2014年广东省房地产策划师知识大全
房地产行业基础知识资料全套汇编(资料整理政策学习知识资料)
一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：a、开发利用：生地和熟地；b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。
包括：a、土地开发；b、房屋建设、维修、管理；c、土地使用权的有偿划拔、转让；d、房屋所有权的买卖、租赁；e、房地产抵押贷款；f、房地产市场；9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。
土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。
a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、建筑主体经质控部门检验后不属危房，项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
房地产策划复习题答案（大部分）
房地产策划复习题答案（大部分）第一篇：房地产策划复习题答案(大部分)房地产项目策划复习题1.房地产项目策划的涵义房地产项目策划是指根据房地产开发项目的具体目标，以市场调研和市场定位为基础，综合运用各种策划手段，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。
有以下几层意思：⑴具有明确的目标；⑵在市场调研和市场定位基础上进行；⑶需要遵循特定程序；⑷综合运用各种策划手段；⑸最终要提供可操作性的策划文本2.房地产项目策划基本程序有哪几个阶段及每个阶段的主要内容有哪些?(详见6—8页)⑴研究项目的背景:环境考察和文献研究⑵确定目标：从形式、功能、经济和时间考虑⑶收集和分析信息：两个指导原则①着眼于目标；②怎样利用信息⑷拟定策划方案：①书面大纲；②目标客户确认；③产品定位；④主要卖点的提炼；⑤推广建议（品牌形象树立、广告创作、营销手段）答：按房地产项目策划的发展进程分阶段（1）项目用地的获取与选址（获取土地使用权）（2）房地产市场调查（问卷调查了解消费者心理，寻找目标客户）（3）房地产项目投资策划（投资环境分析，确定项目投资方向，投资组合及确定项目的总体资金运作方案）（4）房地产项目定位（项目市场定位，产品定位，概念设计）（5）房地产项目规划设计（项目整体规划方案设计，确定建筑风格和楼盘特色，住宅设计，公共建筑规划设计，景观设计）（6）房地产项目营销策划（定价策略，营销前准备工作，制订营销计划并对实施过程进行控制和管理；整合传媒资源，分析广告时机选择和节奏控制，进行产品宣传，推广活动的策划）（7）房地产经营策划（物业管理，物业设施管理，物业资产管理和房地产组合投资管理）3.市场调查分为几个阶段,每一阶段程序具体步骤.⑴准备阶段：①提出问题，确定目标；②初步情况分析（非正式调查）；③制定调查方案、计划⑵实施阶段：④建立调查组织；⑤收集第二手资料；⑥收集第一手资料⑶分析和总结阶段：⑦数据的分析与解释；⑧撰写调研报告；⑨总结、反馈4.系统抽样,分层抽样,随机抽样,PPS抽样的区别与适用情况.◇系统抽样：等距抽样、机械抽样或间隔抽样，它是把总体的元素进行编号排序，再计算出某种间隔，然后按这一固定的间隔抽取元素来组成样本的方法。
2014年广东房地经纪人考试模拟卷(1)
2014年广东房地经纪人考试模拟卷（1）•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.根据SWOT分析制订出的行动对策中，是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策．A：最小与最小对策B：最小与最大对策C：最大与最小对策D：最大与最大对策E：工厂的生产设备参考答案：A2.某商品房在建设过程中总投资4 200万元，建设期1年，完工后用于商业出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为8年，则该项目的预期投资收益率为。
A：12．5％B：13％C：14．3％D：14．7％E：工厂的生产设备参考答案：C3.目标利润定价法以和目标利润为定价原则。
A：固定成本B：总成本C：单位变动成本D：投资利润率E：工厂的生产设备参考答案：B4.最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
A：大于或等于B：小于或等于C：等于D：小于E：工厂的生产设备参考答案：C5.下列选项中，属于杂志广告缺点的是。
A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢B：缺乏广泛性、回收率低C：制作复杂、效果难测定D：不具备流动性，注视率不够集中E：工厂的生产设备参考答案：A6.某市房地产公司土地总投资3 000万元，建筑投资1 400元／㎡，若该工程总建筑面积为12 000 ㎡，预期利润1 800万元，则其单位价格为元／㎡。
A：4 800B：5 000C：5 200D：5 400E：工厂的生产设备参考答案：D7.在房地产过程定价策略中，资金回笼速度快的是。
A：低开高走定价策略B：高开低走定价策略C：稳定价格策略D：波动价格策略E：工厂的生产设备参考答案：A8.房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。
2014注册规划师考试真题-相关知识2014注册规划师考试真题-相关知识
