物业入伙注意事项
物业项目入伙前准备工作程序
物业项目入伙前准备工作程序在物业项目入驻前，需要进行充分的准备工作，以确保项目的顺利运营。
本文将为你介绍物业项目入伙前的准备工作程序。
1. 确定入驻时间首先需要确定物业项目的入驻时间，以便进行后续的准备工作。
入驻时间应该考虑到楼宇的装修和设备的安装调试等工作的完工时间，以及物业公司的工作安排等因素。
2. 制定入驻计划在确定入驻时间后，需要制定入驻计划。
入驻计划应该包括项目的验收、物品的配备、员工的培训等方面。
计划的制定需要考虑到项目的特点和实际情况，以便制定切实可行的方案。
3. 确定入驻验收标准入驻前需要确定验收标准，以保证项目的所有设施和设备都符合相关标准。
验收标准应该明确、详细，且具有可操作性。
4. 购置入驻物品在入驻前，需要购置入驻所需的物品，如办公桌椅、电脑等。
购置物品需要考虑到质量、价格、供货周期等因素，并及时跟踪物品的购进和运输情况。
5. 确定人员配备在物业项目入驻前，需要确定人员配备。
人员配备应该考虑到项目的规模和特点，以及岗位职责的划分等因素。
同时，应该及时招聘、培训和调配员工，确保项目的运营顺利。
6. 安排培训计划为了保证项目的顺利运营，需要为员工制定培训计划。
培训计划应该包括员工的岗位职责、操作流程、安全知识等方面，并及时组织培训。
7. 确定经营计划为了保证项目的经营顺利，需要制定经营计划。
经营计划应该包括项目的定位、市场分析、产品定价等方面，并及时跟踪市场情况，调整经营方向。
8. 做好营销准备在入驻前，需要做好营销准备工作。
营销准备工作包括制定营销计划、开展市场调研、策划推广活动等方面。
同时，要及时跟踪竞争情况，调整营销策略。
9. 做好安全防范在物业项目入驻前，需要做好安全防范工作。
安全防范工作包括制定安全管理制度、加强安全宣传、做好安检、消防等方面。
同时，要做好应急预案，保障项目的安全运营。
10. 做好后续服务在物业项目入驻后，需要做好后续服务工作。
后续服务工作包括定期保养、设备维修、客户服务等方面。
物业新居入伙温馨提示语
物业新居入伙温馨提示语亲爱的业主们，大家好！首先，物业公司在此恭贺您入主新居，祝愿新居生活愉快、幸福美满！为了让您尽快适应新居，我们为您精心准备了以下温馨提示，希望对您有所帮助。
1. 安全须知在新居入伙后，首先要确保居家安全。
请检查门窗是否关闭紧固，尤其是夜间睡觉之前，确保门窗关闭。
另外，如果发现燃气泄漏、电路故障等安全隐患，请及时联系物业公司进行处理。
2. 环境卫生保持居住环境清洁卫生是居家生活的基本要求。
请自觉遵守小区的环境卫生管理规定，垃圾分类投放，保持公共区域整洁。
3. 内部装修如果您有装修需求，建议您联系小区内指定的装修公司或个人进行施工，确保装修质量和安全。
在施工过程中，请严格遵守装修管理规定，减少对其他业主的影响。
4. 公共设施使用小区内的公共设施如电梯、停车场、垃圾处理设施等是所有业主共同使用的，希望您在使用公共设施时，遵守管理规定，爱护公共财产，共同维护好小区环境。
5. 社区活动物业公司会不定期组织各类社区活动，希望您能积极参与，认识更多的邻居，促进邻里关系，共同打造一个和谐温馨的社区。
6. 报修服务在居住过程中，如果发现房屋设施出现故障，可以及时联系物业公司进行报修。
我们将安排专人上门服务，为您解决问题。
7. 小区规章制度为了维护小区的良好秩序，我们制定了一系列的小区规章制度，希望您能遵守。
如有任何疑问或建议，可以随时联系物业公司进行沟通。
8. 社区安全我们鼓励居民之间相互关心、睦邻友善，确保小区的安全和稳定。
如发现可疑人员或异常情况，请及时向物业公司或相关政府部门报告。
9. 小区配套服务小区周边可能有超市、便利店、医院、学校等配套服务设施，希望您能到周边熟悉一下, 为日常生活做好准备。
