质量验收资料填写疑难解答
建筑工程质量保证资料的常见问题与原因分析
建筑工程质量保证资料的常见问题与原因分析质量保证资料是按国家标准、规范的有关规定，核对该工程资料是否符合要求，基本要求是真实、齐全、准确，是建筑工程施工全过程的真实记录。
本文就质量保证资料核查中常见的问题和通病作一些初步分析，供内业收集与核查时参考。
1、水泥的出厂合格证：（1）存在问题：1）出厂合格证无28d强度报告。
2）早期出厂合格证和28d强度报告在出厂日期、质保书编号、试件编号上不相符。
（2）原因分析：1）水泥生产厂家不可能等到水泥28d 强度到了后水泥再出厂，所以随水泥送到现场的仅是3d、7d强度的早期出厂合格证。
施工单位有了早期强度合格证后认为就可以，对28d 强度报告不重视，强度报告漏缺较多。
2）由于早期强度出厂合格证与28d强度报告有较长的时间差，加上材料采购与资料管理是两个部门，内部管理不完善，往往造成张冠李戴，将不是同一批的早期强度出厂合格证与28d强度报告错混在一起。
（3）注意事项：材料采购部门需有专人负责收集水泥每批的早期出厂合格证和28d强度报告，发现出厂合格证有漏缺，及早与水泥厂家联系补齐。
将完整的出厂合格证交给资料员。
2、水泥的复试报告：（1）存在问题：1）进口水泥未做复试。
2）用于装饰工程上的水泥不做复试。
3）对每批进场水泥未做到全数复试。
（2）原因分析：1）对进口水泥使用标准不了解。
2）错误认为用于装饰工程上的水泥因无强度要求，所以不做复试。
3）对有关文件规定不了解，认为统配水泥厂出厂的水泥可不做复试，或为了节约测试费用。
同一品种、同一标号的不同批水泥仅做一次复试。
（3）注意事项：1）对进口水泥，在使用前必须复试，合格以后才能使用。
2）用于装饰的水泥使用前仍需复试，但复试内容可仅做安定性。
因为安定性不合格的水泥即为废品，不能用于工程之中。
3）所有水泥厂出厂的水泥在使用前必须复试，合格以后才能使用。
3、钢材的出厂合格证：（1）存在问题：1）合格证上内容不全，无厂家盖章。
建筑工程质量验收的常见问题及解决
建筑工程质量验收的常见问题及解决在建筑工程领域，质量验收是确保工程项目符合相关标准和要求的关键环节。
然而，在实际操作中，常常会遇到各种问题，这些问题如果不能得到妥善解决，可能会影响建筑的安全性、耐久性和使用功能。
以下将详细探讨建筑工程质量验收中的常见问题，并提出相应的解决措施。
一、常见问题1、验收标准不明确建筑工程质量验收需要依据一系列的标准和规范，但有时由于标准更新不及时、不同标准之间存在冲突或者对标准的理解不一致，导致验收标准不明确。
这使得验收人员在工作中缺乏统一的尺度，容易产生争议和误判。
2、施工资料不完整施工过程中的资料是质量验收的重要依据，如施工图纸、施工记录、材料检验报告等。
但部分施工单位对资料的整理和管理不够重视，导致资料缺失、不真实或者不规范。
这给质量验收工作带来很大的困难，无法准确评估工程的质量状况。
3、隐蔽工程质量问题隐蔽工程如地基基础、钢筋工程、防水工程等在施工完成后难以直接观察和检测。
如果在施工过程中没有进行严格的质量控制和验收，很容易出现质量隐患。
例如，地基处理不当可能导致建筑物不均匀沉降，钢筋绑扎不符合要求可能影响结构的承载能力。
4、建筑材料质量不合格建筑材料的质量直接关系到工程的质量。
在实际中，一些施工单位为了降低成本，可能会使用劣质材料或者假冒伪劣产品。
此外，材料的检验和保管环节也可能存在问题，如检验不严格、保管不当导致材料变质等。
5、施工质量缺陷常见的施工质量缺陷包括混凝土裂缝、墙面空鼓、门窗安装不牢固等。
这些问题不仅影响建筑物的外观和使用功能，还可能降低其结构安全性。
6、验收程序不规范质量验收应该按照一定的程序进行，包括施工单位自检、监理单位抽检、建设单位组织验收等。
但在实际操作中，有些环节可能被省略或者简化，导致验收工作不严谨。
7、检测手段和设备不足质量验收需要依靠先进的检测手段和设备来对工程质量进行准确的评估。
但一些施工单位和监理单位缺乏必要的检测设备，或者检测人员技术水平不够，无法有效地进行检测工作。
竣工验收质监站审资料发现问题
竣工验收质监站审资料问题
1.竣工验收证明书补法人章；
2.20184.16整改核定单意见设计需明确，照片补监理及甲方公章；
