北京廉租房租金新标准
北京市城市廉租住房管理办法
北京市城市廉租住房管理办法第一章总则第一条为完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[ 2007 ] 24 号）精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内城市廉租住房的建设和管理活动适用本办法。
第三条本市廉租住房保障水平应当以保障低收入家庭基本住房需求为原则，根据财政承受能力和居民住房状况合理确定。
符合规定条件的低收入家庭可以申请廉租住房。
第四条城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。
本办法所称租赁住房补贴（以下简称租房补贴）方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。
本办法所称实物配租方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。
对已承租公房的低收入家庭，按现行有关规定实行租金减免政策。
第五条廉租住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、分期轮候；定期复核、动态监管。
第六条廉租住房补贴及建设资金由市、区县财政按一定比例共同承担，主要通过以下方式筹集：）市、区县财政预算安排的资金。
（二）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金。
（三）土地出让净收益中按一定比例提取的资金。
此外，可通过鼓励社会捐赠等方式多渠道筹集资金。
第七条市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。
市建委负责全市城市廉租住房的管理工作。
市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。
各区县政府房屋行政主管部门负责本区县城市廉租住房的管理工作。
第二章供应对象第八条申请租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并符合以下条件：（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
北京市廉租房租金标准
北京市廉租房租金标准1.引言1.1 概述北京市廉租房是指由政府出资或引导投资建设的，租金较为低廉的房屋，用于解决低收入人群的住房问题。
近年来，随着北京市经济的快速发展和人口的不断增加，住房问题日益凸显，特别是低收入人群的住房需求更加迫切。
为了解决这一问题，北京市政府积极推动廉租房项目的建设，通过提供价格相对较低的住房，为低收入人群提供了一个相对稳定的居住环境。
北京市廉租房租金标准是根据一系列制定原则进行制定，以确保租金的公平合理。
其中，租金标准的制定需要考虑到房屋的建设成本、运营管理费用、供需关系等因素，以确保低收入人群能够承担得起租金，同时也需要保证房屋的运营和管理的可持续性。
本文的目的是通过对北京市廉租房租金标准的研究和评价，展示对当前政策的了解和对未来发展的展望。
通过深入探讨北京市廉租房租金标准的概况和制定原则，分析其对低收入人群居住环境的影响，并提出相应的建议，以促进廉租房政策的进一步完善和发展。
通过本文的撰写，旨在为相关政策的制定和执行提供参考和借鉴，以更好地满足低收入人群的住房需求，推动社会的可持续发展。
1.2 文章结构文章结构部分的内容：本文结构包括引言、正文和结论三个部分。
引言部分主要介绍本文的概述、文章结构和目的。
概述部分旨在简要介绍北京市廉租房租金标准的情况，引起读者的兴趣。
可以提及北京市作为我国的首都，面临着高房价和租金问题。
廉租房作为一种保障住房，对改善居民的居住条件、缓解住房压力具有重要意义。
文章结构部分将详细说明本文的组织框架。
首先，介绍北京市廉租房的背景和现状，包括廉租房的定义、发展历程和数量情况。
其次，探讨北京市廉租房租金标准的制定原则，包括社会公平、租金可负担性、市场需求等方面的考虑。
最后，对北京市廉租房租金标准进行评价，并提出建议和展望。
目的部分阐述本文的研究目的。
本文旨在通过对北京市廉租房租金标准的研究，探讨其对改善住房条件、缓解住房压力、促进社会公平的影响，并为相关政策制定提供参考依据。
北京上调廉租住房租房补贴标准
北京上调廉租住房租房补贴标准
佚名
【期刊名称】《住房保障》
【年(卷),期】2008(000)001
【摘要】2007年岁末，北京市建设委员会、财政局、住房公积金管理中心联合发出《关于调整北京市廉租住房租房补贴标准有关问题的通知》，统一调整了北京市城八区廉租住房租房补贴标准为每平方米使用面积每月40元，城八区廉租家庭月租房补贴最低限额为550元、最高限额为1500元。
远郊区（县）可结合各自实际制定本区（县）廉租住房租房补贴标准及最低和最高限额标准，
【总页数】1页(PF0003)
【正文语种】中文
【中图分类】F326.11
【相关文献】
1.北京城八区统一上调廉租房租房补贴月补贴最低限额550元最高1500元 [J], 余美英
