借款协议参考文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A
Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月 借款协议参考文本 协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 借款协议参考文本
使用指引:此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。
借款协议示范文本
出借人(甲方):
借款人(乙方):
甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上,达成以下协议:
一、乙方向甲方借款人民币元整。
二、借款期限为年,从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、借款期限届满,乙方保证返还借款,否则愿意承担一切法律责任。
四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。
五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款,协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 违约方应当向守约方支付违约金__________元。
六、本协议一式二份,自甲、乙双方签名并加盖公章(是单位的加盖公章)之日生效,甲、乙双方各执一份为凭。
甲 方:_____ 乙 方:_____
签订∶xx年xx月xx日
最新借款协议范本
借款人:____________电 话:_________
住 址:____________邮政编码:_________
货款银行:____________电 话:_________
法定代表人:_________传 真:_________
地 址:____________邮政编码:_________
借款人即抵押人(以下简称甲方):____________
贷款人即抵押权人(以下简称乙方):__________
保证人即售房单位(以下简称丙方):__________
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)___________元。
第二条 借款用途
甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
第三条 借款期限
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条 贷款利率 协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。
第五条 存入自筹资金
甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条 贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条 贷款偿还
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。 协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页
甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的________月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡,信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条 贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。
第九条 合同公证
甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条 甲,乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
甲方应在合同约定的期限内向乙方交付货物
甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十二条 违约责任
甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。
甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用,对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。
第十四条 其他约定事项(略)
第十五条
本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 协议文书样本 QCT/FS-ZH-GZ-K223
第2页/总2页 第十六条
本合同正本一式五份,甲,乙,丙各执一份,公证机关,房地产登记机构个执一份,副本按需确定,其中:送城市公积金管理中心一份。
甲方:(私章) 乙方:(私章)
(签字) 法定代表人(签章)
