规划验线总结

规划验线总结

1)规划验线流程：领取基础资料→判读基础资料（编写判读简述）→外业

测绘（外业笔录）→内业绘图编写测绘报告→检查审核→提交报告

2)内业人员判读规划局提供的基础资料（规划红线图、定位单、总平面图、

一层平面图）,并填写验线项目内部记录单（基础资料判读简述部分），以供外业人员参考。判读内容及笔录要求如下：

①查阅基础资料是否完整，笔录基础资料的文件类型、会签、盖章，以

及是否提供四至尺寸、坐标、±0.00高程等情况。

②判断规划红线图与放线定位单、总平面图标注的尺寸分别是轴线尺寸

还是外墙尺寸；

③判断放线定位单与总平面图标注的四角坐标分别是轴线交点坐标还

是外墙角点坐标；

④判断规划红线图上标注的坐标、尺寸经换算后是否一致；

⑤判断规划红线图与放线定位单、总平面图标注的四至距离及自身尺寸

是否一致，若未标注在同一位置，则需换算至同一位置后比较；

⑥判断放线定位单与总平面图标注的四角坐标是否一致，若未标注在同

一位置，则需换算至同一位置后比较；

⑦判断总平面图上所标注的±0.00高程采用的是何种高程系统，均需

换算至“1985国家高程基准”；

3)外业测绘人员需重视内业审图笔录所反映的情况，尽可能在外业解决存

在的问题，并对问题的处理情况做好笔录。外业实测的内容及要求如下：①实测验线对象建筑物的平面位置（一般测量基础资料上标注的轴线交

点坐标）。验线建筑物未标明轴线位置时，需用钢尺测定轴线位置，经现场施工人员确认后实测其坐标。如果轴线位置不易测量，则采用测量轴线延长线、测量外墙角点坐标并钢尺量测外墙厚度，经内业处理确定轴线交点坐标。

②红线图上标注的四至尺寸不能确定验线对象的唯一性时，需实测验线

对象周边固定地物（如道路、非同一开发商建设的建筑物等），用于比较规划红线图图上量取的距离与实测距离。

③外业±0.00位置高程测量均采用“1985国家高程基准”。现场高程

测量流程图：

④验线建筑物未施工至±0.00处时，一般采用两种方法：

1.根据现场“▼±0.00”的红色油漆高程标记和询问现场施工人员来

判断±0.00位置，并拍摄实测位置照片及±0.00油漆标记照片。

2.询问施工人员现场施工平面是何位置，实测其高程，在测绘报告中

加以说明。

⑤外业测绘情况如果比较复杂则需做好外业笔录。笔录的内容一般包

括：⑴实测轴线编号⑵实测高程的位置（可附照片）⑶其他需要说明的情况

4)内业人员编写测绘报告需如实反映基础资料及外业测绘成果的情况。测

绘报告编写的内容与要求如下：

①验线测绘图成图比例一般为1:300～1:500。验线测绘图文字字体采用

宋体，图名字高为4～5，图例文字字高2～3，路名及周边房屋名称字高为2.5～3，验线对象名称字高为3～4；角点坐标标注、自身尺寸、四至尺寸标注统一采用HZ字体，字高为1.5～3，轴线标注字高为2～2.5，轴线线宽0.3～0.6；高程标注字高2～3。实际文字字体、字高、标注字高、线宽以用A3纸打印清晰、美观为准。

②验线报告文字字体采用宋体，字号为小四；行间距为1.2。内容包括：

验线对象、基础资料描述、测绘平面高程基准、±0.00高程（采用“1985国家高程基准”）等。

5)内业人员填写验线项目内部记录单（实测结果与基础资料比较简述部

分）。比较的内容及填写要求如下：

①经换算至同一位置后，规划红线图与放线定位单、总平面图若比对结

果一致，则实测成果只需与任意一份资料比较；若比对结果不一致，则需如实说明提供资料不一致的地方，实测成果则需分别与各个资料比较；

②若设计高程非“1985国家高程基准”，则需换算至同一高程基准后比

对。（昆山采用1985国家高程基准＋１．６３３m≈吴淞高程基准）③高程测量成果需说明采用何种测量方法（GPS测量或者水准仪引测）、

水准点来源、水准点高程检测记录。

④若实测高程为±0.00高程，则直接与设计高程比较；若实测高程非

±0.00位置高程，则需换算出±0.00高程后比较。

⑤若最大四至尺寸、角点坐标偏差小于30cm，则描述“四角尺寸、角点

坐标相差均≦30cm”；若偏差大于30cm，则需详细描述最大偏差的具体数值及出现偏差的具体位置。（高程偏差以10cm为限）

⑥内部根据实测情况与验线资料比较情况评级，暂分四级：

A：实测成果与设计要求一致，误差满足限差要求。(坐标偏差≦10cm；

自身尺寸和四至尺寸偏差≦10cm；)

B：实测成果与设计要求基本一致，误差略超限差要求，对公共利益没有影响。

C：实测成果与设计要求有较大偏差，对公共利益没有影响。主要情况包括：建筑物整体偏移，未超出红线范围且周边无相邻建筑；

±0.00绝对标高有偏差，而相对标高误差满足限差要求。

D：实测成果与设计要求有重大偏差，且未设计变更。对公共利益造成重大影响。主要情况包括：建筑物整体偏移超出红线范围或与

周边建筑的间距不满足设计要求；±0.00绝对标高有重大偏差，

对建筑物排水能力造成重大影响。

⑦出现C和D情况的处理流程：

1)首先对内外业成果进行复查确认。确认无误后，告知建设单位。

询问建设单位是否进行设计变更，确认产生C和D类情况的原

因。

2)

验线工作进度安排和实施预案

现有仪器设备情况：全站仪4台，GPS3台，水准仪一台，对讲机一组。现有人员情况：技术负责人2名，测量操作员2名，待用人员若干。人员和设备允许分成2个或3个验线小组。

1.时间核算

1)已完成验线项目的统计分析。现已完成15次测绘项目，37件建筑物。平均每个项目2.5件建筑物。除去特殊复杂的项目，平均每幢建筑物需测10个点，平均每幢建筑物周边需测一幢建筑，一条路，约测10个点。

2)计算每次测绘项目需要的时间统计：

●基础资料获取时间:40min，折合每件建筑需0.25h。

●判读基础资料时间:20min，折合每件建筑需0.12h。

●一天跑1处测绘项目路上往返时间约为1.5h(折合每件0.6h)；

一天跑2处测绘项目，往返时间为1.5*1.5=2.2h；(折合每件0.44h)

一天跑3处测绘项目，往返时间为3h。(折合每件0.4h)

●测绘时间：GPS做控制点，仪器架设对中整平、对后视、录入数据、整

理耗时约0.25min（折合每件0.1h）。验线测量耗时：假定每个点测量耗时0.5min,步行耗时0.5min,每次测绘需25个点，约耗时20min。周边建筑与周边道路测量耗时约为15min。现场耗时总时间约为50min（折合每件0.35h）。

3)内业编写测绘报告耗时每件约为0.5h。

4)经上述时间核算可知，一个测绘小组上午、下午均可完成一处测绘项目（建筑物小