最新民间借贷借款合同范本
最新民间借贷借款合同范本
借贷借款是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。
民间借贷合同范本一
贷款方：
借款方：
保证方：
借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 贷款种类
第二条 借款用途
第三条 借款金额人民币 ___________ (大写)元整。
第四条 借款利率
借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第五条 借款和还款期限
第六条 还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源：
2、还款方式：
第七条 保证条款
1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。 2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。
第八条 违约责任
一、借款方的违约责任
1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定加减收利息。
3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2、银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第九条 解决合同纠纷的方式
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第十条 其他
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。
贷款方：(签字)
电话：
借款方：(签字)
电话：
保证方：(签字)
电话：
民间借贷合同范本二 甲方(借款人)：
乙方(出借人)：
丙方(保证人)：
甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
第一条 具体约定：
(一)、借款方向贷款方借款人民币 万元。于_____年___月____日前交付甲方提供的银行账户，开户银行/账号_____________________
(二)、本合同借款用于法律允许范围内的正常生产经营活动。
(三)、本合同借款期限__ 月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同规定的借款期内，月利率为 ___%(百分之___ )。利息每月结算一次，每月利息并入下月本金并计算利息(即计算复利)。
(四)、借款方保证从_____年__月__日起至_____年__月__日止,按本合同规定的利息偿还借款。借款方如果不按期归还款，逾期部分按月利率6%计算利息。
(五)、本合同借款的担保方式为__________个人无限连带保证反担保___________(见第二条保证条款)。
(六)、借款方以 抵押，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。借款方到期不能归还贷款，贷款方有权就抵押物优先受偿。
(七)、本合同自签订日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各执一份。
第二条、保证条款：
(一)本合同的保证方式为连带责任保证。
(二)保证人保证担保的范围： 1.本合同项下的借款本金、利息(含复利)、罚息;
2.违约金、赔偿金、补偿金;
3.为实现债权和质权而支付的费用(包括但不限于因违约方发生的律师费)。
(三)保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，直至借款人在本合同项下所有债务全部清偿完毕止。
(四)在借款期内，保证人发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时，保证人应及时通知乙方，甲方应提供新的担保。
(五)本合同项下保证人的一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。
第三条 违约责任
一、发生下列情况之一即构成违约：
(一)甲方改变借款用途;
(二)甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息;
(三)甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况;
(四)甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同;
(五)合同履行期间，抵押人擅自处分抵押物，或者抵押人的行为足以使抵押物价值减少，乙方要求恢复原状、提供担保遭拒绝;
(六)合同履行期间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保险;
(七)保证人提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查;
(八)保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方未能提供符合乙方要求的担保;
(九)甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。
二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：
(一)按中国人民银行的规定计收罚息和复利;
(二)要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任;
(三)其他法律允许的措施。
第四条 纠纷的解决
本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向合同签订所在地人民法院起诉的方式解决。
甲方(签字)：_____________________
乙方(签字)：____________________
丙方(签字)：____________________
民间借贷协议书合同范本9篇
民间借贷协议书合同范本9篇
第1篇示例：
民间借贷协议书合同范本
甲方（借款人）：______________
鉴于甲方因______（借款事由）______需借款，乙方愿意出借，双方协商一致，特订立如下借款协议：
第一条 借款金额
1. 甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_________________元）。
2. 借款人必须在______（借款期限）______之日内将到期本息一次性清偿。
第二条 利率与计息
1. 本借款的年利率为_______%。借款期间按照_______（计息方式）_______方式计收利息。
2. 如果借款人不能按照约定的还款方式和期限偿还全部借款本金和利息，除已付清部分外，应当同时支付逾期利息_______%/天。
第四条 违约责任 1. 借款人逾期未按照约定还款的，出借人有权要求借款人补偿逾期利息，合同约定逾期罚息。
2. 若因借款人违约行为导致出借人损失的，借款人须承担相应赔偿责任。
3. 任何一方未履行合同的，应负担违约责任。
第五条 法律适用及争议解决
1. 本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，由本合同履行地人民法院管辖。
第六条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
签订日期：年 月 日
以上为民间借贷协议书合同范本，甲乙双方应认真阅读并遵守合同规定，确保借款及还款过程的顺利进行，共同遵循信守合同精神。希望本合同能够为双方带来双赢的局面。
第2篇示例： 民间借贷协议书合同范本
甲方（出借人）： 乙方（借款人）：
2022最新民间借贷中债务人不还钱怎么办
2022最新民间借贷中债务⼈不还钱怎么办
⽣活中总有⼀些⼈是传说中的⽼赖，相信不少⼈都遇到过别⼈借钱不还的情况，民间借贷中这种情况经常发⽣，尤其
是在熟⼈之间。那遇到这样的情况，我们是不是就没有办法了呢？民间借贷中借款⼈不还怎么办呢？接下来由店铺的
⼩编为⼤家整理了⼀些关于最新民间借贷中债务⼈不还钱怎么办⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!
