北京市CBD及科技园区发展调研报告
北京商圈分析报告
北京商圈分析报告一、引言北京市是中国的政治、文化和经济中心，拥有众多繁荣的商圈。
本篇报告将对北京各大商圈进行分析，以帮助市场调研人员和投资者更好地了解商业环境及投资机会。
二、商圈概述1. 东城商圈东城商圈位于北京市中心，是政府行政中心和商业中心。
这里拥有众多购物中心、高档酒店和办公楼，如国贸商城、王府井大街等。
商圈内的古建筑和文化街区也吸引了大量游客。
2. 西城商圈西城商圈历史悠久，有着丰富的文化遗产。
景山公园、北海公园等景点吸引了大量游客。
金融街是西城商圈的重要组成部分，有众多银行、国际企业总部和豪华酒店。
3. 朝阳商圈朝阳商圈是北京的新兴商圈，拥有现代化的写字楼、购物中心和住宅区。
三里屯、CBD等地区是该商圈的核心，吸引了年轻人和时尚消费者。
4. 海淀商圈海淀商圈是北京的高科技产业中心，拥有众多高校和科研机构。
中关村科技园区是海淀商圈的代表，聚集了大量科技公司和创新企业。
5. 望京商圈望京商圈位于朝阳区，是北京的商务中心之一。
这里有众多写字楼、商场和高端酒店。
望京SOHO、国贸金融街等地区吸引了众多国内外企业入驻。
三、商圈特点分析1. 人流量东城商圈因政府机关和文化旅游资源而吸引了大量人流。
西城商圈的游客主要集中在景点和金融街。
朝阳商圈和海淀商圈则受到年轻人和科技从业人员的青睐。
望京商圈则以商务人士为主要客群。
2. 消费水平东城商圈和西城商圈因地理位置和文化底蕴的影响，消费水平较高。
朝阳商圈和海淀商圈的消费水平相对较中等，受到年轻人和科技人群的消费驱动。
望京商圈的消费水平较高，以高端商务消费为主。
3. 行业布局东城商圈和西城商圈以文化旅游、高端餐饮和奢侈品牌为主要业态。
朝阳商圈和海淀商圈以购物中心、咖啡店和科技企业为主要业态。
望京商圈以商务服务和高端写字楼为主。
4. 竞争情况东城商圈和西城商圈的竞争较为激烈，尤其是在文化旅游和高端零售方面。
朝阳商圈和海淀商圈在购物、科技创新等方面亦面临竞争。
经济技术开发区全面转型高质量进展调研报告(精选2篇)
经济技术开发区全面转型高质量进展调研报告（精选2篇）经济技术开发区全面转型高质量进展调研报告「篇一」经济技术开发区全面转型高质量进展调研报告摘要经济技术开发区作为中国经济改革开放的试验田和增长引擎，近年来在全面转型高质量发展方面取得了显著进展。
本文通过对该开发区的调研，总结了其在产业升级、创新驱动和绿色发展方面的成就和存在的问题，并提出了相应的改进措施。
1. 引言经济技术开发区作为我国经济改革开放的重要组成部分，在推动经济发展、吸引外资、促进产业升级等方面发挥着重要作用。
然而，随着经济形势的变化和发展阶段的转型，开发区也面临着许多新的挑战和问题，需要进行全面转型高质量发展。
因此，本次调研旨在了解开发区转型发展的进展情况，分析存在的问题，并提出相应的措施。
2. 开发区产业升级的进展经济技术开发区在推动产业升级方面取得了显著成就。
首先，它积极引导企业加大研发和技术创新投入，提升了核心竞争力。
其次，开发区通过优化产业结构调整和差异化发展战略，加强了区域经济的韧性和竞争力。
此外，开发区还加强了与高校、科研机构的合作，推动科技成果转化和产学研结合。
然而，尽管开发区在产业升级方面取得了进展，但仍存在一些问题需要解决。
首先，开发区仍然过度依赖传统产业，难以适应新经济发展趋势。
其次，由于创新能力不足，新兴产业的发展速度较慢。
因此，开发区应继续加大对科技创新的支持力度，培育和引进更多高端产业和科技企业。
3. 创新驱动的发展经济技术开发区在创新驱动方面也取得了积极进展。
首先，开发区积极引进和孵化高科技企业，并提供相应的研发支持和政策扶持。
其次，开发区通过打造创新生态系统，建设科技园区等方式，吸引了大量优秀的科研人才和创新团队。
然而，开发区在创新驱动方面仍存在一些问题。
首先，创新资源的整合和利用不够高效。
