消防水系统接管验收表
物业公司交接表格 物业管理公司新接管物业交接表格
物业公司交接表格物业管理公司新接管物业交接表格XXX于2015年2月接管物业，并制定了以下资料移交清单：1.物业移交验收表2.房屋及公用设施等移交验收交接表3.小区管理资料移交表4.规划验收资料移交清单5.建筑资料移交清单6.经济指标一览表7.园林绿化资料移交清单8.公用机电设备验收单9.小区设备房钥匙移交清单10.小区住宅钥匙移交表11.给排水系统图纸目录12.小区施工许可证清单13.小区公用场地移交清单14.小区管理用房移交接管一览表15.水、电、消防资料移交清单16.房屋接管验收表17.设备/设施接管验收记录表18.设备/设施接管验收记录表19.管理用钥匙移交清单20.房屋接管(公用部分)验收记录表21.各部门人事变动报表22.工资表23.普通管理人员考核24.机电设备基本情况记录表其中，物业移交验收表包括物业名称、开工日期、设计单位、监理单位、建筑面积、竣工验收日期、建设单位、施工单位、占地面积、房屋产权清册、配套设施/设备/场地/房屋产权清册等信息。
其他资料清单包括各种图纸、合同、证明、验收记录等。
这些资料的移交和接收都需要签名盖章，并附上移交和接收单位的意见。
同时，房屋及公用设施等移交验收交接表也需要填写建设单位、施工单位、建筑面积等信息，以确保资料的准确性和完整性。
建筑资料移交清单移交单位签名盖章：（房产发展商）接收单位签名盖章：（物业管理单位）房屋清单：套张建筑平面图套张公用设施清单套张其他附属技术资料交接意见：开工日期：评定等级：物业管理单位：设计单位：监理单位：结构类型：层数：住宅区公用设施、设备及公共场地：每户套公用设备清单：套张公共场地清单：XXX竣工图XXX竣工图张其他附属技术资料五、建筑资料移交清单小区名称：_______________移交楼自编号：__________ 名称张数一）综合数据1.住宅①总面积m2 ②总投资：万元③开工时间：竣工时间。
④施工单位。
2.道路①面积m2 ②总长：m ③投资万元④竣工时间。
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格包括以下信息：工程名称、开工日期、移交日期、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位、物业管理单位、结构类型、建筑面积、绿化面积、房屋（栋/层/户）、钥匙发放户数、___˙滨江外滩评定等级、竣工验收日期和接管验收日期。
其中，房屋共有10栋，1022户，每户钥匙发放数量不详。
接管验收资料表格需要填写图纸名称、份数、移交人、接收人、移交时间、备注、开发商（前期物业或业委会）和物业公司等信息。
共用部位验收表格需要填写开发商、投资商、施工单位、部位名称、绿地、道路、外墙、屋顶、扶手、护栏、高压配电房、高压水泵房等信息。
联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设备验收表格需要填写设备名称、电梯、供水高压水泵、消防设备、路灯、楼道灯等信息。
同样，联系人、联系电
话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设施验收表格需要填写设施名称、绿地、景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、消防设施、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾转运设施、非机动车停车设施等信息。
同样，联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
最后，接管验收现场遗留问题清单需要列出所有遗留问题并进行记录。
