龙湖集团物业用房配置标准
物业管理用房配置规定
物业管理用房配置规定
可以根据不同国家或地区的法规和行业标准而有所不同。
然而，以下是一些可能的物业管理用房配置规定的常见要求：
1. 办公室：物业管理公司需要设置一个或多个办公室，用于管理和运营物业。
这些办公室需要配备适当的办公设备和工具，如电脑、打印机、电话等。
2. 会议室：物业管理公司需要设置一个或多个会议室，用于与业主、供应商和其他相关方面的会议和讨论。
3. 储存室：物业管理公司需要设置储存室，用于存放物业管理所需的文档、设备、工具和其他物品。
4. 访客接待区：物业管理公司需要设置访客接待区，用于接待业主、访客和供应商，并提供必要的登记和导航服务。
5. 设备维修区：物业管理公司需要设置设备维修区，用于存放和维修物业的设备和工具。
6. 报修接待区：物业管理公司需要设置报修接待区，用于接受业主的报修请求，并提供相应的维修服务。
7. 绿化保洁区：物业管理公司需要设置绿化保洁区，用于存放和管理园林和保洁所需的工具和设备。
8. 监控中心：物业管理公司需要设置监控中心，用于监控和管理物业的安全和控制系统。
这些规定可能会有所不同，具体的规定应根据实际情况和当地法律法规来制定。
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物管用房配置标准及要求
物管用房配置标准及要求物业管理用房是物业管理工作的重要场所，其合理配置和规范要求对于提高物业管理工作效率和服务质量具有重要意义。
下面将对物管用房配置标准及要求进行详细介绍。
一、物管用房配置标准。
1. 办公室，物业管理办公室是物业管理工作的中枢，应根据物业管理规模合理配置，一般应包括办公区、接待区、文件资料区、会议室等功能区域。
2. 值班室，值班室是物业管理人员24小时值班、应急处理的场所，应位于物业管理中心或物业管理区域内，应配备必要的通讯设备和应急处理设施。
3. 保洁用房，保洁用房是保洁人员进行日常清洁工作和物品存放的场所，应根据物业管理区域大小合理配置。
4. 保安室，保安室是保安人员进行监控、巡逻、值班等工作的场所，应位于物业管理区域内，配备必要的监控设备和通讯设备。
5. 其他用房，根据物业管理实际需要，还可以配置物品存放室、设备维修室、员工休息室等其他用房。
二、物管用房配置要求。
1. 合理布局，物管用房应根据实际需要进行合理布局，保证各功能区域之间的联系畅通，便于工作协调和管理。
2. 设施设备齐全，物管用房应配备必要的办公设施、通讯设备、应急处理设施等，保证物业管理工作的正常进行。
3. 安全舒适，物管用房应符合安全、舒适的要求，保证工作人员的工作环境和生活环境良好。
4. 规范管理，物管用房的使用和管理应规范，保持整洁、有序，做到合理利用和定期维护。
5. 环保节能，物管用房的装修和设施应符合环保、节能的要求，倡导绿色办公理念。
总之，物管用房配置标准及要求直接关系到物业管理工作效率和服务质量，应根据实际需要合理配置和规范要求，提高物业管理工作的水平和品质。
希望以上内容能够对物管用房配置有所帮助。
龙湖地产产品配置标准汇总表(含机电)
百叶窗
是 铝合金
单元门 入户门
单元门
门（材质、大
小、是否子母 门、是否防
是
实木双开门
火）
五金件
是
传统进口五金件（德国诺托牌 等）
户内门
首层庭院门
是 铁艺栏杆门
车库门
是 遥控自动卷帘门
室内的窗户护 栏
是 铝合金护栏
栏杆
阳台 露台
步行楼梯间
运动休闲设施 架空层
大堂
地面
墙面
顶棚 踢脚
是 铁艺栏杆 是 铁艺栏杆 是 铁艺栏杆，木扶手
［ ］强排壁挂式热水器 ［ ］即热式电热水器
每户一台容积式燃气热水 器。
［ ］UPVC螺旋降噪排水管
高层建筑采用UPVC螺旋降噪排水 管，别墅和花园洋房采用了普通 UPVC排水管 《初装饰验收通知》中规定“住宅 工程厕浴间排水支管应设置至卫生 器具处，厨房排水支管设置对存水 弯后，地漏应全部设置，并安装完
户内箱设置漏电总开关和 浪涌保护器。
①《初装饰验收通知》规定“户内
电气部分设计应按房间使用功能布
置电源插座、照明灯具和有线电视 、电话、网络、安全监控的终端插 座或出线口，其设计标准不低于《 住宅设计规范》（GB500961999,2003版）和《住宅建筑规范》