2014年相关真题一.单项选择题（）1.下列关于中国古典园林的表述，哪项是错误的？A.按照园林基址的开发方式可分为人工山水园和天然山水园B.按照园林的隶属关系可分为皇家园林、私家园林、寺观园林C.秦、汉时期的园林主要是尺度较小的私家园林D.中国古典造园活动从生成到全盛的转折期是魏、晋、南北朝时期（）2.下列关于我国古代宫殿形制发展历史的表述，哪项是错误的？A.周代宫殿的形制为“三朝五门”B.汉代首创了“东西堂制”C.宋代设立了宫殿的“御街千步廊”制度D.元代宫殿多用回字形大殿形式（）3.下列关于古希腊建筑美学思想风格的表述，哪项是错误的？A.体现人本主义世界观B.具有强烈的浪漫主义色彩C.追求度量和秩序所构成的“美”D.风格特征为庄重、典雅、精致（）4.下列哪项不属于勒.柯布西耶提出的新建筑五点设计原则？A.屋顶花园B.底层架空C.纵向长窗D.自由平面（）5.依据国家现行《住宅建筑设计规范》，下列关于住宅建筑套内空间低限面积的表述，哪项是错误的？A.单人卧室为6平方米B.双人卧室为10平方米C.卫生间为2平方米D.起居室为12平方米（）6.下列关于工业建筑中化工厂功能单元的表述，哪项是错误的？A.生产单元：包括车间、实验楼等B.动力单元：包括锅炉房、变电间、空气压缩车间等C.生活单元：包括宿舍、食堂、浴室等D.管理单元：包括办公楼等（）7.关于建筑选址于布局的表述，下列哪项是正确的？A.停车库出入口应置于主要道路交叉口B.旅游宾馆宜置于风貌保护区C.电视台尽可能远离高频发生器D.档案馆应尽量远离市区（）8.下列哪项不是确定场地设计标高的主要考虑因素？A.建设项目性质B.场地植被状况C.交通联系条件D.地下水位高低（）9.下列哪项不属于建筑的空间结构体系？A.折板结构B.薄壳结构C.简支结构D.悬索结构（）10.下列哪项为一般建筑工程的三大材料？A.木材、水泥、钢材B.无机材料、有机材料、复合材料C.结构材料、维护材料、装饰材料D.混凝土材料、金属材料、砖石材料（）11.南方地区夏季24小时的太阳辐射对（）的辐射量最大A.东墙B.屋顶C.西墙D.南墙（）12.下列关于色彩的表述，哪项是错误的？A.色彩的原色纯度最高B.红、黄、蓝为色光三原色C.青、品红、黄为色料三原色D.固有色指的是物体的本色（）13.下列关于建筑设计工作的表述，哪项是错误的？A.大型建筑设计可以划分为方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段B.小型建筑设计可以用方案设计阶段代替初步设计阶段C.施工单位可以根据施工中的具体情况修改设计文件D.方案设计的编制深度，应满足编制初步设计文件和控制概算的需求（）14.根据实际经验，停车视距与会车视距的比值一般为A.2.0B.1.5C.1.0D.0.5（）15.在城市道路设计中，支路的车道宽度一般不小于（）米。
2014年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解 【圣才出品】
2014年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解一、单项选择题（共40题，每题0.5分，每题的备选答案中只有一个最符合题意）1．下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（）。
A．《房地产估价规范》B．《房地产估价机构管理办法》C．《国有土地上房屋征收评估办法》D．《房地产估价师执业资格考试实施办法》【答案】B【解析】房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》《商品房屋租赁管理办法》《城市房地产抵押管理办法》《闲置土地处置办法》《注册房地产估价师管理办法》《房产测绘管理办法》《房屋登记办法》《城市房地产权属档案管理办法》《城市危险房屋管理规定》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《廉租住房管理办法》《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》《房地产估价机构管理办法》等。
A项属于国家标准；CD两项属于规范性文件。
2．下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是（）。
A．住宅B．娱乐场C．宾馆D．体育馆【答案】D【解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。
3．下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是（）。
A．部队营房B．国有企业办公楼C．国家投资的核电站D．科技博物馆扩建【答案】B【解析】《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第4条第1款规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，进一步明确将工业用地纳入招拍挂范围。
4．国有土地上房屋征收的主体是（）。
A．市、县级人民政府B．市、县级房屋征收部门C．房屋征收实施单位D．市、县级房地产行政主管部门【答案】A【解析】国有土地上房屋征收管理体制是指由房屋征收主体、房屋征收部门及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。
2014年房地产经纪人考试减压食宿策略考试题库(完整版)
1.档案资料不包括（）。
A.业主的资料B.物业的资料C.房地产公司的资料D.租住户的资料【正确答案】: C【答案解析】：参见教材P206, 档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。
