农村自建房房屋建筑面积计算标准
玉屏侗族自治县农村建房管理暂行办法
玉屏侗族自治县农村建房管理暂行办法（征求意见稿）第一条为进一步加强城乡规划管理，改善农村生产、生活条件，美化村庄面貌，协调空间布局，合理利用土地，促进城乡统筹发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中国人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》《贵州省土地管理条例》《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》《贵州省乡村建设规划许可实施办法（试行）》等法律法规和政策规定，结合我县实际，制定本办法。
第二条玉屏侗族自治县行政区域内农村建房的规划、选址、用地管理、审批、服务和监督等，适用本办法。
第三条统筹规划原则。
农村建房选址应当符合村庄建设规划、土地利用总体规划。
积极引导和鼓励农村居民按照统一设计图集建房。
第四条节约用地原则。
从保护耕地、有利生产、方便生活出发，应充分利用原有宅基地、村内空闲地和村周边的低丘缓坡。
严格控制占用耕地建房，禁止占用基本农田建房。
第五条相对集中原则。
鼓励农村居民向中心村、集镇、建制镇集聚；鼓励多户依法依规合建或联建住房。
第六条一户一宅原则。
农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地出卖、转让、赠与、出租后，不得申请宅基地。
第七条先批后建原则。
新建、改建、扩建农村住房，应当做到先批后建，挂牌持证动工，未经批准不得动工建设。
第八条严守重点区域。
风景名胜区、历史文化名镇(村)、传统村落、文物保护单位、自然保护区、饮用水源保护地等重点区域，严格按照相关规划要求依法建设。
第九条严格按图施工。
乡（镇、街道）向农村居民提供农村自建房指导图集选择方案，按方案进行施工，建设过程中不得改变房屋面积、外观立面、房屋色彩、房屋层数、楼层标准及配套设施等。
第十条严格建设标准。
（一）在原宅基地上改建的房屋，原则上不得超过原宅基地面积。
（二）层数原则上不超过3层，底层层高不超过3.6米，标准层层高不超过3.3米，每户建筑面积控制在240平方米以内；在“美丽乡村”示范点、风景区周边的旅游村寨等区域建房，经批准可适当增加，但每户建筑面积最高不得超过320平方米；间距、抗震等需符合贵州省农村建房技术规范要求。
建房成本计算
农村自家盖房子成本计算方法首先看你是怎么样建，第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。
装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。
例如：现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。
成本大概是多少？一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。
大概在23万左右。
砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价，钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价，沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。
你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固计6方石灰膏。
还包括水电，机械，各个方面的预算成本按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65% 人工30% 其他杂费5%估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响最大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择钢筋混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面一定有影响。
三种方法计算自建房中水泥沙子的用量第一种、超强专业算法：以25平米的院墙面为例：查《工程定额》可知，抹灰层按2.5cm的厚度来计算：水泥用量 10.6kg/m2 每增加5mm厚度就加上 2.12kg/m2,减少也同理砂子用量 42.8kg/m2 每增加5mm厚度就加上 8.56kg/m2,减少也同理这样可知你25平米的院墙，需内外两面抹灰共50平米，按2.5cm的抹灰厚度来计算：水泥需用量为 10.6kg/m2×50m2=530kg 也就是11包水泥砂子需用量为 42.8kg/m2×50m2=2140kg 也就是2吨多砂子先提供一个墙面抹灰的数据给你吧查《工程定额》可知，抹灰层按2.5cm的厚度来计算：水泥用量 10.6kg/m2 每增加5mm厚度就加上 2.12kg/m2,减少也同理砂子用量 42.8kg/m2 每增加5mm厚度就加上 8.56kg/m2,减少也同理25平米的墙，考虑用红砖（标准砖），规格240×115×53 即其体积为0.0015m3。
农村自建房施工合同范本(3篇)
农村自建房施工合同范本(3篇)农村自建房施工合同范本1甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格每平方米人民币大写：__元，建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
农村自建房合同范文
农村自建房合同范文农村自建房合同范文甲方：乙方：为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款：一、工程概况：为砖混(框架)结构;工程形式：为包工不包料。
二、建筑面积计算：按前后滴水计算。
三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。
