土地使用权转让的纳税筹划
浅析土地增值税清算税收筹划
浅析土地增值税清算税收筹划土地增值税是指对土地所有权转移、土地有偿使用权转让、住房有偿使用权转让等一系列交易活动中的差价进行征收的一种税收。
土地增值税清算税收筹划是指在土地所有权转移、土地有偿使用权转让、住房有偿使用权转让等交易活动中，对土地增值税进行合理规划，以减少纳税负担，提高税收效益的一种税收筹划。
土地增值税清算税收筹划的目的是合法避税，减少纳税负担，并提高税收效益。
通常采取以下几种税收筹划方法：一、合理规避土地增值税合理规避土地增值税是指通过合法手段，使土地增值税从高利润的活动转移到低利润或无利润的活动上，以减少纳税负担。
如通过转让土地上的建筑物或其他附着物，将土地增值部分减少。
可以通过分别转让土地的所有权和土地的有偿使用权，降低土地增值税的税率。
二、合理使用税务政策土地增值税清算税收筹划还可以通过合理使用税务政策，降低纳税负担。
在土地转让时选择不动产税代替土地增值税进行纳税，由于不动产税的税率相对较低，可以减少纳税负担。
还可以选择适用免税政策或减免政策，减少土地增值税的纳税额。
土地增值税有一个过渡税额，即在土地所有权转移或有偿使用权转让时，根据过渡税额确定纳税金额。
合理规避过渡税额是指通过优化土地交易方式，减少土地增值税的过渡税额，达到减少纳税负担的目的。
比如通过分期支付的方式转让土地所有权，可以分散过渡税额的纳税压力。
土地增值税清算税收筹划是在土地交易活动中采取合法手段，减少纳税负担，提高税收效益的一种税收筹划。
通过合理规避土地增值税、合理使用税务政策和合理规避过渡税额等方法，可以达到减少纳税负担的目的，提高税收效益。
但需要注意的是，税收筹划要在法律的框架内进行，不能违法逃税。
城镇土地使用税的五种筹划策略
城镇土地使用税的五种筹划策略城镇土地使用税是一种重要的财务负担，对于企业来说尤为重要。
为了合理规避或最小化土地使用税的支付，企业可以采取一些筹划策略。
本文将介绍五种常见的筹划策略，帮助企业在缴纳土地使用税时节省成本。
一、土地资产重组土地资产重组是指企业通过转让和置换等方式对自己的土地资产进行调整，以期减少土地使用税的支付。
具体筹划方法包括以下几种：1. 资产置换：企业可以选择将持有的不可开发的土地以交换的方式置换成可开发的土地。
这样可以将原本不可开发的土地转换成可以开发的资产，从而减少土地使用税的负担。
2. 资产转让：企业可以选择将持有的土地以出售的方式转让给其他企业。
通过资产转让，企业可以获得一定的资金，并将土地的税负转移给收购方，从而减轻自身的税务负担。
3. 资产租赁：企业可以选择将持有的土地以租赁的方式出租给其他企业。
通过土地租赁，企业可以获得一定的租金，并将土地的税负转移给租赁方，从而减少税务负担。
二、土地用途变更土地使用税的征收是按照土地用途进行的，如果企业能够合法调整土地的用途，就有可能减少或避免土地使用税的支付。
具体筹划方法包括以下几种：1. 用途调整：企业可以申请将土地的用途从高税率用地调整为低税率用地，以降低土地使用税的支付。
例如，将原本用于商业用途的土地申请改为农业用地或自然保护用地。
2. 改建重分类：企业可以通过改建将土地的使用性质进行重分类，从而降低土地使用税的支付。
例如，将原本的住宅用地改建为工业用地，这样可以将土地使用税的税率从住宅用地的高税率调整为工业用地的低税率。
三、土地租赁筹划除了通过资产置换和转让等方式减少土地使用税的支付，企业还可以通过土地租赁筹划来降低税务负担。
具体筹划方法包括以下几种：1. 分割租赁：企业可以将持有的土地分割成多块进行租赁，这样可以将土地使用税的税负分散到多个租赁方，从而减轻自身的税务负担。
2. 长期租赁：企业可以与土地所有者签订长期租赁协议，延长租赁期限。
土地使用权转让的税收筹划
