物业开荒保洁服务合同1
开荒保洁服务合同范本
开荒保洁服务合同范本1. 介绍本合同由甲方（以下简称“客户”）和乙方（以下简称“服务提供商”）共同订立，旨在明确双方在开荒保洁服务方面的权利和义务。
双方应本着平等、自愿、公平和互利的原则签署本合同，共同履行。
2. 服务内容1.服务提供商将根据客户的要求，提供开荒保洁服务，包括但不限于：–清洁地板、墙壁和天花板–厨房和卫生间的清洁和消毒–窗户、门窗和家具的清洁–垃圾清理和废物处理–其他客户要求的开荒保洁服务2.服务提供商应保证提供的开荒保洁服务质量符合行业标准，并采取合理措施确保服务的准确性和及时性。
3. 服务期限1.本合同的服务期限为从合同生效之日起至合同终止之日。
2.客户可以根据需要与服务提供商协商调整服务期限。
双方一致同意后，应书面确认并更新合同。
4. 服务费用1.客户应按照双方约定的费用标准支付服务费用。
2.服务费用应在服务开始前支付，客户应按时足额支付。
若客户未按时支付，服务提供商有权终止服务并要求客户支付相应违约金。
5. 保密条款1.双方应对对方的商业秘密和其他机密信息予以保密，并承诺不得向第三方泄露或公开。
2.除非双方达成书面协议，否则双方不得利用对方的商业秘密和机密信息从事与本合同无关的商业活动。
6. 违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权终止合同。
2.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并承担由此产生的法律费用。
7. 争议解决1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
2.若双方就本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
8. 其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的补充、修改或终止应经双方书面协议，并签署附加协议或终止协议，方为有效。
3.本合同经甲乙双方签署后生效，自生效之日起取得法律效力。
以上就是开荒保洁服务合同的范本，甲乙双方应仔细阅读并理解合同内容，在签署前充分沟通和协商，确保双方权益得到保障。
物业保洁开荒合同协议书
物业保洁开荒合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业保洁开荒合同协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方作为物业管理公司，需要对新建或翻新的物业进行清洁和开荒工作，以确保物业达到预期的清洁和卫生标准。
甲方愿意聘请乙方作为清洁和开荒服务提供商，乙方同意提供此项服务。
双方经协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责对甲方管理的物业进行全面清洁和开荒工作，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、天花板清洁、窗户清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等。
二、服务时间2.1 乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成清洁和开荒工作。
具体服务时间由甲方根据物业的具体情况提前通知乙方。
三、服务质量3.1 乙方应保证提供的清洁和开荒服务达到甲方规定的质量标准，确保物业的清洁和卫生。
四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的清洁和开荒服务的费用为人民币【】。
五、支付方式5.1 甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。
六、违约责任6.1 如乙方未能按照约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。
七、保密条款7.1 双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
八、争议解决8.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的生效、修改和解除9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：__________乙方：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日请您根据自己的需求，在上述合同基础上进行修改和完善，以确保合同符合您的实际情况和需求。
希望这份合同能够帮助您顺利开展物业保洁开荒工作。
谢谢！。
开荒保洁合同书8篇
开荒保洁合同书8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行开荒保洁工作事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在新建物业开荒保洁事项上的合作事宜，确保双方权益得到保障，同时确保保洁工作的高效、优质完成。
二、工作内容及范围乙方承接甲方委托的______（具体地点）开荒保洁工作，包括但不限于室内地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁及其他附属设施的清洁工作。
具体工作内容及范围以双方书面确认为准。
三、服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至______止。
期间内乙方应按照甲方的要求完成开荒保洁工作。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：总金额为人民币______元整（大写：______元整）。
具体金额根据服务内容、工作量及双方约定确定。
2. 支付方式：合同签订后，甲方按以下方式支付服务费用给乙方：______。
3. 乙方应在收到款项后提供合法有效的发票。
五、质量要求及验收标准乙方应按照行业标准及双方约定的标准完成开荒保洁工作。
甲方将在服务完成后进行验收，验收标准以双方书面确认为准。