物业接管电梯竣工验收移交清单
移交单位盖章：接收单位盖章：
移交人签字：接受人签字：
日 期:日 期：
电梯移交工具、备配件移交记录表
名称
单位
数量
备注
三角钥匙
把
电梯控制钥匙
把
盘车工具
套
移交单位盖章：接收单位盖章：
移交人签字：接受人签字：
日 期:日 期：
消防设施
现场检查
消防设施应运行正常,无损坏,齐全;
机房内应急操作装置
现场检查
盘车、松闸标识齐全,应急工具应在指定位置安放;
控制柜
现场检查
控制柜接线端子厅门、轿门应无短接线,及安全回路短接现象;
现场检查
主板显示应正常,各接线应紧固、整齐,线号齐全清晰,变频器散热风扇运转正常,内部无灰尘;
控制柜、变频器
轿厢
轿厢按钮
测试
轿厢按钮应动作灵活、安全可靠；
轿厢风扇
目测
风扇运转应正常良好、无噪音;
轿厢照明
目测、耳听
照明灯光应足够,监控摄像头能看清楚轿厢的人物及物体;运行时有无明显震动和噪音;
内选操作盘
目测、测试
登记板应齐全、固定牢固,控制功能有效,显示板字无缺笔现象;
外呼登记板
目测、测试
登记板应齐全、固定牢固,控制功能有效,显示板字无缺笔现象;
满载直驶功能
满载直驶功能
电梯满载并从一楼运行至顶楼,并安排人中途在外按下外呼按钮
在自动无司机的正常状态时,如果轿内的负载超过80%时,电梯不响应沿途的同向外召唤信号,而直驶有指令登记的层楼
电梯轿厢门
电梯轿厢门
先按开门按钮,再按关门按钮
按下开门按钮时,轿厢门正常开门； 按下关门按钮时,轿厢门正常关闭
物业接管验收资料明细范文
电 梯 正 式 验 收 移 交 前 ， 施 工 单 位 需 递 交 以 下 资 料 ， 以 便 使 物 业 管 理 公 司 技 术 人 员 尽 快 掌 握 电 梯 的 操 作 及 紧 急 事 故 处 理 ， 以 下 为 电 梯 移 交 时 必 须 提 供 的 资 料 ， 但 不 限 于 此 ：
一 、 土 建 、 装 修 需 要 的 资 料
1.建 筑 、 装 修 和 绿 花 等 设 计 说 明 ；
2.总 平 面 图 、 建 筑 和 结 构 图 ；
3.装 修 图 (包 括 所 有 天 花 、 地 面 、 墙 面 、 门 窗 及 幕 墙 等 材 料 表 )；
4.质 监 站 、 规 划 局 、 消 防 局 、 环 卫 局 及 园 林 管 理 所 等 政 府 职 能 部 门 的 验 收 报 告 ；
2.所 有 电 气 系 统 图 、 平 面 图 、 隐 蔽 工 程 验 收 资 料 及 说 明 ；
3.电 气 设 备 明 细 表 、 承 包 商 资 料 及 产 品 合 格 证 ；
4.供 电 局 验 收 报 告 ；
5.各 种 用 电 设 备 调 试 、 测 试 报 告 ；
6.避 雷 装 置 系 统 图 、 平 面 图 、 测 试 报 告 、 防 雷 办 验 收 报 告 。
2.各 弱 电 系 统 图 、 平 面 图 ；
3.弱 电 系 统 设 备 明 细 表 、 承 包 商 资 料 及 产 品 合 格 证 ；
4.设 备 原 理 图 、 电 脑 软 件 程 序 和 说 明 等 。
三 、 电 气 系 统 需 要 的 资 料
1.高 压 、 低 压 和 变 配 电 设 备 操 作 和 维 护 保 养 手 册 ；
建筑工程消防设施施工及验收规范（防排烟系统篇）
建筑工程消防设施施工及验收规范（防排烟系统篇）1.1 设备及配件进场1.1.1 一般规定1 主要设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件，进口设备还应具有商检合格的证明文件。
所有产品的型号、规格均应符合设计要求。
2 设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录。
参加人员为建设、监理、施工和厂商等方单位的代表。