土地使用权转让的税收筹划土地使用权转让是指土地使用权人将其享有的土地使用权协议转让给他人的行为。
在土地使用权转让过程中，税收筹划是非常重要的一环，可以帮助土地使用权人最大化地保护自己的利益，减少税务负担。
本文将从税收筹划的角度探讨土地使用权转让。
首先，土地使用权转让涉及到的主要税种包括增值税、土地增值税以及个人所得税等。
在筹划税收过程中，需要了解相关税法法规，遵守税收纳税义务，同时寻找合法合规的减税优惠政策。
在土地使用权转让的过程中，增值税是其中一个重要的税种。
根据国家税务总局的政策规定，土地转让应缴纳增值税。
增值税是根据土地转让的差额来计算的，具体计算公式为：“土地转让价款-土地购置价款-增值税征收前支付的税费-其他合法支出”，所得差额为应纳税额。
因此，在土地使用权转让之前，可以在计算土地购置价款时尽量争取到较大的优惠政策，减少征收土地增值税的金额。
其次，土地增值税也是与土地使用权转让密切相关的一项税收。
土地增值税是指在土地使用权转让过程中，转让人根据转让时的土地价款与购置时的土地价款的差额计征的一种税收。
在税收筹划中，可以通过考虑时间因素、地区因素、政策因素等来合理规划土地转让时的价款，减少土地增值税的税负。
此外，还可以利用土地使用权转让减值确定所得，进一步降低土地增值税的征收金额。
另外，个人所得税也是土地使用权转让过程中需要关注的一个税种。
根据国家税务总局的政策规定，土地转让的差价收入应纳税，税率为20%。
而对于个人所得税的筹划，主要可采用的方法是合理调整土地转让的计税时间、计税金额等。
例如，可以将收入分散到多个年度，降低税率等。
除了以上提到的税种外，还需要注意关注土地转让产生的其他相关税费。
如印花税、契税、土地使用年限的剩余期转让税等。
在税收筹划中，需要仔细计算这些税费的金额，合理规划转让方式，减少税费支出。
总结起来，土地使用权转让涉及到多种税种，需要进行合理筹划，降低税务负担。
为此，土地使用权转让人可以通过以下几个方面进行税收筹划：合理调整土地转让的计税时间，争取到较大的优惠政策；合理规划土地转让的计税金额，通过减值确定所得来降低税收；注意其他相关税费的合理规划，降低税费支出。
土增税的五种纳税筹划技巧
土增税的五种纳税筹划技巧土地增值税是指在国家有关土地的法律、法规的规定下，对土地使用权转让所得、赠与所得或者以其他方式获取的土地使用权转让所得，征收的一种税收。
如何进行土增税的纳税筹划，则成为土地开发商、土地出让方、土地转让方等要关注的问题。
在纳税筹划方面，可以采取以下五种技巧来降低土增税的负担。
第一，分次支付土增税。
土增税应当在取得土地使用权出让收入后的15个工作日内，税务机关应向纳税人通知其应支付的土增税款项和期限，纳税人需在规定的期限内一次性交纳税款。
然而，在实际操作中，纳税人可与税务机关达成协议，分多次支付土增税款项。
例如，土地出让方可要求将土增税款项分批缴纳，其中一部分可以在签约后一段时间内支付，以减轻一次性支付土增税的负担。
第二，合理选择计税方法。
土增税可以选择的计税方法有两种，分别是按比例计算和差额计算。
按比例计税是指按照取得单个商品住房销售价格和应纳税所得额之比，计算土增税的应纳税额。
差额计算是指按照销售价格减去土地出让价款后的差额，计算土增税的应纳税额。
在选择计税方法时，应根据实际情况合理选择，使纳税额降至最低。
第三，合理进行土地收益核算。
土地收益核算是指在土地转让交易过程中，合理确定土地增值额和销售收入、成本的核算方式。
在土地收益核算中，要慎重处理项目的财务数据，合理确定土地增值额和销售收入，并充分考虑综合税负和资金利用效率等因素。
通过合理的土地收益核算，可以减少土增税的税基。
第四，合理利用土增税优惠政策。
土增税法中规定了很多土增税的优惠政策，如地方税务机关可以依法给予纳税人减征、免征土地增值税的优惠，为纳税人提供一定的减税机会。
