广州市报建程序及资料
广州建设工程施工许可(3篇)
第1篇一、申请条件1. 建设单位具有法人资格，并依法取得营业执照；2. 项目已完成立项、规划、土地、环保、消防等审批手续；3. 项目已取得建筑工程施工图设计文件审查合格证书；4. 项目已落实建设资金，并具备施工条件；5. 项目已落实安全生产责任制，并建立健全安全生产管理制度。
二、申请材料1. 建设工程施工许可证申请表；2. 建设单位法人资格证明；3. 项目立项批准文件；4. 规划许可证；5. 土地使用证；6. 环保审批文件；7. 消防审批文件；8. 建筑工程施工图设计文件审查合格证书；9. 建设资金证明；10. 施工单位资质证书；11. 施工单位安全生产许可证；12. 其他有关材料。
三、审批程序1. 建设单位向市或区（县级市）建设行政主管部门提出申请；2. 建设行政主管部门对申请材料进行审核；3. 审核通过后，建设行政主管部门向建设单位发放建设工程施工许可证；4. 建设单位凭建设工程施工许可证，依法进行施工。
四、施工许可证管理1. 建设单位应当妥善保管建设工程施工许可证，不得转借、转让、出租、涂改；2. 建设工程施工许可证有效期为项目建设期限，最长不超过五年；3. 建设单位在施工过程中，如需变更施工许可证内容，应向原审批机关申请变更；4. 建设工程竣工后，建设单位应向原审批机关申请注销建设工程施工许可证。
五、法律责任1. 建设单位未取得建设工程施工许可证擅自开工建设的，由建设行政主管部门责令停止施工，并处以罚款；2. 建设单位在施工过程中，违反建设工程施工许可证规定，由建设行政主管部门责令改正，并处以罚款；3. 建设行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
总之，广州建设工程施工许可证是确保工程安全、质量、进度的重要环节。
建设单位应严格按照相关法律法规和规定，依法办理施工许可证，确保工程顺利实施。
第2篇一、施工许可证的申请条件1. 建设单位应具备相应的资质，按照国家规定取得相应的施工企业资质证书。
报规报建基本流程与时间
报规报建基本流程与时间近年来，随着经济的高速发展，城市化的不断加深，建筑业的市场也正在加快扩大。
报建是各地国家政府规定的行业必须遵循的程序，而报规报建工作也是建筑企业投资建设或扩建项目必不可少的一部分。
了解报规报建工作的基本流程和时间，不仅有助于建筑企业更加科学地进行建设准备，也有利于广大建设群众对报规报建工作的理解。
一、报规报建工作的基本流程1、申报预审：在准备报建之前，建筑企业首先需要做的是经过地方规划部门的预审，以确定报建项目在该地区是否可行，以及报建的项目内容符合规定。
2、报建申请：在经过申报预审之后，建筑企业需要向地方规划部门提交报建申请书，并提交相关材料，包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照、房屋拆迁审批文件等。
3、工程验收审查：建筑企业在提交完报建申请书之后，需要将该项目的施工情况进行审查，以确认工程施工资料是否符合当地规定的要求。
4、现场验收：在工程验收审查通过之后，建筑企业需要对施工项目的报建场地进行现场验收，以确保项目各项施工工作是否符合国家规定的标准。
5、核发报建文件：如果项目通过了现场验收，建筑企业就可以申请核发报建文件，文件包括土地使用权证和建筑设计文件等，这些文件是建筑企业本次工程施工的重要凭证。
二、报规报建的时间节点1、报规报建的总体时间：报规报建的总体周期一般需要1-3个月时间，具体时间要视具体项目的情况而定。
2、申报预审的时间：通常情况下，申报预审的时间为1-2个月，需要提交的材料包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照等等。
3、工程验收审查的时间：通常情况下，工程验收审查的时间为1-2个月，要求提交的材料包括但不限于项目施工图纸、工程报建文件、现场照片等等。
4、现场验收的时间：通常情况下，现场验收的时间为1-2个月，现场验收的要求主要是施工场地是否符合当地规定的要求。
5、核发报建文件的时间：在现场验收之后，建筑企业需要向地方规划部门提交申请，以便地方规划部门对项目进行核发，一般情况下，核发报建文件的时间为1-2个月。
BOT项目运作程序及建设报批流程(政府各级部门)
BOT 项目建设流程一、BOT 项目的概念BOT 是英文Build －Operate －Transfer 的缩写，通常直译为“建设－运营－移交”。
BOT 实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。
二、BOT 项目的建设流程(一)、BOT 建设流程图（二）、报建基本流程图三、各项工作办理具体要求（一）、成立项目公司1.项目公司名称核准2.注册地址，注资及验资3.工商、税务登记（二）、项目核准申请（发改局）1.项目核准申请（需由项目所在地镇、街或项目行业主管部门加盖意见）2. 企业申请报告原件（核对原件）3. 企业营业执照复印件4.项目建设立项申报表原件5.环境影响评价审批意见原件6.项目用地预审函或国有土地使用证复印件（核对原件）7.规划选址意见或规划用地许可证复印件（核对原件）8.组织机构代码证复印件（核对原件）9.项目节能专篇10项目资本金来源证明原件（不低于项目投资的30%）提交以上资料并经发改局审核通过后，发改局会出具项目核准的批复，作为后面其它报建程序的一项重要依据。
