禹洲地产 深耕城市
国内著名地产案名：囊括了万科、金科、龙湖、富力、保利五大开发商旗下的2012年前的所有项目的案名
万科福州：金域榕郡、上海新村、金域花园、金域华府、永泰赤壁珠海：金悦华庭、金域蓝湾、珠宾花园、城市花园、长沙：西街花园、金色家园、金域华府、紫台、金域堤香、金域蓝湾佛山：金色溪谷、万科城、缤纷四季、沁园、金域华庭、水晶城、金域蓝湾、金御华府、金色家园、新城湾畔、兰乔圣菲、天傲湾深圳：金色领域、万科城华府、万科红、公园里、翡丽郡、万科棠樾、青林径、双月湾、天琴湾、万科天誉、万科璞悦山中山：万科朗润园、万科城市风景、万科城海南：浪琴湾、森林度假公园东莞：万科城、翡丽山、万科金域松湖、万科紫台、万科松山湖悦、万科金域华府、万科麓湖别墅广州：东荟城、清远万科城、万科柏悦湾、中粮万科金域蓝湾、万科兰乔圣菲、万科府前一号、金色家园、金色荔苑、天河御品、万科城明、万科蓝山、四季花城、金域华府、天景花园、万科城、万科云山、新里程、金色城品、城市花园、金色康苑青岛：魅力之城、四季花城、金色城品、万科蓝山、城市花园、李沧新城、万科城长春：长春万科城、万科柏翠园、万科蓝山、万科惠斯勒小镇、吉林万科城、洋浦花园、上东区、城市花园、潭溪别墅、兰乔公寓、兰乔圣菲、烟台：海云台、假日风景大连：万科海港城、万科天麓、魅力之城、溪之谷、万科朗润园、西山别墅、城市花园、假日风景天津：朗润园、假日盈润园、金色雅筑、新里程、魅力之城、东丽湖万科城、锦庐、滨海时尚、柏翠园、海港城、仕林苑、金奥国际北京：金隅万科城、万科西山庭院、万科城市花园、万科四季花城、万科星园、万科紫台、万科中粮假日风景、万科中粮紫苑、中粮万科长阳半岛、万科东第、万科红馨家园万科金阳国际公寓、万科公园五号、万科蓝山、万科青青家园合肥：金域华府、金色名郡（臻邸、醇品）、宁波：万科金域华府、万科金色水岸镇江：万科魅力之城、万科红郡、万科润园、万科蓝山南京：万科红郡、万科金色家园、万科光明城市、万科安品街项目、万科金域缇香、万科金色里程、万科金域蓝湾杭州：阳光天际、西溪蝶园、春漫里、万科草庄、万科公望、探梅里、金色家园、白鹭郡东、白鹭郡南、金色城品、魅力之城、逸天广场、竹径茶语、白鹭郡北、西湖高尔夫别墅、银座公寓、江滨花园、林语别墅、德加公寓苏南：尚玲珑、金色里程、长风别墅、优乐积分、魅力万科城、金域蓝湾、优乐服务、金域缇香、优乐社区、中粮本岸、万科国际广场、温州：万科龙湾花园上海：万科金域缇香、尚源、清林径、琥珀墅、翡翠别墅、琥珀臻园、万科金色领域、佘山珑原、五玠坊、万科金色华亭、VMO花园广场、万科金域蓝湾、第五园、城市新园新疆：贵阳：万科金域华府西安：万科新地城、万科城、万科金域曲江昆明：万科金域缇香成都：金域西岭、海悦汇城、万科金润华府、金色海蓉、万科五龙山、魅力之城、光华大道、双水岸、加州湾、朗润园、城市花园、金色家园、金域蓝湾重庆：万科悦峰、万科渝园、万科朗润园、万科悦府、万科缇香郡、万科天琴湾、万科、锦程龙湖重庆：香溪岸、江与城、春森彼岸、花千树、郦江、时代天街、龙湖源著、U城、至德路9号北京：滟澜山、香醍溪岸、花盛香堤、颐和原著、康宁ONE、蔚澜香堤、葡醍海湾成都：弗莱明戈、长桥郡、北城天街、小院青城、龙湖世纪、龙湖伴山、时代天街、悠山郡上海：滟澜山、郦城、蔚澜香堤、好望山、西安：MOCO国际、香缇国际、紫都城金科重庆：金科VISAR国际、金科10年城、金科廊桥水乡、金科太阳海岸、金科西城大院无锡：金科观天下、金科米兰米兰、金科东方上院、金科新大陆、金科御院北京：金科王府、金科巴登假日、成都：金科一城、金科廊桥水乡涪陵：金科世界走廊、金科天湖小镇湖南：金科东方大院江阴：金科东方王府、金科锦绣天成、金科东方大院、御天下永川：金科中央公园城富力广州：富力康宁花园、富