2、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后, 对于符合条件的, 应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A.15B.25C.35D.40【正确答案】: A3、在房屋权属登记信息的查询中, 下列不能查询情形的（）, 查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的C.要求查询的房屋已完成权属登记的D.要求查询的事项不存在的E.要求查询的资料不存在的【正确答案】: ABDE【答案解析】：参见教材P145, 有下列不能查询情形的, 查询机构可以出具无查询结果的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；要求查询的房屋尚未进行权属登记的；要求查询的事项、资料不存在的；对查询当事人的其他要求。
4、下列关于合理使用征地补偿费问题, 表述正确的是（）。
A.耕地占用税用于土地开发和农业发展B.土地复垦费用于农业发展C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费【正确答案】: ACDE【答案解析】: 参见教材P22。
土地复垦费用于土地的调整和治理。
5.（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【正确答案】: D【答案解析】：参见教材P186, 中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
6.下列关于物权法的表述中正确的是（）。
A.是规范财产关系的民事基本法律B.调整因物的归属而产生的民事关系C.确定了国家. 集体和私人的物权平等保护的原则D.确定了物权的种类和内容E.确立了动产登记制度【正确答案】: ABCD【答案解析】：参见教材P16。
房地产基础知识参考100题
房地产基础知识参考100题1. 房地产：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，又常称为“不动产”。
2. 房地产业：指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。
包括：⑴、土地开发；⑵、房屋建设、维修、管理；⑶、土地使用权的有偿划拨、转让；⑷、房屋所有权的买卖、租赁；⑸、房地产抵押贷款；⑹、房地产市场。
3. 房地产一级市场：是土地使用权出让的市场，即国家通过政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。
房地产一级市场是国家垄断的市场。
4. 房地产二级市场：是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。
即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。
房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
5. 房地产三级市场：是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。
也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场。
房地产三级市场也包括房屋的交换。
6. 土地所有权：含有法律意义上的所有权和经济意义上的所有权双重含义。
（1）法律意义：表示土地所有者将土地当作自己的财产，对其实行占有、垄断，拥有对土地支配的权利。
（2）经济意义：表述为土地所有者是完整的所有权概念。
只有具有上述双重意义上的所有权者是完整的所有权概念。
在中国，所有者只能是国家。
7. 土地产权：包括土地使用权、地上权、地役权、抵押权、租赁权。
8. 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，实质就是土地使用权。
9. 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利。
10. 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利。
11. 租赁权：指土地使用权者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租者即取得该块土地的租赁权。
房地产知识大全（建议收藏）
房地产知识大全（建议收藏）一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：a、开发利用：生地和熟地；b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。
包括：a、土地开发；b、房屋建设、维修、管理；c、土地使用权的有偿划拔、转让；d、房屋所有权的买卖、租赁；e、房地产抵押贷款；f、房地产市场；9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。
土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。
a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；10、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；房地产市场结构善一览表：11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。
房地产行业基础知识大全
