广州天汇广场igc设计
现代建筑的奇迹香港的两国金融中心
现代建筑的奇迹香港的两国金融中心现代建筑的奇迹：香港的两国金融中心作为一个全球金融中心和国际大都市，香港以其独特的地理位置和繁荣的经济而闻名于世。
在快速发展的过程中，现代建筑在香港的城市风景线中扮演着重要的角色。
本文将介绍香港的两座国际金融中心，即IFC（国际金融中心）和ICC（国际商业中心），探讨它们在现代建筑史上的地位和对香港的影响。
IFC位于香港岛中环地区，与维多利亚港隔水相望，是香港最知名的地标之一。
该建筑群由两座摩天大楼组成，分别为IFC一期和IFC二期。
IFC一期于2003年完工，IFC二期则于2011年竣工，两者共同构成了一个现代化的商务综合体。
IFC一期高415米，拥有88层，是亚洲最高的写字楼之一；IFC二期则高412米，拥有88层，同样是香港的地标性建筑。
IFC的设计充分考虑了可持续发展和环保理念。
建筑外立面采用了高效的玻璃幕墙，减少了能源消耗和温室气体排放。
此外，IFC还采用了雨水收集系统、太阳能发电等先进技术，为香港的可持续发展做出了积极贡献。
作为国际金融中心，IFC不仅为香港的金融业提供了高效便捷的办公场所，还拥有丰富的商业设施和购物中心。
在IFC一期的商场内，各类国际品牌云集，为游客和市民提供了全方位的购物和娱乐体验。
IFC也成为了香港高端生活的象征，吸引了众多国际知名的零售品牌和高级餐厅入驻。
与IFC遥相呼应的是位于九龙的ICC，也是香港的地标性建筑之一。
ICC是一座集办公楼、酒店和观光设施于一体的综合体建筑。
该建筑由两座塔楼组成，分别是高494米的ICC一期和高490米的ICC二期，是香港乃至亚洲最高的建筑物之一。
ICC的设计灵感来自中国传统文化的元素，大道至简，展现了现代与传统的完美结合。
建筑外立面采用了带有玻璃贴片的两根竖直线条，象征着中国书法的毛笔细节。
这种独特的设计理念使ICC成为了一道独特的城市风景线。
除了令人叹为观止的建筑外观，ICC还拥有多个观景平台，提供了壮丽的香港全景。
简约、精致的现代主义建筑——保利国际广场
简约、精致的现代主义建筑——保利国际广场
杨建华
【期刊名称】《华中建筑》
【年(卷),期】2014(000)004
【摘要】保利国际广场位于广州市海珠区琶洲会展商务区的中部,该项目与香格里拉酒店、广州国际会展中心等大型公共建筑共同屹立在珠江南岸,成为琶洲的新地标.该文从建筑理念、建筑规划及景观、建筑空间及形态、建筑技术及结构四个方面详细分析和介绍了这座现代主义建筑的设计手法和建筑特色.其规划设计充分考虑了当地气候及毗邻珠江的地理位置,建筑外观和构造细部都体现了SOM对现代主义建筑简约精致的理性追求.