四、本工程承包方式：1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。
2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活费元。
3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，基础1米20元。
4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。
5、室内外回填，由甲方负责。
6、工程灶具由甲方提供。
7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。
五、甲方职责1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。
2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。
3、在施工之中甲方有什么增加的`，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。
6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。
7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。
六、乙方职责1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。
2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。
3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。
七、结算方式1、基础在土0.000给施工单位30%。
农村自建房要求有哪些条件
农村自建房要求有哪些条件
1.土地使用权：农村自建房需要有合法的土地使用权，确保在法律框架内进行建房。
通常情况下，农村居民可以通过购买、继承、租借等方式获得土地使用权，以确保住房的合法性。
2.基本建设条件：农村自建房需要有基本的建设条件，包括平整的场地、良好的地基和可靠的供水、供电、供气、通风等基础设施。
这些条件可以确保住房的安全和便利性。
3.房屋设计规范：农村自建房必须按照相关法律法规和建筑设计规范进行设计和建造。
房屋结构、材料、防火、隔热等方面都需要符合国家标准，以保证居民的生活安全和舒适度。
4.防护设施和安全措施：农村自建房要求必须有基本的防护设施和安全措施，如防水、防震、防盗、防火等措施。
这些设施和措施可以减少意外事故的发生，并保护居民的财产安全。
5.建筑面积和户型规范：农村自建房的建筑面积和户型需要符合相关的规范。
通常情况下，建筑面积不能超过农村居民的宅基地规定的最大面积，户型要符合居民的实际需求和国家的规范。
6.环境卫生和垃圾处理：农村自建房需要有相应的环境卫生设施，如厕所、沼气池、垃圾处理设施等。
这些设施可以改善居民的生活环境，并减少对环境的污染。
7.法律手续和审批：农村自建房需要按照相关的法律程序进行审批和备案。
居民需要根据当地政府的规定，提供必要的资料和文件，进行相关的手续和审批。
总之，农村自建房需要符合土地使用权、基本建设条件、房屋设计规范、防护设施和安全措施、建筑面积和户型规范、环境卫生和垃圾处理、法律手续和审批等多个方面的要求。
通过符合这些条件，农村居民可以在自己的土地上搭建安全、舒适的住房，提高居民的居住条件和生活质量。
农村自建房合同（通用5篇）
农村自建房合同（通用5篇）农村自建房合同1甲方：乙方：为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款：一、工程概况：为砖混(框架)结构;工程形式：为包工不包料。
二、建筑面积计算：按前后滴水计算。
三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。
四、本工程承包方式：1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。
2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活费元。
3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，基础1米20元。
4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。
5、室内外回填，由甲方负责。
6、工程灶具由甲方提供。
7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。
五、甲方职责1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。
2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。
6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。
7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。
六、乙方职责1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。
2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。
3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。
七、结算方式1、基础在土0.000给施工单位30%。
农村自建房框架结构柱子尺寸标准
农村自建房框架结构柱子尺寸标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：农村自建房框架结构柱子是承载整个建筑的重要部分。
在建造农村自建房的过程中，选择适合的柱子尺寸是至关重要的。
