《工程概预算》第8章 投资估算.ppt
铁路工程概(预)算—铁路建设工程定额和概预算编制流程
2024年1月16日
章 费用类别
别
ⅠⅡ
Ⅲ
Ⅳ
建筑 工程
安装 工程
设备 购置
其他 合计 费
第一部分: 静态投资 一 拆迁及征地费用
二 路基
三 桥涵
施工措施费 小临设施费
直接费
生产用工具等三项费用
文明施工及施工环境保护费
已完工程及设备保护费
建
风沙地区施工增加费
筑 安 装 工
特殊地区施 高原地区施工增加费 工增加费 原始森林地区施工费增加费
行车干扰施工增加费
程
大型临时设施和过渡工程费（单列在第十章）
费
施工管理费
间接费 规费
税金
利润 图8 “铁建[2006]113号”建筑安装工程费用组成
2024年1月16日
动态 投资
贷款 利息
价差2
投资曲线
价差1
静态 投资
基价 费用
价差1列入单项概算 价差2由涨价预留费支付
基期
概算编制期 工程结（决）算期
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三、建筑安装工程费用组成
2024年1月16日
人工费 材料费
直接工程费 施工机械使用费 运杂费
填料费
冬雨季施工增加费
夜间施工增加费
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三．施工机械台班消耗定额
○ 说明完成某一定额计量单位合格产品所需要的各种类型机械的台班消耗量，并 将其它小型施工机具折合成“其他机械使用费”列出，以“元”表示。
四．定额基价
○ 子目栏中“单价”是指预算定额编制地区或某一基期年度(如以2003年为基期 年)的工资、材料、机械台班单价。基价是指以此单价为基础计算的完成定额计 量单位的合格产品所需要的人工费、机械费、材料费用的合计价值。它是编制 设计概算的依据。
第8章清单规范1
建筑工程概预算 第八章 建设工程工程量清单计价规范
一、实行工程量清单计价的目的、意义 实行工程量清单计价的目的、 (一)深化工程造价管理改革，推进建设市场市场化 深化工程造价管理改革， 一 深化工程造价管理改革 长期以来，工程预算定额是我国承发包计价、定价的主要依据。现预算定额 中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均水平编制的，以此为依 据形成的工程造价基本上也属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞 争的参考价格，但不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一 定程度上限制了企业的公平竞争。 国家定额的控制量是社会平均消耗量，不能反映企业的实际消耗量，不能全 面体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不能体现公平竞争的 原则，社会平均水平不能代表社会先进水平，改变以往的工程预算定额的计 价模式，适应招标投标的需要，推行工程量清单计价办法是十分必要的。 工程量清单计价是建设工程招标投标中，按照国家统一的工程量清单计价规 范，由招标人提供工程数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价 计价模式。采用工程量清单计价能反映工程个别成本，有利于企业自主报价 和公平竞争。
建筑工程概预算 第八章 建设工程工程量清单计价规范 3．竞争性：一是“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列 “措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、 施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况 报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留 给企业竞争的空间。二是“计价规范”中人工、材料和施工机械没有 具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可 以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额报价，“计价规 范”将报价权交给企业。 4．通用性：采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量 清单计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化 的规定。
（完整版）园林工程概预算Word版
（完整版）园林⼯程概预算Word版园林garden 、park 、Landscape Architecture在⼀定的地域运⽤⼯程技术和艺术⼿段，通过改造地形（或进⼀步筑⼭、叠⽯、理⽔）、种植树⽊花草、营造建筑和布置园路等途径创作⽽成的美的⾃然环境和游憩境域，就称为园林。
园林包括庭园、宅园、⼩游园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、⼴场、街道、风景名胜区、⾃然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。
⼯程的概念1. Architecture works、construction、a project、engineering（1）建筑（⼯程）的项⽬。
（2）将⾃然科学的理论应⽤到具体⼯农业⽣产部门中形成的各学科的总称。
如:⽔利⼯程、化学⼯程、⼟⽊建筑⼯程、遗传⼯程、钢构⼯程、系统⼯程——亦称“⼯程学”。
（3）⼟⽊建筑或其他⽣产，制造部门⽤较⼤⽽复杂的设备来进⾏的⼯作。
如:城市改建⼯程、京九铁路⼯程、菜篮⼦⼯程。
⼯程是对于单项⼯作的⼀个名称，它体现了该项⼯作的性质！这是⼯程项⽬的定义。