需要加强各类创新主体之间的合作和沟通，促进资源共享和创新资本的流动。
其次，创新人才的引进和培养仍然存在一定的难度和挑战。
总部办公写字楼市场调研报告
亦庄总部式办公写字楼市场调研报告市场调研说明：调研目的：了解总部办公写字楼的市场现状，并对亦庄地块的市场潜力及定位提供参考。
调研范围及对象：亦庄总部办公写字楼、非中心、总部基地总部办公主要集中在亦庄范围内，而本地块也处于亦庄，所以以亦庄总部办公写字楼作为主要调研内容，同时对市场较为成熟的总部办公写字楼项目——非中心、总部基地进行调研，以供本地块定位参考。
调研重点内容：产权性质及操作方式、建筑形式及功能配置、价格情况、购买客群分析、销售情况及推广方式一、市场分析1、北京写字楼总体市场概述与商品房住宅的供应紧缺相比，2007年可谓是写字楼的“大年”，据统计，2007年上半年完工的面积仅为万建筑平方米，主要集中在城市黄金地段，其中CBD、和东二环商圈分别占%、%和%，占到总体80%以上。
全年甲级写字楼供给将超过210万建筑平方米，这意味着，进入第三季度，甲级写字楼市场将迎来放量高峰，初步估算下半年供应量将超过160万建筑平方米，而2008年上半年的供给也达到了万建筑平方米。
根最新统计显示，2007年全年供给将超过总存量的40%，首次出现大放量，使可售甲级写字楼总面积达到700万平方米以上，即使一年能吸纳100万平方米的面积，写字楼租售比也被拉高到7：1，短期内面临很大消化压力。
超甲、甲级写字楼市场的供需趋势写字楼巨大的放量给市场带来的压力日趋明显，据悉如东二环、等区域租金出现一定幅度的下滑；同时一些研究机构、大型企业因为受办公区域限制小、环境影响，而产生了搬离商务中心区域、选择总部办公环境的趋势，环境优良的总部式办公写字楼正逐步成为写字楼市场的新宠。
2、总部式办公写字楼市场分析与上述甲级写字楼热点区域供应明显大于需求的情况不同，亦庄作为新兴商务区，以其特有的自然生态与产业生态相结合的“双生态”概念越来越受到开发商与企业的注目，特别是其独栋、总部式办公写字楼正逐步成为投资的新宠。
最新研究显示，北京总部式办公经过几年的发展，已经分为区域集群式总部和独立总部两种类型，2007年国际化办公将从表现公司群体形象转变为表现公司个体形象，独栋总部型成为一种新流行趋势。
社会实践报告的调研地点
社会实践报告的调研地点调研地点：北京市朝阳区CBD商业区一、调研目的本次社会实践调研的地点为北京市朝阳区CBD商业区，旨在了解该地区的商业发展现状，调研相关企业对社会责任的履行情况，以及对周边社区和环境的影响，并针对调研结果提出相应的建议和改进措施，为该地区的社会发展做出贡献。
二、调研方法1. 实地走访：通过实地走访商业区内的企业，了解它们的规模、发展历程、经营状况、社会责任履行情况等。
2. 随机采访：在商业区内对经过的行人进行随机采访，了解他们对商业区的印象以及相关企业的社会责任履行情况。
3. 数据收集：通过查阅相关报告和统计数据，了解商业区内的经济发展情况以及对周边环境产生的影响。
三、调研结果1. 商业区内企业的情况通过实地走访和随机采访，了解到商业区内的企业形态多样，包括大型商业综合体、知名品牌连锁店、创新型科技企业等，这些企业的规模庞大，经营范围广泛，为当地经济发展做出了积极贡献。
2. 企业社会责任的履行情况在实地走访的过程中，我们了解到商业区内的一些企业积极履行社会责任，通过开展公益活动、捐助慈善事业等方式回馈社会。
特别是一些大型企业，更加重视环保和员工福利，通过节能减排、建设员工福利设施等措施，为社会和员工带来积极影响。
3. 对周边社区和环境的影响商业区的发展带动了周边社区和环境的变化。
随着商业区内人流的增加，周边交通、环境等问题逐渐凸显。
同时，由于商业区的发展，一些传统的小店和街坊式的服务机构逐渐被挤出，对周边社区的影响也逐渐显现。