如验收不合格，乙方应按要求进行整改直至验收合格。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定完成开荒保洁工作，并提供必要的工作条件。
2. 乙方应保证其工作人员遵守相关法律法规，按照行业规范完成保洁工作，并承担因自身原因造成的人身伤害及财产损失责任。
3. 乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，乙方应承担违约责任。
4. 甲乙双方应对合作过程中的知悉的商业秘密予以保密。
七、违约责任1. 如因乙方原因未按合同约定完成保洁工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 如因甲方原因未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2024年全新房屋开荒清洁服务协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年全新房屋开荒清洁服务协议一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋地址及面积第二条：服务内容2.1乙方提供的开荒清洁服务范围2.2服务包括但不限于的清洁项目2.3服务时间及频率第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3乙方提供服务过程中产生额外费用的承担方式第四条：乙方的义务及责任4.1提供专业、高效的开荒清洁服务4.2遵守甲方提出的合理要求及注意事项4.3对在服务过程中造成的甲方财产损失进行赔偿第五条：甲方的义务及责任5.1提供乙方进行服务的便利条件5.2协助乙方进行清洁工作，提供必要的信息及支持5.3按照约定时间支付服务费用第六条：合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间支付服务费用的违约金计算方式7.2乙方未按照约定提供服务的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时，协商解决的方式及期限8.2协商无果时，采取的争议解决途径第九条：合同的生效、终止及失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的处理方式第十条：保密条款10.1双方对合同内容、签订过程及甲方房屋信息保密的义务10.2违反保密条款的责任第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1合同附件内容及份数第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房屋地址及面积：房屋位于××省××市××区××路××号，房屋面积为××平方米。
开荒保洁服务合同协议书范本模板7篇
开荒保洁服务合同协议书范本模板7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行开荒保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 服务范围：本次开荒保洁服务包括______（具体范围可根据实际情况填写）。
2. 服务标准：乙方应按照甲方提供的服务标准进行操作，确保服务质量符合要求。
具体服务标准如下：（1）地面清洁：对地面进行全面清洁，包括地板、地砖、石材等，确保地面无污渍、无痕迹。
（2）墙面清洁：对墙面进行全面清洁，包括墙面瓷砖、石材、涂料等，确保墙面无污渍、无痕迹。
（3）家具清洁：对家具进行全面清洁，包括沙发、柜子、床等，确保家具无污渍、无痕迹。
（4）家电清洁：对家电进行全面清洁，包括电视、冰箱、洗衣机等，确保家电无污渍、无痕迹。
（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他开荒保洁服务。
二、服务期限本次服务期限为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。
如有特殊情况，经双方协商后，可相应调整服务期限。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：本次开荒保洁服务的费用为人民币______元整（大写：______元整）。
该费用已包括在合同总金额中，甲方无需再支付其他费用。
2. 支付方式：甲方应在合同签订后______天内向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。
剩余款项应在服务期满后______天内支付完毕。
具体支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将款项转入乙方的指定银行账户，并注明用途为“开荒保洁服务费”。
（2）现金或支票：甲方也可选择以现金或支票的方式向乙方支付款项。
具体支付方式由双方协商确定。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方违约责任：如甲方未按照合同约定向乙方支付款项，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
物业保洁开荒合同范本
物业保洁开荒合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________合同编号：____________________一、合同背景1.1 甲方为物业项目的产权人或合法使用权人，需进行物业保洁开荒服务。
1.2 乙方为具备合法资质的保洁服务公司，同意为甲方提供物业保洁开荒服务。
二、服务内容（1）全面清理甲方物业内的建筑垃圾、装修垃圾等；（2）清洁甲方物业内的地面、墙面、门窗、玻璃、灯具、电梯等；（3）清洁甲方物业内的公共设施、绿化带、停车场等；（4）对甲方物业内的卫生死角进行彻底清理；（5）提供甲方所需的其他保洁服务。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。
四、服务费用4.1 甲方应支付乙方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 甲方支付服务费用后，乙方开具正规发票。
