2023年物业管理用房配置规定
2023年最新的物业管理条例实施细则
2023年最新的物业管理条例实施细则为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，提高物业管理水平，改善人民群众的生活和工作环境，根据相关法律法规，结合实际情况，制定本实施细则。
一、总则第一条物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第二条物业管理应当遵循业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。
第三条物业管理企业应当依法取得相应的资质证书，并按照资质等级从事物业管理活动。
第四条业主大会是物业管理区域内的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。
第五条物业管理区域内的业主应当遵守物业管理规约和业主大会议事规则，履行物业服务合同约定的义务。
二、物业管理企业第六条物业管理企业应当与业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
第七条物业管理企业应当履行以下职责：（一）按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务；（二）执行业主大会的决定和业主委员会的决议；（三）制定物业管理区域的各项管理制度；（四）负责物业管理区域的维修、养护、管理和环境卫生工作；（五）协助政府有关部门做好物业管理区域的治安、消防、计划生育等工作；（六）依法应当履行的其他职责。
第八条物业管理企业不得擅自改变物业管理区域的规划布局和公共设施的使用性质。
第九条物业管理企业应当定期向业主大会和业主委员会报告物业管理情况，接受业主的监督。
三、业主和业主委员会第十条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主大会的决定应当符合法律、法规的规定。
第十一条业主大会行使以下职权：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）选举业主委员会成员；（三）决定物业管理服务合同的续订、变更或者终止；（四）筹集和使用物业专项维修资金；（五）制定和修改物业管理规约；（六）决定物业管理区域内的其他重大事项。
2023年长春物业管理条例最新全文
2023年长春物业管理条例最新全文第一章总则第一条为了加强对长春市物业管理的规范和管理，维护物业业主的合法权益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律、法规，制定本条例。
第二条本条例适用于长春市行政辖区内的物业管理工作。
第三条物业管理应当坚持公平、公正、公开的原则，依法履行管理职责，维护物业业主的合法权益。
第四条物业管理的主要任务是维护、保管、管理小区内的公共设施和共用部位，维护小区内的公共秩序，促进业主之间的和睦相处。
第五条物业管理应当遵循科学、合理、经济的原则，提倡节约资源、保护环境的理念，积极推动绿色低碳物业管理。
第六条物业管理应当明确责任和权益，建立健全管理机制，加强人员培训，提高工作效率。
第七条物业管理应当加强与相关职能部门的沟通协调，形成合力，共同推进物业管理工作。
第二章物业的使用和管理第八条业主有权依法使用其所拥有的房屋，但不得违反相关法规损害他人的利益。
第九条业主应当按照物业管理规定，按时交纳物业管理费用。
物业管理费用的标准和用途由物业管理公司和业主委员会协商确定，并报有关主管部门备案。
第十条物业管理公司应当按照合同约定，履行管理职责，配备专业人员，保障小区内的公共设施的正常运行和维护。
第十一条物业管理公司应当建立完善的投诉处理机制，及时处理业主的投诉，并保护投诉人的合法权益。
第十二条物业管理公司应当加强与业主委员会的合作，共同商定小区规章制度，并进行监督执行。
第十三条物业管理公司应当定期向业主公布物业管理的收支情况，并接受业主的监督。
第三章公共设施和共用部位的管理第十四条小区的公共设施和共用部位，包括但不限于道路、绿化带、垃圾处理设施、电梯等，由物业管理公司进行管理。
第十五条物业管理公司应当按照相关规定，及时维修、保养公共设施和共用部位，并确保其正常运行。
第十六条物业管理公司应当建立公共设施和共用部位的使用管理制度，明确使用规则，并及时组织业主进行培训。
第十七条业主应当爱护公共设施和共用部位，禁止乱涂乱画、破坏设施，并按照规定的方式使用。
保定市物业管理办法（2024年）
保定市物业管理办法（2024年）文章属性•【制定机关】保定市人民政府•【公布日期】2024.01.18•【字号】保定市人民政府令〔2024〕第2号•【施行日期】2024.03.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】尚未生效•【主题分类】物业管理正文保定市物业管理办法（2023年12月27日保定市人民政府第三十六次常务会议通过 2024年1月18日保定市人民政府令〔2024〕第2号公布自2024年3月1日起施行）第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称物业，是指依法建设的房屋及其配套的设施、设备和相关场地。
