法律体系的基本框架

法律体系的基本框架

2、效力原则： 宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法优于旧法

法人应具备的条件

1、条件： 依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任（项目经理 是企业法人授权在项目上的管理者）法律责任由企业法人承担（重点掌握必考）

代理的法律特征

代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为 c.代理人行为具有法律

意义.d.法律后果属于被代理人

建设工程代理行为的设立和终止

1、不得委托代理的情形：

禁止一一全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、 主体结构

总承包人完成

1、宪法 ---- 民商法 经济法 ------- 刑法一一行政法

社会法一一诉讼法

招投标法 土地管理法房地产管理法 劳动法 反垄断法建筑法

法的形式和效力层次

1、形式：

行政法规一一国务院 ----------------------------

地方法规 省级、较大市 人大及常委一- 部门规章一一

国务院各部、委 ---------------------------------

《条例》

《地方+条例》

《规定、办法、实施细则》

地方规章一一省级、较大市 一一政府 --------------- 《地方+规定、办法、实施细则》

代理和被代理人的权利、义务、法律责任

1.------------------------------------------------- 责任承担：表见代理€无权代理，但有效盖章的空白合同书）

2•物权分类：1.所有权2.用益物权一一土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权一一抵押权、质权、留置权。

3.物权变动：

（1）不动产：登记时发生效力（合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力）

（2）动产：a.—般物-占有和交付b.船舶、航空器、机动车一交付但未经登记，不得对抗善意第三人（3）继承——继承开始，取得遗产所有权

建设工程债权制度

1、债发生的依据--------- 合同、侵权行为、不当得利、无因管理

2、建设工程债的种类一一施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

知识产权法律特征

1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性

建设工程知识产权常见种类

可能多选：授予发明和使用新型专利的条件；新颖性、创造性、实用性

1、专利权：发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）著作权（50年）一一申请日计算

申请日一收到申请文件日或者寄出的邮戳日

2、商标权10年一一核准注册日计算

建设工程知识产权侵权的法律责任

赔偿损失计算：实际损失一T侵权人获得的利益一许可使用费的倍数合理确定一T综合考量

建设工程担保制度

1担保方式一保证、抵押、质押、留置、定金（多选）

2、保证：

（1）书面保证合同

（2 ）保证方式；注意：约定不明一一连带保证

（3）不得做保证人？国家机关？以公益为目的的事业单位、社团乂③分支机构、职能部门

（分支机构有法人▲授权的可以在授权范围内作保）更多高频考点期待大陈老师马上出炉的

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（4）保证期间一一履行期届满之日起6个月内（单选）

（5 ）建设工程施工常用的保证种类；1.投标保证金2.合同履约保证金3•工程款支付担保（多选）

3、抵押：

（1）不得抵押：1•土地所有权。2•耕地、宅基地、自留地、自留山。3•学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施。4•所有权、使用权不明或有争议的财产。5•被查封、扣押、监管的财产。（会做多选）

（2）抵押权的生效：强制登记一一不动产、车辆等抵押权==登记时生效

自愿登记一一其他抵押权===========签订时设定

（3）清偿顺序一一登记优先、时间优先

3、质押权：（和抵押区别）

（1 ）转移占有一一质押权自交付质物时生效（实践合同）

（2）质物一一动产、权利（票据、股票、知识产权）

4、留置权：

（1）留置的只能是动产折价、拍卖、变卖优先受偿

（2）留置权的适用范围一一保管合同、运输合同、加工承揽合同

5、定金：

（1）定金-------- 守约——定金抵做价款或收回

违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还

（2 ）定金合同==定金交付之日起生效（实践合同）

（3）定金©总标的的20% （有考点，理解记忆）

建设工程保险制度

1•建筑工程一切险（及第三者责任险）安装工程一切险、建筑职工意外伤害险

2•保险责任范围一自然事件、意外事件

3•除外责任一设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、

盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止

前已验收合格的P41

4•赔偿金额不超过保单明细表中累计赔偿限额

5•保险期限一一都是从开工到验收合格

6.安装工程一切险（及第三者责任险）一考核期不超过3个月7•建筑职工意外伤害险：危险作业人员必须买，强制险，保险费由单位支付不得摊派。

建设工程法律责任制度

1.区别：行政处罚一警告、罚款、拘留

刑罚种类一管制、拘役、罚金。

2、工程重大安全事故罪一一违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故

3、重大责任事故罪----------- 违反安全规定或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果