4.3 甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费用。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督、检查；（2）甲方应及时向乙方提供保洁服务所需的工具、设备、材料等；（3）甲方应保障乙方在服务过程中的人身安全和合法权益；（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的保洁服务；（2）乙方应确保保洁服务质量，对保洁服务过程中出现的质量问题负责；（3）乙方应遵守甲方物业的相关管理规定，确保服务过程中的安全和环保；（4）乙方应妥善保管甲方提供的工具、设备、材料等，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。
六、违约责任6.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
6.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
开荒保洁合同范本6篇
开荒保洁合同范本6篇篇1甲方（客户）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
乙方（服务方）：XXXX保洁服务有限公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供开荒保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与要求1. 乙方为甲方提供开荒保洁服务，包括但不限于：新房装修后的首次保洁、办公场所的开业保洁等。
2. 乙方需确保服务人员具备专业的保洁技能和良好的服务态度，能够高效、优质地完成保洁工作。
3. 乙方需提供必要的保洁设备和耗材，如吸尘器、清洁剂、清洁布等。
4. 甲方需提前告知乙方需要保洁的具体区域和要求，以便乙方提前做好相应的准备工作。
二、服务时间与地点1. 服务时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，具体服务时间根据甲方需求和乙方安排而定。
2. 服务地点：甲方指定的需要保洁的区域，包括但不限于：新房装修后的房屋、办公场所等。
三、服务费用与结算方式1. 服务费用：根据保洁区域的面积和保洁项目的复杂程度，双方协商确定具体费用。
2. 结算方式：甲方需在合同签订后支付乙方预付款，乙方完成保洁服务后，甲方需支付剩余款项。
具体付款方式和时间双方另行协商。
四、违约责任1. 甲方如未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。
2. 乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。
五、争议解决1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同义务双方仍需履行。
六、其他事项1. 双方需共同保护保密信息，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容及双方相关信息。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
物业保洁开荒合同范本
物业保洁开荒合同范本1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“保洁公司”）签订，双方经友好协商，就物业开荒保洁事宜达成以下合作内容。
2. 合同目的本合同的目的是确保物业在交付或转让之前经过高质量的开荒保洁，保证物业整洁、环境卫生、功能正常运作。
3. 服务项目及标准3.1 保洁范围：根据业主提供的需求，保洁公司将负责对物业内的各个区域进行清洁、消毒、除尘、除螨等工作。
3.2 保洁标准：保洁公司将按照行业标准执行，确保每个区域达到以下标准： - 地面清洁：地面无灰尘、无杂物，清洁干净，无脚印。
- 玻璃清洁：窗户和镜面无污渍，并保证透明度。
- 卫生间清洁：厕所、水池、地板、镜子等都无污渍，卫生间干净整洁。
- 厨房清洁：清洁灶台、油烟机、水槽等，确保无油渍、无异味。
- 室内设施清洁：尘埃无残留，灯具无污渍，消防设备正常运作。
4. 合同期限本合同的服务期限为___个月/年，自合同签订之日起计算。
双方可就续约事宜协商一致。
5. 服务费用及支付方式5.1 服务费用：业主同意根据保洁公司提供的服务清单，支付相应的服务费用。
费用包括物业开荒保洁的人工、清洁用品、工具及设备的费用。
5.2 支付方式：服务费用按月/季度/年度支付，支付方式可以选择银行转账、支付宝、微信支付等方式进行支付。
5.3 发票开具：保洁公司将按照业主的要求及时开具相应的发票，并提供给业主。
6. 保证金6.1 业主同意在签订合同时支付一定金额的保证金给保洁公司作为履约保证。
保证金将在服务期满后正常清退。
6.2 若业主违约或发现保洁公司履约不到位的情况，业主有权使用保证金进行赔偿或补偿。
7. 违约责任7.1 保洁公司如果未按照合同约定履行保洁义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于补救、赔偿等。
7.2 业主如果未按照合同约定支付服务费用，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、利息等。
8. 保密条款双方同意在合作期间和合作终止后对涉及到的商业、技术和财务等信息进行保密，不得向第三方披露或使用。
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物业开荒保洁服务合同1篇一：华润置地开荒保洁合同清洁开荒合同根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，确定由乙方承包华润中央公园A3 地块1.1 期开荒保洁业务。
为规范双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本协议。
第一条承包方式：采用包干制，即由乙方包人工、包材料、包工具设备的方式。
第二条开荒范围：第三条清洁标准及要求：1 、清洁标准详见附件一、附件二2 、清洁要求采用环保、无污染、无腐蚀性清洁物料和合适的工具，在保证清洁效果的同时对清洁对象、周边绿化无损坏。
