银行业从业人员资格考试个人贷款真题2015年下半年含答案

合集下载

2015银行业初级资格考试试题及答案:个人贷款(临考押密二)

2015银行业初级资格考试试题及答案:个人贷款(临考押密二)

⼀、单项选择题。

以下各⼩题所给出的四个选项中,只有⼀项符合题⽬要求,请选择相应选项,不选、错选均不得分。

(共90⼩题,每题0.5分,共45分) 1.某银⾏在分析市场环境时,对⾃⾝实⼒也要分析,其中不应包括( )。

A.该银⾏在市场中的地位 B.该银⾏市场营销部门的能⼒ C.政府对该银⾏的特殊政策 D.该银⾏的市场声誉 2.对于宏观经济来说,以下( )不属于开展个⼈贷款业务的积极意义。

A.对带动众多相关产业的发展、促进整个国民经济的快速发展都具有⼗分重要的意义 B.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作⽤ C.对扩⼤内需,推动⽣产,⽀持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作⽤ D.⼈们通过借款,改善⽣活条件,极⼤地提⾼了⼈们的⽣活质量 3.个⼈消费贷款不包括( )。

A.个⼈汽车贷款 B.个⼈教育贷款 C.个⼈消费额度贷款 D.个⼈住房贷款 4.( )促进了个⼈住房贷款的产⽣和发展。

A.住房制度的改⾰ B.国内消费需求的增长 C.商业银⾏股份制改⾰ D.个⼈信⽤制度的完善 5.下列不属于个⼈耐⽤消费品贷款购买范畴的是( )。

A.家具 B.⼤型⾳响设备 C.汽车 D.健⾝器材 6.( )是银⾏向在读学⽣或其直系亲属、法定监护⼈发放的⽤于满⾜其就学资⾦需求的贷款。

A.个⼈住房贷款 B.个⼈消费贷款 C.个⼈教育贷款 D.个⼈汽车贷款 7.( )批准和授权中国⼈民银⾏制定的各种利率为法定利率。

A.国务院 B.银监会 C.证监会 8.2010年3⽉,某⼈向银⾏申请贷款50万元,下列各种还款⽅式中,最终所付利息最少的是( )。

A.等额本息还款法 B.等额本⾦还款法 C.⼀次性还本付息法 D.组合还款法 9.在等额累进法中,对收⼊增加的客户,可采取( )的⽅法,使借款⼈分期还款额增多,从⽽减少借款⼈的利息负担。

A.增⼤累进额、缩短间隔期 B.减少累进额、缩短间隔期 C.减少累计额、延长间隔期 D.增⼤累进额、延长间隔期 10.等⽐累进还款法通常与借款⼈对于⾃⾝收⼊状况的预期有关,如果预期未来收⼊呈递增趋势,则可选择( )。

[财经类试卷]2015下半年银行业专业人员职业资格初级(银行管理)真题试卷及答案与解析

[财经类试卷]2015下半年银行业专业人员职业资格初级(银行管理)真题试卷及答案与解析

2015下半年银行业专业人员职业资格初级(银行管理)真题试卷及答案与解析一、单项选择题1 根据银监会《贷款风险分类指引》,下列不属于商业银行贷款质量五级分类的是( )。

(A)关注类贷款(B)逾期类贷款(C)次级类贷款(D)可疑类贷款2 银行向甲公司贷款50万元,后甲公司决定把两个业务部门分立出去再设乙公司和丙公司。

并在决定中明确该公司以前所负的债务由新设的乙公司承担,银行对该贷款应当如何处理?( )(A)由甲、乙、丙三个公司承担连带债务(B)由甲公司承担债务(C)由乙公司承担债务(D)由甲、乙二个公司承担连带债务3 根据《关于加强银行业金融机构内控管理有效防范柜面业务操作风险的通知》,银行业金融机构应以( )等方式向客户充分揭示其投资产品的风险和应承担的责任,确保其风险知情权。