3.2018.7.18整改照片补监理及甲方公章；
4.2018.7.18整改报告，须提供重新进场的铝合金型材检测报告；
5.2018.5.10对19#、15#两栋楼构件砼强度偏低有怀疑的检测结果；
6.2018.4.28 7#板厚，15#楼板厚及保护层厚度当时如何处理；
7.验收报告王颖字迹不对；（桩基、地基与基础、主体、节能分部）；
8.保修书；
9.施工许可证盖甲方公章，左上角写清楚S170228；
10.烟道的具体指标（或图集号）在设计图何处，将相关资料拿过来连同检测报告核对；
11.保温构造取芯原件（7栋）30mm发泡加30mm无机保温砂浆（内外）；
12.保温板及锚固件拉拔检测待查（7栋）；
13.室外环境检测待查；
14.内外墙抹灰试块原件待查（7栋）；
15.三性检测原件待查风4气6水3；
16.窗传热系数2.4原件待查；
17.商住楼工程竣工预验收检查验收记录表（监理提供）；
18.竣工验收前需提供建设单位支付检测费用的证明，2019.3.11起实施；
19.工程质量行为资料监督抽查记录（空白表带回去填，填好拿过来）。
质量验收规范填写说明
质量验收规范填写说明第一节施工现场质量管理检查记录表该表是GB50300－2001第3.0.1条的附表，健全的质量管理体系的具体要求。
一般一个标段或一个单位（子单位）工程检查一次，在开工前检查，由施工单位现场负责人填写，由监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）验收。
下面分三个部分来说明填表要求和填写方法。
一、表头部分填写参与工程建设各方责任主体的概况。
由施工单位的现场负责人填写。
工程名称栏。
应填写工程名称的全称，与合同或招投标文件中的工程名称一致。
施工许可证（开工证），填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证（开工证）的编号。
建设单位栏填写合同文件中的甲方，单位名称也应写全称，与合同签章上的单位名称相同。
建设单位项目负责人栏，应填合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表——工程的项目负责人。
工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。
设计单位栏填写设计合同中签章单位的名称，其全称应与印章上的名称一致。
设计单位的项目负责人栏，应是设计合同书签字人或签字人以文字形式委托的该项旧负责人，工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人也应与此一致。
监理单位栏填写单位全称，应与合同或协议书中的名称一致。
总监理工程师栏应是合同或协议书申明确的项目监理负责人，也可以是监理单位以文件形式明确的该项目监理负责人，必须有监理工程师任职资格证书，专业要对口。
施工单位栏填写施工合同中签章单位的全称，与签章上的名称一致。
项目经理栏、项目技术负责人栏与合同申明确的项目经理、项目技术负责人一致。
表头部分可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的地位。
二、检查项目部分填写各项检查项目文件的名称或编号，并将文件（复印件或原件）附在表的后面供检查，检查后应将文件归还。
1、现场质量管理制度。
主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、质量检查评定制度，质量好的奖励及达不到质量要求处罚办法，以及质量例会制度及质量问题处理制度等。
建筑工程质量验收填写示范及指南
建筑工程质量验收填写示范及指南各位建设者朋友们，你们好！今天，我给大家分享一些关于建筑工程质量验收的小知识。
俗话说得好，“细节决定成败”，这句话在建筑工程中体现得淋漓尽致。
咱们干这行，就得对每一个小细节都盯紧了，别让那些小毛病影响了工程的整体质量。
咱们得说说验收表格怎么填。
这可是个技术活儿，填错了可不行。
比如说吧，你看到这个表格上写着“混凝土强度等级”，你得心里有数，是C25、C30还是C35？还有那个“钢筋间距”，得按照设计图纸来，不能马虎。
