芜湖华强项目总体发展战略报告
芜湖房地产前十开发企业
伟星置业作品/芜湖项目
伟星中西友好花园
项目位置：中和路和二街交界处 开 发 商：安徽伟星置业有限公司 项目概况：
位于安徽省芜湖市中和路和二街交界处， 总建筑面积约3.5 万㎡，由2幢小高层电梯公寓组成。项目于2000年8月动工建设， 2002年6月交付使用，入住率100%。中西友好花园是伟星房产在 芜湖开发的第一个项目，它以高水准的建筑质量，贵族化的经典 格调和依江傍湖的优越地理位置，成为了芜湖市中心的标志建筑。 中西友好花园开创了芜湖小高层住宅的先河，对芜湖房地产业的 发展产生了深远影响
柏庄地产公司荣誉
2012年1月6日 柏庄地产在第六届中国地产星光奖颁奖盛典上，接连获得“2011年度绿色人居典范项目”等四项大奖。 2011年10月 在安徽•芜湖房地产博览会上，柏庄置业摘得房博会热销楼盘奖及展览银奖。 2010年 芜湖柏庄观邸项目荣获“2010年度芜湖最值得期待楼盘奖”。 2010年 芜湖柏庄跨界、柏庄时代广场项目荣获“2010年度芜湖最具投资价值楼盘奖”。 2010年 柏庄地产荣获“芜湖最具影响力顶级品牌”。 2009年 芜湖柏庄春暖花开、柏庄丽城项目荣获芜湖市房地产协会颁发的“品牌楼盘”荣誉称号。 2008年 宣城柏庄项目荣获“2008年度宣城十大金牌楼盘奖”。 2008年 芜湖柏庄丽城项目被中国房地产业协会授予“2008中国生态地产十大典范宜居社区”。
公司简介
安徽安兴杰成房地产开发有限公 司是由安徽安兴联合总公司（安 徽省旅游集团）、安徽杰成房地 产开发（集团）有限公司两大公 司强强联合，为完成中央城综合 开发项目的投资建设而专项成立 的开发投资公司，现在隶属于安 徽旅游集团有限责任公司。
安徽安兴杰成房地产开发有限公司
作品简介
中央城
开 发 商：安徽安兴杰成房地产开发有限公司 项目位置：九华南路以西，中山南路以东，纬四路以南，纬五路以北 项目概况：
芜湖可行性研究报告
芜湖可行性研究报告一、项目背景芜湖是安徽省的一个重要城市，也是长江经济带的重要节点城市之一。
近年来，随着国家“一带一路”战略的实施，芜湖市的经济发展呈现出了蓬勃的态势。
然而，在经济高速增长的同时，城市规划、基础设施、环境保护等问题日益凸显，给城市发展带来了诸多挑战。
因此，对芜湖市未来发展进行可行性研究，是非常必要的。
二、项目目标本次可行性研究的目标是对芜湖市未来发展进行全面、系统的分析和研究，为政府决策和企业投资提供科学依据，帮助芜湖市实现经济可持续发展、城市环境改善、居民生活质量提升等目标。
三、研究内容1. 经济发展分析：重点分析芜湖市产业结构、经济增长方式、城市经济对外开放情况等，探讨未来经济发展的主要方向和动力。
2. 城市规划研究：对芜湖市的城市规划进行评估和分析，提出符合未来发展需要的城市规划方案。
3. 基础设施建设规划：对芜湖市的交通、水利、能源等基础设施建设进行研究，提出未来基础设施建设的发展方向和重点项目。
4. 环境保护与改善：分析芜湖市的环境问题，提出环境保护和改善的措施和建议，为城市可持续发展提供支持。
五、研究方法本次可行性研究主要采用定性和定量相结合的研究方法。
通过文献资料收集、实地调研、专家访谈、问卷调查等手段进行数据采集，运用SWOT分析、成本效益分析、投入产出分析等方法对芜湖市未来发展进行全面、深入的研究和分析。
六、研究成果1. 经济发展分析报告：对芜湖市的产业结构、经济增长方式、对外开放程度等进行分析，提出未来经济发展的建议和支持政策。
2. 城市规划研究报告：对芜湖市的城市规划进行评估和分析，提出未来城市规划的目标和重点。
3. 基础设施建设规划报告：对芜湖市的基础设施建设进行研究，提出未来基础设施建设的发展方向和重点项目。
4. 环境保护与改善报告：分析芜湖市的环境问题，提出环境保护和改善的措施和建议，为城市可持续发展提供支持。
七、建议1. 加强对新兴产业和高新技术产业的支持和引导，促进经济结构的优化和升级。