(A)抄写风险提示(B)强调产品风险(C)开展宣传营销(D)抄写收益承诺4 根据《中华人民共和国银行业监督管理法》规定,银行业监督管理的目标是( )。

(A)防范和化解系统重要性银行风险,保护存款人和其他客户的合法权益(B)保持货币币值的稳定,并以此促进经济增长(C)加强对银行业的监督管理,规范监督管理行为(D)促进银行业的合法、稳健运行,维护公众对银行业的信心5 因自然灾害原因,一农户秋季农作物颗粒无收,无法按原定期限正常还款。

该农户担心进入不良信用名单,找到该贷款银行寻求解决方法。

该银行的4名工作人员分别做了如下不同的答复。

下列说法正确的是( )。

(A)自然灾害是难免的。

我们了解到,您贷款时用了您的房屋作抵押,稍后您陪我们一起把房屋所有权过户给我们就行了,这样就不用担心进不良名单了(B)我们了解到,您的还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力,我们可以结合您的生产恢复时间,对贷款进行合理展期。

您这是第一次展期,贷款最高列人关注类(C)天有不测风云。

我们的信息系统显示,您这笔贷款的信用风险预期损失并不大,是经过我们考查后得出的。

2015年银行从业资格考试真题卷(16)

2015年银行从业资格考试真题卷(16)

2015年银行从业资格考试真题卷•本卷共分为1大题50小题,作答时刻为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只要一个最契合题意)1.下列有关我国人民银行对金融组织行为进行查看监督的说法,正确的是__。

A.我国人民银行无权查看监督金融组织履行有关清算处理规矩的行为B.我国人民银行无权查看监督金融组织履行有关反洗钱规矩的行为C.我国人民银行无权查看监督金融组织履行有关人民币处理规矩的行为D.对上述3种行为,我国人民银行都有权进行查看监督参阅答案:D[解析]本题考察我国人民银行的直接查看监督权,本题的最佳答案是D选项。

2.某银行作业人员制造虚伪的银行存单交给给别人,该假造行为归于__。

A.有形假造B.无形假造C.变造D.以上都不正确参阅答案:B[解析]有形假造是指没有金融票证制造权的人,冒充别人名义,私行制造外观上足以使一般人误以为是实在金融票证的假金融票证。

无形假造是指有金融票证制造权的人,逾越其制造权限,违反现实制造内容虚伪的金融票证,如银行作业人员制造虚伪的银行存单交给别人。

变造是指没有权限的人私行对真实的金融票证进行加工,改动其数额、日期等记载事项。

3.金融凭据欺诈罪的目标不包含__。

A.汇票B.委托收款凭据C.汇款凭据D.银行存单参阅答案:A[解析]作为金融凭据欺诈罪行为目标的金融凭据,仅指委托收款凭据、汇款凭据及银行存单。

假如运用假造、变造的汇票、本票、支票进行欺诈,构成犯罪的,不构本钱罪,而应构成收据欺诈罪。

4.个人告贷事务中,银行没有什物或第三方确保还款来历的是__。

A.个人住宅告贷B.个人轿车告贷C.个人信誉卡透支D.助学告贷参阅答案:C[解析]个人信誉卡透支,是指持卡人进行信誉消费、取现或其他状况所发生的累积未还款金额。

即信誉卡持卡人可在发卡银行规矩的信誉额度内透支,具有无典当无担保告贷性质。

5.下列关于个人教育告贷的说法,过错的是__。

2015银行业《个人贷款》章节辅导题:个人贷款概述

2015银行业《个人贷款》章节辅导题:个人贷款概述

2015银行业《个人贷款》章节辅导题:个人贷款概述一、单项选择题1.我国个人贷款业务以()为主体。

A.个人住房贷款B.个人教育贷款C.个人汽车贷款D.个人经营类贷款2.《关于开展个人消费信贷的指导意见》于()年2月颁布。

A.1993B.1996C.1999D.20023.保证人是指银行认可的,具有()的法人、其他经济组织或自然人。

A.信用状况良好B.有足够的经济实力C.代为清偿能力D.法定社会关系4.个人经营专项贷款的还款来源是()。

A.由经营产生的利润B.由经营产生的现金流C.个人控制企业的经营现金收入D.个人控制企业每期提取的资产折旧5.下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是()。

