3、建筑工程施工许可证(原件、复印件)
(完整版)房地产五证办理流程整理版
房产五证办理流程目录办理五证先后顺序是: (2)一、建设用地规划许可证 (2)(一)申办程序 (2)（二）提交材料 (4)二、国有土地使用权证 (5)（一）申办程序 (5)(二）评估收费 (6)三、建设工程规划许可证 (6)（一）申办程序 (6)（二）提交材料 (7)四、建筑工程施工许可证 (8)（一）行政许可的条件 (8)（二)申办程序 (9)（三)提交材料： (9)五、商品房预售许可证 (10)（一）行政许可的条件 (10)（二）申办程序 (10)（三）提交材料 (11)房地产五证办理顺序流程办理五证先后顺序是：1．建设用地规划许可证2．国有土地使用权证3．建设工程规划许可证4．建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证)5．商品房预售许可证详细步骤介绍:一、建设用地规划许可证（一）申办程序1．建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
2．窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3．窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4．申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人5．项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6．经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7．如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩.8．如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表(第一章)
目录资料共 20 张表1. 立项申请报告批复(原件／复印件)GD1101-001 共 1 页2. 建设用地规划许可证(原件／复印件)GD1201-001 共 1 页3. 建设工程规划许可证(原件／复印件)GD1202-001 共 1 页4. 建设用地批准书或土地使用证(原件／复印件)GD1203-001 共 1 页5. 建设项目选址意见书(原件／复印件)GD1204-001 共 1 页6. 乡村建设规划许可证(原件／复印件)GD1205-001 共 1 页7. 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表(原件／复印件)GD1301-0018. 公安消防审核意见书(原件／复印件)GD1401-001 共 1 页9. 施工图审查合格书(原件／复印件)GD1402-001 共 1 页10. 初步设计批复文件(原件／复印件)GD1403-001 共 1 页11. 超限高层建筑工程抗震设防审查批复文件(原件／复印件)GD1404-00112. 民用建筑节能设计审查备案登记表(原件／复印件)GD1405-001 共 1 页13. 施工中标通知书(原件／复印件)GD1501-001 共 1 页14. 监理中标通知书(原件／复印件)GD1502-001 共 1 页15. 施工合同(原件／复印件)GD1503-001 共 1 页16. 监理合同(原件／复印件)GD1504-001 共 1 页17. 工程质量监督登记表(原件／复印件)GD1601-001 共 1 页18. 建设工程安全监督通知书(原件／复印件)GD1602-001 共 1 页19. 建筑工程施工许可证(原件／复印件)GD1603-001 共 1 页20. 工程建设前期法定建设程序检查表GD1701-001 共 1 页立项申请报告批复(原件/复印件)GD1101建设单位按工程隶属关系向县(区)级以上政府计划行政主管部门提出立项申请，取得批准立项文件。
江苏省施工施工许可证怎么办理流程
江苏省施⼯施⼯许可证怎么办理流程施⼯许可证对于⼀些⼯程单位来说是⼀个⾮常重要的证件，因为只要有了施⼯许可证，⼯程才可以施⼯。
那么⼤家知道江苏省施⼯施⼯许可证怎么办理流程？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、江苏省施⼯施⼯许可证怎么办理流程办理流程:申请⼈提出申请需提交的资料：1、《建筑⼯程施⼯许可证申请表》⼀式贰份(原件);2、⽴项批⽂和投资许可证;3、⼟地使⽤权证和建设⼯程⽤地许可证;4、拆迁许可证或施⼯现场是否具备施⼯条件(原件);5、建设⼯程规划许可证;6、中标通知书或洽谈确认单;7、建设⼯程承包合同副本(原件);8、资⾦证明(原件);9、质量监督委托书;10、建设⼯程开⼯安全⽣产条件备案表;11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本⼯程监理⼈员名单、证书复印件、联系电话或建设单位⼯程技术⼈员情况;12、施⼯企业安全⽣产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责⼈、现场负责⼈、现场安全⽣产专职管理⼈员的“三类⼈员”证书原件;13、施⼯组织设计(附项⽬现场管理⼈员名册);14、项⽬经理证及项⽬经理⼿册、联系电话;15、图纸审查批准书和审查合格全套施⼯图纸及技术资料(原件);16、建设⼯程竣⼯档案承诺书;17、安全防护、⽂明施⼯措施项⽬总费⽤、预付情况和⽀付计划证明(加盖建设、施⼯单位公章。
原件);18、外地施⼯(监理)企业提供进⾦登记备案表;19、提交定额测定费收据复印件;20、法律法规所要求提供的其他材料。
到建筑⼯程管理科办理建筑⼯程管理科受理后⼗五个⼯作⽇内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑⼯程施⼯许可证。