在纳税筹划中，要根据不同地区的具体优惠政策，合理利用土增税优惠政策，降低土增税的负担。
第五，合理运用税收递延筹划。
税收递延是指在纳税期限内，纳税人可以合法利用各种手段将纳税义务转移到未来。
在土增税方面，可以通过合理的纳税期限选择，合理安排税款缴纳时间，实现税款的递延。
土地使用权转让的税收筹划
土地使用权转让的税收筹划土地使用权转让的税收筹划随着房地产市场的快速发展，房地产交易活动日渐频繁，采取何种土地使用权转让方案能够做到最大限度的节省税费又是实践中的一个难题，那么土地使用权转让的税收筹划有哪些方案?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
(一)方案一——土地使用权直接转让该方案的基本操作流程较为简单，即由丙公司直接将自己拥有的土地使用权转让给乙公司，其中涉及的税费由双方分别缴纳。
土地使用权转让受《》、《城市》、《土地管理法实施条例》等一系列与土地使用权转让有关的调整。
其中，《城市房地产管理法》第三十八、三十九条就土地使用权的转让进行了一些限制性规定，因此，在采取方案一进行土地使用权转让时必须满足上述法律强制性规定条件，特别是目前仍存在的完成开发投资总额25%的限制。
关于方案一在实施过程中要缴纳的税费，主要涉及到营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地、企业所得税、和，其中营业税、土地增值税、企业所得税和契税缴纳负担较重，如按照规定缴纳将大大加重企业的财务负担。
综上，方案一优势在于转让程序简单，但缺点在于土地使用权转让的税费成本较高，除交易手续费和印花税等外，受让方要缴纳较高的契税，而转让方需缴纳较高的营业税、土地增值税，这样一来就大大增加了企业的开发成本，加重了双方企业的负担。
(二)方案二——股权转让1、土地出资设立子公司阶段税务筹划。
⑴土地增值税。
法律依据:(1)现行有效的《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(1995年5月25日财税字[1995]48号)第一条:对于以房地产进行投资?联营的,投资?联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资?联营的企业中时,暂免征收土地增值税?对投资?联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税?(2)现行有效的《财政部?国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号2006年3月2日)第五条:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资?联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部?国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定?分析：以土地使用权出资,一般可以免交土地增值税?但存在例外,即以土地使用权出资,所投资的企业从事房地产开发的,须交土地增值税?⑵营业税。
土地增值税的税务筹划及案例分享
土地增值税的税务筹划及案例分享朋友们！今天咱来唠唠土地增值税的税务筹划那点事儿，还会给大家分享几个有意思的案例哦。
# 啥是土地增值税税务筹划？土地增值税啊，就是在转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入时，要交的一种税。
这个税有时候交得不少呢，所以咱得想办法合理筹划一下，让咱少交点税，多留点钱在自己口袋里，对吧？税务筹划呢，简单说就是在不违反税法规定的前提下，通过一些巧妙的安排和规划，来降低土地增值税的税负。