3 设备就位前应对其基础进行验收，合格后方能安装。
4 设备的搬运和吊装必须符合产品说明书的有关规定，并应做好设备的保护工作，防止因搬运或吊装而造成设备损伤。
1.1.2 风管1 普通风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。
金属风管的钢板或镀锌钢板的厚度不得小于表7.1.2的规定。
表1.1.2 钢板风管板材厚度（mm）风管直径或长边尺寸b送风系统排烟系统b≤320 0.5 0.8320＜b≤450 0.6 0.8450＜b≤630 0.6 0.8630＜b≤1000 0.8 1.01000＜b≤1250 1.0 1.01250＜b≤2000 1.0 1.22000＜b≤4000 1.2 按设计检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：查验材料质量合格证明文件、性能检测报告，尺量、观察检查。
2 防火风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定；风管的本体、框架与固定材料、密封材料等必须为不燃材料，耐火极限应符合设计的规定。
检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：查验材料质量合格证明文件、性能检测报告，观察检查。
1.1.3 风管部件1 防火阀和排烟防火阀必须符合产品标准的规定，并具有相应的产品合格证明文件。
检查数量：按种类、批抽查10%，不得少于２个。
检查方法：核对产品的合格证明文件、性能检测报告。
2 电动的防火阀、排烟防火阀、排烟口和送风口的驱动装置，动作应可靠。
物业接管验收的四个要点
物业接管验收的四个要点
物业接管验收的四个要点包括：
1. 房屋设施和装修是否符合规范：验收人员需要仔细检查房屋内外的各项设施和装修是否符合相关规范要求，包括水电设备、空调设施、门窗、地面、墙面等，确保其正常运转和安全性。
2. 物业管理文件的齐全性：验收人员需要确认物业管理文件的完整性，包括合同文件、规章制度、责任清单、协议等，确保物业管理的正常进行和法律合规。
3. 公共区域的清洁和维护状况：验收人员需要检查公共区域的清洁情况，包括楼道、公共厕所、停车场等，确保其保持干净、整洁和良好的维护状况。
4. 设备和设施的正常运转情况：验收人员需要对公共设施和设备进行功能和性能测试，如电梯、消防设备、监控系统等，确保其正常运转和安全性能。
以上是物业接管验收的四个要点，不同的项目和情况可能还会有其他专项要求，验收人员应根据具体情况进行判断和检查。
消防给排水系统介绍
排水系统常见故障：
1、室内管道渗漏
2、室内管道堵塞 3、室外排水系统堵塞
新主楼中水系统：
中水系统的用途主要是城市污水再生利用，包括绿化、水
景景观、冲厕、街道清扫、车辆冲洗等。本系统中水的原 水来自新主楼和唯实酒店，整个系统的组成是由水源、调 节水池、生化水池、沉淀池、曝气池、活性炭、石英砂过 滤器、消毒装置、变频调速泵组、给水管道等设施。 中水的处理工艺按组成段分可分为预处理、主处理及后处 理部分。预处理包括格栅、调节池，主处理包括混凝、沉 淀、污泥曝气、生物膜法处理、二次沉淀、过滤等，后处 理为石英砂活性炭过滤、消毒等深度处理部分。新主楼正 是采用了这种处理方式，每小时可处理水20T左右，水质 完全能达到《生活杂用水之标准》、《景观娱乐用水水质 标准》，主要用于绿化、景观和冲厕。
消防、给排水系统
供水系统概述
给水系统 —— 是通过管道及辅助设备，按
照建筑物和用户的生产、生活和消防的需 要，有组织的输送到用水地点的设备系统 网络。
供水系统的任务与目的
是将经过净化处理达到标准后的水源
通过供水系统送到各用水点，为各类用户
提供所需的生活、生产、消防等足够数量
