浅析中国房地产经济可持续发展的问题及对策
房地产工作存在的问题及对策
房地产工作存在的问题及对策随着城市化进程的加速和经济发展的推动，中国房地产市场快速增长并成为支撑国民经济的重要部分。
然而，这一行业也面临着一系列的问题。
本文将探讨当前房地产工作存在的问题，并提出相应对策来解决这些问题。
一、高房价与楼市泡沫近年来，中国房地产市场呈现出高价位和大规模投机现象。
由于需求与供应之间的严重失衡，导致炒房行为盛行，从而推高了房价。
在一些热门城市，购房压力已经变得十分巨大，使得居民负担过重。
同时，在投资属性上进行投机也导致了楼市泡沫的形成。
针对这些问题，政府可以采取多种措施。
首先，在土地供给方面，加大土地开发力度，并提高土地供应效率。
其次，在调控机制上，需要建立健全完善的长效机制来稳定价格波动，并严格管控住宅供应量和市场需求之间的关系。
第三，在税收政策方面，可以通过增加非自住房的税负，抑制投资性购房需求。
最后，在金融方面，可以加强对房地产市场的监管，防范楼市泡沫风险。
二、土地资源利用不合理中国土地稀缺而有限，土地资源利用不合理是房地产工作中又一个突出问题。
在城市化进程中，大量农村土地被征用建设住宅和商业项目，导致了农民失去了土地收入来源，并且使得城乡差距扩大。
此外，由于开发商追求短期经济效益，一些开发项目没有进行充分规划和考虑环境保护需要。
为了解决这些问题，政府应该优化土地利用政策并完善相关法律法规。
首先，应加大对农民的补偿力度，并提供更好的转移支付机制以保障他们的生活质量。
其次，在土地审批过程中要更加注重生态环境保护，并推广可持续发展理念。
最后，在城乡规划中要采取科学方法评估社会经济效益与人居环境需求之间的平衡关系。
三、投机炒房行为泛滥当前，许多投资者将房地产领域作为获取高收益的途径。
这种投机炒房行为导致了市场过热现象和资源浪费，并挤压了正常购房者的居住需求。
同时，一些开发商也存在恶意造假、虚报销售等违法行为。
为了应对这些问题，政府应该加强市场监管力度，并建立健全制度来打击投机炒房行为。
中国房地产企业发展存在的问题及对策
中国房地产企业发展存在的问题及对策中国房地产企业一直是国家经济发展的重要支柱之一，在过去的几十年中取得了巨大的成就。
然而，随着中国经济的转型和发展，房地产企业也面临着一系列新的问题和挑战。
本文将从深度和广度的角度对中国房地产企业发展存在的问题及对策进行全面评估和探讨。
一、中国房地产企业发展存在的问题1. 过度依赖楼市的情况中国房地产企业长期以来过度依赖于楼市，一旦楼市出现波动就会对企业的发展产生严重影响。
这种过度依赖楼市的情况已经成为制约中国房地产企业可持续发展的一个重要问题。
2. 土地资源过度开发为了追求利润最大化，一些房地产企业过度开发土地资源，导致土地资源的浪费和环境的破坏。
这不仅影响了城市的可持续发展，也加剧了土地资源的紧张局势。
3. 品牌建设不足大部分中国房地产企业在品牌建设方面投入不足，缺乏独特的品牌文化和核心竞争力，这使得企业在市场竞争中难以脱颖而出。
4. 过度的金融杠杆一些房地产企业通过过度的金融杠杆来获取资金，这导致了企业负债率过高，一旦经济出现波动就会面临破产的风险。
二、对中国房地产企业发展存在的问题的对策1. 多元化发展房地产企业应该加强多元化发展，减少对楼市的依赖，拓展新的业务领域，比如物流地产、产业园区等，以降低市场波动对企业的影响。
2. 积极参与城市化建设房地产企业应该积极参与城市化建设，关注城市发展的长期规划和可持续发展，避免过度开发土地资源造成的环境和资源浪费。
3. 加强品牌建设加强品牌建设，树立良好的企业形象和品牌文化，提升企业的核心竞争力，从而在市场竞争中取得更大的优势。
4. 控制金融杠杆合理控制金融杠杆，积极开拓多元化的融资渠道，降低负债率，提高企业的抗风险能力。