力金港城、富力桃园、富力泉天下、富力公园28、富力君湖华庭、金禧花园、北京：富力又一城、北京富力城、北京富力十号富力丹麦小镇、富力湾、富力盛悦居、富力阳光美园、富力桃园、富力爱丁堡、富力金禧花园上海：富力桃园、富力湾天津：津南新城、富力津门湖、富力城、爱丁堡公馆、富力湾南京：西安：太原：重庆：富力城成都：富力桃园沈阳：富力塞戈维拉海南：富力红树湾、富力湾、盈溪谷惠州：富力现代广场、富力丽港中心保利广州：保利林海山庄、保利林语山庄、保利香槟花园、保利百合花园、保利花园、中心广场、保利世贸中心、保利国际广场上海：金利公寓、保利花香假日、保利香槟花园、保利十二橡树庄园、保利广场北京：丽京花园别墅、保利西山林语、保利垄上别墅、保利大厦、新保利大厦。
中国知名代理公司——世联地产商业及城市综合体部分案例
世联价值:对市场的全面清晰梳理，客户价值的在规划阶段的产品实现，豪宅领
域的全国领先理念的整合导入
上海世联服务的工商全程业务案例
世聯地産
江苏常熟鸿泰商业综合体项目——前期顾问
项目位置：常熟市虞山镇镇政府对面
项目类型： 集中商业、主题商业、高档公寓
世联价值:突破区域价值，充分挖掘项目的潜力
上海世联服务的工商全程业务案例
世聯地産
江苏昆山衡山城综合商业体项目——前期顾问
项目基本情况： 江苏省 昆山－工商类城市综合体－10万平米以下－1.5~2.5容积率－前期顾问 发展商: 江苏衡山置业有限公司 项目位置: 昆山市城南片区，北临衡山路，西临黄山路，南临中华园路 项目规模: 占地面积30000平方米，可建建筑面积为80000平 项目界定: 位于城市新兴发展区，前景看好，尤其商业开发潜力大，但周边环 境尚未成熟，且用地性质尚为住宅，需争取改为综合性质
世联价值： 国内外类似开发案例的研究与借鉴，通过产品户型创新弱化项
目劣势，提升项目价值，提出可操作可提升溢价空间的设计要点。
上海世联服务的工商全程业务案例
世聯地産
江苏南通圆融综合体项目——前期顾问
发展商: 苏州圆融发展有限公司
项目位置: 南通青年路工农路
项目规模: 项目占地面积：7万多平米；建筑面积：约22万㎡ 项目界定: 三线城市新中心综合体 客户的要求:
世联价值:1.确定项目形象定位、营销推广价值诉求点；2.初定项目整体规划及 涵盖物业类型；3. 确定各物业类型的产品模式及目标客群；4. 确定各类型物 业体量配比；5.确定整体租售比例，以满足开发目标和政府规划目标；6. 提出 项目设计建议，为设计规划提供市场意见
南宁2017年9月份房地产市场报告
桂林：第三套及以上新建商品住房需两年后方可转让。桂林市住房与城乡建设委员会与桂林市房产管理局于
9 月 25 日联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确要求，购 房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动 产权属证书满两年后方可转让。
市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月 2017 年·9 月
南宁 / 市场月报
南宁 2017 年 9 月房地产市场报告
月 刊：2017 年 9 月 报告出品：世联行市场研究部 撰 写 人：谭李丹 撰写日期：2017-10-13
土地大量入市 住宅成交下滑
市场走势
相关报告
《北京 2017 年 9 月房地产市场报告》 《上海 2017 年 9 月房地产市场报告》
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市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月
