陇南市武都区市场调研
“陇上江南”——武都区城市发展进程
空间结构
中心城区为5大功能组团，形成“水系五城，绿满两岸”的空间布局，以旧城组团 为城市商业区、东江组团为行政区、吉石坝组团为物流区、两水组团为综合区、汉王 组团为产业服务区，通过白龙江、滨江过境路、沿江绿带相互联系，结合两山绿化， 构筑陇南市带状山水城市格局。 1、城市商业区：西起钟楼滩，东至东江水沟，包括旧城山、白龙江南岸。该区域建筑 密度和人口密度较大，通过内部改造，土地置换，提高土地利用率，降低人口密度， 改善城市环境质量，形成商业服务中心。 2、城市行政区：西起东江水沟，东至栈道湾，包括东江、张家嘴、李家嘴。主要功能 为行政办公、城市门户（火车站）、教育科研、文化体育及商业会展中心，兼顾居住 功能。 3、城市物流区：西起沟坝河，东至城关灰崖子村，以吉石坝及黄家坝为主体。铁路货 运站在此布局，规划以物流仓储为主，同时配置适当居住和公共设施用地。 4、城市产业服务区：西起汉王杨家坝，东至佛堂沟，高速公路设出入口。以产业服务 、居住功能为主。该组团靠近万象洞，环境、交通条件相对较好，合理布置生态旅游 用地。 5、城市综合区：西起两水泥湾沟，东至沟坝河，以两水后村、后坝为主体。规划以生 活居住功能为主。同时，预留部分用地作为城市饮用水源保护涵养区。
地价因素的影响
• 自1980年中期引入土地有偿使用机制后,城市内 部出现了自市中心向外变化的土地级差收益,通过 这种级差收益来引导和安排城市各项功能用地,导 致城市内部空间的重组:城市中心开始重新让位于 单位面积盈利较高的第三产业,城市中心商务区及 其商业功能不断加强;原来位于中心区的居住用地 也在房地产价格影响下向外迁移,并重新衍生出具 有不同层次水平和环境质量档次各异的居住区;居 住区外围与农用地相连。
城市建设及灾后城市援建
• 1）主要建成区城镇建设用地集约，外围用地相对粗放， 2005 年，其中武都区的人均城镇建设用地为：36.21 平 方米/人，而陇南市人均城镇建设用地面积为55.05 平方米 /人，低于《城市用地分类与规划建设用地标准》中的Ⅰ 类级别（60.1～75 平方米/人）；建成区面积达到18平方 公里，城市人口总规模达到17万人左右，城市化率为35%， 城市对农村的辐射带动作用比较小。 但同时城市发展滞 后，城市化率低，城市绿化率低、建成区面积小，资金 吸纳能力不足，公共基础设施不完善、服务功能不健全，
浅谈陇南市武都区自龙江沿岸“万元田”发展措施
班， 传授技术 、 提高农 民生产技能 。 二是聘请 大专院校 的 赴外地学习 、 培训 、 阔思路 ， 开 提高业务能力。 公害为基础 ， 绿色 、 有机 为 目标 ， 严格按 照国家有关 规定
１ ０月结束 ， 采收期 ３ｄ 亩产值 ０１ 万元 。 ０， ． ２
１１ ．５万 元 。
点， 大力推广新品种 、 新肥料 、 新设施 、 新技术 ， 加快农 业 ５５ 温 室育苗 大棚生 产模式 ： ．２ ． 共种植 ２ ， 产值约 茬 亩
气综合利用 、 测土配方施 肥 、 病虫害生物防治为 主 ， 发展
３ 发展思路
充分发 挥 以市区 为中心的 消费带动作 用 ，辐 射两
复种 、 果套种 、 瓜 地膜 覆盖 、 茬收种 、 多 反季节 种植 为重 科技成果转化 ， 着力提高农 民科技水平 ， 以畜牧养殖 、 沼
水、 城郊 、 东江 、 汉王近郊区 ， 日光温室大棚栽 培 、 以 间套 值 ０ ０ ． 万元 ； ３ ： ５ 第 茬 黄瓜 （ 西红柿 ） 月 定植 ， ８ ９月采收 ，
１１ ．０万元 。
高效 、 优质 、 安全的农 产品 ， 实现 亩产值上万元 。
４ 发展规模及效益 乡镇 近郊优势 ， 发展 “ 万元 田” 建设 。如果在现有 １ ０ ． 万 ２
