资产评估作业
《资产评估》习题作业
《资产评估》习题作业一、单项选择题1.资产评估的主体就是进行（）的法人或具备评估资格的自然人。
A、资产清算B、资产评估C、资产经营D、资产管理2.下列资产中，不可确指的资产是( )。
A、土地使用权B、商誉C、专利D、商标3.资产评估具有的最基本的内在功能是( )。
A、定价B、鉴定C、管理D、评价和评值4.决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。
A、资产的账面价值资产B、资产的历史收益水平C、资产的预期效用D、社会的社会必要劳动5.实现资产评估一般目的只能是资产在评估时点的（）。
A、变现价值B、折余价值C、市场价值D、公允价值6.资产评估结果的价值类型与( )直接相关。
A、评估基准日B、评估程序C、评估方法D、评估的特定目的7.评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( )。
A、会计主体假设B、清算假设C、公开市场假设D、在用续用假设8.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A、变化B、替代C、供求D、贡献9.运用市场法，重要的是找到预备评估资产相同或类似的（）A、参照功能B、参照价格C、参照标准D、参照资产10.运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
A、避免张冠李戴B、排除参照物个别交易的偶然性C、便于计算D、使得参照物具有可比性11.一般讲，资产评估就是对资产某一（）的估算。
A、过去价值B、未来价值C、时期价值D、时点价值12.不可确指的资产是指( )。
A、除有形资产以外的所有资产B、不能独立于有形资产之外而独立存在的C、资产具有获利能力的资产综合体D、那些没有物质实体的某些特权13.资产评估最基本的作用是( )。
A、定价B、鉴定C、咨询D、管理14.以下不属于资产评估特点的是（）A、独立性B、公正性C、市场性D、现实性15.以产权变动为评估目的的是( )。
A、财产担保B、财产纳税C、企业兼并D、资产抵押16.在继续使用假设前提下要求评估资产的（）。
A、拍卖价格B、清算价格C、市场价格D、继续使用价值17.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
资产评估平时作业(doc 15页)
资产评估平时作业(doc 15页)平时作业1 得分一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（A）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值3、决定资产评估价值类型的要素是（A）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（B）。
A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（D）。
A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（A）。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设 7．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（B）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额A．需要有一个充分活跃的资产市场B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D．被评估资产未来收益能以货币衡量E．被估资产所面临的风险也能够衡量6．物价指数法中的物价指数可以是（）。
A．被评估资产的类别物价指数B．被评估资产的个别物价指数C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数E．综合物价指数7．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。
A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．付款方式的差异D．新旧程度的差异E．交易情况的差异8．设备的有形损耗率相当于（）。
A．设备实体损耗程度与全新状态的比率B．设备实体损耗额与全新状态比率C．设备实体损耗程度与重置成本的比率D．设备实体损耗额与重置成本的比率E．设备实体性损耗占总损耗的比例9．价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。
《资产评估》课程作业
《资产评估》课程作业第一类 综合思量题作业要求（PPT）：6-9位同学组成团队完成以下任意一题，做成PPT，团队成员上台讲解。
