建筑装饰装修工程概述
建筑装饰装修工程的概要介绍及概括说明

建筑装饰装修工程的概要介绍及概括说明Building Decoration and Renovation Engineering OverviewBuilding decoration and renovation engineering refers to the process of improving and enhancing the aesthetics, functionality, and overall quality of a structure. This involves a range of activities such as interior and exterior decoration, renovation, and restoration to ensure that the building meets the desired standards and specifications.The scope of building decoration and renovation engineering encompasses various aspects including design, construction, materials, and technology. It involves a combination of artistic vision, architectural knowledge, and technical skills to transform a space into a visually appealing and functional environment.The process begins with thorough planning and design, taking into consideration the client's requirements, budget, and timeline. This phase involves conceptualizing the overalllook and feel of the space, selecting suitable materials, and creating detailed layouts and blueprints.In terms of construction, the renovation process may involve structural modifications, repair work, and installation of new fixtures and fittings. This requires a team of skilled workers including architects, engineers, interior designers, and construction workers to collaborate and ensure that the project is executed smoothly and efficiently.Key considerations in building decoration and renovation engineering include ensuring compliance with building codes and regulations, optimizing energy efficiency, and integrating sustainable and environmentally friendly practices. This is in line with the growing emphasis on creating eco-friendly and sustainable living and working spaces.Furthermore, the selection of materials plays a crucial role in building decoration and renovation engineering. Factors such as durability, aesthetics, maintenance requirements, and cost-effectiveness are taken into account when choosing materials for flooring, wall finishes, lighting,and