房屋买卖中的阴阳合同(合同范本)
房产买卖阴阳合同范本
房产买卖阴阳合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方名下的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。
二、成交价格及付款方式2.1 甲乙双方同意，上述房产的实际成交价格为人民币_______元整（小写：_______元），此价格为不含税价格。
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整（小写：_______元）；（2）剩余房款人民币_______元整（小写：_______元），乙方应于_______年_______月_______日前支付。
三、房屋交付3.1 甲方应于收到首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 甲方保证交付的房屋符合合同约定，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方使用的情况。
四、税费承担4.1 本合同涉及的税费，按照国家相关规定执行。
双方同意，过户时按照房屋评估价格的_______%缴纳。
4.2 乙方同意支付的全部税费，甲方不承担任何费用。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整（小写：_______元）。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
房产买卖阴阳合同范本
房产买卖阴阳合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产转让给乙方，乙方支付购房款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方转让给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）为位于____省/市/自治区____市/县____区/乡/镇____路/街____号____室/栋，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。
1.2 该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，分摊公共部位建筑面积为____平方米。
该房屋建筑结构为____，房屋用途为____。
第二条房屋转让价款2.1 乙方购买该房屋的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2 乙方支付转让价款的期限及方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付房屋时，应保证该房屋符合合同约定的质量和使用功能。
乙方对房屋进行验收，如发现与合同约定不符的，有权要求甲方在一定期限内进行修复。
第四条产权过户4.1 甲方应在房屋交付后____日内，与乙方共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。
4.2 办理房屋产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲、乙双方各自承担。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
房子买卖阴阳合同范本
房子买卖阴阳合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方所拥有的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方同意出售，乙方同意购买位于________________（房屋地址），建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________的房产。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币________________元（大写：________________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币________________元。
3. 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款。
第三条房屋过户甲方应在本合同签订后____日内协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条房屋交付甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施完好，无重大瑕疵。
第五条违约责任1. 如甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，应按日支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。
2. 如乙方未能在约定时间内支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的____%。
第六条保证与承诺1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
2. 乙方承诺按照本合同约定支付房款，并承担因购房产生的税费。
第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订合同前咨询专业律师。
房屋出售阴阳合同范本
房屋出售阴阳合同范本甲方（卖方）：_______________（以下简称甲方）乙方（买方）：_______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拟出售的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：_______________2. 房屋所有权证号：_______________3. 房屋面积：_______________4. 房屋售价：_______________5. 房屋权属证明：_______________（产权证、土地证等）二、交易方式1. 甲方同意向乙方出售上述房屋，乙方同意购买该房屋。
2. 甲乙双方同意采用阴阳合同的方式进行交易，即一部分款项以正式合同的形式支付，另一部分款项以阴阳合同的形式支付。
三、阴阳合同款项及支付方式1. 乙方应当按照以下方式支付房屋购买款项：（1）正式合同款项：_______________（具体金额），应在签订正式购房合同后的______天内一次性支付给甲方。
（2）阴阳合同款项：_______________（具体金额），应在签订本合同后的______天内一次性支付给甲方。
四、房屋交割及过户1. 甲方应当在收到乙方支付的正式合同款项后，立即办理房屋过户手续，并将房屋的所有权证等相关证件交付给乙方。
2. 房屋的交割时间为_______________，具体交割方式和交割时的房屋状态由双方协商确定。
五、违约责任1. 任何一方未按照约定支付款项或履行其他义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付阴阳合同款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（卖方）：_______________（签名）日期：_______________乙方（买方）：_______________（签名）日期：_______________以上为房屋出售阴阳合同范本，甲乙双方确认无误后签字生效。
购房的阴阳合同范本
【购房阴阳合同范本】一、合同双方信息甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________二、房屋基本情况1. 房屋坐落：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋结构：____________________4. 房屋用途：____________________5. 房屋权属：____________________三、房屋成交价格1. 阳合同成交价格：____________________（用于过户、登记等手续）2. 阴合同成交价格：____________________（实际成交价格）四、付款方式1. 甲方应于签订本合同之日起__日内，将房屋过户至乙方名下。
2. 乙方应于房屋过户后__日内，向甲方支付购房款。
3. 付款方式：____________________五、税费承担1. 阳合同成交价格所涉及的税费，由乙方承担。
2. 阴合同成交价格所涉及的税费，由甲方承担。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约金：____________________3. 甲方未按约定过户房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
4. 乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
八、其他约定1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。
房子买卖阴阳合同模板
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阴阳合同，又称“阴阳合同”，是指在房屋买卖过程中，买方和卖方为了规避税收等原因，签订的两份合同，一份为阳合同，即公开的合同，另一份为阴合同，即实际交易的合同。
这种合同在我国的一些地区存在，但不合法。
因此，在签订阴阳合同时，请务必遵守国家法律法规，以免产生不必要的法律风险。
一、阳合同1. 房屋买卖双方的基本信息(1) 卖方：___________，身份证号：___________(2) 买方：___________，身份证号：___________2. 房屋基本信息(1) 房屋地址：___________(2) 房屋面积：___________平方米(3) 房屋所有权证号：___________(4) 房屋性质：___________（如住宅、商业等）3. 交易价格(1) 阳合同交易价格：___________元(2) 阴合同交易价格：___________元4. 付款方式及时间(1) 买方应于____年__月__日前，向卖方支付购房款共计___________元。
