2019年江苏句容经济开发区投资环境报告
句容宝华市场前期调研报告2013
本案位于宝华花园站与万城总部园站之间， 距离经天路站仅4站，10分钟车程，轻松换 乘地铁。
仙林大道
沪宁高速路
连接仙林与南京主城，项目至此驱车前 往新街口时间在40分钟之内
南京地铁二号线在未来五年中有望与轻轨相对接， 地铁2号东延线将继续东进至镇江段（具体为句容 市区），经过宝华(高铁站)。
沪宁城 际高铁
凤凰城2011年5月开盘，至今去化 5608套，霸占句容房产市场绝对首位。 恒大雅苑及仙林悦城在句容宝华镇掀 起了第二波针对南京刚需、投资、养 老三大客群的热潮，以更优势的地段、 区位取得市场成功。
凤凰城2011年5月开盘，至今仍霸占 句容市商品房销售榜首位 仙林悦城2011年7月开盘当天即销售 350套，成为仙林销售新冠军。 恒大雅苑2012年1月开盘，全年去化 1631套，去化率达80%。
2.00% 1.00% 0.00% -1.00% -2.00% -3.00% -4.00% 涨跌 城中 -0.56 城东 -0.78 城南 0.67% 城北 -2.77 河西 0.94% 仙林 3.03% 江宁 1.74% 江北 1.98%
楼市分析：
整体市场：大量刚需存在、以及国内投资渠道狭窄的客观事实，导致了2012年政策仍未取消的 前提下，市场开始大幅度回暖。 楼市价格：2012年市场价格微涨0.38%，其中仙林板块为市场绝对焦点，涨幅达3.03%，居于涨 幅第一位。 楼市供求：2012年供求比为0.97，供求比例平衡，库存量创近3年新低；市场成交上升明显，总 成交仅次于最为火爆的09年市场——市场发展态势看好
宝华山风景区
宝华山是宁镇山脉之名峰，海拔437.2米，仅 次于紫金山（448米），为周围群山之冠。“东 凌铁瓮，西控金陵，南负句曲，北俯长江”， 1996年4月被批准为国家级森林公寓，2003年被 批准为国家AAAA级景区。本案距宝华山国家森林 公园仅3公里。
江苏省人民政府关于调整丹阳市句容市及所辖部分镇（街道、开发区、风景区）土地利用总体规划的批复
江苏省人民政府关于调整丹阳市句容市及所辖部分镇（街道、开发区、风景区）土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2019.01.05•【字号】苏政复〔2019〕3号•【施行日期】2019.01.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于调整丹阳市句容市及所辖部分镇（街道、开发区、风景区）土地利用总体规划的批复苏政复〔2019〕3号镇江市人民政府：你市《关于丹阳市及所辖司徒镇等12个镇（街道、开发区）土地利用总体规划（2006－2020年）修改的请示》（镇府发〔2018〕132号）、《关于修改句容市华阳街道等12个镇（街道、管委会）土地利用总体规划（2006－2020年）的请示》（镇府发〔2018〕123号）收悉。
现批复如下：一、原则同意丹阳市及所辖云阳街道、司徒镇、延陵镇、珥陵镇、导墅镇、皇塘镇、吕城镇、陵口镇、访仙镇、界牌镇、丹北镇、丹阳经济开发区土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在丹阳市土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将203.2882公顷允许建设区调入限制建设区，177.7658公顷允许建设区调入有条件建设区；将196.0339公顷限制建设区调入允许建设区；将177.7658公顷有条件建设区调入允许建设区。