线路设计到户内箱，但预 留穿墙、穿梁套管；在个 主要房间和阳台天棚预留 穿线管和灯线盒。
［ ］以PVC天沟及雨落管为主 （颜色与建筑协调），局部散 排
［ ］远程计量
物业是否支持、可行
每户设置一燃气表
用气点预留至厨房，燃气 连通至热水炉
我司《信息（弱电）箱配置标准与 安装指引2007.4》
各户设弱电箱
电视信号线入户
物业管理用房配置规定
物业管理用房配置规定一、前言随着城市化进程的不断推进，物业管理在城市发展中的作用愈发重要。
物业管理用房配置规定是针对物业管理用房的配置要求，旨在保障物业管理的高效运作和服务质量，进一步提升城市居民的生活品质。
本文将就物业管理用房的面积、功能、设施等进行详细规定。
二、物业管理用房面积规定1. 物业管理用房的总面积应根据小区或物业项目的规模进行合理确定，一般情况下应占小区建筑总面积的3%~5%。
2. 不同规模的小区或物业项目的物业管理用房面积应有所区别。
具体划分标准如下：a) 小型小区或物业项目（不超过500户）：建议设立物业管理用房面积不少于50平方米；b) 中型小区或物业项目（500户~1000户）：建议设立物业管理用房面积不少于100平方米；c) 大型小区或物业项目（超过1000户）：建议设立物业管理用房面积不少于200平方米。
三、物业管理用房功能规定1. 办公区域：物业管理用房应设有专门的办公区域，用于物业管理人员的日常工作和业务办理。
2. 会议室：物业管理用房应设有会议室，供物业管理人员开会、培训等使用。
3. 保安室：物业管理用房应设有保安室，用于安排小区或物业项目的巡逻、监控等安全工作。
4. 业主服务中心：物业管理用房应设有业主服务中心，提供咨询、投诉、报修等服务。
5. 储物间：物业管理用房应设有储物间，用于存放维修工具、材料等物品。
6. 洗手间：物业管理用房应设有洗手间，方便物业管理人员的日常生活需求。
7. 其他功能：根据实际需要，物业管理用房还可设有其他功能区域，如财务室、文件室等。
四、物业管理用房设施规定1. 通风设施：物业管理用房应设有通风设施，确保室内空气流通，保证工作人员的健康和舒适。
2. 照明设施：物业管理用房应设有充足的照明设施，提供良好的工作环境。
3. 空调设施：物业管理用房应设有空调设施，保持室内温度适宜。
4. 供水设施：物业管理用房应设有供水设施，确保日常生活用水需求。
物业管理用房配置规定
物业管理用房配置规定
是指对物业管理用房的功能、面积、布局及设施要求等进行规定的文件或规章制度。
具体的规定因地区和国家的不同可能有所差异，以下是一般的物业管理用房配置规定的一些要点：
1. 功能要求：物业管理用房通常包括办公区域、接待区域、会议室、储藏室、设备室等功能区域。
每个功能区域应有明确的用途、合理的布局和适当的面积。
2. 面积要求：根据物业管理的规模和需要，物业管理用房的总面积应足够满足工作需要。
各功能区域的面积分配应合理，满足工作人员工作和活动的需要。
3. 布局要求：物业管理用房的布局要合理，通道宽敞，设备与工作区域之间有合适的距离，各功能区域间的布局要能够互相协调和联动。
4. 设施要求：物业管理用房应配备室内基础设施，如空调、照明、网络等，以提供工作环境的舒适和安全。
此外，还需要配备办公家具、电视、投影仪、打印设备等办公设备。
5. 安全要求：物业管理用房应符合消防安全和安全防范的要求，如安装有烟雾报警器、灭火器等。
此外，应配置有监控设备，保证物业管理用房的安全。
总的来说，物业管理用房配置规定旨在提供一个能够满足物业管理工作需要的工作环境，确保物业管理工作的正常开展和提
高工作效率。
具体的规定可能因地区和国家的不同而有所差异，应根据实际情况进行制定和执行。
物业办公用房的配置标准
物业办公用房的配置标准物业办公用房的配置标准包括硬件设施、软件服务和基础设施三个方面。
硬件设施是指办公用房内的各种设备和设施，主要包括办公设备、家具、网络设备、安全设备等。
在办公设备方面，需要配备电脑、打印机、传真机、复印机等常用设备，以满足员工的办公需求。
在家具方面，需要有足够的办公桌、椅子、文件柜、书架等，以提供员工舒适的工作环境。
