工业建筑及构筑物管理办法

工业建筑及构筑物管理办法

1目的

为了合理使用、精心维护工业建筑、工业炉窑及构筑物，使之处于良好状态，延长其使用寿命，特制定本办法。

2范围

本办法适用于唐山市德龙钢铁有限公司所属全部工业设施及建（构）筑物的管理。

3职责

3.1设备工程部职责：

3.1.1负责办理工业建筑、工业炉窑及构筑物固定资产的核资、转移、报废的审定；负责办理向上级部门的申报工作。

3.1.2负责监督、检查各单位对工业建筑、工业炉窑及构筑物使用情况。

3.1.3负责审定工业建（构）筑物的定修、年修立项工作，并组织实施。

3.2使用单位的管理职责：

3.2.1负责对所用工业建筑、工业炉窑及构筑物的日常维护与管理。

3.2.2协调施工单位对工业建筑、工业炉窑及构筑物进行维修保养。

3.2.3编制所辖区域工业建筑物、工业炉窑及构筑物的定修、年修计划，报设备工程部审批。

4定义

4.1工业建（构）筑物是指直接或间接用于生产，构成企业固定资产的工业建筑物和工业构筑物。包括生产厂房、辅助生产厂房等工业建筑物和烟囱、栈桥、通廊等工业构筑物。

4.2公司工业炉窑设备主要包括如下内容：白灰窑、烧结点火炉、高炉、热风炉、混铁炉、双蓄热推钢式加热炉、双蓄热步进梁式加热炉、工业锅炉等主要炉窑。

5内容

5.1固定资产管理

工业建筑、工业炉窑及构筑物资产管理执行《固定资产管理办法》。

5.2技术状况管理

工业建筑及构筑物技术状况分为三级：

5.2.1 工业建筑及构筑物一级标准

5.2.1.1承重结构：如厂房基础、屋面系统、梁、柱等必须结实牢固，各部连接件完好紧固，主要承重结构无超载、超温、基本无腐蚀、锈蚀等情况。

5.2.1.2附属设施及维护结构，如：厂房墙、门、窗、爬梯、避雷针等完整无损。

5.2.1.3建（构）筑物本体及周围环境清洁、整齐，建（构）筑物有排水沟、落水管及护坡，应保证水流畅通。不使建（构）筑物被水浸泡，地下室、地坑、地沟应及时排除积水或积油，以免引起基础下沉。

5.2.1.4有完整技术档案，各种技术资料齐全。各部结构材质结构符合技术要求，其变形裂纹、倾斜在设计规范允许范围以内。

5.2.2 工业建筑及构筑物二级标准：

不符合一级标准之一者，主要承重结构无严重缺陷，存在一般缺陷，隐患能保证安全生产者。可靠性略低于国家现行规范要求。

5.2.3 工业建筑及构筑物三级标准

5.2.3.1主要承重结构存在缺陷隐患，可靠性不能满足国家现行规范要求，影响正常使用，但不至于随时发生事故，或者附属设施及维护结构损坏超过30%。

5.2.3.2对已构成三级的工业建（构）筑物应当立刻立项检修，消除隐患，以杜绝事故。

5.2.2工业炉窑技术状态分三类：

5.2.2.1良好状态：炉体完整、炉体无变形、主要部位无积灰、气流畅通、预热、加热情况良好，炉体各部位不漏水、不漏油、炉体钢结构外表无红热、不冒烟、冒火、生产处于正常。

5.2.2.2一般状态：炉窑的非主要部位的衬砖有轻变的变形现象，主要部位有轻度积水存在，预加热情况一般，存在一定缺陷，但还能生产。

5.2.2.3劣化状态：带有严重缺陷随时有停炉的可能。

5.3使用及维护管理

5.3.1本着谁使用、谁维护的原则，爱护工业建（构）筑物及工业炉窑。保持建（构）筑物、工业炉窑整洁，使用维护责任到人，做到文明生产。

5.3.2设备工程部要及时掌握工业建筑、工业炉窑及构筑物的使用维修情况，及早发现缺陷隐患，使用单位要做到有组织、有计划地进行检查和观测。对二、三级标准的工业建（构）筑物要定人、定期负责观察作好记录，对危及生产的要及时采取措施。