对了，还得看看“防水层”和“保温层”这些项目，它们可是关系到建筑物的“健康”呢。
咱们聊聊验收标准。
这可是咱们干活儿的金标准。
就拿“沉降观测”来说吧，得天天盯着，确保每一块地都能稳稳当当。
“垂直度”也得检查，不能有一丝一毫的偏差。
对了，别忘了“抗震性能”，这可是关乎咱们建筑能不能顶得住风雨的关键所在。
再来说说验收流程。
咱们得先准备好各种工具，比如尺子、卷尺、水平仪啥的，这些可是检查工程质量的得力助手。
然后呢，咱们得按照验收表格一项项来，仔细比对着设计图和规范，确保每一项指标都达标。
别忘了拍照留证，万一有啥问题，也能有个凭证。
除了这些硬核技能，咱们还得有点软本事。
比如说，你得学会跟甲方沟通，确保他们的需求也能得到满足。
遇到问题时，咱得冷静分析，不要慌，这样才能找到解决问题的办法。
建筑工程的质量验收是一个系统工程，需要我们大家共同努力。
只要我们用心去做，用细心去查，用耐心去等待结果，相信咱们的建筑一定会成为经得起时间考验的精品。
祝大家在建筑工程质量验收的道路上越走越顺，早日实现自己的梦想。
工程验收过程中相关文件的填写要点
工程验收过程中相关文件的填写要点工程验收是一个重要的程序，它确保工程项目按照规定的标准和要求进行建设。
而在工程验收过程中，相应文件的填写也是至关重要的环节。
本文将从不同层面论述工程验收过程中相关文件的填写要点，以便读者对此有更加深入的了解。
一、项目基本信息填写在验收文件中，首先需要填写项目的基本信息，包括项目名称、地址、建设单位、监理单位等。
这些信息的准确填写可以确保文件的唯一性和追溯性，便于后续的管理和查询。
二、验收报告填写要点验收报告是工程验收的核心文件，它对工程项目进行总结和评价。
在填写验收报告时，需要详细描述工程项目的具体情况，包括工程规模、建设内容、建设进度等，同时对施工过程中的问题和解决措施进行描述和分析，确保报告的全面性和客观性。
三、施工图纸填写要点施工图纸是工程项目的基本依据，因此在验收过程中需要仔细填写相关的图纸信息。
包括各个施工阶段的图纸、图纸编号、设计单位、审查单位和施工单位等，以确保图纸的准确性和完整性。
四、工程质量资料填写要点工程质量资料是对工程质量进行记录和归档的文件。
在填写时，需要详细记录工程项目的质量信息、施工过程中的问题和整改情况等。
此外，还需要保存工程验收所涉及的各项材料和试验报告，确保工程的质量可追溯和可控。
五、安全生产控制资料填写要点安全生产是工程项目中最重要的环节之一，因此在验收过程中需要填写相关的安全生产控制资料。
包括安全生产方案、应急预案、安全检查记录等，以确保工程项目的安全生产可控可追溯。
六、工程变更控制资料填写要点在工程项目的实施过程中，可能会遇到设计变更或施工变更等情况。
这时需要及时填写相关的变更控制资料，包括变更申请、审批意见和变更后的各项资料等，以确保变更过程的规范和合法性。
七、竣工图纸资料填写要点竣工图纸是对工程项目完成情况的记录和总结，它对后续的维护和管理至关重要。
在填写竣工图纸资料时，需要详细描述工程项目的实际完成情况和质量验收情况，以及未完成的部分和后续的补救措施。
竣工验收单中常见的问题及处理方式
竣工验收单中常见的问题及处理方式竣工验收单是在建筑工程完工后，由建设单位和监理单位共同组织编制的一份文件，用于评估工程质量和验收工程的合格性。
然而，在实际操作中，我们经常会遇到一些常见的问题，需要及时处理。
本文将探讨竣工验收单中常见的问题及处理方式。
一、工程质量问题1.1 施工质量不符合规范要求在竣工验收过程中，可能会发现施工质量不符合规范要求的情况。
例如，墙面出现开裂、地面平整度不达标等。
对于这种情况，建设单位应与施工单位协商解决，要求其重新整改，确保工程质量符合要求。
1.2 设备安装问题在竣工验收中，还常常会出现设备安装不规范的情况。
例如，管道连接不严密、电线接线错误等。
对于这种情况，建设单位应要求施工单位重新安装设备，确保其正常运行。
1.3 隐蔽工程问题竣工验收时，有些工程是隐蔽的，无法直接观察到。
例如，电线敷设、管道铺设等。
对于这种情况，建设单位应要求施工单位提供相应的检测报告，确保隐蔽工程符合规范要求。
