现货黄金开户流程注意事项
贵金属投资，它并不像我们想象中那样难，很多适合的投资者一般都能快速入行。想要投资贵金属，只需要了解开户流程并开好账户后就可以上手交易了。在进行贵金属投资之前，需要了解的贵金属开户流程中，涉及到个人的信息填写等方面。下面，我们就来了解一下贵金属开户流程需要注意哪些吧？
投资者通过浏览器进入平台网站的主页，就可以点击注册进入页面，并填写相关的开户信息了。在阅读相关的协议时一定要注意协议上规定的内容，这将可以给后续的操作提供保障。而私人的基本信息、银行卡号、绑定手机号都需要投资者记住，以防后续找回密码使用。
开户成功之后，就需要进行相关交易软件的下载。随后登录并重置交易密码后，就可以进行入金、建仓、平仓等一系列的操作了。
贵金属开户并不复杂，但开户前最关键的就是怎么去选择一个可靠的平台。在选择平台的时候一定要关注这个平台的实力如何，安全系数如何，能不能保证投资者的权益等。
除了上述内容，贵金属开户流程需要注意的地方其实还有非常多，而且都是一些细节方面的东西，很多新手可能第一次开户并不了解，没有经验，所以往往会盲目跟风，选择一家不怎么靠谱的平台进行投资，从而导致亏损连连、或者不容易入门上手。
总之，选择一家靠谱的平台进行开户和投资，不仅可以保证收益，还可以让投资者在投资的路上减少很多风险。因此，这是贵金属开户流程中需要大家重点注意的一点。
钜丰金业提示：投资有风险，入市需谨慎！
回收黄金需要注意什么问题
我们平时虽然都说黄金保值，但是真的将闲置的黄金回收变现，也不是一件容易的事情。因为普通的客户一般并没有经常出售黄金的经验，大多时候只是偶尔想着把手中的黄金通过回收进行变现。而由于这个行业的水一直以来都不算浅，如果我们没有储备一些这方面的知识的话，是比较容易上当受骗的。所以为了让大家可以在这条路上少踩一些雷，下面我们就来具体介绍一些回收黄金需要注意的问题。 1、价格问题 对于黄金变现的客户来讲，黄金回收的时候首先要确认自己需要出售的黄金精确重量，还有当天的交易所黄金行情，这样就能计算出您首饰出售变现的大约价格，略微低于这个价格是正常的，毕竟商家也是要利润的。如果黄金回收高于市均价谨防有猫腻。以高价回收黄金，但却在重量和含金量上动手脚。比如有的商家用于称重的工具未按《计量法》的规定鉴定、有的商家违反《计量法》规定，对黄金含量采用目估的方式或用自己的仪器测定，很不准确。 此外，作为商家来说回收黄金需要客户携带身份证件，以备登记所用，不是
所有的东西都可以回收的，正规商家只收购合法来源的黄金。用黄金回收的幌子来窃取顾客的黄金是很常见的，消费者要注意辨别。 2、黄金损耗问题 旧的黄金要扣损耗，这里面的猫腻就是大家拿着黄金去回收时商家会把你的黄金烧化，然后告诉你，你的黄金有焊点，黄金回收需要扣除损耗，损耗的大小根据焊点的多少来定。有的不良商家不论黄金的焊点有多少，都会按照固定的很高的比例来扣损耗，，当你不同意时你的黄金已经被烧化了，也就只能被迫卖出了。 3、黄金品牌问题 黄金回收时，黄金的品牌对金价是没有直接影响的，因为黄金回收的目的就是为了再次利用，而不是靠品牌再卖出。商家回收后会将黄金融化并且提纯，然后再获利。所以当商家以黄金的品牌效应差等问题降低回收价格时，我们就要提高警惕了。 杭州奢尚名品贸易有限公司拥有一批经验丰富的评估师团队，为缺少资金的
商铺租赁合同的注意事项有哪些
商铺租赁合同的注意事项有哪些? 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 2、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订 租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3、租赁保证金 俗称押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足押金”的方案，即每次出租人用押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方 解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人老赖”行为。 4、税费承担 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元） 印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。） 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2）、转租： 营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金（总额）0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签
现货黄金交易开户流程全介绍