A.家具B.大型音响设备C.汽车D.健身器材6.个人教育贷款的发放对象不包括()。

A.在读学生B.即将就读的学生C.在读学生的直系亲属D.在读学生的法定监护人7.个人住房贷款的期限最长可达()年。

A.20B.30C.40D.508.()是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。

A.贷款金额B.贷款价格C.贷款限额D.贷款额度9.某人于2008年初向银行贷款100万元,年利率4%,贷款期限是5年,约定按照季度等额本金偿还,则他在2010年1月应该偿还的贷款本息额为()元。

A.65000B.59000C.68720D.5200010.采用等额累进还款法时,收入水平下降的客户,可采用()等办法使借款人分期还款额减少,以减轻借款人的还款压力。

A.减少累进额、扩大累进间隔期B.减少累进额、缩小累进间隔期C.增大累进额、扩大累进间隔期D.增大累进额、缩小累进间隔期11.2013年3月,某人向银行申请贷款50万元,下列各种还款方式中,最终所付利息最少的是()。

A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.一次性还本付息法D.组合还款法12.某3年期贷款合同中约定,该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还,利息则根据实际的占用时间计算,则该还款方式属于()。

最新 2015年银行从业《个人贷款》考试真题及答案预测(一)-精品

最新 2015年银行从业《个人贷款》考试真题及答案预测(一)-精品

2015年银行从业《个人贷款》考试真题及答案预测(一)1. 商业助学贷款中,以第三方担保的,保证人承担( )。

A 可撤销的连带责任B 不可撤销的连带责任C 可撤销的一般责任D 不可撤销的一般责任答案:B[解析] 商业助学贷款中,以第三方担保的,保证人承担不可撤销的连带责任。

2. 国内最早开办住房贷款的银行是( )。

A 中国银行B 中国建设银行C 中国工商银行D 中国农业银行答案:B[解析] 中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务,是国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。

3. 下列不属于个人经营类贷款中专项贷款的是( )。

A 中国银行的个人商用房贷款B 交通银行的个人商铺贷款C 中同光大银行的个人工程机械按揭贷款D 中国建设银行的个人助业贷款答案:D[解析] 专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备,且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。

专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。

商用房贷款是指银行向个人发放的、用于定向购头或租赁商用房所需资金的贷款,如中国银行的个人商用房贷款,交通银行的个人商铺贷款。

设备贷款是指银行向个人发放的、用于购买或租赁生产经营活动中所需没备的贷款,如光大银行的个人工程机械按揭贷款。

而中国建设银行的个人助业贷款属于有担保流动资金贷款。

4. 中国银行业营销人员从业务上分不包括( )。

A 公司业务经理B 资金业务经理C 零售业务经理D 批发业务经理答案:D[解析] 中国银行业营销人员从业务分包括:公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理。

5. 下列关于住房公积余缴存的说法,正确的是( )。

A 每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户B 新调入的职工从调入单位下一个月起缴存住房公积金C 职工和单位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准D 单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内答案:D[解析] 每个职工只能有一个住房公积金购房账户;新调入的职工从调入单位发放工资之日起起缴存住房公积金;职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%,具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。

内蒙古2015年银行职业资格《个人贷款》:还款方式考试试题

内蒙古2015年银行职业资格《个人贷款》:还款方式考试试题

内蒙古2015年银行职业资格《个人贷款》:还款方式考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、从业务运作实质来看,福费廷就是__。

A.保付代理B.银行保函C.远期票据贴现D.质押贷款2、提前还款条款的内容不包括__。

A.未经银行的书面同意,借款人不得提前还款B.借款人应在提前还款日前30天或60天以书面形式向银行递交提前还款的申请C.由借款人发出的提前还款申请是可以撤销的D.已提前偿还的部分不得要求再贷3、对可能因债务人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,人民法院根据债权银行的申请裁定或者在必要时不经申请自行裁定采取的财产保全措施属于。

A:诉后财产保全B:诉前财产保全C:诉中财产保全D:诉讼财产保全E:著作权4、股票S的价格为28元/股。

某投资者花6.8元购得股票S的买方期权,规定该投资者可以在12个月后以每股35元的价格购买1股S股票。

现知6个月后,股票S的价格上涨为40元,则此时该投资者手中期权的内在价值为__元。

A.5B.7C.-1.8D.05、__是资产负债表中的流动负债。

A.应付票据B.应收票据C.存货D.待摊费用6、中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的__个工作日内将异议申请转交征信服务中心,征信服务中心应当在接到异议申请的__个工作日内进行,内部核查。

