广州天汇广场igc设计说明
广州小蛮腰建筑结构分析
广州小蛮腰建筑结构分析首先，广州小蛮腰的整体建筑结构呈现塔式结构。
塔式结构是一种古老的建筑结构形式，它具有高度、垂直性和稳定性的特点。
广州小蛮腰由一个圆柱形的主体建筑组成，整体高度约为40米。
这种塔式结构使得建筑在城市景观中独具特色，成为广州的一张名片。
其次，广州小蛮腰的建筑材料选择也非常独特。
主体建筑采用了金属材料，外立面打造成银灰色，给人一种现代感和科技感。
这种材料具有轻巧、坚固和耐腐蚀的特点，非常适合用于高层建筑的外墙装饰。
同时，塔顶采用了玻璃材料，使得整个建筑看起来更加明亮通透。
这种材料的运用不仅能够增加建筑的美观度，还能够满足建筑功能上的要求。
再次，广州小蛮腰的结构设计也非常精妙。
建筑主体由三个大圆筒相连接组成，每个大圆筒中间都有圆孔相连，使得整个建筑形成了一种独特的空间感。
在结构设计方面，建筑采用了混合结构，主体采用钢结构，内部则使用了钢筋混凝土结构。
这种混合结构不仅能够满足建筑的承重要求，还能够增加建筑的稳定性和抗震性。
最后，广州小蛮腰在建筑结构上的创新也值得关注。
建筑主方向为纵向，通过强调垂直元素，使得建筑呈现出笔直的线条感。
这种创新的建筑形态在广州的城市景观中非常醒目，成为广州的地标之一、与此同时，建筑还在顶部设置了观景平台，使得游客能够俯瞰整个城市的美景，增加了城市的观光价值。
总之，广州小蛮腰的建筑结构独特而精妙。
从整体塔式结构到建筑材料的选择，再到结构设计的创新，都展现出了建筑师的智慧和创造力。
它不仅是一座建筑，更是广州城市发展和文化的象征，为广州增添了独特的魅力。
广州天河区母婴室地图一览表
广州天河区母婴室分布地图(1)天环广州市首批公共场所母婴室示范点之一好找程度：★★★★★（很好找）天环在扶手楼梯和过道都有显示厕所和母婴室的标志。
地理位置：天环共设有9间母婴室，位于B1、B2层的洗手间附近。
原谅小编只找到7个（b1电影院旁1个，Zara旁2个；b2榕意饭馆旁2个，苹果旗舰店正下方的户外广场进有2个，相对较高级）房间配置：天环的母婴室，总体偏商务风，是独立的哺乳房间，布置十分温馨舒适。
内设单/双人沙发，墙角和都沙发扶手上设有电源插座，高度合理的育婴台，自动化垃圾桶。
洗手台上有洗手液、湿纸巾，有温奶器（附上使用说明，可供妈妈们加热母乳或冲泡好的牛奶）每个母婴室设有一个紧急求助按钮，连接监控室，如需帮助可使用。
厕所环境：母婴室都设置在厕所旁，天环的厕所出了名高大上、环境干净，厕所空间和卫生都很好，大部分是坐厕。
游客服务中心：b1、b2中庭礼宾处可借婴儿车，500元押金无需租金，婴儿车需当天22点前归还；还可免费领取隔尿垫、尿不湿、湿巾等婴儿用品应急。
(2)天河城好找程度：★（不好找）天河城商户信息里面没提到母婴室，小悦是通过问保安和咨询台得到。
地理位置：天河城有2个母婴室(1,3,5,7楼女厕都有婴儿护理台)①负一层永旺商江博士童鞋子柜台旁（在童装附近）②西南塔的五楼"hellokity"旁边房间配置：①负一层的母婴室设施较简单，有两个独立母乳室（用帘子隔开），育婴台，婴儿秤，垃圾桶，洗手台上有洗护消毒液、纸巾。
②五楼西南塔楼母婴室有门，内设两张沙发，提供母乳喂养应急用品、饮水机、母婴书籍、脚踏垃圾桶、洗手台。
厕所环境：若找不到母婴室，简单的换尿片工作，也可在厕所内进行。
天河城女厕都配有护婴台，坐厕也有放宝宝的地方，卫生总体干净。
(3)正佳好找程度：★★★★地理位置：五楼西北庭如果从西北门进去，在手扶电梯口就有母婴室的标志了，直接从电梯上到五楼即可看到母婴室（男士止步）。
广东购物广场--605个!!