10. 更多资讯欢迎关注我们的小区公众号或微信群，我们将不定期发布小区动态、活动通知、安全提示等信息，希望您能多多关注，及时获取相关资讯。
最后，再次为您入伙新居表示衷心的祝福，希望您能在这里生活的愉快、幸福，如果您有任何问题或需求，都可以随时联系我们，我们会竭诚为您服务。
物业入伙方案
入伙工作方案拟定于年月日正式入伙，根据《前期物业服务协议》的内容，结合开发建设进展的实际情况，为了做好入伙及入伙后的管理服务工作，就有关入伙各项准备工作具体事项制定如下方案。
一、成立入伙工作领导小组：（一）、入伙领导小组组长：组员：（二）、执行小组组长：副组长：组员：由组员分别组建引导接待组、身份验证组、资料签约组、财务收费组、验房组、钥匙发放组、装修和工程咨询组、应急处理组、后勤保障组。
二、入伙工作安排：（一）、领导小组职责: 1、负责入伙工作的统筹协调；2、指导和检查执行小组入伙工作情况；3、负责入伙现场的应急管理工作。
（二）、执行小组职责: 1、负责入伙方案的审批；2、指导和检查执行小组入伙工作情况；3、负责入伙现场的应急管理工作。
执行小组组长职责：1、部置入伙工作方案，明确服务中心各入伙工作小组的任务；2、组织入伙前工作人员的培训；3、检查入伙前后过程的工作情况；4、向上级领导提出入伙时需增加的人、财、物计划；5、完成公司领导交办的各项工作。
（三）、各小组组长职责1、组织本小组成员进行充分培训并做好分工；2、组织本小组入伙所需资料及进行前期准备工作；3、组织整理入伙后各种资料归档；4、处理本小组人员在工作中所遇问题。
（四）、入伙工作组织架构图（五）、入伙现场小组布置及工作内容：1.签约区布局2.通往交通厅布局图1、秩序引导接待组（共计33人）（1）、接待指挥：1人小组长：2人组员： 30人岗位布置：①车场区域管理：小组长（1名），招商中心大门口（2名），露天停车场（6名）。
②招商中心现场管理：招商中心大厅入口（2名），招商中心大厅出口（2名）。
③交通厅及花园现场管理：巡逻顶岗组（组长1名）交通厅入口门（2名），交通厅至招商中心通道巡逻（4名），花园雪糕车、泳池音乐演奏、儿童游乐场、花园巡逻（8名），顶休（4名）。
（2）、职责：①、对客户车辆进行有序的指引；②、指引前来办理入伙手续的业主到达指定地点；③、负责迎送前来办理入伙手续的业主；④、负责园区内活动现场及花园安全秩序的维护；⑤、负责各出入口的安全巡查。
物业管理入伙流程
物业管理入伙流程一、背景介绍物业管理入伙流程是指在新建小区或楼盘竣工后，物业公司与业主进行入伙手续办理的过程。
入伙手续的完成意味着业主正式接管房产，并与物业公司建立合作关系，享受物业管理服务。
本文将详细介绍物业管理入伙流程的各个环节和相关要求。
二、入伙申请1. 业主收到开发商通知后，准备入伙申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、购房合同、入伙申请表等。
2. 业主将入伙申请材料提交给物业公司，通常可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。
三、资料审核1. 物业公司收到业主的入伙申请材料后，会进行资料审核。
2. 物业公司核对业主提交的材料是否齐全、真实有效，并进行相关信息的录入和整理。
四、入伙手续办理1. 物业公司通知业主到指定地点办理入伙手续。
2. 业主携带身份证明等相关材料到指定地点办理入伙手续。
3. 物业公司工作人员核验业主身份，并与业主签订入伙协议。
4. 业主缴纳入伙费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
5. 物业公司向业主发放入伙凭证，标志着业主正式入伙。
五、业主权益保障1. 物业公司在入伙手续办理后，应确保业主享有相应的权益，包括但不限于：- 提供良好的物业管理服务，维护小区或楼盘的公共秩序和安全；- 维护业主的合法权益，及时解决业主的投诉和问题；- 定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，共同决定小区或楼盘的事务等。