本文将从柱子尺寸标准的角度，介绍农村自建房框架结构柱子的相关知识。
一、柱子尺寸标准的重要性在建造农村自建房的过程中，选择适合的柱子尺寸是至关重要的。
柱子是承受建筑物垂直荷载的支撑结构，只有选用合适的尺寸可以确保建筑物的结构稳定和安全。
如果选择尺寸过小的柱子，可能导致建筑物承受不了荷载而倒塌；如果选择尺寸过大的柱子，则会增加建筑成本，造成浪费。
了解柱子尺寸标准的重要性，对于农村自建房的建造至关重要。
二、柱子的种类农村自建房框架结构中常用的柱子主要有以下几种：1. 方柱：方形的柱子，常用于承受较大荷载的场合，其结构稳定性较强。
2. 圆柱：圆形的柱子，通常用于承受较小荷载的场合，其结构美观，建造成本相对较低。
3. H型柱：H型的柱子，结构简单，适用于一些特殊场合。
根据建筑设计和荷载要求，选择合适的柱子种类是农村自建房框架结构设计的重要一环。
柱子尺寸的确定需要根据具体情况来确定。
首先需要了解建筑设计要求中对柱子的承载能力要求，然后根据建筑结构设计规范，结合实际情况来确定柱子的尺寸。
柱子的尺寸一般包括以下几个方面的考虑：1. 高度：柱子的高度需要根据建筑物的层数和结构要求来确定，高度过低的柱子可能无法承受荷载，高度过高则会增加建筑材料的使用量。
2. 截面尺寸：柱子的截面尺寸需要根据承载荷载的大小来确定，同时考虑柱子的抗弯强度和抗压强度。
3. 钢筋数量和直径：柱子内部的钢筋数量和直径也需要根据柱子的承载要求来确定，以增加柱子的抗震性和抗扭性。
在确定柱子尺寸时，需要充分考虑建筑物的结构和荷载要求，同时也需要考虑材料的使用效率，以降低建筑成本。
四、农村自建房框架结构柱子尺寸标准的实际应用在农村自建房的实际应用中，农户可以通过以下方式确定柱子的尺寸标准：1. 咨询专业人士：在建造农村自建房之前，农户可以咨询专业的建筑设计师或施工队，了解柱子尺寸标准的相关知识。
大同市云州区农村宅基地审批管理办法(试行)
大同市云州区农村宅基地审批管理办法（试行）1、什么是农村宅基地《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2．农村宅基地在土地分类中属于哪一类依据《中华人民共和国土地管理法》，按照所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。
按照用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。
其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
因此，农村宅基地属于集体建设用地。
3．农村宅基地归谁所有《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
4．什么是“一户一宅”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均耕地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
5．农村宅基地谁来审批《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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农村自建房房屋建筑面积计算标准
随着农村经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的农民开始自
建房屋。
而在自建房的过程中，如何准确计算房屋的建筑面积成为了
一个较为复杂的问题。
对于农村自建房房屋建筑面积的计算标准进行
规范和明确，对于促进农村建设和规范市场秩序具有非常重要的意义。
一、建筑面积的定义
农村自建房的建筑面积，是指房屋所占地面的总建筑面积。
一般来说，建筑面积包括房屋的各个功能区域，比如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
而对于一些通联起来的建筑物，比如院墙、楼梯间等，可以根据
实际情况进行合并计算。
二、建筑面积计算的标准
1. 按照国家规定标准进行测算。
国家对于房屋建筑面积的测算标准是
非常严格的，农村自建房在进行建设的时候，需要按照国家的相关标
准进行计算和测算，确保房屋建筑面积符合国家规定。
2. 根据实际情况进行测算。
在农村自建房的过程中，可能会出现一些
特殊情况，比如地势较为复杂、场地狭窄等。
这个时候，可以根据实
际情况和国家规定标准相结合，进行合理计算，确保房屋建筑面积的
准确性和合法性。
三、建筑面积计算的方法
1. 采用量房的方法进行测算。
在进行农村自建房的过程中，可以采用
量房的方法，通过对房屋进行详细的测量和记录，来进行建筑面积的
计算。
这种方法比较直观和准确，可以避免一些测算误差。
2. 借助计算工具进行测算。
在现代社会，有很多的计算工具可以帮助
我们进行房屋建筑面积的测算，比如激光测距仪、建筑面积计算软件等。
可以通过这些工具来进行测算，提高工作效率和精度。
四、建筑面积计算的注意事项
1. 细心勤快，确保准确性。
在进行农村自建房的建筑面积计算的时候，需要非常细心和勤快，确保每一个数据的准确性和真实性，避免造成
误差和纠纷。
2. 遵守法规，合法合规。
在进行房屋建筑面积计算的过程中，需要严
格遵守国家的相关法规和标准，确保计算的合法性和合规性，避免违
法行为和法律纠纷。
五、建筑面积计算的意义
1. 促进房屋建设质量的提高。
规范农村自建房建筑面积的计算标准，有助于促进房屋建设的质量提高，确保房屋的安全性和功能性。
2. 维护农村市场秩序。
规范建筑面积计算标准，有助于维护农村市场的秩序，避免一些不良竞争和市场混乱现象的发生。
3. 促进农村经济发展。
通过规范建筑面积的计算标准，可以促进农村经济的发展，提高农民的住房条件，推动农村经济的发展。
农村自建房房屋建筑面积的计算标准是一个比较复杂的问题，但是对于农村建设和市场秩序的规范具有非常重要的意义。
我们应该遵守国家的相关法规和标准，通过合理的方法和注意事项，确保建筑面积计算的准确性和合法性，促进农村建设和经济发展的健康发展。