三、个人观点和理解中国房地产企业发展存在的问题是一个复杂的系统工程，需要政府、企业和社会各方的共同努力来解决。
我认为，房地产企业应该着眼于长远发展，顺应时代的潮流，积极应对各种挑战，实现可持续发展。
房地产市场发展存在的问题及对策
房地产市场发展存在的问题及对策【序号】【标题】房地产市场发展存在的问题及对策1. 引言房地产市场作为国民经济中重要的支柱产业，对于国家和个人都具有重要的意义。
然而，随着中国经济的高速发展，房地产市场也面临着一系列问题。
本文将围绕房地产市场发展中存在的问题展开探讨，并提出相应的对策。
2. 市场波动性大的问题房地产市场的波动性通常很大，会给市场参与者和经济带来不稳定因素。
市场繁荣时，房价过高甚至出现泡沫，给消费者造成经济负担；另市场低迷时，房地产行业产能过剩，可能引发经济危机。
对策上，应加强调控手段，综合利用贷款政策、用地政策等进行调节，确保市场平稳发展。
3. 市场信息不透明的问题房地产市场信息的不透明性成为影响市场健康发展的重要因素。
一些房地产开发商和中介机构可能隐瞒实际情况，误导消费者，导致市场出现不正当竞争、谣言传播等问题。
为解决这一问题，政府和相关监管机构应加强市场监管，完善信息披露制度，提高市场透明度，保护消费者权益。
4. 住房负担过重的问题当前，不少城市的房价已经超过了大多数家庭的承受能力，这给人们的生活带来了巨大的压力。
特别是年轻人和中低收入家庭，很难负担得起购房成本。
为解决这一问题，政府应探索适度的住房政策调整，加大保障性住房供应力度，提高购房门槛，引导房地产市场回归居住属性。
5. 城乡发展不平衡的问题目前，中国的城镇化进程依然存在发展不平衡的问题。
一线、二线城市房价高企，市场供不应求；另三线及以下城市供大于求，房地产库存严重。
为解决这一问题，政府应推动资源向中西部地区流动，加大对农村经济发展的支持力度，缩小城乡发展差距。
6. 建筑安全问题严峻的问题近年来，一些建筑安全事故频发，给人们的生命财产安全带来了威胁。
原因之一是有些房地产开发商为追求利润，忽视了建筑质量和安全问题；另外，监管不健全也成为问题的原因之一。
为解决这一问题，政府应加强对房地产开发商和工程建设的监督，严格把好建筑质量关。
浅析我国房地产经济可持续发展的措施
浅析我国房地产经济可持续发展的措施我国房地产经济是中国经济的重要组成部分，对于国家经济的发展和社会稳定起着重要的作用。
近年来房地产市场的快速增长和房价上涨所引发的问题也日益突出，因此需要采取一系列措施来实现房地产经济的可持续发展。
需要完善房地产市场调控政策。
通过建立健全的调控机制，加强市场监管，防范房地产市场的泡沫化和投机炒作现象。
要根据不同城市和地区的实际情况，采取差别化的调控政策，降低房地产市场的投资风险和投机性需求。
需要加强土地管理和利用。
土地是房地产发展的基础，因此应该加强土地的统筹规划和管理，合理利用土地资源，避免过度开发和浪费。
要鼓励土地集约利用，提高土地利用效率，推动城市土地资源的可持续发展。
需要推进住房制度改革。
当前，我国的住房制度存在一些问题，如住房分配不公平、住房财富不稳定等。
应该加快推进住房制度改革，建立健全的住房保障体系，提高城乡居民的住房保障水平，增强人民群众对房地产市场的获得感和幸福感。
第四，需要加强房地产企业的监管。
房地产企业是房地产市场的主要参与者，因此需要加强对房地产企业的监管，防止企业存在违规操作和不良行为，保障市场的公平竞争和消费者的合法权益。
要加强对房地产企业的信用评价和监督，促进企业的诚信经营和可持续发展。
第五，需要加强科技创新和产业升级。
房地产经济是现代产业经济中的重要组成部分，因此需要加大科技创新和产业升级的力度，提高房地产产业的技术含量和附加值，推动房地产经济向高质量发展的转变。