⼆、施⼯许可证是什么建筑⼯程施⼯许可证是建筑施⼯单位符合各种施⼯条件、允许开⼯的批准⽂件，是建设单位进⾏⼯程施⼯的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之⼀。
没有施⼯许可证的建设项⽬均属违章建筑，不受法律保护。
当各种施⼯条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开⼯项⽬向⼯程所在地县级以上⼈民政府建设⾏政主管部门办理施⼯许可证⼿续，领取施⼯许可证。
建筑工程开工要哪些手续资料
房地产销售中的“五证一书”指的那“五证”那“一书”？建设用地规划许可证土地使用证建设工程规划许可证工程开工许可证商品房预售许可证建设项目选址意见建筑工程开工要哪些手续资料？一、建设单位需要办理的：1、建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8 图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13 建设单位与相关部门签订的协议书。
二、施工单位需要办理的：1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；1、国家企业等级证书、信用等级证书；2、施工企业安全资格审查认可证；3、企业法人代码书；4、质量体系认证书；5、施工单位的试验室资质证书；6、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。
（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；10、施工现场质量管理检查记录；11、建设工程开工报告。
最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
建筑工程项目开工前需要向政府办理哪些手续这个要看与甲方的合同了，比如自来水公司、消防局、建审处等等。
最基础的，是施工许可证。
施工方在开工前该去那里？办什么手续？据我所知，需要办理以下手续：一、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；二、发改部门出具项目立项的批复；三、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；四、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；五、初设批复，然后搞正式设计；六、施工图审查手续（签订审查合同）；七、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；八、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；九、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；十、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；十一、办理安全条件备案手续（施工单位）；二、办理施工许可证（施工单位）；三、委托工程实验检测单位；四、开工建设；施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节，最终工程竣工验收后，在15个工作日内进行工程备案，办理工程备案手续。
办理建设工程竣工规划验收合格证需提交材料
办理建设工程竣工规划验收合格证需提交材料第一篇：办理建设工程竣工规划验收合格证需提交材料办理建设工程竣工规划验收合格证需提交材料明细建筑工程：1、费县建设项目竣工规划验收申请表（存档）;2、建设项目竣工规划验收合格证（存根）；3、建设工程定位放线测量报告、建设工程规划验线报告、建设工程规划验线确认书；4、《建设工程规划许可证》复印件，同时核验原件；5、盖有测绘资质章的竣工勘验测绘报告（一层平面图、总平面图,总平面图中标注道路红线、建筑退让、建筑间距及所有经济技术指标等内容）一份、容积率核算文件一份；6、多角度拍摄的现场实景照片（含四个方向及周围环境），并粘贴在A4纸上；7、授权委托书和受委托人的身份证明；8、建设工程档案预验收意见书；9、规划设计条件复印件；10、地使用权证和宗地图复印件，出让用地还应提供土地出让合同复印件；11、经批准的平面规划图复印件及电子文件；12、经批准的建筑施工图电子文件（含建筑总平面图、平立剖面图）；13、经批准的建筑单体方案效果图；以上材料均应提供纸质、电子版材料各一份。
（一）建设工程规划验收合格证申请表；（二）竣工测量成果、容积率核算文件；（三）建设工程定位放线测量报告、建设工程规划验线报告、建设工程规划验线确认书；（四）建设工程规划许可证复印件；（五）规划设计条件复印件；（六）土地使用权证和宗地图复印件，出让用地还应提供土地出让合同复印件；（七）经批准的平面规划图复印件及电子文件；（八）经批准的建筑施工图电子文件（含建筑总平面图、平立剖面图）；（九）经批准的建筑单体方案效果图；第二篇：建设工程竣工后规划验收建设工程竣工后规划验收建筑工程类《建设项目竣工后规划核实申请书》 2 《建设工程规划许可证》地形图测量报告书及电子文件、入库通知书 4 房产测量报告 5 土地权属证明 6 放线、验线记录表核准的总平面布局图及建筑单体平立剖图其他（非工业项目应提供车位测量报告及绿地测量报告）第三篇：建设工程竣工规划验收合格证一次性告知单(开发区) 办理建设工程竣工规划验收一次性告知单一、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》二、提报材料（一）一般项目1、建设单位或个人申请(单位盖章或个人按手印）2、建设工程竣工规划验收申报表（下载）3、申请人、经办人身份证明及法人授权委托书（委托书下载）4、用地规划许可证（核原件、留复印件）5、土地使用权证（核原件、留复印件）6、建设工程规划许可证（核原件、留复印件）7、建筑工程施工许可证（核原件、留复印件）8、现状彩色照片（每栋建筑物四个方向及周围环境，7寸）9、消防部门验收意见（核原件、留复印件）10、建设项目放线、验线记录（收原件）11、规划设计条件（核原件、留复印件）12、图纸审查合格证（收复印件）13、开发区验收合格证明14、图纸审查后的总平面图及与实际相符的室外配套竣工图纸1套及电子文档光盘（包括绿化、道路、水、电、暖、燃气、网线及相关配套图纸并加盖施工单位竣工图章及设计院的资质章）15、1：500竣工测量图及电子光盘（建筑物周围30-50米范围内），必须采用全市统一的西安80坐标系和85黄海高程系统注：以上资料胶装成册（A4），复印件加盖申请单位公章。