other components of the interior and exterior design.In addition to the aesthetic and functional aspects, building decoration and renovation engineering also involves the integration of advanced technologies for improved comfort, security, and convenience. This may include the installation of smart home systems, energy-efficient appliances, and advanced security features to enhance the overall quality and efficiency of the building.Overall, building decoration and renovation engineering is a multifaceted discipline that requires a comprehensive understanding of architecture, construction, design, and technology. By integrating creativity, technical expertise, and a focus on sustainability, professionals in this field play a crucial role in transforming and revitalizing buildings to meet the evolving needs and expectations of modern society.建筑装饰装修工程概要介绍建筑装饰装修工程是指改善和提升结构的美观性、功能性和整体质量的过程。
建筑装饰装修工程概论

建筑装饰装修工程概论前言建筑装饰装修工程是一门涉及建筑设计与人类生活空间相结合的技术科学,面对房屋装饰材料、建筑装修设计、软装设施、工程施工、安装和维修等一系列的问题,需要具备全面、系统、专业的知识和技能。
在这门工程中,建筑平面设计、室内设计、水电安装、墙面装修、天花板、地面铺贴,以及色彩搭配与风格风格设计等方面都需要专业的技术支持,而这也使建筑装饰装修成为颇具挑战和前途的职业之一。
建筑装饰装修工程的定义与发展建筑装饰装修工程是利用各种材料,对房屋进行内部空间设施和外部装饰的逐步完善,以达到完成建筑物的目的,并满足人们对居住和商业生活环境的要求。
整个建筑装饰装修的历史并不算太长,它是在第二次工业革命之后与意大利文艺复兴同时期起步的。
目前,建筑装饰装修工程已经成为了经济和科技发展的重要一环。
在人们越来越重视居住环境的今天,建筑装饰装修工程受到越来越多的关注和重视,并在不断发展中。
建筑装饰装修工程的分类室内装修室内装修分为家居室内装修、商业室内装修以及机关、单位、学校等公共场所的室内装修。
室内装修主要包括墙壁、地面、顶棚、柜子、窗、门、灯具、电器等方面的设计,以及室内用材料的选择、室内隔断的设置和柜子、门的制作和安装等一系列工作。
室外装修室外装修通常是指外墙装修、屋顶装修、栏杆和围墙、门窗以及外部景观绿地等方面的设计和施工。
工程装修工程装修是指学校、医院、办公楼、商场、宾馆、游乐场等公共设施和公共场所的装修。
逐渐地,人们对于室内环境的设计问题越来越重视,很多公司也开始成立室内装修公司。
建筑装饰艺术建筑装饰艺术包括了建筑内部和外部的装饰,墙壁的壁画、装饰板的雕刻、门窗的彩绘或者装饰玻璃、彩色地砖和石材等等。
建筑装饰艺术主要是在建筑内部展示,目的是体现出装饰品的美丽和艺术性。
建筑装饰装修工程的流程设计设计是整个建筑装饰装修工程中最为重要的部分,包括了模型制作、方案设计和效果图的输出等步骤。
材料采购材料采购是建筑装饰装修工程中的第二个重要环节,包括了装修所使用的材料的选购、货物进货、存放、质检等流程。
建筑装饰装修工程

建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程指的是对建筑物进行美化改善、功能性增强的一项活动。
它不仅仅包含了对建筑外观、内部空间、功能设置等方面进行设计与构思,还涉及到安装桥梁、手扶梯、电梯、照明设备和防火系统等工作,可以说是建筑行业中十分重要的一环。
装饰设计装饰设计是装修工程中的关键环节。
通过合理的布局和设计,可以让建筑物的空间更加合理、实用和美观。