要注重发展绿色建筑和低碳房地产，促进房地产经济与环境保护的协调发展。
我国房地产经济的可持续发展需要采取一系列措施，包括完善房地产市场调控政策、加强土地管理和利用、推进住房制度改革、加强房地产企业的监管、加强科技创新和产业升级等。
只有通过全面的改革和创新，才能实现我国房地产经济的可持续发展，为经济社会的发展做出更大的贡献。
房地产行业存在的问题及对策
房地产行业存在的问题及对策引言：房地产行业作为现代经济中重要的支柱产业，在国民经济发展中起到了不可或缺的作用。
然而，近年来该行业也面临着一些挑战和困境。
本文将分析房地产行业存在的问题，并提出相应的对策，旨在推动该行业健康发展。
一、市场调控措施效果有限1.1 价格过高导致居民难以负担近年来，由于城市化进程加快和资金流入热点城市等原因，房地产市场价格持续上涨。
这导致了一些人口密集区域的房价飙升，使得普通居民难以负担购房成本。
1.2 收益悬殊加剧社会分化与此同时，部分投资者通过炒房获得巨额收益，进一步加剧了贫富差距。
大量投资者参与购买、炒卖住宅物业，导致商品房供需失衡，给整个社会带来了不稳定因素。
对策：建立长期机制减少价格波动针对以上问题，应加强国家层面的市场调控。
一方面，通过扩大土地供应和优化房地产结构来逐步稳定房价水平；另一方面，落实税收政策以减少投机性购房行为，并制定相应的法规来约束市场主体。
同时，建立健全住房租赁市场，提供多样化的居住选择，缓解供需矛盾。
二、资金链风险较大2.1 开发商债务率高企伴随着企业规模扩张与融资渠道拓宽，一些开放商背负了巨额债务。
如果市场出现波动或者销售不达预期等情况，将对其造成严重的资金压力，并可能引发连锁反应。
2.2 合作中介机构失信问题突出部分中介机构存在虚假宣传、违规操作等乱象。
其中，“黑中介”、“卷款跑路”等事件给购房者、投资者和整个行业都带来了损失与风险。
对策：完善监管并推动转型升级针对上述情况，政府需要进一步加强对开发商和中介机构的监管力度。
加强对信贷政策的研究和控制以降低企业债务率；同时，完善监管机制，严厉打击违规中介行为，提高行业准入门槛，加强失信黑名单威慑力度。
三、产业结构亟需调整3.1 缺乏多元化投资方向由于房地产市场较大份额长期占据国民经济运行的重要位置，导致其他部门相对滞后。
部分城市过度依赖房地产市场发展，忽视了其他产业的培育与转型。
3.2 区域发展不平衡问题突显一些发达城市资源聚集，造成了区域间的差距进一步扩大。
中国房地产市场的社会影响与可持续发展
中国房地产市场的社会影响与可持续发展中国房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，对社会经济发展及居民生活产生着深远的影响。
然而，近年来，随着房地产市场的快速发展和投资热潮，一些负面影响也逐渐浮现，给社会带来了一定的困扰。
因此，本文将从社会影响和可持续发展两个角度来探讨中国房地产市场的现状，并提出相应的解决方案。
一、社会影响1.房价上涨与住房问题中国房地产市场的火爆使得房价呈现快速上涨的趋势，这对低收入群体来说无疑是个巨大的负担。
许多年轻人或新婚夫妇需要付出巨大的财力才能购买一套房子，这进一步加剧了住房问题，导致社会的不公平现象。
2.投资房产与资金高度集中大量资金涌入房地产市场，使得投资房产成为了一种常见的投资手段。
然而，由于政策限制和市场变动的不确定性，导致资金过度集中在房地产领域，限制了其他实体经济的发展，并进一步加剧了财富分配不均的问题。
3.土地资源浪费与环境破坏中国是一个土地资源稀缺的国家，但房地产开发对土地的需求量非常大，这导致了土地资源的浪费和破坏。
大规模开发项目往往需要大面积的土地，而在这个过程中，对自然生态环境的破坏也日益严重，破坏了生态平衡和可持续发展。