2. 物业公司应与业主建立良好的沟通渠道，及时传达相关信息，保证业主的知情权。
六、入伙后的管理服务1. 物业公司将根据入伙协议的约定，提供相关的管理服务，包括但不限于：- 日常的保洁、绿化养护、安全巡查等；- 公共设施的维修和维护；- 小区或楼盘的安全管理和秩序维护；- 物业费用的收取和管理等。
2. 物业公司应及时回应业主的需求和问题，并积极解决。
七、退伙手续办理1. 若业主需要退伙，应提前向物业公司提交退伙申请，同时提供相关的退伙材料。
2. 物业公司收到退伙申请后，会进行相应的审核和手续办理。
物业管理之入伙指南
入伙指南第一章验收单位第二章室内装修指引第三章公共事业服务第四章搬屋安排第五章收楼缴纳费用明细表第一章验收单位一、遗漏工程当阁下收楼时，如房屋仍有未尽完美之处，请于签收锁匙日起10天内，填妥房屋验收表交回物业服务中心，本公司会为阁下登记，并代通知开发商尽快修缮，倘有任何疑问，欢迎向物业服务中心查询。
二、电表物业服务中心已向供电公司办理电表报装及开通手续，让楼宇交付使用时已有正常的电力供应。
请阁下填妥转名表格，并到☆☆银行开户或持该行存折办理代收电费过户手续。
三、水表发展商已办妥阁下单位的水表安装及开通手续，物业服务中心将代供水公司记录每月水表读数及向业户收取水费。
四、煤气物业服务中心已代阁下办理通气手续，让阁下在楼宇交付使用后能实时享用煤气服务。
请填妥转名表格，并到☆☆银行开户或持该行存折办理代收电费过户手续。
五、固网电话及宽带单位内已预留宽带网络及电话线接口，阁下只需向中国电信办理开户手续，便可使用固网电话及宽带服务。
第二章室内装修指引本公司乐意解答任何增加、更改室内装置或室内装修的问题，为免阁下因错误施工而须进行还原工程时造成的经济损失，请于室内装修前，向物业服务中心填报装修申请，经批覆后才可施工。
一、住户装修管理流程二、装修申请一、申请：1、递交装修申请●《装修申请表》回执●室内装修平面示意图一份2、业主/住户提前7天向物业服务中心递交申请二、批复：物业服务中心在3天内将递交申请予以批复三、交费：装修押金●装修押金：是住户对聘请装修公司在装修施工期间的行为是否遵守管理规定及施工时造成的不良影响的保证金。
●标准：参照《黄石市物业管理实施细则》，收取装修押金2000元人民币。
●退款：装修完毕后，物业服务中心将进行初次检验及于一个月后正式验收，在装修单位无违反装修管理规定，未给邻居造成任何不良影响及没有对公共设施造成损坏的情况下，住户可凭缴款收据到物业服务中心办理退款手续。
三、装修申请表、施工须知业主及装修承判商在进行室内装修时，请遵守以下各项装修规定：装修申请装修工程进行前，须先填妥及签署下款回条呈送物业服务中心，并缴交2，000元人民币作为装修押金。
物业公司在刚入伙阶段应做好准备工作
物业公司在刚入伙阶段应做好准备工作在物业公司刚入伙的阶段，做好准备工作是至关重要的。
这个阶段是物业公司开展业务的关键时期，所以需要制定一个详细的计划，以确保一切顺利进行。
以下是物业公司在刚入伙阶段应该做好的准备工作。
1. 建立组织结构物业公司在刚入伙阶段应该建立一个合适的组织结构。
这包括确定各个部门的职责和责任，明确各个职位之间的关系和沟通渠道。
做好组织结构的规划可以增加工作效率，确保各个部门之间的协调合作。
2. 准备好人员配置物业公司需要根据业务需求准备好合适的人员配置。
这包括高层管理人员、运营人员、客服人员等。
每个职位的需求应根据岗位职责和技能要求来评估，以确保招聘到适合的人才。
3. 设定明确的目标和业务计划在刚入伙阶段，物业公司应设定明确的目标和制定详细的业务计划。
这可以帮助公司全体员工了解公司的长期愿景和短期目标，并明确各个部门的任务和工作重点。