一、房地产基础专业知识1、房地产:指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同)；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）;4、房产：是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利).5、房屋分类：a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库)、商业用房（门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等)和私房；6、地产：是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：a、开发利用：生地和熟地；b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业.包括：a、土地开发;b、房屋建设、维修、管理;c、土地使用权的有偿划拔、转让;d、房屋所有权的买卖、租赁；e、房地产抵押贷款；f、房地产市场；9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）.土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。
a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有;b）城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2)土地使用年限到期后如何处理:a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
2014注册规划师考试真题相关知识及答案
2014年相关真题一.单项选择题（C）1.下列关于中国古典园林的表述，哪项是错误的？A.按照园林基址的开发方式可分为人工山水园和天然山水园B.按照园林的隶属关系可分为皇家园林、私家园林、寺观园林C.秦、汉时期的园林主要是尺度较小的私家园林以规模宏大的归总宫苑和皇家宫廷园林为主D.中国古典造园活动从生成到全盛的转折期是魏、晋、南北朝时期（D）2.下列关于我国古代宫殿形制发展历史的表述，哪项是错误的？A.周代宫殿的形制为“三朝五门”B.汉代首创了“东西堂制”C.宋代设立了宫殿的“御街千步廊”制度D.元代宫殿多用回字形大殿形式工字形殿（B）3.下列关于古希腊建筑美学思想风格的表述，哪项是错误的？A.体现人本主义世界观B.具有强烈的浪漫主义色彩体现着严谨的理性精神C.追求度量和秩序所构成的“美”D.风格特征为庄重、典雅、精致有性格、有活力（C）4.下列哪项不属于勒.柯布西耶提出的新建筑五点设计原则？A.屋顶花园B.底层架空C.纵向长窗横向长窗D.自由平面还有一个自由立面（C）5.依据国家现行《住宅建筑设计规范》，下列关于住宅建筑套内空间低限面积的表述，哪项是错误的？A.单人卧室为6平方米B.双人卧室为10平方米生产单元：包括车间、实验楼等直接从事产品的加工装配，实验楼是管理单元B.动力单元：包括锅炉房、变电间、空气压缩车间等主要用作能量转换煤气发生站、乙炔车间C.生活单元：包括宿舍、食堂、浴室等活动室D.管理单元：包括办公楼等实验楼辅助生产单元：设备维修、工具制作、水处理、废料处理等（C）7.关于建筑选址于布局的表述，下列哪项是正确的？A.停车库出入口应置于主要道路交叉口B.旅游宾馆宜置于风貌保护区C.电视台尽可能远离高频发生器和高压架空输电线减少土石方工程（C）9.下列哪项不属于建筑的空间结构体系？A.折板结构B.薄壳结构C.简支结构D.悬索结构网架结构（A）10.下列哪项为一般建筑工程的三大材料？A.木材、水泥、钢材B.无机材料、有机材料、复合材料按照化学组成分类C.结构材料、围护和隔绝材料、装饰材料和其他功能材料按照材料在建筑物中的功能分类D.混凝土材料、金属材料、砖石材料（B）11.南方地区夏季24小时的太阳辐射对（）的辐射量最大A.东墙B.屋顶C.西墙D.南墙东西墙是南墙的2倍以上，屋面是南墙的3.5倍（B）12.下列关于色彩的表述，哪项是错误的？A.色彩的原色纯度最高B.红、黄、蓝为色光三原色红、绿、蓝C.青、品红、黄为色料三原色D.固有色指的是物体的本色（C）13.下列关于建筑设计工作的表述，哪项是错误的？A.大型建筑设计可以划分为方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段B.小型建筑设计可以用方案设计阶段代替初步设计阶段C.施工单位可以根据施工中的具体情况修改设计文件D.方案设计的编制深度，应满足编制初步设计文件和控制概算的需求（D）14.根据实际经验，停车视距与会车视距的比值一般为A.2.0B.1.5C.1.0D.0.5（A）15.在城市道路设计中，支路的车道宽度一般不小于（）米。
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1、伏笔法的含义是（）
A、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划 B、为开
展心目中的策划方案，预先创造策划依据或实施基础 C、用实际的、让消费者看得见的功能
效果来证实产品的优越性 D、把先进地区的新兴项目（或商务形式）照搬到后进地区去
2、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划的创意方
法：（） A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法
3、公共关系学是关于（）等的知识。
A、企业管理中主要概念、主要管理技术、流行的管理理念
B、公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理
C、市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念
D、分析人的心理活动规律
答案：B
4、广告策划深入创意的"凝神"原则主张：（）。
A、突出。要突出卖点。
B、联想。要"一语多关"，产生联想，提高信息含量。
C、要采取暗示、悬念、寓情等方法，使消费者关注。
D、形象。要对产品及其特性进行"真实地夸张".