而装饰设计必须与建筑空间为一体来设计,充分考虑建筑物的功能、风格、材料、以及工艺。
只有这样,才能达到美观与实用的双重效果。
具体要注意的事项有如下几点:1.明确设计目标。
如何让建筑物达到最大的空间利用率,如何将建筑风格与社会文化相结合,如何让空间显得更加美观大方等等,都是需要考虑的问题。
2.色彩搭配要协调。
不同颜色会给人带来不同的感受,因此在颜色方面搭配要尽量考虑人们的观感。
同时,为了使装修效果更加协调,最好选择一种主色调来进行搭配。
3.充分利用建筑空间。
建筑物内部、外部的空间资源有限,装修设计需要充分利用建筑物的空间,使用合适的家具、陈设品,让人在空间中得到最大的利用。
4.创新设计理念。
现代装饰设计越来越注重个性化、现代化、创新性。
因此,设计师在设计时要具有一定的创新性,以追求与众不同的效果。
但是创新要有度,不可过分高调,否则效果会大打折扣。
工艺质量装修工程中的工艺质量影响着建筑物的使用寿命和安全性。
为了保证工艺质量,应该充分利用高科技手段,利用最新的工程技术和工程材料,加强工程监理和技术检测力度,以保证工程质量。
建设工程应遵循“五严”原则:严格按照国家有关标准和技术规范设计;严格选用符合标准的建筑材料;严格遵守施工质量标准和规范,保证施工质量;严格质量检验;严禁贪污腐败,切实保障工程质量。
具体来说,应该注重以下几个方面:1.材料的选择。
选用品质好、性能稳定、符合国家标准的建材,最好将质检证书提到当地建设主管部门备案,以充分保障质量。
2.工程监理。
建筑工程施工过程中,应该安排专人进行监理,及时发现问题并整改,以保证工艺质量。
建筑装饰工程

建筑装饰工程建筑装饰工程是指对建筑物进行装饰和美化的工程,旨在提升建筑物的功能性和美观性。
本文将从建筑装饰工程的定义、分类及其应用等方面进行探讨。
一、建筑装饰工程的定义建筑装饰工程是指在建筑物基础完工后进行的对建筑物内外墙面、天花、地面、门窗、楼梯、卫生间等进行装饰、改造的工程。
建筑装饰工程的目的是为了提高建筑物的使用功能和审美价值,增强居住或工作环境的舒适度和美观度,使建筑物与周边环境协调统一。
二、建筑装饰工程的分类根据装饰材料的不同,建筑装饰工程可以分为内装饰和外装饰两大类。
内装饰主要指建筑物内部空间的装饰工程,如墙面装饰、地面装饰、天花板装饰等。
外装饰则是对建筑物外部立面进行装饰,包括外墙面材料、门窗、装饰幕墙等。
三、建筑装饰工程的应用1. 内装饰内装饰工程的应用范围十分广泛,包括住宅、办公楼、商业综合体、酒店、医院、学校等各类建筑。
不同类型的建筑物对内装的要求各异,因此内装饰工程的设计与施工需要结合不同建筑的实际需求来进行。
在住宅装饰中,提升居住空间的舒适度和美观度是主要目标。
如选择环保、舒适的地板材料、合理设计吊顶、墙面涂料选用等。
而在商业综合体的内装饰中,要考虑到流线、人流量、商户需求等因素。
因此,内装饰工程需要根据建筑物类型和功能的不同进行差异化设计和施工。
2. 外装饰外装饰是建筑物与周边环境相连接的屏障和桥梁,其装饰效果直接影响着建筑物的整体形象。
外装饰工程主要包括外墙涂料、装饰石材、幕墙等。
外墙涂料是外装饰中常用的一种形式,它可以起到保护建筑物的作用,同时也能提升建筑物的美观度。
装饰石材则在外墙装饰中起到点缀和装饰画龙点睛的作用,常用于中高档建筑。
幕墙则是对建筑物外墙进行全封闭或半封闭的装饰形式,透明或半透明的幕墙面板能保证室内采光的同时,增加建筑物整体的美观度。
四、建筑装饰工程的技术要求建筑装饰工程的施工需要遵守一定的技术要求,以确保工程的质量和安全。
1. 建筑装饰材料的选择与检测:在进行建筑装饰工程时,需要选择合适的装饰材料,满足建筑物的设计要求,并通过材料检测,确保其质量和环保性。
建筑装饰工程施工概述

建筑装饰工程施工概述建筑装饰工程是现代建筑工程的有机组成部分,是现代建筑工程的延伸、深化和完善。
其定义为:“为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。
”换句话讲,建筑是创造空间,而建筑装饰是空间的再创造。
建筑装饰工程施工应严格遵循国家现行的有关标准、规范和规定,按照装饰工程施工图的设计要求进行施工。
要求施工技术人员充分理解和掌握设计图纸及其他的相关资料文件,在施工现场指导装修工人采用一定的装饰材料、运用各种装饰施工工具、按照合理的装饰构造,通过规范合理的施工工艺技术进行施工操作的过程,来正确实现设计师的构思设计意图和建设方的使用要求,并在工程竣工后顺利通过相关部门的工程质量验收程序而确认合格。
凡是与人的触觉和视觉相关的部位及其界面,都是建筑装饰装修施工的重要部位;楼地面、内外墙柱面、门窗、吊顶棚、幕墙和建筑细部的装修,均在建筑装饰装修施工的范围之内。