最新民间借贷中债务⼈不还钱怎么办
如果对⽅⽋款到期不还的，债权⼈可以先与债务⼈协商还款，双⽅可以重新达成还款协议，诉讼时效届满之后债
务⼈重新出具借条产⽣了⼀个新的借贷关系，诉讼时效开始重新计算。如果债务⼈拒绝还款的责任，债权⼈可以到法
院进⾏起诉要求对⽅还钱。
(⼀)对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之⽇起3年，逾期则丧失请求⼈民法院保护的权利，即丧
失胜诉权。
(⼆)借条没有注明还款履⾏期限时，只要债权⼈没有向债务⼈请求清偿债务或者债务⼈没有拒绝履⾏，都视为债
权未受侵害，此时诉讼时效不起算。也就是出借⼈可以随时向借款⼈起诉，不受诉讼时效的限制，但是最长应在20年
保护期限内⾏使权利。
债务纠纷的解决途径包括双⽅和解、调解、仲裁、诉讼、申请⽀付令、申请先予执⾏、申办强制执⾏公正等⽅
式，各位朋友可以根据具体情况选择合适的纠纷解决途径，维护⾃⾝的权利。
⼆、民间借贷不还怎么起诉
如果借款期限已经满，经出借⼈催要⽽仍未偿还借款的，出借⼈可以依法向⼈民法院提起诉讼，运⽤法律武器保
护⾃⼰的合法权益。出借⼈在起诉时要注意诉讼时效，《民法典》第188条规定：“向⼈民法院请求保护民事权利的诉
讼时效期间为三年。”如果超过3年的诉讼时效，⼈民法院就会不予受理，出借⼈的债权就失去了法律保护。为了防⽌
超过诉讼时效，出借⼈可以在诉讼时效届满前让借款⼈写出还款计划，从⽽使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新
的诉讼时效就可以从中断之⽇起重新计算，这样，出借⼈不仅拥有了起诉权，⽽且可以继续拥有胜诉权，从⽽有利于
保护出借⼈的合法权益。
正规借条格式范文（最新版）
正规借条格式范文
正规借条格式范文
新借条正规格式
借款人 ：______
姓名：____
性别：____
民族：____
出生年月日：______
家庭住址:________________
身份证号码:______________
今向______借人民币大写:____元整小写:____元整,期限为____个
月.
于__年__月__日一次性还清.
此据
借款人:________
担保人:________
借款日期:__年__月__日
拓展阅读：借条注意事项
一、借贷手续要全
债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最
大的法律风险。法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面借条，无
书面借条的，应提供必要的事实根据，没有证据的请求，将承担败诉
的风险。因此，在借贷时，借款人应主动写出书面借条，出借人也应
提醒对方写出借条，如遇特殊情况，当场无法定出借条的，应有第三
人作证，事后补上借条。还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁
借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收
据，还款人应妥善保存收据。
二、要注意债务人的身份问题
借条有两点值得注意。首先，债权人应当审查债务人的身份证件，
并要求债务人当面书写借条。如果债务人将事先写好的借条交给债权
人的话，就不排除该借条中债务人的签名系由他人代签的可能。当债
权人索款时则以不是本人笔迹为由，拒绝偿还。如借条为打印稿，在
借款人署名栏最好要求由借款人签名、盖章、按手印。
其次，如果借款人同时又是某个公司的法定代表人或负责人的话，
债权人一定要明确债务人是该借款人本人还是其所代表的公司或企
业。在法律上，法定代表人或负责人是可以代表公司或企业从事包括
付款在内的民事行为的。如果债权人不对债务人的身份加以明确的
话，就有可能出现借款人身份混同的情形。直接的后果是，债权人在
日后的诉讼中，将不得不面对公司或企业与借款人之间的相互推诿，
2024年最高院关于民间借贷合同的司法解释
专业合同封面
COUNTRACT COVER20XX
PERSONAL RESUME甲 方： XXX
乙 方： XXX2024年最高院关于民间借贷合同的司法解
释
本合同目录一览
1. 借贷双方的基本信息
1.1 出借人的基本信息
1.2 借款人的基本信息
2. 借贷金额和期限
2.1 借贷金额
2.2 借贷期限
3. 利率和利息
3.1 利率
3.2 利息计算方式
4. 借贷资金的用途
4.1 借款人需说明资金用途
5. 担保方式
5.1 抵押担保
5.2 质押担保
5.3 保证担保
6. 违约责任
6.1 借款人违约情形
6.2 出借人违约情形
7. 争议解决方式7.1 双方协商解决
7.2 提交仲裁机构仲裁
7.3 向人民法院提起诉讼
8. 合同的生效、变更和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的解除
9. 隐私保护与信息保密
9.1 保护双方隐私