专业现货黄金,伦敦金等贵金属交易平台 香港金银业贸易场AA 类145号注册行员 领峰贵金属直播间-现货黄金白银实盘贵金属直播室互动交流平台https://www.360docs.net/doc/9f9659314.html,/v/chatroom 打造贵金属在线实盘直播，汇集名家观点，共同探讨市场行情，把握做单先机。 现货黄金交易开户流程全介绍 虽然现货黄金来自欧洲市场的投资品种，但这个外来的“身份”并没有影响它在国内的受欢迎程度，因为它的产品优势实在完胜国内的同类型品种，即使国内并没有可以直接交易的平台，但不计其数的投资者还是愿意绕道香港并参与其中。 香港黄金平台开户概况 由于经济自由、法制健全以及时区上的优势，欧洲金商将它们的现货黄金交易带来香港，使之成为亚洲区的交易枢纽，目前整个行业都受到香港金银业贸易场的管理，国内投资也可以在正规的香港货黄金平台，参与制度成熟、监管严格的黄金电子盘交易，其开户手续也十分便利。开户时，投资者只需要在平台官网的开户页面写基本的个人资料，再上传本人的身份证和银行卡资料，整个过程大概耗时两三分钟。 更多投资交易知识，关注领峰官网：https://www.360docs.net/doc/9f9659314.html, 开户后投资者应如何保障自己的权益？ 在完成的开户线上开户手续后，投资者应该尽早登陆交易平台，修改原始的交易密码。此外，投资者必须完成注资的手续才能交易。在进入实盘交易之前，投资者应该熟悉现货黄金的交易细则，因为做一手1000盎司的标准合约一般需要1000美元的保证金，但高杠杆交易会将盈亏都迅速放大。所以投资者无时无刻交易都要确保账户内有充裕的保证金，并切实地执行风控措施，不能把自己莽顾风险而造成的损失归咎于平台。 总之，投资者在香港的正规平台开立免费的现货黄金投资账户后，可以先做一轮的模拟交交易，熟悉了一下交易软件的各种操作和金价走势的特点，在熟悉了双向交易的技巧，并有了充足的资金和心理准备后，再进入实盘交易的阶段。 【领峰直播间精彩直击，名师坐镇深度解析】领峰贵金属直播间为您提供每日财经透析，交易策略及专家解答。邀您在全情互动的过程中尽享投资乐趣！ 进入贵金属直播室：https://www.360docs.net/doc/9f9659314.html,/v/chatroom
商铺投资注意事项
商铺投资注意事项 首先从政策面分析，您所投资的商铺是不是政策允许销售的? 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。(本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为)。投资人可以对照一下，摈弃不合手续的投资型商铺。 其次，买商铺与买房子一样，要看看该项目的五证是否俱全，是否合法有效?特别需要注意的是，看看该项目的土地证，了解其土地使用年限，这一点也和投资回报有很大关系。 第三，问一问周边的朋友，该项目是新建项目还是重新装修后重新包装的项目，如果是后者，需要仔细了解该项目的债权债务清楚没有，土地手续清楚没有，原来为什么经营不好，经营不好的根本原因解决了没有? 就商业地产投资而言，开发商没有经营者重要，经营者没有商户的支持重要。对于开发商声称的经营团队，应了解是以何种形式进驻的，在南方城市往往打着很知名的经营团队进驻，但是实际上只是作为顾问而已。其次，在最求高回报的良好预期时，分析一下该项目所处地段的租金市场行情，最好自己实地走一走问一问，多了解几个朋友和当地的商户，你就可以有一个大致的判断，开发商承诺的回报是否合理，如果不合理，就蕴藏着极大的风险。相比较而言，投资成型的已开业的商场，风险会相对降低很多。 就商业地产包租投资而言，开发商的实力和信誉是每一个投资人应该认真考察的，最好选择知名开发商开发的品牌物业，小的开发商骗了钱可以一走了之，但
是，品牌开发商却必须为自己开发的物业负责;另一方面，因为有比较严格的管理 流程，品牌开发商开发的物业出现质量问题、手续问题的可能性被大大降低。 除了商铺投资，现在市场上逐渐兴起了"产权式酒店"的投资，投资人可以比照 以上方法来分析，因为当置业行为成为投资行为后，不动产物业就成为一个获利的 工具和盈利符号而已，"产权式酒店"包租销售和"商铺"包租销售，道理是相通的。 除此以外，购买前做一些调查分析是必不可少的，其中至少应该注意五个方面: 1、有广场就有人气 什么是广场?广场就是休闲、娱乐的场所，所以有广场的地方，就有冲天人 气，就有无穷的商业机会。大如天安门广场、西单文化广场，每天有几十万的人流 汇集，形成了巨大的消费能力，对商铺来讲就是巨大的商业机会。而在社区里，社 区的小型广场不仅是居民活动的地方，也必将是商业活动中心区。所以，评估一个 商铺的投资价值，看其周围是否有广场也是一个非常重要的参考因素。同样大型演 出场所、体育馆、展览馆等和广场一样将使该区域形成特殊商圈，商铺将产生特殊 的价值。如北京的国际展览中心、北京展览馆等附近的商铺租金非常高，在举办活 动和展览期间，这些场馆周边的快餐店的营业收入是平时的几倍。 2、主力店效应 "有主力店的地方，就有无穷的商业机会"，相信每一个商铺投资人都知道这个 道理。一个大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值。最典型的案 例莫过于朝阳路上的华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的，正 是因为华堂的到来，带旺了周边的商业，商铺的价值凸现。如今，华堂前后左右 100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来，个个生意兴隆。主力店周边 商铺的经营主要是"寄生"业态，它本身不具备"聚客"能力，所以也不具备商铺升值 的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升 值。
购买商铺的十个应注意事项