就好比你要出门，得找条最顺的路，这样能更快更轻松地到达目的地，税务筹划就是给咱的税负找这条“最顺的路”。
# 税务筹划的常见方法。
利用土地增值税的税收优惠政策。
国家为了鼓励某些行为或者扶持某些产业，会出台一些税收优惠政策。
咱得好好研究这些政策，看看能不能搭上这趟“优惠列车”。
比如说，对于建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
那咱在开发房地产项目的时候，就可以考虑多开发一些符合普通标准住宅条件的房子，这样说不定就能享受免税优惠啦。
就像去商场买东西，赶上打折活动，那不就省了一笔钱嘛。
合理增加扣除项目金额。
扣除项目金额越多，增值额就相对越少，交的税也就越少。
那怎么增加扣除项目金额呢？比如说，在房地产开发成本上做做文章。
多投入一些合理的开发成本，像建筑材料的选择、园林景观的打造等等。
这些不仅能提高房子的品质，吸引更多的买家，还能增加扣除项目金额，降低土地增值税呢。
这就好比给咱的项目“穿金戴银”，不仅好看，还能省钱。
选择合适的清算方式。
土地增值税清算有不同的方式，咱得根据项目的实际情况选择最适合的清算方式。
一般有查账征收和核定征收两种。
查账征收就是根据实际的收入和成本来计算应纳税额，比较适合账目清楚、核算规范的企业；核定征收呢，是按照一定的比例来核定应纳税额，对于一些账目不太健全的企业可能更合适。
这就好比吃饭点菜，得根据自己的口味和预算来选，选对了才能吃得开心又划算。
土地产权交易的纳税筹划
退 回
三 、 供 选 择 的 方 案 及分 析 可
方 案 １原 企 业 清 算 注 销 ， 让 公 司 购 买 原 企 业 拥 有 的 土 ： 受
地 ， 方 案 为 “ 地 收 购 ” 此 土 。
对 于 土 地 使用 权 出让 、 让 书 据 （ 同 ） 否 缴 纳 印 花税 问 转 合 是 题 ．国 家 税 务 总 局 关 于 印 花 税 若 干 具 体 问题 的解 释 和 规 定 有 《 通 知 》 国税 发 『 ９ １５ （ ｌ １１５号 ） 十 一 条 曾规 定 ： 地 使 用 权 Ｌ ９ 第 土 Ｉ Ｊ 让 、 让 书 据 （ 同 ） 不 属 于 印 花 税 列 举 征 税 的凭 证 ， 贴 印 转 合 ， 不
一
６、 人 所 得 税 个
二 、 地 产 权 交易 涉 及 到 的 税 种 及 税 务 政 策 土
１ 营 业 税 、
《 中华 人 民共 和 国 个 人 所得 税 法 》 其 实施 条 例 规 定 ： 产 及 财 转 让 所 得 ， 照 一 次 转 让财 产 的收 入 额 减 除 财 产 原 值 和 合 理 费 按 用 后 的余 额 ， 算 纳 税 。 许 权 使 用 费所 得 ． 息 、 息 、 利 所 计 特 利 股 红 得 ， 产 租 赁 所 得 ， 产 转 让 所 得 ， 然 所 得 和其 他 所 得 ， 用 财 财 偶 适
一
《 中华 人 民共 和 国契 税 暂 行 条 例 》第 一条 规 定 在 中华 人 民 共 和 国 境 内转 移 土 地 、 屋 权 属 ， 受 的 单 位 和个 人 为 契 税 的 房 承 纳税 人 ， 当依 照 本 条 例 的 规定 缴纳 契 税 。 税 税率 一 般 为 ３ 应 契 ％ ５ 由 各地 根据 实 际 情况 确 定 。契 税 的计 税 依 据 是 国有 土 地 ％， 使 用 权 出 让 、 地 使 用权 出 售 、 屋 买 卖 的 成 交 价 格 ， 土 地 、 土 房 即 房 屋 权 属 转 移 合 同确 定 的价 格 ，包 括 承受 者 应 交 付 的货 币 、 实 物 、 形 资产 或 者 其 他 经 济利 益 。 无