规划修改后，丹阳市土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区规模减少7.2543公顷，限制建设区规模增加7.2543公顷，有条件建设区规模保持不变。
原则同意句容市及所辖华阳街道、黄梅镇、下蜀镇、白兔镇、茅山镇、后白镇、郭庄镇、天王镇、宝华镇、边城镇、句容经济开发区、茅山风景区土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在句容市土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将1958.9459公顷允许建设区调入限制建设区，169.2349公顷允许建设区调入有条件建设区；将899.9174公顷限制建设区调入允许建设区，357.1663公顷限制建设区调入有条件建设区；将526.4012公顷有条件建设区调入允许建设区。
句容项目建议书
句容项目建议书一、项目背景和目标句容市位于江苏省东部，是一个人口众多、经济发展迅速的城市。
为了进一步促进城市的可持续发展和提升市民生活质量，特提出以下项目建议。
本项目旨在改善句容市的道路交通状况，提升市民出行便利度，并推动城市经济发展和社会进步。
二、项目概述1. 项目名称：句容市交通改善工程2. 项目内容：改善主要道路、桥梁、交叉口、停车场等交通基础设施3. 项目规模：总投资5000万元，预计工期为2年4. 项目目标：提高道路通行能力，减少交通拥堵，提升公共交通服务水平三、项目实施方案1. 改善主要道路：对句容市的主要道路进行现状评估，确定改善方案，包括道路扩容、道路净化、道路分流等。
同时，优化道路交通信号灯控制系统，提高道路通行效率。
2. 桥梁和交叉口改造：对句容市的狭窄桥梁和繁忙交叉口进行改造，扩建桥梁宽度，增加交叉口转弯半径，提高车辆通行能力，缓解拥堵。
3. 停车场建设：在市区范围内增加停车场数量，改善停车设施，提供更多便利的停车服务。
同时，推动智能停车系统的应用，提高停车场的利用率。
4. 公共交通改善：增加公共交通线路和车辆数量，提高公交车的频次和准点率。
增加公交站点，方便市民乘车。
在公交车上推广电子支付方式，提升乘车便利性。
四、项目收益和影响该项目的实施将带来以下收益和影响：1. 提高道路通行能力，减少拥堵，大幅缩短通勤时间，提升市民生活质量。
2. 促进城市经济发展，吸引更多投资，推动商业活动和就业机会增加。
3. 减少尾气排放，改善空气质量，提升市民健康水平。
4. 完善交通基础设施，增加市民出行选择，提高交通出行效率。
5. 推动公共交通的发展，减少私人汽车使用，缓解交通压力。
五、项目实施计划1. 第一年：完成道路现状评估和改善方案确定，开始改善主要道路和桥梁工程。
2. 第二年：继续进行主要道路改善，并开展交叉口改造和停车场建设工作。
3. 第三年：完成主要道路、桥梁、交叉口、停车场等工程，并进行公共交通改善措施的实施。
总资料镇江企业情况
总资料镇江企业情况总资料镇江企业情况编制精选企业管理制度审核批准生效日期地址：：: :镇江企业整体情况一、镇江重点产业介绍：镇江是最具活力的长江三角洲的中心城市之一，面积 3847 平方公里，人口万，辖丹阳市、句容市、扬中市、丹徒区、京口区、润州区和镇江新区。
镇江是一座新兴工业城。
近几年来，镇江正逐步成为以机械、化工、造纸三大主导产业，电子、新材料、交通设备、食品、电力五大优势产业，以及船舶及船用设备、工程电器、五金工具、眼镜、香醋等十大产业集群为主体的长三角地区重要的先进制造业基地。