1、公司IPO前或者定向增发（用资产购买定向增发股票）要进行资产评估，这种资产评估可能为部份股东带来额外收益，如何理解？（由一个团队来完成）布置时间：3月1日；完成时间：5月9日2、某公司的创业股东有一个五年计划，争取5年摆布成功上市，资产评估在这个过程中能对创业股东提供哪些匡助？其中的税收风险有哪些，如何进行节税筹划？（由两个团队来完成）布置时间：3月1日；完成时间：5月9日3、阅读四川双马公司的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启示，或者提出相关问题。
（由两个团队来完成）布置时间：4月24日；完成时间：5月16日4、阅读ST阿继电器的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启示，或者提出相关问题。
（由两个团队来完成）布置时间：4月24日；完成时间：5月16日5、待整理……（由两个团队来完成）布置时间：5月9日；完成时间：5月23日6、待整理……（由一个团队来完成）布置时间：5月9日；完成时间：5月30日第二类 计算与简要分析作业要求（书面完成）：每3位同学组成一个团队，共同完成以下全部作业，课程结束前交给学委。
布置时间：4月25日1、有一宗七通一平待开辟建造用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开辟建设写字楼，建设期为2年，建造费用为3500元/平方米，专业费用为建造费用的10%，建造费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平估计为2元/平方米·日，出租率为85%，管理费用为年租金的2%，维修费用为建造费用的1.5%，保险费用为建造费用的0.2%，税金为年租金的17.5%。
贷款利率为6%，房地产综合还原率为7%，开辟商要求的利润率为地价和开辟成本（建造费用+专业费用）之和的20%，试评估该宗地地价。
2、被评估设备购建于1986年，账面价值10万元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对照分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年, 在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
资产评估期末大作业总结
经典力学的局限性★新课标要求（一）知识与技能1、知道牛顿运动定律的适用范围。
2、了解经典力学在科学研究和生产技术中的广泛应用。
3、知道质量与速度的关系，知道高速运动中必须考虑速度随时间的变化。
（二）过程与方法通过阅读课文体会一切科学都有自己的局限性，新的理论会不断完善和补充旧的理论，人类对科学的认识是无止境的。
（三）情感、态度与价值观通过对牛顿力学适用范围的讨论，使学生知道物理中的结论和规律一般都有其适用范围，认识的知识的变化性和无穷性，培养献身于科学的时代精神。
★教学重点牛顿运动定律的适用范围★教学难点高速运动的物体，速度和质量之间的关系★教学方法教师启发、引导，学生自主阅读、思考，讨论、交流学习成果。
★教学工具有关录像片、计算机、投影仪等多媒体教学设备★教学过程（一）引入新课教师活动：自从17世纪以来，以牛顿定律为基础的经典力学不断发展，取得了巨大的成就，经典力学在科学研究和生产技术中有了广泛的应用，从而证明了牛顿运动定律的正确性。
但是，经典力学也不是万能的，向其它科学一样，它也有一定的适用范围，有自己的局限性。
那么经典力学在什么范围内适用呢？有怎样的局限性呢？这节课我们就来了解这方面的知识。
（二）进行新课教师活动：请同学们阅读课文，阅读时考虑下列问题[用投影片出示]：1、经典力学取得了哪些辉煌的成就？举例说明。
2、经典力学在哪些领域不能适用？能说出为什么吗？举例说明。
3、经典力学的适用范围是什么？自己概括一下。
4、相对论和量子力学的出现是否否定了牛顿的经典力学？应该怎样认识？5、怎样理解英国剧作家萧伯纳的话“科学总是从正确走向错误”？学生活动：阅读教材，并思考上面的问题。
分组讨论，代表发言。
点评：让学生通过自主阅读获取信息，培养学生阅读理解能力，同时培养学生良好的自学习惯。
教师活动：待学生阅读教材后，倾听学生代表的发言，和其他学生一起点评、补充。
点评：可能学生回答的不完整，甚至很幼稚，这都无关紧要。
资产评估作业
资产评估作业资产评估作业（1）1．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件，问评估对象的价值为多少?2．评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10％，用收益法估测资产的价值。
3．评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。