9.2 信息保密义务
10. 法律适用
10.1 适用中华人民共和国法律
11. 其他条款
11.1 双方约定的其他事项
12. 合同的签署地点和日期
12.1 签署地点
12.2 签署日期
13. 附件
13.1 相关证明文件
13.2 借贷资金用途证明文件
14. 合同的份数
14.1 本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：
第一条 借贷双方的基本信息
1.1 出借人的基本信息
（1.1.1）出借人姓名：________________
（1.1.2）出借人联系方式：________________
（1.1.3）出借人身份证号码：________________
1.2 借款人的基本信息
（1.2.1）借款人姓名：________________
（1.2.2）借款人联系方式：________________
（1.2.3）借款人身份证号码：________________
第二条 借贷金额和期限
2.1 借贷金额
（2.1.1）本次借贷金额为人民币（大写）：____元整（小写）：
_____元。
2.2 借贷期限
（2.2.1）借贷期限为____年，自____年__月__日起至____年__
民事案件案由规定2022
民事案件案由规定2022
在提起民事诉讼的时候，法院需要先判断是否符合民事案件的案由，那最新的民事案件案由规定是怎么样的呢？接下来店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于民事案件案由规定⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望对您有所帮助。
民事案件案由规定2022
民事案件案由规定(2007年10⽉29⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1438次会议通过⾃2008年4⽉1⽇起施⾏ 根据2011年2⽉18⽇最⾼⼈民法院《关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕41号)第⼀次修正 根据2020年12⽉14⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1821次会议通过的《最⾼⼈民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2020〕346号)第⼆次修正)
为了正确适⽤法律，统⼀确定案由，根据《中华⼈民共和国民法典》《中华⼈民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合⼈民法院民事审判⼯作实际情况，对民事案件案由规定如下：
第⼀部分 ⼈格权纠纷
⼀、⼈格权纠纷1.⽣命权、⾝体权、健康权纠纷
2.姓名权纠纷
3.名称权纠纷
4.肖像权纠纷
5.声⾳保护纠纷
6.名誉权纠纷
7.荣誉权纠纷
8.隐私权、个⼈信息保护纠纷
(1)隐私权纠纷
(2)个⼈信息保护纠纷
9.婚姻⾃主权纠纷
10.⼈⾝⾃由权纠纷
11.⼀般⼈格权纠纷
(1)平等就业权纠纷
第⼆部分 婚姻家庭、继承纠纷
⼆、婚姻家庭纠纷12.婚约财产纠纷
13.婚内夫妻财产分割纠纷
14.离婚纠纷
15.离婚后财产纠纷
16.离婚后损害责任纠纷
17.婚姻⽆效纠纷
18.撤销婚姻纠纷
19.夫妻财产约定纠纷20.同居关系纠纷
(1)同居关系析产纠纷
(2)同居关系⼦⼥抚养纠纷
21.亲⼦关系纠纷
(1)确认亲⼦关系纠纷
(2)否认亲⼦关系纠纷
22.抚养纠纷
(1)抚养费纠纷
(2)变更抚养关系纠纷
23.扶养纠纷
(1)扶养费纠纷
(2)变更扶养关系纠纷
24.赡养纠纷
(1)赡养费纠纷
(2)变更赡养关系纠纷
25.收养关系纠纷
(1)确认收养关系纠纷
(2)解除收养关系纠纷
民法典关于民间借贷的规定是什么
民法典关于民间借贷的规定是什么
民法典关于民间借贷的规定：⾃然⼈之间的借款合同，⾃贷款⼈提供借款时合同成⽴；如果当事⼈逾期还款的，需要按照约定或者国家有关规定⽀付逾期的利息；如果当事⼈没有约定利息的，视为没有利息。关于民法典民间借贷的规定是什么的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。
⼀、民法典关于民间借贷的规定是什么
1、民法典关于民间借贷的规定是：
（1）⾃然⼈之间的借款合同，⾃贷款⼈提供借款时合同成⽴；
（2）如果当事⼈逾期还款的，需要按照约定或者国家有关规定⽀付逾期的利息；
（3）如果当事⼈没有约定利息的，视为没有利息。
2、法律依据：《中华⼈民共和民法典》第六百七⼗六条、第六百七⼗七条、第六百七⼗九条、第六百⼋⼗条
⼆、民间借贷仅有借条没有付款凭证可否起诉