5.3.2.1当发生下列任何一种情况时，必须进行检查：

（1）机械结构发生严重损伤。

（2）发生自然灾害。

5.3.2.2 对连续生产的设备基础、大型动力设备基础、高层框架结构等的裂纹倾斜和沉降要作定期观测记录，归入档案。

5.3.2.3 加强工业建筑及构筑物的维护及管理工作，严格执行“十不准”，对违犯者，追究有关人员责任。“十不准”即：

（1）不准任意改变设计结构、功能和使用条件。

（2）不准任意拆除或损坏防火、防水、防腐、防震测量标志等设施。

（3）不准碰撞或损坏建筑结构和各类安全防护设施。

（4）不准任意以建筑物的柱子、桥架、梁、板及支撑杆件吊挂重物。

（5）不准任意在建筑物基础周围挖坑、积水和堆放重物。

（6）不准对高温厂房结构隔热设施任意损坏。

（7）不准在各类屋面、楼板、作业平台超载堆放物料或增建楼层、小房等。

（8）不准对厂房各类结构乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。

（9）不准任意排放酸、碱等腐蚀性的液体、气体物料。

（10）不准使用与生产工艺不相适应的工业建筑强行生产。

如遇与“十不准”相违背的特殊情况时，必须经过验算，提出科学依据，采取技术措施，由设备工程部申报公司主管领导批准后，方可进行。否则一律按违章追究责任。

5.3.3工业炉窑使用前，必须编制操作规程，规程的编制由生产单位负责并报设备工程部备案，经

公司技术主管批准后生效。生产单位应经常教育岗位操作工精心爱护炉窑，在建立岗位责任制基础上加强责任心，熟悉炉窑结构和性能，严格遵守操作规程，提高操作技术水平，认真执行点检，维护制度，严禁只顾单炉（或本体）产量，不顾炉窑寿命，拼设备的现象，确保工业炉窑合理，经济使用。

5.3.4工业炉窑检修后，在投入生产以前，应制定烘烤加热温度曲线，其主要内容包括：烘炉期限、最高温度、升高速度和更换正常加热系统的温度，并严格按照升温曲线实施。

5.3.5不准在炉壳上任意开洞，损坏炉体钢结构或改变后结构，以及对炉衬进行碰撞，严禁对工业炉窑冒烟、冒火处浇水，防治炉体机构变形，造成恶性循环。

5.3.6各生产单位对炉窑周围场地必须经常保持整洁，拱顶无积沉，点检中发现炉体变形、漏水、漏油、有冒烟，冒火现象要及时处理。

5.4工业建筑、工业炉窑及构筑物检修管理

5.4.1属固定资产的工业建筑、工业建筑及构筑物，经长期正常使用已到或超过规定修理周期者属年修范围。

5.4.2主要结构和构件严重腐蚀变形、材质老化、基础不均匀下沉，结构开裂、倾斜、超过安全度允许，通过维修不能消除，已严重影响生产者，均可列入年修计划。

5.4.3主要结构和构件完好，工业建筑、工业建筑及构筑物的承重部分无大的隐患和缺陷，局部或辅助设施存在隐患或缺陷，日常维护或检修不能消除，可列入定修计划。

5.4.4凡工业建筑、工业建筑及构筑物存在一般缺陷隐患，在日常维修或检修中可消除，均属维修项目。

5.4.5使用单位根据工业建（构）筑物、工业建筑的使用情况和存在的缺陷隐患编制定修、年修及维修计划，每年9月30日之前将下年度定修计划报设备工程部审定，次年按公司批准项目组织修复。

5.4.6使用单位凡经立项的定修、年修工程，公司自营项目，在施工前须向设备工程部申报检修项目、工程量和开工报告，经批准后方可施工。外委项目管理参见《外协检修管理办法》。

5.5事故管理

5.5.1凡造成工业建筑、工业建筑及构筑物，结构（或构件）局部损坏，尚未危及结构整体性的事故为一般事故。

5.5.2凡达到下列条件之一的为重大事故：

5.5.2.1凡造成工业建筑及构筑物承重结构（构件或系统）的损坏，并已危及结构整体稳定性的。

5.5.2.2已发生整体或部分（一件以上屋架或大面积档墙、土体等）倒塌、塌陷的。

5.5.3事故发生后，使用单位要在2小时内报设备工程部，并积极组织抢修。

6 附则

6.1 与本管理办法相关的制度有《固定资产管理办法》和《外协单位管理办法》。

6.2 本管理办法自发布之日起执行，由设备工程部负责解释