____年____月____日 ____年____月____日
丙方:(公章)
法定代表人(签章)
(或其授权代理人)
____年____月____日
请在此位置输入品牌名/标语/ slogan
Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
有关借款协议书参考范文(十篇)
第1页共18页 有关借款协议书参考范文
甲方(出借人):_____
乙方(借款人):_____
身份证号:_____
甲乙双方就乙方向甲方借款事宜,经协商一致,共同商定,达成协议如下,以资双方共同遵守。
一、借款金额:人民币_____元整(大写:_____)。
二、借款利息:年利率_____%。
三、借款用途:乙方因_____,向甲方借款。
四、借款期限:借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、乙方选择以下列第_____种方式还本付息:
1、乙方应于每月____日前向甲方支付当月利息_____元,并于最后一期支付利息时向甲方返还借款本金;
2、乙方应于借款期限届满时,一次性向甲方支付本息_____元;
六、违约责任:若因乙方违反合同约定,逾期还本付息或合同被解除、撤销的,乙方应自合同被解除、撤销之日起按借款利息的双倍向甲方支付违约金至实际还款之日止,并赔偿甲方因维权所产生的诉讼费、仲裁费、律师费等全部合理费用,其中律师费依照“市律发(_____)____号《西安市律师服务收费指导意见》”计算,其他费用以实际支出为准。 第2页共18页 七、其他:
1、若因本合同产生的一切争议,由甲方住所地人民法院管辖。
2、本合同一式两份,具有同等法律效力,自甲方向乙方实际支付借款时生效,乙方配偶在本协议上签字视为对本合同项下的借款本金、利息、违约金等相关债务承担连带返还责任,配偶未在本合同签字,不影响合同其他条款生效。
甲方:_____
____年____月____日
乙方:_____
____年____月____日
有关借款协议书参考范文(二)
甲方:
乙方:
经过友好协商,甲、乙双方为了充分利用闲置资金,愿在互惠互利、提高资金使用效益的原则下,制定本协议,并共同遵守。
一、甲方愿将本人万元美金借给乙方,乙方在确信借款入帐后,为甲方开出收据。借款期限定为月,自____年____月____日起至____年____月____日止。本借款年利率为%。
民间借贷合同(参考文本)5篇
民间借贷合同(参考文本)5篇
篇1
甲方(借款人):____________________(姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码等身份信息)
乙方(出借人):____________________(姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码等身份信息)
鉴于甲方因个人(或公司)需要向乙方借款,乙方同意借款给甲方,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、借款基本信息
1. 借款金额:人民币________元整(大写:_________________________元整)。
2. 借款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 借款利率:按照年利率百分之____(___%)计算利息。 二、借款用途
甲方应将借款用于_______________________________,并保证未经乙方同意不得擅自改变借款用途。
三、还款方式
1. 甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。
2. 还款方式如下:(选择适用)
(a)一次性还款:在借款期满时一次性偿还全部借款本金及利息。
(b)分期还款:按照每月/每季度/每半年等约定时间节点偿还一定金额的本金和利息。
四、保证与担保
1. 甲方应提供有效的担保措施,确保乙方借款安全。
2. 担保措施包括但不限于:(选择适用)
(a)提供抵押物;
(b)提供质押物;
(c)第三人保证; (d)其他合法有效的担保方式。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间还款,应按照逾期利率向乙方支付逾期利息。
2. 若甲方违反本协议约定的其他条款,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求赔偿因此造成的损失。
正式借款合同
正式借款合同
正式借款合同范本14篇
随着法律法规不断完善,⼈们越发重视合同,合同出现在我们⽣活中的次数越来越多,签订合同是减少和防⽌发⽣争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是⼩编精⼼整理的正式借款合同范本,欢迎阅读,希望⼤家能够喜欢。
正式借款合同范本1
甲⽅(出借⽅): ⾝份证号码: ⼄⽅(借款⽅): ⾝份证号码: 丙⽅(保证⽅): 因⼄⽅缺乏流动资⾦,故向甲⽅借款,现经甲、⼄双⽅在友好、平等、协商⼀致的基础上达成以下协议条款:
⼀、借款⾦额及⽤途: 借款⾦额为⼈民币 万元(⼩写: 元),⼄⽅承诺⽤途正当、合法。
⼆、借款期限及利息: 期限 天,⾃________年____⽉____⽇⾄________年____⽉____⽇⽌。XX率 。