芜湖各区域商业地产项目分析
芜湖各区域商业地产项目分析在芜湖这样一个地理位置优越、经济发展迅速、城市框架迅速扩张、城市人口迅速膨胀的中部城市，商业地产的发展空间仍然巨大。
但综合考虑商业地产各要素，没有人能够确定，一个商业地产项目是否能够最终获得市场成功。
商业繁荣能推进整个芜湖市的商业发展，能加快芜湖市从工业城市转向商业城市的步伐。
一个城市的建设离不开大型城市综合体，尤其对商业综合体对板块的价值的拉动也是起到非常重要的作用。
城市衍生商业，芜湖是传统的商贸城市，商贸城市商业自古至今都很发达。
商业改变城市目前也是商业地产传统的特点，商业改变城市之外，也在改变我们的生活方式。
随着社会的发展，整个社会的需求从传统的百货业态，要转向现在的综合需求。
纵观芜湖各区，商业地产项目又有何分布？在城南区域，新时代商业街逐渐把芜湖城南商业带动起来，泰鑫商业中心，也是城市发展应运生的商业，随着我们泰鑫商务中心的形成，可以说城南的商务中心也会逐步形成。
包括弋江区政府也在打造城南的商业中心。
据相关资料显示，弋江区随着2008年招商引资力度的推进，和瑞动漫科技园、赛尔大型农副产品批发市场、芜湖市物流中心、大型医疗器械物流交易中心、芜湖工程机械大市场等为代表的一批商业地产项目在城南崛起。
城南地区将涌现大批以专业大市场为主流形态的大批商业地产项目，业内人士高度看好这批专业大型市场给未来几年内芜湖商业地产带来的活力。
而在城北区域，由五星级的汉爵阳明酒店、法国欧尚大卖场、华强·方特乐园、华强城城市综合体、银湖·波尔卡商业街等构成的综合配套设施，将促使该区域成为芜湖新的区域商业、文化、旅游中心。
在城中区域，则有联盛国际商业中心、融汇中江广场（西区）、镜街、侨鸿国际商城、小九华商业街、凯帆大厦、摩根100等一批新的商业地产项目，值得一提的是芜湖名流印象项目，此项目是综合性商业街区、精品写字楼、经济型酒店和高品质住宅、高档公寓等几大建筑群构成的超大型的城市综合体，位于芜湖市镜湖区，毗邻芜湖最繁华的城市商业步行街，东临吉和南路，北临北京西路，占地面积8.7万平方米，规划总建筑面积48.09万平方米。
暑期社会实践调研报告——芜湖市文化产业园的相关考察
安徽师范大学社会实践调查报告调查报告题目芜湖市文化产业园的生存现状的考察及思考社会实践形式集中和分散 __________________________ 社会实践时间2013年7月 4 号至 2013年7月8号社会实践地点芜湖市及周边地区 __ _ 学院名称传媒学院 ______________ _ 专业年级12级文化产业管理 __ _ 学生姓名张安丹等9人____ __ _ 学号带队教师林燕填写时间:2013 年7 月28 日安徽师范大学社会实践调研报告写作要求调研报告是根据某一特定目的,运用辩证唯物论的观点，对某一事务或某一问题进行深入、细致、周密的调查研究和综合分析后, 将这些调查和分析的结果系统地、如实地整理成书面文字的一种文体。
1．社会实践结束时学生必须提交调研报告(或论文），学生应充分运用所学知识,结合自己的实践经历和调查资料，比较深入的分析和总结，提出一定见解。
2．调研报告要重点突出、条理清晰,字数不少于2000字。
3．调研报告的资料必须真实，内容应简明扼要，能反映出社会实践基本情况及本人体会和感受。
4．调查报告的内容由标题、导语、正文、结尾和落款组成。
（1）标题调查报告的标题有单标题和双标题两类.所谓单标题，就是一个标题。
如《重庆市涪陵区中学语文教学情况的调查报告》、《重庆市的校办企业》、《调整教育政策，增加教育投入》。
所谓双标题，就是两个标题,即一个正题、一个副题。
如《为了造福子孙后代—涪陵区X山X林调查报告》。
（2）导语导语又称引言。
它是调查报告的前言，简洁明了地介绍有关调查的情况,或提出全文的引子，为正文写作做好铺垫。
常见的导语有：①简介式导语。
对调查的课题、对象、时间、地点、方式、经过等作简明的介绍; ②概括式导语。
