签订购房合同注意事项-最新范文
签订购房合同注意事项
现代的年轻人思想观念比较潮,更多的人们不愿意沦为“房奴”,都
会选择租房居住,这样自己的生活也可以得到保证,而且什么时候想
要换房子就可以换房子了。租赁房屋需要签订租赁合同,在签订租房
合同时,这4个内容一定要写清楚,否则后悔的一定是你。一起来了解
下吧。这里给大家分享一些关于签订购房合同注意事项,希望对大家
有所帮助。
签订租房合同哪4个内容一定要写清楚?1
1、付款方式一定要明确。在拟定合同时,必须写清付款时间、每
次付款金额、付款周期和如何付款。约定的越细越好。
2、屋内原有设施一定要细数写上,如果出租方觉得不太贵重,就
算损坏也无所谓的可以略去不写。以免出现物品损坏或丢失造成不必
要的纠纷和矛盾,既影响正常出租,又伤害了感情。
3、房屋在出租期间后所发生的各项使用费用是一定要约定清楚
的,每一项谁承担要写得明明白白,否则很影响到正常的生活。
4、这个问题很重要,房屋出租时,合同上一定要写清双方的证件
号码(主要是身份证)。如果是租给生人,可千万要看看证件的真伪。
大家都知道,联系方式可能会随时更换,但身份证是无法更换的,除非
他给您的是假的证件。标注一下证件号,主要是为了防止万一。
签订租房合同注意事项有哪些?2
1.审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的
条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办
理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁
的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
2.在租房子的时候,是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签
合同。与房主本人签订合同,注意选择正规的合同。若为转租,要拍下
原租客与房东的合同,留下依据。若为中介租房,必须保证三方在场,
三方签字,中介也要盖章。
3.在签合同的时候,一定要让房东出示房产证原件,加产权证或
是使用权证和房东的身份证件。这样可以有效的辨别房子是否是房东
所有,进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程
中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同,
要查看中介与房东之间的委托代理协议,要注意代理时间;若为转租,
应该查看二房东与原房主的租赁合同,确认其有转租权,并且复印原
租赁合同。
4.在签合同的时候,要将房东的房子的所有的东西列一个清单并
拍照留存。清点好承租房屋内的各种内部设施、物件,检查水路、电
路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,
水管是否通畅等等,一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前
结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,确认没有冗余的账单未
结清。这样在退租时候比较便利,以免出现房东说东西少了或者坏了。
而且在承租期间,凡是你自己购置的物品,在退租的时候可以一起全
部带走。
签订房屋租赁合同一定要仔细看清楚合同上的细节条款,将双方
的权益和义务写清楚,千万不要口头约定,不然日后出现纠纷就麻烦
了。租赁房屋已经逐渐成为了一种时尚,大家在选择房屋租赁时候一
定要谨慎,注意细节的问题。
购房合同范本3
出租方(以下简称甲方)：_____
承租方(以下简称乙方)：_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金
标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产
权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,
甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全
部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承
担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,
由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,
乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付：
1.水、电费;
2.煤气费;
以下费用由甲方支付：
1.供暖费;
2.物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月
房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继
续承租;
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年
度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互
不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协
议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及
其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共
和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下：
