开盘后多久签合同
认筹文案房地产认筹协议书6篇
认筹文案房地产认筹协议书6篇篇1甲方：XXXX房地产开发有限公司乙方：XXXX认筹客户根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方认筹甲方房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方开发的房地产项目位于XXXX，项目名称：XXXX。
该项目已取得相关部门的批准，并具备合法开发建设手续。
二、认筹方式及金额1. 乙方选择以现金方式认筹甲方房地产项目。
2. 乙方认筹金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。
三、认筹款退还及利息支付1. 乙方认筹成功后，如因甲方原因导致项目无法进行，甲方应无条件退还乙方认筹款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。
2. 乙方认筹成功后，如因乙方原因导致认筹款无法退还，甲方有权扣除乙方认筹款，并保留向乙方追偿的权利。
四、房屋购买及价格优惠1. 乙方在认筹成功后，可优先购买甲方开发的房地产项目房屋。
2. 乙方购买房屋时，可享受以下价格优惠：（1）认筹客户可享受项目开盘时对外公开售价的XX折优惠；（2）认筹客户在开盘后XX天内签订购房合同，可额外享受XX折优惠。
五、违约责任1. 甲方如未按本协议约定退还乙方认筹款及支付利息，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按本协议约定支付认筹款，应承担相应的违约责任。
六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。
3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX认筹客户日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：XXXX房地产开发有限公司乙方：XXXX认筹客户根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方认筹事宜达成以下协议：一、认筹基本情况1. 乙方自愿向甲方认筹，认筹金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。
房地产认筹流程
房地产认筹流程随着城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为人们投资和购买的热门选择。
在购买房地产之前，一般需要经过认筹流程，以确保购房者的合法权益。
下面将介绍一般的房地产认筹流程。
1. 开放认筹开发商一般会在项目开盘前公布认筹时间，并邀请购房者参与认筹。
购房者可以通过开发商的官方渠道或指定代理机构进行认筹。
在认筹期间，购房者需要填写相关的认筹申请表，并缴纳一定的认筹保证金。
2. 认筹资格审核认筹结束后，开发商会对购房者的资格进行审核。
一般而言，购房者需要提供身份证明、购房资金来源证明等相关材料，并满足开发商设定的认筹条件。
如果购房者的资格审核通过，即可进入后续的认购环节。
3. 认筹结果公示开发商会在一定时间内公示认筹结果，将通过官方网站、公告栏等渠道公布认筹名单。
购房者可以查询到自己的认筹结果，以确定是否符合购房条件。
4. 签订认筹协议认筹成功的购房者需要与开发商签订认筹协议。
认筹协议会明确约定购房者的权益和义务，包括购房者的优先购房权、认筹保证金的使用和退还等。
购房者需要仔细阅读并确认协议内容，确保自己的权益得到保障。
5. 缴纳认购款认筹协议签订后，购房者需要按照约定的时间和金额缴纳认购款。
认购款一般是购房总价的一部分，缴纳后购房者即可进入认购阶段。
6. 签订认购合同购房者在缴纳认购款后，需要与开发商签订认购合同。
认购合同是双方约定的法律文书，规定了购房者和开发商的权益和义务，包括房屋交付时间、交付标准、支付方式等。
购房者需要仔细阅读合同内容，并确保自己的权益不受损害。
7. 办理按揭贷款如果购房者需要贷款购房，他们可以在签订认购合同后办理按揭贷款。
购房者需要提供银行要求的相关材料，并按照银行的要求办理贷款手续。
在办理贷款期间，购房者需要按时提供所需材料，并与银行进行配合。
8. 签订房屋交付合同购房者在按揭贷款办理完成后，需要与开发商签订房屋交付合同。
房屋交付合同是购房者与开发商最后一次签订的合同，规定了房屋交付的具体时间和标准。
XXX商铺定购须知
XXX商铺定购须知尊敬的客户：感谢阁下认购XXXX，我们将竭诚为您提供完善而周到的服务。
认购前请仔细查阅有关售楼相关介绍资料，根据个人的需求选择合适的单位和付款方式；如有疑问，欢迎您随时向销售人员咨询。
1、客户在自愿原则下向XXX房地产开发有限公司定购其所开发的XXX项目商铺；个人认购者请持有效证件（年龄须满十八周岁的身份证、护照、军官证）办理定购手续。