购买商铺的十个应注意事项 注意一：用途“居住用地”改变为“商业用地 目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。 “住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”；从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定；从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条曾经规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。 可以看出，所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话，以后会有麻烦。注意二：规划变更 要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。 从宏观角度看，整个城市如果推出新一轮规划纲要的话，所投资的商铺未来肯定受到新一轮规划的影响。譬如上海市西部地区崛起虹桥交通枢纽工程，表明整个上海同长三角将形成一个三小时车程的“都市圈”，未来这里将吸引大量人流、物流、信息流和资金流。这就使上海市西部地区凸现商业地产投资机遇。从微观角度看，一旦所投资的商铺周边规划开建新的轨道交通线，可以肯定该商铺有着上升的价值。 注意三：相关权益：一是房屋产权，二是出租情况 所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等，这里
中国银行黄金业务介绍
中国建设银行个人账户黄金业务客户须知 一、总则 1．个人账户黄金业务（以下简称账户黄金业务）是指中国建设银行（以下简称建设银行）依托本行业务处理系统，为客户提供的一种以黄金价格作为标的的交易产品。客户可以按照建设银行提供的买卖双边报价，在规定的交易时间内，与建设银行进行账户黄金的买卖交易。账户黄金业务交易种类主要包括实时交易、挂单交易和撤单交易等。客户的账户黄金份额只在账户上进行记录，不能转账、兑换、支取实物黄金。 2．建设银行作为账户黄金业务做市商，综合考虑国际及国内市场黄金价格走势、本行交易头寸情况及市场流动性、美元/人民币汇率波动等因素后，在价量平衡的原则基础上开展对客报价。 3．建设银行账户黄金业务交易时间为每周一早上7：00至周六凌晨4：00（通过网点柜台进行交易，以网点营业时间为准），系统日终备份期间及节假日除外，节假日休市安排依据国家法定节假日、上海黄金交易所假日安排，并参考国际市场休市安排而确定，以银行公告为准。节假日前最后一个交易日若非周六或周日，该工作日15:30结束交易；节假日后第一个交易日若非周六或周日，该工作日7:00开始交易。交易时间遇特殊安排，以银行公告为准。 4．办理账户黄金业务前，客户应充分了解买卖账户黄金的风险。客户买卖账户黄金需自行承担黄金价格涨跌波动引起的投资风险。 5．建设银行对客户的个人信息及账户交易信息负有保密义务，法律、法规另有规定的除外。 6．客户在申请及使用建设银行提供的账户黄金业务交易服务时需具有完全民事行为能力，并同意遵守国家关于个人账户黄金买卖交易的法律法规、行政规章及建设银行的相关规定。
7．客户在建设银行办理账户黄金实时交易、挂单交易、撤单交易及查询等业务前须仔细阅读本须知，在建设银行办理相关业务，即为客户同意并自愿遵守本须知的有关条款。 二、账户黄金业务的办理 1．建设银行账户黄金业务服务网络和渠道包括全国范围内开办账户黄金业务的营业网点、网上银行、电话银行及手机银行（电话银行、手机银行开通范围请咨询当地建设银行）。通过网上银行、电话银行和手机银行办理账户黄金业务须遵守建设银行相关业务规定，且应遵守电子交易方式的操作规则和密码使用规则，因客户操作错误造成的后果由客户自行承担。 2．首次办理账户黄金业务时，客户需持本人有效身份证件及本人理财卡、龙卡通或证券卡，到建设银行开办账户黄金业务的网点开通证券交易，并开立账户黄金业务交易账户，该账户必须以实名开立，不可代办。 3．客户应保证在开立账户黄金交易账户时所提供的资料真实、完整、有效，同时保证当上述资料发生变化时，及时前往建设银行营业机构进行变更。因客户提供资料不真实、不准确、不完整或未及时更新等因素而引发的风险和责任由客户自行承担。 4．建设银行账户黄金业务属实盘买卖业务，客户买入账户黄金，须提供全额资金，卖出账户黄金须提供实有的账户黄金份额，建设银行不提供融资和融金服务。账户黄金的交收采取实时逐笔全额交收的银货对付方式，交易过户登记根据成交数据同时完成。 5．客户当日买入的账户黄金当日可再卖出。 6．客户账户中的账户黄金份额不计利息。 7．实时交易不能撤销，挂单委托尚未成交时可办理撤单。挂单委托具有一定的有效期，过期自动失效。
挑选好商铺也是一门学问 买商铺要注意四个事项
挑选好商铺也是一门学问买商铺要注意四个事项 随着投资理念的日趋成熟，商铺受到越来越多投资人的追捧。“一铺旺三代”、“一铺养三代”这样的文字也频频出现在众多商业地产对外宣传的广告语中。 然而，近些年来，因商铺引发的商业纠纷以及投资失败的案例不在少数，原因在于消费者对商铺了解甚少，轻信开发商给出的种种承诺，对待商铺投资过于盲目。 事实上，投资商铺稳赚不赔那是神话，只有细心判断，谨慎选择，才能为你的投资多添一份保障。 买哪里的商铺比较稳妥 第一，要选择居民聚集、人口集中的地区。 通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。买这样的商铺容易出租。 第二，要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类。 