79 天河区 广州天环Parc Central
80 天河区 广州正佳广场
81 天河区 广州万菱汇
82 天河区 广州太古汇
83 天河区 广州天娱广场
84 天河区 广州乐都汇购物中心
85 天河区 广州M+Park漫广场
86 天河区 广州天汇广场IGC
87 天河区 广州K11购物艺术中心
88 越秀区 广州景豪坊购物中心
59 黄埔区 广州优托邦科学城店
60 荔湾区 广州乐活港
61 荔湾区 广州财富天地
62 荔湾区 广州西城都荟
63 南沙区 广州南沙阳光天地
64
南沙区
广州新鸿基南沙庆盛枢纽综 合体
65 南沙区 广州南沙万达广场
66 天河区 广州金融城万科里
67 天河区 广州优托邦奥体店
68 天河区 广州高德置地广场
69 天河区 广州优托邦Cቤተ መጻሕፍቲ ባይዱD店
面积（㎡）
8 6 10 10 16 12 17.4 18 10 7 6.5 10 12 12 5 19.5 8.59 10 12 10 15 8.4 8 6.4 18.8 7 12 6 6.8 7 6 12.8 17.2 8 17 13.57 20
海珠区琶洲大道以北、华南快速以西 海珠区宝岗大道498号 海珠区工业大道北106-108 海珠区广州大道南249号 海珠区江南西路11号 海珠区新港东路1088号 海珠区新港东路10号保利广场 海珠区新港中路354号 海珠区新港中路356号 花都区新街大道与望亭路交叉口西北100米 花都区迎宾大道与清莲路交汇处 花都区平步大道中139号附近 花都区三东大道与公益路交汇处西北处50米 花都区曙光路81号 花都区新华街龙珠路39号 黄埔区腾讯路附近
广州东塔建筑方案
广州东塔建筑方案广州东塔，位于广州市天河区珠江新城核心地段，是一座集商务办公、酒店、商业和公寓为一体的综合性建筑项目。
东塔的建筑方案将充分展现现代城市风貌和高品质的城市生活，为广州市增添一道靓丽的风景线。
广州东塔的整体设计风格将融入当代建筑潮流，注重创新与独特性，并兼顾与周边环境的协调。
建筑外观将采用充满动感的流线型设计，建筑造型简洁大方，给人一种现代感和科技感。
在建筑选择材料上，注重环保和可持续发展的原则，并结合广州的特色文化元素，打造出独具一格的建筑外观。
东塔的主体建筑高度将达到150米，共有30层。
建筑将设置多层商务办公区、高端酒店、综合商业区和豪华公寓区。
商务办公区将提供灵活舒适的办公环境，满足不同企业的需求。
高端酒店将提供国际标准的服务设施，为来访的商务客人和旅游者提供优质的住宿体验。
综合商业区将集合国内外知名品牌，为市民提供便利的购物和娱乐场所。
豪华公寓区将提供舒适宜居的居住环境，并配备先进的设施和便利的服务，满足高端人群对品质生活的追求。
在室内设计上，东塔将采用现代简约风格，注重空间的开敞感和灵活性。
办公区将配备先进的设备和舒适的办公家具，为企业提供高效和舒适的工作环境。
高端酒店将打造温馨舒适的客房，提供各项高品质的服务。
综合商业区将布置精美的店铺和餐饮区，为市民提供美食和购物的选择。
豪华公寓区将精心设计每个公寓单元的布局和装修风格，为居民打造舒适宜居的家庭生活空间。
除了建筑本身的设计，广州东塔还将注重公共空间的规划和设计。
项目将配套有绿化景观、步行街、运动场馆等公共设施，为居民和访客提供一个宜居和宜游的环境。
在交通规划上，东塔将与周边地铁和公交站点相连，方便人们出行。
总的来说，广州东塔的建筑方案将充分体现当代城市的风貌和高品质的城市生活。
通过创新的设计和舒适的环境，东塔将成为广州市的一张亮丽名片，为城市发展增添新的动力。
相信东塔的建成将进一步提升广州的国际形象，为市民和访客带来更加美好的生活体验。
广州塔资料简介
广州塔资料简介广州塔是广州的地标性建筑之一，也是世界上最高的电视塔之一。
它位于广州市海珠区琶洲新区，毗邻珠江河岸，占地面积超过10万平方米。
