给排水系统运行维护管理
给排水系统维护安全操作规程
给排水系统维护安全操作规程为了保障住宅和公共建筑的给排水系统的正常运行，维护其安全和高效性，制定了一系列的维护操作规程。
本文将详细介绍给排水系统维护的相关操作，以确保系统能够长期稳定运行。
1. 定期检查定期检查是保障给排水系统正常运行的基础，每季度或半年进行一次是必要的。
检查工作主要包括下列内容：1.1 检查排水管道是否畅通。
排水管道的畅通与否直接影响到水的排放，若排水管道出现堵塞，不仅会导致水流不畅，还可能引发漏水问题。
因此，定期检查管道是否畅通非常重要，可采用专业工具对管道进行冲洗。
1.2 检查水泵及其配件是否正常工作。
水泵作为给排水系统的核心设备，其正常工作对于系统的运行至关重要。
定期检查水泵的运转情况，包括电机的工作状态、运行噪音以及传动部分的磨损情况，并及时更换损坏的配件，以确保水泵的高效运转。
1.3 检查给水管道是否有漏水情况。
给水管道的漏水不仅会造成资源的浪费，还会对建筑物造成损害。
定期检查给水管道的连接处是否出现漏水，如有漏水问题，应及时修复。
1.4 检查水箱及其过滤器是否清洁。
水箱是给水系统的重要组成部分，定期清洁水箱及其过滤器能够有效防止水质污染，并延长水泵和其他设备的使用寿命。
2. 日常维护除定期检查之外，日常维护也是给排水系统保持良好运行状态的重要环节。
下面列举几个日常维护的操作：2.1 每天清理排水口。
排水口经常有大量的杂物和细菌滋生，清理排水口可有效预防异味和细菌滋生。
2.2 定期更换水垢过滤器。
水垢过滤器容易积累大量水垢，影响过滤效果，因此每隔一段时间需要更换一次。
2.3 定期清洗水箱。
水箱作为供水系统的储水设施，定期清洗对于保持水质的清洁以及防止细菌滋生至关重要。
2.4 定期检查厕所和浴室设备。
厕所和浴室是给排水系统的重要组成部分，定期检查厕所和浴室设备的工作情况，及时修复故障，预防问题的发生。
3. 应急处理尽管在日常维护工作中对给排水系统进行了细致的检查和保养，但有时候仍然会出现突发性故障。
给排水系统运行及维护保养技术规范
1.目的规范项目系统维护标准及作业要求,为作业人员提供作业指导。
2.范围适用于项目的系统运行及维护保养作业。
3.术语及定义系统维护作业：是指针对物业管理范围内管道及设备附属部位（包含水泵、污水泵、水箱、附件及其它设备等）日常检查及维护工作，保障系统的正常使用4.分类或管理原则运行及维护保养技术规范或作业指导书。
5.职责6.方法及过程控制系统运行维护作业要求6.1人员要求所有运维人员在经过针对项目的专项培训后可以，熟练掌握系统的运行与维保、所有水系统的逻辑控制原理、管路与阀门走向、重大事故应急。
为防止二次供水污染人员须定期体检，持证上岗。
系统前期管道爆管的情况较多，建议配置2位带焊工证的技术员以便于维修。
6.2运行及BMS管理6.2.1给排水负责人根据设备、人员、业态或业主要求制定巡检计划与巡检内容。
6.2.2设备运行巡查及BMS上岗必须经过系统负责人培训合格后方可上岗。
6.2.3运行巡查人员应按照系统负责人要求完成对规定设备的巡检并记录必要时拍照，尤其是泵房跑冒滴漏。
6.2.4系统负责人需对巡检的记录进行审核及巡检发现的问题及时处理；6.2.5定期通过BMS远程抄表或现场抄表对系统的能耗统计或业主对系统的其它相关重要参数的统计并由系统负责人统一分析上报；6.2.6设备的远程启停必须要由现场运行人员与BMS人员紧密配合。
6.2.7运行各个班之间做好交接防止出现误操作以及对设备现况的了解。
6.2.8系统设备运行的过程中检查的运行数据不满足标准要求，系统负责人应尽快排查，待隐患消除后设备方可继续运行，无法及时处理的问题需要有临时措施以免影响系统运行。
问题应持续跟进交接直到解决为止；重大问题及时汇报项目负责人。
6.2.9运行检查包括但不限于巡检表本身的内容6.2.10对于有问题需要停运的设备需要断电、挂牌、标定锁定、交接。
6.2.11外包人员前来维护设备不得随意操作设备。
须由有经验的人员担任工作监护人，履行监护职责。
给排水系统的操作维护及日常保养流程
给排水系统的操作维护及日常保养流程
1. 操作维护
在操作和维护给排水系统时，请遵循以下流程：
1.1 操作步骤
1. 打开给排水系统主要设备的电源。
2. 检查给排水系统的各个部件和管道是否正常连接。