2、国内机构单位认购须持营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证或委托书及委托、代理人身份证等原件和复印件。
境外企业须出示经中国司法部认可律师行见证的公司注册证书、董事证明、董事会决议、经办人身份证复印件、董事身份证复印件等。
3、XXXX房地产开发有限公司所定开盘当日对于已购买了XXX商铺VIP置业卡的客户定购商铺具有优先选房权。
4、定购时应交纳定金人民币贰万元整（含原购商铺VIP卡金额），交款方式请采用现金或工行银联卡方式支付。
5、客户原购买商铺VIP置业卡的购卡金额在正式定购后如数转为定金做为购房款，并在XXXX商铺正式开盘时若认购成功每套可享有人民币5000元的优惠（该优惠为购卡客户于开盘日每套商铺认购成功的优惠上限）；另在开盘当日12月30日（暂定）前与本司签订《商品房认购书》的客户可享受房款总价2%的优惠；以上优惠在签订正式合同时从购房总价中直接抵扣。
6、每张置业卡限购商铺一套。
购房时除直系亲属外，置业卡不得更名，不得转让。
7、开盘当天，如客户未能确认购买，即视为放弃置业卡购房权及优惠权，我司将于开盘后10日内不计利息如数退还购卡金额。
8、客户开盘当日应携带的相关材料：商铺VIP置业卡及购卡收据、身份证原证及复印件、钱款。
客户开盘定购后与本司签订《商品房认购书》后不得更名。
9、当客户正式定购后不得退房，如要退房客户所交纳的定金不予退还。
《商品房买卖合同》等购楼相关法律文件须购房者本人亲自签署。
如本人不便亲自前来签署，则须通过法律手续委托亲友全权代为办理10、正式购房后客户应在开盘后的15天内交纳首期款并与锦鸿公司签订《商品房买卖合同》，一次性付款客户应交纳100%的购房款，按揭付款客户应交纳不少于30%的购房款，购房款包含已交纳的定金。
认筹合同范本
认筹合同范本甲方（开发商）：________________乙方（认筹方）：________________合同编号：RC-HT-_______一、合同主体1.1 甲方甲方名称：________________甲方地址：________________甲方授权代表：____________1.2 乙方乙方名称：________________乙方地址：________________乙方授权代表：____________二、认筹项目及认筹金额2.1 乙方认筹本项目，认筹房源为：________________（楼号）栋，房号：_______。
2.2 乙方认筹金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。
三、认筹权益（1）优先选房权：在开盘当天，乙方享有优先挑选房源的权利。
（2）优惠折扣：乙方在开盘当天购房时，享受甲方给予的优惠政策。
（3）其他权益：根据甲方制定的认筹政策，乙方享有相应的其他权益。
3.2 甲方承诺，在开盘当天，如乙方未成功购房，甲方将退还乙方认筹款项。
四、认筹期限4.1 本合同认筹期限为自双方签订之日起至本项目开盘之日止。
4.2 乙方在认筹期限内，如未成功购房，甲方有权终止本合同，并退还乙方认筹款项。
五、合同变更及终止5.1 本合同一经签订，双方应严格履行。
如双方同意变更合同内容，须书面签署变更协议。
（1）乙方未按照甲方要求履行相关手续。
（2）乙方违反本合同约定，情节严重。
（3）国家政策调整，导致本项目无法继续进行。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
6.2 甲方未按约定退还乙方认筹款项的，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金计算标准为：逾期退款金额×0.1%×逾期天数。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，如发生争议，双方应通过友好协商解决。
排号协议
排号选房诚意登记协议
编号：
甲方：有限公司
乙方: 身份证号：联系电话：
本着自愿、公平、公正的原则，甲乙双方签订本排号选房协议。
1、乙方签订本诚意登记协议时向甲方交付选房排号诚意金元，大写：
（此诚意金在签订正式合同时可享受的优惠）。
2、开盘当天凭本协议及诚意金收据换取选房编号，摇号选房，一个号只限选房一套。
3、开盘当天选到满意房源后签订商品房定购协议，视为乙方选房成功，该排号诚意金自动转化为购房定金。
）
4、开盘当天未选到满意的房源没有签订定购协议的，或未在指定选房时间内选房的，视为未成功选房，甲方将于开盘后？个工作日内退还全部选房诚意金。
5、甲方认购的相关信息将随时以电话、短信通知乙方，除此以外甲方不再以其它方式通知乙方。
本诚意登记协议编号与收款收据同时使用有效。
6、在项目正式开盘选房前乙方所交排号诚意金概不因为甲乙方某单方原因提前退还，诚意金退还时间统一由甲方安排于正式开盘选房后？工作日。
同时甲方也秉承尽早让客户选房的理念抓紧时间开盘。
