小区智能化系统工程施工合同协议书范本
小区智能化系统工程合同书精选3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX小区智能化系统工程合同书精选本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义1.4 术语解释2. 工程内容2.1 工程概述2.2 智能化系统配置2.3 工程范围2.4 工程量清单3. 合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整机制3.3 支付方式3.4 进度付款4. 工程进度与交付4.1 工程进度计划4.2 交付标准4.3 验收程序4.4 工程延期5. 质量保证5.1 质量标准5.2 质量控制5.3 保修期限5.4 质量争议解决6. 技术支持与培训6.1 技术支持6.2 培训计划6.3 技术升级7. 安全与环境保护7.1 安全生产责任7.2 安全防护措施7.3 环境保护要求8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 丙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同终止11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约责任12. 知识产权保护12.1 知识产权归属12.2 侵权责任13. 合同的适用法律与争议解决13.1 适用法律13.2 争议解决14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 合同的补充与附件14.3 合同解除14.4 送达与联系方式第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义：甲方为某小区业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，并对本合同的履行负责。
1.2 乙方名称及定义：乙方为某智能化系统有限公司，具备智能化系统设计与施工的资质和经验，愿意为甲方提供智能化系统工程服务。
1.3 丙方名称及定义：丙方为工程监理单位，负责对乙方的工程实施进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。
1.4 术语解释：（1）智能化系统：指通过计算机技术、通信技术、自动控制技术等实现对建筑物及其设施的智能管理、监控和服务的系统。
小区智能化系统工程合同书新9篇
小区智能化系统工程合同书新9篇第1篇示例：合同书范本甲方：甲方单位名称地址：甲方单位地址法定代表人：法定代表人姓名联系电话：甲方联系电话鉴于甲方欲对其所属小区进行智能化系统工程建设，现委托乙方承担该工程的设计、施工和调试等工作，经双方友好协商，达成以下约定：一、工程内容及要求1.1甲方要求乙方对小区进行智能化系统工程的设计、施工和调试，具体包括但不限于：（1）智能化门禁系统；（2）智能化监控系统；（3）智能化楼宇对讲系统；（4）智能化停车管理系统等。
1.2工程设计应符合相关国家标准和规定，保证系统运行稳定、安全可靠。
二、工程进度及质量保证2.1乙方应按照双方约定的工期计划，保质保量完成工程设计、施工和调试。
2.2乙方应确保工程质量，如对工程质量存在争议，乙方应承担相应的责任并进行修复。
2.3如因乙方原因造成工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。
三、工程费用及支付方式3.1工程总费用为（具体金额），由甲方支付给乙方。
3.2支付方式：甲方在工程合格验收后，按照工程进度支付工程费用的80%；余下的20%在工程完工后支付。
3.3工程费用应包括设计、施工、调试等所有费用，不得增加额外费用。
四、保密条款4.1双方应对合作过程中涉及到的技术、商业机密等保密信息承担保密责任，不得向第三方泄露。
4.2除非事先经过对方书面同意，否则不得使用对方的商业机密信息。
五、违约责任5.1任何一方未能履行本合同约定的义务，构成违约，需承担相应的违约责任。
5.2如因不可抗力等客观原因导致工程无法按时完成，双方可协商变更工程进度或解除合同，但应书面通知对方。
六、争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法仲裁解决。
6.2本合同适用中华人民共和国法律。
七、其他条款7.1本合同自双方盖章之日起生效，至工程验收合格后终止。
7.2未尽事宜，双方可再协商补充或修改，补充或修改须经双方书面确认。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：以上内容经双方同意，共同签订本合同。
智能化小区系统工程合同范本7篇
智能化小区系统工程合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方智能化小区系统工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________智能化小区系统工程。
2. 工程地点：_________。
3. 工程内容：包括小区安防系统、智能停车系统、楼宇自动化系统等。
二、工程期限1. 本工程自合同签订之日起开始，工程总期限为_____天。
如遇不可抗力因素导致工期延误，应书面通知对方，经双方协商确定新的工期。
2. 乙方应按甲方要求的进度完成各阶段工程任务，确保工程质量和进度。
三、工程价款及支付方式1. 本工程总造价为人民币_____元（大写：_________元整）。
具体价格明细详见附件一。
2. 甲方应按以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的_____％作为预付款；（2）工程完工并通过验收后，甲方支付乙方工程总造价的_____％；（3）剩余_____％作为质保金，自验收合格之日起一年后支付。
四、工程质量与验收1. 乙方应确保工程质量符合国家标准及双方约定的技术要求。
2. 工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。
甲方应在收到申请后的_____天内组织验收。
3. 若工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或采取其他补救措施，并由乙方承担相应损失。
五、工程保修与维护1. 保修期：本工程保修期为_____年。
2. 保修范围：因乙方施工质量原因导致的工程问题。
3. 保修责任：保修期内，乙方应负责免费维修或更换因质量问题的设备和部件。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按约定完成工程任务或工程质量不符合要求，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
