【实用范文模板】小区监控合同范本-强烈推荐
小区监控合同模板5篇
小区监控合同模板5篇篇1甲方（监控方）：_________乙方（被监控方）：_________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小区监控事项达成如下协议：一、监控事项甲方负责对乙方所在小区进行监控，包括小区公共区域、楼宇内部、电梯间、停车场等区域。
乙方同意甲方在不影响其正常生活和工作的前提下，进行监控设备的安装和使用。
二、监控设备1. 甲方负责提供适合乙方小区监控需求的设备，包括摄像头、录像机、显示器等。
乙方应保证监控设备的正常运行，如有问题应及时通知甲方进行维护。
2. 监控设备所有权归甲方所有，乙方只有使用权。
乙方应妥善保管监控设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。
三、监控内容1. 甲方负责录制乙方小区内的监控内容，并妥善保存。
乙方有权查看监控内容，但应符合相关法律法规和规定。
2. 乙方应保证监控内容的真实性和完整性，不得擅自修改或删除。
如因乙方原因造成监控内容丢失或损坏，乙方应承担相应责任。
四、监控费用1. 甲方负责收取乙方小区监控费用，具体费用标准根据乙方小区规模、监控设备数量等因素确定。
乙方应按时缴纳监控费用，不得拖欠或拒缴。
2. 甲方应提供合法有效的收费票据，并接受乙方的监督。
乙方有权对甲方收费情况进行投诉和举报。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按时缴纳监控费用，甲方有权停止提供监控服务，并依法追缴欠费。
3. 甲方如未按规定进行监控设备的安装和维护，导致乙方小区安全受到威胁或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，可依法向有关行政部门申诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。
如争议影响到了合同的正常履行，双方应协商是否终止合同或变更合同条款。
七、合同终止1. 甲方和乙方可协商解除本合同。
小区监控合同范本6篇
小区监控合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1小区监控合同范本一、甲方：（出租方）住址：______________联系电话：______________二、乙方：（承租方）住址：______________联系电话：______________三、合同目的甲方同意向乙方出租小区内的监控摄像头设备，并提供监控服务，乙方同意支付相应的租金。
四、合同期限本合同自双方签字生效之日起生效，截止至______________。
五、合同内容1. 甲方应向乙方提供小区内监控摄像头设备，并负责设备的日常维护和保养。
2. 乙方应按照约定时间及时缴纳监控设备的租金，具体租金标准为______________。
3. 乙方应妥善使用监控设备，不得私自移动、损坏或拆卸设备。
4. 乙方在使用过程中如有发现设备出现故障或问题，应及时通知甲方进行维修或更换。
5. 乙方不得利用监控设备从事违法活动，如发现乙方违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
6. 甲乙双方应保护用户信息的隐私，不得泄露或滥用用户信息。
7. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、违约责任1. 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定标准的，应当承担违约责任。
2. 拒绝履行合同的一方应承担因此给对方造成的损失。
七、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。
甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________签订日期：______________篇2小区监控合同范本甲方（小区管理方）：______________ 地址：______________ 联系电话：______________乙方（监控服务方）：______________ 地址：______________ 联系电话：______________鉴于：甲方为了维护小区的安全和秩序，决定在小区内安装监控设备，促进小区居民和物业的共同管理和维护，现就相关事宜订立本合同，并共同遵守相关规定。
小区安防监控施工合同5篇
小区安防监控施工合同5篇篇1甲方（委托方）：XXXX小区物业管理处乙方（施工方）：XXXX安防监控有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行小区安防监控施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：XXXX小区安防监控施工工程2. 工程地点：XXXX小区3. 施工内容：安装、调试安防监控设备，包括摄像头、录像机、显示器等，并确保其正常运行。