此诚意登记协议：一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
置业顾问：
年月日年月日。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案开盘时间：2012年9月25日上午开盘地点：水晶国际售楼处开盘方式：认筹顺序、先到先得一、开盘目的1、本案通过前期推广，积累了大量客户，举办开盘活动，全面介绍项目信息，展示项目建设进展，以抽奖答谢、促销等手段带动人气。
提高潜在目标消费群的感性诉求和功能利益点的认知，达到保养客户、扩大传播与促进正签的目的。
本次开盘是水晶国际第一次正式对外公开销售房源，也是金鹭置业在泗阳开发项目首次正式亮相，目的在于塑造金鹭置业开发公司筑造精品楼盘形象和水晶国际项目形象并展示本项目产品，让更多的人了解本案和树立良好开发企业品牌形象。
2、以水晶国际46#、47#楼开盘为锲机进行巩固宣传，建立金鹭置业开发企业形象和扩大水晶国际项目知名度。
3、本案为泗阳县委县政府招商引资项目，与政府众多部门有工作之间的联系。
借本次开盘仪式之机，力请政府各个部门领导参加，构建良好的政府关系，为项目的顺利进行寻求更多的政策支持。
4、通过本次造势活动，让市民对水晶国际项目有一定的了解，也为我项目下一步营销工作的开展做好铺垫。
5、邀请行业协会和业界知名人士参加，与行业协会建立良好关系，通过业界知名人士的渠道在业界传播水晶国际的知名度形成良好的口碑。
6、开盘活动当天客户选房、交订金，进行正签。
二．活动原则提升产品形象与品质，突出项目特色与追求；内容力求新颖，形式稳重大气。
三．活动地点/时间项目现场售楼处根据项目的进展情况，暂定2012年9月25日四．活动主题“金鹭 ? 水晶国际盛大开盘”五．活动参与人员政府领导、房产局领导、金鹭置业公司领导、项目合作单位嘉宾、新闻媒体记者、已成交客户、准业主家属与意向客户，预计总人数为200-300人。
六．选房工作流程按照认筹卡的序列号进行排队选房方式。
开盘当天，客户根据认筹卡的先后顺序换取选房号牌，根据选房号牌的顺序进行选房认购。
购买认筹卡的客户将享有优先选房权，等所有认筹客户选房结束，其它客户方可参与选房。
意向书格式
意向书格式上海__房地产开发有限公司与乙方经过友好协商，就乙方购买甲方开发的__水岸二期房屋达成以下共识：乙方已决定购买甲方位于上海市松江区__路__号楼__室的房屋，即本意向书中所称“该房屋”。
乙方同意根据本意向书的要求，与甲方签订正式的《商品房预售合同》。
该房屋的建筑面积预计为__平方米，但最终面积将根据房地产测绘机构的测定结果确定。
房屋的单价定为人民币×万元/平方米，初步估算的总价为人民币__×万元（大写：__×万元整）。
最终的总价将根据实际建筑面积和约定的单价进行计算，如有差额，将多退少补。
在签订本意向书的同时，乙方需向甲方支付房屋确认金人民币×万元。
乙方应在甲方__水岸二期项目开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、确认金收款凭证、身份证及印章至甲方售楼处（上海市松江区__路__号），与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件，并按合同规定支付购房款。
乙方已支付的确认金将转为等额购房款。
甲方项目的开盘销售日将根据《文汇报》发布的开盘广告确定，乙方需自行留意。
若乙方委托代理人签订《商品房预售合同》及相关文件，代理人必须出示经过公证的授权委托书。
若乙方选择一次性付款，并在签订《商品房预售合同》时付清全部购房款，甲方将在约定的单价基础上给予乙方每平方米____元的优惠。
如果乙方逾期签订合同或付款，将不再享受任何优惠，且已支付的确认金将作为赔偿金不予退还。
乙方若选择银行按揭贷款、公积金贷款或分期付款方式，将不享受任何优惠。
若乙方逾期未与甲方签订正式合同，视为自动放弃，甲方有权将房屋另行出售，且不退还已支付的确认金。
本意向书签订后，若乙方决定不购买该房屋，已支付的确认金同样不予退还。
乙方已知悉__水岸二期的相关开发建设手续正在办理中，包括《商品房预售许可证》等。
若因规划、设计变更导致房屋不再建设或户型、朝向变化，本意向书将失效，甲方将无息退还乙方已支付的确认金，不承担其他责任。
海南高院关于审理商品房预约合同纠纷案件的裁判指引（试行）及典型案例
海南高院关于审理商品房预约合同纠纷案件的裁判指引（试行）及典型案例
文章属性 • 【公布机关】海南省高级人民法院,海南省高级人民法院,海南省高级人民法院 • 【公布日期】 • 【分 类】其他
正文
海南高院关于审理商品房预约合同纠纷案件的裁判指引（试行）及典型案例
典型案例一 上诉人刘某1、刘某2与被上诉人三亚某开发有限公司商品房销售合同纠纷一案