2.北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知 [J], ;;
3.北京市人民政府办公厅转发市建委关于2007年底前对本市申请廉租住房租赁补贴的住房困难城市低保家庭实现应保尽保加大廉租住房建设力度工作方案的通知[J],
4.北京市建设委员会北京市统计局国家统计局北京调查总队北京市民政局北京市财政局关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标
准的通知 [J],
5.北京市建设委员会北京市财政局北京住房公积金管理中心关于调整北京市廉租住房租房补贴标准有关问题的通知 [J],
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京政发[2021]26号市廉租住房管理办法
![京政发[2021]26号市廉租住房管理办法](https://img.taocdn.com/s3/m/e63e1a0d49649b6649d7479d.png)
京政发[2021]26号市廉租住房管理办法京政发[2021]26号--------------------------------------------------------------------------------北京市人民政府关于印发北京市城市廉租住房管理办法的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市城市廉租住房管理办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
二����七年九月二十五日－ 1 －北京市城市廉租住房管理办法第一章总则第一条为完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2021〕24号）精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内城市廉租住房的建设和管理活动适用本办法。
第三条本市廉租住房保障水平应当以保障低收入家庭基本住房需求为原则，根据财政承受能力和居民住房状况合理确定。
符合规定条件的低收入家庭可以申请廉租住房。
第四条城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。
本办法所称租赁住房补贴（以下简称租房补贴）方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。
本办法所称实物配租方式，是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。
－ 2 －对已承租公房的低收入家庭，按现行有关规定实行租金减免政策。
第五条廉租住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、分期轮候；定期复核、动态监管。
第六条廉租住房补贴及建设资金由市、区县财政按一定比例共同承担,主要通过以下方式筹集：（一）市、区县财政预算安排的资金。
（二）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金。
（三）土地出让净收益中按一定比例提取的资金。
此外，可通过鼓励社会捐赠等方式多渠道筹集资金。
廉租住房租金标准
廉租住房租金标准
1、目前享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0.60元。
例如：有一家困难户3口人，实物配租到一套使用面积为30平方米的廉租房，按人均配租标准8平方米、公房租金每平方米1.80元计算，则每月需付租金为：0.60×3×8+1.80×6=25.20元。
廉租住房租金补贴金额为市场租金标准与廉租住房租金之间的差额，目前廉租住房月租金补贴标准为每平方米使用面积20元。
例如，有一家困难户4口人，则政府每月发放给该家庭廉租住房补贴：4×8×(20-0.60)=620.8元。
2、实物配租的，超过配租标准以上部分的面积按现行公房租金缴纳房租。
若人均使用面积已达到8平方米且总配租使用面积小于24平方米(含)的，按廉租租金标准缴纳房租。
租金补贴每半年发放一次。
实际支付房租小于配租标准的，租金补贴按实发放。
以上是廉租房的收费标准的具体规定。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
北京市人民政府关于修改《北京市房屋租赁管理若干规定》的决定
公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。
建设（房屋）行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。
工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。
民防行政部门负责人防工程的租赁管理。
（三）房屋权属证书或者房屋来源证明；
（四）本市规定的其他内容。
第十二条 房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
