物业收益权信托受益权资产支持专项计划-服务合同模版

xx证券股份有限公司

（作为管理人，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）

及

xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司

（作为资产服务机构）

xxxx信托受益权资产支持专项计划

服务合同

中国上海

20xx年【】月

目录

第一条定义 (5)

第二条应收账款的管理和服务 (5)

第三条资产服务机构的陈述、保证和承诺 (7)

第四条资产服务机构 (7)

第五条违约责任 (18)

第六条不可抗力 (19)

第七条保密义务 (20)

第八条法律适用和争议解决 (20)

第九条其他 (21)

xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同

本《xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同》（以下简称“本合同”或“《服务合同》”）由以下双方于2017年【】月【】日在中国上海市签订：

管理人：xx证券股份有限公司（“xx证券”，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）法定代表人：【】

联系地址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

传真：【】

资产服务机构：xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司（“xxxx”）

法定代表人：【】

联系地址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

传真：【】

以上主体合称为“双方”，单称为“一方”。

鉴于：

1.xx证券是一家依照中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，按照相关法律、法

规的规定具备担任计划管理人的资格和能力，拟设立“xxxx信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”），并作为该专项计划的管理人，为资产支持证券持有人的利益管理、运用该等专项计划项下的资产并获取收益。

2.xx深国投信托有限公司（作为信托受托人，“xx信托”）与上海xx空间经营管理有限公

司（作为委托人，以下简称“xx”）签署《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托之信托合同》（以下简称“《信托合同》”）设立xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托（以下简称“单一信托”）。根据《信托合同》，xx信托以单一信托所筹集的资金向xxxx（作为借款人）发放信托贷款（以下简称“信托贷款”）。

3.根据xxxx与xx信托签订的《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托信托贷款合同》（以下

简称“《贷款合同》”）、《xxxx信托受益权资产支持专项计划应收账款转让合同》（以下简称“《应收账款转让合同》”），xxxx同意以《xxxx信托受益权资产支持专项计划标准条款》(以下简称“《标准条款》”)中规定的（1）借款人运营入池物业并依据《入池租约》已经形成的和将要形成的全部短期租金收入（不包括租赁客户应付物业使用费）；

（2）借款人依据《应收账款转让合同》取得的其他物业管理公司运营入池物业并依据《入池租约》已经形成的和将要形成的短期租金收入作为偿还资金信托贷款的还款来源，并接受租金归集监督。

4.根据《xxxx信托受益权资产支持专项计划说明书》(以下简称“《计划说明书》”)、《标

准条款》和《xxxx信托受益权资产支持专项计划资产支持证券认购协议》(以下简称“《认购协议》”)的约定，xx证券拟将专项计划募集资金用于向xx购买基础资产，并与xx签订《xxxx信托受益权资产支持专项计划信托受益权转让合同》；

5.根据《计划说明书》、《标准条款》和《认购协议》的规定，管理人拟委任xxxx为资产

服务机构，xxxx愿意接受该委任，由xxxx按照本合同的规定为专项计划提供与接收、持有、记录、划转上述租金收入及其催收有关的管理服务及其他服务。