4. 施工方式：乙方包工包料，所有设备、材料由乙方自行采购并负责运输至施工现场。
5. 施工时间：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
二、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权监督乙方的施工进度和质量，确保工程按时按质完成。
（2）甲方应提供施工所需的电源、水源及场地等必要条件，并协助乙方解决施工中的问题。
（3）甲方应按照本合同约定支付乙方施工费用。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应严格按照设计方案进行施工，确保施工质量符合国家标准和行业标准。
（2）乙方应按时完成施工任务，如因特殊情况需要延期，应提前通知甲方并说明原因。
（3）乙方应对施工过程中的设备、材料等物品进行妥善保管，如因乙方原因造成损失，应承担相应责任。
（4）乙方应提供必要的售后服务，确保甲方在使用过程中遇到问题时能够及时得到解决。
三、合同价款及支付方式1. 本合同总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包括设备采购、运输、安装、调试等所有费用。
2. 甲方应按照以下方式支付乙方施工费用：（1）本合同签订后，甲方支付乙方预付款XXXX元（大写：XXXX 元整）。
（2）乙方完成全部施工任务并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余款项XXXX元（大写：XXXX元整）。
3. 乙方应在收到甲方支付的款项后及时向甲方出具合法有效的票据。
四、违约责任1. 甲方如未按照本合同约定支付乙方施工费用，应承担违约责任，并支付乙方违约金，违约金按未支付金额的日千分之五计算。
小区监控合同8篇
小区监控合同8篇第1篇示例：随着城市化进程的不断推进，人们对生活质量要求也越来越高。
小区作为居民居住的重要空间，安全问题备受关注。
为了加强小区安全管理，许多小区选择安装监控设备，以便监控小区内的情况，及时发现并解决安全隐患。
为了规范小区监控行为，保护居民的合法权益，小区监控合同应运而生。
本文将就小区监控合同进行详细介绍。
一、合同内容小区监控合同是指小区物业管理方与监控设备安装方签订的合同，约定了双方的权利和义务。
合同内容一般包括以下几个方面：1. 监控设备的种类和数量：合同应明确规定小区监控设备的种类和数量，例如摄像头、录像机等设备的配置情况。
2. 安装位置和范围：合同应明确规定监控设备的安装位置和监控范围，以确保监控范围全面覆盖小区内的重要区域。
3. 使用权限：合同应规定谁有权查看监控录像，如小区物业管理方、公安机关等部门。
4. 维护和管理：合同应规定监控设备的维护和管理责任，例如设备的日常维护保养工作由监控设备安装方负责。
5. 违约责任：合同应规定各方的违约责任，如一方未按规定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
6. 合同期限：合同应规定监控设备的使用期限，一般根据设备的质量和寿命来确定合同期限。
二、合同签订流程签订小区监控合同的流程一般包括以下几个步骤：1. 确定需求：小区物业管理方和监控设备安装方首先要确定小区的监控需求，包括监控设备的种类和数量、安装位置和监控范围等。
2. 招标或谈判：小区物业管理方可以通过招标或谈判的方式选择监控设备安装方，商定相关合同条款和费用。
3. 签订合同：双方商定好合同内容后，可以签订小区监控合同，并在合同中明确约定各项权利和义务。
4. 履行合同：合同签订后，监控设备安装方按照合同约定的内容完成设备的安装和调试工作，小区物业管理方负责设备的维护和管理工作。
5. 合同终止：合同期限届满或发生其他事由导致合同终止时，双方应按照合同约定的方式解除合同关系。
三、合同的重要性小区监控合同的签订对于小区的安全管理具有重要意义，其重要性主要表现在以下几个方面：2. 加强安全：监控设备可以及时发现和解决小区内的安全隐患，保障居民的生命和财产安全。
小区监控合同范本6篇
小区监控合同范本6篇篇1小区监控合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________ （以下简称甲方）乙方（承租方）：__________ （以下简称乙方）鉴于，甲方为提高小区安全管理水平，决定在小区安装监控设备，并将监控设备出租给乙方使用，乙方同意按照约定使用监控设备，故双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁设备1.1 甲方将所拥有的监控设备出租给乙方使用，监控设备包括但不限于摄像头、录像机、监控软件等。
1.2 租赁设备的具体型号、数量、租期及租金等详细信息见附件1。
第二条使用规定2.1 乙方承诺按照使用说明书正确安装、使用监控设备，保证设备安全可靠。