古语云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的买卖，这跟人流动线有关。一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己不同的特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。 第三，要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。 交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近最好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。 买商铺有哪些注意事项 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 二、在签订商铺买卖合同时注意：
商铺租赁合同应该要注意什么
商铺租赁合同应该要注意什么 商铺租赁合同应该要注意什么 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临 无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁 关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 2、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情 形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定 免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除 租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3、租赁保证金 俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建 议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特 别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵 扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，
即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4、税费承担 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元) 印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。) 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2)、转租： 营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金(总额)0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
期货黄金开户流程
期货黄金开户流程 期货黄金开户流程：投资者一般要向黄金期货交易所的会员经纪商开立账户，签署风险《揭示声明书》、《交易账户协议书》等，授权经纪人代为买卖合约并缴付保证金。 投资者一般要向黄金期货交易所的会员经纪商开立账户，签署风险《揭示声明书》、《交易账户协议书》等，授权经纪人代为买卖合约并缴付保证金。经纪人获授权后就可以根据合约条款按照客户指令进行期货买卖。 1.具体步骤/方法 黄金期货客户开户必须以真实身份办理开户手续，开户对象分为个人户和法人户。 个人开户必须出示身份证原件，并且提供复印件，签署时需提供相应的居住地址，联系方式等信息以及交易所要求的其他材料。 法人户开户需出示营业执照、税务登记证、组织机构代码证的副本原件、法定代表人身份证原件及其授权书、经办人身份证原件以及交易所要求的其他材料。国有企业或者国有资产占控股地位或者主导地位的企业，还需要出示主管部门或董事会批准进行期货交易的文件等。上述证件、文件要求留存复印件。 开户途径：如果您是本地客户，直接去当地期货公司就可以办理。 开户内容：签署期货经纪合同，印签卡；领取交易帐号及交易密码，银期转帐密码。 按照相关规定，有下列情况之一的，不得成为期货经纪公司客户： 国家机关和事业单位； 中国证监会及其派出机构、期货交易所、期货保证金安全存管监控机构和期货业协会的工作人员； 证券、期货市场禁止进入者； 未能提供开户证明文件的单位； 中国证监会规定不得从事期货交易的其他单位和个人。 2.注意事项 必须真实身份证开户 必须出示身份证原件，提供复印件
法人开户需要营业执照、税务登记证、组织机构代码证的副本原件、法定代表人身份证原件及其授权书、经办人身份证原件以及交易所要求的其他材料。 更多白银知识，关注领峰官网：https://www.360docs.net/doc/9f9659314.html, 更多黄金白银贵金属投资交易知识，关注领峰官网：hzuizuip://https://www.360docs.net/doc/9f9659314.html, 【领峰直播间精彩直击，名师坐镇深度解析】领峰贵金属直播间为您提供每日财经透析，交易策略及专家解答。邀您在全情互动的过程中尽享投资乐趣！ 详情访问领峰贵金属直播室：https://www.360docs.net/doc/9f9659314.html,/v/chazuiroom