本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四条物业管理应当坚持业主自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的原则，实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。
提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第五条市、县（市、区）人民政府应当将物业管理服务纳入现代服务业发展规划，建立和完善社会化、专业化、市场化的物业管理机制，并将物业管理工作经费纳入财政预算。
第六条市、县（市、区)人民政府应当设立住宅小区管理保障资金，专项用于扶持老旧住宅小区的基础建设和物业管理。
第七条构建物业服务企业的诚信机制，完善诚信服务体系，树立诚信经营理念，建立健全物业服务企业信用档案，促进物业服务行业健康发展。
第二章管理职责第八条市人民政府住房和城乡建设行政主管部门（以下称住房和城乡建设主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，其主要职责是：（一）负责住宅专项维修资金的归集、使用审核；（二）组织开展物业管理从业人员培训；（三）建立物业管理专家库；（四）建立物业服务企业信用档案，监督检查物业管理经营活动；（五）指导县（市、区）住房和城乡建设主管部门对物业管理活动的监督管理。
2023年无锡物业管理规定
2023年无锡物业管理规定2024年无锡物业管理规定提出了一系列新的措施和规定，以促进物业管理的规范化、专业化和高效化。
下面是该规定的主要内容，总共约____字。
一、总则1.1 规定的目的：本规定旨在加强无锡市范围内的物业管理，提高小区居民的生活质量和居住环境，并保护物业所有人的合法权益。
1.2 适用范围：本规定适用于无锡市所有小区和物业管理公司。
1.3 定义：除非本规定另有明确规定，否则涉及的术语应按照《无锡市物业管理条例》的相关定义解释。
二、物业管理公司的职责和义务2.1 物业管理公司应具备相应的物业管理经营资质，依法履行物业管理合同，提供质量稳定的物业管理服务。
2.2 物业管理公司应加强对物业管理人员的培训和管理，确保其具备相关专业知识和服务意识。
2.3 物业管理公司应制定明确的物业管理制度和服务标准，确保服务质量，提高居民满意度。
2.4 物业管理公司应建立物业管理信息化系统，实现物业信息的统一管理和快速查询。
2.5 物业管理公司应定期组织小区居民会议，听取居民需求和意见，及时解决问题和改进服务。
三、小区基础设施管理3.1 小区绿化管理：物业管理公司应负责小区绿化的规划、建设和养护，确保小区绿化环境的良好状态。
3.2 道路管理：物业管理公司应负责小区道路的清洁、维护和修缮，确保道路畅通无阻。
3.3 照明设施管理：物业管理公司应负责小区照明设施的维护和管理，确保夜间照明充足。
3.4 停车场管理：物业管理公司应合理规划停车位，并建立停车位使用管理制度，确保小区停车秩序井然。
四、小区安全管理4.1 门禁管理：物业管理公司应建立完善的小区门禁系统，确保只有合法人员能够进出小区。
4.2 安全巡逻：物业管理公司应定期组织安全巡逻，发现安全隐患及时处理。
4.3 消防管理：物业管理公司应负责小区消防设施的检查、维护和使用指导，确保小区消防安全。
4.4 监控管理：物业管理公司应建立小区监控系统，加强对小区安全的监控和管理。
2023年张家口市物业管理条例最新
目录第一章总则第二章前期物业管理第三章业主、业主大会、业主委员会和物业管理委员会第四章物业管理服务第五章物业的使用与维护第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，改善人民生活和工作环境，打造共建共治共享的社会治理格局，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内的物业管理服务活动适用本条例。
本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。
第三条物业管理坚持党建引领、政府主导、业主自治、多方参与、协商共建的原则。
第四条市、县级人民政府应当将物业管理工作纳入现代服务业发展规划、社区建设规划和社会治理体系，建立物业管理工作联席会议制度等物业管理综合协调机制。
鼓励采用新技术、新方法，促进互联网与物业管理的深度融合，推动本市物业服务行业的规范和健康发展。