四、反馈意见与建议1. 关注环境和社区商业区内的企业应重视对周边环境和社区的影响，积极参与社区建设和环保活动，回馈当地社会，为社会发展贡献力量。
2. 完善公共服务设施商业区应加大对周边公共服务设施的支持和建设力度，为周边居民提供更好的生活条件，避免因商业区发展而造成的负面影响。
3. 做好对员工的关爱商业区内企业要加强对员工的关爱和管理，提高员工福利，营造良好的工作环境，让员工能够充分享受到企业的发展成果。
北京购物中心调研报告
北京购物中心调研报告北京购物中心调研报告一、调研背景北京是中国的首都和政治、经济、文化中心，拥有庞大的人口和不断增长的消费能力。
购物中心作为现代零售业的主要形式之一，对满足人们的购物和娱乐需求起着重要的作用。
本次调研旨在了解北京购物中心的发展现状和消费者需求，为业界提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，针对不同的购物中心类型和区域进行抽样调研，共收集了1000个有效问卷和50个深度访谈的数据。
三、调研结果1. 购物中心发展现状根据调研结果显示，北京购物中心发展迅速，数量不断增加。
其中，高档购物中心和主题购物中心的比例较多，百货店逐渐减少。
购物中心集中分布在北京的商业中心和繁华地带，如CBD、王府井、三里屯等地。
2. 消费者需求（1）消费者购物偏好：消费者更倾向于选择品牌稳定、服务质量好的购物中心。
据统计，75%的消费者表示更愿意购买国际知名品牌。
（2）消费模式：消费者更青睐于购物中心提供的一站式购物体验，即购物、餐饮、娱乐等功能整合在一起的购物中心更受欢迎。
调研结果显示，85%的消费者希望购物中心能提供更多的休闲娱乐设施。
（3）消费者需求升级：随着消费者对生活品质的追求，他们在购物中心中更看重的不仅仅是商品的价格和品质，更注重个性化的服务和舒适的购物环境。
相应地，购物中心应提供更多高品质的服务和特色体验。
四、调研结论1.购物中心发展前景广阔：北京购物中心数量不断增加，且还有较大的发展空间。
从消费者需求来看，购物中心提供的一站式购物体验是消费者最为关注的。
2.消费者需求升级：消费者对购物中心的需求不再仅仅满足于商品的购买，更强调购物中心提供的服务和体验。
购物中心应根据消费者需求提供个性化的服务和优质的购物环境。
3.品牌和服务的重要性：消费者对品牌的认可度和服务质量的要求较高，购物中心应在品牌结构和服务质量上进行更多的投资。
五、建议1.多元化发展：购物中心应根据消费者需求，引入不同类型、不同定位的购物中心，包括高档购物中心、主题购物中心等，以满足消费者多样化的购物需求。
北京中关村写字楼市场调研报告
中关村写字楼市场调研报告项目主持：祁珂微项目分析：董叙项目执行：金玉顺丰叶王瑞鸿第一章市场综述一、市场回顾二、市场供给目前中关村地区写字楼面积在600万平方米以上（含已租、已售、在租、在售物业），其中有一半是近三年新建的。
其中三月份乙级写字楼供给量下降幅度较大。
同CBD、金融街相比，中关村乙级写字楼比例明显较高，占区域供给总量的45%，这主要是迎合该区域部分IT企业的需求。
中关村中小型IT企业相对较多，对于成本的控制比较严格，而对于写字楼档次、环境等要求较低，租金是影响其办公区选择的主要因素之一。
三、市场需求从区域客群消费面积来看，区域内80%左右的企业租用办公面积在500平方米以下，其中租用办公面积在300平方米以下的小型公司占54%，租用办公面积在300-500平方米之间的中型公司占30%，另外有16%左右的大中型企业租用办公面积在500平方米以上。
客群消费面积图区域内80%左右的企业人均办公面积在15平方米以下，其中人均办公面积在5平方米以下、5-10平方米之间、10-15平方米之间的企业在整个样本量中所占比例分别为22%、36%和22%。