东莞住建局要求房企切实加强自律 不得渲染楼市紧张气氛。据东莞住建局网站消息，为切实规范节日期间房
地产市场秩序，维护购房者合法权益，9 月 27 日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于切实规范国庆 中秋期间房地产市场秩序的通知》(东建房〔2017〕50 号)，明确了七项措施，明确要求各开发企业要切实加 强自律，不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息等方式渲染紧张气氛、误导消费者。
主要城市地产项目定位语和案名
1.富春江花园/引领休闲生活，享受真山真水自然居住2.中大·吴庄/曾经是帝王的家3.中大·凤栖花园/生活比传说更迷人4.中大·文锦苑/文化造就精英5.信义坊商街/古有清明上河图，今有广通信义坊6.广通·云河福邸/与自然同呼吸7.七里香溪/水是多情的，你是自由的8.西湖国际商务中心/雄踞西湖，坐拥天下9.嘉禾·北京城/流金百年，辉煌再现10.阳光地带/领秀城西永恒的浪漫11.银色港湾/北欧风情，简雅生活12.银河嘉园/新拱墅中心的私家院落13.黄龙雅苑/杭州龙脉贵胄14.铭雅苑/居住天地，实用之美15.自由21st公寓/自己选择自己的自由16.清水湾别墅/自然的，自己的17.嘉华国际商务中心/领秀新商务浪潮18.华源凤山新城/阳光·水景·艺术·家19.中田大厦/成就商界巨擎20.香榭商务大厦/一幢会呼吸的甲级写字楼21.嘉德广场/超级经理人公园22.西湖花园/风景中的家园23.中庆·好望角/城市港湾，江天一色24.中庆·紫荆家园/新千年社区25.湖墅嘉园/我的运河，我的嘉园26.利兹城市公寓/新资识分子生活27.春江花园/春江名流文化社区28.龙禧PALACE/国际酒店名宅29.锦绣文苑/于建筑中体现非凡品味30.景城花园/家在城中，园在景中31.远东·紫麟苑/麟乘紫气自东来32.远东·紫竹苑/与自然真情接触33.远东·紫晶时代/迎接东部商住新时代34.北国之春/春风又绿运河岸35.红石公寓/精彩源自细节36.新湖苑/十万人家尽枕河37.兴财·名都苑/环保型纯住宅社区38.明珠棕榈湾/25万平方米国际品质社区39.东河金鹿雅园/亲水生活,温情荡漾40.杭州国际汇丰中心/鸿鼎商务馆41.西湖的、现代的、未来的/香吉公寓42.享受世纪吉祥/中河大厦43.联银大厦嘉禾苑/雍吴山天风，依西子柳浪44.嘉元广场/轻松生活45.东河世纪大厦/面向WTO首选写字楼46.爱都·枫丹白露/欧风拂面的田园梦境山水宜人的美丽人生47.恒升名楼/会聚名楼续写成功48.恒升花苑/西溪河畔的阳光49.五洋·嘉景苑/黄金地段全新景观50.蓝天时代广场/时代的尊贵与荣耀51.流水苑/再现运河之美运河人家52.萧山国际商务中心/城市心境静于内，动于天地之间53.久信·光辉岁月/城市阳光公寓54.绿城·春江花月/春江潮水连海平，海上明月共潮生。
2019【城市进入研究】山东十七地市-山东省城市基本面分析及重点城市市场情况
临沂 51544 -4.80% 54500 5.7% 55935 2.6% 184.9 199.3 205 2.02 1.67 51.30% 54.30% 55.30% 27511 30345 31195
日照 75044 7.13% 79353 5.70% 81765 3.0% 96.49 97.45 99.53 0.70 0.73 69.12 69.43 70.62 25025 27470 26850.5
东营 57599.5 -6.85% 66710.5 15.82% 80679 20.94% 67.3 67.74 62.83 2.89 3.32 66.46% 68.48% 74.32% 33294 36182.5 37908