(1)___________________
(2)___________________
(3)___________________
(4)___________________
(二)当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协
商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙
双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____
电 话：电 话：
账号：
___年___月___日___年___月___日
小产权房买卖合同协议需要注意什么
小产权房买卖合同协议需要注意什么甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________ 。
住址：________________乙方（买方）：________________ 。
身份证号码：________________ 。
联系电话：________________ 。
住址：________________签订地点：________________ 。
签订日期：________________。
第一章合同背景和目的亲爱的甲方和乙方，我们今天坐在这里签订这个合同，目的就是为了把一套小产权房交易给顺利搞定！大家都知道，小产权房有很多特别的地方，今天我们就来讲清楚、说明白，确保没有歧义，交易清清爽爽。
大家一定得记住，小产权房不等于合法商品房，它是存在一些法律风险的。
所以在这份协议里，我们会详细说明卖房和买房双方的权利与义务，确保每个人都能清楚自己该做什么，避免以后出现“哎呀，我当时怎么没知道这个？”的情况。
说到这里，咱们要明确一个原则：甲方卖房、乙方买房，大家都要心照不宣地遵守约定，好吗？第二章房屋基本情况1. 房屋地址和描述：房屋地址：________________ 。
房屋类型：________________ 。
房屋面积：________________平方米（注：实际面积以最终验收为准）。
房屋楼层：________________ 。
房屋使用年限：________________年。
房屋建筑结构：________________ 。
房屋产权证：________________（如果有的话）。
2. 房屋当前状况：甲方郑重声明，这套小产权房现在的状态和位置没有法律上的纠纷，房屋的实际情况与描述一致。
如果乙方在购买过程中，发现有任何与合同不符的地方，甲方将承担相应的责任。
第三章买卖价格与付款方式1. 房屋总价：甲方同意将该房屋出售给乙方，双方约定的房屋总价为：人民币________________（大写：________________）。
签购房合同有什么注意细节
签购房合同有什么注意细节签购房合同有什么注意细节。
一、购房合同风险有哪些1、开发商资质开发商必须有“五证”及营业执照，未获得《商品房预售答应证》等相应资质的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障，而且最好可以看“正本”。
2、注意最终总面积计价方式有些开发商在最终房屋面积核算中增加公摊面积，缩水套内建筑面积，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不打破3%，对此，购房者可以回绝3%以内的据实结算，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出局部的房价款均由出卖人承当，产权归买受人。
3、不可抗力事由开发商可能以此为由推卸责任，迟延交付房子。
4、设计方案的变更开发商变更设计方案的，一定要有城市规划管理部门的正式批文，并且在一定期限内要与购房者签订合同变更协议。
二、签订购房合同应注意什么1、在商品房销售合同中，应注明与开展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。
如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。
2、开展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少，实际使用面积是多少。
如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。
目前，南方城市如上海，甚至规定开展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，开展商还要退款。
4、假如是管道煤气的，应明确天然气或煤气的准确通气时间。
因为一般煤气公司规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气。
因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。
所以，在合约上应注明气通气的准确时间或注明如应入住率不够不能按时通气时开展商采取的应急方法。
延伸阅读签购房合同注意的事项这篇关于签购房合同注意的事项，是合同范本网特地为大家整理的，有所帮助！签购房合同注意的事项从古至今，衣食住行就是人们的四大根本需求。
房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同注意事项
1、买房双方应当于签订买卖合同时确认各方身份，确认各方有充足的民事行为能力，否则合同无法生效。
2、买方应当按照合同约定向房产出让方缴付购房款。
3、买卖双方应当依法办理转让房屋的不动产权证，房屋出让方应按照买方的要求交付该不动产权证书。
4、房屋出让方应当保证房屋价值，法律规定的建筑物的价值应当在合同约定的价值范围内，不得有欺诈行为。
5、买房双方在签订买卖合同时，应当确认房屋的使用权以及交付情况，明确产权转移时间并遵守合同约定。