【总页数】4页(P49-52)
【作者】杨建华
【作者单位】保利(武汉)房地产开发有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU242
【相关文献】
1.重庆重宾·保利国际广场 [J], 司耘
2.基于BIM技术的绿色建筑设计方法研究——以珠海市横琴保利国际广场为例[J], 胡若文;田甜
3.长沙保利国际广场超高层曲面单元式幕墙防水设计与施工 [J], 章一峰
4.保利国际广场大跨悬挑桁架转换层施工安装与卸载方案优选 [J], 刘轩; 张永山;
区彤
5.折纸明灯
——北京保利国际广场节能策略整合 [J], 杨金红;吴吉明
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可食性屋顶花园设计在商业建筑上的应用
可食性屋顶花园设计在商业建筑上的应用
翟傲琪
【期刊名称】《鞋类工艺与设计》
【年(卷),期】2024(4)10
【摘要】公共商业屋顶花园利用建筑外表空白的屋顶进行绿化改造,是城市公共空间发展的新方向。
文章通过对文献资料的研究和实地调查,提出了可食性屋顶花园的疗愈作用和商业价值,运用现在的建造技术与材料和古代园林的造园思路相结合致力于在钢筋铁骨的都市丛林之中打造了一处公共绿地景观。
【总页数】3页(P88-90)
【作者】翟傲琪
【作者单位】湖北大学
【正文语种】中文
【中图分类】J524.3
【相关文献】
1.浅谈商业经营性屋顶花园的规划设计——南充市得益时代商场屋顶花园景观设计
2.浅析商业建筑屋顶花园设计的优化策略——以武汉光谷K11屋顶花园为例
3.商业建筑屋顶花园的空间营造——以广州太古汇屋顶花园为例
4.商业建筑屋顶花园绿化设计分析——以广州太古汇屋顶花园为例
5.商业建筑屋顶花园植物造景设计——以旭城商业广场“1+1”屋顶花园概念设计为例
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恒大国际金融中心
恒大国际金融中心恒大国际金融中心是位于中国广州市珠江新城核心区域的一座高层建筑群，是中国房地产巨头恒大集团的总部所在地。
该项目的建设于2013年开始，计划于2021年完工，预计成为广州市的地标性建筑。
恒大国际金融中心由4座建筑物组成，分别是东塔、南塔、西塔和北塔。
其中，东塔和南塔的高度均达到530米，成为广州市的两座超高层建筑。
而西塔和北塔的高度分别为255米和198米，是中等高度的办公楼。
恒大国际金融中心的设计灵感来自于中国古代文化与现代科技的结合。
整个建筑群呈现出流线型的外观，寓意着中国传统文化与现代化的融合。
建筑物的外墙采用金属材料和玻璃幕墙，使整个建筑看起来现代而高端。
恒大国际金融中心规划了大量的办公、商务和居住用途。
其中，东塔和南塔主要用于商务办公，配备了高品质的办公设施和服务设施。
西塔则规划了各类商业设施，如商场、餐饮和娱乐设施，满足人们的购物和休闲需求。
北塔被设计为高端住宅，提供了豪华的住宅楼盘和配套设施。
恒大国际金融中心的交通便利，周边设有多条地铁和公交线路，方便人们出行。
同时，周边还设有停车场，为驾车人士提供便利的停车服务。
该项目在建设过程中，恒大集团一直致力于打造一个绿色和可持续发展的建筑物。
恒大国际金融中心采用了节能和环保的材料，如高效隔热材料和太阳能发电系统，减少了能源消耗和环境污染。
此外，建筑物还设置了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冷却系统的回收利用。
恒大国际金融中心的建成将提升珠江新城的形象和地位，进一步巩固广州作为国际金融中心的地位。
该项目将吸引更多国际企业和金融机构进驻，为广州的经济发展和国际交流做出贡献。
总的来说，恒大国际金融中心是一座现代化的高层建筑群，代表着中国房地产巨头恒大集团的实力和雄心。
该项目将为广州市带来更多商业机会和就业岗位，同时也为广州市民提供了一个现代化的办公、商务和居住的多功能区域。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
广州保利中环广场
