办公用房租赁合同及服务协议范本
精选资料
可修改编辑 合同编号：YL20170228
办公用房租赁合同及服务协议
甲 方：上海展业实业有限公司
地 址：上海市嘉定区 路 号
乙 方: 上海杏明生物科技有限公司
地 址：上海市嘉定区 弄 号 室
甲、乙双方就乙方向甲方租赁办公用房事宜，经协商一致，订立本协议。
第一条：甲方同意租赁给乙方上海 路 弄 号 室，建筑面积为
125 平方米，用作乙方从事办公用房（非生产），不得移作他用。
第二条：
（一）本协议第一条所定办公用房的租金为每月
2600 元人民币，季度租金为
7800元人民币，年租金为
31200元人民币。乙方应于每季度第一个月的前7个工作日内向甲方缴纳该季度的房租。如迟付超过7天则加收该季度房租的1%为滞纳金，以后每迟支付7天，则加一倍收取滞纳金。
（二）甲乙双方约定，签订合同后7个工作日内，乙方应向甲方支付足额履约保证金，履约保证金为1个月的租金，即
2600 元人民币。甲方收取履约保证金后应向乙方开具相应的收款凭证。履约保证金不计利息。若乙方逾期未足额支精选资料
可修改编辑 付上述履约保证金超过7日的，则甲方可视为乙方放弃承租租赁房屋，甲方有权经书面通知后解除本合同，并租与第三方。
（三）本合同租金以每季度第一个月的前7个工作至甲方综合服务处支付或以银行转账付至甲方。甲方银行账户信息如下：
开户行：浙商银行上海嘉定支行
户名：上海
账号：
（四）租赁期内，由于租赁、使用租赁房屋所发生的包括但不限于物业管理费、燃气费、水费、电费、通讯费、停车费等其他费用（如有）均由乙方自行承担。
第三条：因不可抗力因素，造成房屋损坏，由甲方承担。乙方所租赁的房屋，其水、电、通信等费用，自租赁日起由乙方承担。科技开发等造成房屋损坏的，由乙方负担。
第四条：本协议的租赁期限为自
2017年
03 月
01日起至
2019年
02 月
28
日止，有效期限为 两年 年，自本协议生效之日起计算。
第五条：甲方不得在本协议有效期内就本协议第一条所定的办公用房与乙方以外的其他单位或个人另行签订该办公用房的买卖或租赁协议。
第六条：乙方需延长本协议预约期限的，应在做本协议终止前一个月，向甲方提出申请，经双方协商一致，可另行签订或续订科技办公用房的租赁协议。
第七条： 违约责任 精选资料
可修改编辑 1、除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同的条款或者违反政府法律、法规，以致不能实现合同目的的，另一方有权提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、任何一方无法定或约定的理由单方解除本合同的，另一方有权按尚未履行的租赁期内租金总额的5% 收取违约金，并要求对方赔偿损失。
3、租赁期内，如乙方逾期支付物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的费用，乙方应自行解决并承担由此产生的全部责任。如因此导致甲方损失的，乙方并应赔偿甲方的一切损失。
4、租赁期届满，甲乙双方未另订合同且租赁关系未延续的，乙方应在本合同约定的宽限期内搬迁完毕并将房屋交回甲方，并支付宽限期内的相应租金。否则，甲方有权要求乙方限期迁出和补交占用期内租金，并有权按占用期内租金总额的3%收取违约金。
5、甲方依据本合同约定解除合同、收回房屋的，乙方应当根据甲方要求搬迁完毕并交回房屋。否则，甲方有权要求乙方限期迁出和补交占用期内租金，并有权按占用期内租金总额的3%收取违约金。
6、因不可抗力原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。
7、租赁期内出现征地拆迁事件或其它政府行为的，甲方不承担违约责任，且乙方应当积极配合，不得阻碍该等事项的正常开展。双方应共同遵守政府主管部门的有关规定，否则，由此造成的损失由责任方承担。
第八条：本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可进行修改和补充。
第九条：本协议一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
甲方： 乙方： 精选资料
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代表：（签字） 代表：（签字）
签订日期:2017年02月28日
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注册会计师[CPA]2022年《会计》科目考试真题与答案解析
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注册会计师： 《会计》科目考试真题与答案解析
２０２２年
目录
一、单项选择题……０１
二、多项选择题……０８
三、计算分析题……１５
四、综合分析题……１８
注册会计师［ＣＰＡ］２０２２年：《会计》考试真题与答案解析