6、买受方有权查验房屋的质量，如有损坏或者缺漏，要求房屋出让方按照合同承担责任。
7、建议买卖双方在签订买卖合同前，应当仔细阅读买卖合同，了解买卖双方的权利义务，确认各自意思表示的真实性，以防出现争议。
8、买卖双方在签订买卖合同时，应当确定委托代理人，大家有权知道对方的委托代理人信息，同时确定违约责任和经济补偿措施，避免因买卖合同而发生纠纷。
购房合同协议书范文（10篇）
【导语】购房的当然需要双⽅签订好合同协议书，这很重要，也是对双⽅⼀个很不错的保障，来了解⼀下吧。
下⾯是由⽆忧考为⼤家整理的购房合同协议书范⽂，仅供参考，欢迎⼤家阅读。
1.购房合同协议书范⽂ 出卖⼈（甲⽅）：__________________ ⾝份证号码：__________________ 买受⼈（⼄⽅）：__________________ ⾝份证号码：__________________ 甲、⼄双⽅就房屋买卖事项经过友好协商，⼀致同意订⽴合同条款如下，以资共同遵守。
⼀、甲⽅愿将其拥有完全产权的位于_________市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑⾯积_________平⽅⽶）以⼈民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给⼄⽅。
⼆、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的⼀切税费，概由甲⽅负担。
本合同发⽣的契税，⼟地出让⾦等由⼄⽅负担。
其他税费按有关法律规定各⾃负担。
三、⼄⽅通过向银⾏申请抵押贷款⽅式⽀付甲⽅购房款，购房款由⼄⽅分三期付给甲⽅。
第⼀期，在贷款银⾏向⼄⽅发出贷款书时，⼄⽅将________%⾸付房款存⼊银⾏，并由银⾏冻结， 第⼆期在贷款银⾏向⼄⽅发放贷款之⽇由银⾏将⼄⽅所贷款项及________%⾸付款直接划到甲⽅的账户中； 第三期，在甲⽅交房时，由⼄⽅⼀次性将余款付给甲⽅。
四、甲⽅同意⼄⽅以向银⾏申请贷款的⽅式⽀付房款，并作出如下： 1、向⼄⽅申请贷款的银⾏或银⾏认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关⽂件； 2、在办理产权过户⼿续时，应按照要求将房屋产权资料交付银⾏或贷款银⾏认可的机构持有。
五、如果⼄⽅的贷款申请未获贷款银⾏批准，则双⽅同意以下述第种⽅式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履⾏协议，⼄⽅⼀次性将购房款⽀付给甲⽅； 2、解除协议，甲⽅若已收取定⾦的，应如数退还给⼄⽅。
购房合同网签文案范文
尊敬的购房者、开发商：您好！为保障您的合法权益，提高房屋交易透明度，根据我国相关法律法规，现将购房合同网签操作流程及相关事项告知如下：一、网签定义购房合同网签是指买卖双方在签订购房合同后，通过房地产管理部门指定的网上签约系统，将合同信息进行备案登记，并在互联网上公示的过程。
网签有助于防止一房二卖，确保交易安全。
二、网签操作流程1. 购房者与开发商就购房合同条款进行协商，达成一致意见。
2. 双方共同将合同条款输入网上签约系统，进行电子合同签署。
3. 网上签约系统自动生成带有条码的正式合同版本。
4. 双方当事人签字（盖章）确认合同。
5. 网上签约系统将合同信息上传至房地产市场信息网，进行备案登记。
6. 房地产管理部门在规定时间内完成合同备案手续，并向双方当事人出具网签号。
三、网签所需材料1. 买卖双方身份证原件及复印件。
2. 房屋产权证原件及复印件。
3. 购房合同。
4. 其他相关证明材料。
四、注意事项1. 网签操作应在购房合同签订后24小时内完成。
2. 合同内容一旦上传至网上签约系统，双方当事人不得擅自修改。
3. 若需修改合同信息，需经房地产管理部门审批同意后方可办理。
4. 网签成功后，购房者可凭网签号查询交易房屋的相关信息。
请您在签订购房合同前，仔细阅读本文案，确保了解网签操作流程及相关事项。
祝您购房顺利！【购房合同网签说明】1. 本文案仅供参考，具体操作流程及所需材料以当地房地产管理部门规定为准。
2. 网签操作过程中，如遇问题，请及时联系开发商或房地产管理部门。
3. 网签完成后，请妥善保管网签号，以便查询交易信息。
敬请周知！。
买房签合同注意事项及流程
买房签合同注意事项及流程买房是人生中的一件大事，签订合同是其中至关重要的一步。
本文将详细介绍买房签合同的注意事项及流程。
一、注意事项1.了解房屋信息在签订合同前，需要了解所购房屋的详细信息，包括房屋建筑面积、产权情况、物业管理情况等。
可以通过查看物业证明、房产证等相关文件来获取这些信息。
2.了解开发商信誉度如果购买的是新房，需要了解开发商的信誉度和实力。
可以通过查询开发商的资质、历史业绩等来判断其是否可信。
3.核对合同内容在签订合同前，需要认真核对合同内容，特别是价格、付款方式、交付时间等重要条款。
如有疑问或不明确之处应及时与开发商沟通并进行修改。
4.注意附加条件有些开发商可能会在合同中增加一些附加条件，如装修标准、使用权转移等。
这些条件需要仔细阅读，并在必要时进行协商和修改。
5.保留复印件签订完毕后，应保留好原件，并制作好复印件以备日后使用。
二、流程介绍1.签订预定合同在确认购买意向后，需要与开发商签订预定合同。
预定合同是一份保留房源的协议，其中包括购房者和开发商的基本信息、房屋信息、价格等。
2.缴纳定金签订预定合同后，需要缴纳一定的定金。
具体数额和付款方式应在预定合同中明确。
3.签订正式合同在支付完全款或按揭贷款后，需要与开发商签订正式合同。
正式合同中包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
4.办理过户手续在完成付款后，需要办理过户手续。
具体流程包括到当地不动产登记中心办理过户手续、缴纳税费等。
5.交付房屋完成过户手续后，即可交付房屋。
此时需要对房屋进行验收，并确认是否存在问题或质量不符之处。