淄博 79638.81 6.86% 87319.61 9.64% 89495.12 2.49% 226.12 227.57 286.59 1.84 1.62 65.31% 65.71 67.26% 31515 33534 33793
青岛 济南 淄博 潍坊 临沂 烟台 济宁 威海 德州 菏泽 滨州 聊城 泰安 枣庄 东营 日照 莱芜
十七地市房地产销售均价
排名
城市
1
青岛
2
济南
3
烟台
4
泰安
5
日照
6
东营
7
淄博
8
威海
9
济宁
10
聊城
11
德州
12
滨州
13
临沂
14
莱芜
15
潍坊
16
菏泽
17
枣庄
2016年平均房价 2015年平均房
（元/平米）
价（元/平米）
13
基础数据统计(市辖区）
2019【城市进入研究】新乡平原新区市场调研报告
2018.2.06
4月新乡出台了最新的绿化管理条 例， 对新乡的城市绿化进行规定和 要求，如 城市居民居住绿地不能 低于30%，绿 化面积需在购房合 同体现等，绿地需在 小区进行公示 。
2018.4
5月新乡开展扬尘整改，逾期未整 改 到位的，在处罚的同时责令停工5 天整 顿，发现两次，在处罚的同时 责令停工 30天整顿，发现三次，在 处罚的同时责 令停工90天整顿。
• 郑济高铁规划有平原新区站点，目前正在修建，预计 2019年10月份平原新区站将全部完工。
区域发展/区域配套
平原区域内配套日益完善， 7所教育学校， 3所规划医院，7个在建大型商业，产业园分 布较多，周边教育、医院等配套资源遍布，打造独特生活圈氛围。
726
4 7
5
4
1 2
6
1
3 2
1
5
1
3
24 3 6
2018.7.19
2018.1.01
2月6日，新乡市政府印发《新乡市城镇土 地开 发利用与改革实施方案》，对土地开 发利用进 行大改革。预计2018年消化 利用城镇空闲 土地20%，4年内将空闲 土地全部消化完毕。
2018.4
4月份，新乡公积金发文，对新乡的个人住 房贷 款额度进行调整，公积金贷款额度 由原来的 最高可贷55万，降低到最高 可贷30万。
华润置地平原府
凤湖·梧桐湾
2018年 恒大金碧天下三期半城湖：大量高层、洋房 中昂朗悦：小高层、洋房 华润置地平原府：
高层、洋房 凤湖·梧桐湾：小高层
2013年 恒大金碧天下一期： 七大鼎பைடு நூலகம்航 母配套，世界富豪的生活样本， “开创豪
门生活价值里程”
属性转变
2018年 恒大金碧天下三期： 筑造高品质、人性化、 智能化的生活模式， “携双湖湿地胜境，安放万千郑
2013年广州房地产市场年度盘点与2014年预测(终稿)
33.18 32.55
2012年 销售业绩（亿元）
24.38
36.39 10.02
备注
4
5 6
碧桂园·天玺湾
万科东荟城 碧桂园凤凰城
南沙区
萝岗区 增城市
27.69
24.59 21.93
2.41
22.90 24.65
7
8 9
锦绣御景国际花园
保利公园九里 碧桂园豪园
增城市
荔湾区 增城市
20.97
95.83 84.4
78.24 68.25 57.2
中海地产 珠光集团
合景泰富
58.87 55.93
55.77
中海地产 万达集团
新世界収展
53.38 47.44
36.93
9
10
@ 兊而瑞信息集团广州片区 | 此报告仅供客户内部使用，未经兊而瑞信息集团癿书面允许，其他机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。
◤企业榜单◥
排行
2013年广州区域房地产企业销售面积TOP10
2013年 2012年 企业名称
保利地产 敏捷地产 雅居乐 越秀地产