三、还款⽅式:到期⼀次性还本付息
四、双⽅约定:
1、为保证本协议顺利执⾏,⼄⽅⾃愿于向甲⽅缴纳⼈民币 万元(⼩写: 元)作为定⾦。
2、甲⼄丙三⽅均⾃愿委托并接受丙⽅监督、管理。
3、甲⼄双⽅均保证个⼈信息真实性及资⾦来源合法性。
五、违约责任:
1、如甲⽅未按约定履⾏出资义务,双倍返还定⾦,如果⼄⽅没有履⾏约定义务,保证⾦归甲⽅所有,并由甲⽅承担该笔业务所有费⽤。丙⽅将不再承担担保责任。
2、如果⼄⽅逾期违约,将承担⽇ 的违约⾦。
六、保证:应⼄⽅请求,丙⽅承担连带责任保证。
七、诉讼:若⼀⽅违约,对⽅均可直接向有管辖权的⼈民法院申请强制执⾏,违约⽅均⾃愿接受有管辖权法院的强制执⾏。
⼋、本协议⼀式三份,经甲、⼄、丙三⽅签字后⽣效,甲、⼄各执⼀份,担保公司留存⼀份。 甲⽅(签章): ⼄⽅(签章):丙⽅(签章):____⽇期:________年____⽉____⽇
正式借款合同范本2
甲⽅(出借⼈):
⾝份证号码:
住址:
⼄⽅(借款⼈):
⾝份证号码: 住址:
甲⼄双⽅就下列事宜达成⼀致意见,签订本合同。
⼀、甲⽅借给⼄⽅⼈民币(⼤写)_____________________,于________年____⽉____⽇通过现⾦(转账)⽅式在________交付⼄⽅。
借用证件借条
借用证件借条
篇一: 个人因私证照借条 个人因私证照借条 编号[201 ] 号 组织部: 我将于 年 月日至 年 月 日期间 前往 (国家/地区)□旅游□探亲 □访友 □其他
( ) 需借出个人因私证照: □护照 □港澳通行证 □台湾通行证 我承诺将于出国归来后10天内将个人因私证照
交组织部保管。 承诺人:
办理人:
年 月 日 年 月 日篇二:
民间借条范本 借款合同书 甲方(借款人): (按身份证上的顺序填写) 身份证号码:
乙方(贷款人):
(按身份证上的顺序填写) 身份证号码:
甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。 一、乙方贷给甲方人民币(大写) ,于 前交付甲方。
二、借款利息_____________________________ 三、借款期限:
四、还款日期和方式: 五、违约责任: 六、争议解决方式:
1,双方协商解决,解决不成,同意提交 区人民法院(选择性条款不得违反地域
管辖和级别管辖,可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地) 2、提交 仲裁委员会仲裁 六、本合同自 生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效
力。甲方(签字、盖章): 乙方(签字、盖章):
合同签订日期 合同签订日期 范本一: 借条 今 (出借人)借给陈俊豪人民币(大写数字)××圆整,即¥××元。借款期
限自×××× 年×月×日起至××××年×月×日止,共×个月,利率为每月 ×%,利息共计
人民币(大写数字)××圆整,即¥××元,全部本息于×××× 年×月×日一次性偿还。
[vip专享]HT004-8.0:个人综合消费借款合同
个人综合消费
借款合同
合同编号:
债权人:兴业银行
债务人: 签约重要提示
为了维护您的权益,请您在签署本合同之前仔细阅读以下
事项:
一、请您在签约前,再次检查并确认以下事宜:
(一)您有权签署本合同,若依法需要取得他人同意的,
您已经取得充分合法的授权;
(二)您已经认真阅读并充分理解合同条款,并特别注意
了其中有关责任承担、免除或限制兴业银行责任,以及字体加
粗部分的内容;
(三)您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果,
并愿意接受这些条款的约束。
(四)兴业银行在向您提供借款的过程中,未向您收取未
经公示的个人贷款服务费用。
二、兴业银行提供的合同文本仅为示范文本,合同的特别
约定条款中留有空白行,并在合同尾部增设了“补充条款”,供
各方对合同进行修改、增补或删减使用。
三、如果您对本合同还有疑问,请及时向兴业银行咨询。债务人(即借款人)因资金不足,向债权人(即贷款人)申请个人借款用
于消费支出,担保人愿意提供担保,债权人同意发放借款。为明确责任、恪守
信用,双方经协商,订立本合同以兹共同遵守。
第一条 定义与解释
除本合同另有约定外,下列术语具有如下明确含义:
一、主债务人是指借款主申请人,共同债务人为自愿与主债务人共同承担
债务的其他人。主债务人和共同债务人均应履行本合同项下的所有义务,对全
部借款及相关费用承担连带清偿责任。本合同中的主债务人与共同债务人统称
为债务人。
二、担保方式,本合同的担保方式可以是抵押担保、保证担保或质押担保,
也可以是这三种担保方式中任意的组合。抵押人、保证人、出质人在本合同中
均称担保人。
三、实现债权的费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请
执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、
差旅费、电讯费、处置费等。
第二条 对立约方的说明
见本合同第十五条特别约定条款。
第三条 借款金额
见本合同第十五条特别约定条款。
借款金额涉及到外币的,按照借款发放当日兴业银行公布的人民币外汇牌
contract_XXXXXX-XX-XX-XX.