随着⼈类⽂明的发展，⼈们可以建造出⽐单⼀产品更⼤、更复杂的产品，这些产品不再是结构或功能单⼀的东西，⽽是各种各样的所谓“⼈造系统”（⽐如建筑物、轮船、飞机等等），于是⼯程的概念就产⽣了，并且它逐渐发展为⼀门独⽴的学科和技艺。
在现代社会中，“⼯程”⼀词有⼴义和狭义之分。
就狭义⽽⾔，⼯程定义为“以某组设想的⽬标为依据，应⽤有关的科学知识和技术⼿段，通过⼀群⼈的有组织活动将某个（或某些）现有实体（⾃然的或⼈造的）转化为具有预期使⽤价值的⼈造产品过程”。
就⼴义⽽⾔，⼯程则定义为由⼀群⼈为达到某种⽬的，在⼀个较长时间周期内进⾏协作活动的过程。
概算financial estimates、budgetary estimate、approximate amount、rough calculation、general estimate概算有可⾏性研究投资估算和初步设计概算两种。
工程量清单计价规范
《建筑工程概预算》
3.1 建筑工程工程量清单概述
一、概述 二、总则 三、术语 四、工程量清单编制 五、工程量清单计价 六、工程量清单及其计价格式
《建筑工程概预算》
《建筑工程概预算》
一、概述
《建筑工程概预算》
实行工程量清单计价的目的、意义
（一）实行工程量清单计价，将改革以工程预算定额为计价依据的计价模 式；
《建筑工程概预算》
举例
一个项目的编码有五级组成，如下：
01 03 02
一级 二级 三级
001 001
四级 五级
项目名称顺序码自001开始
第四级为项目名称001表示实心砖墙
第三级为附录中的节02是砖砌体
第二级为附录中的章03是砌筑工程 第一级为附录顺序码01是附录A
四、工程量清单编制
《建筑工程概预算》
若还有特殊情况的，编制人可以补充，补充项目应列在清单 项目最后，并在序号栏中注明“补”字。
四、工程量清单编制
《建筑工程概预算》
(1)预留金：考虑可能发生的工程量变更而预先留出的费用。主 要指工程量清单的漏项、有误引起工程量的增加，还有施工 中的设计变更引起标准的变化和工程量的增加。其数量由招 标人提供。
根据工程的组成内容、建设标准的高低、工程的复杂程度、 工期长短等因素，规范列出了四项内容：预留金、材料购置 费、总承包服务费、零星工作项目费，由招标人根据拟建工 程实际情况提出估算或预测数量。
其中招标人部分有预留金、材料购置费；承包人部分有总承 包服务费、零星工作项目费等，除零星工作项目费以外，其 余项目均是非实体项目。
项施 工工 程图
定 额
程直接费
工计
通过工料分析确
程算
建筑工程计价 绪论PPT学习教案
国产非标设备原价计算窍门
国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 对照 公式记住一句话“具，废、包，利,税”这个 公式也就记住了，他的意思是： 原价={[（材 料费+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费 率）*（1+“废”品损失率）+外购件费]* （1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润 率）+增值”税”+外购件费+非标设计费 要 点：注意上边的引号，记住了那一句话，也 就记住了记费的顺序。
可行性研究阶段 初步设计 工程招投标 施工阶段 交付使用前 交付使用后
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2、按照专业进行分类
土建工程造价、安装工程造价、井巷工程 造价、铁路工程造价、公路工程造价、市 政工程造价等等。
3、按照工程的分解程度进行分类
：
各单位土建工程概预算
单项工程概预算
建设项目总概预算
各单位安装工程概预算
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⑵进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备最多采用的是装运港船上
交货价（FOB），其抵岸价的构成概括 为： 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋ 运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手 续费＋车辆购置附加费
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①货价。一般是指装运港交货价（FOB）,即： 离岸价格。分为原币货价和人民币货价，原 币货价一律折算为美元表示。
设备购置费 设备和工、器具购置费
工、器具购置费
设备运杂费
建筑安装工程费
固定 资产 投资
工程建设其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
概预算基础知识课件
3
一、建设项目管理概述
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
建设项目
单项工程 ……
单位工程 ……
分部工程
分项工程 ……
……
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
4
建设项目分解示意图
建设项目 单项工程 单位工程
市话 通信 工程
交换设备工程 电源设备工程 用户线路工程 中继线路工程 通信管道工程
机房建筑工程 ……
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间接费
间接费由规费与企业管理费组成。 一、规费—政府有关部门规定应计入生产成本的费 用：工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保 险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 规费测算依据： ⒈养老保险：国务院《基本养老保险制度的决定》， 不超过工资总额的20%； ⒉医疗保险：国务院《医疗保障制度改革扩大试点 意见的通知》，不超过工资总额的10%；