对于建筑主体承重结构部分,如屋顶、楼板、墙体、柱子、楼梯等,均需要通过装饰装修施工来提高和改善其防水、保温、隔热、防潮、防渗、隔音、吸音、防火、防静电等功能;同时,通过对主体结构的装饰装修,可以保护建筑结构,提高其耐久年限;一些结构材料本身存在的不足,如混凝土材料的干缩裂缝、钢材的易锈蚀及防火能力差、木材的防潮防水能力差等缺陷,均可以通过装饰装修来提高它们适应和抵御所处环境侵蚀的能力。
对于一些复杂结构和特殊的设备、设施,也可以通过装修手段加以适当处理和协调它们之间的关系,这些也均在建筑装饰装修施工的范围之内。
一、建筑装饰的等级及施工标准1.建筑装饰等级标准建筑装饰的等级,一般是根据建筑物的类型、性质、使用功能和耐久性等因素,综合考虑确定其装饰标准,相应定出建筑物的装饰等级。
在通常情况下,建筑物的等级越高,其整体装饰标准和等级随之也越高。
结合我国的国情,考虑到不同建筑类型对装饰的不同要求,划分出三个建筑装饰等级(表4-1),可以根据这三个装饰等级限定各等级所使用的装饰材料和装饰标准。
工程装饰施工概况(3篇)

第1篇一、工程背景随着我国经济的快速发展,城市化进程不断加快,建筑工程数量逐年增加。
为了满足人们对美好生活的需求,提高建筑物的美观度和实用性,工程装饰施工成为了建筑行业的重要环节。
本文将对某工程装饰施工概况进行简要介绍。
二、工程概况1. 工程名称:某住宅小区装饰装修工程2. 工程地点:某市某区3. 工程规模:总建筑面积约10万平方米,共12栋住宅楼,配套商业、地下车库等设施。
4. 施工单位:某建筑工程有限公司5. 设计单位:某建筑设计研究院6. 施工周期:2019年3月至2020年12月三、装饰施工内容1. 室内装修:包括墙面、地面、顶面等部位的抹灰、涂料、壁纸、石材等装饰材料施工。
2. 门窗安装:包括铝合金门窗、木门窗等安装。
3. 水电安装:包括强电、弱电、给排水等线路的铺设、安装。
4. 卫生间及厨房设备安装:包括洁具、橱柜、吊顶等设备的安装。
5. 电梯安装:包括电梯轿厢、门机、控制系统等设备的安装。
6. 公共区域装修:包括大堂、走廊、电梯厅等公共区域的墙面、地面、吊顶等装饰材料施工。
四、施工方法1. 基层处理:对墙体、地面等基层进行清理、打磨、修补等处理,确保基层平整、干净。
2. 抹灰施工:按照设计要求,采用水泥砂浆、石灰砂浆等材料进行抹灰施工,确保抹灰层厚度、平整度符合规范。
3. 涂料施工:选择环保、耐用的涂料,按照施工工艺进行涂刷,确保涂层均匀、光滑。
4. 门窗安装:严格按照门窗安装规范,确保门窗安装牢固、密封。
5. 水电安装:按照设计图纸,采用合格的水电材料,确保水电线路布局合理、安全。
6. 卫生间及厨房设备安装:按照设备安装规范,确保设备安装牢固、美观。
7. 电梯安装:严格按照电梯安装规范,确保电梯安装安全、稳定。
五、施工质量保证措施1. 严格执行施工规范和设计要求,确保工程质量。
2. 对施工人员进行岗前培训,提高施工人员素质。
3. 加强施工现场管理,确保施工安全。
4. 定期对施工质量进行检查,发现问题及时整改。
建筑装饰装修工程概论
建筑装饰装修工程概论第一节建筑装饰装修工程概述一、建筑装饰的概念建筑装饰是指以美学原理为依据,以各种建筑及建筑装饰装修材料为基础,从建筑的多功能出发,对建筑或建筑空间环境进行设计、加工的行为与过程的总称。
它是以美化建筑和建筑空间为主要日的而设置的空间环境艺术。
建筑装饰装修是在建筑设计及建筑装饰设计的基础上,利用色彩、质感、陈设、家具造型等装饰手段,引入声、光、热等基本要素,按空间的组合规律进行的二度创作,并采用各种装饰材料和现代施工工艺方法,为人们创造出既能满足建筑使用功能,又具有艺术审美价值的完美空间。
建筑装饰装修工程是建筑工程中一个重要的组成部分,是建筑的物质功能和精神功能得以实现的关键。
由于建筑装饰受历史背景、民族、文化、建筑思潮、科技水平等诸多因素的影响,因此,人们在建筑装饰工程的实践中,会充分运用建筑学、结构工程学、材料工程学、环境学、美学、色彩学、透视学、光学、热工学、人体工程学、心理学、社会学等诸多学科的知识和技术成果,使得建筑装饰装修从建筑业中相对独立出来,成为一专门领域井逐渐成为一门与现代科技、文化、艺术紧密相关的综合学科。
二、建筑装饰装修的作用和特点1.建筑装饰装修的作用(1)保护建筑结构系统,提高建筑结构的耐久性由墙、柱、梁、楼板、屋顶等主要承载构件组成的建筑结构系统,在使用过程中必定会受到风、霜、雨、雪及室内潮湿环境的直接侵袭。
对建筑结构表面进行各种装饰装修处理,可以保护结构构件免遭破坏,从而增强结构的坚固性,延长建筑物的使用寿命。