机械产业拥有规模以上企业 500 余家，年销售规模达 460 亿元。
工程机械国内市场占有率在 35％以上，液压转向器全国销量第一、液压马达世界第五；工程电气规模 100 亿元以上，麻花钻产销量占全球 50%。
化工产业拥有规模以上企业 200 余家，年销售规模 220 多亿元，二乙苯、丁苯胶乳等产品生产能力居全国首位。
造纸产业年销售规模 130 多亿元。
交通设备产业拥有规模以上企业 110余家，年销售规模超 100 亿元。
镇江成功入选“xx 中国百佳投资城市”，位居第 41 位，入选“福布斯 xx 年中国大陆最正确商业城市”，位居 29 位。
xx年 5月，镇江中选 xx 浙商(中国)最正确投资城市，成为浙江省外唯一入选的长三角城市。
预计到 xx 年，全市工业销售规模将超过 4500 亿元，其中规模以上工业销售将到达 3800 亿元左右，八大重点产业销售规模将超过 3500 亿元。
全市效劳业增加值占地区生产总值比重达 40％以上，镇江将成为长三角地区重要的先进制造业集聚区和现代效劳业新兴区。
二、镇江中小企业开展情况：据了解，截至去年底，镇江全市私营和个体工商户累计达13．2万户，其中私营企业累计2．67万户，全市现有工业企业中，98．5％的企业都是中小企业。
这些面广量大的中小企业，吸纳就业人员达50．3万人。
经过多年的培育开展，镇江市中小企业的创新能力显着提升。
句容经济开发区风光带规划
句容经济开发区风光带规划句容河是句容人民的“母亲河”，自房家坝至赤山闸总长19.42公里，其中城区段长4公里（房家坝至污水处理厂）。
近年来，为改善句容河水质污染状况，通过关停并转沿河污染企业，铺设污水管网，建设污水处理厂和橡胶坝，规范河道常态管理等一系列措施，使句容河城区段水环境有了明显改善。
作为全国优秀旅游城市，句容河不仅是句容城区防洪排涝的重要通道，也是句容城市景观建设和城市生态系统建设的重要组成部分，特别是随着城市的发展，句容河已从“城边河”变成了“城中河”，更应成为反映句容城市品位和人居环境的一个重要窗口，展示城市形象的一张“名片”。
当前，高起点、高标准打造句容河城区滨河带已成为全市上下的共识，也是大势所趋，势在必行。
为此，提出如下建议：一是高点定位，科学规划。
要适应当前和未来城市发展需要，由市政府牵头聘请高水平规划设计单位，高起点、大手笔对句容河风光带进行整体规划设计，以规划指导、规范沿线市政、水利、园林等各项建设，避免各自为阵、低水平盲目建设、重复建设。
要尽量腾出绿地空间，打造高品位的城市休闲带、观光带，力戒沿河近岸建设商住房。
特别是要结合东门片区两座汽车站的搬迁以及沿河两岸拆迁整治，对句容河两岸东门片区建筑风格进行规划定位，塑造东门片区新形象，提升城市文化内涵。
二是截污清淤，优化水质。
虽然采取了一些措施，但目前句容水质状况仍不容乐观，富营养化比较严重。
建议：一方面，要进一步完善句容河沿线污水管网，提高沿途污水纳管率，真正做到雨污分流，从源头防止河水污染。
另一方面，针对句容河过去曾是城区生活污水和沿河化工企业的排污河，城区4公里河段不仅淤积严重，而且污泥中重金属含量严重超标的问题，必须逐段测量清淤厚度，设计清淤断面，对重金属含量高的底泥进行全面清淤，这样既可提高河道行洪功效，也为河道水质的净化起到积极的作用。
另外，必要时还可通过房家坝以及句容水库放水冲污，改善水质。
三是抬高水位，蓄水造景。
模版环境影响评价全本eiafan...
