光明新区地方税务局光明新区房屋租赁管理办公室私人房屋租
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罗湖区房屋租赁管理所
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南湖管理所
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笋岗管理所
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桂园管理所
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深圳市桂园路3号大院桂园街道办附楼1楼
东门管理所
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深圳市湖贝路2208号湖晖大厦4楼
梅 沙
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盐田区沙头角保税区保发大厦一楼
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宝安区房屋租赁管理所
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房屋租赁税具体是怎么征收的-
房屋租赁税具体是怎么征收的?在房产税方面，房屋租赁也是需要缴纳相关房产税的。
那么，房屋租赁税具体是怎么征收的？在房产税方面，房屋租赁缴纳房产税的标准是什么？房屋租赁税有哪些计算标准？在租赁房屋时，需要怎么缴纳房产税？房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。
营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。
房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
▲1、代征房屋租赁税的范围私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。
外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。
根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县(市)临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。
▲2、代征房屋租赁税的税种房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等。
其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。
▲3、私房租赁税纳税标准为了方便纳税，减轻纳税人负担，深圳市地方税务局2004年印发的《关于私房租赁税收征管问题的通知》(深地税发[2004]937号)，决定从2005年起，简化私人房屋租赁税计征办法，适当降低纳税标准。
其具体规定是：私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。
具体计征标准如下：①私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。
光明区人才住房定向配租管理办法
光明区人才住房定向配租管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条【制定目的】为加快建设中国特色社会主义先行示范区，打造世界一流科学城和深圳北部中心，营造稳定公平透明、可预期的营商环境，助推实体经济高质量发展，根据《深圳市人才住房建设和管理办法》等有关规定，结合光明区实际，制定本办法。
第二条【适用范围】本办法适用于光明区人才住房的定向配租及相关管理活动。
第三条【定义】本办法所称人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积、租赁价格和处分条件等，面向符合本办法规定的各类企（事）业单位或人才群体定向配租的住房。
本办法所称人才，是指在本区就业或者自主创业，且符合下列条件之一的企（事）业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才：（一）具有全日制本科及以上学历（归国留学人员须取得含教育部认可的境外高等院校本科及以上学历）；（二）属于符合我市产业发展需要的技师（指取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格引进我市的人员）；（三）具有中级以上职称的教师、医师；（四）取得内地、香港、澳门或境外高等院校学历的港澳台、外籍人士（须经教育部学历认证）；（五）经市政府或区政府批准或认定的其他人才。
第四条【领导小组职责】区保障性安居工作领导小组（以下简称领导小组）是人才住房分配工作的领导机构，统筹、决策、协调区人才住房分配相关工作，并研究审议企（事）业单位人才住房申报类别、《光明区企（事）业单位人才住房配租评分标准》（以下简称《评分标准》）、配租方案及特殊情形等事项。
领导小组下设办公室，办公室设在区住房建设局。
第五条【区住房建设局职责】区住房建设局职责：（一）负责人才住房的建设筹集；（二）负责人才住房的配租工作：建立区企（事）业单位人才住房申请库，受理并会同区行业主管部门审核入库申请；配合区行业主管部门制订《评分标准》；负责制订配租方案、签订合同、办理入住等具体配租工作；（三）负责人才住房的监督管理工作；（四）负责区委、区政府以及领导小组交办有关人才住房的事项。