目标和计划应该合理、可行，并且要确保能够在预期的时间内实现。
4. 建立良好的客户关系物业公司在刚入伙阶段需要重视客户关系的建立。
这包括与客户进行积极的沟通，了解他们的需求和要求，并及时作出回应。
公司应该制定一套客户服务标准和沟通流程，以提供高质量的服务。
5. 做好设备和设施的准备在刚入伙阶段，物业公司需要做好设备和设施的准备工作。
这包括对物业设施进行检查和维修，确保它们处于良好的工作状态。
物业公司还需要妥善管理和维护各种设备，以确保它们的正常运转。
6. 制定完善的安全措施物业公司在刚入伙阶段要制定完善的安全措施，以确保物业和居民的安全。
这包括安装安全设备、建立安全管理制度、进行应急演练等。
同时，物业公司要制定出台相关规章制度，明确责任和义务，对违反安全规定的行为进行惩罚。
7. 做好财务管理和预算规划物业公司在刚入伙阶段要做好财务管理和预算规划工作。
这包括制定财务政策，建立财务管理系统，监督物业费用的支出和收入情况。
同时，物业公司还需要进行预算规划，合理分配和利用资金，以确保公司的财务状况稳定和可持续发展。
新接楼宇物业入伙工作
新接楼宇物业入伙工作1.引言本文旨在介绍新接楼宇物业入伙工作的流程和注意事项。
楼宇物业入伙是指物业管理公司接手新建成的楼宇，开始进行管理和运营的过程。
良好的物业入伙工作对于保障楼宇的正常运行和居民的舒适生活至关重要。
在物业入伙工作中，需要做好各项准备工作，并与相关部门和人员进行合作，以确保顺利交接和高效运营。
2.物业入伙工作流程2.1 招投标过程在楼宇建设即将完成时，业主或开发商会发布楼宇物业管理的招标公告，吸引物业管理公司进行投标。
物业公司根据业主或开发商提供的资料和要求，编制招标文件，并提交到业主或开发商处进行评审和比较。
经过评标和谈判阶段后，物业管理公司会被选定为楼宇的物业管理方。
2.2 筹备工作2.2.1 合同签订在确定物业管理公司后，业主或开发商与物业公司签订物业管理合同，明确双方的权利和义务。
合同需要包含物业管理的服务内容、期限、费用、违约责任等条款。
2.2.2 岗位设立和人员招聘物业管理公司根据楼宇的规模和需求，设立相应的岗位并招聘工作人员。
常见岗位包括物业经理、保安、保洁、维修工等。
招聘工作人员时，需对应聘者进行面试和背景调查，确保招聘到合适的人员。
2.2.3 办公场所准备物业管理公司需要准备办公场所，包括办公室、会议室和接待区域等。
办公场所应符合工作需要，提供良好的工作环境和设施。
2.3 入驻前准备2.3.1 熟悉楼宇环境物业管理公司的工作人员需要熟悉楼宇的结构、设备和设施，了解各个区域的使用规定和安全措施。
2.3.2 设备和设施检查在入驻前，物业管理公司应对楼宇的设备和设施进行全面检查，确保其正常运行和安全可靠。
如有异常，需及时与开发商或相关维修部门联系，协商维修或更换。
2.3.3 资料收集与整理物业管理公司需要收集并整理与楼宇管理相关的各类资料，包括建筑结构图纸、消防设备档案、设备维护记录等。
这些资料是日后管理工作的重要参考。
2.4 入伙工作2.4.1 交接会议在物业管理公司正式入驻前，业主或开发商与物业公司会进行一次交接会议。
物业入伙管理制度
物业入伙管理制度一、背景介绍物业入伙管理制度是为了规范和优化物业入伙流程，确保入伙程序的顺利进行，保障业主的权益和物业管理服务的质量。
本制度适用于所有物业项目，包括住宅小区、商业综合体等。
二、入伙申请流程1. 业主提交入伙申请：业主在办理入伙手续前，需向物业管理处提交入伙申请表，并提供相关材料，如购房合同、身份证明等。
2. 审核入伙申请：物业管理处收到入伙申请后，将对申请材料进行审核，确保申请人满足入伙条件。
3. 缴纳入伙费用：审核通过后，业主需按照规定缴纳入伙费用，并办理相关手续。
4. 办理入伙手续：业主在缴纳入伙费用后，需携带入伙费用收据、身份证明等材料到物业管理处办理入伙手续。