超市转让注意事项
你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，这个暂且不表） 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家非法做二房东” 之嫌。 目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。 正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。 在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。 房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”应当是要办的） 第二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。 然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。 签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。 至于定金，亦无须担心，让对方拿出房产证、身份证，给你打个收据，就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。 必须记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。 “非人为因素”涵盖两个方面，一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比
现货黄金具体开户流程有哪些
现货黄金交易是利用资金杠杆原理进行的一种合约式买卖。根据国际黄金保证金合约的交易标准，利用一盎司的价格购买一百盎司的黄金的交易权。利用这100盎司的黄金的交易权进行买涨卖跌，赚取中间的差额利润。并且如果补充足差价可以提取实物黄金，最低100盎司。 香港黄金市场已有70多年的历史。从20世纪60年代开始，香港黄金市场已发展成世界主要的黄金交易中心。不少投资者对黄金开户还不是太了解，现货黄金开户流程是怎么样的？下面小编和您一起来了解。 目前为止，香港金银业贸易场共有171家会员，其中包括AA类会员62家，A1类会员22家，A2类会员1家，B类会员22家，C类会员2家，D类会员51家，S类会员11家。 下面以香港金银业贸易场AA类行员“金荣中国”为例，详细介绍现货黄金开户流程： 1.1、进入金荣中国网站，打开注册页面，填写常用手机号码，点击获取动态验证码。 1.2、拖动箭头，移动拼图，使之重合，完成拖动码验证。 1.3填写手机收到的动态验证码，（若长时没收到，可尝试语音验证码），勾选阅读并同意《金荣中国用户使用协议》，点击进入下一步。 2、填写本人真实姓名和身份证号码，点击进入下一步。 3、按要求设置登录会员中心的安全码，点击下一步。 4、获得MT4交易账户和MT4交易密码，请尽快登录会员中心，注资激活并完善身份验证和银行卡验证。 现货黄金开户后的注意事项：
1、修改密码 在交易平台开户后投资者会获得交易账号和密码，及时修改原始密码非常必要，密码的设定不宜过于简单，密码简单对于账户存在极大的资金安全隐患。为了确保账户资金的安全，一定要记得修改密码。 2、留意资金转入 投资者通过银行进行注资取款，要留意资金是否成功汇入所选交易平台的指定账户，资金到账后即可进行操作。建议投资者办理网银或者手机银行，以便于随时随地查看账户资金走向。 3、熟悉交易软件 开户后投资者需要下载并安装交易软件，安装后可先进行模拟交易，每个平台的免费模拟账号期限不同，通过模拟练习可以熟悉软件的功能，为真实交易积累操作经验。 以上就是“现货黄金具体开户流程有哪些”的详细内容介绍，投资者可以根据以上流程做好开户前的准备。
购买黄金饰品注意事项
黄金饰品的分类、概念、购买注意事项 (一)黄金首饰分类 1．“纯金”首饰 “纯金”通常分为足金、千足金。色泽赤黄，质软，光泽夺目。但绝对的纯金是不存在的，正如俗话所说，“金无足赤”。以现代科学技术水平可提炼出纯度为99．9999％专门用作标准化学试剂的试剂金。由于试剂金的生产成本高昂，仅从首饰的使用价值来说，用试剂金制作首饰意义不大。目前中国市场足金成色有三种：“四九金”，成色为99．99％；“三九金”，成色为99．9％，俗称千足金；“二九金”，成色为99％，俗称足金。 2．K金首饰 K金就是在纯金中加入一些其他金属以增加硬度、变换色调及降低熔点而制成的合金。由于其他金属加入的比例不同，K金的成色、色调、硬度、延展性及熔点等性质均不相同。K金首饰的特点是用金量少，成本低，又可以配制成各种颜色，且不易变形和磨损，特别是镶嵌宝石后牢固美观，更显现出宝石的珍贵艳丽。因此在我国的许多城市广泛流行。K金 首饰的颜色比较丰富，目前研究成功的有红色K金、橙色K金、黄色K金、绿色K金、蓝色K金、青色K金、紫色K金、灰色K金、黑色K金、白色K金，白色K金由于其颜色光泽与铂金相似，尤其再镀一层铑，更是典雅大方，可以假乱真，而价格却远低于铂金，因此它受到许多人的青睐。表示白色K金的配方主要有三个系列，即：金与钯，金与镍，金与银，或它们的组合组成的合金，都可以形成白色黄金。 (二)仿真黄金首饰 1．镀金首饰 镀金首饰多以银或铜制成，表面镀层为黄金，以黄金的光泽取代原来材料的原有色泽，从而提高首饰的观赏价值。