精装修合同通用范本
精装修工程施工合同 2014/11/17 第 1 页 共 48 页 精装修工程施工合同 第一部分 协议书 甲方（全称） 乙方（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1 工程名称： 精装修工程 1.2 工程地点： 2. 承包范围： 2.1按 提供的户型图、装修施工图、工程变更签证单、效果图及工程量清单内的全部施工内容所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全，总价包干。
二、合同价款 合同包干价款为￥ 元，人民币（大写） 元(含设计、甲供材料款、施工、现场协调费、配合费、试验费、保洁、验收、税金全部费用及一切不可预见费。详见所附工程量清单报价书） 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标答疑纪要、合同条款、现场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。清章报价书作为本合同附件，是支付工程款及结算的结据。 2. 甲供材料价款： 2.1. 甲方不提供甲供材发票。 2.2. 甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3. 甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 2.4. 乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 精装修工程施工合同 2014/11/17 第 2 页 共 48 页 3. 合同签订后发生的变更、签证： 3.1. 本合同为总价包干合同，原则上价款不予调整，确因甲方原因造成工程变更影响造价的，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《河北省2012年装饰装修工程消耗量定额》、《河北省2012年建筑工程消耗量定额》，安装工程按《河北省2012年安装消耗量定额》；其他工程执行相应《河北省2012年消耗量定额》。 3.2. 材料价格原合同清单内有的执行原清单中价格，原合同清单中没有的按双方协商的市场合理价或者相应施工期间当地造价信息价格。人工费参见当地政府最新文件规定清包工价格。措施费清单包干，不再计取。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期 1. 总工期： 日历天； 合同签订之日起---- 年 月 日。 2. 因甲方原因，影响工期，工期则顺延。 3. 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期不顺延，每逾期一天须偿付甲方工程总价款2‰的违约金。 四、 质量标准 1. 工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。 2. 本工程由甲方委托 有限公司为本工程的监理单位。 3. 工程质量应符合规范、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲方延期交付使用的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。 4. 乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样 精装修工程施工合同 2014/11/17 第 3 页 共 48 页 品，样品经甲方审定后应置放于监理工程师的办公室内，监理工程师将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料样品的费用已包含在合同总价中。 5. 乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员，按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改通知单等和国家规范、标准做好自检工作。 6. 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，应按要求填制有关记录，凭符合要求的记录及质量自检表通知监理工程师进行检查。 7. 乙方使用的各种建筑材料（包括但不限于石材、胶水）必须符合政府环保验收要求，包括（但不限于）氡浓度、甲醛含量等检测。甲供材料由供方提供有关检测证明文件。 五、质量保修期 双方约定本工程的质量保修期限为2年。具体条款详见《精装修工程质量保修书》。 六、价款结算方式： 1. 本工程甲方不支付预付款，工程开工后按监理工程师及甲方批准的工程款申请书支付工程进度款。 2. 本工程进度款按施工节点拨付，完成工程形象进度60%，支付至合同价款的40%；工程结束后工程款支付到合同价款的70%；在办完竣工验收交接后甲乙双方进行工程结算和竣工资料的移交，双方在结算书上签字和办完竣工资料移交手续后，15天内支付到工程总价余款的95％，留工程总价5％工程款作为保修金，保修期满2年（从工程交付使用次日开始计算保修期），待保修期满后，甲方对工程质量无异议，20日内即与乙方办理保修金结算。 3. 乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、招标文件、合同条件、技术说明、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究明确，所有的经济报价已按施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、管理、成品保护、水电费用（含损耗）、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素，如有错漏，概由乙方负责，在工程结算时一律不予调整。本合同所附的单价、总价乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不予调整。 精装修工程施工合同 2014/11/17 第 4 页 共 48 页 七、双方约定之其它事项 1. 人员、材料设备 甲方代表： 先生 监理单位： 有限公司 监理公司总监为： 先生 乙方项目经理为： 先生 2. 双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 3. 本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用协议条款》中分别赋予它们的定义相同。 4. 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工并在质量保修期内承担本工程质量保修责任；甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付工程价款。 5. 协议书条款与通用条款冲突的，以协议书为准。
八、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 市 本合同约定由双方法人代表或授权代表签署并加盖公章后生效。 除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。 合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。
九、合同份数 本合同一式 二 份，甲、乙双方各执 一 份，具有同等法律效力。
十、账号证明 乙方保证提供的账号资料准确无误，若因开户名称、开户银行、银行账号有误，由此产生的一切纠纷和责任由乙方承担；如因账号资料有误而产生银行退票情形，乙方愿承担当次付款金额的10%但不高于伍仟元的管理费作为对甲方的劳务补偿。 乙方应于每次申请款项时提供上述付款资料证明。如乙方收款银行账号发生更变，也应及时书面通知甲方，否则，由此产生的付款退票及一切后果由乙方承担。
十一、合同附件 附件一 工程质量保修协议书 附件二 关于实施安全、质量、综合管理事故无理由问责制的通知
附件三 民工权益保障承诺书 精装修工程施工合同 2014/11/17 第 5 页 共 48 页 附件四 工程量清单 附件五 施工图纸及效果图
甲方： 乙方： （公章） （公章） 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 签约日期： 签约日期： 开户名称： 开户银行： 银行账号： 开户地： 省 市
第二部分 通用协议条款 精装修工程施工合同 2014/11/17
第 6 页 共 48 页 目 录 1. 定义 2. 合同文件组成及解释顺序、标准和规范 3. 图纸和样板 4. 甲乙双方人员设备 5. 工程监理 6. 甲方责任 7. 乙方责任 8. 总分包管理 9. 工期要求 10. 质量与检验 11. 现场管理 12. 材料设备 13. 安全文明施工 14. 变更及签证 15. 转让与分包 16. 图纸变更或修改 17. 违约责任 18. 工程验收 19. 保修期和最终验收 20. 保险 21. 诉讼 22. 合同解除 23. 附则