5. 领取入伙证书：办理入伙手续完成后，业主将获得入伙证书，确认其合法入住物业项目。
三、入伙条件1. 业主身份合法：业主必须是合法的房产所有人，提供购房合同、产权证明等相关证明文件。
2. 缴纳入伙费用：业主需按照规定缴纳入伙费用，包括入伙管理费、装修押金等。
3. 符合物业规定：业主需遵守物业规定，如不违约、不干扰其他业主等。
四、入伙管理费用1. 入伙管理费：业主需按照物业管理处的规定缴纳入伙管理费，用于维护公共设施、保障物业管理服务的正常运行。
2. 装修押金：为了保护物业的公共利益和维护物业设施的完好，业主在入伙时需缴纳一定金额的装修押金，待装修完毕并经物业管理处验收合格后，可申请退还押金。
五、入伙权益和责任1. 入伙权益：入伙业主享有物业项目的使用权和管理权，可以使用物业项目内的公共设施和服务，并享有公共区域的使用权。
2. 入伙责任：入伙业主需遵守物业规定，保持物业设施的正常使用和维护，不得损坏物业设施和影响其他业主的正常生活。
六、入伙后的管理服务1. 入伙后的服务：物业管理处将为入伙业主提供全面的物业管理服务，包括公共设施的维修、保洁、安全管理等。
2. 入伙投诉处理：如入伙业主对物业管理服务有任何不满或投诉，可向物业管理处提出，物业管理处将及时处理并给予回复。
物业管理入伙方案怎么写
物业管理入伙方案怎么写一、引言随着现代社会的发展，小区物业管理成为一个日益重要的问题。
为了确保小区居民的生活质量和安全，物业管理的工作显得尤为重要。
本方案将从入伙的前期准备工作、入伙程序和入伙后的管理工作等几个方面详细介绍物业管理入伙方案。
二、入伙的前期准备工作1. 环境整治在物业管理入伙之前，首先要做好小区环境整治工作。
包括小区内道路、绿化、水电等基础设施的维护和整改工作，确保小区环境整洁、美观。
2. 小区设施检查在入伙前，需要对小区内的基础设施、公共设施进行全面检查，确保设施正常运转，并及时修复或更换有故障的设施，保障入伙后的正常使用。
3. 制定管理规章制度在入伙前，物业管理方需要与业主委员会一起制定物业管理规章制度，明确小区内的管理制度和规范，为入伙后的管理工作奠定基础。
三、入伙程序1. 入住登记在入伙时，物业管理方需要进行业主的入住登记工作。
业主需提供身份证明、购房合同等相关资料，并进行信息登记，为后续的管理工作提供便利。
2. 分配停车位在小区内配备停车位的情况下，物业管理方需按照相关规定对停车位进行分配，确保每位业主都能够获得一个合适的停车位。
3. 协助装修在入伙后，部分业主可能需要对房屋进行装修。
物业管理方需要协助业主进行装修工作，确保装修工程的质量和安全。
4. 入伙教育在入伙后，物业管理方需对业主进行入伙教育，向他们介绍小区的管理规定、公共设施的使用方法等内容，提升入伙后的居住品质。
四、入伙后的管理工作1. 日常保洁物业管理方需定期组织保洁人员对小区进行清洁工作，确保小区内的环境整洁，并及时清理垃圾。
2. 安全巡逻物业管理方需定期对小区进行安全巡逻，确保小区内的安全隐患得到及时处理，保障业主的生命财产安全。
3. 报修服务物业管理方需建立报修服务系统，确保业主在遇到故障或问题时能够及时报修，并尽快得到处理。
4. 社区活动物业管理方需组织丰富多彩的社区活动，拉近业主之间的关系，增强小区的凝聚力和归属感。
物业入伙注意事项