编号:建设项目环境影响报告表项目名称句容经济开发区兴源路道路改建工程项目建设单位（盖章）江苏省句容经济开发区管理委员会编制日期: 2015年04月10日江苏省句容经济开发区管理委员会一、建设项目基本情况工程内容及规模1、项目由来句容经济开发区创建于1992年，1993年12月被省政府批准为省级经济开发区。
四至范围：北至北五环路、西至西五环路、南至人民路、东至句卓路，总面积约18.28km2（含区内水域面积），区内常驻人口8万人。
开发区至今尚未形成完整的道路系统，制约着经济社会的健康发展，阻碍了开发区运输能力的进程，面对区内新企业的不断进驻和老企业规模的扩大，道路工程建设已不能适应发展的需要。
兴源路原为句容经济开发区英伦印象小区东侧连接崇明西路与华阳西路的一条南北向小路，长约606m；在华阳西路向南、原前华家边村中间有约300米的延伸段。
两段小路均为道渣铺就，遇雨泥泞湿滑，且随着句容经济开发区的不断发展壮大及附近各小区的先后建成，已经不能满足交通出行需求。
由此，句容经济开发区管理委员会拟对该两小段道路进行改建，以满足开发区内不断增长的交通需求。
改建后兴源路全长928.5米，道路红线宽26米，双向四车道，道路呈南北走向，起于崇明西路，止于K0+928.5(桥头)。
设计最高车速40km/h。
全线设置路灯、交通信号灯等，地下敷设雨水管、污水管、电力、给水、信息、燃气等配套设施。
项目预计2015年6月开始施工，2015年12月底建成。
遵照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，公司委托我单位针对兴源路改建项目编制环境影响评价报告表。
本项目所涉及的消防、安全、卫生问题不属于本评价范围，请公司按照国家有关法律、法规和相关标准执行。
本项目涉及的桥梁建设需取得水利主管部门的同意。
2、项目概况（1）工程类别及性质工程类别：市政道路工程性质：改建（2）项目地理位置、路线走向兴源路呈南北走向，起于崇明西路，止于K0+928.5(桥头)，全长928.5米，道路红线宽26米。
句容经济开发区_投资兴业的好去处
中国商报/2003年/02月/21日/句容经济开发区投资兴业的好去处闻欣句容经济开发区是1992年成立的江苏省省级开发区,规划面积16平方公里,起步区面积4.8公里。
区内基础设施完备, 五通一平工程齐备,已开辟了轻工区、化工区、高科技工业区、台商工业区、三产功能区5大区块,近百家三资企业、私营企业、内联企业进区发展。
开发区作为句容市的 无费区,实现优惠的 无费区政策,以创新的管理体制、高质高效的服务体系,真正做到 一个窗口对外的 一站式服务,已成为一个 以城区为依托,以外向型经济为龙头,以高新技术为重点的现代化新区。
开发区位于句容市区西北,区位优势明显。
句容地处长江流域经济开发带,东连镇江、西靠南京,距上海200公里。
全市总面积1385平方公里,耕地面积72万亩,总人口60万。
辖17个镇,1个省级开发区,1个街道办事处,20个重点乡镇工业园区,15个国有农林场圃。
句容历史文化悠久,名胜古迹众多。
境内气候温和,山水秀丽,人文荟萃,古迹众多,是中国优秀旅游城市、全国科技工作先进市、江苏省卫生城市、江苏省双拥模范城和江苏省文化工作先进市。
市区东南座落着著名的道教圣地茅山,山峰峻峭,洞天争奇,素有道家 第一福地、第八洞天之称,在东南亚地区享有盛名,为江南历史名胜,江苏省甲级风景区,国家级风景名胜区。
市区西北有我国佛教 律宗第一名山宝华山,其 林麓之美、峰峦之秀、洞壑之深、烟霞之胜被视为四大奇景。
独特的自然景观和人文景观为句容发展旅游事业提供了得天独厚的条件。
在基础设施方面,水陆空立体交通格局已经形成。
水路:长江流经句容北部,拥有一座年吞吐量100万吨的港口。
句容还紧靠镇江港和南京港,两港均属国际型长江大港。
陆路:沪宁铁路横穿境内,沪宁高速、宁杭国道横贯东西南北。
航空:西去南京禄口国际机场行程仅30公里,东到上海虹桥机场也仅两个半小时。
句容电力事业发展迅速,现有变电所29座,变电容量59.9万千瓦,最高负荷达10万千瓦, 2001年用电量5.26亿千瓦时,初步形成安全、经济、灵活的供电网络。
句容分析报告
句容分析报告1. 简介句容市是中国江苏省扬州市下辖的一个县级市，位于长江南岸。
句容市地处长江三角洲经济区域内，素有“鱼米之乡”之称。
本文将对句容市的人口、经济、环境、教育和旅游等方面进行全面分析。
2. 人口分析根据句容市统计局的数据，截至2021年底，句容市总人口为120万人。
近年来，受到经济发展的吸引，句容市的人口呈现持续增长的趋势。
其中，城区人口约占总人口的60%，农村人口约占40%。
同时，句容市的人口年龄结构相对年轻，青壮年人口占比较高，这为该市的经济发展提供了劳动力保障。
3. 经济分析句容市的经济以制造业为主导，尤其是电子、机械和化工等行业。
该市拥有多家知名的企业，如华润集团、中船重工等。
近年来，句容市通过加强对企业的支持和引进外资，逐渐形成了较为完善的产业链和供应链，促进了经济的稳定增长。
同时，句容市也注重发展现代服务业，如金融、科技和旅游等领域，以推动经济结构升级。
4. 环境分析句容市的环境状况相对较好，得益于长江的滋养和市政府的努力。
该市一直致力于生态环保和绿色发展。