精装修部分改造合同5篇
精装修部分改造合同5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（装修承包商）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行精装修部分改造事宜，达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方需要对当前住所进行精装修部分改造，特定委托乙方进行实施。
乙方同意接受甲方的委托，按照合同约定完成精装修部分改造工作。
二、工程概况1. 工程名称：__________________精装修部分改造工程。
2. 工程地点：__________________。
3. 工程内容：包括但不限于墙面涂料、地板铺设、吊顶安装、灯具安装等（详见附件《工程清单》）。
三、工程期限工程开工日期：_______年____月____日。
工程竣工日期：_______年____月____日。
如遇特殊情况，双方可协商顺延工期。
四、工程造价及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。
具体金额以双方约定为准。
2. 支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付工程款：（1）合同签订后，甲方支付工程总造价的______%作为预付款；（2）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。
五、工程质量及验收标准1. 乙方应按照国家标准及双方约定的施工要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收。
3. 验收标准：符合国家及地方相关标准，且满足设计要求。
4. 如验收不合格，乙方应负责返工并承担相应费用。
六、工程保修及售后服务1. 工程保修期：工程竣工后，乙方提供一年的保修服务。
2. 保修范围：因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修。
3. 保修期间，如因甲方使用不当造成的问题，乙方可维修，但相关费用由甲方承担。
七、违约责任1. 若乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金并赔偿甲方损失。
精装修部分改造合同6篇
精装修部分改造合同6篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（装修承包商）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行精装修部分改造事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程地址：__________________2. 工程内容：对甲方指定的房间进行精装修改造，包括但不限于墙面涂料更新、地板更换、灯具安装、卫生间设施改造等。
具体改造内容和要求详见附件《改造清单及要求》。
二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
三、工程造价及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。
具体金额根据《改造清单及要求》的实际项目计算。
2. 支付方式：签订合同后，甲方需向乙方支付工程总造价的_____%作为预付款。
工程竣工并经甲方验收合格后，支付剩余款项。
四、工程质量及验收1. 乙方应按照《改造清单及要求》进行施工，确保工程质量符合相关标准和规范。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收，并签署验收意见。
3. 若工程未能通过验收，乙方应负责整改，并承担由此产生的所有费用。
五、工程变更1. 甲方有权在不影响工程总体进度和造价的前提下，提出变更工程内容和要求。
变更部分应签署《工程变更单》，并调整相关费用。
2. 乙方应在变更后尽快调整施工计划，确保工程按期完成。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定的工期完成工程，应支付逾期违约金。
逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方未按合同约定支付工程款，应支付逾期付款违约金。
逾期超过十五日，乙方有权停止施工，直至甲方支付款项。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担由此造成的一切损失。
房屋装修合同范本20篇【通用版】
房屋装修合同 甲方（业主）：_____________________ 地址：_____________________________ 联系电话：____________________________
乙方（装修公司）：_____________________ 地址：_____________________________ 联系电话：____________________________
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋装修事宜达成如下协议： 一、装修项目信息 1.1 项目名称：____________________________ 1.2 项目地点：_____________________________ 1.3 项目内容及范围：____________________________ 1.4 项目工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、合同金额及支付方式 2.1 合同总金额为人民币______元整（￥______）。 2.2 支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付合同款项： - 预付款：合同签订后____天内支付合同总金额的____%，即人民币______元整（￥______）。 - 进度款：根据项目进度，甲方应在每个阶段完成后____天内支付该阶段对应的合同款项。 - 结算款：项目验收合格后____天内支付剩余合同款项。 2.3 如甲方逾期未支付款项，每逾期一天需向乙方支付未付合同款项总额的千分之五作为违约金。
三、双方权利与义务 3.1 甲方的权利与义务： - 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成装修工程。 - 甲方应按时支付合同款项。 - 甲方应提供必要的施工条件和协助，确保项目的顺利进行。
3.2 乙方的权利与义务： - 乙方有权要求甲方按时支付合同款项。 - 乙方应按合同约定的时间、质量和标准完成装修工程。 - 乙方应对施工过程中可能出现的问题负责解决，并及时报告甲方。
精装修购房合同范本7篇
精装修购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买精装修房屋事宜达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：__________________。
2. 房屋类型：__________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
4. 房屋装修情况：精装修，具体装修标准详见附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付购房款余额______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内的装修、设备设施完好无损。
3. 房屋交付后，如因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应及时予以维修。
四、房屋产权及产权过户1. 甲方应保证房屋的产权清晰，无纠纷。
2. 房屋产权过户所需费用由______方承担。
3. 乙方在取得房屋产权证书后，即成为房屋的合法所有人，享有相应的权利和义务。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金______元给乙方。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应支付违约金______元给甲方。
3. 若甲方在房屋产权方面存在纠纷，导致乙方无法取得产权证书，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金______元。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。