6.办理物业管理手续如果所购房屋位于小区内，则需要办理物业管理手续。
具体流程包括选择物业公司、签订物业服务协议等。
7.保养与维护完成以上步骤后，即可正式入住。
此时需要对房屋进行保养与维护，以确保其长期良好使用。
总之，购买房屋是一项复杂的过程，签订合同是其中至关重要的一步。
只有认真了解注意事项并按照流程进行操作，才能避免不必要的风险和损失。
银行购房贷款合同注意事项5篇
银行购房贷款合同注意事项5篇篇1银行购房贷款合同注意事项一、选取正规的银行在准备购买房屋时，选择正规的银行是十分重要的。
首先，正规的银行会为您提供专业的贷款服务，避免出现各种风险。
其次，正规银行的贷款利率和还款条件更透明，不会出现额外的费用和条款陷阱。
因此，在选择银行时，要考虑其声誉、资质以及服务质量，避免选择一些不规范的金融机构。
二、仔细阅读合同条款在签订银行购房贷款合同时，务必仔细阅读合同条款。
特别要注意以下几个方面：1. 贷款利率：要搞清楚贷款利率是固定还是浮动的，以及如何计算贷款利息。
同时，要注意利率的变动规定，避免日后利率上涨导致还款负担增加。
2. 贷款期限：要明确贷款期限和还款方式，避免出现过长的还款期限或者过于短暂的还款方式，导致还款不便。
3. 提前还款：查看合同中的提前还款条款，了解提前还款是否需要支付额外费用，以及如何计算提前还款利息。
避免因为提前还款而造成额外开支。
4. 签约手续费和抵押物评估费：注意查看合同中签约手续费和抵押物评估费用，避免在签订合同时被要求支付额外费用。
5. 违约条款：了解合同中的违约条款，避免在贷款还款过程中因为意外原因导致违约，造成不必要的损失。
三、保留好合同副本在签订银行购房贷款合同时，务必保留好合同的副本。
合同副本是证明您和银行之间权利义务的重要文件，可以在日后的还款过程中起到重要的参考作用。
同时，合同副本还可以在发生争议时作为证据，保障您的合法权益。
四、及时咨询专业人士如果在签订银行购房贷款合同过程中遇到问题或者不清楚某些条款的含义，务必及时咨询专业人士。
专业人士可以为您解答疑惑，帮助您更好地理解合同内容，避免出现误解或者不必要的风险。
总之，在购买房屋时签订银行购房贷款合同是非常重要的一环。
只有谨慎选择银行、仔细阅读合同条款、保留好合同副本以及及时咨询专业人士，才能确保购房贷款过程顺利进行，避免出现各种风险和纠纷。
希望以上提到的注意事项能够帮助您更好地理解银行购房贷款合同，确保您在购房过程中的合法权益。
正规的购房合同书范文7篇
正规的购房合同书范文7篇正规的购房合同书范文7篇正规的购房合同书范文通常是怎么写？房子是我们一个人的归宿，所以我们每个人都是希望可以买下属于自己的房子的，那么买房的时候，合同是怎样的呢？以下是小编为大家带来的正规的购房合同书范文7篇，希望您能喜欢！正规的购房合同书范文精选篇1出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。
设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房土地来源为：________。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
买新房签合同注意事项
买新房签合同注意事项
1.确认房屋产权证明：在签订房屋买卖合同前，要仔细查看卖方提供的产权证明，确保房屋的所有权归属清晰。
2. 确认房屋的使用性质：要了解房屋是属于住宅还是商业用途，以及所在区域的规划用途，避免出现不符合规定的情况。
3. 了解房屋的权益状况：要了解是否存在抵押、查封、限制出售等情况，避免成为受害者。
4. 确认交付日期：要确保合同中明确了房屋的交付时间和标准，以及可行的延迟交付条件。
5. 注意退房政策：如果购房者需要退房，合同中应该详细规定退房的条件和手续。
6. 注意维修条款：合同中应该详细规定房屋的维修责任和义务，以及维修费用的分摊方式。
7. 注意税费问题：在购房过程中，需要了解房屋的税费和相关费用，以及税费的缴纳方式和时间。
8. 注意保证金和剩余款项：在签订合同时，购房者要注意保证金和剩余款项的缴纳方式和时间，以及相关的利息规定。
9. 注意纠纷解决方式：合同中应该明确纠纷解决的方式和程序，避免出现不必要的纠纷和损失。
10. 注意附加条款：在签订合同前，要认真阅读附加条款，以免影响自己的利益和权益。
- 1 -。
房屋购房合同范文(精选5篇)
房屋购房合同范文(精选5篇)房屋购房合同范文篇1 卖方：：居民身份证号码：地址：买方：居民身份证号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区长岭乡双顶村九社。
并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。
乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积平方米。
第二条价格双方议定上述房产总价款为人民币，大写，即人民币小写元。
第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款，由银行直接划拨给甲方指定账号。
因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。
乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。
如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的.期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。
合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所有。
甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。