广州塔于2010年10月发布，是广州市改革开放以来的标志性建筑之一。
下面将对广州塔的设计理念、建筑特色、功能以及周边景点进行详细介绍。
广州塔的设计理念是“螺旋灵感”，它启发于蚯蚓的蠕动运动。
整座塔楼设计为红色螺旋形状，象征着地球的进化和城市的发展。
此外，广州塔还有两个“非螺旋”部分，即地球脉络和彩虹草坪。
地球脉络是塔楼周围的水系，它们代表着珠江的血脉。
彩虹草坪是塔楼的底座，它呈现出丰富多样的植物和花卉，给人一种和谐的感觉。
广州塔的设计师将螺旋形状、地球脉络和彩虹草坪有机地结合在一起，创造了一个独特而美丽的建筑。
广州塔的建筑特色主要体现在其高度和结构上。
广州塔高600多米，是华南地区最高的建筑之一。
它采用了世界上首个立体弯曲结构的悬索系统，并在顶部设置了一个全球最大的天幕。
这种独特的结构设计使得广州塔在建筑界独树一帜，成为了广州市的新地标。
广州塔不仅是一个观光塔，还具有多种功能。
塔楼内设有观光设施、餐厅、展览厅和自由落体等娱乐项目。
观光设施包括望远镜、360度旋转观景台等，游客可以从高空俯瞰广州的美景。
餐厅提供各种美食，游客可以在塔楼内品尝广州的特色菜肴。
展览厅不定期举办各种艺术展览和文化活动，为游客提供了一个了解广州文化的机会。
此外，广州塔还有一个名为“百米高空自由落体”的项目，勇敢的游客可以在塔楼上体验自由落体，感受刺激与快乐并存的感觉。
广州塔周边还有一些著名的景点。
其中之一是广州塔附近的小蛮腰广场，它是一个以广州塔为中心的大型广场，绿树成荫，景色宜人。
广州塔还毗邻珠江，游客可以沿着江岸散步，欣赏美丽的景色。
此外，广州塔附近还有一些购物中心和娱乐场所，游客可以在这里购物、娱乐、品尝美食。
总的来说，广州塔是一座独特而美丽的建筑，代表着广州城市的发展和进步。
它不仅是一个观光塔，还提供了各种功能和娱乐项目，使得游客在欣赏美景的同时能够尽情享受娱乐。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
关于广州塔的介绍
关于广州塔的介绍
广州塔（Canton Tower）是中国广州市的地标性建筑，也是世界第四高的电视塔。
广州塔的设计灵感源自一条线团扭转而成的双螺旋形状，象征着广州的开放和创新精神。
广州塔的高度为604米，由塔身和塔顶两部分组成。
塔身分为室内观光区和室外观光区两层，提供了多个观景台供游客观赏广州城市风景。
室内观光区设有旋转餐厅、舞厅等娱乐设施，而室外观光区则提供了极限运动项目供游客体验，如空中摩天轮和挑战跳。
广州塔的塔顶是一座环形观景平台，游客可以俯瞰整个广州市区的美景。
此外，广州塔还设有世界上最高的垂直电梯，游客可以乘坐电梯直达塔顶，全程仅需约1分钟。
广州塔还设有多个灯光秀项目，其中最著名的是“超级悦动灯光秀”和“华丽夜游”。
每晚塔身和塔顶的灯光会以华丽的形式呈现出不同的色彩和图案，吸引了大量游客前来观赏。
总的来说，广州塔是一个拥有观光、娱乐和文化等多重功能的建筑，不仅成为广州市的标志性景点，也展现了广州现代城市发展的活力和魅力。
广州商业综合体研究(天河城、正佳、太古汇、万菱汇、维多利、中信)
正佳广场
建筑规模：占地5.7万㎡ ，总建筑面积42万平
方米
主要物业类型： 购物中心：总建筑面积约30万㎡ (-1～7层
DHC、TOUGH、
ห้องสมุดไป่ตู้一层
中华广场
各层品牌布局
二层主要品牌
H&M、丝芙兰、Five Plus、2％、
二层
卡宾
中华广场
各层品牌布局
三层主要品牌
Taste、迪士尼、飞鸿移动、
三层
中华广场
各层品牌布局
四层主要品牌：手机数码通信
龙粤通信、诺基亚、摩托罗拉、
四层
索尼爱立信
中华广场
开业时间：1996年
业态配比： （零售：57%，餐饮：29%，休闲娱乐：14%） 主力店：