句容市有多个国家级森林公园和自然保护区，这些地区的森林覆盖率高，空气质量较优良。
同时，句容市还注重水资源的保护和利用，对长江和淮河两大水系的治理成效显著。
5. 教育分析句容市拥有较为完善的教育体系，包括幼儿园、小学、中学和高校等多个层次。
该市的教育资源丰富，教育经费投入较高。
句容市的中学教育水平较高，多所中学在全省具有影响力。
同时，句容市还积极引进和培养高水平的教育人才，为教育事业的发展提供了支撑。
6. 旅游分析句容市拥有丰富的旅游资源，是一个重要的旅游目的地。
著名的景点有句容城墙、慈城寺和水江镇等。
句容市的旅游业发展迅速，吸引了大量的游客。
市政府通过推广旅游产品、提升旅游服务质量和开展旅游宣传活动，积极打造句容市的旅游品牌。
近年来，句容市的旅游业对经济的贡献度逐渐增加。
7. 结论综上所述，句容市作为江苏省的一个县级市，具有良好的发展潜力和优越的地理条件。
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薪酬网
3. 行业人均利润
年人均利润（万元／RMB）
20版权所有：薪酬网-数据部
序言
本报告从以下几个角度对行业情况进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业研究报告行业消费规模及 同比增速的分析，判断行业研究报告行业的市场潜力与成长性，并对未来五 年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据 图表（柱状折线图）”。
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25%分位 28
4. 行业人均成本分析
中位值 46
75%分位 60
平均值 44
人均成本（万元／RMB）
70
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46 中位值
60 75%分位
44 平均值
薪酬网
一、市场规模分析
1. 行业规模分布
行业规模分布
2000人及以上 9%
500人以下 45%
500人及以上 29%
1000人及以上 17%
2. 企业性质分布
企业性质分布
合资 30%
外资 24%
国有 8%
民营 38%
info@
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薪酬网
3. 行业人才学历分布
12.0% 10.0%
8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0%
9.1% 一季度
同比市场规模增长率
11.0%
7.1%
二季度
三季度
8.8% 四季度
同比去年 增长率
2. 行业人均产出
一季度 9.1%
二季度 7.1%
三季度 11.0%
四季度 8.8%
年人产出（万元／RMB）
3、市场前景：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业研究报告 行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具 体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势……该部分内容呈现 形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
4、人力成本：通过对行业人力资源供给情况，给出不同用户群体对行业研 究报告产品的消费规模及占比，同时深入调研各类各部门薪酬水平，薪酬结 构，并对未来几年人力成本对行业研究报告产品的消费规模及增长趋势做出 预测，从而有助于行业研究报告厂商把握各类用户群体对行业研究报告产品 的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表 格、饼状图）”。
行业人才学历分布
博士及以上 2%
硕士 5%
高中及以下 26%
本科 41%
专科 26%
4. 企业营业额分布
5亿以 40%
企业营业额分布
30亿及以上 5%
10亿及以上 21%
5亿及以上 34%
info@
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薪酬网
一、行业前景分析 1. 行业市场规模增长率
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中国薪酬网--数据部
目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
分位 年人均成本（万元／RMB）
25%分位 12
中位值 19
2、公司分布：从多个角度，对公司进行分类，给出不同种类、不同档次、 不同区域、不同应用领域的行业研究报告产品的消费规模及占比，并深入调 研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整 体上把握行业研究报告行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分 内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。