以城市 为中心 ， 充分发 挥两水 、 城郊 、 城关 、 汉王等 ３ ｄ 亩产值 ０３ ０， ． ５万元 。
亩“ 万元 田” 的基础上 ， ２ １ 年 达到 ３万亩 ， 至 ００ 总产值将 突破 ３ 亿元 ，示范 区内农户户均年收入 由现在 的 ６０ ０ ０
元达到 １ ０万元 ， ． ８ 增长 ２０ 农 民人均纯收入 由现在 的 ０ ％，
陇南市武都区中药材产业发展探讨
利 用 中药 材 １ ２ ７ ０余 种 ， 其 中红 芪 、 党参 、 当归 、 大 黄 等 药 材
远销海内外 ， 其 中“ 米 仓 红 氏” 、 “ 武都 黄 连 ” 饮誉中外 ， 是 甘 肃 省传 统 的出 口创 汇产 品 。 独特 的 地理 位 置和 气候 条件 ， 最 适 宜 各 种 中 药材 的生 长 发 育 ， 常 年收 购 量 在 ３ ０ ｔ 以 上的 有
２ 发 展 意 义
武 都 区 地 域 偏僻 ， 中药 材 主 产 区 大 都 在 偏 远 的 高 山 地
带， 远 离 交 通 主 干道 ， 空气清新 ， 气候 宜 人 ， 水质纯净 ， 土 壤
未 受污 染 ， 境 内药 材 资源 丰 富 ， 具 有发 展 绿 色 中药材 得 天 独
厚 的地 理 优势 。 １ ． ２ 气 候 优势
上万人 ， 年 加 丁各 类药材 逾 ４ ０ ０ ０ ｔ ， 总产 值 ６ ０ ０ ０万 元 ， 增加 值 ９ ０ ０多 万 元 ， 实现利税 ４ ５ ０万 元 。 其中： 甘 肃 佛仁 制 药厂 生产 ４ ６个 品种 需要 的 ２ ３ ９种药 材 ， ７ ０ ％产 于武都 区 。 陇 南康 源 药 业 有 限公 司足 陇 南市 唯 一 通 过 Ｇ ｓ Ｐ 《 药 品质 量 管理 规 范》 认 证 的 中两药 批 发 、 收购 、 销 售 的股份 制企 业 。 产 品销 往 日本 、 韩 国等 国家 ， 陇 南明 月 中药饮 片 有限 公 司以 武都 区 自 产 药材 为主 ， 加工精、 普切 片 ８ ０ ０余种 ， 营销 省 内外 。
区中 药材 产业 的发 展提 供 参考 。
关 键 词 中 药 材 产 业 ； 优势； 问题 ； 对策； 甘肃陇南； 武都 区 中图分 类 号 Ｆ ３ ２ ６ ． １ ２ 文献 标识 码 Ａ 文章 编 号 １ ０ ０ ７ — ５ ７ ３ ９ （ ２ ０ １ ３ ） ２ ０ — ０ ３ ０ ９ 一 Ｏ１
甘肃武都县人口与经济发展分析
教育水平
武都县的教育水平在近年来得 到提升，但与发达地区相比仍
存在一定差距。
人口变化趋势
01
自然增长
随着生育政策的调整和医疗水平的提高，武都县的自然增长率保持稳定
。
02
机械增长
由于经济发展和城镇化的推进，武都县的机械增长呈现上升趋势。
03
预测与展望
综合考虑多种因素，预计武都县未来人口将继续保持稳定增长，但增速
THANKS
感谢观看
农业现代化推进
作为农业大县，武都县积极推进农 业现代化，提高农业生产效率，为 经济增长奠定基础。
固定资产投资与招商引资
固定资产投资增长
武都县近年来加大固定资产投资 力度，基础设施建设不断完善，
为经济发展提供了有力保障。
招商引资成果显著
县政府积极开展招商引资工作， 成功吸引了一批优质企业和项目 落户武都，为经济增长注入新的
延长退休年龄：适当延长退休 年龄，缓解劳动力短缺问题。
发展养老产业：针对老年人口 的需求，发展养老、医疗等相
关产业。
产业结构调整与转型升级的建议
建议
工业升级换代：推动传统工业向高技术、高附加值方向 转型升级，培育新兴产业。
深化农业现代化：加强农业科技研发，提高农业生产效 率，发展现代农业。
发展服务业：大力发展现代服务业，如旅游、金融、物 流等，提升服务业在经济中的比重。
返乡创业
部分外出务工人员返乡创业，带回了资金、技术 和管理经验，为本地经济注入了新的活力。