广州保利中环广场广州保利中环广场是广州市中心的一座大型综合商业体，位于广州市天河区珠江新城核心地带，毗邻广州塔和珠江两岸。
该广场由中国保利集团投资开发，建筑面积超过20万平方米，是广州市最具标志性的商业地标之一。
广州保利中环广场的设计灵感源于中国传统的园林文化，以现代化的手法将传统园林元素与现代城市空间融合。
广场采用开放式布局，包括购物中心、写字楼、公寓、酒店等多功能空间。
同时，广场内还设置了大型停车场，方便人们的出行。
作为一个综合商业体，广州保利中环广场汇集了众多国际知名的时尚品牌、高端餐饮和娱乐设施。
购物中心内有各类精品店，涵盖时尚服饰、珠宝首饰、家居用品等领域，满足人们的不同需求。
在餐饮方面，广场内有中餐、西餐、日韩料理等各种美食选择，人们可以品尝到来自世界各地的美味佳肴。
此外，广场还设有电影院、儿童游乐区和健身房等娱乐设施，为顾客提供更多选择。
广州保利中环广场的建筑设计体现了现代城市建设的理念与技术。
整个广场外立面采用钢结构和玻璃幕墙，展现了现代建筑的简约与时尚。
广场内部设计简洁大气，以公共空间为主导，营造出独特的购物环境。
同时，广场还设有宽敞明亮的休息区和观景台，可供顾客休息和欣赏广州市区的壮丽景色。
广州保利中环广场的地理位置优越，交通便利。
广州市中心的多条地铁线路和公交线路都经过该广场附近，方便居民和游客的出行。
此外，广场还设有停车场，并提供充电桩服务，非常适合驾车出行的人群。
作为广州市中心的一处商业繁华地带，广州保利中环广场也承担着社区活动和文化交流的重要角色。
广场定期举办各种文化展览、艺术展和音乐会等活动，吸引了众多文化爱好者和游客前来参观和交流。
同时，广场附近还有多个大型的文化场馆和公园，如广东省博物馆和花城广场，为人们提供了更多的文化娱乐选择。
总的来说，广州保利中环广场不仅是一座现代化的商业综合体，更是广州市中心的一处风景名胜地。
它以其独特的建筑设计、丰富多样的购物和娱乐设施，吸引了大量的人流量。
广州天河区母婴室地图一览表
广州天河区母婴室分布地图(1)天环广州市首批公共场所母婴室示范点之一好找程度：★★★★★（很好找）天环在扶手楼梯和过道都有显示厕所和母婴室的标志。
地理位置：天环共设有9间母婴室，位于B1、B2层的洗手间附近。
原谅小编只找到7个（b1电影院旁1个，Zara旁2个；b2榕意饭馆旁2个，苹果旗舰店正下方的户外广场进有2个，相对较高级）房间配置：天环的母婴室，总体偏商务风，是独立的哺乳房间，布置十分温馨舒适。
内设单/双人沙发，墙角和都沙发扶手上设有电源插座，高度合理的育婴台，自动化垃圾桶。
洗手台上有洗手液、湿纸巾，有温奶器（附上使用说明，可供妈妈们加热母乳或冲泡好的牛奶）每个母婴室设有一个紧急求助按钮，连接监控室，如需帮助可使用。
厕所环境：母婴室都设置在厕所旁，天环的厕所出了名高大上、环境干净，厕所空间和卫生都很好，大部分是坐厕。
游客服务中心：b1、b2中庭礼宾处可借婴儿车，500元押金无需租金，婴儿车需当天22点前归还；还可免费领取隔尿垫、尿不湿、湿巾等婴儿用品应急。
(2)天河城好找程度：★（不好找）天河城商户信息里面没提到母婴室，小悦是通过问保安和咨询台得到。
地理位置：天河城有2个母婴室(1,3,5,7楼女厕都有婴儿护理台)①负一层永旺商江博士童鞋子柜台旁（在童装附近）②西南塔的五楼"hellokity"旁边房间配置：①负一层的母婴室设施较简单，有两个独立母乳室（用帘子隔开），育婴台，婴儿秤，垃圾桶，洗手台上有洗护消毒液、纸巾。
②五楼西南塔楼母婴室有门，内设两张沙发，提供母乳喂养应急用品、饮水机、母婴书籍、脚踏垃圾桶、洗手台。
厕所环境：若找不到母婴室，简单的换尿片工作，也可在厕所内进行。
天河城女厕都配有护婴台，坐厕也有放宝宝的地方，卫生总体干净。
(3)正佳好找程度：★★★★地理位置：五楼西北庭如果从西北门进去，在手扶电梯口就有母婴室的标志了，直接从电梯上到五楼即可看到母婴室（男士止步）。
横琴星艺文创天地项目一期地块_1_设计要点
0 引言在社会发展的过程中，综合体的建设与地区发展建设密不可分。
开发商通过借助商业优势低成本获取土地资源；政府通过商业开发完善区域配套提升区域价值。
近年来，越来越多的学者针对大型综合体涉及的相关设计项进行深度研究，并取得一定研究成果。