二、可持续发展1. 调整政策与减少波动为了促进中国房地产市场的可持续发展，政府应加大调控力度，并制定更加明确的政策。
通过调整政策，可以减少市场的波动性，降低因投机活动而导致的价格风险，为市场的健康发展创造良好的环境。
2. 加强土地资源管理与规划为了避免土地资源的浪费和环境破坏，政府应加强对土地资源的管理与规划。
在土地供应方面，应严格控制土地供应量，避免大规模的土地开发项目。
在土地使用方面，应加强对土地的保护和管理，限制过度开发和破坏。
3. 增加住房供给与改善居住环境为了解决房价上涨和住房问题，政府应大力增加住房供给，并改善居住环境。
通过加大公共住房建设力度，充分发挥市场机制作用，提供多样化的住房选择，满足不同人群的需求，从而缓解住房压力和社会不平等现象。
浅析我国房地产经济的可持续发展
浅析我国房地产经济的可持续发展我国房地产经济的可持续发展是指在经济、社会和环境三个方面能够长期稳定发展的房地产行业。
房地产经济是我国经济的重要支柱产业之一，对国内生产总值、就业、财政收入等方面的贡献十分显著。
随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，房地产市场也面临着一系列的挑战和问题，要实现可持续发展，需要解决以下几个方面的关键问题。
要解决的问题是房地产市场过热的问题。
过去几年，我国房地产市场出现了投资过度、房价过快上涨等问题，严重影响了市场的稳定发展。
为了解决这个问题，政府需要加强对房地产市场的监管，抑制过快的房价上涨，防止投机行为的发生。
要加大对房地产市场的调控力度，加强土地供应，增加住房供给，稳定市场预期，避免出现过度投资和过热的局面。
要解决的问题是住房问题。
我国是一个人口众多的发展中国家，住房问题一直是人民群众关注的焦点。
为了解决住房问题，政府需要加大对保障性住房的建设力度，提供适合不同收入群体的住房选择。
要改善住房质量，完善住房配套设施，提高居民的居住品质。
要解决的问题是房地产行业的绿色发展问题。
房地产行业是一个高能耗、高污染的行业，对环境的影响较大。
为了实现房地产经济的可持续发展，需要推动房地产行业的绿色转型，加强建筑节能、减少废弃物排放等环保措施，降低对环境的影响。
要解决的问题是房地产行业的创新和升级问题。
房地产行业在我国经济中扮演着重要的角色，要实现可持续发展，需要不断推动房地产行业的创新和升级。
政府应该加大对科技研发的投入，鼓励企业进行技术创新，提升产品和服务质量，增加附加值。
要加强人才培养和引进，提高房地产行业的人员素质和管理水平，推动房地产行业向高端、智能化方向发展。
我国房地产经济的可持续发展是一个综合性的问题，需要政府、企业和社会各方面共同努力。
只有解决好房地产市场过热、住房问题、绿色发展和创新升级等关键问题，才能确保房地产经济持续健康发展。
我国房地产经济可持续发展战略的分析
我国房地产经济可持续发展战略的分析近年来，中国房地产行业的发展迅猛，成为我国经济增长的重要支撑。
过度的房地产开发和投机行为也给我国经济带来了一定的风险和挑战。
为了实现房地产经济的可持续发展，我国需要制定相应的战略，以解决当前面临的问题和挑战。
我们需要建立健全的监管体系和政策制度。
当前，我国房地产市场存在着过度的投机和泡沫风险，一些地方政府也存在着过度依赖土地出让收入的问题。
要加强土地利用规划和调控，防止房地产市场出现过度供应和价格泡沫。
建立健全的房地产市场监管体系，严格执行房地产政策，加大对违规开发和销售行为的处罚力度，保障市场的稳定和健康发展。
要加强对房地产市场的定向调控。
当前，我国的房地产市场存在着城乡差距和区域分化的问题，一些大城市的房价过高，而一些中小城市的房地产市场又存在着库存过剩的情况。
需要根据不同地区的实际情况，采取差异化的调控政策，促进房地产市场的平衡发展。