百货：天河城百货（3.4万㎡ ）
超市：吉之岛超市
零售：zara
经营状况：很好
天河城
天河城广场
-1F
主要商家：吉之岛
天河城
天河城广场
1F
主要商家：
服饰零售：ZARA、GUESS、
各层品牌布局
五层：中华百货
五层
中华广场
各层品牌布局
六层：特色餐饮
六层
中华广场
各层品牌布局
七层：美食广场＋大型餐饮
七层
中华广场
各层品牌布局
八层：中华广场电影城
八层
中华广场
各层品牌布局
九层：美容美体＋办公
九层
中华广场
中华国际中心
建筑面积：120000平方米
层数：62层
中信广场——写字楼
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建设项目课程大作业广州天汇广场igc调研报告前言本文为建设项目策划课程的工作坊内容的调研活动报告文件。
调研内容：对广州大型商业体进行实地调研，对项目进行分析（地块情况、SWOT 分析、定位布局、经营状况如租金等）并就某一主题对其进行剖解。
本小组为第二小组。
调研选择的调研对象为广州天汇广场 igc，专题为“天汇广场igc 的差异化战略评价”。
调研从 2017 年 3 月 14 日开始，于 2017 年 4 月 11 日进行展示汇报。
目录第一章 (3)第二章项目概况 (4)1.1 简介 (4)1.2 基础信息 (5)1.3 品牌及分类 (5)第二章项目区位分析 (7)2.1 区位交通 (7)2.2 项目周边 (8)第三章项目定位 (15)第四章总平面分析 (16)4.1 平面交通规划 (16)4.2 功能布局与功能分区 (16)4.3 绿化景观布置 (17)4.4 建筑设计 (18)第五章功能分析 (19)5.1 地下二层 (19)5.2 地下一层 (20)5.3 地上一层 (21)5.4 地上二层 (22)5.5 地上三层 (23)5.6 地上四层 (24)5.7 地上五层 (25)5.8 地上六层 (26)5.9 垂直动线 (27)第六章经营状况 (28)6.1 租金状况 (28)6.2 出租状况 (37)6.3 客流分析 (38)第七章 SWOT 分析 (40)第八章专题：天汇广场 igc 差异化战略评价 (41)8.1 背景 (41)8.2 天汇广场 igc 的差异化战略 (42)8.3 现状 (44)8.4 总结 (45)第 3 页共 46第一章项目概况1.1 简介天汇广场 igc 位处广州的新商业中心珠江新城，毗邻地铁猎德站，为综合发展项目。
项目由香港新鸿基地产、广州富力地产及广州合景泰富地产三大开发商联袂打造。
除商场部分，项目整体还包括超甲级双塔写字楼天盈广场、希尔顿集团旗下华南首间超五星级康莱德酒店、豪华服务式公寓天銮和城市艺术公园，总建筑面积近 57.8 万平方米。
天汇广场被誉为南中国首席 CBD 中轴临江顶级都会旗舰综合体，与广州塔、广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆等著名地标相邻。
美国著名建筑设计公司 Callison 及香港著名建筑设计公司 AGC 以“江畔钻石”为灵感赋予天汇广场igc 钻石般的造型。
以下将主要介绍 igc 商场项目部分（简称“项目”）。
图 1-1 天汇广场 igc1.2 基础信息1 天汇广场基础信息1.3 品牌及分类. ..第 5 页共 46专表 1-2 天汇广场品牌分析第 6 页共 46第二章项目区位分析2.1 区位交通项目地处珠江新城商圈，位于猎德大道与猎德路交汇处，东起猎德大道，西至兴安路，南临临江大道，北接兴民路。
位处珠江三角洲重要交通枢纽，四通八达，交通优势明显。
图 2-1 天汇广场区位交通示意图项目靠近广州地铁 5 号线猎德站，从地铁站步行 10 分钟可到达区域内，天汇广场为方便顾客与广州地铁合作将地铁 B 出入口通过地下隧道形式与项目BI 层相连接。