3. 检查水泵和阀门的工作状态，确保其正常运转。
4. 启动水泵，调整水流量和水压，使其符合要求。
5. 监测给排水系统的运行情况，确保其稳定运行。
1.2 维护步骤
为确保给排水系统的正常运行，需要进行定期维护。
以下是维护步骤：
1. 定期清洁给排水系统的各个部件和管道，确保其通畅。
2. 检查水泵和阀门的密封情况，如有泄漏应及时修理或更换。
3. 定期检查给排水系统的工作状态，如发现异常应及时处理。
2. 日常保养
除了定期维护，还需要进行日常保养以确保给排水系统的长期使用：
1. 建议定期清洁水泵和阀门，保持其正常运行。
2. 定期检查给排水系统的压力和流量，如有异常应及时调整。
3. 防止给排水系统遭受外界物质和污染物的侵入，定期清理系统周围的杂物。
4. 如遇到紧急情况或故障，请及时联系相关维修人员。
以上是给排水系统的操作维护及日常保养流程，请按照此流程进行操作和维护，以确保系统的正常运行与可靠性。
给排水维修管理规程（5篇）
给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。
2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。
3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。
3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。
3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。
3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。
给排水维修管理规程（2）1. 目的与范围1.1 目的：为了确保排水系统的正常运行和使用，维修管理规程的目的是制定一套规范的操作流程和管理要求，以保障排水设备的维护和维修工作的有效进行。
1.2 范围：本管理规程适用于所有需要进行排水维修管理的场所，包括居民楼、商业建筑、工厂等。
2. 维修责任与义务2.1 所有排水设备的维修责任由维修人员负责，确保设备的安全和正常运行。
2.2 维修人员应具备相关的专业知识和技能，能够独立进行排水设备的维修工作。
2.3 维修人员需按照管理规程的要求，及时响应维修请求，并在规定时间内完成维修任务。
2.4 维修人员需做好维修工作记录，包括维修的具体内容、日期和所使用的材料。
2.5 维修人员需定期检查和维修排水设备，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运行。
3. 维修流程3.1 接收维修请求：接收到维修请求后，维修人员应及时进行记录，并安排合适的时间进行维修。
3.2 巡检与诊断：维修人员根据实际情况进行设备巡检和故障诊断，确定维修所需的工作和材料。
3.3 维修操作：根据诊断结果，进行设备的维修和更换工作，确保设备的正常运行。
物业给排水系统维护保养规程
物业给排水系统维护保养规程【范本一：正式风格】一：维护保养规程1. 维护保养目的为确保物业住宅区的给排水系统正常运行和延长其使用寿命，制定本规程。
2. 管理责任2.1 管理部门负责对给排水系统进行维护保养，并定期检查其性能。
2.2 物业公司负责协调居民和业主的合作，提供必要的技术支持和培训。
二：给排水系统的维护保养1. 日常维护保养1.1 定期检查管道是否有漏水现象。
1.2 清洁水槽和通风烟囱，确保其畅通。
1.3 定期清理污水管道，避免堵塞。
1.4 定期检查抽水设备和泵站，确保其正常工作。
1.5 定期检查给水设备，防止漏水和浪费。
2. 定期保养2.1 每年对给排水系统进行一次全面检查，包括各个部件和设备。
2.2 对于老旧住宅区，每隔三年进行一次管道疏通，清理污垢和沉积物。
2.3 每年检查一次抽水设备和泵站的运行情况，进行必要的维护和更换。
三：居民和业主的责任1. 居民个人责任1.1 不随意丢弃有害物质，避免污染水源。
1.2 注意节水，避免给水系统的过度负荷。
1.3 定期清洁自己的水槽和下水道，避免堵塞。
2. 业主责任2.1 按时支付维护保养费用，确保给排水系统的正常运行。
2.2 安排专业技术人员定期检查和维护系统设备。
2.3 鼓励居民参与相关培训，提高对给排水系统的认识和维护意识。