经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10％，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，（该企业所得税率为33％，假定折现率为10％）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估；4．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。
经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。
经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。
经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成3万元（该企业所得税率为33％；假定折现率为10％）。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
资产评估作业（2）1、被评估生产线年设计生产能力为10 000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6 000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。
2023年资产评估平时作业
平时作业一、单项选择题（每题2分, 共15*2=30分）1．从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看, 资产评估成果具有（A）。
A. 现实性B. 征询性C. 公正性D. 市场性2．资产评估是判断资产价值旳经济活动, 评估价值是资产旳（B）。
A. 时期价值B. 时点价值C. 阶段价值D. 时区价值3.决定资产评估价值类型旳要素是（A）。
A. 资产评估旳客体B. 资产评估措施C. 资产评估旳特定目旳D. 法定旳程序4．根据持续使用假设中旳多种详细假设分别去评估某一详细资产, 其成果也许是（B）。
A. 一种确切旳评估值B. 一种合理旳区间值C. 若干不一样旳评估值D. 无法确定旳评估值5．以资产保全、赔偿为目旳旳资产评估, 合用（D）。
C. 收益现值原则D. 清算价格原则6. 评估资产市场价值所合用旳最直接旳假设前提是（A）。
A. 在用续用假设B. 公开市场假设C. 清算假设D. 会计主体假设7．资产功能性贬值旳计算公式为: 被评估资产功能性贬值额= （被评估资产年净超额运行成本×折现系数）。
其中, 净超额运行成本是（B）。
A. 超额运行成本乘折现系数所得旳数额B. 超额运行成本扣除其抵减旳所得税后来旳余额C. 超额运行成本扣除其抵减旳所得税后来旳余额乘折现系数旳所得额D. 超额运行成本加上其应抵减旳所得税额8．评估机器设备一台, 三年前购置, 据理解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元, 其中买价8万元, 运送费0.4万元, 安装费用（包括材料）1万元, 调试费用0.6万元。
经调查, 该设备现行价格9.5万元, 运送费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备旳重置成本是（）。
（保留两位小数）A. 12.08万元B. 10.58万元C. 12.58万元D. 9.5万元9. 成本法重要合用于评估（）。
A. 可持续计量预期收益旳设备B. 可正常变现旳设备C．可获得非正常变现价格旳设备D．续用, 但无法预测未来收益旳设备10. 用物价指数法估算旳资产成本是资产旳（）。
资产评估作业计划的主要内容
资产评估作业计划的主要内容资产评估是指对企业或个人的资产进行评估，以确定其价值和财务状况。
资产评估作业计划是进行资产评估的重要步骤，下面是资产评估作业计划的主要内容。
一、确定评估目的和范围在进行资产评估作业计划时，首先需要明确评估的目的和范围。
评估目的可以是为了确定资产的市场价值、财务报表披露、税务申报等。
评估范围可以是企业的全部资产或者某一特定资产。
二、收集资产信息收集资产信息是进行资产评估的重要步骤。
资产信息包括资产的种类、数量、质量、使用年限、维修保养情况等。
收集资产信息的方式可以是查阅企业的财务报表、询问企业管理人员、实地勘察等。
三、确定评估方法资产评估的方法有很多种，如市场比较法、收益法、成本法等。
在确定评估方法时，需要考虑资产的特点和评估目的。
例如，对于房地产资产，可以采用市场比较法进行评估。
四、进行资产评估在进行资产评估时，需要按照确定的评估方法进行评估。
评估过程中需要注意评估的准确性和公正性。
评估结果可以通过评估报告进行呈现。
五、编制评估报告评估报告是资产评估的重要成果，需要编制详细的评估报告。
评估报告应包括评估目的、范围、方法、过程、结果等内容。
评估报告应具有客观性、准确性和可读性。
六、审核评估报告评估报告编制完成后，需要进行审核。