和要求的用水。
供水系统的组成
中水系统维修保养
（一）技术依据：
国家、地方法规、规范、标准
设备厂家使用说明书
中水处理工艺流程
（二）维修保养要求 1、管理目标：保障设备安全、正常运 行，设备完好率达到95%以上； 2、管理制度：三级保养,日常保养、一 级保养、二级保养；
3、养护内容，包括：格栅、水泵、调 节池、曝气设施、鼓风设施、 沉淀池、消 毒机、过滤器、毛发聚集器、管道、阀门 与附件； 4、工作流程：编制计划→计划准备→ 计划实施→检查、监督→验收、试运行→ 资料归档
物业管理物业接管验收标准
物业管理物业接管验收标准一、土建类1、封闭式小区应设通透式围墙，且在入住前 15 天竣工；在设计时应考虑红外线防越系统和监视系统的设立。
2、物业管理各类用房(附件一)应在入住前装修完毕，办公场所和员工宿舍必须配备洗手间，装修标准见住宅局制定的《物业管理用房装修标准》 (附件二)；3、小区道路出入口、大厦车库出入口设道闸及岗亭；4、小区内设平面指引图；5、小区内设垃圾转运站，按环卫要求；住宅标准层应考虑垃圾桶的摆放位置；并配置垃圾桶；标准层垃圾采集点 (站)应安装水龙头，并设地漏；6、每层电梯厅设楼层号标志、防火疏散路线图，消防通道楼梯设楼层号；7、设备房门上应有标识牌，各设备房应装单独锁，墙面用 ICI 涂料，地面铺瓷砖；8、高层所有防火门、消防通道门、强弱电井、电水表房用通锁；应有标识牌；9、配电室、发机电房、变压器室应比地下室排水沟高1 米；10、配电室应设计有独立值班室；11、高层消防楼梯应增设扶手；消防楼梯及楼层通道照明开关应选用感应开关；12、控制中心面积应在 20 平方米以上，室内应设能与各电梯乘客联络的对讲电话和轿箱监视器；并有电梯的楼层显示。
13、屋顶天台门用防火门，天台设水龙头；14、屋顶女儿墙上设固定挂钩(供清洗外墙吊绳用)；15、高层大厦应考虑将商业和住宅的通道隔离；16、电梯轿箱内应安装监视探头，电梯地板应铺地毯，消防电梯内要安装防护板，电梯底坑内应设爬梯；17、大厦(小区)必须配备背景音乐设备，大厦大堂内应配置沙发、家俱；二、给排水1、水表房应有地漏排水；地漏排水管直径不能小于 50 毫米；2、天面雨水管应直接排入地面雨水井、沟；3、水泵房控制柜应与水泵隔离；4、地面水池应设水位计；天面水池应设检修爬梯、水池盖应加锁、透气孔加防蚊网；5、应考虑空调的集中排水。
6、大厦(小区)地下水池到给水泵的管道的两侧都要装阀门，所有水表、阀门一侧都应加装活结，以便维修更换。
7、所有大厦(小区)地下室排污井、雨水井都应安装排污泵并有备用泵。
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合同要求内容
现场实际安装内容
接收要求
备注
序号
设备名称
型号/规格
产地/品牌
单位
数量
1
泵组
喷淋泵
台
1、合同、图纸资料（产品保修卡、产品出厂合格证、产品操作说明书、试验报告）等齐全。
2、备件齐全。
3、标识：线头编号正确、安全标识齐全。
4、泵房通风、防潮措施足。
5、设备无破损、操作自如、接地良好、防护措施足。
6、管道接口牢固，无滴漏，试压正常。
7、各信号、报警闸阀试验功能正常，并与消防中心连线。
8、泵房处安装自动泄压阀。
9、进水处安装有Y隔过滤水中杂质。
10、消防喷淋头不宜安装在强电母线槽的上方。
消防栓泵
台
恒压泵
台
2
阀门
补水阀
套
管道阀
只
泄压阀
只
信号碟阀
只
3
喷淋
水流指示器
套
湿式报警阀
套
指示仪表
只
喷淋试压阀
个
喷淋头
只
4
恒压
恒压水箱
个
恒压补水阀
只
恒压仪表
只
5
管道
喷淋管
米
消防栓管
米
地上消防栓
桩
水泵接合器
桩
管道仪表
只
伸缩节
个
6
消防栓箱
破玻报警
只
水盘
个
水带
盘
水枪
支
7
其它