【文档结尾】1、本文档涉及附件：附件一-给排水系统维护保养记录表、附件二-给排水设备清单、附件三-给排水系统平面图。
2、本文所涉及的法律名词及注释：无。
【范本二：活泼风格】给排水系统维护保养规程一：滴水不漏规定1. 动态检查1.1 每3个月检查一次管道有无漏水。
哪里漏就怎么修，让水源旺旺地流出来！2. 畅通无阻原则2.1 保持水槽和通风烟囱的畅通，不堵塞，让空气新鲜通透，就像大自然的呼吸道一样！3. 通畅大道3.1 每3个月对污水管道进行暴力清理，把里面的泥泞和沉积物全部打扫出去，让水流通顺！3.2 可以定期检查抽水设备和泵站的“健身房”，让它们乐在其中，助力顺畅排泄！二：维护要求1. 夏利亚疗法1.1 每年夏天对给排水系统进行一次细致检查，让每一处都一丝不苟，像享受SPA一样！2. 管道激流勇进计划2.1 若为老旧住宅区，每隔三年请专业队伍来解救当中的堵塞“政变”，让水源畅行无阻！3. 汽车年检计划3.1 按年度计划对抽水设备和泵站进行健康检查，修理好、换新的，让它们保持“年轻”。
建筑给排水系统维护管理的技术创新及应用
建筑给排水系统维护管理的技术创新及应用建筑给排水系统是现代建筑中不可或缺的重要组成部分，其维护管理对于保障建筑物的正常运行至关重要。
随着科技的不断进步和社会的发展，建筑给排水系统维护管理也在不断创新和应用新技术，以提高效率、降低成本，并确保系统的安全可靠性。
一、智能监测技术在建筑给排水系统维护管理中的应用随着物联网技术的发展，智能监测技术在建筑给排水系统维护管理中得到了广泛应用。
通过在系统中安装传感器和监测设备，可以实时监测和收集系统运行状态的数据，如水位、流速、温度等。
这些数据可以通过云平台进行分析和处理，及时发现系统中存在的问题，并提供相应的解决方案。
智能监测技术的应用大大提高了维护管理的效率和准确性，减少了人工巡检的工作量和成本。
二、虚拟现实技术在建筑给排水系统维护管理中的应用虚拟现实技术是一种通过计算机生成的虚拟环境，可以模拟真实世界的场景和操作。
在建筑给排水系统维护管理中，虚拟现实技术可以用于培训和模拟操作。
通过虚拟现实技术，工作人员可以在虚拟环境中进行系统的操作和维护，提前排查潜在问题，并学习正确的操作方法。
这种技术的应用不仅提高了工作人员的技能水平，还减少了对实际系统的干扰和风险。
三、无人机技术在建筑给排水系统维护管理中的应用无人机技术的快速发展为建筑给排水系统的维护管理带来了新的可能。
通过搭载摄像设备的无人机，可以对系统进行全面的巡检和监测。
无人机可以飞越建筑物和设备，拍摄高清影像，并通过图像处理技术进行分析和识别。
这种技术的应用不仅提高了巡检的效率和范围，还可以发现系统中隐藏的问题，如管道堵塞、漏水等，并及时采取相应的措施进行修复。
四、大数据分析在建筑给排水系统维护管理中的应用随着建筑给排水系统中数据的不断积累，大数据分析技术在维护管理中的应用也越来越重要。
通过对系统数据的分析和挖掘，可以发现系统中存在的问题和潜在的风险，并提供相应的预警和解决方案。
大数据分析技术可以帮助管理人员进行决策，优化维护计划，提高系统的可靠性和稳定性。
给排水系统的管道预铺设与后期维护管理
给排水系统的管道预铺设与后期维护管理1. 管道预铺设管道预铺设是给排水系统建设中的重要环节，它直接影响着系统的安全性和可靠性。
下面将介绍管道预铺设的要点和步骤。
1.1 管道选材在进行管道预铺设前，需要根据设计要求和环境条件选择合适的管道材料。
常用的管道材料包括PVC、PE、铸铁、不锈钢等。
选材时需要考虑管道的承压能力、耐腐蚀性能、耐温性能、使用寿命等因素。
1.2 管道布局在进行管道预铺设时，需要仔细规划管道的布局。
合理的管道布局能够减少管道长度、降低阻力、提高流量。
同时，管道的布局还应考虑到工程的实际情况、运维的便利性以及后期维护的需求。
1.3 管道连接方式在进行管道预铺设时，需要选用适合的管道连接方式。
常见的连接方式包括焊接、螺纹连接、橡胶密封等。
选用不同的连接方式需要考虑管道的材质、管道的使用环境、连接的可靠性等因素。
2. 后期维护管理管道的后期维护管理对于保证系统的正常运行和延长使用寿命至关重要。
下面将介绍一些常见的管道后期维护管理措施。
2.1 定期巡检与清洗管道系统应定期进行巡检和清洗，以确保管道的畅通和正常运行。
巡检过程中需要检查管道是否存在堵塞、渗漏、腐蚀等问题，并及时采取相应的维修和保养措施。