深圳历年租赁税率表
深圳历年租赁税率表摘要：一、深圳个人出租房屋税率概述二、私人房屋租赁税的计征标准与税率三、租赁合同约定的租金与指导租金的关系四、房屋租赁税收综合征收率的计算方法五、不同租金水平下的税收征收率及税额计算六、房屋租赁合同签订注意事项正文：随着深圳这座大城市的不断发展，越来越多的人选择在这里就业和生活，因此房屋租赁市场一直活跃。
对于租户和房东来说，了解深圳历年租赁税率表是非常必要的。
在此，我们为您详细解析深圳个人出租房屋税率及相关规定。
一、深圳个人出租房屋税率概述在深圳，个人出租房屋的税率分为两种情况：月租金5000元（不含5000元）以下和月租金5000元（含5000元）以上。
不同租金水平下的税收征收率和税额计算方法有所不同。
二、私人房屋租赁税的计征标准与税率1.月租金5000元（不含5000元）以下：税收综合征收率为4.1%，其中房产税4%、个人所得税0.1%。
2.月租金5000元（含5000元）以上：税收综合征收率为6%，包括营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%。
三、租赁合同约定的租金与指导租金的关系出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同中约定的租金计算。
如果房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金，那么以指导租金为计算基数；如果租金高于指导租金，以合同约定的租金为计算基数。
四、房屋租赁税收综合征收率的计算方法私房租赁当月应纳租赁税额= 当月租金× 税收综合征收率。
例如，月租金为2000元的私人房屋，税收综合征收率为4.1%，则当月应纳租赁税额为2000 × 4.1% = 82元。
五、不同租金水平下的税收征收率及税额计算1.月租金5000元（不含5000元）以下：私房租赁月租金2000元，税收综合征收率为4.1%，则当月应纳租赁税额为2000 × 4.1% = 82元。
2.月租金5000元（含5000元）以上：私房租赁月租金3000元，税收综合征收率为6%，则当月应纳租赁税额为3000 × 6% = 180元。
深圳光明新区租房合同编号
深圳光明新区租房合同编号 一、深圳租赁合同号查询怎么查 1.直接登录深圳流动人口出租屋服务网。这里我们进入查询登录界面，知道合同号就是你签的合同号。填写正确的姓名，身份证号和密码一般是身份证号的后6位。
这样我们点击查询就可以看到该物业的具体信息。 2.直接向深圳市房屋租赁管理部门查询，提供相关身份证明和房屋证明资料。
二、房屋租赁相关规定 《房屋租赁登记证》是房屋租赁登记的凭证。 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
申请材料 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(根据情况提供下列一种材料即可)：
(1)房地产权利证书(地方人民政府颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);
(2)具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建设工程规划许可证，红线图、建筑许可证(建设用地规划许可证)、房屋建筑面积查丈报告; (3)已开具付清房款证明的购房合同书; (4)经有关行政主管机关批准的并在有效期内的临时建筑许可证;
(5)市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有登记部门盖章);
(6)抵押贷款合同(未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);
(7)已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书(房屋具体信息未明的，需提供判决书所依据的房产证);
(8)合作建房需提供行政主管机关的批准文件; (9)改变房屋原使用功能的，还应当提供经行政主管部门同意改变房屋使用功能的批准文件。
核对上述材料的原件，保留复印件，复印件由当事人签字确认。
(二)已签署的统一格式文本的房屋租赁合同书(原件) 当事人应当使用房屋租赁主管部门提供的统一合同格式，当事人可以对租赁合同条款进行增删。租赁合同的中文版本是原件。
(三)出租人和承租人的身份证明或法律资格证明 (1)出租人或承租人为个人的 ① 有效身份证件具体包括：居民身份证(深圳市居住证)、居民户口簿、港澳台证、护照等(查验原件，留存复印件);
深圳历年租赁税率表
深圳历年租赁税率表
摘要：
一、深圳个人出租房屋税率简介
二、私人房屋租赁税的计征标准与税率
三、房屋租赁合同签订注意事项
正文：
一、深圳个人出租房屋税率简介
深圳作为我国大城市，吸引了众多人才前来就业。
在租赁市场方面，为了保障租户和房东的合法权益，我国制定了相应的房屋租赁税率。
根据规定，出租人（转租人）为个人的，房屋租赁（转租）合同中约定的租金将作为计算基数。
如果合同约定的租金低于指导租金，则以指导租金为计算基数；若租金高于指导租金，则以合同约定的租金为计算基数。
二、私人房屋租赁税的计征标准与税率
在深圳，私人房屋租赁税的计征标准如下：