郑州建筑工程施工许可证办理程序详解
一、合同备案3号窗口：张老师：67188955所需资料:1）直接发包通知书、拟投入人员（核验原件留复印件加盖公章）2）施工合同（6份原件）此合同为购买的合同，手写填好。
3）工程预算书，看原件，留每栋楼的预算汇总表盖招标人公章4）工程建设项目廉政责任书（施工、监理、设计）各1份，共3份5）规划许可证（核验原件留复印件1份）二、劳务分包合同备案5号窗口：67188957所需资料:1、郑州市建设劳务分包合同备案登记表(一式三份);2、劳务分包合同(劳务分包企业必须从郑州市建设劳务信息管理平台已登记的企业中选取)(原件一式三份);3、民管员、劳务队长和劳务员的证书和身份证（核原件留存复印件）；4、进场人员花名册（一式三份）；三、核费9号窗口：67188959所需资料：1、直接发包通知书原件及复印件1份；2、规划许可证原件及复印件1份；3、已备案施工合同原件1份；4、工程预算书1份，需要加盖施工单位、招标人、第三方咨询单位公章及造价人员的章5、施工方农民工保障金批示原件及复印件2份。
备注：1、根据郑政文【2012】302号文件规定，建设工程造价在500万元以内的一般项目，建设劳保费应当一次性缴纳；2000万以内的按二次均分；2000万以上的按三次均分。
2、单项工程较多者，可将综合工日统计表发送至*****************3、综合工日统计表、承诺书“关于农民工工资保障金的承诺（建设单位）及（施工企业）”电子版可通过1537654629空间查询下载。
四、安全监督备案4号窗口：67188955所需资料：先去质监站，拿着质监站的审查意见再开始安全监督备案1、郑州市建设工程安全施工措施审查备案表（一式三份）；2、建设工程项目农民工工伤保险参保证明（原件一份）；3、工程意外伤害保险（原件一份）4、郑州市建设工程开工前安全生产条件复查表（原件一份）。
5、深基坑设计方案复核表（安监站看原件）6、建设工程规划许可证复印件1份注意：(1)开工前安全生产条件审查表：资料整理完后，报送安全监督站，在安全监督站首先输入网上信息，报送“重大危险源登记表”电子版，押项目经理及专职安全员的安全考核证，留“深基坑设计方案复核表”复印件一套，等待安全监督站看施工现场，购买安全网（施工方），租赁摄像头（建设单位），塔吊安全评定，施工现场安全评估，合格后由安全监督站出具审查表。
房屋登记办法要件
房屋各类登记应提供的要件一、国有土地范围内房屋登记1、申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明（组织机构代码证或营业执照）原件、复印件；（三）国有土地使用证或建设用地使用权证明原件、复印件；（四）建设工程规划许可证原件、复印件；（五）建设用地规划许可证原件、复印件；（六）建筑工程施工许可证原件、复印件；（七）建筑工程竣工验收备案证明原件、复印件；（八）商品房预销售许可证原件、复印件；（九）房屋测绘报告；（十）开发企业或单位法人身份证明及授权委托书；（十一）经办人身份证原件、复印件。
二、房屋所有权转移登记1、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明（组织机构代码证或营业执照）原件、复印件；（三）购房合同、发票原件(一手房)；（四）房屋所有权证原件、复印件；（五）转让方共有权人身份证明（结婚证或户口本）原件、复印件。
2、申请房屋所有权互换登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明原件、复印件；（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）互换双方共有权人身份证明（结婚证或户口本）原件、复印件。
（五）证明发生房屋互换的事实的材料（协议）原件。
3、申请房屋所有权赠与登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明原件、复印件；（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）赠与协议或公证书原件；（五）赠与共有权人身份证明（结婚证或户口本原件、复印件）。
4、申请房屋继承、受遗赠，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明原件、复印件；（三）被继承人死亡证明原件、复印件；（四）房屋所有权证书原件、复印件；（五）继承公证书原件。
5、申请房屋分割、合并，导致所有权发生转移的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明原件、复印件；（三）房屋所有权证书原件、复印件；（四）房屋分割、合并协议书、原件；（五）房屋测绘报告；（六）单位法人身份证明及授权委托书；（七）经办人身份证原件、复印件。
建设工程施工许可申办(3篇)
第1篇一、申请条件1. 工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；2. 新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；3. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