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间接费
⒊失业保险：国务院《失业保险条例》1998年12 月26日，上缴比例为本单位工资总额的2%， ⒋住房公积金：《中华人民共和国国务院令》第 350号2002年3月24日，交存比例为上一年度月平均 工资的5%。 ⒌危险作业伤害保险：没有行政的相关规定，参 照相关行业的水平取加权平均值（行业间比较）。 二、企业管理费—施工企业应在单项工程合同价 中分摊的经营管理费。 三、计价方法： 项目费用=人工费×相关费率 16
1.2、固定合同单价：即单价合同
2.1、可调总价： 2.2、可调单价：
可利用调酬金合同价
C实际×(1+a%)
C实际+F固定酬金 C实际+F固定酬金+(C目标-C实际)×b% C实际≤最低成本， 则：C实际+F固定酬金+(C最低-C实际)×c% 最低成本＜C实际≤报价成本，则结算价= C实际+F固定酬金 报价成本＜C实际≤限额成本，则结算价= C实际 C实际＞限额成本，则结算价= 限额成本
第一章 建筑工程预算概述
算价格： 250×1190.18 = 29754.5 元 10
五、我国现行工程造价计价的方式
1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。 依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结 算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价 规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。
很强的专业课程 先修课程有：建筑工程制图与识图、建 筑构造、建筑材料、建筑结构等。 半开卷笔试，成绩评定为2：1：7。
四、课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象 来表达的。
对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是 指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合 格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的 数量标准。
项目建议书内容包括：
1）建设项目提出的必要性和依据。
2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设
3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
4）投资估算和资金筹措设想；利用外资项目要说 明利用外资的可能性，及偿还贷款能力的大体测 算；
5）项目的进度安排；
6）经济效益和社会效益的估计。
（2）项目可行性研究
§1-1 建设项目与建设程序
二、基本建设程序
建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建 成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后 顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内 在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都 必须遵守的原则。
基本建设程序一般包括三个时期六项工作。其 中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时 期。六项工作即编制和报批项目建议书、编制和 报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建 设准备工作、建设实施工作(施工组织和生产准 备)、项目施工验收投产经营后评价等.
《铁路基本建设工程投资预估算_估算_设计概预算费税取值规定》
《铁路基本建设工程投资预估算_估算_设计概预算费税取值规定》该文件的规定主要包括以下几个方面：一、预估算的概念和要求。
预估算是指在正式编制设计概预算之前，根据建设单位提供的初步设计方案、项目可行性研究报告和施工图纸等资料，按照预定的计价规则和方法，对工程施工费用进行初步估算的过程。
预估算应具备科学性、合理性、准确性和可比性等要求。
二、预估算的程序和方法。
预估算的程序包括项目方案确定、资料收集、数量计算、费用估算、指标评价和技术审查等环节。
预估算的方法包括单位工程造价法、成本比较法、参数比价法、历史经验法和专家论证法等。
三、设计概预算费税取值的规定。
设计概预算费税取值是指根据设计文件、预算文件和建设项目的有关要求，按照计价规则和方法，以及有关税费政策，对工程量、工程费用和工程税费进行确定的过程。
费用取值应符合工程测算、审查和决策的需要，税费取值应符合税收政策和法规的规定。
四、预估算的依据和资料。
预估算的依据主要包括工程建设方案、施工图纸、成本数据库、市场行情、历史经验等。
资料的收集应及时、完整，业务部门应积极配合提供有关资料。
五、预估算的编制和审核。
预估算的编制应由专业技术人员和有资质的造价机构完成，确保数据的准确性和合理性。
预估算的审核应由相关部门进行，确保预估算结果的科学性和可靠性。
《铁路基本建设工程投资预估算_估算_设计概预算费税取值规定》对于规范铁路基本建设工程投资预估算和设计概预算的制定和执行具有重要作用。
它对于提高工程投资预算制度的透明度、科学性和规范性，保障工程质量和投资效益的实现具有积极的推动作用。
同时，该文件的落实也能有效防止工程造价的虚增和资金的浪费，维护国家财产和税收利益的安全。
总之，《铁路基本建设工程投资预估算_估算_设计概预算费税取值规定》是一项重要的法规性文件，对于规范和统一铁路基本建设工程投资的预估算和设计概预算费税取值起到了重要的作用。
它的实施将进一步提高我国铁路建设的科学性、规范性和效益性，为我国铁路事业的发展做出贡献。