镀金的含金量不得低于14K，其厚度不小于0．5微米。镀金首饰一般体质较轻，弯折时较硬，另外镀薄层的首饰在砂纸上用力一擦，即可露出基底颜色，经过火烧，颜色变白的是银，变黑的是铜。 2．鎏金首饰 鎏金是古代就出现的一种首饰制作方法，它是将金溶解于水银中，然后均匀涂抹在饰品表面，晾干后用炭火烘烤，使水银挥发掉，再用玛瑙轧光表面，即成为鎏金制品。 3．包金首饰 包金首饰以银、铜、铅、锌及其他合金制成坯胎，然后用机械或其他方法将金箔牢固地包裹在金属制品基体的表面上得到金覆盖层，叫包金。包金的含金量不得低于14K，其厚度不小于0．5微米。 (三)黄金首饰的保养 1．金银首饰佩带时，忌与硬物接触和用力拉扯。由于金银硬度低，与硬物接触很容易被划伤或被拉断，从而会破坏首饰的装饰性。 2．在有化学污染的地方戴首饰。同时，尽量少与香水、头油、花露水等化妆品接触，一旦接触，容易使首饰表面腐蚀而出现斑点或变色，为了保持金首饰的光泽，可常在温水中加人少量洗涤剂，将首饰放入用软刷轻轻刷洗，再用清水冲洗干净，然后用软布擦净、晾干。 (四)金饰品的检验 1．标识 首饰印记应含厂家代号、贵金属材料名称及含量。
现货黄金专业话术
工作:要面带微笑开心的去工作:微笑 您好。我们这边是广西泽利投资公司市场部的！ 今天冒昧的打电话您是咨询下您对现货黄金有没有了解过 你好：先生 （女士）不好意思打扰你一下，我们这边是工商银行合作单位的。今天打电话你是咨询下你对现货黄金有没有了解过 1；我不想去关心黄金，我没这个兴趣 答案A：你的想法其实我也能够理解，无可否认，当你没有了解一件事情之前，当然是没有兴趣的，但是你要知道，如果你了解了这件事不仅仅是黄金涨跌，而是关于您一个很好赚钱机会的时候，我想就算兴趣不大也会了解一下的。 答案B：我们公司本身就是向没兴趣的人介绍的。如果您早有了兴趣，而且你已经做了，我还须向你介绍吗做投资最重要的不是做什么，而是有没有得做您先了解一下情况，有得做便做，没得做便算，最起码可以了解一个获利机会。黄金现在是市场最热门的投资品种，得到市场普遍认可，中国已至世界上，每天都有无数的人在进行黄金交易，这么多的人在做，就是因为他们觉得有的做。其实每天你都可以看到电视媒体和新闻报纸上不断有黄金的行情报道。这是为什么就是因为有很国人都在关注这个市场，大家都认可这项投资。 答案c:你说你没兴趣其实这就像是90年国内做股票一样，当时你也没兴趣，也不了解，后面你不一样也开户在做了吗其实做什么兴趣不重要，最主要是能否给
你带来收益，这才是关键。你说呢 如果黄金投资真像你说的那这样好，你们自己完全可以投资还告诉我干什么 答案：A:您说的一点都没错，我们现在自己都已经开户做了，同时我的好几个亲戚朋友也已经开户在做了，但是一个市场不是几十，几百人参与就能发展的，股票2006年到2007年是牛市，证券公司的人不但自己在做，同时也在帮其他人开户交易！这个市场好不好，最终还是要你自己多了解的。 答案：B:其实黄金投资到底好不好，并不是我说了算的，你平时也有看一些财经节目，新闻美体等相关报道，或多或少了解过的人都知道现货黄金是被市场广泛认同的，但是你要知道，有多少钱办多少事，一个市场的存在不是靠几十几百个人参与就能发展的，我们公司提供的是一个开户交易的平台，类似于证券公司的开户交易，就如当年证券公司的人员对股票推广是一样，告诉客户现阶段的黄金市场的黄金市场的情况也是我们的工作。我相信你有买过房，万科地产你应该知道是国内最大的地产公司，他们的楼盘品质也是很高的，如果像你这样说的，人家都知道万科的房子好，那售楼工作人员自己把楼盘买下来好了，还要推广到市场干什么因为没有一个人和一个机构能把整个市场的利润赚净的，再说了现货本身就是在国际的平台上，不但我们能够参与，只要开户后，大家都可以参与。 3：中国的A股做不好，黄金投资我更加操作不了 答案A:中国的A股您不是做不好，而是现在这个阶段不好做！在06，07年当时大牛市中，我相信您和大多数人一样赚钱，现在股票行情不好了，你没收益了，是因为在熊市中。所以你要知道黄金现在处在一个什么阶段，黄金从几十年前几十块一克，涨到现在的380元一克，正在进入一个逐渐上行的过程中，这样的市场您都操作不了，那什么样的市场才适合你啊你亏的几率几乎是1600分之一，因为你每买入1加公司股票都是需要进行多方面了解的，包括每股收益，市盈率，净资产，未来3的公司业绩，机构持股情况等等，我相信这样一些数据连专业人士都不可能每家都掌握，何况作为普通投资人的你呢还有A股市场只能买涨不能
店铺转让注意事项(大全)
店铺租赁、转让的程序及注意事项 店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。 四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者） 七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合