二、合同履行问题2.1 工期延误在竣工验收中，有时会出现工期延误的情况。
这可能是由于天气原因、施工队伍调整等造成的。
对于这种情况，建设单位应与施工单位进行协商，要求其加快施工进度，确保按时完成工程。
2.2 材料不符合合同要求在竣工验收中，有时会发现使用的材料不符合合同要求的情况。
例如，使用了次品材料、偷工减料等。
对于这种情况，建设单位应要求施工单位重新更换符合要求的材料，确保工程质量。
2.3 施工方责任问题有时在竣工验收中，会出现施工方不履行合同责任的情况。
例如，施工单位未按照合同要求进行施工、未按时提供施工进展报告等。
对于这种情况，建设单位可以依据合同约定进行索赔，并要求施工单位履行合同责任。
三、安全问题3.1 施工现场安全隐患在竣工验收中，有时会发现施工现场存在安全隐患的情况。
例如，施工现场没有设置警示标志、施工人员未佩戴安全帽等。
对于这种情况，建设单位应要求施工单位立即整改，并加强安全管理，确保施工现场安全。
交楼统一口径与疑难解答工程质量类
（六）门窗翘裂、五金件损坏1年；
（七）管道堵塞2个月；
（八）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
（九）卫生洁具1年；
（十）灯具、电器开关6个月；
其他部位、部件的保修期限按《质量保证书》执行。
保修期从合同约定收楼日开始计算。
《××市商品房买卖合同（预售）》、
《质量保证书》
根据中华人民共和国建设部令第80号文说明,地基基础和主体结构工程按照为设计文件规定的该工程的合理使用年限。我国现行设计规范中普通住宅设计使用年限为50年，所以房屋质量保证书上写明为50年。70年是指土地使用期限，与房屋质量保质期无关。
8
房屋建筑面积如何计算？
房屋建筑面积由套内建筑面积+分摊面积组成（本栋楼内的公共地方，如走廊、大堂、走火通道等）。房屋的面积测量是由房管局测量。
《××市商品房买卖合同（预售）》
9
砼（混凝土）、砖墙粉刷界面处理的施工要求是什么？
按设计和施工规范要求执行，达到合格标准。10抹灰的施工要求是什么？
按设计和施工规范要求执行，达到合格标准。
11
墙体预埋管线、线盒的施工要求是什么？
水平度、垂直度均达到国家施工和验收的工程标准。
12
房产证何时才能办理？
原则上地产公司会按合同约定的时间，即在该商品房交付之日起720个工作日内向房地产登记机构申请办理，办好后我们会以通知的形式张贴在公告栏。
5
我要求出示《竣工验收备案表》，是否可以？
《竣工验收备案表》现放置于发展商处，如您需要，物业中心可代为向发展商查询索取复印件。/《竣工验收备案表》现放置于物业服务中心，您可以咨询您的专属秘书协助您查看。
6
房屋是否有防白蚁、防雷设置？
简述分项工程质量验收记录表格填写要求及注意事项
简述分项工程质量验收记录表格填写要求及注意事项
分项工程质量验收记录表格是用来记录工程质量验收的过程和结果的文件。
下面是分项工程质量验收记录表格填写的要求及注意事项：
要求：
1. 表格的标题必须清晰明确，包括项目名称、工程位置、验收日期等基本信息。
2. 表格中各项内容必须齐全，包括工作类型、验收时间、验收项、合格要求、实测值、评定结果等。
3. 填写表格时，必须按照先验收再评定的原则，确保每个步骤都有记录。
4. 所有填写内容必须准确无误，不得有疏漏和错漏。
5. 表格必须由质量验收人员在验收现场进行填写，并由相关责任人和监督人员签字确认。
注意事项：
1. 在填写表格之前，必须查看相关的规范和标准，了解验收的要求和标准。
2. 填写表格时，必须仔细核对实测值和合格要求，确保填写的数据准确无误。
3. 对于不合格项，必须注明具体的原因和处理方式，并记录相关的整改措施和整改进度。
4. 对于特殊情况或争议项，必须在备注栏中注明，并做好相关的沟通和解决工作。
5. 填写表格时，必须认真、细致、规范，确保所有信息清晰可读。
以上是分项工程质量验收记录表格填写的一些要求及注意事项。
在实际操作时，还需要根据具体的工程和验收标准进行细化和具体化，确保填写的表格能够真实反映工程质量的状况。
?瓦工验收时的常见质量问题及解决方案
瓦工验收时的常见质量问题及解决方案瓦工验收时的常见质量问题及解决方案地面石材、瓷质砖铺装的质量问题及解决方案1、空鼓：主要原因有粘结层砂浆稀、铺装时水泥素浆已干、板材背；面污染物未除净、养护期过早上人行走或重压。