A.2,2B.2,5C.5,5D.10,107、目前所使用的定性分析方法中,使用最为广泛的系统是__。

A.5Cs系统B.5Ps分析系统C.骆驼(CAMEL)分析系统D.穆迪的RiskCalc8、一般而言,临时贷款的期限不应超过__个月。

A.9B.4C.3D.69、由于存款业务量巨大,故存款合同一般采用__。

A.客户制定的格式合同B.客户与存款机构协商的格式合同C.存款机构制定的格式合同D.口头形式10、信托当事人不包括__。

A.受托人B.受益人C.托管人D.委托人11、第一家跨省区设立分支机构的城市商业银行是__。

银行业从业人员资格考试法律法规与综合能力真题2015年下半年

银行业从业人员资格考试法律法规与综合能力真题2015年下半年(总分:100.00,做题时间:90分钟)一、单项选择题(总题数:90,分数:45.00)1.限制民事行为能力人可以进行与其______相适应的民事活动。

(分数:0.50)A.年龄、智力、精神状况√B.身份C.地位D.家庭环境解析:[解析] 根据《民法通则》第12条规定,十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。

2.关于商业银行根据业务需要设立分支机构的表述,正确的是______。

(分数:0.50)A.必须经中国人民银行审查批准B.必须经国务院银行业监督管理机构审查批准√C.必须经财政部审查批准D.可以自行设立解析:[解析] 根据《商业银行法》第19条规定,商业银行根据业务需要可以在中华人民共和国境内外设立分支机构。

设立分支机构必须经国务院银行业监督管理机构审查批准。

在中华人民共和国境内的分支机构,不按行政区划设立。

3.我国商业银行最主要的资产是______。

(分数:0.50)A.库存现金B.贷款√C.现金资产D.在中央银行存款解析:[解析] 贷款是银行最主要的资产,是银行最主要的资金运用。

4.通货紧缩产生的原因之一是______。

(分数:0.50)A.经济结构不合理,存在过多的无效供给√B.货币供给过多C.有效需求过大D.外资流入增加解析:[解析] 通货紧缩的原因有:(1)货币供给减少;(2)有效需求不足;(3)供需结构不合理,商品供给大于商品需求;(4)国际市场的冲击。

5.王某是甲商业银行储蓄所柜员,工作期间从他人手中获赠百元面额假币10000元,王某利用职务上的便利,趁储户取款之机,先后在给储户支付存款时夹带假币2000元。

案发当日,从王某的办公桌内查获假币8000元。

2015银行专业《个人贷款》临考押密试卷及解析

第1题下列关于个人消费贷款的说法,正确的是( )。

A.个人在任何商户购买耐用品时都可以申请个人耐用消费品贷款B.个人消费额度贷款如果不使用就属于违约,应当支付罚息C.个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人D.个人到指定医院就医时才可以使用个人医疗贷款正确答案:D解析:个人贷款要向特约商户购买耐用品时才可以申请。

其中,特约商户是指与相应银行签订《个人耐用消费品贷款合作协议书》的商业企业,该商户在当地应有一定的经营规模和较好的社会信誉。

故选项A错误。

个人消费额度贷款客户在额度有效期和可用额度内随时申请支用额度,以满足自身用款需求,故选项B错误。

个人旅游,消费贷款是指银行向个人发放的、用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款,故选项C错误。

第2题小张于2008年3月3日购买新房,当年3月20日申请住房抵押贷款,当年4月2日银行放款。

2009年4月7日,小张申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,则该授信贷款有效期间起始日为( )。

A.2008年3月12日B.2008年3月19日C.2008年4月1日D.2009年4月6日正确答案:C解析:将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

第3题个人二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过( )年。

A.5B.4C.3D.2正确答案:C解析:汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年,其中,二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。