第五条市、县级住房和城乡建设主管部门按照属地管理原则，负责辖区内物业监督管理工作，履行下列职责：(一)研究制定物业管理相关政策和物业服务行业规范;(二)监督管理物业服务企业和从业人员的日常工作;(三)接受物业服务合同备案和物业承接查验备案;(四)监督管理维修资金的提取、使用等有关事宜;(五)协调处理物业管理矛盾纠纷;(六)法律、法规规定的其他职责。
第六条市、县级有关主管部门依据职责分工，共同做好物业监督管理工作：(一)民政部门负责指导无物业管理的小区依托居(村)民委员会实行自治管理;(二)城市管理综合行政执法部门负责查处物业管理区域内违规饲养家畜家禽，占用和毁坏绿地，擅自伐移树木，临街建筑物私自张贴广告等违法违规行为;依法对擅自改变建筑物、构筑物以及其他设施的用途、形式、色彩或者材质，擅自改变房屋外立面，私搭乱建等违法违规行为实施行政处罚;(三)市场监督管理部门负责查处物业管理区域内从事无照经营的行为;负责物业管理区域内的电梯、特种设备目录内锅炉等特种设备的安全监察工作，查处特种设备安装、改造、维修和使用等方面的违法违规行为;负责物业管理区域内物业服务收费的监督检查工作，依法查处各类价格违法违规行为;(四)公安机关负责开展社区警务工作，加强物业管理区域内治安防范，推进智慧平安社区建设，查处住宅小区内影响公共安全、公共秩序的违法违规行为;(五)生态环境主管部门负责物业管理区域内环境保护监督管理工作;(六)价格主管部门会同相关部门负责实行政府指导价物业服务收费标准的制定与调整;(七)卫生健康主管部门负责物业管理区域内传染病防治、生活饮用水卫生监督;(八)规划、财政、行政审批、应急、人防、司法等有关部门按照各自职责做好物业监督管理相关工作。
2023年物业管理方案_1
2023年物业管理方案2023年物业管理方案1为了高质量推动住宅小区物业管理规范化标准化，结合区实际，制定本实施方案。
一、总体要求深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，坚持以人民为中心，坚持以“环境改善、服务提升、机制建立、群众满意”为目标，结合市“五面红旗”示范创建专项行动、社区物业党建联建、“固体强基”等工作，因地制宜推进区住宅小区物业管理工作，确保____年底无物业住宅小区实现“有组织机构、有清扫保洁、有物业维修保养、有绿化养护、有安全防范、有停车管理”的基本物业服务目标。
二、管理模式根据无物业管理小区实际情况，通过物业服务企业接管、业委会（物管会）自管、社区托管等不同方式，解决住宅小区无物业管理问题，改善居民生活环境，提升城市管理水平和城市软实力，切实增强群众的获得感、幸福感和安全感。
（一）推进物业服务企业接管。
结合城镇老旧小区改造，对具备市场化运作条件的无物业小区（含单位自管小区），在街道办事处、社区指导下，充分征求业主意见，选择优质物业服务企业接管或引进国有物业服务企业，实施专业化物业管理。
（二）推行业委会（物管会）自管。
不具备市场化运作条件的住宅小区，由所在街道办事处、社区指导组建业委会（物管会），以自管形式，做好保洁、安保、公共设施设备维保等物业管理工作。
（三）实行社区兜底托管。
街道办事处指导社区成立“社区物业服务自管会”，对零散楼栋、院落实施托管。
社区物业服务自管会可结合各小区实际，利用小区公共收益或进行适当收费，落实基础性物业服务。
（四）探索街道集中托管管理。
以街道办事处为单位，建立“物业服务中心”，将辖区内无物业住宅小区统一打包成若干个物业管理区域，每个物业管理区域为一个物业服务项目，通过公开招投标方式聘请物业服务企业承担辖区物业管理服务。
社区居委会通过日常监管、季度评议和年度考核等方式，对物业服务企业工作开展监督评价，并组织业主投票决定是否续聘。
三、重点任务（一）调研摸底阶段（____年x月__日一x月__日）。
2023年上海市物业管理规定
2023年上海市物业管理规定可以涵盖以下内容：一、物业管理范围根据2023年上海市物业管理规定，物业管理范围包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、工业园区等各类房地产项目的维护管理工作。
物业管理单位有责任对房地产项目的楼宇、绿化、道路、停车场、水、电、气、暖等基础设施进行全面管理。
二、物业管理单位的职责1. 维护公共环境：物业管理单位应负责小区的绿化、清洁、保洁、垃圾分类、垃圾清运等工作，确保小区环境干净整洁。
2. 维护楼宇设施：物业管理单位应定期巡查、保养、维修小区内的楼梯、电梯、门禁系统、水电设施等，确保其正常运行。
3. 管理停车场：物业管理单位应负责小区停车场的规划、划线、管理和收费，确保停车秩序和安全。
4. 社区安全管理：物业管理单位应配备安全保卫人员，定期开展安全巡查，提高社区安全管理水平，防范各类安全事故。
5. 居民服务：物业管理单位应提供居民的便民服务，如快递收发、报修服务、社区活动组织等，提高居民的生活品质。
三、物业管理费用1. 物业管理费用的征收方式：物业管理单位应根据小区的实际情况，制定合理的物业管理费用征收方式，并向业主、租户公示。
2. 物业管理费用的使用透明化：物业管理单位应将物业管理费用的收入和使用情况进行公开透明，接受业主的监督。