审核的目的是确保评估报告的准确性和公正性。
审核人员应具有资产评估的专业知识和经验。
七、提交评估报告审核通过后，评估报告可以提交给委托方或相关部门。
评估报告可以作为企业财务报表披露的依据，也可以作为税务申报的依据。
资产评估作业计划是进行资产评估的重要步骤。
评估目的和范围的确定、资产信息的收集、评估方法的确定、资产评估的实施、评估报告的编制、审核和提交是资产评估作业计划的主要内容。
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资产评估作业
资产评估作业
一、选择题
1、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于〔B〕。
A．功能性贬值B．经济性贬值C．实体性贬值D．破产清算贬
值2、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递
增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，那么该资产的评估值为〔C〕。
A．1200万元B．2000万元C．3000万元D．4000
万元3、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选〔B〕作为设备的
总使用年限。
A．自然寿命B．经济寿命C．技术寿命D．折旧寿命二、论述题1、从资产评估的角度，试述机器设备抵押贷款的合理性与风
险性。
可行性：机器设备属于不动产，具有生产能力或能用于经营和管理，
从而为企业创造价值。
相对于动产其具有不易转移的特点，并且具有一定
的市场价值，所以在没有归属和所有权争议、没有被冻结查封的情况下可
以用于银行贷款。
风险性：机器设备不具有保值性，价值会随着使用年限的增加而贬值。
而且机器设备相对于土地、房产等不动产来说，其易转移、不易保管、价
值变动大、易损坏、专用设备难以处置等特点又使其贷款风险远大于房地
产抵押贷款。
其风险大致可以归为以下五类：1〕选择用于抵押的机器设
备时产生的风险2〕企业取得机器设备时发生负债产生的风险3〕机器设
备评估时权属确认不清产生的风险4〕机器设备抵押后监控不善产生的风
险5〕机器设备处置变现时产生的风险2、企业哪些资产的评估价值与
其账面价值会出现较大的差异？产生较大差异的原因是什么？企业如下资
产评估价值和账面价值会出现加大差异：固定资产，无形资产，金融资产，投资性房地产和其他计提了减值准备的各项资产。
差异产生的原因主要是
会计记账和税法计税准那么的区别。
1.固定资产固定资产的初始计量在税法上一般是认可的，因此固定资
产的初始计量标准不存在差异。
二者的差异均来自于以下两个方面：1〕
折旧方法、折旧年限产生差异；2〕因计提资产减值准备产生的差异。
2.无形资产1〕对于内部研究开发形成的无形资产，企业会计准那么
规定有关研究开发支出区分两个阶段，研究阶段的支出应当费用化计入当
期损益，开发阶段符合资本化条件的支出应当资本化作为无形资产的本钱；税法规定，企业发生的研究开发支出均在发生当期税前扣除。
2〕无形资产后续计量时，会计与税收的差异主要产生于对无形资产
是否需要摊销及无形资产减值准备的提取。
比方会计准那么规定，使用寿
命不确定的无形资产不要求摊销，税法那么要求在不少于10年的期限内
摊销；会计上提取的减值准备在税法上是不成认的。
3.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产企业会计准那么
的规定，对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，其于某
一会计期末的账面价值应修正至此时点的公允价值，税法那么对此通常不认定，只成认其原始入账本钱。
4.其他资产〔1〕投资性房地产，企业持有的投资性房地产进行后续计量时，会计准那么规定可以采用两种模式，一种是本钱模式，采用该种模式计量的投资性房地产其账面价值与计税根底确实定与固定资产、无形资产相同；另一种是在符合规定条件的情况下，可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
对于采用公允价值进行后续计量的投资性房地产，其计税根底确实定类似于以公允价值模式计量且其变动计入当期损益的金融资产。
〔2〕其他计提了资产减值准备的各项资产。
减值准备在税法上一概不予成认。
根据**市人民政府关于实施**市2022年土地级别与基准地价标准的通知，商业用地四级的基准地价为7232元/平米，湖北省契税征收管理实施方法〔修订〕契税税率为4％,04年**市市区商业用地土地出让金〔租金〕标准年租金80元/平米，适用商业、住宅、工业3类用地n其他商服用地适用商业用地出让金(租金)标准时，按-20％进行用途修正；混砖结构房屋地价可以约算为基准地价。
评估该门面房单价为7232*(1+4%)+80*(1-20%)=7585.28元/〔平米*年〕5、试通过市场调查，评估我校东大门对面商铺的市场价格〔一层单价〕。