人均办公面积由以上数据可以看出，中小公司仍是市场需求主体，但是随着IT业的转暖和中关村建设水平的提升，区域内IT公司将逐渐成长，“中关村”西区客群等级会继续向上发展，其版图的扩张整合了区域资源，此区域将吸引全国乃至世界知名企业前来投资，对写字楼的需求也会有一定德增长空间，该区域在需求上表现出行业的多元性，因此推测中关村租售指数持续达一年半的下跌行情有望得到缓解。
四.租售价格中关村西区及其周边在两三年内的发展前景比较乐观。
但鉴于2003年-2004年写字楼大放量，在缺乏特殊利好因素刺激的情况下区域内写字楼售价及租金只能在小幅波动中调整，很难出现大幅上扬的情况。
中关村西区及周边顶级写字楼平均租金(含物业费)$20.44/月/平米，甲级/次甲级写字楼平均租金（含物业费）17.2$/月/平米，均低于CBD和金融街同档次写字楼租金水平；低档的乙级和丙级及商住楼租金同CBD和金融街基本持平五. 空置率中关村部分写字楼空置率（截止到2005年5月底）由于中关村西区2005年初同质产品供应量放大，同期竣工、入住楼盘数量较多，不仅造成了新上市写字楼的入住率较低，同时老的写字楼空置率也有所上升，平均空置率(指已入住时间达一年以上的)高达20.5%，部分项目的空置率高达35%。
北京CBD万达广场调研报告
2、地理位置说明
北京CBD万达广场
北京万达商业广场位于朝阳区东三环与东四环之间，建国路（长安街东延长线）北侧，万众瞩目的北京市中央商务区 （CBD）核心地段，与著名的国贸大厦、京广中心近在咫尺，项目周边社区成熟，交通便利，道路四通八达。路、232路、 267路、25路、227路等多条公交线路。
3、项目周边道路情况
1F：万达索菲特大饭店、大 连银行、广发银行 2F：万达索菲特大饭店、大 连银行 3F：万达影院、大玩家 4F：万达影院 5F：欧兰特俱乐部、酒店游 泳池 6F/7F：万达索菲特大饭店
4、入口分析
北京CBD万达广场
北京CBD万达广场
【叁】 业态组合情况
1、商业业态组合
北京CBD万达广场
新新世世界界彩旋百百货货： 营业面积31000㎡，已入驻400余个国内外知名品牌。涵盖男女服装服饰、化妆品、珠宝、内衣、
占地面积：10公顷。 建筑面积：50万㎡。其中，商业广场面积：22万㎡。 开业时间：2006年12月26日。 日客流量：25万。 层数：地下3层、地上22层，高度99.9米。
类型：城市综合体（HOPSCA)。
聚合涉外连锁商业中心、国际商务港、国际精品商 城、白金五星级酒店、国级标准顶级写字楼、特色商 业街区于一身，共组CBD核心区钻石级商务聚合体。
市产业发展情况的调研报告
市产业发展情况的调研报告尊敬的各位领导和同事们：经过近期对本市产业发展情况进行了深入调研，现将有关情况汇报如下：1. 宏观经济环境：本市处于国内经济发展先进地区，拥有优越的区位条件和较完善的基础设施。
国家政策的大力支持以及市政府的积极推动，为本市产业发展提供了良好的条件。
2. 主导产业：本市的主导产业主要包括制造业、IT业、金融业以及旅游业。
制造业是本市的经济支柱，占据了本市经济产值的大部分。
IT 业作为新兴产业，近年来快速发展，已逐渐成为本市的新的经济增长点。
金融业在本市也发挥着重要作用，吸引了大量的投资和人才流入。
旅游业则是本市的特色产业，本市的自然景观和悠久历史文化吸引了大量游客。
3. 产业发展情况：制造业方面，本市的企业规模逐年扩大，产品质量和技术水平逐步提升。
尤其是高技术制造业，发展势头良好，增加了本市的技术含量和附加值。
IT业方面，本市的科技园区和孵化基地吸引了大批的创新创业人才，推动了本市的技术创新和产业升级。
金融业方面，本市的金融机构逐渐壮大，金融服务能力不断提升，成为本市经济的重要支撑。
旅游业方面，本市的旅游资源得到有效保护和开发利用，吸引了国内外游客的光顾，旅游收入逐年增长。
4. 存在问题及建议：（1）制造业发展仍然依赖于传统的劳动密集型产业，缺乏自主创新能力。
建议加大科技创新投入，推动制造业向高技术、高附加值领域迈进。
（2）IT业发展过于聚集于科技园区，地域发展不均衡。