在网络设备方面，需要配备稳定的网络设备，以便员工进行办公通讯和数据传输。
在安全设备方面，可以考虑设置安全门禁系统、监控摄像头等，以维护办公室的安全。
软件服务是指为员工提供的各种便利服务，主要包括办公软件、IT支持、后勤服务等。
办公软件包括文字处理软件、电子表格软件、会议管理软件等，以满足员工的日常办公需求。
IT支持包括为员工提供网络维护、设备维修等技术支持，以确保办公设施的正常使用。
后勤服务包括清洁保洁、垃圾处理、餐饮配送等，以提供良好的办公环境和员工生活条件。
基础设施是指办公用房所处的大楼或园区的基本设施，主要包括电力供应、供水排水、供暖通风、消防安全等。
电力供应要保证稳定可靠，以满足办公设备的正常使用。
供水排水要满足员工的日常用水和卫生要求。
供暖通风要保持适宜的温度和空气质量，以提供员工理想的工作环境。
消防安全要设置火灾报警设备、灭火器等，以确保员工的人身安全。
此外，还可以考虑将办公用房设计成绿色环保的模式，包括节能灯光、循环利用材料、绿化种植等，以降低能耗和环境污染。
总之，物业办公用房的配置标准应综合考虑硬件设施、软件服务和基础设施三个方面的需求，以提供良好的办公环境和优质的办公体验。
通过合理布局和科学配置，可以提升办公效率和员工满意度，促进企业的长期发展。
物业用房配置标准及要求
物业用房配置标准及要求
当涉及住宅物业用房配置时，标准和要求变得尤为重要。
下面是物业用房配置的几项基本标准和要求，也是最基础物业管理要考虑的内容：
1. 房屋建筑物：根据城市建设和维护规范，房屋必须符合结构安全要求，具有固定底座，结实耐用，且用料质量可靠。
2. 淋浴用品：淋浴器，水管和蒸汽盆等浴室设施必须使用专用型号，具有耐用的抗腐蚀性，安全性高。
3. 电话、网线：用房要配置厂家提供的标准电话线路，网络线路，能够满足住宅宽带接入需求及新应用需求，并可很快建立数据网络。
4. 停车设施：以室内物业设施为主，设有一定的停车位，拥有安全停车系统，让物业租客停车效率提升，且可有效降低堵车情况发生。
5. 其他设施：设置安防报警设备、烟雾报警器、门禁系统、监控系统，并定期更新和维护，确保安全可靠，提高住宅物业服务质量。
在这些物业用房配置标准和要求的基础上，不仅能更好地保证居住者的安全，还可提高物业服务质量。
物业管理部门要执行这些相关法律法规、管理要求，并充分利用当今创新的技术和信息交流手段，提高物业管理效率，以确保物业用房能够提供优质的住宅环境。
物业管理用房配置标准
物业管理用房配置标准物业管理用房配置标准是指在物业管理行业中对于用房的配置要求和规范。
一个良好的物业管理用房配置标准，不仅可以提高物业管理的效率和服务质量，也可以为业主和住户提供更加舒适便利的生活环境。
下面将从不同角度来介绍物业管理用房配置标准的相关内容。
首先，物业管理用房的基本配置应包括但不限于以下几个方面：1. 办公场所，物业管理公司需要配备专门的办公场所，包括接待大厅、办公室、会议室等。
这些场所要求布局合理，设施完备，能够满足日常工作和业主咨询需求。
2. 值班室，物业管理需要24小时值班，因此需要配备值班室，保障业主在任何时候都能得到及时的服务。
3. 储藏室，用于存放物业管理所需的工具、设备、文件资料等，保持物业管理工作的有序进行。
其次，物业管理用房的环境要求也是至关重要的。
物业管理用房应该位于小区内部或者附近，便于物业人员进行巡查和管理。
同时，用房的环境要安全舒适，保持整洁，有利于提升工作效率和形象。
另外，物业管理用房的设施配置也需要得到重视。
包括但不限于通讯设施、网络设施、安全设施、办公设备等。
通讯设施和网络设施的完善可以保证物业管理人员之间的及时沟通和信息共享，安全设施的配置可以保障业主和物业人员的人身和财产安全，办公设备的完备可以提高工作效率。
最后，物业管理用房的管理和维护也是至关重要的。
物业管理公司需要建立健全的用房管理制度，定期对用房进行维护和保养，确保用房设施的正常运转和使用寿命。
综上所述，物业管理用房配置标准对于提升物业管理服务质量和效率起着至关重要的作用。
一个良好的用房配置标准可以为业主和住户提供更加舒适便利的生活环境，也可以提升物业管理公司的形象和竞争力。