(2)改善和提高建筑物的围护功能,满足建筑物的使用要求对建筑物各个部位进行装饰装修处理,可以加强和改善建筑物的热工性能、提高保温隔热效果,起到节约能源作用;可以提高建筑物的防潮、防水性能;可以增加室内光线反射,提高室内采光亮度;可以改善建筑物室内音质效果,提高建筑的隔音吸音能力。
另外,对建筑物各部位的装饰装修处理,还可以改善建筑物的内、外整洁卫生条件,满足人们的使用要求。
装饰施工工程概况(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展,城市化进程不断加快,建筑装饰行业日益繁荣。
装饰施工工程作为建筑工程的重要组成部分,其质量和效果直接关系到建筑物的使用寿命和居住者的舒适度。
本文将针对某装饰施工工程进行概况介绍,以便对装饰施工工程有一个全面了解。
二、工程概况1. 项目名称:某住宅小区装饰施工工程2. 项目地点:XX市XX区3. 项目规模:总建筑面积约10万平方米,共计300户住宅4. 项目业主:XX房地产开发有限公司5. 施工单位:XX建筑装饰有限公司三、工程特点1. 高品质:本工程采用高品质的装饰材料,如环保涂料、高档瓷砖、实木地板等,确保工程质量和居住舒适度。
2. 精细化:在施工过程中,注重细节处理,如墙面平整度、地面平整度、阴阳角处理等,力求打造完美工程。
3. 绿色环保:本工程遵循绿色环保理念,选用环保材料,降低室内污染,为居住者提供健康的生活环境。
4. 系统化:工程采用系统化施工管理,从设计、材料采购、施工到验收,确保工程进度和质量。
四、施工内容1. 墙面施工:包括墙面腻子、涂料、瓷砖等材料的施工,确保墙面平整、美观。
2. 地面施工:包括地面找平、瓷砖铺设、地板安装等,确保地面平整、防滑。
3. 门窗施工:包括门窗安装、玻璃安装、五金配件安装等,确保门窗开启灵活、密封良好。
4. 水电施工:包括水电线路布设、插座开关安装、灯具安装等,确保水电线路安全、美观。
5. 卫浴施工:包括卫浴洁具安装、墙面瓷砖铺设、防水处理等,确保卫浴空间干净、卫生。
6. 阳台施工:包括阳台地砖铺设、墙面瓷砖铺设、防水处理等,确保阳台美观、实用。
五、施工进度安排1. 施工准备阶段:预计2个月2. 施工阶段:预计6个月3. 验收阶段:预计2个月4. 竣工阶段:预计2个月六、工程验收标准1. 工程质量达到国家建筑工程施工质量验收统一标准。
2. 工程材料符合国家相关标准,环保、安全。
3. 工程进度按合同约定执行。
4. 工程验收合格后,交付业主使用。
家装施工工程概况(3篇)
第1篇一、工程背景随着我国经济的快速发展,人们的生活水平不断提高,对于家居环境的要求也越来越高。
家装施工工程作为改善居住环境、提高生活品质的重要手段,受到了广泛关注。
本文将对家装施工工程概况进行详细介绍。
二、工程内容1. 设计施工图纸:根据业主需求,设计师进行空间规划,设计出合理、美观的家居布局。
图纸内容包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。
2. 基础拆改工程:根据设计图纸,拆除原有墙体、门窗等,对空间进行重新规划调整。
拆改过程中,确保结构安全,避免出现安全隐患。
3. 水电改造工程:水电改造是家装施工中的隐蔽工程,涉及地面、墙体、棚顶的开槽,给水管路铺设,电路布线等。
确保水电改造符合规范,避免后期出现漏电、漏水等问题。
4. 瓦工工程:包括瓷砖、水泥等材料的进场,厨房、卫生间防水处理,陶瓷墙面砖铺设,地板房间地面找平,基础拆改与水电工程开槽墙面修补等。
5. 木工工程:包括吊顶、墙面装饰施工,固定家具制作,门套窗套制作,墙面装饰施工,木质固定家具制作,木质构件安装调整等。
6. 油漆工程:油漆涂料材料进场,木质构件及家具油漆施工,顶面、墙面基层抹灰、涂饰,清理养护等。
7. 安装工程:包括各种五金配件、开关插座的安装,门锁的安装,灯具的安装,电器设备、灯具、卫生洁具安装,地面材料铺装,整体保洁养护,整体家具摆设等。
8. 工程验收:包括中期验收和最终验收。
中期验收主要针对隐蔽工程及各单项工程,确保施工质量;最终验收则是对整个工程进行全面检查,确保工程达到预期效果。
三、施工工艺1. 墙体改造:根据设计要求,进行拆墙、砌墙等施工,确保墙体结构安全。
2. 水电改造:遵循国家相关规范,进行水电布线,确保水电安全、可靠。
3. 泥水工程:进行地面找平、防水处理、瓷砖铺设等,确保地面平整、防水效果良好。
4. 木工工程:制作各类固定家具,确保家具结构牢固、美观。
5. 油漆工程:进行木质构件及家具油漆施工,确保表面光滑、色泽均匀。
建筑装饰装修工程概述PPT课件
如钢骨架钙塑板隔墙的制作,钢骨架为构筑发,饰面板钙塑 板为装配法。
