可怕的日本!当我们抢房子的时候,他们在疯狂布局未来!
日本房地产泡沫破裂后什么最赚钱
日本房地产泡沫破裂后什么最赚钱上世纪80年代中期，美国、日本、德国等签订了广场协议，从此日元开始步入升值周期，随后日本的商品出口竞争力大不如前。
于是，日本政府就把重心放在了发展本国的房地产业上，通过长期的低利率政策，来刺激房地产业的繁荣。
而海外游资也趁着日元的升值，大量涌入日本，投机日本的房地产，日本的房地产泡沫开始大肆膨胀。
日本房地产泡沫最厉害的时候，东京的一个区的市值，可以买下整个美国。
同时，由于日元的升值，日本人的对外购买力也大幅提高，日本人曾经一度买下了美国的标志性建筑——洛克菲勒大厦。
后来，日本政府发现，炒房者的钱都是问日本银行以极低的利率借来的，一旦房地产泡沫破裂，会危及金融体系的安全，于是在上世纪90年代开始连续上调利率，最后，导致了房地产泡沫破裂。
日本经济自此原地停滞了三十多年。
稍感庆幸的是，日本这个国家由于资源匮乏，早在上个世纪60-70年代就开始布局海外投资，比如全球的三大生产铁矿石企业都有日本的投资，日本人在海外投资的总规模大概有10万亿美元，每年能给日本带来3万亿美元的投资回报。
就这样，虽然日本国内经济长期低迷，但是日本国民的生活质量并没有衰退多少。
反而，日本国民都觉得投机炒房是一条不归路，从此日本人再也不炒房产了。
现在大家都感兴趣的是，当年日本房地产泡沫破裂后，什么行业开始兴起了呢？实际上，日本的旅游业、造船业、机械制造业、钢铁行业都已经是非常发达。
但是，如果要説，日本房地产泡沫破裂后，哪些产业获得了长足的发展，成为日本经济的支柱产业，那我们认为，动漫产业、新材料产业、汽车产业，这也是日本人最拿得出手的三大支柱产业。
一，动漫产业。
自从日本房地产泡沫破裂后，经济出现停滞，很多年轻人开始研究动漫产业。
现在日本就是全球最大的动漫作品出品地，占据全球动漫出版市场的60%以上份额，在欧美国家占比更是达到了80%。
日本的动漫产业非常发达，无论是声优、音乐、画风等都是世界领先的，像哆啦A梦、火影忍者、灌篮高手等相大多数人都听说过或看过。
日本房地产泡沫破灭后什么能保值？
日本房地产泡沫破灭后什么能保值？日本房地产泡沫破灭后什么能保值日本房产出现泡沫后,当地人都是购买美金来保值。
1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。
为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。
美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。
受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。
他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。
到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。
当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。
到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。
一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。
到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。
这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。
受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。
即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”房地产泡沫是怎么形成的1、其中，过度投机而导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的直接原因。
另外，心理预期、信息失真、调控措施不协调等因素则间接促进了泡沫的形成。
2、银行信贷过度扩张。