一、单项选择题１．甲公可以人民币作为记账本位币，下列各项关于甲公可期末外币账户折算为人民币的表述
中，正确的是（）。
Ａ外币合同资产按照资产负债表日的即期汇率进行折算
Ｂ．以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币债券投资汇兑差额计入其他综合收益Ｃ．持有的以摊余成本计量的外币债券投资按照资产负债表日的即期汇率进行折算
Ｄ．外币预收账款按照资产负债表日的即期汇率进行折算
［答案］Ｃ
［解析］选项Ａ、Ｄ．外币合同资产、预收账款，属于以历史成本计量的外币非货币性项目，资产
负债表日不改变其原记账本位币金额，不需要按照资产负债表日的即期汇率折算：选项Ｂ，其
他债权投资期末的汇兑差额计入财务费用。２．下列有关企业财务报表列报的表述中，正确的是（），
Ａ受托代销商品和受托代销商品款应在资产负债表的资产和负债分别列示
Ｂ．摊销期不足１年的长期待摊费用，应在资产负债表的一年内到期的非流动资产项目列示
Ｃ．同一客户的多个合同产生的合同资产和合同负债应以净额在资产负债表中列示
Ｄ．预期持有超过１年的以公允价值计量且其变动计入当期损益的股票投资，应在资产负债表的
其他非流动金融资产项目列示［答案］Ｄ
［解析］受托代销商品在资产负债表＂存货＂项目列示，＂受托代销商品款”在资产负债表作为＂存货＂的减项列示，选项Ａ不正确：长期待摊费用摊销年限（或期限）只剩一年或不足年的，或者预计１／２８
在一年内（含一年）进行摊销的部分，仍在“长期待摊费用”项目中列示，不转入”一年内到期
的非流动资产＂项目，选项Ｂ不正确：同一合同下的合同资产和合同负债应以净额（合同资产－
合同负债）列示，不同合同下的应分别列示，不能相互抵销以净额列示，选项Ｃ不正确。３．甲公司采购的原材料加工成产成品后对外的销售。２ｘ２０年甲公司发生的有关交易或事项如：
江苏省省级党政机关办公用房管理暂行办法
江苏省省级党政机关办公用房管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为进一步加强和规范省级党政机关办公用房管理，根据
《党政机关厉行节约反对浪费条例》和《机关事务管理条例》，结合省
级机关实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于省级党的机关、人大机关、行政机关、政协
机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体和参
照公务员法管理的事业单位。
第三条 本办法所指办公用房是指省级党政机关占有、使用的办公
用房。
第四条 本办法所指领导干部为副厅（局）级及以上干部，包含非
领导职务。
第五条 省级党政机关办公用房实行集中统一管理制度，按照“厉
行节约、统筹配置、规范管理、提高效益”的原则，进一步加强建设管
理，统一权属登记、统一调配使用、统一维修改造管理、统一物业管理
标准、统一处置办法。
第六条 省机关事务管理局（以下简称省管理局）负责指导全省党政机关办公用房管理工作，承担统筹协调、指导检查省级党政机关办公
用房管理的具体工作。
省级党政机关负责其下属单位办公用房的监督管理工作。第二章 办公用房建设管理
第七条 省级党政机关办公用房建设应当从严控制。严格执行中央
《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发
〔2013〕17号），5年内一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所。严
格履行审批手续，坚决杜绝超规模、超标准、超投资概算建设办公用
房。
第八条 省级党政机关办公用房建设（含新建、改建、扩建、迁
建），必须严格按照规定履行审批程序，应当先经省管理局根据使用单
位现有办公用房情况和对办公用房的需求等因素提出审核意见后，由省
发展改革委按照相关规定审批或者组织报批。
第九条 办公用房建设项目应当按照简朴实用、安全节能的原则，
严格执行《党政机关办公用房建设标准》。省级党政机关办公楼不得追
求成为城市地标建筑，严禁配套建设大型广场、公园等设施。办公区域
内不得新建阶梯式和有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译设备的会
堂、报告厅、大型会议室。建筑物内不得设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等。
2022年注会考试《会计》真题及答案解析(参考版)
2022年注会《会计》考试试题及参考答案
（部分题目）
第一二批部分题目：
一、单项选择题（本题型共13小题，每小题2分，共26分。每小题只有
一个正确答案，请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案，用鼠标
点击相应的选项。）1、2×21年度，甲公司发生的有关交易或事项如下：（1）3月1日，因现