企业名称
1 2 3 4
成交面积（万㎡）
93.25 92.88 65.79 65.61
成交面积（万㎡）
87.46 74.4 69.07 63.76
碧桂园控股 敏捷地产 越秀地产 保利地产
◤企业榜单◥
排行
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2013年广州区域房地产企业拿地金额TOP15
成交金额（万元）
950,800 732,374 722,303 681,091 350,804 230,923 130,578 82,618 79,414 63,990
远郊商业大盘模式和经典案例分析
模式二
博物馆、度假酒店，商业街等多种特色业态，打造多种功能的原 创性近郊小镇
良渚文化博物 馆 占地4万余平方米，建筑面积约1万平方米。是集展示、研究、信 息交流为一体的综合性展示场所。作为文化标签，提升了整个项目 的影响力和知名度。 占地约274.8亩，总建筑面积7.3万平方米，拥有4万多平方米的水 面及2万平方米的道路与广场。是项目的前期核心配套，促进了项 目销售。
客户的区域来源：90%以上为广州人，五大中心城区合计占比高达79%；客户对万科品牌与价格的认可度分别为91％ 、94%。
成交客户中，主要为首次置业群体，高达 62％；而客户的置业目的中，自住型的客户为主要群体，占比73％。由此可知，本项 本报告是严格保密的。 目很大程度上拉动了刚需客户的需求，性价比高。
本报告是严格保密的。
模式一
配套功能：重点打造和完善交通、购物、教育、医疗、餐饮、休 闲等生活配套，成就“第一居所”
便捷交通 广清轻轨、社区交通中心、公交车 商业餐饮 华润万家、商业街、美食街
已签约引进 广州华润万 家生活超市； 规划建设沿 湖商业街； 规划打造美 食一条街， 未来将引入 多种风味品 牌美食店； 广清轻轨将于 2014年建成通车 已经引入经项目 到清远的27路、 210路公交车； 规划建设社区交 通中心，未来将 开通到达广州各 商业旺区的社区 穿梭巴士；
已开发项目
1992年 2000—2001年 2002年 广东省佛山市顺德区，顺德碧桂园 均安碧桂园、碧桂花城、荔城碧桂园 广州市下辖市清远与花都区交界处碧桂 园假日半岛，碧桂园凤凰城 半岛碧桂园、鹤山碧桂园、高明碧桂园、 五邑碧桂园 …… 开发模式特点
已开发项目
恒大地产在全国十多个大中型城市开发了70多个项 目，形成可以复制到恒大模式。 恒大针对不同客户群体设计了不同的产品体系，主 要以恒大华府、恒大城、恒大绿洲、恒大名都、恒 大金碧天下几个系列为主打。 开发模式特点
龙湖地产高增长模式研究及潜在风险分析报告
115.38
135.16
130.15
30% 25% 20% 15%
70
11.91%
62.54
59.45
64.11
12.84% 14%
60
12%
50
51.37
49.45
12.26%
12.54% 11.70%
10%
40
8%
30
6%
10%
50
20
4%
5%
10
2%
0 2012
2013
2014
2015
2016
10%
38%
0% 2013
2014
2015
2016
备注：净负债率=（有息负债-货币资金）/权益总额
2017
36%
2012
2013
2014
2015
2016
2017
剔除预收账款后的资产负债率
数据来源：龙湖历年年报、龙湖2017末期业绩、同策研究院
产品策略
龙湖以万科为榜样，建立标准化模块为基础的产品库，项目90%采用标准化产品，10%自行创新；独有的五重景观体系，加 大了龙湖项目的差异化特征；产品品类不断创新、升级，加强产品独特性
图：龙湖产品线系列
独栋别墅
联排/叠拼别墅
花园洋房
高层住宅/公寓