银行信贷在房地产业的过度扩张，是造成房地产泡沫过度膨胀的重要原因。
如果银行持有大量的房地产，或者是以房地产为抵押品的资产，那么房地产价格的上涨将提高银行资本的规模，从而改善银行的资本充足率、资产质量和盈利状况。
小小岛国为何敢屡次侵略我国,处于什么原因
小小岛国为何敢屡次侵略我国，处于什么原因
本文导读：
一、先天地理条件决定
众所周知，日本是一个岛国，资源匮乏，而且人口密度比较大。
在那时候，只靠它们本国的资源，勉强糊口都成问题，更别说发展了。
既然本国资源不够，日本就把目光瞄准了地大物博的中国，心里一直盘算着怎么样从中国抢资源。
二、日本人性格决定
虽然日本的文化基本都是从我国古代学习的，却不是照搬照抄，而是有选择的学习，从而形成了独特而变态的文化。
日本人的心目中，压根就没有“感恩”的思想。
只要它稍微强大后，野心就会极为膨胀，并不惜一切代价抢夺他们所学要的资源。
三、当时清政府的软弱
在晚清时期，清政府腐败不堪，自认为自己很牛，仍以“天朝”自居。
同样是被西方列强用武力打开了国门，清政府却没有在意，只想用割地赔款进行“和解”。
反观日本，在被美国打开国门后，就进行了明治维新，学习西方先进的可就，很快就得到较大的发展。
当日本看到清政府如此腐败后，就立马加入了瓜分中国的浪潮。
甲午中日战争中，清政府惨败，向日本割地赔款，日本用2亿两白银的巨额赔款，大力地发展军事。
之后，又加入了八国联军侵华，又从中获得了大量战争赔款。
在1931年时，发动了九一八事变，一直持续了14年之久，并在我国犯下了滔天罪行。
四、毛主席在《论持久战》中曾指出：“日本之所以敢欺负我们，主要是因为人们无组织状态，只要我们团结起来，肯定能战胜日本。
”之后，中国人就开始团结抗日，最终赶走了狂妄的日本侵略者，取得了抗战的胜利。
回顾历史：日本房地产泡沫危机带给我们的启示
回顾历史：日本房地产泡沫危机带给我们的启示作者：杨霄孙平来源：《金融经济·学术版》2008年第09期一、引言近年来，我国房地产投资快速增长，两三年房价就上涨了三倍，我国许多城市的“房价收入比”已经超出国际标准至少3倍以上。
数据显示，深圳市2004年和2005年的房价收入比分别是6.52倍和9.83倍，而2006年则飙升至15.76倍，到2007年，飙升到20倍以上。
上海、北京等城市中心城区的“房价收入比”，甚至达到了30倍至50倍以上。
由此可见，中国房地产业存在着泡沫。
进入2008年，中国楼市出现了涨幅稳步回落、销售面积下滑这样几个明显特征，开始进入高位调整期。
我国目前宏观经济背景和行业发展约束条件与上世纪70年代初的日本十分相似，因此通过对日本房地产危机进行分析，希望能够给我国房地产行业目前的调整带来一些启示。
二、日本房地产危机形成的过程日本泡沫经济起源于80年代，在《广场协议》签署以后日本银行为了避免日元的过快升值大量购买美元，被动的增加了货币的投放量。
社会上总货币量远远超过实体经济的需要，使整个金融体系拥有了大量的现金和准备金，具备了扩大放贷规模的能力。
而此时日本央行又接二连三地调低贴现率，低利率降低了公司的借款成本，引发了企业的大量借款。
但由于当时日本经济增长速度下降，企业就把这些资金运用于土地资产和金融资产的投机上，与此同时银行也毫无节制地发放抵押贷款，大量向土地投机融资，促进了房地产价格的上涨。
房地产的升值和信贷规模的不断扩大形成恶性循环，推动了房地产泡沫的形成和膨胀。
从以下资料中我们可以看出日本的房价飞涨：1987年日本47个都道府县所在地的最高临街地价的平均值比上一年上涨了19.6%，这一上涨幅度为上一年的两倍，1988年又进一步增长为23.7%，1989年为28.0%，1990年为28.7%。
如此高的上涨率是自因列岛改造计划而造成地价飞涨的1971—1973年以来所没有过的，被日本媒体形象地称为“狂乱地价”，从表1中我们也可以看到地价和物价的差距。
日本泡沫经济读后感
日本泡沫经济读后感读完关于日本泡沫经济的相关内容，那感觉就像是看了一场惊心动魄又令人唏嘘不已的大戏。
首先呢，日本在当时就像是一个突然中了头彩兴奋到忘乎所以的人。
经济飞速发展，房价和股价就像火箭一样蹭蹭往上涨。
大家都觉得这好日子会没完没了地持续下去。
房地产市场特别夸张，感觉随便在东京圈买块地就能成为超级富豪。
那时候的日本人，走在路上可能都感觉自己脚下踩的不是土地，而是金块呢。