顺遂入伙五步曲星河物业/魏会学业主入伙是物业治理工作中一个很主要的环节,它涉及到业主对衡宇质量的承认,对小区配套举措措施和物业办事的承认,但是若何才干让业主顺遂收钥匙呢？我小我以为要从以下五个方面着手：1、优质的产品.衡宇做为一个昂贵和长期应用的商品,不管是哪一个开辟商,买房人最存眷的就是衡宇的质量.物业治理公司在衡宇交代验收时必定站在业主的角度严把质量关,尤其是门窗.锁.水.电.墙面感不雅等方面要重点存眷,因为业主在验房时会比较留心这些项目.假如业主在入伙时对衡宇某个部位质量很不满足不肯收钥匙,而物业人员又说明不通的情形下,必定不要乱对业主说明,可以请相干专业工程师到场为业主解答.2、干净的衡宇.物业人员带业主去验房时,业主第一印象就是衡宇内干净卫生,假如物业公司在业主入伙前对衡宇进行打扫,业主在收房时会感到心境很舒服,感到物业公司和开辟商对本身很负责,如许无形中就进步了业主对衡宇的承认度.3、专业的技巧人员.许多业主在收房的时刻都邑带一些很专业的技巧人员来验房,或者会问一些很专业的问题.这个时刻招待的物业人员必定要有所预备,最好提进步行模仿练习训练,将业主可能会问到的问题列出来,想出最适当的答复.如许业主在筹划进程中会感到物业人员很专业,会感到今后住在这里有如许的物管会很宁神.4、优越的办事.入伙是物业治理公司与业主的第一次接触,所谓的第一印象是很主要的.假如第一次会晤物业办事人员能给业主留下优越的印象,我们的办事能打动业主,这不单能让业主顺遂收房,并且能让直接拉近业主与物业人员之间的距离,今后在为业主办事进程中也会很轻松.5、细微的通知.细微的通知可以从许多方面来表现,许多业主都把新房入伙做为一项很主要的事来对待,假如我们能在细微之处给业主一些惊喜,那就很完善了.比方提前将当月诞辰的住户名单列出来,在入伙时给他们送些小礼物;将入户门上挂上恭贺入伙的标示;在入伙现场预备一些小点心,再挂一些“尊贵的业主,迎接您回家”的标语,时刻存眷业主的需求,可以给业主一种很温馨的“家”的感到.假如物业公司在业主入伙时可以做到以上几点,物业入伙工作确定能很顺遂的完成.。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
顺利入伙五步曲
星河物业/魏会学
业主入伙是物业管理工作中一个很重要的环节，它涉及到业主对房屋质量的认可，对小区配套设施和物业服务的认可，但是如何才能让业主顺利收钥匙呢？我个人认为要从以下五个方面着手：
1、 优质的产品。
房屋做为一个昂贵和长期使用的商品，不管是
哪一个开发商，买房人最关注的就是房屋的质量。
物业管理公司
在房屋交接验收时一定站在业主的角度严把质量关，尤其是门
窗、锁、水、电、墙面感观等方面要重点关注，因为业主在验房
时会比较留意这些项目。
如果业主在入伙时对房屋某个部位质量
很不满意不愿收钥匙，而物业人员又解释不通的情况下，一定不
要乱对业主解释，可以请相关专业工程师到场为业主解答。
2、 干净的房屋。
物业人员带业主去验房时，业主第一印象就是
房屋内清洁卫生，如果物业公司在业主入伙前对房屋进行打扫，
业主在收房时会感觉心情很舒畅，感觉物业公司和开发商对自己
很负责，这样无形中就提高了业主对房屋的认可度。
3、 专业的技术人员。
很多业主在收房的时候都会带一些很专业
的技术人员来验房，或者会问一些很专业的问题。
这个时候接待
的物业人员一定要有所准备，最好提前进行模拟演练，将业主可
能会问到的问题列出来，想出最恰当的答复。
这样业主在办理过
程中会感觉物业人员很专业，会感觉以后住在这里有这样的物管
会很放心。
4、 良好的服务。
入伙是物业管理公司与业主的第一次接触，所
谓的第一印象是很重要的。
如果第一次见面物业服务人员能给业
主留下良好的印象，我们的服务能打动业主，这不但能让业主顺
利收房，而且能让直接拉近业主与物业人员之间的距离，以后在
为业主服务过程中也会很轻松。
5、 细微的关照。
细微的关照可以从很多方面来体现，很多业主
都把新房入伙做为一项很重要的事来看待，如果我们能在细微之
处给业主一些惊喜，那就很完美了。
比如提前将当月生日的住户
名单列出来，在入伙时给他们送些小礼品；将入户门上挂上恭贺
入伙的标示；在入伙现场准备一些小点心，再挂一些“尊贵的业
主，欢迎您回家”的标语，时刻关注业主的需求，可以给业主一
种很温馨的“家”的感觉。
如果物业公司在业主入伙时可以做到以上几点，物业入伙工作肯定能很顺利的完成。