商办/其他
代表作
颐和原著
滟澜山
弗莱明戈
紫宸
新壹街
城市地图
重点进入 择机进入
谨慎进入 避免进入
客户细分
落根者 聚巢者
重教者 享受者
产品分类
高周转
高溢价
低总价高业态
落根者 聚巢者 享受者 重教者
中海地产_案例研究房地产集团战略
一．中海发展历程二．中海发展模式三．中海管控分析三.中海规划设计及产品发展四.中海人力资源中海地产发展阶段研究：内地地产业务可分为探索期、发展期和扩张期三个阶段1992-2001发展期扩张期2002年-至今1988－1991探索期•1988年8月8日，深圳市政府正式批复中国海外建筑工程有限公司在深圳设立分公司•1989年4月29日，深圳公司第一个地产项目海富花园正式破土动工，标志着中国海外大规模投资内地房地产的开始•1992年8月20日，中国海外集团整合香港和内地地产业务，以中国海外发展有限公司的名义在香港联合交易所挂牌上市•1992年10月9日，中海发展（上海）有限公司注册成立•1993年8月9日，中海发展（广州）有限公司注册成立•1998年6月8日，中海发展（北京）有限公司批准成立。
•2001年6月27日，中海兴业（成都）发展有限公司正式挂牌成立，标志着中海地产业务拓展至西南地区•2002年8月8日，深圳中海实业有限公司更名为中海地产股份有限公司，标志着中国海外集团在内地地产业务及管理架构的重新整合•2002年12月，长春公司成立，中海地产业务拓展至东北地区•2003年5月，南京公司成立•2003年10月8，中山公司成立•2004年1月15日，中海地产西安公司举行揭牌成立仪式，标志着中海地产业务拓展至西北地区中心城市•2004年6月8日，中海发展（苏州）有限公司成立•2004年11月22日，正式组建佛山公司•2005年8月26日，成立宁波公司•2005年11月28日,中海地产股份有限公司更名为“中海地产集团有限公司”。
•截至到目前，中海地产进入了内地19个城市一．中海发展历程二．中海发展模式三．中海管控分析三.中海规划设计及产品发展四.中海人力资源中海地产发展模式研究：采用的物业持有和物业发展并重的稳健策略，平衡长短期投资回报，虽然2002年到2007年它的主营业务收入复合增长率达到了21.1%，但仍远远低于采用“快进快出”模式的万科50.7%的复合增长率500,0001,000,0001,500,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,000200220032004200520062007中海万科“集团将构建以住宅为主、商业为辅的业务结构，坚持‘精品永恒’理念，重视投资物业，平衡长、短线投资资源配置，逐步提高投资物业比重，以获得长期稳定回报。
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３４ 专题报道 ２城０１市７（Ｉ］开Ｕ发ＲＢＡＮ Ｄ陇Ｌ０ＰＭＥ
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编 辑 部 ２ ０ １ ６； 霁 ： 篓 篡 笺 ： 泐、合肥、南京、饥州Ｉ、厦门不１】稿州Ｉ ｂｌ 领先的利润水 ，ｒ ｆ１９ 小ｉｌｌ（． 受
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带动区域，稳步扩张，形成城市蜂窝群的强效规模。