3. 双方其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
小区智能化系统工程合同书4篇
小区智能化系统工程合同书4篇篇1小区智能化系统工程合同书甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XX智能科技有限公司鉴于XX小区的业主委员会希望对小区进行智能化系统升级，提升小区管理水平，改善居民生活质量。
为此，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商一致达成如下协议：一、工程范围1.1 乙方承诺为甲方提供小区智能化系统工程设计、安装、调试、培训等服务。
1.2 工程范围包括但不限于智能门禁系统、智能停车管理系统、智能安防监控系统、智能灯光控制系统等。
1.3 乙方保证工程设计符合相关法律法规和国家标准，并提供符合安全要求和品质要求的设备和材料。
二、工程进度2.1 双方应当在签订合同后的7日内确定工程计划及详细设计方案，并在工程开始前提交给甲方审核确认。
2.2 工程施工期限为XX个月，自甲乙双方签订合同之日起计算。
2.3 工程进度应当及时报告给甲方，如遇不可抗力因素延误工期，乙方应当及时通知甲方，并与其商议解决方案。
三、质量保证3.1 乙方保证提供的设备和材料符合国家标准和行业标准，保证产品具有良好的质量和性能。
3.2 在工程竣工后的12个月内，乙方提供免费维修保养服务，包括设备和系统故障的处理及在线支持。
四、价格和支付方式4.1 乙方提供的工程总价为XX万元，具体价格构成详见附件。
4.2 甲方应当按照工程进度支付工程款，首付款不超过总价的30%，余款根据实际工程进度支付。
4.3 支付方式为银行转账，款项到账后乙方应当开具发票，并按照国家税法规定报税。
五、保密条款5.1 双方应当对合同内容及施工过程中所涉及的商业机密和技术资料进行保密，不得泄露给第三方。
5.2 未经甲方书面同意，乙方不得将合同转让或委派第三方进行工程施工。
六、违约责任6.1 如一方在履行合同过程中出现违约情况，应当承担相应的违约责任。
6.2 违约方应当在接到对方书面通知后XX日内进行整改，未整改的，对方有权解除合同。
6.3 因违约导致的损失由违约方承担，对方有权要求赔偿损失。
有关小区智能化系统工程合同书6篇
有关小区智能化系统工程合同书6篇篇1甲方（发包方）：_________________乙方（承包方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，就甲方小区智能化系统工程事项，经友好协商，达成以下协议条款，以资共同遵守：一、工程概况1. 工程名称：_________小区智能化系统工程。
2. 工程地点：_________。
3. 工程内容：包括但不限于智能门禁系统、监控系统、停车场管理系统、公共广播系统等的安装与调试。
二、工程期限1. 工程开工日期：以甲方发出开工令之日为准。
2. 工程竣工日期：乙方应在合理工期内完成全部工程内容，确保系统正常运行。
具体竣工时间根据工程实际情况双方协商确定。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款（含税价）：人民币______元（大写：______元整）。
此价款为包工包料形式，包括材料费、人工费、税费等一切相关费用。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付工程款。
具体支付节点和比例为：（1）合同签订后，支付工程总价款的______%作为预付款；（2）工程完工并通过初步验收后，支付至工程总价款的______%；（3）系统试运行______个月后，如无重大质量问题，支付剩余的款项。
四、工程质量与技术要求1. 乙方须严格按照国家相关标准及双方商定的技术要求进行设计与施工，保证工程质量。
2. 若因乙方原因造成工程质量的，乙方应在限定时间内无偿返工或维修。
3. 双方技术交底后，甲方不得擅自更改设计要求及方案。
若因甲方原因造成的返工或设计变更，相应费用由甲方承担。
五、工程验收1. 工程完工后，乙方应通知甲方进行初步验收。
初步验收合格后，进入试运行阶段。
试运行期间，乙方负责解决出现的问题。
2. 试运行合格后，乙方提交正式验收申请，甲方组织正式验收。
验收合格后，双方签署验收报告。
3. 若因乙方原因未能通过验收，乙方应负责整改直至验收合格。
小区智能化工程合同范本8篇
小区智能化工程合同范本8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本小区智能化工程的建设达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________2. 工程地点：_________3. 工程内容：_________4. 工程规模：_________二、工程目标1. 工程质量目标：_________2. 工程进度目标：_________3. 工程投资目标：_________三、工程期限1. 工程开工日期：_________2. 工程竣工日期：_________3. 因不可抗力导致无法按时开工或竣工，双方可协商顺延工期。
四、工程造价及支付方式1. 工程造价：人民币_________元整（¥_________），大写：_________。
具体金额以实际结算为准。
2. 支付方式：银行转账。
甲方在合同签订后向乙方支付合同总金额的_________%，即人民币_________元整（¥_________），大写：_________。
剩余款项在竣工验收合格后支付。
五、工程保修及售后服务1. 工程保修期为_________年，自竣工验收合格之日起计算。
在保修期内，乙方负责免费维修因质量问题导致的故障。
2. 乙方提供________小时的售后服务，售后人员接到甲方报修通知后，应在________小时内到达现场进行维修。
3. 保修期结束后，乙方提供有偿维修服务。
具体费用根据维修内容及工作量另行协商。
六、违约责任1. 甲方未按时支付工程款项的，应按日向乙方支付合同总金额的万分之五的违约金。
若甲方逾期付款超过________日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时完成工程的，应按日向甲方支付合同总金额的万分之五的违约金。
若乙方逾期完工超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
有关小区智能化系统工程合同书3篇
有关小区智能化系统工程合同书3篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区智能化系统工程建设事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：__________小区智能化系统工程。