(2) 买方支付购房款后，卖方应按照合同约定，办理房屋过户手续。
5. 交付时间(1) 卖方应于____年__月__日前，将房屋交付给买方。
6. 违约责任(1) 如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
二、阴合同1. 房屋买卖双方的基本信息(1) 卖方：___________，身份证号：___________(2) 买方：___________，身份证号：___________2. 房屋基本信息(1) 房屋地址：___________(2) 房屋面积：___________平方米(3) 房屋所有权证号：___________(4) 房屋性质：___________（如住宅、商业等）3. 实际交易价格(1) 阴合同交易价格：___________元4. 付款方式及时间(1) 买方应于____年__月__日前，向卖方支付实际交易价款共计___________元。
房子买卖阴阳合同范本
房子买卖阴阳合同范本房屋买卖合同（阳合同）甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________一、房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
二、成交价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
三、付款方式乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______日内，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
四、房屋交付甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
五、产权过户双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
六、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。
七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
房产买卖阴阳合同范本
房产买卖阴阳合同范本甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米，房屋户型：_________室________厅________卫。
3. 房屋所有权证号：____________________4. 房屋现状：[具体情况]第二条房屋价款及支付方式1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币________元（大写________元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币________元（大写________元整）。
3. 支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币________元（大写________元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋所有权证及相关手续交付给乙方。
第三条税费承担1. 甲乙双方应按照国家及地方相关规定，各自承担办理房产过户及相关手续所产生的税费。
2. 本合同签订后，如遇政府调整房产交易税费政策，由甲、乙双方按照新政策规定各自承担相应的税费。
第四条房屋交付及相关事宜1. 甲方应当于收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。
房产买卖阴阳合同范本
房产买卖阴阳合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方名下的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方保证其出售的房产系合法拥有，不存在任何权属纠纷，并已取得该房产的完整产权。
1.2 房产位于：________________，房产证号：________________。
1.3 房产建筑面积：________________平方米，套内面积：________________平方米。
二、交易价格2.1 甲乙双方确认，实际交易价格为人民币（大写）：________________元整。
2.2 甲乙双方同意，为避税目的，将签订一份低于实际交易价格的阳合同，并在合同中约定的价格为人民币（大写）：________________元整。
2.3 乙方应在签订本合同之日起______日内，将实际交易价格的差额部分支付给甲方。
三、付款方式（1）签订合同当日支付定金人民币（大写）：________________元整；（2）办理过户手续当日支付首付款人民币（大写）：________________元整；（3）余款人民币（大写）：________________元整，乙方应于过户手续办理完毕后______日内支付给甲方。
四、过户手续4.1 甲方应在收到乙方全部房款后______日内，配合乙方办理房产过户手续。
4.2 过户所产生的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为实际交易价格的______%。
5.2 甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金人民币（大写）：________________元整。
房产买卖阴阳合同范本
房产买卖阴阳合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房产基本情况1.1 房产坐落：________________1.2 房产证号：________________1.3 房产性质：________________1.4 建筑面积：________________平方米1.5 土地使用权面积：________________平方米1.6 土地使用权类型：________________二、阴阳合同定义2.1 阳合同：指双方在房产交易过程中，为满足政策、税收等要求所签订的正式合同。
2.2 阴合同：指双方在房产交易过程中，实际交易价格与阳合同约定的价格不一致，为规避政策、税收等规定所签订的私下合同。
三、合同条款3.1 交易价格3.1.1 阳合同价格：双方约定，甲方将房产出售给乙方的阳合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.1.2 阴合同价格：双方约定，甲方将房产出售给乙方的阴合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2 付款方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。
（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续之日起____个工作日内支付。
3.3 过户手续3.3.1 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。
3.3.2 乙方应承担过户过程中产生的所有税费。
3.4 房产交付3.4.1 甲方应在办理过户手续之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
3.4.2 乙方在接收房产时，应确保房产及相关设施完好无损。
3.5 违约责任3.5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
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房屋买卖中的阴阳合同(合同范
本)
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
( 合同范本 )
甲方：
乙方：
日期：年月日
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房屋买卖中的阴阳合同(合同范本)
房屋买卖中的阴阳合同范文
案情简述：
2020年3月5日原告(反诉被告)王某经某房屋中介公司居间介绍，看中了被告(反诉原告)钟某的一处房屋。
并且于3月7日，原、被告在该中介公司处签订了《房地产买卖合同》及《补充协议》。
为了达到少缴纳税收的目的，双方在房屋土地资源管理局制定的示范文本《房地产买卖合同》中约定的房屋价款为108万元，而《补充协议》中约定该房屋价款为人民币150万元，原告分三次将购房款支付给被告，并于合同签订当日支付首付款15万元，任何一方违约需支付守约方房屋总价款20%的违约金。
后双方产生矛盾，原告起诉要求确认合同无效，要求被告返还购房款15万元。
案件分析：
上述案件中的《房地产买卖合同》中约定的房屋价款并不是双方真实意思的表示，《补充协议》中约定的价款才是双方真实意思的表示，该协议完全符合合同成立的要件，系合法有效的。
虽然双方为了少缴税在《房地产买卖合同》中的约定可能会因为“违反法律、行政法规的强行性规定”而无效，但是不能因此否认《补充协议》的效力。
知识拓展：
什么是阴阳合同?
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
阴阳合同的法律效力：
一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
然而，如果
利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
在社会实践中，出现以下“阴阳合同”的情形，法官往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。
2、对于差价太大，一般会认定无效。
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以
低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
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