1.私房租赁月租金5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（其中房产税4%、个人所得税0.1%）。
2.私房租赁月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6%（营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加
0.045%、个人所得税0.44%）。
三、房屋租赁合同签订注意事项
为确保房屋租赁过程的顺利进行，双方当事人在签订合同时应注意以下事
项：
1.核实双方身份信息，确保合同主体的真实性。
2.明确租赁房屋的详细信息，包括地址、面积、户型等。
3.租金支付方式及支付时间应当明确。
4.租赁期限要明确，如需续租，应提前协商。
5.签订合同后，双方要遵守合同约定，如一方违约，应按照合同承担相应责任。
6.为保障双方权益，可将合同进行公证。
总之，在深圳市出租房屋时，了解租赁税率及签订合同注意事项，有助于确保租赁过程的顺利进行。
深圳历年租赁税率表
深圳历年租赁税率表【实用版】目录一、深圳房屋租赁税率概述二、深圳房屋租赁税率具体规定三、深圳房屋租赁税率计算示例四、深圳房屋租赁税率注意事项正文一、深圳房屋租赁税率概述深圳市作为一座大型城市，吸引了大量的外来人口，因此房屋租赁市场十分活跃。
在房屋租赁过程中，出租人和承租人都需要了解并遵守相关的税收政策，其中包括房屋租赁税率。
深圳房屋租赁税率主要涉及房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税和教育费附加等方面。
二、深圳房屋租赁税率具体规定1.私人（出租人或转租人为个人的）房屋租赁税的计征标准：- 月租金 5000 元（不含 5000 元）以下的，税收综合征收率为 4.1%（其中房产税 4%、个人所得税 0.1%）。
- 月租金 5000 元（含 5000 元）以上的，税收综合征收率为 6%（营业税 1.5%、房产税 4%、城市维护建设税 0.015%、教育费附加 0.045%、个人所得税 0.44%）。
2.房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
三、深圳房屋租赁税率计算示例假设一套房子的月租金为 8000 元，根据上述税率规定，需要分别计算两种情况下的税收金额。
1.月租金 5000 元（不含 5000 元）以下：- 税收综合征收率：4.1%- 当月应纳租赁税额：8000 元× 4.1% = 328 元2.月租金 5000 元（含 5000 元）以上：- 税收综合征收率：6%- 当月应纳租赁税额：8000 元× 6% = 480 元四、深圳房屋租赁税率注意事项1.出租人（转租人）为个人的，需要按照规定缴纳房屋租赁税。
2.租赁（转租）合同约定的租金应真实有效，不得低于指导租金或高于合同约定的租金。
3.承租人在签订房屋租赁合同时，应认真核对合同中的租金、税费等相关事项，确保自己的合法权益。
深圳市光明新区起租房家庭申请中小学公办学位需验核租赁合同
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深圳市光明新区起租房家庭申请中小学公办学位需验核租赁合同
深圳市光明新区文体教育局发布《光明新区文体教育局关于租房家庭申请公办学位需提前一年办租赁证件的温馨提示》。
根据市相关文件要求，2019年起租房家庭申请光明新区义务教育公办学位需验核由房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的房屋租赁凭证，或连续满1年以上的保障性住房租赁合同。
“1年”的具体时间界定是怎样的呢？
（1）证件签发时间：入学前一年的8月31日（含此日）之前；（2）有效期需超过入学当年的9月30日（含此日）。
举例：2019年要申请光明新区义务教育公办学位的租房家庭，应具备房屋租赁凭证或保障性住房租赁合同，证件签发时间应在2018年8月31日（含此日）之前，且有效期需超过2019年9月30日（含次日）。
另外，2018年租房家庭申请义务教育学位仍沿用2017年政策，证件签发时间在入学当年4月1日（含此日）之前，有效期需超过入学当年的9月30日（含此日）。
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光明新区地方税务局光明新区房屋租赁管理办公室私人房屋租赁核定（调整）税费缴纳通知书
深税费核光字〔〕第号
业主：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条及其实施细则第四十七条，以及《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳市光明新区地方税务局私人房屋租赁相关税收征收管理暂行办法》的规定，核定（调整）你户（的房屋）从年月起至年月止，每月应缴税费租金为元。
若你户实际租金收入额高出定额，应主动向辖区房屋租赁管理所申报缴纳，否则按照偷税处理。
税务机关和房屋租赁管理部门有权依法对核定应缴税费租金定额进行调整，不受定额时限限制。
租赁办核定应缴管理费
以上应缴税费款，应在月终期限内到租赁管理所申报缴纳。
逾期不缴纳纳税费的，由税务机关和租赁管理机关按有关法规处理。
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税务机关（公章）：房屋租赁部门（公章）：
送达人签名：缴税费人（受送达人）签名：年月日年月日
说明：本通知书一式三份，第一份税务机关存，第二份租赁管理部门存，第三份缴纳税费人存。