影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究
中国地方政府土地出让影响因素的理论与实证研究
中国地方政府土地出让影响因素的理论与实证研究王小斌1，2 五邑大学 经济管理学院 江门邵燕斐 1，3( 1． 暨南大学 经济学院 广州510632;2． 3． 华中科技大学 公共事务学院 武汉［摘 要］ 将地方政府土地出让制度模型化，从理论与实证两个 方面研究土地出让行为的影响因 素。
研究表明: ( 1) 地方官员不仅面临地方财政收入增加的财政激励还面临地区经济增长的晋升政治激 励。
( 2) 晋升激励对地方官员土地出让行为的影响显著为正，土地引资对地方政府土地出让更具有解释 力。
( 3) 晋升激励对土地出让的影响具有一定的区域差异并呈现 “东低西高” 格局。
基于此，规范地方政 府土地出让行为需要借助土地市场之外的联动改革，即加大土地违规的处罚力度，改变不合理的地方官员 考核体系，合理界定中央与地方事权财权关系，实行差异化土地出让机制。
［关键词］土地财政; ［中图分类号］ F301. 2 ［文献标识码］ A财政激励 ; 政治激励; 政府管理［文章编号］ 1002 － 3054 ( 2014) 09 － 0030 － 10 ［DO I ］ 10. 13262 / j . b j ss h k xy . b j s h k x . 140904机理与 影响因素是什么 这便是本文研究的出发点。
关于地方政府土地出让行为膨胀的原因，国 内外学者进行了相关研究并形成各自的见解。
根 据研 究 结 论， 大 致 可 以 归 为 三 类。
第 一 类 是 “制度缺陷说”，即认为 《宪法》 与 《土地管 理 法》 对所谓的 “公 共 利 益” 概 念 界 定 不 清， 在 高速发展的工业化与城市化建设中，地方政府为 追求地方经 济 发 展， 往 往 打 着 “公 共 利 益 ” 幌 子，滥用土地征收权力，以低价补偿强行征用农 民 集 体 土 地 ( 刘 国 臻，［1］2010; 刘 建 生 等，［2］2010; 欧阳 君 君，［3］ 2013 ) 。
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究随着我国经济的发展，城市化进程也在不断加速。
建设用地是支撑城市化进程和经济增长的重要资源，对单位国内生产总值（GDP）的发展产生了深远的影响。
本文拟就影响建设用地规模的因素进行分析研究。
一、国家政策因素国家政策是城市发展的重要保障，对建设用地规模的影响尤为重要。
近年来，国家对于城市化发展的政策力度不断加大，逐渐形成了一系列促进经济发展的政策，如《城市化规划纲要》等，这些政策的制定和实施，对建设用地的规划、供应和利用都产生了较大的影响。
二、城市规划因素城市规划是建设用地规模的重要决策因素之一。
城市规划在城市用地合理配置、产业布局、交通布局等方面起到了至关重要的作用，规划科学合理、预测精准的城市规划可调控城市用地的增长速度和规模，进而影响单位GDP的增长。
三、经济发展因素经济发展是支撑建设用地增长的根本动力。
随着经济水平的提高，城市生活水平和居民生活水平得到了明显提升，需求量也相应增加。
城市经济快速发展，产业结构的升级和调整，都会对建设用地规模的增长产生积极影响。
四、土地市场因素土地市场是建设用地规模的重要性市场。
在土地市场上，土地价格反映了城市用地的整体供需关系和市场预期，对城市的发展和建设用地的规模有着直接的影响。
土地市场的政策调整、土地供应的增加，都可以刺激建设用地规模的增长。
五、社会文化因素社会文化因素也不可忽视地影响了建设用地的规模和发展。
社会文化是建设用地的一种重要需求，在城市发展中对于社会和经济的发展起到了重要的推动作用。
例如大型商业综合体、高档住宅小区等，都是建议用地规模与需求之间互动作用的产物。
综上所述，国家政策、城市规划、经济发展、土地市场、社会文化等因素都会对建设用地规模的增长产生直接或间接的影响，各种因素相互关联，对于建设用地的规划和利用都产生了重要的影响。
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究【摘要】本文旨在探讨建设用地规模对国内生产总值的影响因素，并分析政府政策、城市化进程、经济发展水平以及人口增长对建设用地规模的影响。
研究发现，建设用地规模的扩大会对国内生产总值产生积极影响，但应当注意政府政策的引导作用，避免资源浪费和环境破坏。
城市化进程和经济发展水平的提升也会促使建设用地规模的增加，需要制定相应的规划和政策来平衡资源利用和环境保护。
人口增长对建设用地规模的影响也是不容忽视的因素。
基于研究成果，本文提出了相关建议并展望未来研究方向，为相关领域的决策提供理论支持。