1、凭借条可以进⾏起诉，但如债务⼈对款项是否实际交付提出异议的，按现有司法实践，⼈民法院通常会要求出借⼈本⼈或有关经⼿⼈员到庭，陈述款项现⾦交付的原因、时间、地点、款项来源、⽤途等具体事实和经过，并接受对⽅当事⼈和法庭的询问。⼈民法院会根据现⾦交付⾦额的⼤⼩、出借⼈的⽀付能⼒、当事⼈之间的交易⽅式、交易习惯以及借贷双⽅之间的关系等，综合判断借贷事实是否真实发⽣。律师建议对于数额较⼤的借款应以银⾏转账的⽅式交付给借款⼈。
2、借贷合同当事⼈既约定借款利息、⼜约定违约⾦的，如利息、违约⾦之和超过年利率百分之⼆⼗四的，司法实践中对于超过部分⼈民法院不予⽀持，且在债务⼈未提出抗辩的情况下，⼈民法院亦会主动进⾏审查。
综上所述，民间借贷合同的利息最⾼，不能超过规定的36%。⼀般都规定是在24%左右，如果是超过了国家规定的部分法院是不会进⾏保护的，⼀般都会予以驳回。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。
企业从事民间借贷交易行为的合法性风险及其防范建议
企业从事民间借贷交易行为的合法性风险
及其防范建议
□王晓英
民间借贷行为无论在民众的日
常生活中，还是在企业的经营活动
中，都较为常见，大家都不陌生。
自中华人民共和国最高人民法院（以
下简称“最高院”）发布的《关于
审理民间借贷案件适用法律若干问
题的规定》（以下简称“《2015版
民间借贷司法解释》”）于2015年
9月1日开始施行以来，企业作为出
借人与个人或企业之间发生的民间借贷行为在一定条件下之合法性效
力通过司法解释的形式得到正式确
认。此后，企业参与的民间借贷交
易也越来越公开、越来越普遍，企
业之间的民间借贷纠纷案件也随之
增加。随着我国经济形式的变化和
国家对于民间借贷市场的调整需要，
最高院亦于2020年先后两次修改发
布了关于审理民间借贷案件适用法
律若干问题的司法解释。从相关司法解释的前后变化以
及民间借贷纠纷案件的处理情况来
看，企业在参与民间借贷交易过程
中会面临诸多法律风险，大到民间
借贷合同的合法性效力问题，中到
担保合同的效力问题，小到借款利
息的合理保护问题，都需要相关企
业正确认识，积极防范。为增加直
观感受，笔者借用最高院近期所裁
决的一个再审案例来展开说明。
80SHANGHAI ENTERPRISEDecember 2021
Copyright©博看网 . All Rights Reserved.一、案例简介
红某创投电子商务股份有限公司
（以下简称“红某公司”）与陕西某
富实业有限公司（以下简称“某富公
司”）、徐某、吴某华以及第三人某
商银行股份有限公司西安分行（以下
简称“某商银行”）之间的民间借贷
纠纷一案，历经二年时间，经过一审（含
本诉和反诉）、二审和再审，从地方
中院一直打到最高院，不可谓不激烈。
根据一审法院查明并得到二审、
再审法院确认的事实，该案所涉基本
案情如下：2014年，红某公司与某
商银行签订了《某商银行委托贷款协
议》，红某公司委托某商银行向某富
公司发放人民币贷款1.5亿元；期限
涉及抵押的民间借贷起诉状
涉及抵押的⺠间借贷起诉状
⺠间借贷纠纷⺠事起诉状
原告：____，男/⼥，汉族，___年__⽉__⽇出⽣，住_________________，身份证号
码：_____，联系电话：_____________。
被告：_____，男/⼥，汉族，__年__⽉__⽇出⽣，住_________________，身份证号
码：_____，联系电话：_____________。
诉讼请求：
1.判令被告归还原告借款本⾦⼈⺠币________元；
2.判令被告归还原告利息⼈⺠币________元（以借款本⾦为基数，按照⽉利率____%⾃____年__⽉__⽇暂计算⾄____年__⽉__⽇，实际计算⾄清偿之
⽇⽌）；
3.判令被告承担律师费⼈⺠币________元；
4.依法判决原告有权就登记于被告名下坐落于_____________________（详细地址）的房产【不动产权证号：_____________】进⾏折价或以拍卖、变卖
该抵押物所得价款优先受偿；
5.本案诉讼费⽤由被告承担。事实与理由：
原、被告双⽅系________（关系描述，如朋友、同事等）。__年__⽉__⽇，被告因需资
⾦周转，向原告提出借款。被告向原告出具借条，借条载明：被告向原告借款⼈⺠币
________元，借款期限____个⽉，⽉息____%，被告应于____年__⽉__⽇归还全部借款本息。借条出具后，原告向被告转账⽀付借款⼈⺠币________元，被告收到借款后向
原告出具了收条。双⽅就原告提供的抵押不动产办理了抵押登记⼿续，抵押证明号
_____________。借款合同到期后，经原告多次追讨，被告拒绝归还借款本息。原告认为，被告不予还款的⾏为严重侵犯了其合法权益，故原告依据《中华⼈⺠共和国⺠事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法维护原告的合法权益，判如所请。此致
_____________⼈⺠法院具状⼈（签字）：_____________
____年__⽉__⽇请根据实际情况填写上述模板中的横线部分，并在正式提交前仔细核对信息的准确性和完整性。同时，准备好相关的证据材料，如借款合同、转账记录、抵押合同及抵押登记⼿续等，以⽀持您的诉讼请求。如有需要，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
合同法58条的适用理解（共8篇）
