低层、高层及超高层钢结构住宅经济对比分析

装配式钢结构住宅

（B.u.B.）

目录

一、 B.u.B介绍 2

二、低层结构建筑指标分析 4

三、多层结构建筑指标分析 5

四、(超)高层结构建筑指标分析 6

B.U.B.体系

B.U.B体系为全螺栓、无现场混凝土湿作业的装配式钢结构住宅体系，它借鉴吸收了国外先进住宅工业化技术，并解决了国外体系不满足中国规范的致命缺陷，能实现装配式施工、模数化设计、标准化构件、工业化生产。

该体系的主要优点：

1、符合国际趋势和国内产业政策。该体系的推广应用顺应了建设部关于大面积

推广钢结构住宅的政策，帮助国家扩大了对过剩钢材的使用新领域。；

2、构件标准化，能工业化生产，显著降低成本；

3、解决了国内其他钢结构体系无法解决的结构防火、防腐及耐久性差的隐患。

4、对业主而言，使用该体系可以缩短实施工期、提高得房率、降低现场作业强

度、充分避免建筑业界因手工操作带来的一系列质量隐患、房屋符合环保要求和国际趋势。

5、对传统钢结构厂商而言，该体系可以为其拓展市场、降低成本、规避法律风

险。

二，低层建筑指标分析：（2-3层别墅）1.性能对比：

三种结构类型的主要性能

三，多层建筑指标分析

8层住宅经济指标对比分析

(建筑面积：5850平米）

注：本8层对比为实际工程对比。

四，高层建筑指标分析

1. 16层结构主要性能及价格对比分析：

（以16层、建筑面积7024平方米某高层为例）

2. 16层建筑配置：

主要配置表

此高层为商、住两用楼，一层地下室，桩基础为钻孔灌注桩。

3. 16层钢结构造价：

16层钢结构住宅造价分析

注：本16层资料为实际工程。

4. 25层钢结构造价分析：

25层钢结构住宅造价分析

注：本25层资料为实际工程。

5. 45层钢结构造价分析：

45层钢结构住宅造价分析

有效使用面积增加部分的经济效益

利息节约

租金收益

整体效益分析表

高层建筑钢结构或钢-混凝土混合结构的经济效益主要来自结构施工工期缩短和得房率提高的优势，目前上海地区40层左右的高层建筑采用钢结构与采用混凝土结构的综合效益基本持平，并有略高于的可能。随着层数增加，效益增加越明显。

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