建议加强对科技创新企业的政策扶持和技术支持，促进其在更多地区的发展。
（3）金融业发展较为稳定，但需要加强风险管理能力，防范金融风险。
（4）旅游业发展需加强旅游产品的创新和市场推广，提升旅游服务质量。
总结：本市产业发展取得了显著成绩，但仍面临一些问题和挑战。
下一步，建议继续坚持以创新驱动发展，加大科技创新投入，培养更多高端人才，推动产业升级和转型发展。
同时，要进一步加强政府的产业政策引导和服务，为企业提供更好的支持和保障，营造良好的企业发展环境。
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北京市CBD,科技园区建设发展调研报告姓名：————班级：————学号：————成绩：————一、CBD1、前言北京作为中国的首都，是中国的政治经济以及文化中心，发展和建设商务中心区，是首都经济功能扩展的必然需要，对于推动北京经济社会发展，改善北京城市形象，确立北京在经济全球化中的地位，都有重要的意义。
2、主体北京CBD是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。
这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。
同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。
多年前，第一机床厂、第二印染厂、雪花冰箱厂、北京吉普车厂，北京人脱口叫得出名字的工厂，几乎都坐落在今天CBD境内。
那时，进入这个区域的主体人群是产业工人，进出这里的车辆主要是运货的大卡车。
每天下午七点以后，这里就变成了一片寂静。
上世纪80年代开始，涉外机构开始进入朝阳区，这里成为北京对外开放的第一站。
国贸的建设成为北京东部涉外办公领域全面启动的一个标志。
此后，越来越多的大型跨国公司、国际驻华机构以及从事于服务、制造业的外商投资企业来朝阳区落户。
1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。
1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。
截止到2004年6月，北京CBD已经聚集了各类企业单位3000余家，其成长速度迅猛。
其中，金融、保险、咨询服务、IT通讯等行业的企业占有相当比重，已初步形成以金融产业为龙头，金融保险证券、咨询中介、IT通讯等产业为主导的产业格局。
据对CBD及周边10家重点写字楼的抽样调查，金融保险、顾问咨询、文化传媒、IT通讯行业企业占全部企业的50%以上。
北京CBD区域内除入驻了150多家外资银行、保险、证券公司及办事机构外，还聚集了800余家外资企业、近500家跨国公司、570家外国驻京代表机构，以及中外律师、会计师、投资咨询等中介服务机构近200家。
在来京的170余家世界500强企业中，入驻CBD的企业达130余家，仅国贸中心就聚集了50多家世界500强企业。
2013年，这种集聚效应还在进一步加强，进驻CBD的服务业企业猛增加了300家，同比增长22.88%。
现状.CBD区域现有登记注册内资企业11000余家，国家工商总局注册企业100余家，个体工商户5200余家，内、外经济户口总数达到21000家。
外资银行、保险公司及其代表机构约150家，律师、会计事务所、咨询等中介服务机构192家。
近年，CBD区域写字楼出租率大都维持在90%左右。
行业分布行业所占比例金融、银行、保险及证券20%会计、法律、咨询等专业服务业16%旅游、娱乐、物流等商业服务业15%电信及信息技术15%制造、工程、设备13%石油、化工及制药业11%贸易业10%从数据中我们可以看出，CBD中的产业以商业服务业为主，占总比重的76%，这也是北京的主导产业，经过多年的努力，CBD已经能撑起2.2%的GDP，为北京乃至全国的经济发展作出巨大贡献作为全国最著名的中心商务区之一，北京CBD在布局上做了充分的考虑，特别是交通，只有交通发达，市场才能变得广阔。