答案：C
5、某一决策点发生较大的变化，产生优势，进而带动整个决策环突显优势的创意方法：（）
A、组合法 B、重点法 C、分解法 D、实证法
6、177、企业管理策划的主要任务有（）。
A、五个
B、四个
C、六个
D、十个
答案：A
7、财务管理是关于（）等的知识
A、根据企业的现状和发展趋势判断其主要的财务指标、管理难点、发展瓶颈
B、阐述资产债表和损益表上各个要素的含义，分析主要的财务指标
C、阐述项目分析的基本思想、方法和项目可行性分析中各主要指标的含义
D、分析主要经济现象和市场动态的背后的本质，理性预测经济与市场走势的方法体系
8、管理策划的"岗位标准"任务，指（）
A、提出岗位人员的职责和能力标准 B、设计部门之间和岗位之间的业务流程
B、提出机构或部门设置的原则、模式、方案
D、提出岗位设置方案
9、管理策划的"机构设置"任务，指（）。
A、提出岗位设置方案
B、提出保证管理方案有效贯彻的各种制度
C、提出机构或部门设置的原则、模式、方案
D、设计部门之间和岗位之间的业务流程
答案：C
10、按照《WBSA个人认证规范》规定：企划员（初级商务策划师）在策划思维方面主要应具
备策划的（）。
A、技术参与策划的能力
B、创新能力
C、整理能力
D、判断能力
答案：C
11、无限连锁介绍法的含义是（）。
A、借同类产品（或政府、媒体）说服客户到了十分成熟的程度，本企业产品略加优势因
素上市，创造"人家填海，我们造地"的省力效果
B、赠送初级产品，在客户对产品有一定依赖性时，加价出售升级产品；送主导产品，加
价出售配套产品或辅助用料
C、把产品的实际优良效果新闻化，借新闻（广义）的力量来说服客户
D、利用利益诱惑、俱乐部制、会员制等，使客户介绍客户，形成1：250效应
答案：D
12、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（）、根本目的、主要目的、竞争手段和行
动步骤等。
A、宏观政策 B、市场机会 C、行动纲要 D、领导方针
13、管理策划文案由三大部分组成，说明策划文案的来由的，叫做（）。
A、策划文案、
B、决策提案
C、企划计划书
D、企划案
答案：C
14、门类最多的策划领域是（），包括：广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、
网络营销策划等。
A、管理策划 B、营销策划 C、战略策划 D、融资策划
15、门类最多的策划领域是（），包括：广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、
网络营销策划等。
A、管理策划 B、营销策划 C、战略策划 D、融资策划
16、管理策划的（ ）原则，要求在管理策划中对岗位的设置和制度建设上，使岗位之间即
不混乱，又便于相互了解
Ａ、低成本 Ｂ、角色可转换 Ｃ、正确 Ｄ、渐变