对应题干中为3年。

第4题不动产的设立和转让,自( )起发生效力。

A.依法登记B.交付C.合同生效D.交易完成正确答案:A解析:不动产的设立和转让,自依法登记起发生效力。

第5题按照银行个人贷款产品的市场规模、产品类型和技术手段等因素,可对银行市场定位方式进行分类,其中不包括( )。

最新 2015银行从业《个人贷款》考试真题预测【带答案】-精品

2015银行从业《个人贷款》考试真题预测【带答案】一、单选题1、“假个贷”的主要成因不包括( )。

A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机2、借款人委托其他自然人代办个人住房贷款的划付时,代理人需要持有的证件或材.料不包括( )。

A.本人身份证件B.借款人身份证件C.借款人授权委托书D.个人住房贷款审批表3、商业助学贷款贷前调查的重点内容不包括( )。

A.材料一致性调查B.借款人身份、资信、经济状况和借款用途调查C.担保情况调查D.借款申请人所在学校社会声誉和竞争力调查4、以质押方式申请担保流动资金贷款的,质押权利范围包括定期储蓄存单、凭证式圜债(电子记账)和记账式国债以及( )。

A.债券、存款单B.汇票、支票、本票C.个人寿险保单D.仓单、提单5、以下市场细分行为中,违反可衡量性原则的是( )。

A.依据消费者年龄细分信贷市场B.依据消费者细分信贷市场C.依据消费者依赖心理细分市场D.依据消费者的职业细分市场二、多选题1、按产晶的用途可以将个人贷款产品分为( )。

A.个人住房贷款B.个人汽车贷款C.个人消费类贷款D.个人抵押贷款E.个人经营类贷款2、操作风险的内容包括( )。

A.贷款受理和调查中的风险B.贷款审查和审批中的风险C.贷款签约和发放中的风险D.贷款支付管理中的风险E.贷后管理中的风险3、个人贷款的特征包括( )。

A.还款方式灵活B.低资本消耗C.贷款便利D.贷款金额大。

2015下半年银行业专业人员职业资格初级(银行管理)真题试卷(题后

2015下半年银行业专业人员职业资格初级(银行管理)真题试卷(题后含答案及解析)题型有:1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题单项选择题1.根据银监会《贷款风险分类指引》,下列不属于商业银行贷款质量五级分类的是( )。

A.关注类贷款B.逾期类贷款C.次级类贷款D.可疑类贷款正确答案:B解析:根据银监会《贷款风险分类指引》第5条规定,商业银行应按照本指引,至少将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类,后三类合称为不良贷款。

正常:借款人能够履行合同,没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。

关注:尽管借款人目前有能力偿还贷款本息,但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。

次级:借款人的还款能力出现明显问题,完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息,即使执行担保,也可能会造成一定损失。

可疑:借款人无法足额偿还贷款本息,即使执行担保,也肯定要造成较大损失。

损失:在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后,本息仍然无法收回,或只能收回极少部分。

2.银行向甲公司贷款50万元,后甲公司决定把两个业务部门分立出去再设乙公司和丙公司。

并在决定中明确该公司以前所负的债务由新设的乙公司承担,银行对该贷款应当如何处理?( )A.由甲、乙、丙三个公司承担连带债务B.由甲公司承担债务C.由乙公司承担债务D.由甲、乙二个公司承担连带债务正确答案:A解析:根据《公司法》第176条规定,公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。

但是,公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。

本题中。

对于贷款的清偿,银行和甲公司并没有达成书面协议,只是甲公司单方面的决定,所以,甲、乙、丙三个公司承担连带债务。

3.根据《关于加强银行业金融机构内控管理有效防范柜面业务操作风险的通知》,银行业金融机构应以( )等方式向客户充分揭示其投资产品的风险和应承担的责任,确保其风险知情权。

A.抄写风险提示B.强调产品风险C.开展宣传营销D.抄写收益承诺正确答案:A解析:根据《关于加强银行业金融机构内控管理有效防范柜面业务操作风险的通知》第9条规定,银行应以滚动屏幕显示、在营业场所醒目位置张贴“风险提示书”等方式。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

一、单项选择题(下列选项中只有一项最符合题目要求。)
1. 银行在有效选择目标市场时应遵循的标准不包括______。
A.符合银行的目标和能力
B.细分市场结构的吸引力
C.有一定的规模和发展潜力
D.符合全部客户的愿望和需求