对于一些热点城市，可以采取限购、限贷等措施，加大对投机行为的打击力度；对于一些库存过剩的城市，则可以采取降息、降税等政策，刺激房地产市场的需求。
要加大对房地产开发的支持力度，推动住房租赁市场的发展。
当前，我国的住房租赁市场还比较不发达，很大程度上是由于对房地产开发的支持力度不够。
为了吸引更多的企业和机构进入住房租赁市场，我们可以加大对房地产租赁企业的税收优惠和金融支持，同时推动建立健全的住房租赁市场机制，提高租赁住房的供应。
这样不仅可以缓解当前住房市场的供需矛盾，还可以促进房地产业的转型升级，实现实体经济的健康发展。
要加强对房地产行业的规范和标准化管理。
当前，我国的房地产市场存在着一些问题，比如商品房交付标准不统一、商品房质量参差不齐等。
为了解决这些问题，我们可以加大对房地产行业的监督检查力度，推动建立健全的商品房交付标准和质量监督体系，提高房地产产品的质量和市场竞争力。
还可以加强对房地产从业人员的培训和监管，规范房地产经纪行为，保护消费者的合法权益，维护市场秩序。
浅析房地产行业的发展现状及未来
浅析房地产行业的发展现状及未来【摘要】房地产行业一直是我国经济发展中的重要组成部分，对经济增长、就业创造等方面发挥着重要作用。
本文从引言、正文和结论三个部分入手，对房地产行业的发展现状及未来进行了深入分析。
在房地产行业发展现状分析中，文章讨论了市场各方面的数据和趋势，以及不同区域的发展特点；房地产市场调控政策影响方面，文章重点探讨了政府政策对市场的影响和调控效果；未来发展趋势展望部分，文章分析了技术创新、城市化进程等对行业的影响和未来发展趋势。
最后结论指出，房地产行业面临挑战与机遇，政府应加强监管引导，企业要加速转型升级。
文章通过综合分析和深入探讨，展现了房地产行业的发展现状及未来的发展趋势。
【关键词】房地产行业、发展现状、未来趋势、市场调控、技术创新、城市化、政府监管、企业转型。
1. 引言1.1 房地产行业的重要性房地产行业在国民经济中扮演着举足轻重的角色，其发展直接关系到国家经济的稳定和居民生活的品质。
房地产行业是国民经济的支柱产业之一，其在GDP中的比重较大，对国家经济增长起到了重要的推动作用。
房地产行业也是拉动相关产业发展的重要引擎，比如建筑业、装饰装修业、家具制造业等，促进了相关产业的就业和发展。
房地产行业直接关系到人民群众的居住、生活和投资需求，是人民群众最为关注和参与的领域之一。
房地产行业的发展与房价水平、房租总额等因素息息相关，直接影响着人们的居住条件和生活质量。
房地产行业的发展对国家经济和社会稳定具有重要意义，必须引起政府和企业的高度重视和关注。
1.2 研究背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产行业一直被认为是我国经济的支柱产业之一。
房地产行业不仅直接关系到国民经济和人民生活的重要领域，也承担着拉动相关产业发展、促进城市经济繁荣的重要职责。
随着城市化进程的不断深化，房地产行业在我国经济中的地位日益凸显，对国民经济的贡献也愈加突出。
随着房地产市场的不断发展和调控政策的不断出台，房地产行业也面临着一系列新的挑战和机遇。
浅析房地产发展现状及发展趋势
浅析房地产发展现状及发展趋势房地产是指土地、建造物和其他附属设施的综合体，是人们居住、工作和生活的重要基础设施。
近年来，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，房地产行业得到了快速发展。
本文将从房地产发展现状和发展趋势两个方面进行浅析。
一、房地产发展现状1. 市场规模扩大：随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场规模不断扩大。