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八、建筑装修装饰工程常用施工机具
1、木工刨床(附视频)
包括平刨床、单面 压刨床、双面刨床、三面刨床、四面 刨床和精光刨床。
平刨床
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2、金属切割机(附视频)
主要有小型钢材切割机、电动铝合金切割机
种复合贴面板等。
多用于内、外墙面及顶棚的装饰。
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六、建筑装修装饰工程的基本要求
1、耐久性 包括使用和质量两个方面
2、安全牢固性 包括外墙装饰基层与面层的连接和装修材料本身应 具有的强度两个方面
3、经济性 材料的选择是取得经济效益的关键
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七、建筑装修装饰施工的基本方法
1、涂抹法 特点是:对涂抹材料的黏度和稠度要求高,要求
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五、建筑装修装饰工程分类 1、按装修部位分室内装修和室外装修。 2、按装修材料分:
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1、按工程分类 (1)、按装饰部位
① 室内装饰: 楼地面、踢脚、墙裙、内墙面、顶棚、楼梯、栏杆扶手
等。 也可以按照事内空间三个界面(顶、墙、地)分类进行
不同的装饰。
②室外装饰: 外墙面、散水、勒脚、台阶、 坡道、窗楣、雨棚、壁
利用色彩、质感、陈设、家具装饰手 段,引入声光热等要素,采用装饰材料和施 工工艺,创造完美空间。
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2
深 圳 凤 凰 大 厦
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3
台北 101
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二、建筑装饰施工技术的概念
以专业知识为基础,运用建筑装饰材料,对 材料的加工过程就是建筑装饰施工技术。
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第一节建筑装饰装修工程概述建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。
它是在建筑主体结构工程完成之后,为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程,以满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。
从建筑学上讲,装饰是一种艺术,是一种艺术创作活动,是建筑物三大基本要求之一。
装饰装修工程的内容是广泛的,多方面的,可有多种分类方法。
一、按装饰装修部位分类按装饰装修部位的不同,可分为室内装饰(或内部装饰),室外装饰和环境装饰等。
(一)内部装饰内部装饰是对建筑物室内所进行的建筑装饰。
通常包括:(1)楼地面(2)墙柱面、墙裙、踢脚线(3)天棚(4)室内门窗(包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等)(5)楼梯及栏杆(板)(6)室内装饰设施(包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具、以及其他装饰设备)内部装饰的作用(1)保护墙体及楼地面(2)改善室内使用条件(3)美化内部空间,创造美观舒适,整洁的生活、工作环境(二)外部装饰外部装饰也称室外建筑装饰,包括:(1)外墙面、柱面、外墙裙(勒脚)腰线(2)屋面、詹口、詹廊(3)阳台、雨棚、遮阳棚、遮阳板(4)外墙门窗,包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗(5)台阶、散水、落水管、花池(或花台)(6)其他室内外装饰,如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分的装饰外部装饰的主要作用(1)保护房屋主体结构(2)保温、隔热、隔音、防潮等(3)增加建筑物的美观,点缀环境,美化城市(三)环境装饰室内外环境装饰包括围墙、院落大门、灯饰、假山、喷水、雕塑小品、院内(或小区)绿化以及各种供人们休闲小憩的蹬椅、亭阁等装饰物。