2. 工程地点：__________。
3. 工程内容：包括但不限于智能门禁系统、监控系统、停车场管理系统、公共广播系统、智能家居系统等。
二、工程期限1. 本工程自合同签订之日起开始，工期为XX个月。
2. 如有特殊情况，经甲乙双方协商，可相应调整工期。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币______元（大写：______元整）。
该价格为包工包料价格，包括但不限于材料费、人工费、税费等。
2. 支付方式：（1）合同签订后XX个工作日内，甲方支付乙方工程总价的XX%作为预付款；（2）工程验收合格后XX个工作日内，甲方支付乙方剩余款项。
四、工程要求及质量保证1. 乙方须按照国家标准及规范进行施工，确保工程质量。
2. 乙方须设立项目经理，负责协调工程进度及日常事宜。
3. 工程施工过程中，如有特殊情况，乙方需及时与甲方沟通，共同协商解决。
4. 工程验收标准：按照国家和地方的相关标准、规范进行验收。
5. 质保期：工程验收合格后，乙方提供一年的质保服务。
五、违约责任1. 若因乙方原因未能按照合同约定的工期完成工程，乙方需承担违约责任，每延误一天，支付甲方违约金______元。
2. 若因甲方原因未能按照合同约定支付工程款，甲方需承担违约责任，每延误一天，支付乙方违约金______元。
3. 若因工程质量问题导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任。
4. 其他违约责任按照国家法律法规的相关规定执行。
六、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
智能化小区系统工程合同范本5篇
智能化小区系统工程合同范本5篇篇1智能化小区系统工程合同范本甲方：______（委托方全称）_________地址：______（委托方地址）_________联系人：______（委托方联系人）_________联系电话：______（委托方联系电话）_________乙方：______（承建方全称）_________地址：______（承建方地址）_________联系人：______（承建方联系人）_________联系电话：______（承建方联系电话）_________鉴于甲方拟对其位于______（小区地址）_________的小区进行智能化改造，现委托乙方为甲方完成相关工程项目，经双方平等协商，达成以下合同：一、工程内容及要求：1. 工程内容：本次工程为智能化小区系统工程，包括但不限于智能门禁系统、智能安防监控系统、智能停车管理系统、智能照明系统等，具体工程内容详见技术规范和设计方案。
2. 工程要求：乙方承建的智能化小区系统工程应符合国家相关标准和规范要求，保证系统稳定、安全、可靠，并达到设计效果。
二、工程款支付方式：1. 工程款总额为______（工程总额）_________，分为预付款和尾款两部分支付。
2. 预付款：工程开工前甲方支付工程款总额的______%作为预付款，用于采购材料和支付工人工资。
3. 尾款：工程竣工后乙方提交竣工验收合格报告，经甲方验收合格后，甲方支付余款，将尾款支付完毕。
三、工程进度及验收标准：1. 工程进度：乙方应制定详细的工程进度计划，并确保按计划完成工程，如有特殊情况需延期，应提前向甲方申请并得到同意。
2. 工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收合格报告，并提供相关资料、技术支持和培训服务，甲方组织验收工程质量，合格后即行结算。
四、违约责任：1. 如果因乙方责任导致工程质量不合格或交付延迟的，乙方应承担相应的赔偿责任，并进行整改。
2. 如甲方未按约定支付工程款或变更工程内容未经双方同意的，乙方有权要求暂停施工或解除合同，并要求相应赔偿。
小区智能化系统工程合同书6篇
小区智能化系统工程合同书6篇篇1小区智能化系统工程合同书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其小区智能化系统工程的设计、安装、调试及维护等相关事宜，订立本合同书。
合同内容如下：一、项目基本情况甲方要求乙方按照相关标准要求，设计、安装、调试、维护甲方小区的智能化系统，具体包括但不限于：物业管理系统、闭路监控系统、门禁系统、智能照明系统等。
项目地址为：（小区地址）。
二、工程内容及标准1.乙方应按照甲方的要求设计、安装、调试小区智能化系统，以确保系统能够稳定、安全、高效地运行。
2.乙方应保障工程质量，严格按照国家相关标准和规定进行设计和施工，确保工程达到合同约定的技术指标。
3.乙方应根据甲方的实际需求进行系统功能定制，提供用户友好的操作界面，并保证系统具有良好的扩展性和升级性。
三、工程进度1.乙方应按照双方共同商定的工程进度表，按时完成设计、安装、调试等各项工作。
2.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商制定新的计划，并根据实际情况进行调整。
四、合同价款及支付方式1.甲方应向乙方支付工程总价款XX万元（大写）。
2.支付方式：甲方应根据乙方提供的发票和相关支付凭证按照工程进度支付工程款项，首付款XXX元，验收合格后支付验收款XXX元，最后结算款XXX元。
五、质保期及维护1.乙方保证所提供的设备和系统在验收合格后的一年内免费保修，维护期过后，乙方将为甲方提供长期的维护服务，并可签订维护合同。
2.乙方设备出现质量问题或故障时，应及时到场解决，保证系统正常运行。
六、违约责任1.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此导致的损失。
2.甲、乙双方因不可抗力等不可预见的原因无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决办法。
七、其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
小区智能化弱电系统工程施工合同范本5篇
小区智能化弱电系统工程施工合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就本小区智能化弱电系统工程施工事项，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________2. 工程地点：_________3. 工程造价：_________4. 工程内容：_________二、工程期限1. 工程开工日期：_________2. 工程竣工日期：_________3. 因不可抗力导致工程延误的，乙方应及时向甲方报告，甲方根据实际情况决定是否延长工期。
三、工程质量1. 乙方应确保工程质量符合《建设工程质量检测评定标准》及国家、行业的相关标准。