3. 物业管理费用的合理使用：物业管理单位应将物业管理费用用于小区设施、设备的维护和更新、安全保卫工作、公共服务设施等方面，确保费用的合理使用。
四、业主权益保护1. 业主委员会设立和运作：物业管理单位应支持业主组成业主委员会，行使业主自治的权力，并为业主委员会提供必要的支持。
2. 信息公开和业主参与：物业管理单位应及时公开物业管理相关信息，接受业主的意见和建议，并积极回应。
3. 维护业主的合法权益：物业管理单位应维护业主的合法权益，严禁侵犯业主的财产权、使用权和居住权。
五、物业管理服务质量提升1. 物业管理人员培训：物业管理单位应加强培训，提升物业管理人员的业务素质和服务意识。
马鞍山市住宅小区物业管理实施办法（2024年修正）
马鞍山市住宅小区物业管理实施办法（2024年修正）文章属性•【制定机关】马鞍山市人民政府•【公布日期】2024.01.28•【字号】马鞍山市政府令〔2024〕57号•【施行日期】2024.01.28•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】物业管理正文马鞍山市住宅小区物业管理实施办法（2022年12月29日马鞍山市人民政府令第54号公布自2023年3月1日起施行根据2024年1月28日马鞍山市人民政府关于修改《马鞍山市住宅小区物业管理实施办法》的决定（市政府令〔2024〕57号）修正）第一章总则第一条为了规范本市住宅小区物业管理活动，维护业主、物业服务企业和其他当事人的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内住宅小区的物业管理活动及其监督管理。
第三条物业管理遵循党建引领、业主自治、专业服务与依法监管相结合的原则。
建立健全社区党组织领导下的小区（网格）党支部、业主委员会、物业服务企业等共同参与的协调运行机制，提升社区治理水平。
第四条市、县区人民政府和园区管委会应当加强物业管理活动的组织领导，将物业管理纳入社会基层治理体系，实现住宅小区物业管理全覆盖，建立联席会议制度，统筹解决物业管理重大问题。
乡镇人民政府、街道办事处应当配备物业管理工作人员，落实工作经费。
第五条市住房城乡建设部门负责全市物业管理活动的监督管理（以下简称物业管理行政主管部门），履行下列职责：（一）研究制定市物业管理相关政策并组织实施；（二）指导、监督县区（园区）物业管理部门开展工作；（三）负责市辖区住宅专项维修资金的归集、使用和监管；（四）负责建立物业服务企业信用管理体系；（五）负责市辖区（园区）前期物业管理区域及相关事项的备案；（六）负责市辖区物业承接查验；（七）指导市物业服务行业协会开展工作；（八）法律、法规、规章规定的其他职责。
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2023年物业管理用房配置规定
根据2023年物业管理发展趋势和需求变化，物业管理用房配置规定将会发生一系列的变化。
以下是针对2023年物业管理用房配置规定的一些建议和规定。
一、公共区域
1. 大堂区域：大堂区域将成为物业管理用房中的重要组成部分。
大堂应具备开放、明亮、舒适的特点，提供休息、等待、咨询等功能。
同时，大堂需配置前台服务台，为业主和访客提供便利。
2. 会议室：会议室应根据物业规模和需求进行配置。
会议室可用于业主和物业管理方之间的沟通交流，以及举办各类业主会议和讲座。
3. 健身房和休闲区：随着人们健康意识的提升，健身房和休闲区将成为物业管理用房中的重要设施。
健身房应配置必要的健身器材，满足业主健身需求。
休闲区应提供休息和娱乐设施，如沙发、电视、书籍等。
二、办公区域
1. 物业管理办公室：物业管理办公室应配置足够的办公桌椅和储物柜，以满足物业管理人员的日常工作需要。
同时，办公室需要配备各类办公设备，如电脑、打印机、复印机等。
2. 收发室：收发室是物业管理用房中的重要环节，用于接收和发送信件、包裹等物品。
应配置足够的工作台和储物柜，以便工作人员顺利完成工作。
三、储藏区域
1. 垃圾处理室：垃圾处理室应设置在合适的位置，以便业主方便投放垃圾。
垃圾处理室应配备分类垃圾桶和垃圾袋，方便业主进行垃圾分类。
2. 物品储藏室：物业管理用房中需要配备物品储藏室，用于存放各类物品，如清洁用品、维修工具等。
四、安全设施
1. 视频监控室：视频监控室应设置在合适的位置，用于监控物业内的安全状况。
视频监控室需要配备足够的监控摄像头和监控设备，以保障物业的安全。
2. 门禁系统：物业管理用房需要配备门禁系统，保证只有授权人员可以进入物业。
门禁系统应具备刷卡、指纹识别等功能，确保物业安全。
五、其他设施
1. 充电桩：随着电动车辆的增多，物业管理用房应配备充电桩，以方便业主充电。
2. 绿化景观：物业管理用房周边应有适量的绿化景观，提供良好的生态环境和视觉效果。
以上是对2023年物业管理用房配置规定的一些建议和规定。
随着社会的发展和需求的变化，物业管理用房配置规定可能会有所调整和改变。