同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。 八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 投资应注意四大技巧 业内人士指出，社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景，大型的、成熟的社区最适宜投资。商铺的经营内容应该以“便民”为主要准则，因此，商铺经营者应该主要以百货、药房、冲印、美容、服装等为经营内容，避免一味追求个性和特色。对社区商铺的投资，应该有长远眼光，在选择时特别要注意。 第一，社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。因此，选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。一些定位比较高的社区，其业主的素质和消费力都会相应较高，大型的、成熟的社区最适宜投资。 第二，发展商为了业主的安全，通常会构造封闭式社区，此类社区内商铺令外面的人流不会主动进入，使得商铺的消费群体主要局限为楼盘业主。因此，在这样的社区内选择商铺，最好是选择靠近门口、在小区主干线上的铺位；位置在小区深处的店铺，投资者则要慎重考虑。
现货黄金开户平台怎么选择
现货黄金，也被叫做国际现货黄金和伦敦金，更是被称为世界第一大股票，在世界范围内，参与的投资者众多，共同形成了现货黄金每天交易量巨大的情况，也正是在这种情况下，为人为操纵增加了难度，所以现货黄金市场比其他的投资产品市场更加看重投资者个人掌握的交易技巧和知识。 在现货黄金投资过程中，仅仅拥有丰厚的交易知识是远远不够的，因为在投资的过程中风险来自四面八方，尤其是现货金这种需要在电子交易平台上进行交易的投资产品，更加需要关注平台本身对交易活动产生的影响，一个优秀的交易平台能够帮助投资者增加获得盈利的机会，而一个虚假的平台也同样能为投资者带来巨大亏损。 当然并不是说交易平台很残酷，就尽量不去交易，因为风险都是与收益并存的，想要正常获得收益就要直面风险，一味地逃避除了让情况发展更糟糕不会有其他的任何帮助作用，所以现货黄金投资要怎么选择开户平台呢？ 如果是投资新手，那么尽量在进入市场之前搜集现货黄金投资的相关资料，也可以听取比较信任的投资者的建议，利用别人的经验为自己的投资行为服务，但是这一点在应用过程中要提高警惕，因为事实案例说明，熟人之间的诈骗行为也时有发生，恰当的解决方式就是将自己即将选择的开户平台应当具有的条件列出来，然后比对着自己的要求进行寻找，这样在最终确定的交易平台就能够满足自己的条件，也能够帮助投资者得心应手的在市场中进行交易。 如果是投资老手的话，前期是已经具备了大量的交易知识的，甚至已经形成了自己的交易习惯，对于判断一个平台的好坏有一定的认识，与新手相比，他们能在平台选择上节省更多的时间同样达到更好的交易效果。
无论是新手还是老手都需要关注现货黄金开户平台必须要满足的几个硬性条件，就是在经营资质的合法性问题上要决不妥协，这是整个交易过程平稳健康发展的基础，另外开户平台所提供的交易系统也应该是与国际市场相接轨的，这样才能保证投资者是与国际市场拥有同样的交易节奏，还有交易过程中投资者极为关心的资金问题，交易资金管理安全和出入金顺畅都应该成为选择平台需要考量的标准之一。 金荣中国为投资者提供国际通用的MT4交易系统，并且自主研发了金荣中国APP，提供新鲜的国际投资市场资讯和即时行情走向，还有资深投资专家的在线分析互动等你参加，现货黄金投资开户和更多交易技巧欢迎登录金荣中国官网（http://www.jrjr.hk/?347）。
签订商铺租赁合同注意事项
签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中，租店是很常见的,很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店,因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租,在这样的情况下,有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱,而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项,希望对您的投资有所帮助。 商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途；租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。 下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。 一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途: 1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确,具体的面积大小也要明确,还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围,可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。 2、写出做什么用途,比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定,在合同上写明。要做什么一定要表达出来,以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态,完全可以跟出租方去商量。 二、明确租金的相关事项: 1、租金的支付方式: 第1／5页 首先,要表明租赁日期和房租交付方式。要写明哪年,打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格,在后面要附上大写。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。