大量的城市化人口需求和投资需求推动了房地产市场的发展。
2. 住宅供需矛盾：随着人口的增长和城市化进程的加速，住房需求量不断增加。
然而，供应量相对不足，导致住宅供需矛盾突出。
特别是一线城市和热门二线城市的房价高企，购房压力持续增大。
3. 商业地产兴旺：商业地产作为房地产行业的重要组成部份，得到了快速发展。
商业地产包括购物中心、写字楼、酒店等，随着消费升级和城市商业发展的需求，商业地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
4. 产业地产崛起：随着中国经济结构的转型和产业升级的推进，产业地产成为房地产市场的新兴领域。
产业地产包括工业园区、科技园区等，吸引了大量的企业和投资者。
二、房地产发展趋势1. 住房租赁市场发展：为了缓解住房供需矛盾，政府加大了对住房租赁市场的支持力度。
未来，住房租赁市场将得到更多的政策支持，发展潜力巨大。
2. 绿色建造推广：随着环境保护意识的提高，绿色建造成为房地产行业的发展趋势。
绿色建造注重节能、环保和可持续发展，将成为未来房地产开辟的主流方向。
3. 创新科技应用：随着科技的不断进步，房地产行业也开始应用人工智能、大数据、物联网等新兴技术。
这些技术的应用将提高房地产行业的效率和服务质量。
4. 城市更新和老旧小区改造：随着城市化进程的推进，许多老旧小区和城市更新项目已经成为房地产行业的热点。
未来，城市更新和老旧小区改造将成为房地产开辟的重要方向。
5. 区域发展不平衡：中国的区域发展不平衡问题在房地产行业也表现得尤其突出。
一线城市和热门二线城市的房价高企，而三四线城市和农村地区的房地产市场相对冷清。
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浅析中国房地产经济可持续发展的问题及对策
浅析中国房地产经济可持续发展的问题及对策
摘要：近年来，中国房地产经济蓬勃发展，然而，随着知识经济的到来，我国的房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。
我国房地产业向何处去，备受世人的关注。
文章以房地产经济为研究对象，探讨了房地产经济对我国经济发展的重要拉动作用，分析了我国房地产经济在发展过程中存在的问题，最后提出了促进我国房地产经济可持续发展的对策。
关键词：房地产经济作用问题对策
中图分类号：F293文献标识码： A
众所周知，房地产业是个涉及多个行业的产业，它的安全顺利发展是国民经济发展的关键。
近年来，我国房地产市场持续高速发展，房地产已成为加快我国经济快速发展的重要推动力量，并且在未来几年里，房地产将仍然起到不可替代的重要作用。
因此，我们要营造良好的房地产发展环境，促进房地产经济实现优质健康的持续发展，为我国的经济发展创造更大的经济效益。
一、房地产经济可持续发展的含义
“可持续发展”是指既要考虑当前发展的需要，又要考虑未来发展的需要，不要以牺牲后代人的利益为代价来满足当代人的利益。
可持续发展是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展，其宗旨是既能相对满足当代人的需求，又不能对后代人的发展构成危害。
可持续发展的核心是发展，但要求在严格控制人口、提高人口素质和保护环境、资源永续利用的前提下进行经济和社会的发展。
发展是可持续发展的前提；人是可持续发展的中心体；可持续长久的发展才是真正的发展。
房地产经济的可持续发展包括两个方面的含义：一是既要满足当代人对房地产产品的消费需求，不对后代人的消费需求能力造成损害。
包括土地资源、空间资源、建林资源等利用的可持续性。
二是要保持房地产产业自身的发展进步，实现房地产经济与人口、社会、环
境的协调发展。