企业也疯狂扩张，到处投资，好像钱就跟树上的叶子一样，怎么摇都掉不完。
但是啊，泡沫终究是泡沫。
就像吹气球，吹得太大了总会爆。
当那个转折点到来的时候，真的是兵败如山倒。
房价一落千丈，那些之前觉得自己资产无数的人突然发现自己欠了一屁股债。
企业也是，扩张过度后的收缩简直就是灾难，好多公司破产倒闭。
这就像是一场狂欢后的宿醉，头痛欲裂又毫无办法。
从这件事里我就觉得，人啊，不能被一时的繁荣冲昏了头脑。
日本当时就有点太自信了，觉得自己的经济模式无敌了，完全没考虑到背后隐藏的巨大风险。
就像一个人只看到眼前的蛋糕很大，却没注意到蛋糕下面已经开始腐烂了。
而且整个社会都陷入了一种浮躁的状态，大家都在追逐财富，却没人静下心来想想这财富是不是真的那么稳固。
另外呢，这也让我想到，经济的发展不能只靠投机和泡沫的堆积。
日本在泡沫时期，实体经济并没有跟上那些虚高的房价股价的步伐。
就好像一个人外表看起来很光鲜，穿着华丽的衣服，但是身体里面却是虚的，稍微有点风吹草动就倒下了。
不过呢，日本泡沫经济也算是给全世界都上了一课。
现在我们再看那些经济数据疯涨的时候，就会多了一份警惕。
就像看着锅里的水快要沸腾了，得想着怎么控制火候，而不是一个劲儿地加柴。
这事儿也告诉我们，在经济的海洋里游泳，得时刻带着个救生圈，可不能被浪头冲得忘乎所以，不然被拍在沙滩上的时候就只能哭爹喊娘了。
日本人购买洛克菲勒的教训
即使像洛克菲勒中心这样具有象征意义的建筑也能顺利买卖，说明美国制度中对于私人产权的尊重，而这也是美国在这次商业博弈中最终胜出的原因之一二战以后，日本经济快速增长。
到了70年代，日本经济进一步稳定发展。
与此同时，欧美发达国家却由于政府长期过分干预经济、低效率的国有福利体系、石油危机多种原因而陷入了经济停滞。
世界范围内，日本经济可谓一枝独秀。
日本制造的工业产品行销世界各地，所向无敌。
美国几乎只有招架之功。
底特律的汽车业尤其损失惨重。
美国汽车工人们天天唠唠叨叨地把日本人挂在嘴边骂个没完。
一国经济的发展，意味着其生产效率的提高。
这必然提高其货币的购买力。
而且，美国等国也非常愿意看到日元的升值，这样将会减弱日本出口工业品的竞争力。
于是，1985年，美日英德法签订了著名的“广场协议”，规定美元实现贬值。
这样也就是提升了日元的币值。
“广场协议”签订以后的几年，日元币值差不多上升了三倍。
日元升值以后，日本的工业出口能力确实受到了相当的影响，但日本人也因此变得空前富裕了。
他们手里的日元可以换来更多的美元了。
这种局势的结果就是，美国的资产在日本人看来一下子便宜多了。
过去那些在日本人看来根本买不起的东西，现在似乎唾手可得。
于是，手里拿着大把美元的日本人开始在美国大肆购买。
普通消费者在夏威夷之类的地方买一些商品，美国人倒还高兴，但令美国人感到不安的是日本人对美国企业资产的大量收购。
这些挥舞着支票本的日本人好像对价格根本不屑一顾。
他们似乎可以买下整个美国，“美国正在变成日本的第四十一个县”。
整个美国尽在彀中在这个看起来有些疯狂的过程中，出现了不少让人瞠目结舌、匪夷所思的事情。
一栋美国大楼打算卖给日本人。
美国人报价4亿多，双方谈妥，就等日本人付钱交割了。
日本人忽然拿来了新的合同书，上面写的价格是6.1亿。
美国人莫名其妙。
日方人员解释说，他们的老板头一天在吉尼斯世界纪录里看到，历史上单个大楼出售的最高价是6亿美元。
他们想要打破这个纪录。
日本真正的可怕之处
日本真正的可怕之处作者：公开课知酱来源：《领导文萃》 2019年第6期日本自1949年第一次斩获诺贝尔奖以来，累计已有27位诺贝尔奖得主。
但其实2000年前拿到的，只占了三分之一。
2001年，日本出台了“第二个科学技术基本计划”，明确提出“50年要拿30个诺贝尔奖”的目标。
当时，从日本国内到国际社会，对此争议都不小。
可从2001年到2018年，日本平均一年拿下一个，计划进行时间尚未过半，已经完成了超出目标二分之一的数量。
得诺奖的，都有点“不正常”斩获这诺奖不易，每位得主都有自己的个性。
日本的诺奖获得者，尤其有着许多“不正常”的经历。
对于2018年的诺贝尔奖得主本庶佑，据诺奖委员会的成员透露，76岁的他得知自己获奖时，表现得十分平静，甚至有些还害羞。