人口素质与产业升级
劳动力素质提升：随着教育水平的提 高，武都县劳动力素质普遍提升，为 产业升级提供了必要的人力资源支持 。
人才引进：人口素质的提升也吸引了 更多外部优秀人才的引进，进一步推 动了本地产业的升级和发展。
武都工业发展情况汇报
武都工业发展情况汇报
武都区位于甘肃省陇南市，是一个以农业为主的地区，但近年来，随着政府的
大力扶持和产业结构的调整，武都工业发展取得了长足的进步。
首先，武都工业发展的基础条件得到了明显改善。
政府加大了对基础设施建设
的投入，道路、水电等基础设施得到了极大的改善，为工业发展提供了有力的支撑。
同时，政府还出台了一系列优惠政策，吸引了大量的资金和人才投入到武都工业发展中。
其次，武都工业结构不断优化。
传统的农副产品加工业仍然是武都工业的支柱
产业，同时，随着新兴产业的兴起，武都的装备制造、电子信息、新材料等高新技术产业也在不断发展壮大。
这些新兴产业的发展，为武都工业结构的优化提供了有力支持。
再次，武都工业发展的产值不断攀升。
随着工业结构的不断优化，武都工业的
产值也在不断攀升。
2019年，武都工业总产值达到了30亿元，同比增长了15%，
工业增加值达到了8亿元，同比增长了12%。
这些数据表明，武都工业发展的速
度和质量都在不断提升。
最后，武都工业发展的环境得到了有效保护。
随着工业的发展，环境问题也备
受关注。
政府加大了对环保的投入，严格执行环保政策，推动工业企业进行绿色生产，大力发展清洁能源，有效保护了武都的生态环境。
总的来看，武都工业发展取得了显著成就，但也面临着一些问题和挑战。
在未
来的发展中，我们将进一步优化工业结构，加大科技创新力度，提升工业发展质量，为武都的经济发展注入新的动力。
希望在各级领导的关心支持下，武都工业发展迎来更加美好的明天。
甘肃陇南市场基本运营方案
甘肃陇南市场基本运营方案（大纲）一、陇南市的经济状态、家具建材市场的基本状况分析1、陇南市基本经济状况经济地位：甘肃排名第三主要行政划分：武都区、徽县、宕昌县等1区8县，市政府所在地：武都区武都区人员：总人口50余万，其中城镇人员18万，农村人员35万。
房地产发展情况：正在兴建东江新区、钟楼滩小区建设和旧城改造，房价：武都区核心区域5000元/平米左右，均价4000元/平米左右，偏远区和县城区域3000-3500元/平米左右。
主要财政来源：矿产业、农业及农产品加工业、旅游业。
2、家具建材市场状况陇南市主要家具建材市场是以金升大市场为中心带动周边建材一条街发展起来的，金升大卖场是陇南最主要的家具建材市场。
家具产品：顾家工艺、主要是以西南地区的家具产品为主，橱柜类：以国内早期的品牌为主，如欧派、志邦厨柜等卫浴类：包括了恒洁、美加华、帝王、法恩莎、辉煌、惠达瓷砖类：冠珠、法恩莎、马可波罗，等地板类：菲林格尔、德尔、大自然、圣象（县级市场）3、主要竞争对手的市场状态A、菲林格尔：主推强化板和多层实木、兼三层实木，价格：强化板120-250元，主要销售价格：100-180元，特供产品在90元左右；三层实木的价格：400元左右多层实木标价：250-400元，主要销售价格200-300元，特价在180元左右B、德尔：主推强化板、多层实木，强化板价：120-250元，多层实木300元左右C、大自然：主推强化板，三层实木与多层实木并重，推出部分特价纯实木，强化板价：150-300元，三层实木：400-600元，多层250-350元。
D、圣象：主推强化板和三层实木，兼多层实木。
强化板150-300元，三层：300-600元，多层：200-400元。
总结：从以上陇南整体的经济状况可以看出，陇南还基本处于三线城市的市场地位，虽然家具类高端和强势品牌进驻不多，但橱柜、瓷砖、卫浴、地板类一线品牌基本上都进驻了，说明了陇南的建材市场相对比较成熟，这为必美进驻陇南市场奠定了比较好的市场基础。