关键词 预售合同 要约 变更 裁判要旨 在出售方未取得预售许可证的情况下，购买方与出售方尚未签订商品房买卖合同，但出售方已同意购买方提前入住的申请、并把房屋交付给出售方，双方形成事实上的商品房买卖合同关系，法院应认定预售合同有效。 对于宣传画册符合要约的法律要求的情况下，载明的赠送面积是商品房买卖合同的组成部分，但购买方已与出售方达成新的书面协议的，视为对宣传画册要约内容进行了变更，对于购买方仍以宣传画册要约的内容主张出售方承担赠送面积缩水的违约责任没有事实依据，法院不予支持。
基本案情 刘某1、刘某2提供一份宣传画册，宣传册上载A户型写有“参考建筑面积约132㎡”、“参考产权面积约106㎡”、“赠送面积约26㎡”等内容。三亚某开发有限公司否认系其发布的宣传画册。2015年4月21日，刘某1、刘某2与三亚某开发有限公司签订《某项目房屋优先购买权认筹意向书》（以下简称《认筹意向书》），约定：刘某1、刘某2为取得三亚某开发有限公司开发涉案项目的房屋的优先购买权及享受该阶段的价格优惠，自愿与三亚某开发有限公司签订该意向书，交纳一定数量的认筹意向金，本意向书在签订某认购书或商品房买卖合同之日终止。合同第一条第二条中约定：刘某1、刘某2申请认筹三亚某开发有限公司所开发的位于三亚迎宾路中段南侧某项目的1#楼13A03号房屋的优先购买权，该房屋建筑面积约为106㎡（最终合同面积以产权登记机关确认的测绘建筑面积为准）；认筹价格为建筑单价为每平米12,735.85元（此价款包括装修款2500元/㎡），房屋认筹总价为1,350,000元；合同第三条约定：在三亚某开发有限公司取得预售许可证后，刘某1、刘某2需在接到三亚某开发有限公司通知或正式开盘后30日内，按三亚某开发有限公司通知要求，携带本意向书及认筹意向金收据原件，并按照三亚某开发有限公司提供的《购房须知》、代收费明细及所需其他资料到三亚某开发有限公司指定地点与三亚某开发有限公司签订《某认购书》或《商品房买卖合同》，本认筹意向金自动转为正式定金和房款，并结算剩余房款及相关费用（该房屋成交价格按预测绘建筑面积乘以本认购书约定的建筑面积单价计算，成交价格减去认筹意向金为剩余房款部分，多退少补）；第五条中约定:该房屋的交付时间以购房合同约定的时间为准；第六条中约定：在本意向书签订以前的其他口头表达或描述和本意向书不一致的，以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件等书面文件为准。双方签订认筹意向书后，刘某1、刘某2缴纳了认筹款总计1,350,000元。但目前双方尚未另行签订认购书或商品房买卖合同。2016年11月28日，三亚某开发有限公司尚未取得预售许可证，但刘某1、刘某2向三亚某开发有限公司提交入住申请书，愿意承担全部责任。入住告知函中载明刘某1、刘某2愿意按认筹意向书签订的面积入住，最终签订商品房备案合同面积以测绘面积多还少补。同日刘某1、刘某2办理入住涉案房屋。
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开盘后多久签合同
虽然大家一直在抱怨房价很高，但只要有好的地段的楼盘开盘的话还是会有很多人抢购的，由此可见有钱人还是很多的，当然他们买房子的目的不一定是为了住，还可能是用于投资的，那么开盘后多久签合同？下面就由我为你介绍相关内容。
一、开盘后多久签合同
一般新房开盘之后，在交完首付款后，就可以和开发商签合同。
如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，请和开发商协商下具体原因，有必要时可以与当地房管局联系。
一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。
二、新房开盘选房流程是什么
1、选房
首先是进行房屋的选择，一般是需要先领号，在选择时，会进入到一个房间内，给你一定的时间去确定购买哪套房子，由于选房时间
比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
2、签订认购书
3、交定金
4、购房资质审核
5、签订购房合同
在资质审核通过后，这时购买者就要跟开发商进行合同的签订。
6、付首付
最后就是在售楼处的收款区，进行首付的缴纳即可。
三、楼盘正式开盘前的内部认购有何意思
1、许多楼盘房地产发展商在尚没有获得商品房预售许可证等其他有关证件之前，以在围内推出一种内部认购的方式销售商品房。
2、内部认购是具有一定幅度的购房优惠，优惠和开盘价而言的，
如果按照当前房地产发展商情况来说，内部认购是通行的低开高的营销原则，内部认购应该是商品房销售过程中的最低时段价，购房者在认购前应该给予谨慎的关注。
3、房地产开发商为了保证尽可能多的赢利，开发商会严格地限制以及控制内部认购的时间和销售量。
购房者在作好准备的前提下应该果断出手，这样的一套房计算下来可能会便宜数几万。
以上就是我为大家介绍的关于开盘后多久签合同的相关内容。
很多人买房子可能花光了一辈子的积蓄，所以在购房的时候一定要谨慎，最好能实地看一下，这比看什么房屋模型都直观，还要就是对购房合同有什么不明白的地方一定要及时提出来。