"省心计划"合同编号:XXXXXX-XX-XX-XX
投资服务协议
甲方:张三
证件类型:身份证
证件号码:111111********1111
乙方:安投融(北京)网络科技有限公司
证件类型:营业执照
证件号码:110102015608569
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,双方遵循平等、自愿和诚实信用
原则,经友好协商,就乙方为甲方提供经济信息咨询服务、市场调查服务及风险管理服务等
内容达成一致,以兹共同遵守。
第一条 释义
在本合同中,除非上下文另有解释,下列词语具有以下含义:
1.1 债权人:指通过乙方的互联网平台(以下简称平台)、自主选择出借一定数量资金
于他人或以其他方式向他人提供融资的自然人。
1.2 债务人:指经乙方评估审查,在乙方的互联网平台发布融资需求的自然人、法人以
及其他形式的经济组织。
1.3 债权:指在债权债务关系存续期间债权人拥有的全部本金及利息或其他资金收益。
1.4 工作日:指中华人民共和国法律规定的工作日。
第二条 甲方权利与义务
2.1 甲方有利用乙方提供的平台自由选择资金出借或以其他方式提供融资的权利。
2.2 甲方有权按照约定时间收取孳息和本金或其他资金收益。
2.3 甲方有义务按照乙方提供平台要求向乙方提供真实的个人信息,因甲方提供虚假信
息而造成的一切法律后果(包括但不限于民事赔偿,行政处罚等)均由甲方承担。
2.4 甲方有义务按照乙方要求操作平台软件以及查收乙方发出的所有消息(包括但不限
于电子邮件、手机短信等)。因甲方个人操作不当以及疏于查收信息造成的损失由甲方自行
承担。
2.5 为了便于统一地向相关《借款协议》或其他融资协议项下的债务人主张权利,甲方
授权乙方代其履行相应《借款协议》或其他融资协议项下的违约救济措施(包括但不限于提
1 / 12"省心计划"合同编号:XXXXXX-XX-XX-XX
起任何诉讼程序),乙方有权利(但无义务)为了甲方的利益根据相关《借款协议》或其他
融资协议的约定,积极行使相关违约救济措施,但不对行使违约救济措施的最终结果向甲方
借款合同封面(1范本)
借款合同封面
1. 合同名称
借款合同2. 合同双方
借款人:[借款人姓名]
出借人:[出借人姓名]3. 合同背景
本合同是根据借款人向出借人借款的需求,经双方友好协商达成一致意见后订立的合同。出借人同意向借款人提供借款,并约定相应的借款利率、还款方式及其他相关事宜。4. 借款金额和利率
4.1 借款金额
借款人向出借人借款金额为 [借款金额],以人民币(¥)为单位。4.2 借款利率
借款利率为 [借款利率],按照年利率计算。5. 还款方式
5.1 还款期限
借款人应在 [还款期限] 内将全部借款本金及利息归还给出借人。5.2 还款方式
借款人应按照方式进行还款:•分期还款:
–每月还款金额为 [每月还款金额];
–还款期限内的每个还款日,借款人应按期进行还款;
–若借款人未按期还款,应按逾期还款规定支付逾期罚息。
6. 违约责任
借款人与出借人均应当履行本合同约定的义务。任何一方违约均应承担违约责任,并按照约定支付违约金:•借款人违约:
–若借款人逾期还款超过 [逾期天数] 天,则借款人应支付逾期罚息;
–若借款人严重违约,出借人有权要求提前收回全部借款本金及利息。
•出借人违约:–若出借人未按约定向借款人提供借款,则出借人应支付违约金,并承担相应的法律责任。7. 合同生效
7.1 合同签署日期
本合同于 [合同签署日期] 日由双方签署,并自即日起生效。7.2 合同变更
本合同的任何变更、补充或解除均须经双方协商一致,并以书面形式进行,自双方签字、盖章之日起生效。8. 争议解决
双方因履行本合同所发生的任何争议,应通过友好协商解决。若协商不成,任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。9. 合同解除
借款人在还款期限内将全部借款本金及利息按照约定归还给出借人后,本合同自动解除。10. 合同附件
本合同的附件包括但不限于内容:•个人联系明•借款用途说明
•还款计划表
此为借款合同封面的文本格式输出,后续内容请按实际情况填写,并使用语法进行格式化编辑。
融资性贸易合同的性质及效力认定
第30卷第1期江苏理工学院学报JOURNALOFJIANGSUUNIVERSITYOFTECHNOLOGYVol.30,No.1Feb.,20242024年2月
资金是企业的血液,对企业生存发展的重要
性不言而喻。中小企业作为推动国民经济持续发
展的重要力量,与资金充裕、信贷能力强的国有企
业或大型企业不同,囿于自身资信不足而难以获
得银行贷款。因此,有些中小企业可能通过与非
金融企业“名为买卖,实为借贷”的融资性贸易,变
相解决资金需求的问题。根据《关于进一步排查
中央企业融资性贸易业务风险的通知》(国资财管
〔2017〕652号),融资性贸易是指以贸易业务为名,
实为出借资金、无商业实质的违规业务,在业界实
践中又被称为“循环交易”[1]。其基本交易模式为,
三个以上交易主体就同一标的物彼此签订除价格
条款外内容基本相同的买卖合同,货物流转形成
一个闭环但无实际交付行为[2]。可见,融资性贸易
存在交易主体多、合同数量多、交易模式复杂,甚
至部分合同当事人有意隐瞒真实意图的问题。
2022年11月4日,最高人民法院发布了《关于适用