清洗过程中可以使用高压水枪、清洗剂等工具和材料。
2.2 管道维修与更换在管道使用过程中，可能会出现破损、老化等问题，需要进行维修和更换。
维修时需要根据具体情况选择合适的修补方法，如焊接、填补、更换管段等。
更换时需要选择合适的管材和连接方式，并确保施工过程中的安全性和质量。
2.3 系统优化与升级随着科技的发展和需求的变化，管道系统也需要进行优化和升级。
优化和升级可以包括改变管道布局、增加流量、提高管道材料和连接方式等。
在进行系统优化和升级时，需要综合考虑投资、技术可行性、安全性等因素。
在管道系统的建设和运维过程中，管道的预铺设和后期维护管理是不可忽视的重要环节。
通过选择合适的材料、合理布局和连接方式，以及进行定期巡检、维修和优化，可以保证管道系统的安全稳定运行，延长使用寿命，提高效能。
给排水系统维修保养要点
给排水系统维修保养要点维护和保养给排水系统对于确保系统的正常运行和延长使用寿命至关重要。
以下是一些给排水系统维修保养的要点：1. 定期清洁污水管道定期清洁污水管道是保持给排水系统正常运行的重要措施。
堵塞的管道会导致污水回流和异味扩散，影响系统的性能。
定期检查并清理污水管道，可以防止这些问题的发生。
可以使用合适的清洁剂或设备，如水射流技术，来清除污物和堵塞。
2. 检查和维修漏水问题漏水是给排水系统常见的问题之一，需要及时处理。
定期检查系统的管道、阀门和连接处，寻找任何漏水迹象。
一旦发现漏水，应立即修复。
修复漏水问题可以防止水资源浪费和损害建筑结构。
3. 清理和维护排水口和下水道排水口和下水道是给排水系统的关键组成部分。
定期清理和维护排水口和下水道可以防止堵塞和积水问题的发生。
使用过滤器或过滤网可以阻止固体废物和杂物进入下水道，定期清理这些过滤器或过滤网可以保持排水畅通。
4. 定期检查水龙头和阀门水龙头和阀门是给水系统的核心部件。
定期检查这些设备的工作状态，并进行必要的维修和更换。
确保水龙头和阀门的正常操作可以降低漏水和浪费的风险。
5. 保养污水处理设备如果给排水系统中包含污水处理设备，如污水处理池或沉淀池，定期保养这些设备至关重要。
清理和维护这些设备可以确保其正常运行和有效处理废水。
根据设备的要求进行定期的维护，如清理沉淀物和更换滤材。
综上所述，定期清洁、维修和保养给排水系统的各个部件是确保系统正常运行和延长寿命的关键。
遵循以上要点可以减少系统故障和损坏的风险，同时提高整个给排水系统的效能。
给排水系统管理制度
给排水系统管理制度排水系统管理是指对建筑物、城市、工业园区等场所的排水设施进行规范化管理的一种制度。
排水系统管理制度的目的是确保排水设施的正常运行和保护环境，减少污水排放对环境的影响。
本文将详细介绍排水系统管理制度的内容，包括管理范围、责任分工、管理流程、管理措施等。
一、管理范围排水系统管理制度适用于各类建筑物、城市、工业园区等场所的排水设施。
排水设施包括雨水排放系统和污水处理系统。
管理范围应覆盖排水设施的设计、建设、运行和维护等各个环节。
二、责任分工（一）建设单位负责排水系统的设计和建设工作，包括制定设计方案、施工图纸和技术规范，并组织施工和验收工作。
（二）管理单位负责排水系统的运行和维护工作，包括设备的巡检、保养和维修，及时处理设备故障，确保系统的正常运行。
（三）使用单位负责日常排水管理工作，包括合理使用水资源、排放水的处理和维护设备的清洁等。
三、管理流程（一）建设阶段：建设单位应按照相关法规和标准进行排水系统的设计和建设，确保设施能够满足实际需要并具备稳定性。
（二）运行阶段：1.管理单位应建立健全的巡检制度，定期对排水设施进行巡检，包括检查设备是否正常运行、管道是否堵塞、泵站是否有异常等。
2.使用单位应合理使用水资源，避免造成过度排放，并按时进行污水处理，防止对环境造成污染。
3.管理单位应定期对排水设施进行清洗和维修，确保设备的正常运行，及时清理管道中的污物，防止堵塞。
（三）维护阶段：管理单位应建立维护制度，对排水设施相关设备进行定期保养和检修，及时更换老化设备，确保系统的安全运行。
四、管理措施（一）建立健全的监测系统：安装监测设备，对排水设施的运行情况进行实时监测，及时发现异常并采取相应措施。
（二）加强技术培训：对排水系统相关人员进行技术培训，提高其对排水设施管理的专业水平，增强应急处理能力。