本决定自公布之日起施行。2007年11月3日市人民政府第194号令发布的《北京市房屋租赁管理若干规定》根据本决定作相应修正并对条款顺序作调整后，重新公布。
北京市房屋租赁管理若干规定
（2007年11月3日北京市人民政府第194号令发布 根据2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改）
增加一项作为第（七）项：“不得违反有关规定从事居间、代理业务范围以外的其他经营活动。”
十九、增加一条作为第二十八条：“建设（房屋）行政部门应当建立房屋租赁市场信息系统，为单位和个人提供房屋租赁市场信息、房地产经纪机构经纪活动信用记录等租赁信息服务。”
二十、第二十二条改为第三十条，第一款修改为：“公安、建设（房屋）、工商行政管理、民防、卫生、人口计生、规划、文化、教育、税务和城市管理综合执法等行政部门应当建立执法责任制，落实对房屋租赁管理的监督检查责任；在执法中发现不属于本部门查处的违法行为的，应当及时告知同级出租房屋管理机构，出租房屋管理机构应当及时告知有关行政部门依法查处。”
租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，市人民政府可以授权市发展改革、市建设（房屋）等行政部门采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。
北京市2023年廉租房申请标准
文章标题：深度解读北京市2023年廉租房申请标准2023年北京市的廉租房申请标准一直备受关注，对于许多需要经济帮助的家庭来说，这是一个备受期待的好消息。
过去几年，北京市政府一直在努力改善住房短缺问题，并且不断完善和调整廉租房政策，以满足更多市民的基本居住需求。
在今年的新标准中，政府希望通过一系列的措施，帮助更多低收入家庭获得合适的住房资源。
本篇文章将从深度和广度两方面对北京市2023年廉租房申请标准进行全面评估和探讨。
一、北京市2023年廉租房申请标准的制定背景我们需要了解北京市2023年廉租房申请标准的制定背景。
随着城市化进程的快速推进，北京市的住房问题日益凸显，低收入群体面临着严重的租房困难。
为了缓解住房压力，北京市政府不断完善廉租房政策，力求让更多低收入家庭受益。
2023年新的廉租房申请标准的制定，正是政府对城市住房问题的高度重视和承诺的体现。
这也是为了确保城市建设中的公平和包容，为低收入家庭提供更多的保障和帮助。
二、北京市2023年廉租房申请标准的主要内容接下来，让我们来看一下2023年北京市廉租房申请标准的主要内容。
根据政府发布的相关文件，2023年的廉租房申请标准主要包括以下几个方面：收入标准、家庭资产情况、住房需求等。
收入标准方面，政府将根据家庭的人均可支配收入作为申请资格的重要标准，要求申请家庭的收入不超过一定的限额。
家庭资产情况方面，政府将严格规定家庭的固定资产和住房情况，以确保廉租房资源真正惠及有需要的家庭。
政府还将合理划分住房需求，对家庭的人口情况、居住条件等进行综合评估，以确定其对廉租房资源的真实需求。
三、对北京市2023年廉租房申请标准的个人观点和理解就我个人而言，我对北京市2023年廉租房申请标准持有一定的积极态度。
政府对廉租房申请标准进行了明确和规范的制定，有助于排除一些不符合条件的申请者，从而更加公平地分配廉租房资源。
政府充分考虑了家庭的实际情况，并设置了一系列的标准和指标，使得符合条件的家庭能够更加精准地获得廉租房资源的支持。
北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、市财政局关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知
北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、市财政局关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,北京市发展和改革委员会,北京市财政局•【公布日期】2009.12.31•【字号】京建住[2009]925号•【施行日期】2010.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、市财政局关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知（京建住〔2009〕925号）各区县住建委（房管局）、发展改革委、财政局：为合理确定廉租家庭应缴租金，进一步完善廉租实物住房退出机制，根据《关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知》（京建住〔2009〕536号），现就廉租实物住房租金标准有关问题通知如下：一、标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。
折旧费和利息按照房屋预定使用期限采取资本还原法计算，可适当预估部分残值；维修费是房屋预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用，包括小修和中、大修两部分；管理费是指实施房屋管理所需人员、办公等正常开支等费用（含物业服务费用）。