武都可行性研究报告编写
武都可行性研究报告编写本报告旨在分析武都旅游业的现状及发展潜力，提出可行性建议，推动武都旅游业的蓬勃发展。
一、武都旅游业的现状分析1. 主要旅游资源：武都拥有丰富的自然和人文旅游资源，如都江堰、青城山、黄河等。
同时，还有一些特色景点，如弘福寺、长城遗址等。
2. 旅游基础设施：武都的旅游基础设施相对落后，交通不便、住宿设施不足、旅游服务水平有待提高等。
3. 旅游市场：武都的旅游市场潜力巨大，吸引大量游客前来。
但是由于以上问题，游客的停留时间不长，消费水平也不高。
4. 旅游产品：武都的旅游产品种类较单一，大多是传统的观光旅游产品。
缺乏特色、创新的旅游产品。
二、武都旅游业的发展潜力分析1. 地理位置优势：武都地处两省交界，地理位置优越，有利于吸引四川和陕西等周边省份的游客。
2. 丰富的旅游资源：武都拥有丰富多样的旅游资源，如自然景观、人文景观等，为旅游业的发展提供了充足的资源支持。
3. 政府支持：近年来，武都政府积极推动旅游业的发展，加大对旅游业的扶持力度，为旅游业的发展提供了政策保障。
4. 市场需求：随着人民生活水平的提高，旅游需求不断增加，武都的旅游市场潜力巨大。
三、武都旅游业发展的可行性建议1. 完善基础设施：加大投资建设交通、住宿、餐饮等基础设施，提高服务水平，提升游客体验。
2. 多元化旅游产品：推出多元化的旅游产品，包括文化体验、乡村游等，增加旅游产品的创新性和吸引力。
3. 加强宣传推广：加大宣传推广力度，利用互联网和新媒体平台，提升武都的知名度和美誉度。
4. 开展合作交流：加强与周边省份的合作交流，共同开发旅游产品，拓展武都的旅游市场。
5. 提高服务水平：加强人才培训，提高从业人员的服务水平和素质，提升旅游服务品质。
通过以上措施的实施，相信武都的旅游业将迎来新的发展机遇，吸引更多游客前来观光、休闲、度假，推动武都旅游业的蓬勃发展。
关于陇南市武都区橄榄油市场情况的调查与研究
关于陇南市武都区橄榄油市场情况的调查和研究业务部：侯云帆引言：本次市场调查的目的是为了深入了解陇南市武都区橄榄油市场情况，以便更好地展开我公司橄榄油市场营销工作，拓展市场，扩大市场占有率，完成企业目标，使我公司更好地为陇南人民服务，体现我公司“爱顾客，爱创新，爱自己“的核心价值观。
本次调查方法以访谈法为主收集数据，采用普通经济学统计分析法进行分析，数据详实，以我公司产品为主线展开调查和研究。
一、武都区市场橄榄油现状陇南地区是我国唯一一座盛产油橄榄的的基地，这为我们发展橄榄油事业准备了得天独厚的优势，加之陇南地区劳动力，土地，水等资源丰富，最适合橄榄油的生产。
所以橄榄油公司应运而生。
目前市场上比较有竞争力的有祥宇、田宇、凯立鹏、武都-橄榄油、予欣、吉祥树、田园品味等七家企业瓜分市场，市场上架率达80%以上。
为了更好从空间直觉上清楚感受武都区市场，方便统计分析，根据武都区地理区域划分为钟楼滩、城关区和东江三大区域。
首先、钟楼滩数据情况：森美超市上目前仅架田宇橄榄油，250毫升普通橄榄油每瓶40元，500毫升每瓶80元（可能由于市场情况只推出这两种）；军军副食以及相邻门市部（西站北门）仅有田宇产品，价格为：250毫升每瓶40元，500毫升每瓶80元；尚好佳超市仅上架田园品味橄榄油，价格为:特醇250毫升每瓶58，特醇500毫升每瓶98（可能由于市场原因只上架这两种）；车站南门旭东门市部以及附近个门市部相继有祥宇，田宇，凯立鹏等橄榄油市场价格也在以上区间之内。
其中田宇橄榄油市场覆盖率较多。
其次、城关区市场情况陇南礼堂邮政超市仅上架田园品味，祥宇，予欣（附近土特产专卖店以及门市部均有上架，仅以邮政超市为例）。