从图片中不难看出，CBD中心商务区高楼林立，以商务办公用地为主占42.99%，虽然居住用地在总用地面积中占有不小的比例也达到了30.82%，但经过实地调查，CBD的公寓很少有业主自己购买居住的75%的业主都是作为投资购买的，这其中有投资兼自用作公司的，也有纯投资的。
相比于住宅,商务写字楼层数较多，因此总建筑面积比住宅总建筑面积大很多，居住面积与办公面积比例的失调，直接导致了CBD 的交通压力，同时，CBD还拥有大量的文化娱乐产业用地，这也导致在黄金时段会有大量的人流涌入，这也在增加着CBD的交通压力为此北京市政府对CBD的交通规划作了深入的研究北京CBD交通规划，是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上的区域交通规划。
据此，研究并制定CBD的道路系统及内外交通组织方案。
规划中道路用地约为155公顷，占CBD总面积的39%。
为分析解决社会车流与CBD车流的矛盾，专家们根据交通需求，增加了路网的密度，把城市绿化与行人系统进行适当的融合；利用CBD区域模式及整体交通规划模型对CBD路网进行了评估，增加了南北向地铁线路。
地下空间的利用也是缓解CBD交通压力重要途径，充分利用地下空间，并形成立体化交通系统，要求地下建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通，形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可能连通，以减轻地面交通压力。
通过实地考察，我发现国贸桥周边无论是道路交通还是轨道交通，压力依然很大，主要集中在上下班时段，原因是CBD中心区的工作岗位较多，分布在全市的人才集中进出CBD会带来严重的地面交通拥堵，也会造成轨道交通的拥挤，加之地铁十号线信号时常出现中断，高峰期CBD附近的交通状况依然不够理想。
但不得不说，北京政府在CBD的交通规划中投入了巨大的人力物力和财力，相信只要政府坚持治理，CBD的交通问题一定能得到缓解。
CBD公共绿化用地面积共33.39公顷，占总面积的11%，主要由以下几部分组成：四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等，形成多层次的开放空间。
CBD作为北京的经济中心有着多种功能管理功能通过聚集众多国内外跨国公司总部，发挥企业战略策划和生产经营决策的中枢作用，发布投资、经营和生产组织的各项指令，实现对辐射区域范围的经济运行控制，使商务中心区成为全球经济循环网络中的重要空间结点。
集散功能通过吸引国内外跨国金融保险机构、知名传媒公司和各类专业服务机构，建立便捷的国际资本市场，加速信息的中转和使用，汇集众多国际国内高素质人才，使商务中心区成为集散各种经济资源和生产要素的重要地区。
服务功能按照世贸组织规则和国际惯例要求，不断提高政府公共服务的效率和水平，完善各类市场服务体系，培育市场经营主体，提供信息、法律、会计、培训、会展和物流等服务，降低企业市场运营成本，在商务中心区内构筑高度发达的服务体系。
交往功能通过建设现代化的展览馆、博物馆、图书馆、影剧院、会展中心等国际交往设施，举办大型国际会议和展览，加强国内外文化团体的演出交流，吸引国际知名商会进驻，使商务中心区成为不同国家、不同民族、不同文化交流的主要区域。
同时随着中央电视台新台址工程、北京电视中心工程等的相继建成使用，北京CBD 的文化传媒产业发展规划现已基本完成北京CBD将发展成为中国、亚太地区乃至世界上最重要的新闻媒体、文化娱乐、影视动漫、数字网络等产业的新核心所在。