《土地增值税税务筹划》
土地利用效率。
3 3.控制交易规模
4 4.优化结构组合
控制土地交易规模，避免因
根据土地的具体情况，合理
大规模交易而产生较高的土
进行土地分割、合并或交换
地增值税ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ担。
，降低税负。
做好土地增值税纳税申报
准确核算
认真核算土地增值额，确保计算准确，避免误差。
及时申报
按规定时间内申报纳税，避免逾期申报，产生滞纳金。
1 1. 合法合规
2 2. 风险控制
坚持合法合规原则，确保筹
评估筹划方案的风险，防范
划方案符合税法规定。
税务风险。
3 3. 信息透明
4 4. 专业指导
保持信息透明，避免信息不
寻求专业人士的指导，确保
对称带来的风险。
筹划方案的合理性和有效性
。
结束语
土地增值税筹划是一个专业性强、复杂度高的工作。 需要专业人士进行评估和操作，才能确保合法合规，达到预期目标。
适用一般税率
30%
增值额
适用低税率
20%
10%
增值额
适用优惠税率
增值额
适用免税
土地增值税税率并非统一，根据增值额的不同分级累进征收。
不同的增值额对应不同的税率，适用不同的税率政策。
土地增值税计算方法
应纳税所得额
1
计算土地增值税的基数
税率
2
根据增值额的不同确定
土地增值税
3
应纳税所得额乘以税率
土地增值税计算方法主要分为三个步骤：首先，计算应纳税所得额，即土地增值额减去扣除项目后的差额。然后，根据增值额 的不同确定税率。最后，将应纳税所得额乘以税率，得出应纳税额。
土增税五种纳税筹划技巧
土增税五种纳税筹划技巧土增税是指由国家根据经济发展情况，对土地使用权转让、土地出让、房地产交易等相关行为征收的税收。
针对土增税，纳税筹划是指通过合法手段来减少纳税负担的一种方法。
下面将介绍五种土增税的纳税筹划技巧。
1.合理确定资产评估价值资产评估价值是土增税的基础，合理决定资产评估价值可以减少土增税负担。
对于土地使用权转让、土地出让等业务，可以通过合理计算土地的实际价值，避免将其评估价值过高，从而减少土增税的额度。
2.合理安排税款支付时间土增税的税款可以根据法律规定分期缴纳。
通过合理安排税款支付时间，可以将税款分散到多个年度，减少一次性缴纳所带来的负担。
此外，可以根据土增税的政策规定，选择在税收优惠政策实施期间缴纳税款，以减少税额。
3.选择适用的减免政策针对土增税，国家有一些减免政策可供申请，纳税人可以根据自身情况选择适用的减免政策来降低土增税负担。
例如，对于符合条件的科技企业，可以享受土增税减免政策；对于农村土地集体经济组织出让土地进行农村建设的，可以享受土增税减免等。
4.利用税收法律空白进行筹划税收法律存在一定的空白，纳税人可以通过合法手段来利用这些空白进行纳税筹划。
例如，可以选择在土增税政策实施前提前转让土地使用权，从而避免土增税的征收；可以选择以股权转让、资产重组等方式来转移土地使用权，减少土增税的征收。
5.合理进行土地使用权转让土地使用权转让是土增税的主要对象，合理进行土地使用权转让可以减少土增税负担。
可以通过将土地使用权转让分批进行，以减少单次交易额度；可以将土地使用权转让与其他交易捆绑，以减少土增税的金额等。
总结来说，土增税的纳税筹划技巧包括合理确定资产评估价值、合理安排税款支付时间、选择适用的减免政策、利用税收法律空白进行筹划以及合理进行土地使用权转让等。
通过合理使用这些技巧，可以降低土增税负担，合法减少纳税额度。
在进行纳税筹划的过程中，纳税人应当依法依规进行，确保符合税法的要求。
土地转让的六种纳税筹划思路
土地转让的六种纳税筹划思路2013-09-26 09:04:10来源：纳税服务网作者：樊剑英【大中小】添加收藏甲公司为自然人投资设立的房地产公司，注册资本1 000万元，于2009年取得了一块土地使用权，成本1 000万元，尚未进行开发。