（三）、初步设计及评审（建设局）初步设计完成后，应填写初步设计审查申请表，向建设行政主管部门申请初步设计评审工作，在取得初步设计评审专家和职能部门的意见并经修改完善后方可进行施工图设计及修详规报建。
（四）、总平面方案审查（规划局）1.立案申请表2.规划设计条件（含历次调整规划设计条件）的批准文件3.有效的建设用地规划许可证或建设用地批准文件及附图附件4、规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门意见5、绘制在1/500或1/2000广州坐标系统现状地形图上的总平面图6、总平面方案图（规划设计单位出）、规划说明书7、电子磁盘文件（五）、修详规报建（规划局）1.立案申请表(即使由项目公司做为建设单位，也必须由项目用地规划许可证取得的单位—项目所在地政府行政主管部门做为申请单位)2.立案基本资料①申请函（说明地块的基本概况，建设项目性质、规模、用途、平面布置及工艺要求等）②申请者《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件③授权委托书④代理人身份证明文件（复印件）3.《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4.1：500或1：2000实测现状地形图（坐标系统和高程系统按规划局要求，附电子文件）5.建设单位取得的市土地管理部门的用地证明6.绘制在1：500或1：1000现状地形图上的总平面规划图蓝图（2份）7.规划成果“修详通”电子文档8.《修建性详细规划电子报批初步审查检测报告》（将修详通电子文档及总图蓝图送规划局测量队检测后即可）（注意：总图中不能出现“综合楼”，建筑面积按建筑物面积计算）9.《××市城乡规划管理现场踏勘表》（在规划局网站下载，需到镇、街规划管理部门盖章）资料齐全15个工作日完成（六）、施工图设计及审查备案施工图设计完成后，应向建设行政主管部门申请施工图审查，将施工图交由具有审图资质的单位审查，取得施工图审查合格证。
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请（2份）；2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。
二）许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3.提供计划批文（复印件1份）；4.提供建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5.提供所报单体效果图（电子文件）；6.提供批准的总平面规划（电子文件）；7.提供彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。
二）许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供所报单体效果图（A4彩图1份）；4.提供批准的总平面规划图（1份）；5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书；2.提供《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。
报规报建手续及所需资料【范本模板】
规划手续办理流程及所需要提供的资料一、办理项目选址意见书1、建设项目选址的书面申请（2份);2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件)；5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请(1份，附格式样本);2、现状图（测绘院盖章蓝图1份,附电子版文件）；3、总平面图(蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4、规划文本(包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5、计委批文(立项批文,原件1份，复印件1份）；6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份)；7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份)。
(二) 许可证办理阶段1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图;（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、彩色平面图、鸟瞰图(打印A4彩图各一份，附电子版文件）;4、土地出让合同（原件出示,留复印件1份）；5、环评报告及批复原件（原件出示,留复印件1份）;其它材料视情况根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证(一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份,附格式样本）；2、土地权属证明（出示土地证原件,留复印件1份)；3、计划批文（复印件1份);4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5、所报单体效果图(电子文件)；6、批准的总平面规划（电子文件）；7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件)。