2.2 乙方不得私自修改监控设备的任何设置，如有需要须提前征得甲方同意。
2.3 乙方不得将监控设备用于非法目的，否则将承担相应法律责任。
第三条维护和保养3.1 租期内，如监控设备发生故障，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决。
3.2 租期内，监控设备的日常维护和保养由乙方负责，若因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担修复或更换费用。
第四条租金支付4.1 乙方应按照约定的支付方式及时间向甲方支付监控设备的租金。
4.2 如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方停止使用监控设备并追究乙方违约责任。
第五条违约责任5.1 在租赁期间，任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第六条合同解除6.1 本合同一经签订即生效，租赁期届满后自动解除。
6.2 双方如需提前解除本合同，须提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件1：监控设备租赁明细表型号数量租期租金摄像头XXX 2台1年XXXX元录像机XXX 1台1年XXXX元监控软件XXX 1套1年XXXX元以上为小区监控合同范本，若双方同意以上条款，请在指定位置签字盖章确认。
小区监控合同3篇
小区监控合同3篇篇1甲方（委托方）：___________小区业主委员会乙方（服务方）：____________安防监控工程有限公司鉴于甲方需要对小区进行安全防范监控系统的建设及运营维护，经过公开招标和考察，甲方决定委托乙方承担本小区监控系统的建设及运营维护工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方将为甲方提供以下服务：小区监控系统规划设计、设备选型及采购、系统安装调试、运营维护及技术支持等全方位服务。
服务内容包括但不限于视频监控、门禁控制、防盗报警、紧急报警等功能。
具体根据小区实际情况及业主需求确定。
二、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
合同期满后，如双方均有意愿继续合作，可另行签订续约协议。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容、工作量及市场行情等因素，经双方协商确定服务费用为人民币______元整（￥_____元）。
2. 支付方式：甲方应按年度向乙方支付服务费用，每年度末支付本年度服务费用。
若因甲方原因导致延迟付款，应按照每日千分之____的比例支付违约金。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：甲方应向乙方提供小区的相关资料，配合乙方完成监控系统规划设计；协调乙方与各相关部门的沟通；按照合同约定支付服务费用等。
2. 乙方责任与义务：乙方应按照合同约定完成小区监控系统的规划设计、设备选型及采购、系统安装调试等工作；定期对系统进行维护，确保系统正常运行；提供技术支持和培训服务；遵守法律法规和行业规范等。
五、保密条款双方应对涉及本合同的所有信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息。
未经对方同意，任何一方不得擅自使用或向第三方提供对方的商业秘密和保密信息。
否则应承担相应的法律责任。
六、违约责任及解决方式1. 任何一方未履行合同约定的义务或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 在履行合同过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
小区监控系统合同5篇
小区监控系统合同5篇篇1甲方（业主方）：____________________乙方（服务提供方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，为确保小区安全监控系统的正常运行，保障甲乙双方权益，经友好协商，特签订本合同。
一、项目概述1. 项目名称：______小区智能监控系统安装及运行维护项目。
2. 项目内容：包括监控摄像头的安装、门禁系统的设置、报警系统的维护以及其他智能监控设备的配置与调试等。
二、合同范围及内容1. 系统设备供应与安装：乙方负责提供小区监控系统所需的所有设备，并完成安装、调试工作。
设备包括但不限于监控摄像头、门禁系统、报警主机等。
2. 系统维护：乙方负责整个监控系统的日常维护和故障处理工作，确保系统稳定运行。
3. 系统升级：随着技术的发展，乙方负责为甲方提供系统升级服务，以保证监控系统功能的完善和提升。
4. 数据安全与保密：乙方承诺对通过监控系统获取的数据进行严格保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