乙公司2012年有意购买该土地使用权，出价1 800万元，并表示愿意配合甲公司进行纳税筹划，但要求所有工作在2012年度完成。
甲、乙公司考虑了如下六种方案（为计算方便未考虑城建税、教育费附加、印花税等小税种）。
方案一：甲公司直接将土地使用权转让给乙方《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第二十款规定：“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
”《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[1995]110号）第六条第一款规定：“对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。
”。
根据以上规定，甲企业应纳相关税金如下：营业税=（1 8001 000）×5%=40（万元）；可抵扣金额为1 040万元，适用税率40%，应纳土地增值税=（1 8001 040）×40%1 040×5%=252（万元）；企业所得税=（1 8001 00040252）×25%=127（万元）；税负合计419万元。
该方案存在的障碍可能有：①受让的土地使用权转让当地不允许差额缴纳营业税，会多缴营业税50万元。
②根据《城市房地产管理出让方式法》中的第三十八条规定的转让房地产的条件。
土地使用权转让时需要符合两个条件。
应依照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权的证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。
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需求数量有限 ，对人才的要求定位又较高 ，因此大量会
计 毕业 生 的出路 是在 中小 企业 。中小 企业 具有 数量 众多 、 发 展较 快 、会 计 人 员需 求 量 大 的特 点 。 中小 企 业往 往 处
行业 ，尤其是不 同时期 ，社会需求量较多的行业 ； （ ２ ）
具 备 一定 的企 业 管理 知识 ，能够 及 时适 应 企 业发 展 的要 求 ，不 断更 新 自身知 识结 构 ，从而 满 足企业 的 发展 ；（ ３ ） 通 过会 计实 训讲 师 的经验 介绍 及不 同行业 会 计实 训演 练 ， 可 使 学生 了解 到企 业 的需 求 ，端 正会 计 学 本科 学 生 的就
包 的设 想
服务 外 包 是指 企 业 将 价值 链 中 ，原 本 由 自身 提 供 的
具 有基础 性 的 、共性 的 、非核 心性 的 Ｉ Ｔ业务 和基 于 Ｉ Ｔ业
与联合培养模式培养的高职学生相 比，会计高校服
务 外 包 模 式较 联 合 培 养模 式 有 以下 优 点 ： （ １ ） 适 合 多 种
大学 会 计 实 训讲 师 ，通 过 与学 生 的 互动 ，针 对 学 生 不 同兴趣 的偏好 ，对会 计 本 科学 生 进行 分 类 指 导和 专业 的会 计类 资 格考 试 的指 导 。针对 人 力 市场 会计 人 员 的需 求 ，制 定 不 同行 业 会 计 的实 训 教学 ，能够 根 据 市场 ，制 定 相应 的实训 教程 ，扩大会 计学本 科 的就业 。 专 业 会计 培 训 企业 或 人 力资 源 服务 公 司 ，一 般有 需 求 会计 企 业 的信 息 ，有 助 于 大学 会 计毕 业 生 的就 业 。高 校 会计 教 育 由高 校对 企 业 的衔 接 模 式 ，变成 高 校对 会 计 服 务外 包 企业 对 用人 企 业 的模 式 ，使 会 计 服务 外包 企业 成为 高校 和用人单 位 的纽带 。