二、申办流程1. 准备申请材料：根据《建筑工程施工许可管理办法》的要求，准备以下申请材料：（1）施工许可证申请表；（2）建筑工程规划许可证复印件（验原件）；（3）建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；（4）施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；（5）招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；（6）建设单位开户银行依法出具的资金证明（工期一年内为投资额的50%，工期一年以上为投资额的30%）；（7）建筑工程用地批准手续；（8）其他相关证明材料。
2. 提交申请：将准备好的申请材料提交给工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门。
3. 审批：建设行政主管部门在收到申请材料后，对材料进行审核。
对于符合条件的，应当在15日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。
4. 领取施工许可证：建设单位在收到建设行政主管部门颁发的施工许可证后，即可进行施工。
三、注意事项1. 在申办施工许可证过程中，建设单位应当严格按照相关法律法规的要求，如实提交申请材料，不得隐瞒、伪造、变造。
2. 施工许可证的有效期为施工期限，超过有效期需重新申办。
3. 施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
4. 建设单位在施工过程中，应当严格按照施工许可证规定的施工范围、施工期限和施工质量要求进行施工。
总之，建设工程施工许可申办是确保工程顺利开工的重要环节。
建设单位在申办过程中，应认真准备申请材料，严格按照规定程序办理，确保工程顺利进行。
成都市建筑工程竣工档案进馆内容
成都市建筑工程竣工档案进馆内容一、综合性文件1、立项文件（包括：项目立项登记通知、项目备案的通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件）（原件）2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图（原件）3、建设用地、征地、拆迁文件（包括：政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土证、国有土地使用权出让合同、征地拆迁安置意见、协议、方案等）（复印件）4、岩工程地质勘察报告（原件）5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环保审核意见、消防审查意见、白蚁预防合同、文物勘探完毕通知等工程涉及的专业）（原件）6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件）7、环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审查意见表（复印件）8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件）9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件）10、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）11、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件）12、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件）13、监理单位有关质量事故报告及处理意见（原件）二、土建工程竣工资料（原件）1、开工报告、竣工工程申请验收报告2、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录、施工组织设计审批表3、工程定位测量资料（建筑物定位放线测量记录、抄测记录）4、地基验槽记录、地基钎探记录和钎探平面布点图、地基处理、桩基础等文字材料5、钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、见证取样、出厂证明文件、检测报告）6、其它材料材质证明（包括：门窗、内外墙、保温、栏杆等材料报审、出厂证明文件）7、土壤氡浓度检测报告、土壤干密度击实试验报告。
8、其它试验报告：外墙面砖拉拔、钢筋植筋强度、钢筋连接试验报告、室内空气检测报告。
房屋建筑工程竣工验收归档资料目录
二、安全管理竣工资料
39
工程项□施工结束证明（原件）
口符合口缺项
40
**省建筑施工项目安全生产标准化评定申请表（原件）（在**省建设信息网打印）
口符合口缺项
4
地质报告（复印件，需提供封面至平面布置图内容）
口符合口缺项
5
桩基工程成桩质量检测备案表（原件或更印件）
口符合口缺项
6
桩基工程承载力检测备案表（原件或复印件）
口符合口缺项
7
复合地基工程承载力检测备案表（原件或复印件）
口符合口缺项
8
基桩检测报告及复合地基检测报告（原件或复印件）
口符合口缺项
9
施工现场质量管理检查记录（原件）
房屋建筑工程竣工验收归档资料目录
工程名称：建设单位:
序号
房屋建筑竣工验收资料内容项目
审查结果
一、质量技术竣工验收资料
1
建筑工程施工许可证（核对原件，收复印件）
口符合口缺项
2
《建设工程质量监督通知书》、《建设工程安全监督通知书》（核对原件,收复印件）
口符合口缺项
3
建筑施工准备评价表（原件）
口符合口缺项
口符合口缺项
24
电梯验收报告（核对原件，交复印件）（附已审图的建筑平面图供核对）
口符合口缺项
25
公用管道全面检验报告（PE管）（小区庭院埋地燃气管）（核对原件，交复印件）
口符合口块项
26
新建防雷装置检测报告（核对原件，交复印件）
口符合口缺项
27
建设行政主管部门及工程监督机构责令整改的问题已全部整改完毕证明（监理、建设单位签名盖章）（无表式）
口符合口缺项