室外环境装饰和建筑物内外装饰的有机融合,形成居住环境、城市环境和社会环境的协调统一,营造一个优雅、美观、舒适、温馨的生活和工作氛围。
因此,环境装饰也是现代建筑装饰的重要配套内容。
二、按装饰材料和施工做法分类按装饰材料和施工做法可将建筑装饰划分为高级建筑装饰、中级建筑装饰和普通建筑装饰三个等级。
(一)建筑装饰等级建筑装饰等级与建筑等级相关,装饰等级越高,表1-1是建筑装饰等级与建筑物类型的对照,供参考。
(二)建筑装饰标准表1-2、表1-3分别为高级装饰和中级装饰等级建筑的门厅、走道、楼梯和房间的内、外装饰标准。
普通装饰等级的建筑物装饰标准参见表1-4表1-1建筑装饰等级高级装饰:大型博览馆建筑,大型剧院,纪念性建筑,大型邮电,交通建筑,大型贸易建筑,大型体育馆,高级宾馆,高级住宅中建装饰:广播通讯建筑,医疗建筑,商业建筑,普通博览建筑,邮电、交通、体育馆建筑,旅馆建筑,高教建筑,科研建筑普通装饰:居民建筑,生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小学建筑表1-2高级装饰建筑的内、外装饰标准墙面:内:大理石,各种面砖,塑料墙纸(布),植物墙面,木墙群,喷涂高级涂料外:天然石材(花岗岩),饰面砖,装饰混凝土,高级涂料,玻璃幕墙楼地面:内:彩色水磨石,天然石料或人造石板(如大理石),木地板,塑料地板,地毯天棚:内:铝合金装饰板,塑料装饰板,装饰吸音板,塑料墙纸(布),玻璃顶棚,涂料高级涂料外:外廊,雨棚底部,参照室内门窗:内:铝合金门窗,一级木材门窗,高级五金配件,窗帘盒,窗台板,喷涂高级油漆外:各种颜色玻璃铝合金门窗,钢窗,遮阳板,卷帘门窗,光电感应门设施:内:各种花饰,灯具,自动扶梯,高档卫生设备表1-3中级装饰建筑的内、外装饰标准墙面:内:装饰抹灰,内墙涂料外:各种面砖,外墙涂料,局部天然石材楼地面:内:色彩水磨石,大理石,地毯,各种塑料地板天棚:内:胶合板,钙塑板,吸音板,各种涂料,外:外廊,雨棚底部,参照内装饰门窗:内:窗帘盒外:普通钢,木门窗,主要入口铝合金门卫生间:墙面:水泥砂浆,瓷砖内墙群地面:水磨石。
马赛克天棚:混泥沙浆,纸筋灰浆,涂料门窗:普通钢,木门窗表1-4普通装饰建筑的内、外租、装饰标准墙面:内:混泥沙浆,纸筋灰,石灰浆,大白浆,内墙涂料,局部油漆墙裙,外:水刷石,干粘石,外墙涂料,局部面砖,楼地面:内:会泥沙浆,细石混凝土,局部水磨石,天棚:内:直接抹水泥砂浆,水泥石灰浆,纸筋石灰浆或喷浆,外:外廊,雨棚底部,参照室内门窗:内:普通钢,木门窗,铁质五金配件第二节装修工程预(结)算的分类和作用建筑装修工程预(结)算是根据不同设计阶段的设计图纸,根据规定的建筑装饰装修工程消耗量定额和由市场确定的综合单价等资料,按一定的步骤预先计算出的装饰装修工程所需要的全部投资额的造价文件。
建筑装饰装修工程按不同的建设阶段和不同的作用,编制设计概算,施工图预算、招标工程标底、招标报价和工程预算。
在实际工作中,人们常将装饰工程设计概算和施工图预算统称为建筑装饰装修工程预算或装饰工程概算。
一、设计概算及作用(一)、设计概算(二)、设计概算的做药作用(1)设计概算是确定和控制装饰工程总投资额的依据设计概算是初步设计文件的重要组成部分,经上级有关部门审批后,就成为该装饰装修工程建设投资的最高限额,建设过程中不能突破这一限额。
(2)设计概算是编制固定资产投资计划的依据国家规定每个建设项目,只有当它的初步设计及概算文件被批准后,才能列入投资建设年度计划。
(3)设计概算是进一步考核和比较设计标准(即装饰标准)和评定设计经济合理性的依据。
(4)设计概算是银行办理工程贷款、拨款,实行财政监督的重要依据(5)设计概算是编制标底和施工图的预算依据二、施工图预算及作用(一)施工图预算(二)建筑装饰装修工程施工预算的作用(1)装饰装修工程施工图预算是确定装饰装修工程造价的依据(2)装饰装修工程预算是确定工程招标标底和投标报价的基础和依据(3)装饰装修工程预算是签订装饰装修工程施工合同,实行工程预算包干的依据装饰施工企业可根据审批后的施工图预算造价,与建设单位(或业主)签订装饰施工合同。
或者甲、乙双方通过协议,在施工图预算的基础上,增加规定的包干系数后,签订工程费用包干合同,一次性包死。
(4)装饰装修工程预算是银行拨付工程价款,进行工程结算和决算的依据(5)装饰装修工程预算是施工企业进行经济核算,加强内部管理,降低工程成本,进行“两算对比”的依据,“两算”是指施工图预算和施工预算。
三、招标标底及其作用(一)招标标底招标标底是由招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询或招标代理机构,根据招标文件的工程量清单和有关要求,结合施工现场实际情况。