3、结语CBD目前仍处于发展阶段，即将建设完成的东扩区，将再度将CBD 的发展推向高潮，两座标志性的高层建筑（国贸三期，中国樽）寓意着北京的东大门，面向世界招商引资，为北京的的经济发展做贡献。
一位城市规划专家预言，若干年后，一旦CBD全面成型，将充分发挥北京商务中心区的管理、集散、服务与交往功能。
他将强烈吸引跨国公司总部和地区总部来此落户，从而发展起以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。
到2020年，北京商务中心区将成为亚太地区经济运行控制中心之一，成为全球经济资源和各类生产要素的集散基地、现代服务业的集中发展基地和经济文化的国际交流基地。
二、中关村科技园区1、前言中关村是曾经的电子一条街，1988年5月经国务院批准建立的中国第一个国家级高新技术产业开发区，创建至今，中关村科技园区已经不再是那个电子商品聚集地了，而变成了高新产业的聚集地，中小型企业成长的摇篮，为北京市的科技建设，和经济发展作出巨大贡献2、主体中关村科技园区覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域，园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所，在校大学生约40万人，中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家，其中国家工程中心41个，重点实验室42个，国家级企业技术中心10家。
1988年5月10日经国务院正式批准成立，1992年5月被国家科委、国家体改委正式确定为全国高新技术产业开发区综合改革试点区。
1989年11月世界科技园区协会第五届会上，试验区被接纳为该国际组织的成员。
1993年7月14日，试验区首次认定接纳私营企业——用友公司为新技术企业。
1995年12月，中关村海关正式开关，海关设在北京市新技术产业开发试验区内，这是经国务院批准的在国家级新技术开发区设立的第一个海关。
1996年，北京新技术产业开发试验区已成为中国的“硅谷”，成为亚洲最成功的四个高科技园区之一。
1997年，该试验区被列为“中国亚太经济合作组织科技工业园区”，江泽民总书记题写了园区名；同时被国家科委授予“国家高新技术产业开发区”。
该试验区是中国第一个以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训和服务为一体的综合性基地。
在投资环境方面，中关村地区是中国最大的，也是世界上少有的智力密集区。
这里有50所高等院校、138所科研院所、10万多名科技人员，建成了许多第一流的实验室，配备了大量的科研仪器和设备。
到1996年底，试验区内的高新技术企业达4506家，形成了114家企业集团，其中有10多家成为较有影响的跨国公司。
1999年6月，国务院批准创建北京中关村科技园区。
中关村科技园区包括100平方公里的北京市新技术产业开发试验区，1.8平方公里的上地信息产业基地和2平方公里的永丰工业中试基地，以及正在开发的约0.5平方公里的中关村西区。
中关村科技园区的用地功能分为三个部分：中心区、发展区、辐射区。
中心区大体范围是南起西外大街，北至规划公路一环，西起京密引水渠，东至八达岭高速公路。
中心区包括一个核心区和两条主要轴线。
核心区包括中国科学院、北京大学、清华大学和中关村西区。
白颐路是中心区的主要轴线，连接北大、清华、中科院、中关村西区和农科院、人民大学等高校与科研机构以及国家图书馆、首都体育馆、紫竹院公园等文体设施。
学院路为中心的另一条轴线。
发展区大体范围是规划公路一环以北，海淀区山后地区、清河地区以及昌平县的西三旗地区、回龙观地区。
辐射区主要是“一环两线。
一环”是指环市区的高科技工业园区、包括电子城、北京经济技术开发区、丰台科技园区、昌平科技园区等；“两线”即沿八达岭高速公路向沙河、昌平、南口方向辐射和沿京密路向顺义、怀柔、密云方向辐射。