，并在地下隧道内设置自动行人道，以实现地铁站与商场的无缝连接，据称该措施为项目带来了 20%的客流增量。
另外正在规划建设的广州地铁18 号线也将在猎德站出入口接入本项目。
以项目地址为中心，直径 500 米内共有公交站点 10 处，大多集中在项目北侧区域。
途径线路包括 11 路，18 路，20 路，499 路，40 路，45 路，90 路，583路，777 路，夜 56 路，886A 路，407 路，545 路，777 路，886 路，901A 路等。
项目周边拥有公共停车场 3 处，分别为项目所有地下停车场 1 处以及位于猎德路一侧的公共停车场 2 处。
第 7 页共 462.2 项目周边2.2.1 竞争对手分析我们首先统计了珠江新城商圈的大型商场，除天汇广场以外还包括花城汇、高德置地广场、太阳新天地、预计于今天开业的广州 K11，分布如图。
此外，我们还重点调查了同样位于猎德地铁站的优托邦，以分析其竞争关系。
图 2-1 天汇广场周边商业体分布花城汇项目概况：花城汇项目坐落于天河区珠江新城繁华商业地段，与周边 39 栋标志性建筑、甲级写字楼及五星级酒店连通，地铁黄埔大道站上盖。
项目总建筑面积达 15 万平方米，整体规划为集购物、餐饮、娱乐及文化为一体的中高档 CBD 购物中心，主要定位人群为珠江新城周边的 18 万白领。
项目详情：东区：商务生活、轻奢侈品、设计师品牌西区：商务美食、特色美食南区：食品加强型超市、精品百货、轻百货高德置地广场项目概况：位于广州 CBD 核心地段—中央广场绿核公园两侧，项目总建筑面积为 92 万平方米，以 22 万平米的国际时尚购物中心、33 万平米的超甲级写字楼、卓美亚高德酒店和卓美亚礼庭公寓为一体，融购物娱乐、商务办公、休闲居住于一体。
是华南地区迄今最大的城市综合体。
其中的国际时尚购物中心分为春、夏、秋、冬四个购物广场。
表 2-1 高德置地广场项目详情太阳新天地：太阳新天地购物中心是广州珠江新城最大的单体购物中心，总建筑面积14.5 万平方米，地上 8 层商业（约 8 万平方米），定位时尚、中高端，是集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的一站式购物中心。
太阳新天地购物中心倡导“于休闲娱乐中购物、于艺术享受中购物”的消费品新天地、时尚新天地、欢乐新天地、百货新天地、生活新天地组成。
引进有如广百百货、七星级中影国际影院、稻香餐饮等知名企业，整体上针对时尚、年轻的消费群。
进驻商场的商家品牌及生产线都以年轻化为主。
广州 K11广州 K11 购物艺术中心位于广州周大福金融中心的裙楼部分，从地下 2 层至地上 8 层，共 10 层，建筑面积达到 7 万平方米，预计 2017 年下半年开业。
广州 K11 将囊括 3000 平方米高端精品超市、复式国际主力名店、天际餐饮区、6 星级的 Klub 11 体验、空中舞台、室內农庄等，力求为广州消费者带来前所未有的购物消费体验。
定位高端奢华的广州 K11 不仅将会打造出大牌云集的购物天堂，并将会以不定期的艺术展览以及艺术表演，促使艺术与时尚、文化、自然等元素的跨界碰撞，着力丰富顾客的购物体验，引领羊城时尚潮流。
优托邦高德汇（又名“优托邦”）·CBD 店位于珠江新城黄金地段，占据花城大道中心地段，地铁 5 号线猎德站 D 出口。
1、2、3、4 四座总体经营面积达10 万平方米。
坐拥珠江新城 30 万高端白领人群，50 万常居人群及高端商务人群，拥有庞大消费力。
基于城市发展、住宅的郊区化、汽车消费时代和家庭消费时代的来临，以“欢乐”和“家庭”为核心进行规划、设计和运营，以“一站式家庭购物中心”为主题，以服务家庭为目标，倡导自然园林景观，配合项目各区内主题商业营销，建立完善而丰富的商业业态，满足不同年龄层的消费需求，致力打造成全业态、全年龄、全生活的家庭目的消费地。