合理的施工方法,按照建筑装饰装修工程消耗量定额,以及工程造价管理机构发布的相应市场价格信息进行编制的招标工程的预期价格。
(二)标底的基本作用(1)标底是建设单位衡量和掌握招标工程的预期价格并预先明确自己在拟装修工程中应承担的财务义务。
(2)标底是衡量招标单位报价的准绳:若报价偏离标底过多,招标单位就有理由怀疑报价的合理性,应认真分析其报价低于或高于标底过多的原因,确认报价的可信性。
(3)标底是评标的重要尺度:在评标中,标底是权衡中标单位的主要尺度之一,在其他条件相同的情况下,接近且稍低于标底的报价就应成为首选中标单位。
四、投标报价投标报价是指投标人根据招标文件中工程量清单及有关要求,结合施工现场实际情况,自行制定的施工方案或施工组织设计,按照企业定额或地区建筑装饰装修工程消耗量定额,以及当地工程造价管理机构发布的相应市场价格信息,由业主自定的拟投标工程价格。
五、装饰装修工程竣工结算(一)工程竣工决算竣工结算是一个单位工程、分部工程完工,并经建设单位及有关部门的验收后,由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内容(包括增减设计变更,现场工程更改签证,材料代用等资料),按合同及工程造价计算的有关规定,对原合同价或施工图预算进行调整编制的工程造价文件,也常称为工程决算,或工程竣工决算。
(二)竣工决算或工程决算的主要作用(1)结算是反映并确定竣工工程全部造价的经济文件(2)经建设单位认可后,是施工企业向建设单位办理最后的工程价款结算的依据(3)办理完工程价款结算后,就标志着甲、乙双方施工合同自动解除六、竣工决算(一)竣工决算竣工决算是指在竣工验收阶段,项目完工后。
由建设单位编制的反映建设项目从筹建到建成使用或投产的全部实际成本的技术经济文件。
(二)竣工决算的主要作用(1)面反映竣工项目的建设成果和财务情况总结性文件,是投资管理的重要环节,是竣工验收报告的重要组成部分。
(2)是建设单位向使用单位办理交付使用财产的重要依据(3)是全面考核和分析投资效果的依据(4)是施工企业向投资者报账的依据第三节建筑装饰装修工程项目划分建设项目是一个有机整体,为什么要进行项目划分呢?一是有利于对项目科学管理,包括投资管理、项目实施管理和技术管理;二是有利于经济核算,便于编制工程概预算。
我们知道,想要直接计算出整个项目的总投资(造价)是很难的,为了算出工程造价必须先把项目分解成若干个简单的、易于计算的基本构成部分,再计算出每个基本构成部分所需要的工、料、机械台班消耗量和相应的价值,侧整个工程的造价即为各组成部分费用的总和。
为此,将建设项目由大到小划分为建设项目、单项目工程,单位工程、部分工程和分项工程五个组成部分吧,它们之间的关系如图1-1所示一、建设项目建设项目工程又称工程项目、单体项目,是建设项目的组成部分。
单项工程具有独立的设计文件,单独编制综合预算,能够单独施工,建成后可以独立组成形式的建设工程实体,建设项目一般来说由几个活若干个单项工程组成,也可以是一个独立工程,在民用建设中,一所学校,一所医院,一所宾馆,一个机关单位等为一个建设项目;在工业建设中,一个企业(工厂)、矿山(井)为一个建设项目;在交通运输建设中,以一条公路,一条铁路为一个建设项目。
二、单项工程单项工程又称工程项目、单体工程,是建设项目的组成部分。
单项工程具有独立的设计文件,单独编制综合预算,能够单独施工,建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
如一个学校建设中的各栋教学楼、先生宿舍楼、图书馆等。
三、单位工程施工图预算,可以独立组织施工,但建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程。
通常,单项工程要根据其中各个组成部分的性质不同分为若干个单位工程。
例如,工厂(企业)的一个车间是单项工程,侧车间的厂房土建工程、建筑装饰工程、给排水工程、采暖、通风工程、煤气管道工程、电气照明工程均为一个单位工程。
需要说明的是,按传统的划分方法,装饰装修工程是建筑工程中一般土建工程的一个分部工程,随着经济发展和人们生活水平的普遍提高,工作、居住条件和环境正日益改善,房屋装饰便随之迅速发展,建筑装饰也已经发展成为一个新兴的、比较独立的行业,传统的分部工程便随之独立出来,成为单位工程,单独设计施工图纸,单独编制施工图预算,目前,已经将原来意义上的装饰分部工程统称为建筑装饰装修工程或简称为装饰工程(单位工程)四、分部工程分部工程是单位工程的组成部分,一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程。