本庶佑似乎对于诺奖看得更为随意，他在接受采访时也说，看到患者获救，比获得诺奖更开心。
“皆为利往”的时代，日本的科研者却总带着一种特殊气质。
2008年，日本的下村修因为阴差阳错发现并发展“绿色荧光蛋白”获得了诺贝尔化学奖。
他说：“我做研究不是为了应用或其他任何利益，只是想弄明白水母为什么会发光。
”在他看来，获得这项殊荣不过是他在满足自己好奇心的路上，顺便完成的一件事情。
相较于上述两位，2002年获得诺贝尔化学奖的田中耕一的经历更有趣。
当时诺奖的报道一出，整个日本的媒体都陷入了“寻找田中耕一”的模式。
似乎没有什么人听说过“田中耕一”的名字，所有的数据库里也未曾录入过与他相关的信息。
直到后来，人们发现，他只不过是一家企业里的无名小卒。
田中耕一不是什么专业的教授，也不是硕士博士出身，他不过是一个普通大学电气工程专业毕业的本科生。
毕业后他一直在一家仪器制造会社担任电气工程师，在获奖前，他甚至连一篇像样的论文也没有发表过。
人到中年，他却从电气转到化学领域，研究出对生物大分子的质谱分析法，拿下了诺奖。
低学历、跨专业，从来不是日本科研者自暴自弃的借口。
2014年诺贝尔物理学奖的得主中村修二，身份背景同样平淡无奇。
日本：1991年破碎,导致日本长达15年的经济萧条
在这一时期，日本的房地产业迅速增长，住宅开发、饭店、高尔夫球场、大型观光设施、度假旅游场所、娱乐场所、滑雪场等投资项目众多，资金需求旺盛。于是银行像疯子一般向房地产企业融资。东京、大阪等大城市的许多银行都卷入了房地产漩涡，为投机性土地买卖提供了大量资金。许多城市商业银行成立了许多非金融公司，通过这些公司，银行为各式各样从事土地和股票投机的企业和个人提供了大量资金。
银行还很热心地劝告那些有存款的人进行土地投资：“地价在不断上涨，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。”假如那个人买了土地，然后再以新的土地为担保，去买别的土地，如此循环反复。由于随着土地价格的上涨，担保价格也会上涨，所以贷款规模不断扩大。当时，银行在评估地价时非常宽松，结果出现了许多用土地套取银行资金的金融诈骗案。
然而，话音未落，日本的经济增长就在1991年戛然而止，并从此陷入了一场前所未有的衰退，至今仍无起色。
“广场协议”导致日元大幅升值
20世纪80年代初，美国财政赤字剧增，对外贸易大幅增长。美国希望通过美元贬值来增加产品出口竞争力，以改善美国国际收支不平衡状况。1985年9月，美国、日本、联邦德国、法国、英国等五大发达国家的财政部长及中央银行行长，在纽约广场饭店举行会议，决定五国联合干预外汇市场，使美元对主要货币“有秩序地”下跌，以解决美国巨额的贸易赤字，史称“广场协议”。 “广场协议”可以说是美国全球金融战争的一次全面胜利，而日本是最大的战败国。
日本人的风水阴谋：上海陆家嘴风水战局
日本人的风水阴谋：上海陆家嘴风水战局牛津法政有料、有价值、有深度众所周知，上海陆家嘴的环球金融中心是日本人在中国设立的风水阴谋。
其设计造型为“双刀托日”，也就是日本军刀和日本国旗！但时至今日，民众都还只知其一，并不知道其隐藏在“双刀托日”的背后，真正歹毒的“阴谋”！作者：禽暴科长『上海陆家嘴』▼浑然天成的至上水局环抱有情、反弓无情容我先简单普及下风水知识哈！水的形状在风水形煞上仅分为两种：“有情水”和“无情水”！有情水包含：内环抱水、外环抱水、和九曲来水。
若得九曲来水+内环抱水，必是大成格局！无情水包含：反弓水、直水、直冲水。
其中反弓水为最无情的水局！而水的形态，在风水上对于大局的影响，至少占据30%的决定性作用！我们看一下中国地图▼言归正传！我们先来看一下上海的水局！上海滩，一个主宰着中国经济命脉的魔都！这个神奇的城市，近几百年来，不管在任何时代下，都是属于中国最繁华的经济之都。
尽管在战争时代，也丝毫不影响上海的经济地位，并且在抗战时期，更是兵家必争之地！论其风水原因，全杖其浑然天成的“大环抱之水”+“九曲环抱水”！环抱有情水▼从卫星地图上看，上海凸出的地形和东海形成了一个大环抱的“有情水局”！东海像伸出了一双大手，一只伸往长江，另一只则伸向钱塘江，紧紧环抱着整个上海滩！黄浦江水龙脉▼在风水原理上水流的流向是会带动气场，形成“水龙脉”。