对调查报告的内容（包括课题、对象、调查内容、调查结果和分析的结论等）作概括的说明；③交代式导语。
即对课题产生的由来作简明的介绍和说明。
（3）正文正文是调查报告的主体。
芜湖酒店项目分析报告(19P)
第一章芜湖总体市场分析一、芜湖历史沿革芜湖，位于长江三角洲西北部、安徽省东南部,居华东中心位置,紧邻长江东岸。
芜湖市辖芜湖、繁昌、南陵三县和新芜、镜湖、马塘、鸠江四区。
全市总面积33１７平方公里，市区23０平方公里;总人口220．26万人,市区65.８8万人,流动人口10万人左右。
芜湖历史悠久,历朝历代均为商贾云集的商业重镇,尤以明清为最。
明朝永乐年间,就有“十里长街”，以浆染、铁工、粮米、杂货聚散而闻名；清朝被辟为对外通商口岸，成为全国四大米市之一;民国前期被誉为“皖中之坚”、“长江巨埠”的美称。
芜湖位于长江三角洲西北部、安徽省东南部，居华东中心位置，紧邻长江东岸。
芜湖市辖芜湖、繁昌、南陵三县和新芜、镜湖、马塘、鸠江四区。
全市总面积3３１7平方公里,市区２3０平方公里；总人口２２０.26万人，市区6５．88万人,流动人口10万人左右。
二、芜湖总体经济介绍近年来，通过大力实施外向带动战略，加速调整产业结构，芜湖经济得到了快速健康发展。
2001年全市实现国内生产总值218.7７亿元，比上年增长9.1%;财政收入29.5４亿元,增长12.4%;城镇居民可支配收入６0２５元,增长5．4%；农民人均纯收入2751元,增长3.5%。
芜湖市场潜力巨大,业已形成三大支柱产业--新型建材、汽车零部件、电子通信制造业。
商贸、旅游业方兴未艾。
同时芜湖又是皖南通信中心。
芜湖是长江沿岸位于武汉、南京之间开放度最高的中等城市之一,是长江安徽省沿线和皖南区域经济贸易中心。
芜湖人才资源丰富，劳工、技工、中级技术人员充裕，有高等院校8所，拥有一定数量的高级管理人员。
芜湖是华东地区重要的水陆交通枢纽：从铁路来看,是华东第二通道的咽喉,可直达15个大中城市；从公路看，205国道和３１8国道穿境而过,长江公铁两用大桥是中国21世纪初的标志性建筑之一。
芜湖第三产业依托古老商埠的传统优势，以建设区域性商贸中心为方向，相继发展了中山路步行街、凤凰美食一条街等一批精品商业街市,鸠兹广场、九华广场、吉和广场等城市亮点极大地增强了城市的观赏性和吸引力。
XXXX0321武汉华侨城项目发展战略及定位报告
第一轮 第二轮 第三轮 第四轮
普通配套
中档住宅
文化配套
高中档住宅
升级配套
高档住宅
区域价值
再升级配套
更高端住宅
开发频次
区域价值走高
区域整合（软性配套）先于地产项目的开发，地产项目成为区域价值整合的直接受益者 无论区域内做何种配套建设和开发多少地产项目，始终保持区域“生态旅游区”的总体印象 区域所有配套的整合是为带来地产项目房价的直接上涨 旅游及相关配套的建设与住宅的开发相间进行，目的是促使区域整体价值的持续升值、房地产项目及相 关物业的持续保值和升值 区域开发19年之后开始了第一轮的旧区改造和二期新区的开发
■研发能力 设计能力 生产能力 展示能力 销售能力 服务能力
房地产开发运营
■ 投资策划 土地获取 土地开发 规划设计 施工管理 运营管理
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本项目所需资源
政策对接： 构建旅游综合化运营模式，对接高端政策 品牌推广： 依托区域化运营体系，进一步拓展合作网络 专门组织： 打造系统化人力架构，创新组织流程
一：经济危机要求企业提高自身综合发展能力 全球的金融危机将消弱市场投资和消费规模；对房地产而 言，市民置业将更多选择，整体经济状况终将影响地产发 展。
二：中央相对积极的货币政策利于国有企业再次腾飞 准备金率、贷款利率连续下调、基准利率优惠幅度扩大及 契税和印花税减免，表明政府从紧货币政策开始转变，这 对市场将是一大刺激。
文化创意、休闲旅游、都市娱乐、商务 办公和高档居住与一体的大型城市综合