禹洲至今开发管理各类地产项目６０余个，项目覆盖的 城市包括厦门、福州、泉州、龙岩、上海、南京、合肥、 蚌埠、天津、漳州及香港等城市，产品覆盖了公寓、别 墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业 态，并且每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。可以 说，禹洲地产在拓展中闯过ｒ无数次波峰波谷，但始终不 变的是对理想的执着，这群坚守的地产人正朋实际行动告 诫社会，地产开发有着自己的底线，有着自己的骄傲。 数字里的禹洲２０１６ 成功发行７年期票面息率６％规模２．５亿美元优先票据． 创下同级别公司利率之新低，年期之长 成功通过非公开配售方式发行３０４ＬＡ，－民币的三年期境 内公司债券，票面息率为５．３％ 成功签署４亿美元的融资贷款，为期４２个月．利率为 ＬＩＢＯＲ＋３８５ｂｐｓ￥－ｇ普将禹洲的前景展望由稳定上调至正面 成功发行２０４８｝，，－民币的三年期境内公司债券，票面息 率为６．２８％提前赎回一笔１５亿港币、票面率１０％、于２０１９＃－ 到期的债券 成功在合肥购得４块新土地，并于上海、南京、杭 州、福州、天津和厦门分别购得１块新土地 而同样．禹洲在资本市场表现突｝｝Ｉ。中国房地产前４０ 强企业禹洲地产股份有限公司欣然宣布，国际投行麦格理 再次发表禹洲地产的研究报告，指ｆ十｛公司已经在佰建和长 ｊ角地区建立 坚实的领先地位，今年以来合同销售额录 得强劲增长，核心城市销售畅旺令销售均价明 上升。麦 格理将禹洲地产２０１６年的销售预测从人民币１６６亿元提高到 人民币２２７＇［Ｌ．元；２０１７年的销售预测从人民币２００｛Ｌ元提高 到人民币２８７亿元，重申“跑赢大市”评级，并将目标价 上调至３．４４港元。事实上，禹洲集团２０１６年销售业绩为２３２ 亿，超过了预测，并表现ｍ强劲的发展势头和竞争力。 报告还指 ，禹洲地产立足的城市房地产市场表现优 秀，将有助于公司在未来ｉ年的毛利率保持在３０％以上， 领先于行业平均水平．．禹洲地产布局的厦门、上海、合 肥、南京，充分展示了其在海西和长三角这两大 域的实 力，并受益于中国东部强劲的房地产需求。麦格理预期公 司目前的总可售货值达人民币１，１６０亿元，足以支持至２０１８ 年的销售增长 新契机新标准 风云际会，禹洲已经在全国扩张的道路巾走过了二十 年．更在上市的道路里闯荡了数年，从成立初期的默默无 闻成长为年销售额超过１００亿的地产标杆 同过望，每一站 的成功都是禹洲扎实的基础，提早布局上海，完善资本道
路，公司管理进行健全干ｆ１规范化，抓住市场机遇，禹洲势
必将越走越强
展望未来．禹洲地产将一如既往地以其独特的艺术
眼光、坚实的品质以及对舒适社 的超前理解，完成每一
个项日，用心建筑，构筑优越的人居环境，为城市创造更
美丽的生活环境，将“宜居”二字书写进城市发展的蓝罔
中，为社会缔造更为丰富的价值，用全新的理念为业主创
造更美好的生活，同时为员 创造广阔的平台．令禹洲地
产的品牌价值更牢固。
从厦门到全国，对于每一个禹洲人而青，精雕细琢的
品质，高效细致的服务，实实在在的诚信已经深入其心
禹洲地产读懂了城市的内涵，明白了时间的意义，专业、
敬业和卓越让禹洲在未来的日子里更善于发现，善于解
答，这是城市赋予强者的责任，也是禹洲的坚持：圜
链接禹洲集团企业价值观
稳健发展，创造价值
禹洲秉持“稳健发展，创造价值”的品牌
核心价值观，致力于为中国城市发展创造更多
价值
从人居生活价值的创造，到积极参与新型
城镇化城市产业可持续发展价值的创造，禹洲
不断强化自身核心竞争能力的同时，积极为资
本市场的投资者，创造更多稳健投资价值回
报；为行业同业实现共赢价值的回报；为企业
人才提供更多自我价值实现平台回馈社会，创
造未来。
禹洲在实现以上价值创造的同时，积极提
升企业自身品牌核心竞争力，秉持“稳健经
营、创造价值”的品牌核心价值观，制定可持
续发展的战略规划，提升企业战略管理能力，
致力于成为中国房地产行业“稳健价值创造
者”的代表企业！