答案:D
[解答] 在选择目标市场时,银行需要考虑的因素主要包括:①符合银行的目标和能力;②有一定的规
模和发展潜力;③细分市场结构的吸引力。银行在选择目标市场时,应在综合考虑上述三个因素的基
础上,选择既符合自身资源和竞争优势,又具备良好的市场盈利前景的细分市场作为目标市场。人口
因素、地理因素、心理因素、行为因素和利益因素等是市场细分的标准。
2. 某男性借款人45岁,向银行申请个人一手住房贷款,则贷款的最长年限一般不超过______年,符合
相关条件的可放宽到______年。
A.20;25
B.15;20
C.25;30
D.30;35

答案:A
[解答] 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为30年。一
般男性自然人的还款期限不超过65岁,女性自然人的还款期限不超过60岁。符合相关条件的,男性可
放宽至70岁,女性可放宽至65岁。本题中男性借款人已经45岁,还款期限不超过65岁,也就是贷款
最长年限不超过20年;若符合相关条件可放宽至70岁,即25年。故本题选A。
3. 个人贷款按产品用途分类,不包括______。
A.个人信用贷款
B.个人经营性贷款
C.个人消费贷款
D.个人住房贷款
答案:A
[解答] 个人贷款按产品用途不同,可以分为个人消费类贷款和个人经营性贷款。其中,个人消费类贷
款包括个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个
人旅游消费贷款、个人医疗贷款等;个人经营性贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款
和下岗失业小额担保贷款。个人贷款按照担保方式不同,可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个
人信用贷款和个人保证贷款。故本题答案选A。
4. 商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的______。
A.本人同意
B.书面授权
C.单位同意
D.口头授权

答案:B
[解答] 商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记
卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。
5. ______率先在国内开办了个人住房贷款业务。
A.中国工商银行
B.中国建设银行
C.中国农业银行
D.中国银行

答案:B
[解答] 20世纪80年代中期,随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革,为
适应居民个人住房消费需求,中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。
6. 商用房贷款的受理与调查环节中,抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括______。
A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
B.抵押物是否真实存在,交易价格是否合理
C.财产共有人是否同意抵押
D.抵押物是否已设定抵押权属

答案:B
[解答] 贷前调查时,应调查抵押人对抵押物占有的合法性,包括抵押物已设定抵押权属情况,抵押物
权属情况是否符合设定抵押的条件,借款人提供的抵押物是否为抵押人所拥有,财产共有人是否同意
抵押,抵押物所有权是否完整。故本题选B。
7. 根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发﹝2011﹞1号),
下列理解错误的是______。
A.对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征收营业税
B.对房地产开发建设投资达不到20%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土
地开发项目
C.对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍
D.人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策
的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率

答案:B
[解答] 对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约
定的土地开发项目,故B项叙述有误。
8. 个人住房贷款中最常用的还款方式是______。
A.等额本息还款法
B.等比累进还款法
C.到期一次还本付息法
D.等额本金还款法

答案:A
[解答] 等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法,分别适合不同情况的借
款人,没有绝对的利弊之分。从每月还款的角度讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在
还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。在最
初贷款购买房屋时,等额本金还款法的负担比等额本息还款法重,一般说来,对于经济尚未稳定而且
是初次贷款购房的人来说是不利的,这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法还款的原因。
9. 以下关于商用房贷款的表述,错误的是______。
A.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
B.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
C.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险
D.对商业前景不明的期房,原则上不得接受抵押

答案:B
[解答] 对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源的商用房贷款,应当谨慎办理。故B选项表述
错误。
10. 下列不能作为个人质押贷款借款人的是______。
A.刚毕业大学生
B.银行行长
C.在深圳工作、居住在香港的香港人
D.在北京工作、持北京居住证的美国人

答案:C
[解答] 个人质押贷款的对象主要需要满足以下两个条件:一要具有完全民事行为能力的中华人民共和
国公民或符合国家有关规定的在中国境内居住的境外自然人;二要提供银行认可的有效质物作质押担
保。
11. ______年,中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展
时期。
A.1998

相关文档
最新文档