房地产开发项目申报材料清单

房地产开发项目申报材料清单

表一

阶段划分受理窗口审批事项及时限提供材料

（第一阶段）项目

备案（登记）阶段

(个工作日)

本阶段由市政府政务服务中心建设项目代理服务窗口（以下简称代理服务窗口）领办，各窗口同步办理。区政府政

务服务中

心业务科

普通商品住宅固定资产

投资项目备案（区发改

局）（当场办理）

、填写完整的《河北省固定资产投资项目备

案申请表》；、国有土地有偿出让确认书、

土地出让合同或土地证。

房地产开发项目环保要

求（区环保局）

、项目采暖必须由集中供热管网提供热源，位

于集中供热管网覆盖范围内的不得新建锅炉

房；、生活污水处理达标后排入市政污水管网，

最终进入污水厂处理；、考虑项目选址周边污

染源（如：厂矿、铁路、公路等）对项目的影

响，必须满足防护距离的要求。

加强施工期环境保护管理工作，对扬尘、噪

声等污染应按照有关规定采取措施进行防

治，避免影响周围环境。夜间（夜时—晨

时）禁止施工，确需夜间连续施工的，应按

照规定通告周围居民取得谅解。

营运期对各类噪声源采取隔声降噪措施达

标排放；独立商业建筑建设餐厅项目时，应

按照环保要求建设专用烟道，并预留餐饮废

水处理设施场地；餐饮、娱乐等对周围居民

产生影响的商业项目，在办理营业执照前，

到环保部门办理环保审批手续。

项目核准（区发改局）(个

工作日，根据项目需要有

选择性的办理)

、单位申请报告；、招标方案和不招标申请

书；、节能登记表（式份）；、规划部门意

见；、环保部门意见；、国土部门意见；、

资本金证明。

环境影响评价文件审批

（区环保局）(个工作日，

根据项目需要有选择性

的办理)

登记表项目：、建设项目环境影响登记表式

份；、项目核准证或备案证。

报告表项目：、建设项目环境影响报告表式

份；、环境影响评价文件评审意见。

报告书项目：、建设项目环境影响报告书报

批版份，缩写本份；、环境影响评价文件评

审意见。

开发建设项目水土保持

方案审批（区水务局）(个

工作日，根据项目需要有

选择性的办理)

、申请书；、水土保持方案。

表一

阶段划分受理窗口审批事项及时限提供材料

（第一阶段）项目备案（登记）阶段(个工作日)

本阶段由代理服务窗口领办，各窗口同步办理。市政府政

务服务中

心建设项

目代理服

务窗口

建设用地规划许可证（市

规划局）(个工作日)

、《建设用地规划许可证申请表》；、签订

的土地使用权出让合同及附件；、反映出让

地块范围的规划用图（如依据规划方案出让

的，需附出让的规划设计方案）；、相关文

件（主要指与项目相关的领导批示、会议纪

要等）等。

以上文字材料套,图纸材料套（所有图纸均

附电子版）,并装订成规格。

在危及人防工程安全范

围内埋设管道修建地面

工程设施审批（市人防

办）(个工作日，根据项

目需要有选择性的办理)

、规划部门关于项目规划的批准文件；、危

及人防工程安全项目保障人防工程安全的

措施。

人防通信、警报设施拆

除、迁移审批（市人防办）

(个工作日，根据项目需

要有选择性的办理) 、规划部门关于项目规划的批准文件；、拆

除项目的补建、补偿方案。

人防工程拆除审批（市人

防办）(个工作日，根据

项目需要有选择性的办

理)

人防工程改造审批（市人

防办）(个工作日，根据

项目需要有选择性的办

理)

、规划部门关于项目规划的批准文件；、人

防工程改造方案。

河道管理范围内建设项

目工程建设方案审批（市

水务局）(个工作日，根

据项目需要有选择性的

办理)

、申请书；、建设项目防洪评价报告；、如

影响第三人权益，还要有与第三人的协议文

件。

表二

阶段划分受理窗口审批事项及时限提供材料

（第二阶段）方案审定阶段（个工作日）

接下页市政府政务

服务中心建

设项目代理

服务窗口

审定修建性详细规划（或

建设工程设计方案总平面

图）、建设工程设计方案

（市规划局）（个工作日）

、《建设工程设计方案申请表》（附电子文件）；、

出具国土资源部门的土地权属证原件并留存复

印件,出让土地出具土地出让合同原件并留存

复印件；、相关图纸（附电子文件）：（）

表二