金短缺，将账面价值8万元的自产产品用于发放职工工资，当日该批产品的市场
价格为10万元。（2）5月1日，以账面价值400万元的自产产品抵债，用以偿
还乙公司欠款500万元，当日该批产品的市场价格为450万元。（3）9月30日，
购入3万元食品作为国庆节福利发放给职工。不考虑其他因素，甲公司在编制2
×21年度财务报表时应确认的收入是（）。A.10万元B.13万元C.450万元D.463万元
【参考答案】A
【参考解析】事项（1），以自产产品作为职工薪酬，应视同销售，按照产
品的市场价格确认收入，确认收入金额10万元；事项（2），以自产产品抵债，
属于非日常活动，不确认收入，应按照存货的账面价值进行结转：事项（3）外
购产品作为职工福利，应该按照该产品的公允价值和相关税费结转计入应付职工
薪酬，不确认收入。
2、下列各项关于企业会计信息质量要求的表述中，正确的是（）。
A.企业低估资产或者收益，体现了谨慎性要求
B.在符合重要性和成本效益原则前提下保证会计信息的完整性，体现了重要
性要求C.金融企业财务报表不区分流动资产和非流动资产，体现了可靠性要求
D.企业不得随意变更会计政策，体现了可比性要求
【参考答案】D
【参考解析】谨慎性要求企业不低估费用和负债，不高估资产和收益，不高估资产和收益并不意味着能任估资产和收益，选项A不正确；在符合重要性和成
本效益原则的前提下，保证会计信息的完整性，体现了可靠性要求，选项B不正
确；金融企业属于销售产品或提供服务不具有明显可识别营业周期的企业，其各
项资产或负债按流动性列示能够提供可靠且更相关的信息的，可以按照其流动性
关于办公用房管理规定（参考）
关于办公用房管理规定
关于办公用房管理规
定
为规范和加强区
级机关事业单位办公用
房管理，建立所有权与
使用
权相分离制度，实
现办公用房资源的优化
配置，提高使用效益，
更好
地为区级机关各使
用单位服务，共同创建
安全、优美、整洁、有
序的
办公环境，根据《
中共中央、国务院关于
党政机关厉行节约制止
奢侈
浪费行为的若干规
定》和《国务院办公厅
转发国务院机关事务管
理局
关于改进和加强中
央国家机关办公用房管
理意见及其实施细则的
通
知》精神，结合我区
实际，制定本管理办法
。
一、适
用范围
本管理办法
适用于区级机关、人民
法院、人民检察院以及
行政经费
和基本建设计
划管理关系在政府系统
的人民团体占有、使用
并在法律
上可以确认属
于政府机关资产的办公
用房及其相应的土地，
包括现有
及在建、扩建
、改建和新建的办公用
房和其他非经营性房地
产。
二、
产权产籍管理
区级
机关办公用房及其相应
土地实行权属统一管理
，由区机关事务
管理局
负责。房产权证、土地
使用证统一归事务局管
理。各机关事业
单位房
地产证的户名统一为
镇海区机关事务管理局
。
事务局统一申
办机关办公用房所有权
及相应土地使用权登记
。各单
位享有办公用房
的使用权，与事务局签
订《镇海区机关办公用
房使用
协议》，并履行
使用协议中所列的应承
担的各项义务和责任。
各房产
使用单位应根据
本管理办法制定相应的
房地产使用管理制度，
建立房
地产使用档案，
在核定的房地产范围内
，自主安排、合理使用
。
各单位经批准新
建的办公用房，其房产
和土地归属事务局，在
新办
公用房建成后，房
产权证和土地使用证由
事务局统一申办，户名
为 镇
海区机关事务管
理局 ，新建办公用房
的单位享受房产的使用
权。
各单位办公用
房及其相应的土地处置
由事务局负责，未经事
务局同意，不得自行处
置其使用的办公用房及
相应土地，不得改变办
房屋租赁合同(非住宅)
房屋租赁合同登记(备案)须知 一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料： (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件) (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并留复印件。 2、单位 组织机构代码证、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 法定代表人证明书原件。 (三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。 (四) 授权委托 1.产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 (五)房屋租赁合同。 二、关于房屋租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。
房屋租赁合同 出租方(甲方)： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。 租赁房屋出租面积共计 平方米。产权人或合法使用人为 ;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号1