2. 甲方有权对工程质量进行监督，并提出改进意见。
乙方应及时采纳并改进。
3. 如因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工并赔偿甲方因此造成的损失。
四、工程价款与支付方式1. 工程价款：_________2. 支付方式：_________3. 乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交结算报告和结算资料，甲方在收到结算报告和结算资料后，应及时审核并支付工程结算价款。
五、违约责任1. 甲方未能按照合同约定支付工程款的，应自逾期之日起，每日按应支付金额的千分之一向乙方支付违约金。
2. 乙方未能按照合同约定完成工程的，应自逾期之日起，每日按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。
3. 因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。
六、争议解决方式1. 甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他部分应继续履行。
七、合同生效与终止1. 本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 双方应认真履行本合同，关于合同的修改、补充应以书面方式进行，并作为本合同的组成部分。
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编号：_____________小区智能化系统工程施工合同书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
第1条工程概况1.1 工程名称：小区智能化系统工程1.2 工程地点：1.3 工程内容（1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。
（2）本次合同未涉及小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展板），双方另行协商解决，不包含在本合同中。
（3）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。
可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、WWW/E-Mail服务器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。
（4）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。
建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。
（5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。
第2条工程承包范围承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设计说明。
第3条合同总额、承包方式及合同文件组成3.1 合同总额及承包方式：3.1.1 合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设小区智能化系统工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为人民币（大写）（￥元）。
3.1.2 承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行总承包。
3.1.3 特别说明（1）在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌PVC管价格均由甲方提供，若价格发生变化，以最终价格为准，补差价（如单价高于合同价，甲方补高出部分差价）。
（2）在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线管道（）管道。
（3）合同中有不可预见因素，若发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构成本合同的有效组成部分。
3.2 组成合同的文件：3.2.1 本合同3.2.2 小区智能化系统招标书3.2.3 小区智能化系统工程技术解决方案书3.2.4 小区智能化系统工程设备清单及报价3.2.5 小区智能化系统工程施工组织方案3.2.6 中标通知书3.2.7 图纸3.2.8 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分第4条词语定义4.1 甲方（发包人）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
4.2 乙方（承包人）：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
4.3 项目经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
4.4 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
4.5 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定。
4.6 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
4.7 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
4.8 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
4.9 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
4.10 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
4.11 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
4.12 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
4.13 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
4.14 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
4.15 书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