第四条工期、费用及付款方式：1、清洁开荒工期为根据地产要求进场时间确保在四日内完成开荒作业标准，乙方每天进场开荒的人数应根据进度要求安排人员。
达不到进度要求时，乙方应采取增派人员或安排加班等方式确保满足进度要求。
2、乙方应在签订此合同后2 工作日，拟定开荒计划和人员安排，经甲方确定后实施。
3 、此次清洁开荒单价为元/ 平米，总费用为大写人民币：（小写：元）。
该费用包含人工（含食宿）、材料、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。
4、乙方清洁完毕并经甲方验收合格后，向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后30 个工作日内以转账或支票方式付清款项。
第五条甲方的权利义务：1、免费为乙方提供清洁开荒用水电。
2、免费提供指定场所供乙方堆放清洁工具和物料。
3、委派管理人员配合乙方清洁开荒，乙方清洁完成后，及时进行验收、确认。
4 、维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入已清洁区域，避免二次污染。
5、有权监督乙方开荒进度、清洁质量、安全防护措施落实情况等，如发现乙方清洁质量不合格或存在安全隐患，有权要求乙方返工或停工整改，由此造成的损失由乙方承担。
6、该承包项目全部验收合格后，及时按合同约定向乙方支付承包费用。
第六条乙方的权利义务：1、指定一名负责人负责现场管理，现场负责人姓名：，联系电话：；现场负责人如有变更，应提前3 日书面通知甲方。
2、选派身体健康、素质良好的清洁人员进驻现场作业，每10 名左右清洁人员配置1 名组长，并为作业人员购买工伤、人身意外等保险（保额为当地上限）；乙方相关资质、保险单等应真实、有效，并将复印件提交甲方备案。
3、乙方应对员工进行安全生产教育和工作技能、服务意识的培训，确保安全和质量；因乙方原因造成的任何人身伤亡和财产损失事故，均由乙方承担全部责任。
4、乙方应教育、监督员工遵纪守法，遵守甲方各项管理制度，服从甲方现场管理人员的检查。
5 、为清洁人员配置统一工装、工牌，制定落实清洁开荒节水、节电措施。
6、清洁开荒前，派员全程参与甲方与开发商房屋交接工作，共同对房屋内易损设施（如玻璃、栏杆、不锈钢、报警器等）完好情况进行确认，如有损坏、缺失由开发商负责修复；乙方开荒期间出现的设施损坏或缺失，由乙方负责修复或由甲方联系施工单位修复，费用由乙方承担（能证明非乙方造成的除外）。
7、甲方发现清洁质量不达标时，乙方应免费进行返工，直至达到标准。
第七条违约责任：1、乙方提供的作业资质、保险单等证照如有虚假或失效，乙方应按合同总价的10 %向甲方支付违约金。
2、清洁开荒过程中，乙方及乙方员工如有下列行为之一，乙方应按每次100 元向甲方支付违约金： A 、不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度的； B 、乙方人员有坐岗、消极待岗等行为的；C乙方人员有不按规定着装、不按正常流程进行清洁作业的；D乙方人员违规操作，损坏物品、设施设备的（同时还应赔偿由此造成的直接及间接损失）；E 、验收中发现的不合格情况，不能在规定时间内整改完毕的； F 、在每天开荒结束时，未按要求关闭门窗、水电的；G交付验房时，客户发现房内有严重脏污的（证实是施工单位或其他人员破坏的除外）。
3、如乙方未在合同规定进场后规定的时间内完成，乙方应按每人日300 元向甲方支付违约金。
4 、在开荒过程中，由于乙方人员数量、工作质量与工作进度达不到事先约定的要求，由甲方增派甲方人员支援开荒作业时，乙方须承担甲方增派人员5 % 的费用，并从本合同总价中扣除。
5、乙方因自身原因提前退场的，需向甲方赔偿等同于本合同总价的10 %作为违约金，乙方退场前已完成的工作甲方不予支付费用。
6、甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。
乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直至解除本合同。
第八条其它事项：1、未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2 、如遇不可抗力致使本合同无法履行时，双方按有关法律规定协商处理。
3、本合同共6 页，一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
附：清洁开荒质量标准甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日毛坯房开荒保洁验收标准楼栋号：号楼单元物业确认：保洁公司确认：年月日公共区域开荒保洁标准物业确认：保洁公司确认：年月日篇二：物业管理保洁服务合同物业管理保洁服务合同甲方：乙方：华润东方物业有限公司甲方：乙方：华润东方物业有限公司根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就该物业服务事项达成共识并订立本合同。
第一章第 1 条合同造价合同总造价：88 万/ 年（合同期限 4 年）第 2 条物业基本情况物业类型：别墅、连体住宅座落位置：占地面积：62504.2 平方建筑面积：约27000 平方米。
第3 条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第 4 条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第 5 条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第 6 条公用设施的维修、养护和管理。
第7 条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8 条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9 条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10 条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11 条进一步完善物业档案管理。