办公场地租赁合同协议书范文【三篇】
【 导语】当我们临时需要场地进⾏办公的时候，就需要和出租⽅签订⼀份租赁合同协议书，那么这份租赁合同协议书该怎么起草呢？下⾯是由为⼤家整理的办公场地租赁合同协议书范⽂，仅供参考，欢迎⼤家阅读。
【篇⼀】办公场地租赁合同协议书范⽂
出租⼈（甲⽅）：______________
租⽤⼈（⼄⽅）：______________
⼄⽅因需要，租⽤甲⽅位于作办公场地⽤。双⽅在平等、⾃愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商⼀致达成以下协议：
⼀、租⾦：每年⼈民币⼄⽅在付清租赁期内的⼀切费⽤，⽆⽔、电⽋费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有⽤具等⽆损坏时，经甲⽅验收后，凭保证⾦收条及物品清单退还此保证⾦（物品按双⽅签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），⼄⽅应于本合同⽣效之⽇向甲⽅⼀次性⽀付全部租⾦和押⾦合计⼈民元。
⼆、租赁期限：本合同即终⽌。在同等条件下如⼄⽅需续租，则须提前⼀个⽉向甲⽅提出意向，经双⽅协商同意续租，本合同顺延，以此类推。
三、租赁期间，⽔、电费⼄⽅按期交纳，如不按期交纳所有相关费⽤，甲⽅有权从⼄⽅的保证⾦中扣出。
四、⼄⽅在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破坏房租赁合同屋原有结构，如⼄⽅需要另⾏改变房屋设施时，必须征得甲⽅同意，⼀切费⽤⼄⽅⾃理。
五、⼄⽅在租赁期内不得擅⾃将房屋转租他⼈，若违约⼄⽅应向甲⽅⽀付违约⾦⼈民币⼀千元（1000.00元）整，房屋因此⽽造成的损坏，也应由⼄⽅承担原物的全额赔偿责任。
六、⼄⽅在租期内应遵守国家法规、⽂明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖⽋各种费税及民事责任⼀切均由⼄⽅⾃⾏承担责任，与甲⽅⽆关，租赁期间因⼄⽅⼈员或其他因素造成的事故，应由⼄⽅全部承担。
七、本合同⼀经签定，甲、⼄双⽅应共同遵守。否则违约⽅除赔偿给对⽅造成的损失外，还应向对⽅⽀付合同期内年租⾦总额30%的违约⾦。
关于民办学校会计核算中的若干帐务处理方法.doc
关于民办学校会计核算中的若干帐务处理方法
关于民办学校会计核算中的
若干帐务处理方法
苏人本
东城区教委特别是社管科对民办学校的基础性建设、特别是财务管理和会计核
算十分重视。2005年初，为配合民办学校实施《民间非营利组织会计制度》，社
管科对新旧会计制度的衔接专门组织了的讲座;再以后，每年都要聘请有关专家进
行辅导，沟通信息;去年秋天，社管科和东城区民办教育协会专门出版了《民办教
育管理手册》，其中也对会计制度和会计实务进行了详尽的说明。据我所知，由于
这些会计规范性文件都是东城区教育系统自己的经验总结，在整个北京市乃至全国
同行业中，是绝无仅有的。历经三年，东城区民办学校的会计核算工作，不仅完成
了新旧机制的转换，而且，新的会计核算体系正在逐年走向完善，各学校的会计核
算质量稳步提高，总体趋向良好。
今年1月1日，《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企业所
得税法实施条例》开始实施，这一重要法规，和民办学校有着密切的关联。我认
为，对一些相关规定进行深入地了解，是十分必要的。
在教育领域，一直有一些同志认为，《企业所得税法》是针对企业的，我们是
非营利组织，不是企业，因此这个法跟我们没有任何关系。其实，这是一种误解。
《中华人民共和国企业所得税法》第一条就对“企业”这个概念作了明确的界定。
这条原文是:“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)
为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。”《中华人民共和国企
业所得税法实施条例》第三条的原文是:企业所得税法“所称依法在中国境内成立的企业，包括依照中国法律、行政法规在中国境内成立的企业、事业单位、社会团
体以及其他取得收入的组织。”这就是说，税法中，关于“企业”这个概
1
念，包含事业单位、社会团体以及其他取得收入的组织。
今天，我们不打算讨论民办学校是否应该征收或者减免企业所得税的问题。仅
想结合新的企业所得税法，对民办学校的会计核算实务做一些探讨。
2023年房地产经纪人之业务操作题库练习试卷B卷附答案
2023年房地产经纪人之业务操作题库练习试卷B卷附答案
单选题（共30题）
1、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。
A.产品策略
B.分销策略
C.价格策略
D.促销策略
【答案】 B
2、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().