业态组合：由建材、家私家品、高端餐饮、运动超市、名店街、休闲娱乐 6 大版块构成。
提供高品质的家居、美食、购物、娱乐消费一条龙的购物体验。
图 2-2 优托邦业态占比图优托邦品牌分类表类别品牌中式正餐：韵味三湘；中式简餐：贰号唐厨酒家、一号粥王；外国餐饮：麦当劳、肯德基、必胜客、森田料理、赛百味 Subway；四川香天下火锅、重庆袍哥码头老火锅、花城湾牛肉火锅、大一、餐饮石斑火锅；休闲餐饮：ZOO COFFEE、星巴克、水果捞、西点台北、藤王日式烘焙、乐悠工坊、凤舞珠宝咖啡、KEEPOO 烘焙、L'amour ducafé、鲜八度、皇茶；护理休闲：TONI&GUY、美丽元、春秋瑞雪、妍希医疗美容、妍希医疗美容、今品美廷 SPA、缪斯造型、名士会、采睫睛专业二、娱乐休闲美睫连锁沙龙、Crystal Nalls 美甲；运动休闲：天行拳馆、天行健身汇、美年大健康；酒吧：奢镜酒吧(5F)；休闲/潮流时尚装：薇天使女装、渼淇服装；三、服饰/鞋类/箱包运动服/运动鞋：新百伦；表 2-2 优托邦业态分析竞争分析娱乐、中高端者，定位中高端，但距本项目有一定距离，对本项目威胁较小高德置地220,000 珠江新城周边家庭居民实际经营状况不佳，发展+商务人员，时尚休闲+ 硬件条件有限，难以满足高端消费高端品牌发展需求优托邦100,000 高端商务人群，家庭式实际品牌并没有定位中的休闲娱乐购物体验高端，属家庭式休闲娱乐购物，与本项目形成定位差异，无较大竞争关系表 2-3 天汇广场周边竞争情况分析综合来看，天汇广场周围虽在存在众多商场，但结合项目“时尚高端、钻石级购物体验、品牌差异化”的自身特色，能够和周围项目保持一定的差异，在珠江新城商圈中占有自己的一席之地，，并且能够很好的利用周边高端、中高端物业集中优势，整合各类资源，以打造精品购物中心为目标，抢占市场。
2.2.2 其他环境分析图 2-3 项目周边住宅房价图针对项目周边住宅我们调查了其售价以及总套数，发现其均价大约位于70000-80000 元/平方米，在广州全市房价中处于上游水平，说明项目附近为高. ..第 13 页共 46端住宅小区，居民有较高购买力，消费水平较高，该点与天汇广场针对的消费群体吻合。
项目周边办公楼包括有环球都会广场、广州周大福金融中心、保利中达广场、广州国际金融中心、富力中心以及富力盈凯广场等。
如此密集的写字楼，为项目带来大量的白领、商业人士。
项目周边公共配套完善，广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院、广州塔、海心沙公园、星海音乐厅等景点都位于项目附近，能为项目提供充足人流。
图 2-4 项目地块周边环境效果图第三章项目定位天汇广场定位精品购物中心路线，引入精品时尚品牌、优质餐饮与娱乐业态，云集多间国际品牌旗舰店，包括百丽宫影城华南旗舰店、玩具“反”斗城华南旗舰店和国内首间泰迪熊主题馆，涵盖多间高端至大众化消费餐饮食肆，其中九成更是华南乃至全国的“首家”店铺或旗舰店。
此外，独特的跨层玻璃江景餐厅也将进驻。
项目致力于为顾客提供钻石级购物体验，因此营造了大面积的娱乐购物空间，包括 1000 平方米的泰迪熊主题乐园，超级玩具零售中心，5000 平方米的百丽宫电影院，2000 平方米的舒适堡健身中心还有配套的 5000 平方米的城市艺术公园，为顾客带来良好的购物感受。
另外还为顾客提供细致贴心的服务，提供雨伞借用，轮椅借用，移动充电器借用等礼宾服务，还为妈妈们提供无微不至的母婴服务，包括婴儿车借用，婴儿尿布供应，暖奶器等等。
各种人性化设计体现出了其服务至上的理念，值得一提的是，商场男女厕位的配比超过 1：2，并且洗手间配备有普通男女洗手间、无障碍洗手间、家庭洗手间、母婴室，均为触摸式感应开关，标志清晰。