三、合同金额及支付方式1. 合同总金额：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：签订合同后支付合同总额的______%作为预付款，系统安装完成并经验收合格后支付剩余款项。
四、合同期限及售后服务1. 合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
2. 售后服务：合同期内，乙方为甲方提供免费的售后服务，包括系统维护、故障处理等。
合同到期后，双方可协商续签。
五、违约责任1. 甲方未按合同约定支付款项的，乙方有权要求甲方按日支付未付款项______%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定履行义务，应承担由此给甲方造成的损失。
3. 若因乙方原因导致监控系统无法正常运行，乙方应及时解决，并承担相应责任。
六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
小区监控安装合同范本4篇
小区监控安装合同范本4篇篇1小区监控安装合同范本甲方（委托人）：（具体信息待填写）乙方（监控安装公司）：（具体信息待填写）为了保障小区居民的安全和秩序，甲乙双方经友好协商，就小区监控安装事宜达成以下合同：一、监控安装地点：（具体地址待填写）二、监控设备种类及数量：（具体设备及数量待商议）三、安装时间：（具体安装时间待商议）四、监控范围：主要包括小区入口、出口、公共区域等。
五、监控内容：监控设备主要用于防范小区内的违法犯罪活动，保护居民财产安全。
六、监控设备维护：乙方负责监控设备的日常维护和定期检查，确保设备正常运行。
七、监控录像保存：监控录像资料保存期限为（具体时间待商议），超过保存期限的资料应当及时清理。
八、监控录像查阅：甲方有权查阅小区内监控录像资料，如果有发现异常情况，可要求乙方提供相应录像。
九、监控设备故障处理：如监控设备出现故障，乙方应立即进行处理，保障监控设备的顺利运行。
十、合同变更与解除：对于合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议确认。
十一、违约责任：若因乙方原因导致监控设备运行异常，乙方应承担相应赔偿责任。
十二、本合同自双方签字盖章后生效，有效期为（具体时间待商议），若双方需要继续合作，可签订续约合同。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：签订日期：签订日期：以上为小区监控安装合同范本，希望双方在合作中能够遵守合同规定，共同为小区居民的安全和生活质量提供保障。
篇2小区监控安装合同范本甲方（监控安装公司）：___________地址：___________法定代表人：___________电话：___________传真：___________乙方（小区业主委员会）：___________地址：___________法定代表人：___________电话：___________传真：___________鉴于甲方具备为小区安装监控设备的资质和实力，乙方拟委托甲方为小区进行监控设备的安装，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就具体事宜达成如下协议：第一条服务内容1.甲方承诺为乙方提供安装监控行为规范、设备合理性、系统可靠性的监控系统。
小区监控系统合同5篇
小区监控系统合同5篇篇1小区监控系统合同甲方：小区业主委员会乙方：监控系统公司鉴于甲方有意在小区安装监控系统，为了维护小区安全和居民的财产安全，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：一、项目内容1.1 乙方须按照甲方的要求，在小区内安装监控系统，并确保系统的正常运作。
1.2 监控系统包括但不限于：监控摄像头、录像设备、监控主机等设备。
1.3 乙方应在监控系统安装完毕后，对系统进行调试，确保系统运行正常。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，合同期限为三年。
2.2 合同期满后，根据双方协商的意愿是否延长合同期限。
三、合同费用3.1 甲方应支付乙方安装监控系统的费用。
3.2 甲方应定期支付监控系统的维护费用。
3.3 如有额外费用，双方再行协商支付。
四、违约责任4.1 若乙方未按时安装监控系统，即为违约，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
4.2 若甲方未按时支付合同费用，即属于违约，乙方有权暂停服务并要求给付违约金。
五、其他条款5.1 本合同未尽事宜，由双方协商一致解决。