合同法58条的适用理解(共8篇)
合同法解释二的理解与适用--曹守晔 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的
解释（二）》的理解与适用
最高人民法院二级高级法官、中国应用法学研究所副所长 曹守晔
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（法释[2009]5号，以下简称《合同法》解释（二））
已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议
通过，于2009年5月13日公布施行。该解释的出台，是最高人民法院坚持“三个至上”的工作指导思想，坚持为大局服务，为
人民司法工作主题，为应对金融危机、保障经济平稳较快发展提供司法服务的重大举措。现就《合同法》解释（二）起草的背景
和对该解释中的若干问题简要论述如下：
一、法释[2009]5号起草的背景 （一）承前启后。1999年10月1日《合同法》开始实施。针
对《合同法》实施过程中和审判实践中出现的急需解决的新问题，最高人民法院制定了《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干
问题的解释（一）》（法释〔1999〕19号）。近10年司法实践的检
验，证明该解释是完全符合审判实践需要的，该解释的颁布实施，一方面大大推动了《合同法》的实施，维护了《合同法》的效力
和尊严，维护了合同当事人的合法权益，另一方面，也为各级人
民法院公正高效审
理合同纠纷案件，提供了更加明确具体的法律依据。然而，随着
社会环境的变化、形势的发展和审判实践的进一步深入，新情况新问题不断涌现。在这样的情势下，经过多方调查、深入研究、
反复论证，在广泛征求社会各界意见的基础上，最高人民法院起草颁布了《合同法》解释（二）。因此，该解释是对《合同法》实
施十年来和合同审判实践中出现的问题、遇到的难题的一次集中
的梳理和应对，是最高人民法院不断提高司法为民意识、与时俱进的集中体现。
（二）恰逢其时。当前，根源于美国的国际金融危机仍未见底。总的来看，国际金融动荡有可能持续较长时间，世界经济也有可
5-8方志平 民法真题之合同 借款合同
第二十章转移财产权利的合同
第三节借款合同
自然人间的借款合同（以买卖合同做担保，对买卖合同按照民间借贷审理）2015/51．自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖
合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如
甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的？1
A．甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B．应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C．乙不能获得房屋所有权
D．因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任
考点：法律行为中的意思表示、民间借贷
图构①借款合同（1000万为期1年利率30%）
甲乙（出借人）②乙向甲交付借款，甲出具收到房款收据
③甲出卖房屋（房款等于借款本息）
甲乙（购买人）
④甲再回购房屋（向乙分6期付房款）
问：⑤房屋上涨至3000万元，房屋归谁？房屋登记人是甲，未过户。
读题技巧1、自然人三个字、借款合同、房款为甲的借款本息之和，均指向，为甲乙双方真实意思表示是借款
合同，而不是房屋买卖合同。2、乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。指向真实意思是借款，表达
出来的是“房款收据”。3、因房屋价格上涨至3000万元，题干指向契约必守原则，不能因为房屋价格上涨，
或者题干未给出的可能即房屋价格下跌，而改变当事人真实意思表示。
思路展开1、思路1：判断合同性质。是借款合同还是房屋买卖合同？是借款合同。甲未按期归还借款，须承担借款
合同项下的违约责任。（1）法律依据：自然人之间借款合同：A1、《合同法》第196条，“借款合同是借
款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”A2、实践性合同：《合同法》第210条，“自然人
之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”A3、未约定利息视为不支付利息：《合同法》第211条第1