（三）建立奖惩制度：对排水设施管理工作进行考核，奖励优秀管理单位和使用单位，并对违规行为进行处罚，确保制度的有效执行。
城市给排水管网运行维护
城市给排水管网运行维护为了保障城市的正常运行和居民的生活需求，城市给排水系统的运行维护至关重要。
本文将从管网运行维护的重要性、常见问题与解决办法以及典型案例分析等方面进行详细讨论，希望能提供有关城市给排水管网运行维护的深入了解和实用建议。
一、城市给排水管网运行维护的重要性城市给排水管网是城市基础设施的重要组成部分，主要用于城市供水、排水和污水处理。
正常的供水和排水系统对于城市的居民和企业来说至关重要，影响着他们的正常生产和生活。
因此，对管网的运行维护工作要高度重视。
首先，正常的供水系统是城市能够正常运转的基础。
城市水压稳定、水质优良的供水系统能够保障居民和企业的用水需求，促进经济的发展和居民的生活品质提升。
其次，合理的排水系统对城市环境卫生和居民健康至关重要。
排水系统能够及时排除雨水和废水，防止水浸和水蓄积，从而减少污染物对环境的影响，防止疾病的传播。
最后，高效的污水处理系统能够减少对环境的污染。
城市污水处理厂的正常运行可以将污水经过处理后安全排放或循环利用，减少对水资源的破坏，保护生态环境。
因此，城市给排水管网的运行维护对于城市的可持续发展、经济繁荣和居民生活质量有着重要影响。
二、城市给排水管网运行中的常见问题与解决办法1. 管网老化和漏损城市给排水管网经过多年的使用，不可避免会出现老化和漏损的问题。
老化的管道可能会破裂、渗漏，造成供水中断或污水外溢。
解决这一问题的办法是定期检测管道的状况，对老化和漏损的管道及时修复或更换。
2. 管网堵塞和冲击堵塞是城市排水系统常见的问题，常常由于污物、垃圾、树根等引起。
堵塞不仅会导致排水不畅，还可能引发管道爆裂等严重后果。
解决这一问题的方法包括定期清理管道、安装过滤网等。
3. 不合理的管网设计和布局管网的不合理设计和布局会导致供水压力不足、供水差异和供水中断等问题。
解决这一问题需要在规划和设计阶段充分考虑城市的用水需求和地形地貌等因素，合理设计管网的布局和容量。
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给排水系统运行维护管理
1.0 目的
制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正
常运行。
2.0 适用范围
适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。
3.0 职责
3.1 工程主管全面负责给排水系统监督管理；
3.2 工程领班负责本区域内给排水设施巡视工作的组织与管理；
3.3 水工在维修领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修
实施具体管理。
4.0 程序内容
4.1 水工在领班的领导下，对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实
施具体管理。
4.1.1 悉辖区内自来水网络走向，进水总水阀，水表的位置，数量，自来水供
水处的站名，联系电话，进水管径，阀门尺寸，并会正常地操作。
4.1.2 严格遵守公司制定的水泵设备的运行、维修、保养制度、做到每周检查
一次，小修不过夜，中修三天内处理完毕，及时率100%。
4.1.3 熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。
a) 对水泵房、控制箱等设备每月清洁一次，每年刷新一次，并及时检修、
更换各类水泵泵头，阀门；保持设备的整洁，完好率要达100%；每月按
时抄表一次。
b) 发生停水或其他事故应及时与供水部门联系，迅速查明原因，并采取应
急措施。
c) 坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料，工
具。
d） 积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。
d) 开展便民服务，并按公司规定价收取有偿服务费。
f) 做好下水管道维护、疏通、化粪池的清理，雨水井的检查等工作。
g） 完成管理处主任交办的其他任务。
4.2 给排水系统运行操作规程