5.2 合同解释权归甲、乙双方共同所有。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：篇2小区监控系统合同甲方：小区管理委员会乙方：监控系统供应商鉴于甲方为提高小区安全管理水平，保障小区居民生命财产安全，经双方友好协商，达成如下监控系统合同：一、合同目的本合同旨在规定小区监控系统的采购、安装、使用和维护等相关事宜，确保监控系统能够满足小区的安全管理需要。
二、监控系统规格1.监控系统应包括监控摄像头、监控设备、监控行为记录等功能，覆盖小区入口、楼道、公共区域等重点部位。
2.监控系统应具有高清晰度、远距离监控、夜视功能，确保监控画面清晰可靠。
3.监控系统运行稳定，具有远程监控、云存储、移动监控等功能，方便小区管理人员随时监控小区安全状况。
三、合同条款1.监控系统采购：乙方应按照甲方的监控系统需求提供相关方案，经甲方确认后进行采购。
小区监控合同3篇
小区监控合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1小区监控合同一、甲方：小区业主委员会二、乙方：监控服务公司鉴于：为了维护小区住户的安全和公共秩序，经甲乙双方友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方将在小区内安装监控设备，实时监控小区的公共区域，并保证监控设备的正常运行和视频录像的存储。
1.2 乙方将提供24小时不间断的监控服务，对小区内的异常情况及时报警，并配合当地公安机关的处理。
1.3 乙方将对小区内的监控设备进行定期维护和检查，确保监控设备的正常运行。
第二条服务费用2.1 甲方支付乙方一定的监控服务费用，具体费用标准由双方协商确定。
2.2 乙方提供的监控服务费用包含监控设备的安装、维护费用以及人员费用等。
第三条服务责任3.1 乙方要求监控设备的操作人员具有相关资质，并严格遵守相关法律法规，绝不泄露监控视频信息。
3.2 乙方承诺监控设备的录像资料只供甲方查阅和使用，不得用于其他商业用途。
3.3 乙方对因监控设备故障或人为失误造成的损失，将承担相应的责任。
第四条保密条款4.1 双方在履行本合同过程中，如涉及到商业机密或敏感信息，应做到保密，不得泄霩。
4.2 任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的任何内容披露给第三方。
第五条合同期限5.1 本合同自签订之日起生效，至双方协商终止为止。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有权机关申请调解或仲裁。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：小区业主委员会乙方：监控服务公司签订日期：以上为《小区监控合同》的具体内容，双方在签署合同之前，务必仔细阅读并确认。
希望本合同能够为小区的安全管理工作带来便利和保障。
篇2小区监控合同一、合同双方甲方：小区业主委员会地址：联系电话：乙方：监控设备服务公司地址：联系电话：二、合同背景为了加强小区的安全管理，保障业主的生命和财产安全，甲方决定在小区内安装监控设备，监控设备服务公司为甲方提供监控设备安装和维护服务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区监控合同范本
XXX小区智能化系统维修保养合同；工程发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）；工程承包单位：洛阳安田电子有限公司（以下简称乙方；在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，；一、维修保养服务的地址和范围；1、甲方委托乙方服务的小区位于洛阳市路号，小区总；2、甲方委托维保项目包括：楼宇门禁对讲系统、电视；二、维修保养的期限；本合同自20xx年月日时起至
XXX小区智能化系统维修保养合同
工程发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）
工程承包单位：洛阳安田电子有限公司（以下简称乙方）
在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，现就甲方委托乙方就其所管理的XXXX小区智能化弱电设备进行维护保养达成如下协议：
一、维修保养服务的地址和范围
1、甲方委托乙方服务的小区位于洛阳市路号，小区总建筑面积平方米，有单体建筑栋个单元住户；
2、甲方委托维保项目包括：楼宇门禁对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、车辆道闸系统、公共广播系统、、电子巡更系统、电梯对讲系统。
二、维修保养的期限
本合同自20xx年月日时起至20xx年月日时止，有效期限为一年。
三、维修保养费用及付款方式
1、本合同金额为人民币（￥）；
2、付款方式：
甲方在合同签订后的5个工作日之内向乙方指定账户支付合同总金额的50%，即人民币（￥）剩余款项在维保期满后经甲方对设备运行状态验收合格并书面确认后5个工作日内一次性支付给乙方。
3、单项维修项目材料费用每月结算一次，次月5日前划拨至乙方账户。