在施工中，粘结层砂浆要干，以落地散开为准。
铺粘时水泥素浆的水灰比为122.2(体积比)，严禁用水泥面粉铺贴。
养护期内应架板，禁止在面上行走。
解决方案：如发生空鼓，则应返工重铺，方法是取出空鼓板材，可用吸盘吸住，平直吊出，然后按规范要求铺装。
2、平整度偏差大:除施工操作不当、板面没有装平外，主要原因是板材翘曲。
解决方案：在施工中应严格选材，剔除翘曲严重的不合格品，厚薄不匀的，可在板背抹砂浆调整找平，对局部偏差较大的，可以用云石机打磨平整，再进行抛光处理。
没有装平的板块，应取下重装。
墙面瓷砖粘贴的质量问题及解决方案1、空鼓脱落：主要原因是粘结材料不充实、砖块浸泡不够及基层处理不净。
解决方案：施工时袖面砖必须清净干净，浸泡不少于2小时，粘结厚度应控制在7-10毫米之间，不得过厚或过薄。
粘贴时要使面砖与底层粘贴密实，可以用木锤轻轻敲击。
产生空鼓时，应取下墙面砖，铲去原来的粘结砂浆，采用加占总体积3%107胶的水泥砂浆修补。
2、色变：主要原因除瓷砖质量差、轴面过薄外，操作方法不当也是重要因素。
解决方案：施工中应严格选好材料，浸泡袖面砖应使用清洁干净的水。
粘贴的水泥砂浆应使用纯净的砂子和水泥。
操作时要随时清理砖面上残留的砂浆。
如色变较大的墙砖应予更新。
3、接缝不平直:主要原因是砖的规格有差异和施工不当。
解决方案：施工时应认真挑选面砖，将同一类尺寸的归在一起，用于一面墙上。
必须贴标准点，标准点要以靠尺能靠上为准，每粘贴一行后应及时用靠尺横、竖靠直检查，及时校正。
如接缝超过允许误差，应及时取下墙面瓷砖，进行返工。
瓦工验收时的常见质量问题及解决方案水泥砂浆抹灰的质量问题及解决方案1、脱层：主要是由于底层灰层过干。
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1、土方回填分项验收是在地基与基础验收之前还是之后？（解答）
疑问： 现在地基与基础分部验收，质监站要求必须在土方回填前进行验收，那么土方
回填岂不是在地基与基础分部验收之后进行的吗，那资料放在哪里呢？验收的时间如何填写
呢？
分析： 基础分部验收要在基础工程全部完成后才能验收评定，也就是说要所有分项工
程全部验收合格后组织验收。
但由于施工进度需要，不可能等到基础混凝土及砂浆试块达到龄期，而回填后再组织验收，
实体已经隐蔽，所以意义不大。
现在的质检站对工程实行行政监督，对主要工程实体实行监督点实查，基础分部属于实体督
察点，就采取了基础分部甩项验收，也即在基础完成混凝土及砖砌体施工后，试件龄期未到，
未回填的情况下先组织基础分部实体验收，参加人员有建设单位、监理、设计、勘察设计、
施工单位，验收时形成会议纪要。
基础分部的验收日期要等到所有试件达到龄期试压合格，回填土完成，再进行基础分部验收，
填写基础分部验收表，那时只要监理、业主、施工单位、设计及勘察单位补签字就可以了。
最终解答： 基础分部采取甩项验收，在地基与基础除土方回填施工完毕，各检验批、
检测、分项完毕后，即可通知质监站进行地基与基础分部验收。这个验收属于过程验收，形
成过程记录文件。但是这个时候地基与基础分部的资料暂时不要做，等土方回填分项验收完
毕后，将地基与基础分部资料做出来，然后各大主体补上签字就可以了，时间就填写土方回
填分项完成后几天的时间就可以。
所以就有可能出现地基与基础部分在主体结构施工完了好长时间才进行分部验收等情况。
2、砌体各分项验收是在主体结构分部验收之前还是之后？（解答）
疑问： 质监站要求在砌体施工之前必须进行主体结构验收，那么砌体各分项时间是在
主体结构分部验收之前呢还是之后呢，资料是如何放呢？
解答： 这个跟土方回填与地基与基础分部验收关系是一样的。主体结构验收质监站要
求是在砌体施工之前验收的，因为砌体施工了会掩盖住主体结构外观质量检查了。这个时候
是先进性主体结构分部验收，形成过程验收记录。但是分部验收资料暂时不做，等到砌体施
工完毕后将砌体各分项验收，验收完毕后再做主体结构分部验收资料，同时分部时间写到砌
体各分项完成后几天就可以了。
同样的，牵涉到钢结构的，可以等到钢结构验收完后在进行主体结构分部验收