包袱。
答案毫无疑问是从理论上争论不出来的，只能在实践中摸索。
不同地区的农民有不同的市场经济理性。
江苏、浙江等沿海一带的农民在市场经济中游刃有余，恐怕不会出现以上情形。
但在其他地区，这或许是一个令人担忧的难题。
在这方面，世界各地有很多成功的经验，如日本和台湾地区。
为了避免产生大量失地无业农民，有一种可行的办法是，建立农民土地基金，要求农民出让宅基地或集体建设用地时，只能换取短期不可转让的基金份额，而不能获得现金。
这一基金既可以投资于相关企业的股份，也可以长期持有土地，从而获得租金收益。
这种基金可以由有关部门长期公开透明地运营管理，由上级财政监督并且保底。
农民持有这种基金，可以长期比较稳定地获取现金流，从而规避了短期挥霍掉资产型收入的危险。
持有这种土地基金份额的农民可以自由地迁徙，进城打工定居等。
通过这种基金方式的运作，一方面可以使土地流转起来，另一方面也可以让农民在获得一定保障的基础上进城，体面地成为城镇市民，避免成为城中贫民。
户籍改革启动城市良性竞争的大门，经济地理格局再次剧变三中全会决定，户籍体制将不同程度地放开，尤其是中小城市户籍原则上完全放开。
当中小城市的户籍不再是一个限制因素的时候，成千上万百姓将能够自由迁徙，劳动力市场将成为城镇化的决定因素。
百姓的迁徙既取决于各个城市提供良好就业的能力，也取决于其提供医疗、教育等公共服务和社会福利的能力。
可以预计，一大批中小城市将使出它们招商引资时的法宝，吸引来自全国各地的移民。
这种良性竞争将使一大批中小城市逐步发展成为大型城市。
那么，什么样的城市将脱颖而出呢？这其中肯定有一定的随机性，如取决于某些城市领导人的战略眼光，但也必然会有一些规律性。
笔者估计，那些生态条件较好、离大城市相对较近、在高铁沿线，尤其是沿海和南方的城市将有可能胜出。
伴随着一批中小城市逐步演变为大型城市，中国的经济地理将再次剧变。
房地产出现多级分化的新格局特大型城市如北京和上海的房地产限购政策将持续。
对这些城市而言，限购事实上已经变相成为与户籍政策互补的限制人口大规模流入、避免生态环境危机的基本措施。
这部分城市面临着城区面积有限、盘活存量土地成本较高的难题。
而与此同时，其产业聚集能力将按照经济发展的一般规律持续上升，新的高科技企业、金融企业等机构仍会选择在这里发展，当地职工的收入增长速度仍会较快。
因此，这些城市的房租仍会提高，房价仍有上涨压力。
与此相反，中小城市将出现分化。
一部分竞争力强、生态环境好、人口聚集快的城市，房地产价格将持续上涨。
而另一部分城市由于产业规模的相对萎缩，地产价格将会下降，一些城市甚至会出现地产泡沫的破裂。
这对银行业和相关个人会产生一定影响。
但中国经济毕竟是一个增长型经济，在增长的过程中，银行可以逐步化解这一影响。
从这些城市逃离、迁徙至就业条件更好区域的居民，则只能通过日益增加的可支配收入弥补投资损失。
市场机制引入城市精细化管理三中全会提出发挥市场在资源分配中的决定性作用，同时加强政府的职能。
这指出了未来城市管理的一个基本方向。
当前，城市管理仍然依赖大量行政手段，市场机制没有完全发挥，这种格局将会逆转。
一个具体表现为，城市的交通将会更加市场化，拥堵费将会逐步推行。
有人认为，拥堵费对于公车一族不起作用，但是，随着省部级以下官员不配公车的政策推行，未来公车的比例将大大缩小，这为拥堵费推出创造了条件。
北京、上海、广州的车牌管理也将市场化，像上海那样以市场为基础的车牌拍卖形式有可能在全国逐步推开，因为北京那样靠摇号获得车牌的体制弊端已充分暴露—越来越多的居民不堪等待摇号中签之苦，宁可花钱购买牌照，因此号牌的市场化越来越被接受。
为了避免投机行为，有一种办法是以后每一个车牌只能使用十年，满十年后重新投入拍卖，十年之内可以转让，这样存量车牌也可以流通，每个车牌的费用将不会像上海那样令人望而却步，同时也减少了炒作号牌的空间。
此外，城市的垃圾费今后也会通过小区对居民进行征收，让居民有意识地减少垃圾排放。
水价将会提升，这取决于各个小区中水处理的效率，效率高的小区将获得较为便宜的水价。
电价不仅将普及按用量区分的阶梯电价，峰谷定价也会推广。
国资退出国企，大规模转变为国有基金国有企业的改革方向在三中全会中已经指明，那就是进一步厘清政府和企业的关系。
国家将以管理国有资本为方向，这就意味着国资委将退出大量国企，而转向管理相对独立运行的国家基金。
各个国家基金将交叉持有包括国企在内的各个企业的股本，而财政部和国资委将通过管理这些基金获得稳定的财政收入。
这一改革的另一个推论是，未来国企的众多高级管理人员将不再由政府直接任命，也不再享有行政级别。
他们大多数会作为职业经理人，工资与业绩挂钩，由市场机制决定。
这种改革能够绕开国企内部人持股、国有资产流失等难题，未来各个国有基金将会根据市场原则对相关经理人进行股权激励。
如此，国有企业与民营企业的界限将逐步地消失。
民间资本迎来投资重新布局的机遇那么，综合以上六大趋势，投资者可以进行哪些准备呢？应该说，随着众多领域的开放，民营经济的投资领域将会出现前所未有的开阔局面。
比如，民营投资者可能通过开发农村建设用地，参与土地一级市场的开发。
目前对民企关闭的电信行业，未来可能开放，尤其是4G领域。
中小型金融机构已成民营资本的追逐热点，而资本账户的可兑换则意味着投资者在全球范围内布局金融资产。
城市管理的精细化意味着许多城市建设将引入民营投资者，BOT等经营方式将进一步用活。
总体说来，未来几年，中国经济发展的格局将发生重大变化，企业家和投资者今天必须认真研判、做好准备，才能抓住新一轮机遇。