4.16 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
4.17 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
4.18 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第5条施工组织计划及工期5.1 根据工期定额及使用需要，确定本工程总工期为日历天（公历日）。
开工日期：年月日（以开工报告为准）；竣工日期：年月日（一次预埋随土建；二次预埋及安装调试随装修）。
5.2 进度计划（1）甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程项目计划书、工程施工组织计划书（已提供），经甲方确认后方可施工。
（2）承包人（乙方）应在每月25日前，将当月的工程进度计划提交工程师，工程师应在日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
（3）承包人必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。
5.3 开工及延期开工5.3.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。
承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。
工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。
工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。
工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
5.3.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。
发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
5.4 暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。
承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。
承包人实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在24小时内给予答复。
工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后24小时内未予答复，承包人可自行复工。
因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
5.5 工期延误5.5.1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；（2）发包人未能按合同的约定提供开工条件；（3）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；（4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（5）设计变更和工程量增加；（6）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（7）由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；（8）不可抗力；（9）双方协商约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
5.5.2 承包人在上述条款规定的工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。
工程师在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
5.6 工程竣工5.6.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师或发包人同意顺延的工期竣工。
5.6.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
5.6.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
第6条双方一般权利和义务6.1 工程师权利与义务6.1.1 如实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
6.1.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师：姓名：，职务：发包人委派的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权：工程师应按合同约定行使职权，发包人在合同中要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
6.1.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师：姓名：，职务：发包人委派的职权：（其职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。
双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
）6.1.4 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。
一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。
6.1.5 除本合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
6.2 工程师的委派和指令6.2.1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。
委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。
承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。
工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
6.2.2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，工程师可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。