二、租金调节系数见附件1。
三、承租家庭实缴月租金计算公式如下：家庭实缴月租金＝月租金标准×配租房屋建筑面积×（1-补贴系数）＋（家庭人均月收入-低保收入线）×负担系数×标准配租人口。
其中，月租金标准＝月标准租金×（1＋调节系数）；标准配租人口为一居室2人、二居室3人。
承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在租赁合同中明确。
四、廉租住房标准租金按以下程序制定：（一）产权单位自行或委托专业机构按照上述方法测算项目标准租金，报区县住房保障管理部门。
（二）区县住房保障管理部门会同同级发展改革、财政部门组织房地产、财税等方面的专家评定并提出建议标准租金后，报市住房保障管理部门。
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北京廉租房租金新标准
2010年3月1日来源：转载阅读：6451【大中小】
今后，北京的廉租房将按照不同区域等要素制订不同的租金标准。
如果廉租家庭出现变化，不再符合廉租房承租条件，但又不能腾退廉租住房时，将按标准租金或市场租金缴纳房租。
昨日，市政府发布公报称，市住建委等3个部门出台的《关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知》已于今年1月1日开始实施。
标准租金参照市场租金
此次，三部门发布了廉租房租金标准的制订细则。
其中规定廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。
这意味着廉租房将按照不同地段的项目，确定不同的标准租金，地段好的项目，标准租金会高一些。
其中，房屋价格将按照该项目同类地段类似限价房销售价格，并扣除税收、利润影响的价格构成。
同时，根据标准租金、调节系数，将计算出廉租家庭每月应缴纳的租金标准。
其中，调节系数是按照不同房屋的楼层、朝向，以及是否有电梯，分别确定。
最后，根据月租金标准、配租房屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等要素，通过公示计算出在政府补贴过后，承租家庭实际每月需缴纳的租金。
区县可据实际定租金标准
此次发布的廉租房新的租金标准，使廉租房的租金不再只按照承租家庭的收入来简单确定，而是根据房屋地段、租住人口、租住面积等因素综合确定，更为合理。
记者发现，按照新规定的计算公示，廉租房承租家庭的房租与以往相比并没有明显增加，一些廉租家庭的租金甚至还将比以往有所降低。
按照新规，廉租房的产权单位将按照新规来测算项目的标准租金，并报区县住保部门。
区县住保部门将会同发展改革、财政部门，组织房地产、财税等方面的专家，评定并提出建议标准租金后，报市住保部门。
标准租金经市住保等部门审定批复后，由区县住保部门发布实施。
此外，本区县还可以结合本区县实际，适时调整廉租实物住房的标准租金、调节系数、补贴系数等，报市住保等部门审定批复后发布，并据此确定廉租家庭应缴月租金和实缴月租金。
■举例
新标或省钱
一个廉租房项目，同类地段类似限价房每平米6600元，周边同类型房屋市场租金水平为每月每平米35元。
最终计算廉租房标准租金约为每月每平米25元。
一个4人户的廉租家庭，原来无房，家庭人均月收入为500元，承租了该廉租房项目的一套46平米的二居室(居室南北朝向、有电梯的二层)。
这个家庭的月租金标准为每平米25.25元，最终实际缴纳的月租金为85.1元。
如果按照以往的租金标准，月租金为承租家庭月收入的5%。
该家庭需要缴纳的月租金为100元。
■追访
不再符合条件租户按市价交房租
新标准主要目的是完善廉租房退出机制
本报讯(记者马力)市住保办相关负责人昨日表示，此次出台的新标准，一个主要的目的就是完善廉租房的退出机制。
北京廉租房分为直接租住廉租房和领取租金补贴两种方式。
对于实物配租的廉租房，是按家庭收入的一定比例收取低租金，可能造成廉租家庭收入等情况发生变化，不符合条件时，无法使其顺利退出。
去年，北京执行新制，过去的“暗补”转为“明补”。
廉租房承租家庭所要交纳的租金与市场租金相当，住保部门将测算并发布相关租金标准。
同时，政府根据承租家庭收入水平高低，政府对承租家庭实行分档补贴。
“一旦廉租家庭的收入资产等超过标准，将停止发放补贴，按照成本租金或准市场租金来交租。
”这位负责人说，如果不符合条件的廉租家庭硬是不退出，这种经济手段就会促使其退出。
此次新标准规定，当廉租家庭因收入等因素不符合廉租住房承租条件，但又不能腾退廉租住房时，将按标准租金或市场租金缴纳房租。
一居室在300以内，两居室500以内。
许多城市都直接规定了一个租金标准，比如天津、深圳、上海等城市将廉租房租金定为1元/平方米/月，城都2.4元/平方米/月，西安为2.8元/平方米/月，海南和部分省份甚至将廉租房租金定为0.5元/平方米/月。
根据相关规定，廉租房的面积不能超过50平方米，也就是说，廉租房的月租金基本不会超过100元。
西安廉租房租金标准
宝鸡咸阳汉中的租房好便宜的几十的都有看什么地方了。
一般都200左右
西安的话因为城中村改造，人员流动大。
房子紧张租金紧张。
民房160--500左右，单元公寓650--1000，高层1200——3000不等。