（二)许可证办理阶段1、建设工程规划书面申请(1份，附格式样本）；2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、所报单体效果图（A4彩图1份）；4、批准的总平面规划图（1份);5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1、开工验线申请书；2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）.五、办理建设工程规划竣工验收1、竣工验收申请书及合格证书申报表(领表填写）；2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）；3、开工通知单或施工许可证(原件出示,留复印件）；4、多角度拍摄的竣工照片若干张(附电子文件)；5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）；6、批准的总平面规划图;7、竣工测量图。
广州报建通培训讲义课件
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最详细的工程报建报批手续办理全流程
最详细的工程报建报批手续办理全流程GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证※用地办事程序※一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则'内的收费标准进行缴费。
萝岗区报建指南
施工手续：一.1.《建设工程施工发包、承包登记表》申报指南必备条件●已取得《建设工程规划许可证》或《规划报建审核意见书》。
●有满足施工需要的施工图纸设计文件并通过“施工图审查”。
●建设资金已落实。
项目投资必须是外资或私人控股50%以上。
提交资料（凡复印件必须加盖单位公章，原件备查）●建设单位报送“选择施工企业（理由）报告”一份。
●填报《建设工程施工发包、承包登记表》一式三份。
●“外资或私人控股占50%以上”的证明文件复印件一份。
●所选择的施工企业的“资质证明资料文件（附年审页）”复印件一套：●1、资质证书；2、营业执照；3、在广州建设工程交易中心办理企业诚信档案（A类IC卡）有效期内的网上企业基础资料登记页。
4、安全生产许可证；5、法人证明书和工程项目负责人法人委托证书（原件）；6、派驻本工程的项目负责人的注册建造师执业证书或注册建造师临时执业证书(三级项目经理提供三级项目经理资格证）；7、企业经理、项目经理、安全主任、安全员的安全生产考核合格证书（A、B、C证）。
●《建设工程规划许可证》或《报建审核意见书》复印件一份。
●本项目的施工合同复印件一份。
●施工企业的资质等级或注册建造师级别为二级或以下的情况，须提供的建筑平面图纸（要求能体现建筑物层数、高度和单跨跨度）复印件一份。
办事时限●资料齐全5个工作日办事结果●发《建设工程施工发包、承包登记表》各一份给建设和施工单位。
●发《项目经理（注册建造师）证收存管理通知单》一式二份给申请人，凭该文件到广州开发区建设工程质量安全监督站办理项目经理（注册建造师）留存手续。
其它说明●下一步程序是办理《建设工程监理任务发包、承包登记表》的申报事宜。
●《建设工程施工发包、承包登记表》自审批之日起三个月内有效，逾期作废。
2.《建设工程监理任务发包、承包登记表》申报指南提交资料（凡复印件必须加盖单位公章，原件备查）●填报《建设工程监理任务发包、承包登记表》一式二份。
●监理单位法人代表证明书、工程项目总监法人代表委托书原件各一份。
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1、修建性详细规划设计方案（含调整）电子文件初审：经“修详通”标准化处理后的电子报批文件（*.dwg）一个或以上；方案总图（*.jpg）一个或以上；规划说明书或前期咨询服务复文、复函（*.jpg、*.pdf、*.doc）一个或以上。
2、建筑设计方案（含调整）电子报批初审：经“报建通”标准化处理后的电子报批文件（*.dwg）一个。
3、申请建筑工程《建设工程规划许可证》电子核算：经“报建通”标准化处理后的电子报批文件（*.dwg）一个；建设用地规划设计条件、方案复函、修建性详细规划复函或前期咨询服务复文、复函（*.jpg、*.pdf、*.doc）一个或以上。
4、调整建筑工程《建设工程规划许可证》电子核算：经“报建通”标准化处理后的电子报批文件（*.dwg）一个；建设用地规划设计条件、《建设工程规划许可证》及其附件（*.jpg、*.pdf、*.doc）一个或以上。
5、申请建筑工程《建设工程规划验收合格证》电子核算：经“验收通”标准化处理后的电子报批文件（*.dwg）一个；建设用地规划设计条件、《竣工规划验收测量册》中的成果汇总表、建设工程审核书（*.jpg、*.pdf、*.doc）一个或以上；建筑功能指标明细表（*.jpg、*.pdf、*.doc）一个或以上。
6、市政工程电子报批：经“市政通”标准化处理后的电子报批文件（*.dwg）一个；发票复印件（*.jpg）一个。
7、电子报批文件请控制在40M以内，其他类型的文件请控制在5M 以内。
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