【关键词】建设用地规模、国内生产总值、影响因素、政府政策、城市化进程、经济发展水平、人口增长、建议、展望、研究总结、未来研究方向、影响因素分析、研究背景、研究意义、研究目的、正文、结论。
1. 引言1.1 研究背景单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究是当前社会发展中一个备受关注的话题。
随着我国经济的不断增长和城市化进程的加快，建设用地规模逐渐成为影响国内生产总值的重要因素之一。
在这样的背景下，对建设用地规模与国内生产总值之间的关系展开深入研究，对于优化土地利用、提高国民经济效益具有十分重要的意义。
建设用地规模的扩大与国内生产总值之间存在着密切的联系。
随着城市化进程的推进，建设用地规模的不断扩大已经显现出一定程度上对国内生产总值的促进作用，但也同时带来了一系列负面影响。
通过深入分析建设用地规模与国内生产总值之间的关系，可以为政府制定相应政策提供参考，更好地协调土地利用与经济发展之间的关系，推动经济可持续发展。
本文旨在通过对建设用地规模与国内生产总值的影响因素进行分析研究，探讨政府政策、城市化进程、经济发展水平以及人口增长等因素对建设用地规模的影响，从而为相关决策提供有益建议，并对未来研究方向进行展望。
1.2 研究意义：建设用地规模是影响国内生产总值的重要因素之一。
对建设用地规模的影响因素进行深入分析和研究，有助于更好地理解国内生产总值的形成机制，为相关政策制定提供依据。
冷水江市土地利用研究
冷水江市土地利用研究符开森【期刊名称】《《湖南农业科学》》【年(卷),期】2010(000)009【总页数】5页(P160-164)【关键词】土地利用; 指标预测; 功能分区【作者】符开森【作者单位】中南大学商学院湖南长沙 410012; 湖南里程有限责任会计师事务所湖南长沙 410007【正文语种】中文【中图分类】F301.241 冷水江市土地利用现状“十五”期末2005年底冷水江市土地总面积为43 627.61 hm2，农用地面积为33 543.53 hm2，占土地总面积的76.89%；建设用地面积5 237.48 hm2，占土地总面积比重的12.00%，其中城市用地为1 788.82 hm2，建制镇用地为262.26 hm2，农村居民点用地为1 959.92 hm2，独立工矿用地及其他建设用地为643.83 hm2，交通用地为368.34 hm2，水利设施用地214.31 hm2；未利用地面积为 4 846.60 hm2，占土地总面积比重为11.11%，具体情况见表1。
2 土地利用特点及存在问题2.1 农用地面积较大，但地域分布差异明显“十五”期末全市农用地面积共计33 543.53 hm2，占土地总面积的比重达76.89%，是土地利用结构中所占比重最大的一类，这说明冷水江市虽然以工业立市，但农业在全市的经济发展中仍然存在一定程度的影响。
从地域分布情况看，地域分布差异较为明显。
三尖镇、渣渡镇、中连乡和矿山乡农用地分布较多，农用地面积占全市农用地总面积的比重分别为11.59%、10.84%、10.27%和12.39%，均超过了10%；冷水江城关镇、锡矿山、沙塘湾和布溪农用地分布较少，占全市农用地总面积的比重分别只占1.51%、1.45%、0.65%和0.64%，不超过2%；其余各乡镇农用地面积占全市农用地总面积的比重在3%～9%之间。
表1 2005年冷水江市土地利用结构表一级地类农用地建设用地二级地类耕地园地林地牧草地其他农用地小计城市建制镇农村居民点交通用地水利设施用地独立工矿及其他建设用地小计未利用地面积（hm2）7 751.97 1 040.10 21 211.10-3 540.36 3 3543.53 1 788.82 262.26 1 959.92 368.34 214.31 643.83 5 237.48 4 846.60比例（%）17.77 2.38 48.62-8.11 76.89 4.10 0.60 4.49 0.84 0.49 1.48 12.00 11.112.2 耕地数量有所下降，人均耕地逐年减少2005年冷水江市耕地面积共计7 751.97 hm2，占土地总面积的17.77%。
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究单位国内生产总值（GDP）是衡量一个国家经济发展水平和财富创造能力的重要指标，而建设用地规模则是影响国内生产总值的一个重要因素。
本文将分析影响单位国内生产总值建设用地规模的因素。
一、城市化水平：城市化是指人口从农村向城市转移的过程，在城市化过程中，需要大量的建设用地来满足住房和基础设施等需求。
城市化水平高的地区往往需要更大规模的建设用地。
城市化水平受多种因素影响，如人口增长、工业化程度、经济发展水平等。