最好不要说每三个月支付,要更明确一些,最好写明是几月几日到几月几日。还要说明法定假日往后顺延，比如每月3日要支付这笔钱,但是10月3日大家都休息,这个是要顺延的。这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东,另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。再有,还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付。最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了，造成不必要的麻烦。 2、租金的调整： 在合同中要注明对租金的调整时间和方式,一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增2%等等就不愿意。如果房东不能判断会涨多少的话,他就会一年一年的去签。但是如果您是在做高投入实体的时候就要多签些时间，否则一年以后房东完全可以把您哄出去不跟您签，那么您的装修就全浪费了，所以这些一定要考虑。 3、免租期的问题： 通常的免租期是在3０天到45天,是用于租客装修或者申办证照的一个期限。有些人还不知道会有这么一个免租期。租赁免租期一般也有条款,但是有时候争取不到免租期，比如所租的店铺位置非常好的情况下就不容易得到免租期。若争取到了免租期，也可能需要给出租方一定的经济补偿。 ４、租赁保证金和定金： 一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您,如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方,如果承租方违约了这个保证金就不退还了。 租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房
现货黄金开户具体流程介绍
对于国内交易者来说，随着人们对投资市场形成的认识越来越完善，有不少的投资者都能够对黄金有一个比较准确的认识了。黄金不仅在历史发展进程中充当过独一无二的货币功能还在市场和交易者的双重影响下成为了人们在投资市场中的重要选择，并且借助当前国际形势的发展已经帮助实现了许多的交易目标。 现货黄金是一种贵金属保证金交易方式，在整个交易过程中不涉及到实物黄金的保管和运输，同时也具有灵活的交易方式，能够帮助交易者在市场中获得更多的操作盈利机会。但是如果人们想要享受真正的现货黄金国际交易环境，还需要先完成好其开户具体流程，并且交易平台不同，可能具体的流程也不一样，现在就以金荣中国为例介绍国内交易者在进行现货黄金投资时应该如何开户： 首先人们通过网络搜索金荣中国官网，然后点击进入账号注册页面中去。 其次人们要输入中国大陆地区11位手机号码，这样方便接受短信验证码。 随后页面会出现一个拼图，交易者可以拖动箭头，移动拼图，使之重合，完成拖动码验证，这是为了对交易者的身份进行更多的审查。 填写手机收到的动态验证码，（若长时没收到，可尝试语音验证码），勾选阅读并同意《金荣中国用户使用协议》，点击进入下一步。 填写本人真实姓名和身份证号码，点击进入下一步。这是为了审查交易者身份信息是否符合我国的法律规定：只有在十八周岁以上和六十周岁以下的具有完全民事行为能力的人才能够真正参与到黄金市场中去。
接下来投资者要按照页面要求设置安全码并且进行确认，同时要妥善保管好自己的安全码，以方便获得更加安全的交易环境，防止不必要风险的存在。 在设置完安全码后，页面会显示交易者的真实账号和MT4密码，同样需要交易者进行安全管理，然后点击登录-注资激活账户，并且完善银行卡和身份验证就之后就可以参与到真正的黄金投资交易市场中去了。
商铺租赁注意事项(2021版)
YOUR LOGO 商铺租赁注意事项(2021版) When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 商铺租赁注意事项(2021版) 导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从 严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正 式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 【商铺租赁注意事项】 商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称 及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租 的一些约定;合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些 其他条款等等。 一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题 当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。 在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租;原承租方退出 租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺(租赁合同)转让;原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租