文献[1]中通过对曲面网壳钢结构的节点研究，在设计、组合、试验的角度论证曲面网壳扇形组合钢结构的安全与效果。
文献[2]针对山地地形的特殊，研究并设计出适合山地的混凝土结构形式，给项目的施工安全提供了更大的保障。
文献[3]中通过研究绿色建筑的理念，对建筑节能在绿色建筑中的措施以及效果进行了分析与研究，为后续各类项目节能措施的利用与落地，给予了指引的方向。
本文以横琴星艺文创天地项目一期地块1为例，对该项目的设计特色与创新进行研究，旨在对后续综合体的设计与发展给予积极的推动与发展。
1项目概况横琴星艺文创天地项目一期地块1位于珠海市横琴新区，这是一个集总部办公、酒店、商业及配套设施为一体的大型文化综合体。
总建筑面积347 918m 2，项目由3栋高层塔楼及裙楼组成，地上23层，地下2层，建筑高度98.95m，采用框架－核心筒结构，高层建筑和地下室采用旋挖灌注桩基础。
围绕中央的中国心花园与河道设计了文化体验之环，让所有公共流线围绕中国心花园进行，既强化了空间的凝聚力和感染力，又使得各功能之间的联系变得紧密和流畅。
文化体验环之东裙房为“狮门”游艺馆、文化活动场馆、展馆等多种不同的文化功能；文化体验环之西为商业与餐饮综合体裙楼和3栋塔楼，3栋塔楼为凯悦酒店、文化工作室和寰亚传媒及文化公司总部；整体建筑体量高低错落，具有丰富的天际线。
地块1的整体设计灵感源于一只手心向上、手指微微合拢的手之意向，意在隐喻包容、聚合、团结、创造等。
作为横琴的旅游新地标，项目除了配套有概念零售餐饮等常规商业模块，还有凯悦酒店、全球首座狮门影业国际电影主题乐园——狮门娱乐天地、华南首家高科技室内亲子娱乐项目——横琴国家地理探险家中心、大型行浸式光影互动体验——奇幻功夫夜等内容，集合休闲娱乐潮玩于一体，建构出一个适合不同年龄层需求的一站式“日夜潮玩”新体验。
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建设项目课程大作业广州天汇广场igc调研报告前言本文为建设项目策划课程的工作坊内容的调研活动报告文件。
调研内容：对广州大型商业体进行实地调研，对项目进行分析（地块情况、SWOT 分析、定位布局、经营状况如租金等）并就某一主题对其进行剖解。
本小组为第二小组。
调研选择的调研对象为广州天汇广场 igc，专题为“天汇广场igc 的差异化战略评价”。
调研从 2017 年 3 月 14 日开始，于 2017 年 4 月 11 日进行展示汇报。
目录第一章 (3)第二章项目概况 (4)1.1 简介 (4)1.2 基础信息 (5)1.3 品牌及分类 (5)第二章项目区位分析 (7)2.1 区位交通 (7)2.2 项目周边 (8)第三章项目定位 (15)第四章总平面分析 (16)4.1 平面交通规划 (16)4.2 功能布局与功能分区 (16)4.3 绿化景观布置 (17)4.4 建筑设计 (18)第五章功能分析 (19)5.1 地下二层 (19)5.2 地下一层 (20)5.3 地上一层 (21)5.4 地上二层 (22)5.5 地上三层 (23)5.6 地上四层 (24)5.7 地上五层 (25)5.8 地上六层 (26)5.9 垂直动线 (27)第六章经营状况 (28)6.1 租金状况 (28)6.2 出租状况 (37)6.3 客流分析 (38)第七章SWOT分析 (40)第八章专题：天汇广场igc差异化战略评价 (41)8.1 背景 (41)8.2 天汇广场 igc 的差异化战略 (42)8.3 现状 (44)8.4 总结 (45)第3页共46第一章项目概况1.1 简介天汇广场 igc 位处广州的新商业中心珠江新城，毗邻地铁猎德站，为综合发展项目。
项目由香港新鸿基地产、广州富力地产及广州合景泰富地产三大开发商联袂打造。
除商场部分，项目整体还包括超甲级双塔写字楼天盈广场、希尔顿集团旗下华南首间超五星级康莱德酒店、豪华服务式公寓天銮和城市艺术公园，总建筑面积近 57.8 万平方米。
天汇广场被誉为南中国首席 CBD 中轴临江顶级都会旗舰综合体，与广州塔、广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆等著名地标相邻。