价格分别为：祥宇——瓶装250毫升每瓶57元，精品250毫升每瓶64元，极品250毫升每瓶78元，特醇250毫升每瓶95元，精品500毫升每瓶156元，精品500毫升每瓶128元；田园品味——精品250毫升每瓶56元，精品500毫升每瓶80元；予欣——极品600毫升每瓶218元。
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陇南市武都区珠宝市场调研
调研人：XX 2018年5月
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经济概况 商业圈布局
珠宝市场概况 市场趋势
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经济概况
武都区经济概况
2017 年 全市实现生产总值355.28亿元，同比 增长3.5%。城镇居民人均可支配收入达22185 元，比上年增长8.2%；农村居民人均可支配收 入6386元，比上年增长9.0%。 第一、二、三产业增加值占生产总值的比重分 别为21.07：19.78：59.15
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珠宝品牌-老凤祥
老凤祥：
营业面积60平-70平，老凤祥传统 装修风格，灯光配饰比较合理，整体 给人不错的印象 位置优秀，处于兰天湖南街，此 区域百货，餐饮众多，客流量大。 迎宾接待服务不够好，比较拖沓 及不耐烦，销售术语欠缺。
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商圈发展趋势
商圈发展趋势
目前陇南武都区商圈主要集中在兰天湖-莲湖广场区 域，范围很小，且档次较低，未能满足日益上升的消费 需求，因此，鲲鹏是时代广场就是一个补充。 但是目前鲲鹏时代广场周边商业设置不健全，商场 本身招商未完成，因此消费吸引力不足，导致客流较为 稀少。 从长远上看，遵从客观趋势，鲲鹏时代广场将成为 另一个商业聚集地，与老商圈兰天湖广场相互补充，形 成一个更大，更完善的商业圈。
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商业布局
商圈组成
武都区商圈主要是由一个兰天莲湖商业广场与一个新兴的鲲鹏商城组成，
兰天莲湖广场
紧挨着莲湖公园，属于最中心地段，地理位置优越。 商场配套不够齐全，但周边弥补了这一缺点。 商场定位不高，能否迎合逐渐提高的消费需求是个问题。 新商城，与兰天湖的相隔不到1公里，但相隔一个路口，且 周边商业设施少，人流量较小。 商场配套较为单一，服装，鞋占据主导位置。 适当与调整，档次不会低于兰天湖。
鲲鹏商厦
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商圈图
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珠宝市场分析
珠宝店分布图
目前武都区最核心地段位于莲湖 公园-兰天湖广场中间地段，珠 宝门店（专柜、专卖店）均集中 在这一地段，方圆不超过500米。 其中，周大生开设有一个专柜店 与一个专卖店，专柜位置显眼。
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珠宝品牌-周六福
周六福：
1.面积约为80平，属于周六福老一 代装修，从外观上看不够敞亮吸引 顾客 2.位置不够好，属于次要通道，位 于兰天湖广场东北方向街道，客流 较少。 3.服务一般，以打折优惠为主要活 动
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未来商圈图
Hale Waihona Puke 14谢谢大家汇报人：杨海 2018年5月
督导三部