四、维修保养服务内容
1、例行保养：指乙方派遣技术人员根据本合同所约定的养护范围定期对甲方的设备运行情况进行常规检查，包括检测、调整、清洁等。
A、每周电话寻访，向甲方值班人员了解各子系统运行状况；
B、每月对机房设备巡查一次；
C、每季度对摄像头清洁保养一次；
D、每半年对系统主机拆机除尘保养一次。
2、突发及偶发的故障维修：指乙方技术人员在例行巡检时发现的故障或者甲方自行报修的故障。
A、乙方在例行巡检中发现故障，应及时会同甲方现场确认，并做好相应记录，提出维修方案经甲方书面同意后再进行维修；
B、乙方在接到甲方自行报修的故障通知后应在6小时内赶到现场，与甲方人员沟通确认，提出维修方案经甲方书面同意后再进行维修；
C、维修时限：常见故障维修应在4个小时内完成，较为复杂的故障维修时限及维修方案由乙方向甲方作出说明，由甲方进行书面确认；
D、对于重要子系统的关键设备，如果超过72小时仍然无法修复的由乙方提供替换备机，以维持系统运转，待原故障设备修复后再还原。
3、维修备件、耗材、设备的更换
A、乙方在提供维保服务过程中，发现需要更换设备、配件或耗材时需
将设备、配件或耗材的性能参数及价格报经甲方书面确认；
B、在更换设备或配件时应优先选用原系统所使用的设备品牌、型号，
如遇市场缺货需要更换其他品牌代用时须经甲方书面同意，并保持
新安装设备的性能参数不低于原有故障设备或配件；
C、乙方对所更换的设备或配件从更换之日起提供一年的免费保修
D、乙方在维修故障过程中向甲方收取材料费，50元及以下的维修材
料费由乙方自行承担，50元以上由甲方承担，双方以当时市场价
格为准，维修过程中的拆装、调试及其他人工费均予免除；
E、乙方每月就其提供的例行养护及维修服务以及系统的运行状况，零
配件的更换等情况及时汇总形成报表交由甲方签字确认。
五、甲方责任
1、甲方应向乙方提供维保设备详细清单、系统设计原图纸、变更图纸、竣工移交技术资料，线路路由图纸、设备随机说明书、光盘等；
2、甲方须严格按照设备说明书所载明的操作规范，安全、正确地操作使用各项子系统；
3、甲方人员在使用各项子系统过程中，一旦发现系统工作异常应立即停止该系统的运行，保护好现场，并将故障情况通知乙方；
4、甲方在没有收到乙方书面许可之前必须拒绝非乙方授权人员对系统进行与维保相关的工作或单方面变更系统结构；
5、甲方人员要积极配合乙方技术人员的例行巡检及故障维修，为乙方人员开展作业提供必要的工作条件，并在乙方作业完毕后在回执单上予以签字确认。
六、乙方责任
1、甲方报修故障后，乙方应在规定的时限内保质保量完成维修任务，如系非乙方的客观原因不能完成维修，经甲方同意后方可延长或推迟保养和维修时间；
2、如果因为乙方原因不能在规定时间内完成维修任务，甲方有权自行安排维修或保养，由此产生的直接费用由乙方承担；
3、接到甲方报修后，如乙方未能按照约定时间到达现场，甲方有权从未付的维保费用中一次性扣除￥50.00元
4、乙方工作人员在维保作业过程中因疏忽给甲方或第三人造成损害的，由乙方作出相应赔偿；
5、乙方在维程中，由施工及使用材料不当造成的质量问题或其他损害的，由乙方无偿维修更换。
七、不可抗力的情形
1、本合同所指“不可抗力”是指不能避免、不可预见并且不能克服的事件，这些事件包括但不限于战争、暴乱、台风、地震、空中飞行物坠落、中国政府新出台法规政策等对本合同行为的限制或禁止；
2、因不可抗力事件致使合同完全不能履行的，合同终止，双方互不承担责任，但在不可抗力事件发生之前就已经发生的应履行而未履行的义务除外；
3、因不可抗力事件致使合同中的一部分不能继续履行的，根据不可抗力的影响范围免除相应的责任，双方通过友好协商在合理期限内达成进一步继续履行合同的协议；
4、发生不可抗力事件时，甲乙双方须各自承担由于不可抗力事件造成的费用和支出，声称受到不可抗力事件影响的一方须在知道不可抗力事件发生后立即通知另一方，并详细描述有关事件对本合同的履行所产生的直接和间接的影响，并由双方书面确认。
八、其他事项
1、甲方要求乙方对系统升级、更新及安装其他附件等非乙方维保项目时，乙方在能力许情况下应尽力满足甲方，不收取人工费，但甲方需要另行支付所需的零配件、设备及材料费；
2、乙方委派的技术人员进入现场后应当服从甲方安排，遵守甲方的管理制度，尊重业主及住户的生活习惯，做到文明施工；
3、乙方提供的报修电话要保持畅通，联系方式发生变更要及时通知甲方，否则要承担甲方无法联系到乙方延误维修而造成的损失；
4、为保持服务的连续性和有效性，在合同履行期间，乙方如调整专为甲方服务的客户经理、技术人员须征得甲方同意方可更换。
九、关于合同、合同争议的解决
1、本合同共5页，其中正文3页，附件《维保项目明细表》2页；
2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力；
3、合同履行过程中发生争议的，双方本着友好协商、互谅互让的原则解决，协商不成的，交由项目所在地人民法院裁决。
甲方：洛阳物业服务有限公司乙方：洛阳安田电子有限公司
代表人：代表人：
日期： 20xx年月日日期： 20xx年月日。