第12 条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13 条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14 条规劝制止业主、使用人违反《管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15 条委托管理期限为 4 年。
自20XX 年5 月15 日起至20XX 年5 月30 日止。
第四章双方权利和义务第16 条甲方权利和义务（一）甲方权利1．代表和维护业主、使用人的合法权益；2．根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3．监督业主、使用人遵守《管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4．检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5．审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6．查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7．向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8．监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
（二）甲方义务1．听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；2．保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；3．协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；4．当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；5．协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。
第17 条乙方权利和义务（一）乙方的权利1．根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2．编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告；3．编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；4．依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费；5．负责物业管理档案资料；6．规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《管理规约》的行为；7．有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；8．当业主、使用人房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理；9．依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
（二）乙方的义务1．履行本物业服务合同并依法经营；2．接受业主委员会和业主、使用人的监督；3．接受物业行政主管部门的监督、指导；4．对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。
如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；5．在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况；6．向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务；7．发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告；8．定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情；9．物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第五章物业管理服务质量及标准第18 条依据国家、山东省和青岛有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。
具体内容如下：（一）房屋及共用设备管理1．小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
2．物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
3．进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。
（二）共用设施管理1．小区内公共配套服务设施完好，并按原用途使用。
2．公共照明设施设备齐全，运行正常。
3．保持道路畅通。
4．污水排放畅通，沟道无积水。
5．危险部位标志明显。
（三）绿化及养护管理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（四）环境卫生管理1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。
2．道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
3．雪后及时扫净小区内道路积雪；雨后及时清理污水。
4．公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
5．发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
（五）社区秩序维护1．小区内实行24 小时值班巡逻制度；严禁脱岗。
2．值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
3．进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰；无特殊情况监控资料7 天有效。