黄浦江始于上海青浦区淀山湖，流经整个上海，并在外白渡桥接纳吴凇江后在吴淞口注入长江，是我们中国长江的“大水龙脉”在进入东海前，最后一条支龙！我们称之为“黄浦江龙脉”！玉带环腰+双龙汇聚▼在“黄浦江龙脉“这道”九曲来水“之中，当属陆家嘴这个”环抱有情水“最为得力！黄浦江水成椭圆形紧紧环抱着整个上海中心！我们称之为“玉带环腰”！像这种天然而成的“环抱水局”还抱得这么漂亮的，在中国没有几处！而另一个更为关键的是，陆家嘴还正对着吴凇江的出口！▼从上图可见，陆家嘴前方的江面，正是“黄浦江龙脉”和“吴凇江龙脉”双龙汇聚之处！在风水上，地形正对着“九曲来龙”之水。
日本房地产发展历程
日本房地产发展历程日本房地产发展历程可以从战后重建时期开始，日本在第二次世界大战后面临严重的战争破坏和经济崩溃。
在战后的重建过程中，日本政府采取了积极的经济政策，包括开展基础设施建设、推动工业发展和鼓励国内外投资等措施，吸引了大量资金流入日本的房地产市场。
到了1960年代末期，日本经济进入高速增长阶段，这一时期被称为“经济奇迹”时代。
房地产市场也迎来了快速发展，房价大幅上涨。
尤其是在东京等大城市，土地和房屋成为了极具投资价值的资产。
土地供应紧张，市中心地段的价格飞涨，促使了日本的土地和房地产开发商积极投资和开发。
高度投机的氛围也逐渐在市场中形成。
然而，这种快速发展的局面在1980年代泡沫经济期间达到了顶峰。
日本政府放松了金融监管，信贷流动性过剩。
大量资金流入房地产市场，引发了一轮土地和房价的疯狂上涨，形成了世界上最大规模的房地产泡沫。
泡沫经济破裂后，日本房地产市场陷入了长达十多年的低迷期。
经济下滑和金融危机导致了房价的持续下跌，很多开发商陷入财务困境。
由于长期的低迷和过度供应，房地产市场一度处于停滞状态。
2000年代以后，随着政府的一系列经济改革和市场调整，日本房地产市场逐渐走出低谷。
政府出台了一系列措施来刺激房地产市场，包括减税政策、推动住房贷款发放和鼓励外国投资等。
同时，随着人口老龄化趋势的加剧，日本政府也积极推动养老院和医疗设施的建设，为房地产市场提供了新的机遇。
当前，日本房地产市场正经历着新的挑战和机遇。
新兴技术的发展、社会结构的变化和国际市场的影响等因素对日本房地产市场产生了深远影响。
政府在推动房地产市场的可持续发展、绿色建筑和智能城市方面也加大了力度。
总的来说，日本房地产市场经历了从重建期、高速增长期、泡沫经济期到低迷期和复苏期等多个阶段。
政府的政策和经济环境的变化都对房地产市场产生了重要影响。
随着日本经济的发展和变革的实施，房地产市场将继续面临新的机遇和挑战。
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可怕的日本！当我们抢房子的时候，他们在疯狂布局未
来！
近日，一则日本球迷赛后主动捡垃圾离场， 用自律与
秩序赢得了世界的尊重的视频刷爆朋友圈！日本人的自律
与秩序帮助他们赢得了球场上的胜利。让我想到当我们抢
房子的时候，日本人在抢诺贝尔奖！当中国人的注意力被
各地此起彼伏的“楼市新政”所吸引时，一个非常值得关注的
科技新闻，却被有意无意地忽略了。 诺贝尔奖正在陆续揭
晓，其中生理学或医学奖被日本科学家大隅良典获得。 也
许你要问了：这有什么新闻性吗？ 当然有！大隅良典是
2000年至今的17个年度里，第17个获得诺贝尔奖的日本
人。而且这17个奖项全部是自然科学奖，没有见仁见智、
可以扯皮的文学奖或者和平奖（日本历史上获得过两个文
学奖，一个和平奖）。 至此，日本已经有25个人获得过诺
贝尔奖，其中22个为自然科学奖。日本获得自然科学奖的
人数，超过了德国、英国、法国，成为仅次于美国的第二
大“诺奖大户”。 日本诺贝尔奖全名单年份奖项获奖者1949
年物理学奖汤川秀树1965年物理学奖朝永振一郎1968年
文学奖川端康成1973年物理学奖江崎玲于奈1974年和平
奖佐藤荣作1981年化学奖福井谦一1987年生理学或医学
奖利根川进1994年文学奖大江健三郎2000年化学奖白川
英树2001年化学奖野依良治2002年物理学奖小柴昌俊化
学奖田中耕一 2008年 物理学奖南部阳一郎★益川敏英小
林诚化学奖下村修2010年化学奖根岸英一铃木章2012年
生理学或医学奖山中伸弥 2014年 物理学奖赤崎勇天野浩
中村修二★2015年生理学或医学奖大村智物理学奖梶田隆
章2016年生理学或医学奖大隅良典