美国著名建筑设计公司 Callison 及香港著名建筑设计公司 AGC 以“江畔钻石”为灵感赋予天汇广场igc 钻石般的造型。
以下将主要介绍 igc 商场项目部分（简称“项目”）。
图 1-1 天汇广场 igc1.2 基础信息表1-1 天汇广场基础信息1.3 品牌及分类第5页共46表1-2天汇广场品牌分析第6页共46第二章项目区位分析2.1 区位交通项目地处珠江新城商圈，位于猎德大道与猎德路交汇处，东起猎德大道，西至兴安路，南临临江大道，北接兴民路。
位处珠江三角洲重要交通枢纽，四通八达，交通优势明显。
图 2-1 天汇广场区位交通示意图项目靠近广州地铁 5 号线猎德站，从地铁站步行 10 分钟可到达区域内，天汇广场为方便顾客与广州地铁合作将地铁 B 出入口通过地下隧道形式与项目BI 层相连接。
，并在地下隧道内设置自动行人道，以实现地铁站与商场的无缝连接，据称该措施为项目带来了 20%的客流增量。
另外正在规划建设的广州地铁18 号线也将在猎德站出入口接入本项目。
以项目地址为中心，直径 500 米内共有公交站点 10 处，大多集中在项目北侧区域。
途径线路包括 11 路，18 路，20 路，499 路，40 路，45 路，90 路，583路，777 路，夜 56 路，886A 路，407 路，545 路，777 路，886 路，901A 路等。
项目周边拥有公共停车场 3 处，分别为项目所有地下停车场 1 处以及位于猎德路一侧的公共停车场 2 处。
第7页共462.2 项目周边2.2.1 竞争对手分析我们首先统计了珠江新城商圈的大型商场，除天汇广场以外还包括花城汇、高德置地广场、太阳新天地、预计于今天开业的广州 K11，分布如图。
此外，我们还重点调查了同样位于猎德地铁站的优托邦，以分析其竞争关系。
图 2-1 天汇广场周边商业体分布花城汇项目概况：花城汇项目坐落于天河区珠江新城繁华商业地段，与周边 39 栋标志性建筑、甲级写字楼及五星级酒店连通，地铁黄埔大道站上盖。
项目总建筑面积达 15 万平方米，整体规划为集购物、餐饮、娱乐及文化为一体的中高档 CBD 购物中心，主要定位人群为珠江新城周边的 18 万白领。
项目详情：东区：商务生活、轻奢侈品、设计师品牌西区：商务美食、特色美食南区：食品加强型超市、精品百货、轻百货高德置地广场项目概况：位于广州 CBD 核心地段—中央广场绿核公园两侧，项目总建筑面积为 92 万平方米，以 22 万平米的国际时尚购物中心、33 万平米的超甲级写字楼、卓美亚高德酒店和卓美亚礼庭公寓为一体，融购物娱乐、商务办公、休闲居住于一体。
是华南地区迄今最大的城市综合体。
其中的国际时尚购物中心分为春、夏、秋、冬四个购物广场。
表 2-1 高德置地广场项目详情太阳新天地：太阳新天地购物中心是广州珠江新城最大的单体购物中心，总建筑面积14.5 万平方米，地上 8 层商业（约 8 万平方米），定位时尚、中高端，是集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的一站式购物中心。
太阳新天地购物中心倡导“于休闲娱乐中购物、于艺术享受中购物”的消费理念，彰显时尚品味、汇聚潮流消费。
太阳新天地购物中心由 5 大新天地——名品新天地、时尚新天地、欢乐新天地、百货新天地、生活新天地组成。
引进有如广百百货、七星级中影国际影院、稻香餐饮等知名企业，整体上针对时尚、年轻的消费群。
进驻商场的商家品牌及生产线都以年轻化为主。
广州 K11广州 K11 购物艺术中心位于广州周大福金融中心的裙楼部分，从地下 2 层至地上 8 层，共 10 层，建筑面积达到 7 万平方米，预计 2017 年下半年开业。
广州 K11 将囊括 3000 平方米高端精品超市、复式国际主力名店、天际餐饮区、6 星级的 Klub 11 体验、空中舞台、室內农庄等，力求为广州消费者带来前所未有的购物消费体验。
定位高端奢华的广州 K11 不仅将会打造出大牌云集的购物天堂，并将会以不定期的艺术展览以及艺术表演，促使艺术与时尚、文化、自然等元素的跨界碰撞，着力丰富顾客的购物体验，引领羊城时尚潮流。
优托邦高德汇（又名“优托邦”）·CBD 店位于珠江新城黄金地段，占据花城大道中心地段，地铁 5 号线猎德站 D 出口。