根据学生的能力 ，结合高校教学 内容，编制相应的会计
实训教 程 ，对会 计 学本 科学 生进 行会 计 实践 能力 的培 养 。 参 与 会 计 实训 的讲 师一 般 是 具有 多 年 会计 经 验 、中级 以 上 职 称 或研 究 生 学历 的老 师 ，他 们通 过 对 自身工 作 经历 和工作 方 法 的 总结 ，在会 计 实 训 中对 每 一位 学 生 进 行指 导 和 经 验传 授 。这 就 对会 计 本 科 教 育在 实践 能力 方 面进 行 了补充 ，提 高 了大 学本 科 生 的 动手 能 力 。 因为 专业 的 会 计 培训 企 业 ，通 过 社会 竞 争 ，知 道 企 业需 要 什 么样 的 会 计人 才 ，能够 根 据 市场 的变 化 ，及 时更 新 会 计 实训 教 程 的 内容 和 教 学方 式 ，能 够 满 足不 同企业 对 不 同层 次会 计人 才需求 的要 求 。
与科技 ，
公 司股权 对外转 让 ， 转让 价 ８ 亿元 。 所需 缴纳 的税 种如 下．
算股 权转让 所得 税 。 Ａ房地 产集 团 股权 转 让 所 得 税 ＝（ 转 让 价 一账 面 成 本 一土地增 值税 ）×２ ５ ％＝ （ ８ ０ ０ ０ ０— ２ ０ ０ ０ ０一 ｌ ８ ０ ０）
模式 的构想，将为高校和企业实现双赢提供一种新 的尝
试。
（ 作者 为工商 管理 硕士 、审计 师 ） 参 考 文献
【 ｌ 】苏怡 ， 郑汉金 ． 发展 服务外包 ： 昆 明的竞 争优势与路径 选择 … ． 南京 ：江苏商论 ，２ ０ １ ０ （ ９ ） ． 【 ２ １黄 玉杰 ， 张国梅 ， 王文卓 ． 金 融危机 下 中国服务 外包 产业 的发 展 和对 策 ［ Ｊ ］ ． 石 家庄 ：经济与管理 ，２ ０ ０ ９ （ １ １ ） ． 【 ３ 】褚博 洋 ． 我 国发 展服务外包 的战略选 择 【 Ｊ 】 ＿ 石家 庄 ：合作经 济
于快速发展 中，对会计人员的综合素质要求较高 ，对记
账 会 计 的职能 开 始淡 化 ，对 管 理 的要求 有 了进 一步提 高 ， 懂 管 理 的 会计 人 员 非 常受 欢 迎 。 中小企 业 往 往 自身却 没
有 能力培养会计人才 ，因此通过校企合作订单式的培养
模 式 只适用 于大 型企业 集 团。 三 、高 校 会计 本 科教 育新 模 式— — 会计 实训 服 务 外
业观念 ，树立学生正确的职业规划 。
综 上 所述 ，高校 会 计 教育 服 务外 包 模式 是 迅 速提 高 普 通 高校 会计 本 科 教 育实 践 能力 的有效 手 段 ，也 是满 足 不 同企 业 会计 人 才需 求 的有效 模 式 。这 种模 式 有效 解 决 了高校 、学生 、企 业 间 的需 求 。 高校 会计 教 育 服务 外 包
务流程剥离 出来后 ，外包 给企业外部服务提供商来完成 的经济活动。服务外包的涉及范围通常有商业流程外包 （ Ｂ Ｐ Ｏ） 、信息技 术外包 （ Ｉ Ｔ Ｏ） 、知识流程外包 （ Ｋ Ｐ Ｏ ｏ
服 务外 包 的 内容有 系 统 操 作服 务 、系 统 应用 服 务 、企 业 内 部 管 理 服 务 、企 业 业 务运 作 服务 、供 应 链 管 理 服 务 、 知识 产权研 究 、工程设 计 等领 域 。 针 对 普通 高 校 会计 本 科 教学 现 状 ，可通 过外 包 给 专 业 的会 计 培训 企 业 或 专 门 的人力 资源 服 务公 司 （ 设 置 专 门 的会 计 外包 项 目部 ） 。专 业 的会 计 培训 企 业 通过 市 场 ， 知道 中小 企业 需要 什 么样 的会 计人 员 ，通过 与 高校合 作 ，