二、工业化水平：工业化是指经济从农业为主向工业为主转变的过程。
工业化水平高的地区通常需要更多的建设用地，以建设工业区、厂房和设备等。
工业化水平是影响单位国内生产总值建设用地规模的重要因素。
三、土地资源状况：土地资源是指土地的数量和质量的总和。
资源丰富的地区通常可以提供更多的建设用地，从而促进经济发展。
土地资源的分布不均衡，有些地区土地稀缺，需要更有效地利用土地资源。
土地资源的状况是影响单位国内生产总值建设用地规模的关键因素。
四、政府政策和规划：政府在土地利用和规划方面的政策和规划也会直接影响单位国内生产总值建设用地规模。
政府可以通过政策引导和规划指导来调整建设用地规模，促进经济发展和资源的合理利用。
政府政策和规划的灵活性和科学性将直接影响单位国内生产总值建设用地规模的实际效果。
五、科技进步：科技进步是推动经济发展和资源高效利用的关键因素。
通过技术创新和进步，可以提高经济活动的生产效率，从而减少对建设用地的需求。
科技进步可以更好地满足人们的需求，降低对建设用地的依赖。
六、人口增长：人口增长会带来对住房和基础设施的需求增加，从而增加对建设用地的需求。
人口增长对单位国内生产总值建设用地规模具有直接的影响。
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素包括城市化水平、工业化水平、土地资源状况、政府政策和规划、科技进步和人口增长等。
通过科学合理地调整这些因素，可以更好地满足经济发展的需求，实现可持续的发展。
多元线性回归模型预测巴中市建设用地需求量
多元线性回归模型预测巴中市建设用地需求量摘要：文章以四川省巴中市新一轮土地利用总体规划修编的实践为基础，探讨有哪些因素会影响建设用地需求量，并从中选出影响最重要的因子，通过Eviews统计软件分析每个影响因子与建设用地的关系，并构建多元线性回归模型，从而预测巴中市建设用地需求量。
关键词：多元线性回归模型；巴中市；建设用地多元线性回归模型是将总体回归函数描述为一个被解释变量与多个解释变量之间线性关系的模型，用于揭示被解释变量与其他多个解释变量之间的线性关系。
其数学模型为：Y=β0+β1X1+β2X2+β3X3+...βPXP（1）式中：Y为被解释变量，X为解释变量，P为解释变量的个数。
多元线性回归模型的参数可以用检验对回归分析的结果进行分析与判断。
如果解释变量不显著，则删除，然后再对新的模型进行检验，直到模型合适为止。
2 影响巴中市建设用地需求的因素分析本文收集了巴中市1999年～2008建设用地与总人口数、国内生产总值、固定资产投资等相关的数据来分析建设用地需求量与各影响因子的关系，相关数据如表1所示。
2.1 总人口人口的增加还导致对交通、体育休闲娱乐等建设用地的增长，人口增长带来了对住宅的需求，《巴中经济工作手册》显示，2008年巴中市城镇人口108.81万人，总人口398.57万人，非农业人口69.65万人，农业人口328.92万人。
根据建设用地量与巴中市的人口的相关的数据，用一元线性回归来分析巴中市建设用地量与总人口的关系，用Eviews分析得到巴中市总人口（X：万人）和建设用地量（Y：公顷）有下列关系：Y=57 774.88+27.24485X（2）相关系数R2=0.893，t检验值为8.167985。
如果显著性水平a=0.05，则查t 分布表得自由度为n-2=10-2=8的临界值t0.025（8）=2.306。
因为8.167985>2.306，则表明巴中市建设用地与总人口之间呈正相关关系。
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究
影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究一、引言建设用地规模对国家经济发展具有重要的影响，建设用地规模的扩大能够促进经济发展，但是也可能因为土地资源的浪费而导致经济损失。
研究影响单位国内生产总值建设用地规模的因素具有重要意义。
本文将围绕这一主题进行探讨和分析。
二、当前单位国内生产总值建设用地规模状况分析当前我国单位国内生产总值建设用地规模存在以下几个特点：1. 建设用地规模整体呈现增长趋势。
随着经济的快速发展，需求驱动下的建设用地规模逐年增加。
2. 建设用地规模存在地区差异。
一线城市和沿海发达地区的建设用地规模相对较大，而中西部地区的建设用地规模相对较小。
3. 建设用地规模存在过度开发现象。
部分地区出现了土地资源过度开发、浪费等问题，对国家经济发展造成隐性损失。
三、影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析影响单位国内生产总值建设用地规模的因素非常复杂，主要包括以下几个方面：1. 经济发展水平。