1、2、3、4 四座总体经营面积达10 万平方米。
坐拥珠江新城 30 万高端白领人群，50 万常居人群及高端商务人群，拥有庞大消费力。
基于城市发展、住宅的郊区化、汽车消费时代和家庭消费时代的来临，以“欢乐”和“家庭”为核心进行规划、设计和运营，以“一站式家庭购物中心”为主题，以服务家庭为目标，倡导自然园林景观，配合项目各区内主题商业营销，建立完善而丰富的商业业态，满足不同年龄层的消费需求，致力打造成全业态、全年龄、全生活的家庭目的消费地。
业态组合：由建材、家私家品、高端餐饮、运动超市、名店街、休闲娱乐 6 大版块构成。
提供高品质的家居、美食、购物、娱乐消费一条龙的购物体验。
图 2-2 优托邦业态占比图优托邦品牌分类表类别品牌中式正餐：韵味三湘；中式简餐：贰号唐厨酒家、一号粥王；外国餐饮：麦当劳、肯德基、必胜客、森田料理、赛百味 Subway；四川香天下火锅、重庆袍哥码头老火锅、花城湾牛肉火锅、大一、餐饮石斑火锅；休闲餐饮：ZOO COFFEE、星巴克、水果捞、西点台北、藤王日式烘焙、乐悠工坊、凤舞珠宝咖啡、KEEPOO 烘焙、L'amour ducafé、鲜八度、皇茶；护理休闲：TONI&GUY、美丽元、春秋瑞雪、妍希医疗美容、妍希医疗美容、今品美廷 SPA、缪斯造型、名士会、采睫睛专业二、娱乐休闲美睫连锁沙龙、Crystal Nalls 美甲；运动休闲：天行拳馆、天行健身汇、美年大健康；酒吧：奢镜酒吧(5F)；休闲/潮流时尚装：薇天使女装、渼淇服装；三、服饰/鞋类/箱包运动服/运动鞋：新百伦；表 2-2 优托邦业态分析竞争分析娱乐、中高端者，定位中高端，但距本项目有一定距离，对本项目威胁较小高德置地220,000 珠江新城周边家庭居民实际经营状况不佳，发展+商务人员，时尚休闲+ 硬件条件有限，难以满足高端消费高端品牌发展需求优托邦100,000 高端商务人群，家庭式实际品牌并没有定位中的休闲娱乐购物体验高端，属家庭式休闲娱乐购物，与本项目形成定位差异，无较大竞争关系表 2-3 天汇广场周边竞争情况分析综合来看，天汇广场周围虽在存在众多商场，但结合项目“时尚高端、钻石级购物体验、品牌差异化”的自身特色，能够和周围项目保持一定的差异，在珠江新城商圈中占有自己的一席之地，，并且能够很好的利用周边高端、中高端物业集中优势，整合各类资源，以打造精品购物中心为目标，抢占市场。
2.2.2 其他环境分析图 2-3 项目周边住宅房价图针对项目周边住宅我们调查了其售价以及总套数，发现其均价大约位于70000-80000 元/平方米，在广州全市房价中处于上游水平，说明项目附近为高端住宅小区，居民有较高购买力，消费水平较高，该点与天汇广场针对的消费群体吻合。
项目周边办公楼包括有环球都会广场、广州周大福金融中心、保利中达广场、广州国际金融中心、富力中心以及富力盈凯广场等。
如此密集的写字楼，为项目带来大量的白领、商业人士。
项目周边公共配套完善，广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院、广州塔、海心沙公园、星海音乐厅等景点都位于项目附近，能为项目提供充足人流。
图 2-4 项目地块周边环境效果图第三章项目定位天汇广场定位精品购物中心路线，引入精品时尚品牌、优质餐饮与娱乐业态，云集多间国际品牌旗舰店，包括百丽宫影城华南旗舰店、玩具“反”斗城华南旗舰店和国内首间泰迪熊主题馆，涵盖多间高端至大众化消费餐饮食肆，其中九成更是华南乃至全国的“首家”店铺或旗舰店。
此外，独特的跨层玻璃江景餐厅也将进驻。
项目致力于为顾客提供钻石级购物体验，因此营造了大面积的娱乐购物空间，包括 1000 平方米的泰迪熊主题乐园，超级玩具零售中心，5000 平方米的百丽宫电影院，2000 平方米的舒适堡健身中心还有配套的 5000 平方米的城市艺术公园，为顾客带来良好的购物感受。
另外还为顾客提供细致贴心的服务，提供雨伞借用，轮椅借用，移动充电器借用等礼宾服务，还为妈妈们提供无微不至的母婴服务，包括婴儿车借用，婴儿尿布供应，暖奶器等等。
各种人性化设计体现出了其服务至上的理念，值得一提的是，商场男女厕位的配比超过 1：2，并且洗手间配备有普通男女洗手间、无障碍洗手间、家庭洗手间、母婴室，均为触摸式感应开关，标志清晰。