0460.山东省农村土地承包经营权转包合同

SDF-2009-0002
合同编号：
山东省农村土地承包经营权转包合同
甲方(转包方)：
乙方(接包方)：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。

一、转包土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组
亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方从事(主营项目) 生产经营。

转包土地基本情况表
二、转包期限
转包期限为年，即自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。

甲方应于年月日之前将土地交付乙方。

三、转包金、支付时间与方式
1.转包金采取下列第种方式计算。

（1）以实物形式支付。

即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共公斤。

（2）以现金方式支付。

即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币
元：(大写： )。

（3）考虑物价等因素的约定：。

2.转包金采取下列第种方式支付：
（1）一次性支付：于年月日前全部支付完毕。

（2）逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年递增％(约定不递增的填写零)。

（3）。

四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。

2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。

5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不干预乙方正常的生产经营活动。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务
1.乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

2.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

3.依照合同约定按时足额支付土地转包金。

4.不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

5.转包期满，及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包的，同等条件下，乙方享有优先转包权。

6.乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转包给第三人，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

7.法律法规规定的其他权利和义务。

六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

七、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；
2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；
3.一方违约，使合同无法履行的；
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

1.不按合同约定用途使用土地的；
2.荒芜土地的，破坏水利等基础设施的；
3.不按时限交纳土地转包金的。

八、违约责任
1.无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。

违约金的数额为人民币元。

2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3.乙方逾期支付转包金，每迟延一天，按应支付费用的 %承担违约金。

4.甲方逾期交付土地，每迟延一天，按转包金的 %承担违约金。

5.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

九、争议解决方式
本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由（甲、乙）方享有。

3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：
身份证号：身份证号：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
鉴证意见：
鉴证人：
负责人：
鉴证单位：（签章）
签证日期：
合同订立的一般程序
一、合同订立的需要条件
（一）须有双方或多方当事人
合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。

订约当事人是否为双方或多方，决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。

在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。

（二）须有当事人之间的意思表示的互动
合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。

因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。

（三）须为特定当事人之间为缔约而为意思表示
订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行，并且当事人须以缔约为目的进行接触，当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。

若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触，进行协商，但并不是以订约为目的，则不属于合同订立问题。

二、合同订立的程序
合同的签订，一般应基于双方当事人的合意，既意思表示一致。

合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。

（一）什么是要约
1、要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。

前者是要约人，后者称为受要约人。

要约取得法律效力，应具备以下条件：
第一、要约必须是特定人的真实意思表示。

第二、要约必须是向相对人发出的意思表示。

要约的相对人可以是特定的人，也可以是不特定的人。

向特定人发出要约，通常是指某一具体的法人或自然人。

向不特定的人发出要约，一般是指向社会公众发出的要约。

三：要约必须是能够反映所要订立合同主要内容的意思表示。

要约的目的在于取得相对人的承诺，建立合同关系。

要约能否为另一方所接受，关键是看发出的要约对对方是否亦有利。

即使对方表示了愿意订立合同的意思，双方还必须要订立合同的主要条款，如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议的处理
方法以及要求对方答复的期限等，以供被要约人考虑是否承诺。

2、要约的形式要约作为一种意思表示，可以以书面形式、也可以以对话形式作出。

3、要约的法律效力和要约的撤回、撤销要约的生效时间因要约形式的不同而不同。

对话形式要约，自受要约人了解时，要约发生效力。

书面形式的要约于到达受要约人时生效。

要约生效前是可以撤回的。

（二）承诺
1、承诺，是指受要约人，在要约有效期内，完全同意要约内容的意思表示。

2、承诺应具备以下几点：
第一、承诺必须由受要约人作出。

第二、承诺必须是在有效期内作出。

第三、承诺必须与要约的内容相一致。

3、作为意思表示的承诺，其表现形式应与要约相一致。

4、因承诺的生效也就意味着合同的成立，因此承诺时间至关重要。

我国合同法规定：“承诺通知到达要约人时生效。

”但承诺生效前也是可撤回的。

撤回的程序、要求，与要约撤回的
程序、要求，完全相同。

当受要约人正式按照有关规定、要求作出承诺时，合同成立。