因此，物业管理公司应该高度重视用房配置标准的制定和执行，不断完善和提升用房配置水平，以满足业主和市场的需求。
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龙湖集团物业用房配置标准
一、依据：
1、各地物业用房有关法规
2、物业服务使用需求
二、适用范围：
龙湖集团
三、职责：
1、物业公司：
――在启动会阶段提交选址和面积需求前期介入意见。
――在设计阶段向研发提供物业用房内部分隔前期介入意见，并与项目团队共同
确定设计成果。
2、研发部：
――在启动会阶段根据物业前期介入意见、本标准、项目情况和法规，确定物业用
房位置和面积。
――协调设计单位根据项目团队确定的分隔意见，出具物业用房各专业施工图纸。
3、项目工程部：
――物业用房施工组织。
四、定义：
1、永久性物业用房：提供物业公司使用的正式永久用房，包括管理处行政办公区及客户中心、库房、工程维保中心用房、安全护卫中心用房、环境治理中心用房等；
2、销售中心临时物业用房：在项目施工或销售阶段提供销售中心物业保安、保洁使用的临时物业用房，包括保洁休息室、安全护卫中心用房。
3、过渡物业用房：因项目分期建设，永久物业用房尚未竣工项目即交付业主，在永久用房以外临时按配置标准提供的物业用房。
4、物业管理区域：根据项目建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合共用设施设备、市政道路、业态和封闭管理等因素划定，报当地物业行政主管部门审批通过法定不可分隔的服务范围。
五、选址原则：
1、管理处行政办公区及客户中心：
――集中设置；
――交通方便，满足人、车到访；
――客户中心独立设置出入口，向小区外围开门；
――行政办公区独立设置出入口；
――自然采光。
2、其他物业用房：
――尽可能在小区隐蔽处；可集中或分开设置；集中设置时，分别设置独立出入口。
――工程维保中心、环境治理中心、库房用房宜在小区相对中心位置，集中设置。
――安全护卫中心宿舍应自然采光。
六、面积标准
1、物业用房按行政主管部门审批通过的物业管理区域进行配置，每个物业管理区域均应配
置物业用房，配置面积标准如下：
七、装修标准
（一）永久性物业用房装修标准：
1、客户中心：精装修（包括房屋装修、客户中心接待台、背景墙、背景LOGO、招牌等），见附件《客户中心装修标准》。
2、其它物业用房：
（1）普通地砖，顶面、墙面乳胶漆；
（2）卫生间、洗澡间、盥洗间：防滑地砖、墙砖、顶棚为铝合金吊顶或防潮白色乳胶漆；
（二）过渡性物业用房装修标准
1、客户中心按永久物业用房标准精装修；
2、管理处及其他用房标准：乳胶漆或涂料墙面、地面普通地砖。
（三）售楼部与样板区物业用房装修
1、按永久性保安和保洁用房装修和配置标准。
八、设备配置标准
1、空调：客户接待中心、管理处行政办公区、工程值班室、安全护卫中心值班室、安全护卫中心宿舍、安全护卫中心培训室、中央控制室、大门岗亭应配置空调。
2、语音、网络、安防
3、通风：设在地上物业用房应满足自然通风；设在地下物业用房不能满足自然通风的，设置机械通风。
八、物业用房交付时间
1、永久性物业用房和分期开发设置的过渡物业用房，于预定交房日前一个月交付物业；
2、售楼部与样板区物业用房，于售楼部开放前20天交付物业。
八、配置参考表
说明：
a)物管用房的交付，应在交房时间1个月前交付物业。
b)安全护卫中心用房应和其它功能用房分割设置有独立出入口，以避免影响夜班队员休息。
c)环境治理中心、工程维保中心用房不应与客户中心和管理处办公用房公用出入口，以避免相互干扰。
d)安全护卫中心寝室热水锅炉应能同时一轮满足10人次热水洗澡需求。
e)客户中心、安全护卫中心寝室和管理处办公室应至少有一面墙临窗。
其它房间不临窗时应考虑独立通风系统和新风系统。
f)售楼部与样板区应设置保安用房和保洁休息室；售楼部开放前20天交付。
g)分期开发设置的过度物业用房：客户中心前台、接待室按正常使用标准装修；其他用房装修：满足使用功能，乳胶漆墙面、瓜
米石地面。
（过渡物业用房和正式物业用房的装修由地产公司负责）。