A.良好的个人形象
B.标准的商务礼仪
C.掌握5S技巧
D.提问技巧
【答案】 C
3、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。
A.生活商圈
B.地域商圈
C.中央商务区
D.副城市中心型商圈
【答案】 C
4、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。
A.法律属性
B.经济属性
C.物理属性
D.心理属性
【答案】 C
5、不属于机化的是
A.黏膜糜烂愈合
B.脾梗死后瘢痕形成
C.血管内血栓再通
D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连
【答案】 A
6、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。
A.抵押贷款合同
B.银行出具的贷款承诺书
C.第三方担保凭证
D.承诺书
【答案】 B
7、下列选项中，( )是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。 A.房地产经纪执业规范
B.房地产开发经营管理制度与政策
C.房地产中介服务管理制度与政策
D.房地产交易管理制度与政策
【答案】 A
8、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了
A.温度
B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例
C.托盘的类型
D.水粉比例
E.缓凝剂的量
【答案】 C
9、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。
A.尽可能保存客户原始资料
B.重视数据库管理的安全性
C.将外部数据作为最重要资料
D.及时整理和更新客户资料
【答案】 C
10、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)
2023年房地产经纪人之职业导论题库练习试卷B卷附答案
2023年房地产经纪人之职业导论题库练习试卷B卷附答案
单选题（共30题）
1、房地产经纪服务完成的标志是（ ）。
A.房地产交易合同的签订
B.房地产交易合同的生效
C.佣金的支付
D.经纪服务合同的签订
【答案】 A
2、由于房屋租赁双方易产生较为复杂债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。
A.强制
B.控制
C.限制
D.法定
【答案】 C
3、房地产经纪协会的性质是( )。
A.社团法人
B.行政机构
C.经济组织
D.质检部门 【答案】 A
4、下列选项中，（ ）需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞争者，确定品牌差异的属性。
A.品牌定位
B.品牌推广
C.品牌识别
D.组织架构与流程
【答案】 A
5、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
A.居间合同
B.代理合同
C.委托合同
D.行纪合同
【答案】 B
6、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是( )。
A.全国 B.注册地所在的省、自治区、直辖市
C.户口所在的城市
D.考试所在的城市
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(基础题)
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案（基础题）
单选题（共50题）
1、下列关于订金的描述中，正确的是（ ）。
A.订金是一个规范的法律概念
B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分
C.订金具有担保性
D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款
【答案】 D
2、（ ）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。
A.门店接待
B.房屋实地查看
C.路上讲解
D.主导看房
【答案】 B
3、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（ ）。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
【答案】 B
4、存量房买卖一般按（ ）标价。
A.套
B.套内建筑面积
C.建筑面积
D.面积
【答案】 A
5、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（ ）。
A.互联网
B.经纪门店
C.户外广告
D.宣传单
【答案】 A
6、（ ）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.政策性银行贷款
D.个人贷款
【答案】 B
7、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
【答案】 A
8、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（ ）。
A.房地产经纪服务合同签订后
B.房地产抵押贷款合同签订后