芜湖苏宁广场策划定位及业态规划报告(1)
12年 158
18年
7年
万达广场
星隆国际城
侨鸿鸿汇城
苏宁广场
大连万达集团 芜湖地矿置业有限公司 南京侨鸿国际集团 苏宁置业
67934 30 15
负一至五层 10个月 1200
52000 30 18
建设中 负一至七层
计划2013年年底 1280
32401
40
10 建设中 负一至七层 计划2013年12月 16日 2100
注：信息来源于芜湖市统计局网站
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1.项目区位分析
鸠江区48万 镜湖区55万
无为县131万
弋江区25万 三山区24万
繁昌县29万
芜湖县32万
南陵县48万
所辖区县：共辖镜湖、弋江、鸠江、三山4区、无为、芜湖、繁昌、南陵4县；本项目位于镜湖区 地区人口： 2012年末户籍人口383万人， 常住人口357.8万人，市区户籍人口136万人；市区常住人口145万（2011年）
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3.芜湖商业市场分析
第二商圈：银湖南路商圈 代表项目侨鸿百货、凤凰美食街、凯德广场（沃 尔玛），潜在项目有星隆国际城、华强广场和赭 山购物公园。
1KM 1KM
第一商圈：中山步行街商圈 代表项目华亿国际、新百、世纪联华，潜在项目 为苏宁广场。
第三商圈：中山南路商圈 代表项目有新时代商业街、金玺购物广场（沃尔 玛），潜在项目有侨鸿国际鸿汇城、华仑国际文 化广场（银泰）
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1.项目区位分析
长
江
镜
路
湖
路
中 山 路
项目东侧中和路和环湖的镜湖路是各主干道车流进入核心商圈的主要道路。 5
1.项目区位分析
100米
青
山
芜湖可行性研究报告范文
芜湖可行性研究报告范文一、前言芜湖是安徽省的重要城市，地处长江流域，具有得天独厚的地理位置优势。
近年来，随着国家“一带一路”政策的实施和长江经济带的发展，芜湖的经济实力不断增强，城市建设不断进步。
在这样的大环境下，对于芜湖未来发展方向的规划和可行性研究显得尤为重要。
本报告旨在对芜湖市的发展现状进行分析，探讨其未来发展的可能性和方向，以及在这一过程中可能面临的挑战和机遇。
通过对芜湖市的资源情况、产业结构、交通设施、人口状况等方面进行全面分析，为未来芜湖市的发展提供参考依据。
同时，本报告也将对可能进行的一些重大基础设施建设和战略规划进行可行性分析，为决策者提供决策建议。
二、芜湖市的基本情况1. 地理位置芜湖市位于安徽省东南部，长江中游地区，东临江苏省、南接浙江省，西连黄山市、南京市，北与马鞍山市、无为县、和县接壤。
市区位于长江南岸，沿江呈半月形，市域面积为5864平方公里。
2. 自然资源芜湖市地处长江三角洲区域，土地资源丰富，气候温和，光照充足，降水充沛，适宜农业、工业、建筑等生产活动。
此外，芜湖市还拥有丰富的矿产资源，如铜、锌、铁等。
3. 经济发展芜湖市的经济以工业为主，拥有一批国家级、省级工业园区，致力于发展汽车制造、电子信息、装备制造等产业。
同时，芜湖市的农业生产也十分活跃，粮食、油料、烟叶、蔬菜等农产品产量较大。
4. 文化教育芜湖市拥有丰富的历史文化，有着“三国名城”之称，长期以来就是文化繁荣的地区。
在教育方面，芜湖市共有高等学府18所，高中学校24所，初中学校88所，小学学校261所。
5. 交通设施芜湖市交通十分便捷，公路、铁路、水路交通网络完善。
长三角高速公路、芜崁线铁路等通道贯穿市区，长江和杞河交汇于市内，水路运输便捷。
三、芜湖市发展的机遇和挑战1. 机遇芜湖市地处长江中游地区，是长三角地区的重要组成部分，随着中国经济的飞速发展和长江经济带的崛起，芜湖市将迎来更多的发展机遇。
同时，国家提出的“一带一路”战略也将为芜湖市的外贸出口带来更多的机遇。