房地产经济的可持续发展是在处理好可持续发展与可持续增长的关系基础上，兼顾眼前利益和长远利益，局部利益和整体利益，经济利益和社会利益，达到房地产建筑的规划形态、环境效益、住宅功能、人文特色的可持续发展。
二、房地产作为我国重要的国民经济产业，对于推动我国经济发展具有重要作用
近年来，我国房地产市场持续高速发展，房地产业成为推动我国经济快速发展的重要推动力量，并且在未来我国经济社会发展中，房地产业仍然是我国基础性、支柱性产业之一。
房地产业作为一个龙头产业，在其发展的过程中，需要国民经济中多个部门及行业为其提供服务。
如建筑材料、机械设备、陶瓷冶金、动力燃料等生产部门以及一些提供人员的劳务部门，由此不难看出，房地产经济对于推动国民经济发展的重要拉动作用。
三、我国房地产经济在发展过程中存在的问题
1、房地产发展过程中，存在资源浪费的现象。
长期以来，我国的房地产偏重粗放发展，表现为效益增长主要依靠土地、水、能源等资源的过度消耗，其合理利用和开发得不到应有的重视。
我国由于人口众多，资源相对并不丰富，尤其是土地、空间等资源在一些地区形势非常严峻。
房地产发展过程中对资源使用效率低下，并影响其他行业发展的事件屡见不鲜。
在房地产下一步的发展中，资源的合理利用是我们必须考虑的问题。
2.商品房没有得到有效利用，空置率居高不下。
从目前的房地产产业发展来看，一个实际情况是，有相当一部分商品房未得到有效的利用，空置率居高不下。
空置商品房产生的原因很多，包括开发商资质低，开发的房地产质量有问题、销售不畅或缺乏自身特点导致的空置等等。
空置商品房不但占用大量宝贵资源，长此以往，还将影响到整个地区经济的发展。
3.金融基础体系尚不完善。
我国的房地产金融经过十几年的发展，虽然已完成了基本制度建设，形成了一定规模和良好的发展态势，但有些问题如不解决，将影响房地产经济的整体发展前景。
首先，是房地产信贷的结构还需要进
一步调整，房地产贷款长期倾向于开发贷款，住房消费信贷发展不足。
同时，住房消费贷款的发放也给银行资产安全带来隐患；房地产贷款的长期资金来源问题还没有得到较好解决；贷款资产流动性不足；金融二级市场缺位。
四、促进我国房地产经济可持续发展的对策
1、加强规划的科学性和有效性，合理分配和利用资源。
首先，要在政策上限制粗放型的房地产经济，努力使房地产经济向对资源集约利用的方向转变，尤其要提高对土地、空间资源的利用效率；其次，应作好房地产发展中的科学规划，房地产与其他行业协调发展，即要发挥房地产对国民经济的支柱作用，带动经济增长，也要避免那种过分超前，危害经济的行为。
2、加强对房地产业的管理，保障房屋质量。
我们要努力完善房地产业的法律法规，要加强房屋质量检测力度，保障房屋的质量，只有这样才能减少空置房的出现。
政府要将制度建设作为重点，与市场需求相协调，将房地产开发的短期行为和投机减至最低。
3.逐步完善相关的金融体系，建立和发展房地产金融二级市场。
保证房地产经济可持续发展，务必要在地产金融可持续发展前提下进行，针对我国房产金融的发展现状要重点在贷款结构上下功夫，对贷款结构进行调整，加重消费贷款份额，强化风险防范意识。
此外，为妥善解决资金来源和资产流动问题，还需研究并构建住房抵押贷款的二级市场，从而达到抵押贷款正规化，让整个市场成为金融系统的有机部分，加强房产市场和资本市场之间的联系，在本质上解决资金来源。
这样做还可分散贷款的风险，加强市场化进程，真正实现房地产金融效率的提高。
参考文献：
金佩静：房地产经济持续发展问题与措施探讨。
中国外资，2011。
江建林：我国房地产经济发展存在的不足及对策。
中国科技博览，2011。
王洁：浅议目前我国房地产经济发展的问题及未来发展趋势。
城市建设理论研究，2011。
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