4.2.1 常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。
4.2.2 每班检查泵房供电是否正常，机控柜有无异常，所有的阀门应处于开启
或关闭的状态。
4.2.3 检查水泵工作有无异常声响或大的振动，轴承的润滑情况是否良好。
4.2.4 电机温度是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否畅通。
4.2.5 电压表、电流指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内
各原器件是否工作正常。
4.2.6 机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求。
4.2.7 每班检查水池、水箱水位是否正常，相关连的主供水管上的闸阀状况。
4.2.8 闸阀、法兰连接处是否漏水、水泵是否漏水成线。
4.2.9 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清晰。
4.2.10 定期检查给水管道、阀门是否有跑、冒、滴、漏现象。
4.2.11 雨水井、污水井、排水井是否有堵塞现象。各水井的盖板应盖好。
4.2.12 做好交接班工作，仔细查阅交接班记录本，认真填写运行记录表格。
4.3 给排水系统维修保养规程
4.3.1 排水系统的日常维修保养工作由维修班人员负责。
4.3.2 制定给排水系统年度、季度、月度维修保养计划，并按计划严格落实，
保证给排水系统的正常工作。
4.3.3 维修及保养过程如要降压供水、停水，必须提前通知受影响的区域业主，
做好准备，修复以后立即恢复供水。
4.3.4 根据设备使用特点，重点做好润滑、清洁工作，保证供水的水质。
4.3.5 供水泵发生故障时，应立即停止故障泵，开启备用泵，以保证小区的正
常供水。
4.3.6 污水泵发生故障时，应立即停止故障泵，开启备用泵，在最短的时间内
迅速降低集水井的水位，防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7 给排水系统的故障应在五小时内修复，因其他及时无法解决的，应立即
通知受影响的区域业主，并马上汇报，限期修复。
4.3.8 所有系统的维修保养工作结束后，填写公共区域设备维修工作记录表。
4.4 供水设施及公用区域节水规程
4.4.1 日管理员定时巡检系统管路、水泵、阀门、水表等并做记录，防止跑冒
滴漏现象发生。发现阀门滴水、水龙头关不住等情况请维修组及时修
理。
4.4.2 对设备定期测试，防止启动时开不开或关不紧等情况。
4.4.3 露于室处的管道及设备，须定期检查、涂刷防腐材料。
4.4.4 楼板、墙壁、地面等处有无滴水，积水等异常现象，发现管道有滴漏部
位及时请维修组修理。
4.4.5 冬季前应做好室内、外设备防冻保温工作。对室外盖子不严的阀门井、
水表井、消
防栓井，都要在井中填以保温材料。对设在室外的冷水嘴、水箱、阀
门、管道、消
防栓等应有保温措施。
4.4.6 对于公用区域用水要严格按照节水办所批复的用水量用水，不超标用水。
4.4.7 在水池处、洗手间张贴宣传标语，加强用户节水意识。
4.4.8 有条件的安装感应式或延时式水龙头，防止用水后不关水源。
4.4.9 每月抄录总水表读数，发现读数异常增大，马上追查原因。
4.4.10 做好水池水箱防漏措施。
4.5 生活污水排放与监测规程
4.5.1 安全护卫日常工作中严禁个别业主随意乱倒污水，发现情况后要说服教
育。
4.5.2 对在小区内洗车的污水不得随意乱倒，必须倒入下水道。
4.5.3 对含有污油的生活用水，业主必须自己妥善处理，发现乱倒情况，安全
护卫有权制止，不听从的可上报派出所处理。
4.5.4 小区污水排放口应通向市政排水系统，不得有排入河道和湖面的现象。
4.5.5 安全护卫负责污水排放系统的日常巡查，发现堵塞，溢出现象，按《下
水道、化粪池清理规程和应急措施》实施。
4.5.6 物业区污水排放情况由地方环保监测站检测，公司品质管理部负责监测
事项的协调，监测周期按国家有关规定。
4.5.7 监测结果不达标，各部门应分析原因并采取措施，具体按《纠正和预防
控制程序》执行。
4.5.8 管理员要做好日常检查监测分析的资料整理归档工作。
5.0 相关文件