经济发展水平是决定单位国内生产总值建设用地规模的关键因素之一。
经济发展水平越高，对建设用地的需求就越大，相反则相对较小。
2. 政府政策导向。
政府出台的土地政策和规划对建设用地规模的控制具有重要影响。
政府是否出台严格的土地利用政策、建设用地审批制度等，直接影响单位国内生产总值建设用地规模的大小和合理性。
3. 土地资源供应。
土地资源是建设用地规模的基础条件，而土地的供应又受地区自然条件和用地拍卖等因素影响。
4. 城市化进程。
城市化进程加快了对建设用地的需求，特别是一线城市和沿海城市的城市化进程，更是对建设用地规模的拉动作用。
5. 技术进步和产业结构变迁。
技术进步和产业结构的变迁对单位国内生产总值建设用地规模产生了直接影响。
随着工业化、信息化、现代服务业的发展，对建设用地的需求出现了新的变化。
四、影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析案例以中国近年来的土地利用情况和单位国内生产总值发展情况为例，可以更具体地说明影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析。
大学生科研项目申请表
学科分类号（二级）项目编号**师范大学大学生科研训练基金项目申请书项目名称昆明呈贡新区“空城”现象研究项目类型一般科目申请金额800元项目类别社会科学申请者陆所在学院旅游与地理科学学院联系电话1*************电子信箱1111111111@指导教师赵**师范大学教务处基本信息1．项目情况项目名称昆明呈贡新区“空城”现象研究项目性质（A） A、基础研究 B、应用研究项目来源（1） 1、自主立题 2、教师指导选题起止时间自2012 年 10 月至 2013 年 10 月2．申请者情况姓名陆性别女年龄19民族汉学院旅地专业旅游管理学号11111114项目研究中承担的主要任务收集资料、实地走访、设计调差问卷、问卷调查、统计分析数据、协调成员分工联系电话1***********个人简介（学习、研究经历）2008年09月-2011年06月：师大附中；2011年09月至今：师范大学学习旅游管教育课程，其中涉及到《自然地理学》《人文地理学》《旅游地理学》《经济学》《管理学》《社会学》的知识，有一定的理论基础能力与实践能力。
学习成绩及奖罚情况大学学习成绩综合排名在班里名列前茅，积极参加社团与学校义工活动3．项目组成员情况序号姓名学号所学专业在项目中的分工签名1 杨1111111 物化工收集资料、文章撰写、统计数据2 徐1111112 旅游管理文章修改、提供意见、问卷调查3 蒋11111113 旅游管理提供意见、问卷调查一、研究目的（研究主攻方向、拟解决的主要问题，用一、两句话简洁明确说明。
）伴随城镇化步伐，国内大、中城市掀起营建新城的热潮，导致“空城”的出现；本项目以昆明呈贡新城为研究对象，深入调查呈贡新区高校住宅区的入住状况，剖析呈贡“空城”现象背后的社会原因，并试图提出相应对策，以充分发挥新城的规划功能。
（一）科学意义和应用前景当前由于科学技术的进步、经济的迅猛发展、城镇化进程不断加快，城镇人口和流动人口大量增加，新区、新城的开发和建设势在必行。
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影响单位国内生产总值建设用地规模的因素分析研究
单位国内生产总值（GDP）是衡量一个国家或地区经济发展水平的重要指标。
而建设用地规模则是指用于各类建设项目的土地面积。
两者之间存在着一定关系，本文将分析影响单位GDP建设用地规模的因素。
一、经济发展水平
经济发展水平是影响单位GDP建设用地规模的重要因素之一。
一个国家或地区的经济发展水平越高，投资越多，建设用地规模也会相应增加。
经济发展水平包括工业化程度、城市化程度、消费水平等因素，这些因素对单位GDP建设用地规模起着直接的影响。
二、人口增长
三、城市化进程
四、产业结构调整
产业结构调整也是影响单位GDP建设用地规模的因素之一。
经济发展的不同阶段对建设用地需求是不同的，不同产业对建设用地的需求也存在差异。
当一个国家或地区的经济产业结构调整时，单位GDP建设用地规模也会随之发生相应调整。
五、政府政策
政府政策对单位GDP建设用地规模的影响是至关重要的。
政府可以通过相关政策调控建设用地的规模，如控制用地总量、优化土地利用结构、加强环境保护等。
政府政策的作用可以直接影响单位GDP建设用地规模的大小和结构。
单位国内生产总值建设用地规模受到多种因素的影响。
经济发展水平、人口增长、城市化进程、产业结构调整和政府政策等因素都对单位GDP建设用地规模起着不同程度的作用。
了解和分析这些因素对单位GDP建设用地规模的影响，可以为有效规划和调控土地利用提供一定的参考。