合同编通则部分的解释(征求意见稿)》。其中,关于名实不符合同的
审理规定存在一些问题。例如:“不应拘泥于”的
措辞有鼓励法官以自由的心态界定合同内容的
倾向;法官得出名实不符的不一致定性本身的依
据和标准不清等[3]。2023年12月5日《最高人民
法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编
通则若干问题的解释》的出台,也未能有效解决
上述问题。因而,当前人民法院对融资性贸易合
同性质及效力认定的裁判意见难以统一。这样,
既不利于保护市场自由、维护市场秩序,也不能
很好地体现司法的权威。现有的研究主要是探
讨融资性贸易合同的性质及效力是否适用通谋
虚伪表示制度和隐藏行为制度[3-4],而对于合同性
质及效力认定过程中如何审查当事人的真实意
思分析得还不够深入。因此,梳理、总结融资性
贸易合同的相关司法案例,并对司法实践中该类
合同性质及效力认定作进一步的研究,可为司法
公证书和贷款合同
公证书和贷款合同
篇一:办理贷款合同公证告知书
办理借款抵押合同公证告知书 根据《中华人民共和国合同法》和《公证程序规则》、《抵
押贷款合同公证程序细则》等有关规定,现将本公证事项有关的法律事宜告知如下:
一、您的权利:
1、申请公证员回避的权利; 2、在公证书出具前撤回公证申请的权利;
3、对谈话笔录进行核对和和修改的权利; 4、当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,
有提出复查请求的权利;
5、当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争
议的,有向有管辖权的人民法院提起民事诉讼的权利;
6、请求保密的权利。 二、您的义务:
1、你须按公证员要求充分提供证明材料,且证明材料必
须真实、合法。 2、协助公证机构核实公证事项的有关情况及证明材料;
3、如实向公证处陈述与本公证事项有关情况;
4、按照规定支付公证费。 三、可能产生的法律后果
1、申请对提供的证明材料和所陈述的情况承担法律责任。
如申请保全的证据、事项不真实、合法的,或与申请人无法
律上的利害关系的,公证处将不予办理或者终止办理公证。
如有虚假、欺诈行为,公证处将追究申请人的法律责任。 2、共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人
的同意,抵押无效。 3、抵押必须依法办理登记后才能产生对抗第三人的法律
效力。
4、借款抵押合同如需公证处赋予强制执行力的,则借款
人必须在合同中标明“自愿接受法院强制执行”的承诺。
5、抵押不等于抵偿,要实现抵押权必须依法处理。当事
人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿
时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。
6、抵押物所担保的债权不得超出抵押物的价值,抵押人
所担保的债权超出其抵押物价值的,超出的部分不具有优先
受偿的效力。 在申请办理抵押贷款合同公证时,公证员就上述告知书的
全部条款已向我(们)进行了详细地说明和解释,我(们)
对上述告知书的全部条款均无疑义,并对上述告知书全部条
合同其他未尽事宜
合同其他未尽事宜
合同就是合同未尽事宜 合同就是合同!----谈谈未尽事宜条款
金勇军
【学科分类】民法总则 【写作年份】2002年
【正文】 金勇军(清华大学经济管理学院)
在日常生活中,通常会遇到这样的场景:甲:“我请你吃饭,时
间是明天。”乙:“可以。不过,明天我没有时间。我答应出席,但是我们另约时间。如何?”甲:“好!就这么定。”该场景体现
的处事规则,不妨称为,“先议其大体,后补充其缺漏”。在日常生活中,一方面,它具有相当的灵活性,便于处理;另一方面,
即使事后就时间问题双方谈不到一块,
也不至于有什么妨碍。最多是取消饭局。 可是,人们通常也将其移植于其它领域,比如,将这一规则移植到民商法领域。稍有
缔约经验的同志都会有这样的印象,在缔约实践中,通常也议定其大体内容,其它缺漏容日后补充。原来工商部门推荐的许多合
同文本、原来科委推荐的许多合同文本,大致采用了类似的做法。
比如原国家工商管理局经济合同司的借款合同第10条约定:“本合同如有未尽事宜,须经合同各方当事人共同协商,作出补充规
定,补充规定与本合同具有同等效力。”近年出现的住宅预售格式
合同,也有类似的约款,比如上海市内销商品房出售合同第16条
约定:“甲、乙双方经协商一致,在不违背本合同上述各条款原则
前提下,就本合同未尽事宜订立补充条款及附件,补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。”在合同法上,称之为“未尽事
宜条款”。实际上就是“先议其大体,后补充其缺漏”原则在民商法领域的体现。去年通过的合同法第61条第1款第1句甚至规定:
“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容
没有约定或者约定不明确的,可以协议补充”。这叫法定条款。这样移植,其后果又如何呢?从契约自由的角度来看,没有什么错。
但是这不符合契约的精神:合同签字即敲定,原则上不能补充。西谚云:
“A contract is a contract。”(合同就是合同)这从哪儿谈
